Продажи жилья иностранным инвесторам падают после введения нового правила для борьбы с завышенными ценами.
Ситуация. Эксперты по недвижимости говорят, что рекордные продажи домов иностранцам в Турции, вызванные резким падением курса валюты и обещанием гражданства, начинают замедляться. В частности, после принятия нового правительственного постановления, направленного на борьбу с завышенными ценами.
Подробности. До изменения правил некоторые более дешёвые дома были проданы иностранцам не менее чем за $250 000 – минимальный порог инвестиций для получения турецкого паспорта. Об этом рассказали местные специалисты по недвижимости. По их словам, некоторые продавцы работали со специальными оценочными компаниями, чтобы завышать цены и обеспечивать покупателям гражданство. При этом разница между рыночной стоимостью и уплаченной ценой в некоторых случаях позже возвращалась покупателям.
Но согласно постановлению, принятому в сентябре, земельный кадастр теперь автоматически назначает оценщиков собственности, препятствуя сотрудничеству, которое может привести к злоупотреблениям законом.
Отраслевая организация GIGDER, которая занимается продвижением турецкой недвижимости за рубежом, сообщила, что с 20 сентября, когда было принято постановление, цены на некоторые дома, проданные иностранцам, упали на 30-45%. Это побудило часть потенциальных покупателей уйти, так как доверие к рынку резко упало.
Контекст. Строительный бум помог стимулировать экономический рост на протяжении почти двух десятилетий пребывания у власти президента Реджепа Тайипа Эрдогана. А в рамках схемы получения гражданства наличные деньги из-за границы помогли компенсировать тяжелый торговый дисбаланс в Турции.
В прошлом году правительство заявило, что около 7 000 иностранцев получили турецкое гражданство за счёт покупки жилья в период с 2017 по 2020 год. Официальные данные показывают, что продажи домов зарубежным инвесторам – в основном иранцам, иракцам, россиянам и афганцам – достигли рекордного уровня в 6 630 единиц в прошлом месяце, поскольку резкое падение лиры сделало турецкую недвижимость более привлекательной для иностранных покупателей.
Согласно данным центрального банка, в прошлом году иностранные инвестиции в недвижимость достигли $5,7 миллиарда. Продажи способствовали более широкому росту стоимости жизни для турок. Инфляция, связанная с жилищным фондом, в прошлом месяце превысила 20%, что отражает рост арендной платы и ставок по ипотечным кредитам.
Эти объекты в Турции дают право на получение гражданства:
314 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс построен в 2-14 году, квартира в отличном состоянии и продается со всей роскошной мебелью. Есть 2 ванные комнаты с туалетами и 2 балкона. С видом на бассейн.
Установлены кондиционеры, весь пол с подогревом, система отопления.
Renaissance Estate
269 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
51 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 51 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната, Магазины / ТЦ.
RestProperty
528 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м²54
ВНЖ при покупке
Индивидуальный дизайн и роскошная мебель. Земля 380 м2.
Частный бассейн и сад, а также сауна и фитнес.
Renaissance Estate
860 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м²43
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Отдельно расположенная вилла с 3 спальнями в Алании – бассейн, панорамный вид и собственный сад.
Откройте для себя идеальное место для жизни и отдыха! Эта просторная вилла с 3 спальнями расположена в живописном районе Кызылджашехир, в 5 км от центра Алании. Участок площадью 865 м² а площадь виллы 250 м² делают этот дом...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
289 000 €
Квартира в Алании, Турция
250 м²65
ВНЖ при покупке
Квартира в Оба 5+1-район доступный для ВНЖ. На территории комплекса есть все необходимое для комфортной жизни и отдыха в Турции.
Renaissance Estate
484 000 €
Квартира в Малтепе, Турция
121 м²21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 121 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Фитнес, Парковка,...
RestProperty
240 000 €
Квартира в Алании, Турция
350 м²653
ГражданствоУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 5+1 в престижном комплексе Yenisey 4 Sitesi, Махмутлар
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторную квартиру в одном из самых престижных комплексов района Махмутлар – Yenisey 4 Sitesi. Эта недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций, а также...
