Сеул предпринимает очередные попытки снизить цены на недвижимость

Что случилось? Мэр Сеула О Се Хун заявил, что его офис подготовил ряд мер для борьбы с ростом цен на жильё, а также для ускорения проектов реконструкции и строительства новых жилых комплексов. По его словам, усилия, направленные на ограничение предложения за последние 10 лет, не позволили вовремя начать реконструкцию и перепланировку старых зданий, разрушили баланс спроса и предложения. Это в конечном итоге сказалось на росте цен, сообщает издание The Korea Herald.

Чтобы увеличить количество доступного жилья для местных жителей, власти страны решили переоборудовать отели и офисы под 114 000 студий для съёмщиков-одиночек. А также ввести дополнительный налог на покупку недвижимости иностранцами.

Подробности

Столичное правительство Сеула заявило, что отменит балльную систему одобрения проектов редевелопмента, вместо этого требуя только основных юридических шагов. На данный момент только 14% старых малоэтажных домов будут соответствовать действующим требованиям, но после введения новых правил этот показатель вырастет почти до 50%.
Мэр также сказал, что город сократит процесс предварительного рассмотрения потенциальных проектов редевелопмента с текущих пяти до двух лет. Это, по его словам, ускорит процесс подачи заявок и позволит строить более качественные жилые комплексы.
Балльную систему утверждения проектов заменят более строгим требованием консенсуса для жителей. Чтобы минимизировать конфликт между собственниками дома, предварительное согласие потребуется от 30%, а не от 10% как сейчас. Но окончательное требование останется прежним – на проект реконструкции должны быть согласны две трети жителей.
Власти будут принимать и рассматривать заявки на дополнительные проекты редевелопмента. Этот шаг позволит реализовать ещё 170 проектов реконструкции, в основном на северо-востоке и юго-западе Сеула.
Чтобы улучшить качество и доступность нового жилья, мэр увеличит максимальную этажность новых домов для районов с соответствующими ограничениями.