Продажи жилья иностранным инвесторам падают после введения нового правила для борьбы с завышенными ценами.
Ситуация. Эксперты по недвижимости говорят, что рекордные продажи домов иностранцам в Турции, вызванные резким падением курса валюты и обещанием гражданства, начинают замедляться. В частности, после принятия нового правительственного постановления, направленного на борьбу с завышенными ценами.
Подробности. До изменения правил некоторые более дешёвые дома были проданы иностранцам не менее чем за $250 000 – минимальный порог инвестиций для получения турецкого паспорта. Об этом рассказали местные специалисты по недвижимости. По их словам, некоторые продавцы работали со специальными оценочными компаниями, чтобы завышать цены и обеспечивать покупателям гражданство. При этом разница между рыночной стоимостью и уплаченной ценой в некоторых случаях позже возвращалась покупателям.
Но согласно постановлению, принятому в сентябре, земельный кадастр теперь автоматически назначает оценщиков собственности, препятствуя сотрудничеству, которое может привести к злоупотреблениям законом.
Отраслевая организация GIGDER, которая занимается продвижением турецкой недвижимости за рубежом, сообщила, что с 20 сентября, когда было принято постановление, цены на некоторые дома, проданные иностранцам, упали на 30-45%. Это побудило часть потенциальных покупателей уйти, так как доверие к рынку резко упало.
Контекст. Строительный бум помог стимулировать экономический рост на протяжении почти двух десятилетий пребывания у власти президента Реджепа Тайипа Эрдогана. А в рамках схемы получения гражданства наличные деньги из-за границы помогли компенсировать тяжелый торговый дисбаланс в Турции.
В прошлом году правительство заявило, что около 7 000 иностранцев получили турецкое гражданство за счёт покупки жилья в период с 2017 по 2020 год. Официальные данные показывают, что продажи домов зарубежным инвесторам – в основном иранцам, иракцам, россиянам и афганцам – достигли рекордного уровня в 6 630 единиц в прошлом месяце, поскольку резкое падение лиры сделало турецкую недвижимость более привлекательной для иностранных покупателей.
Согласно данным центрального банка, в прошлом году иностранные инвестиции в недвижимость достигли $5,7 миллиарда. Продажи способствовали более широкому росту стоимости жизни для турок. Инфляция, связанная с жилищным фондом, в прошлом месяце превысила 20%, что отражает рост арендной платы и ставок по ипотечным кредитам.
Эти объекты в Турции дают право на получение гражданства:
555 000 €
Коттедж в Алании, Турция
190 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла-дуплекс в Каргыджаке, Аланья
В районе Каргыджак (Аланья) предлагается современная вилла площадью 190 м². Дом построен в формате дуплекса и включает два этажа. Пространство спроектировано так, чтобы жильё было удобным для постоянного проживания: установлена встроенная кухня, бытовая техника, кондиционеры, мебель и текстильное оформление....
RFA Estate
596 057 €
Квартира в Стамбуле, Турция
69 м221
ВНЖ при покупке
Район Левент отличается развитой инфраструктурой, центральным расположением в близи как исторических достопримечательностей (Зорлу и Истинье Парк), так и торговых центров, офисных зданий, школ и транспортных станций, банков, салонов красоты, медицинских учреждений и развлекательных мест. Приобрести недвижимость в этом месте можно с целью...
Mercury Group
522 000 €
Квартира в Бодруме, Турция
120 м2323
Жилой комплекс в Бодруме
2 спальни - 1 гостиная и кухня - 3 ванные комнаты (1 в спальне) - Большой балкон
135/120м2 - Полный вид на море и остров
Лифт к общему бассейну - Потолочная система отопления/охлаждения (VRF)
Система «умный дом» - Частная открытая парковка - Охрана и камеры видеонаблюдения
Частный пляж с кафе/рестораном
Зоны...
Buona Realty
424 000 €
Квартира в Алании, Турция
197 м2543
ВНЖ при покупкеОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элегантный жилой комплекс в Аланье: Ваш идеальный дом у моря
Продается квартира в новом жилом комплексе, который расположенный в живописном районе Оба, в окружении зелени и спокойствия, всего в 3 км от центра Аланьи. Это место идеально сочетает в себе близость к городской инфраструктуре и атмосферу уединения. В пешей доступности находятся...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
300 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Два отдельных бассейна для дуплексов с террасой
Два детских бассейна, крытый бассейн с детским бассейном и джакузи
Мини гольф, американский и русский бильярд
Кинотеатр, настольный теннис, музыкальная комната
Частный пляж и кафе, удобный переход к пляжу
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с...
TOLERANCE
290 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные двухуровневые квартиры с видом на город и море в Аланье
Аланья — яркий средиземноморский город, известный своей природной красотой, панорамными видами, мягким климатом и насыщенной городской жизнью. Здесь сочетаются чистейшие пляжи, развитая инфраструктура и активная общественная атмосфера. Именно поэтому Аланья привлекает не только...