REMAX SELENGA
231 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
120 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в пешей доступности от моря в Анталии, Муратпаша, Бахчелиэвлер
Новый жилой комплекс расположен в популярном районе Бахчелиэвлер в Муратпаше, Анталия. Район предлагает современную инфраструктуру: школы, больницы, торговые центры, (включая ТЦ MarkAntalya), а близость к пляжу Коньяалты делает его особенно привлекательным для постоянного...
TEKCE
1 177 416 €
Вилла в Чекмекёе, Турция
300 м²33
Эксклюзивный проект класса люкс, который состоит из роскошных особняков и вилл, расположенных в одном из самых экологически чистых и динамично развивающихся районов Стамбула - Чекмекёй.
Для качественного и здорового времяпровождения, для жителей комплекса созданы многоцелевые общественные зоны, бассейны, тренажерные и игровые залы, кинотеатры,...
Intermark Global
815 470 €
Вилла в Стамбуле, Турция
395 м²6
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
Практически всегда есть акционные предложения – спрашивайте!
РОСКОШНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС С САДАМИ В СТАМБУЛЕ!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство...
CULTURE international real estate agency
541 000 €
Апартаменты в Бейликдюзю, Турция
246 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в районе Бейликдюзю в Стамбуле в комплексе с террасой на крыше площадью 2000 м²
Квартиры расположены в районе Бейликдюзю в Стамбуле. Регион быстро развивается благодаря новым и высококачественным жилым проектам и новой пристани для яхт.
Квартиры в Бейликдюзю, Стамбул, расположены в 50 м от развязки дороги E-5, в 3 км от метробуса и...
TEKCE
294 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м²4
Пентхаус планировки 4+1 выставлен на продажу в прекрасном районе Каргыджак. В планировку входят 4 спальные комнаты, гостиная с кухней открытого типа, а также 3 санузла и балкон. Квартира новая и продается с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и укомплектованными ванными комнатами. На территории комплекса есть открытый бассейн, сауна,...
RestProperty
430 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1 (Duplex)Этаж: 9, , 110m², €430,000Погрузитесь в вершину прибрежной элегантности в этом необыкновенном дуплексе 2+1, расположенном в эксклюзивном жилом комплексе в самом центре оживленного района. Расположенный всего в 100 метрах от сверкающей береговой линии, этот дом предлагает непревзойденный образ жизни, сочетающий в себе...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 300 000 €
Вилла в Алании, Турция
395 м²1086
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию великолепную двухуровневую виллу, чьи дизайн и стиль вдохновлены живописными Мальдивскими островами.
"KURAMATHİ VİLLA" — это идеальное предложение для тех, кто мечтает о спокойной и умиротворенной жизни. Вилла находится в живописном районе Каргыджак, город Аланья, и предлагает захватывающий...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
370 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
200 м²76
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
235 000 €
Квартира в Сиде, Турция
100 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Прекрасная квартира с двумя спальнями в популярном районе малоэтажной застройки.
Квартира оборудована всей необходимой техникой и мебелью, которая входит в стоимость недвижимости, «заходи и живи».
Резиденция расположена в районе малоэтажной застройки, в близости от соснового леса.
Расстояние до
• ТЦ...
VIEW HOMES SIDE REALTY
535 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м²653
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 5+1 в Алании с видом на море — 532 м² участок, 800 м до пляжа
Просторная вилла в Махмутларе идеально подойдёт тем, кто хочет купить виллу в Турции для жизни, отдыха или получения гражданства. Расположенная всего в 800 метрах от Средиземного моря, она сочетает в себе тишину, комфорт и панорамные виды на побережье и горы....
RFA Estate
515 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
78 м²21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 78 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение, Парковка.
RestProperty
650 000 €
Квартира в Алании, Турция
128 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КУЛУАРНЫЙ ЖИЛОЙ КОМЛЕКС В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ АЛАНЬИ У БЕРЕГОВ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: четвертый квартал 2024 года...
CULTURE international real estate agency
222 000 €
Квартира в Алании, Турция
215 м²54
ВНЖ при покупке
Идеальная квартира 4+1 в одном из лучших районов Алании, расположена в 500 метрах от прекрасного пляжа. На территории комплекса имеется подземная парковка, также есть открытая парковка