TEKCE
1 210 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
116 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на Босфор в охраняемом комплексе в Стамбуле
Этот проект расположен в престижном районе Этилер в Бешикташе. Квартиры в этом комплексе пользуются большим спросом благодаря удобному расположению рядом с побережьем, великолепным видам на Босфор, а также близости к кафе и ресторанам.
Квартиры на продажу в Стамбуле находятся...
TEKCE
235 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 5, , 60m², €235,000Запрос не выполнен, код статуса 500
LUXURY ESTATE TURKEY
20 500 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
97 м221
Предлагается стильный Пентхаус с планировкой 2+1 и общей площадью 97 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Магазины / ТЦ.
RestProperty
450 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
123 м2323
ВНЖ при покупкеОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаются современные апартаменты на первой береговой линии в Каргыджак.
Жилой комплекс расположен всего в 70 метрах от моря и занимает площадь 790 м², предлагая уникальное сочетание комфорта и природной красоты.
В шаговой доступности находятся благоустроенная набережная, чистые пляжи, кафе и парки.
Территория комплекса окружена...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
380 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
104 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты со стильным дизайном в 400 м от побережья в Аланье, Анталия
Аланья расположена на восточном побережье Анталии и славится своей протяжённой береговой линией, живописными пляжами, развитой инфраструктурой для отдыха, а также богатым историческим и природным наследием. Каждый год этот курорт привлекает тысячи туристов. Проект находится...
TEKCE
217 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
170 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 2, , 170m², €217,000Эти исключительные апартаменты 3+1, расположенные в тихом районе Чиплаклы, предлагают гармоничное сочетание роскоши и комфорта, задавая новый стандарт современной жизни. Расположенные на втором этаже шестиэтажного здания, построенного в 2018 году, эти апартаменты сочетают в себе стиль и комфорт. Войдите...
LUXURY ESTATE TURKEY
660 000 €
Вилла в Калкане, Турция
270 м24
Превосходство в данной вилле - все что вам надо для комфорта.
Панорамные виды на Средиземноморские море Турции, собственным крытым и также летним бассейном, турецкий хаммам, сауна, собственным садом, близкостью к городу, идеально подходит как и для отдыха так и к проживанию.
Планировка Виллы 3+1, общая площадь составляет 260 кв.м.
Общая 3...
İNEST HOMES
222 000 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м2211
ШИРОКАЯ КВАРТИРА 1+1 В КОНЦЕПЦИИ 5-ЗВЁЗДОЧНОГО ОТЕЛЯ, ПОДХОДИТ ДЛЯ ПРОДАЖИ ИНОСТРАНЦАМ С ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА:
• Уборка номеров / сервис по уборке
• Лобби
• Крытая и открытая парковка
• Большие открытые и крытые бассейны
• Турецкий хамам
• Сауна
• СПА-центр...
EXPERT INVEST
1 800 000 €
Вилла в Алании, Турция
500 м21098
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 9+1Этаж: 3, , 500m², €1,800,000Откройте для себя воплощение роскоши в тихом районе Тепе в Алании, Анталья. Эта изысканная вилла, строительство которой было завершено в августе 2019 года, предлагает непревзойденный комфорт проживания на трёх просторных этажах. Идеально расположенная всего в 1 км от магазинов, в 4 км от центра города и...
LUXURY ESTATE TURKEY
9 500 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
87 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 87 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Видеонаблюдение.
RestProperty
1 030 575 €
Квартира в Стамбуле, Турция
136 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
365 000 €
Коттедж в Алании, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
КОМПЛЕКС TELATIYE HOUS В PAYALLARЕ
На продаже Вилла от моря 50 метров
2+1 90м2
Возраст здания 20- 25 лет
Вилла с ремонтом
Мебель и техника новый
двойная ванная комната с туалетом
3 террасы Частный пляж
частная парковка на территории
есть садовник
Для безопасности 7 / 24 охрана
Доступна круглосуточная камера видеонаблюдения...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
322 000 €
Апартаменты в Турции
135 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры рядом с инфраструктурой и пляжами в Гюзельбахче, Измир
Гюзельбахче, прибрежный район Измира, привлекает своим удобным расположением недалеко от Чешме и Урлы, а также близостью к центру города. Здесь находятся престижные частные школы и учебные заведения, что делает район идеальным для семей. Также он славится своими зелеными...
TEKCE
285 000 €
Квартира в Анталии, Турция
80 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Премиальные квартиры 2+1 с садом и 2+1 дублексы в новом жилом комплексе с приватной территорией в районе Моллаюсуф – Коньяалты на стадии строительства! Редкое предложение в беспроцентную рассрочку в респектабельном районе Антальи, прекрасно подходящее для комфортной жизни на побережье Средиземного моря! Комплекс с собственной подземной парковкой...
