Продажи жилья иностранным инвесторам падают после введения нового правила для борьбы с завышенными ценами.
Ситуация. Эксперты по недвижимости говорят, что рекордные продажи домов иностранцам в Турции, вызванные резким падением курса валюты и обещанием гражданства, начинают замедляться. В частности, после принятия нового правительственного постановления, направленного на борьбу с завышенными ценами.
Подробности. До изменения правил некоторые более дешёвые дома были проданы иностранцам не менее чем за $250 000 – минимальный порог инвестиций для получения турецкого паспорта. Об этом рассказали местные специалисты по недвижимости. По их словам, некоторые продавцы работали со специальными оценочными компаниями, чтобы завышать цены и обеспечивать покупателям гражданство. При этом разница между рыночной стоимостью и уплаченной ценой в некоторых случаях позже возвращалась покупателям.
Но согласно постановлению, принятому в сентябре, земельный кадастр теперь автоматически назначает оценщиков собственности, препятствуя сотрудничеству, которое может привести к злоупотреблениям законом.
Отраслевая организация GIGDER, которая занимается продвижением турецкой недвижимости за рубежом, сообщила, что с 20 сентября, когда было принято постановление, цены на некоторые дома, проданные иностранцам, упали на 30-45%. Это побудило часть потенциальных покупателей уйти, так как доверие к рынку резко упало.
Контекст. Строительный бум помог стимулировать экономический рост на протяжении почти двух десятилетий пребывания у власти президента Реджепа Тайипа Эрдогана. А в рамках схемы получения гражданства наличные деньги из-за границы помогли компенсировать тяжелый торговый дисбаланс в Турции.
В прошлом году правительство заявило, что около 7 000 иностранцев получили турецкое гражданство за счёт покупки жилья в период с 2017 по 2020 год. Официальные данные показывают, что продажи домов зарубежным инвесторам – в основном иранцам, иракцам, россиянам и афганцам – достигли рекордного уровня в 6 630 единиц в прошлом месяце, поскольку резкое падение лиры сделало турецкую недвижимость более привлекательной для иностранных покупателей.
Согласно данным центрального банка, в прошлом году иностранные инвестиции в недвижимость достигли $5,7 миллиарда. Продажи способствовали более широкому росту стоимости жизни для турок. Инфляция, связанная с жилищным фондом, в прошлом месяце превысила 20%, что отражает рост арендной платы и ставок по ипотечным кредитам.
Эти объекты в Турции дают право на получение гражданства:
661 000 €
Дом в Стамбуле, Турция
400 м226
ВНЖ при покупке
Проект были построены на берегу Бейликдюзю, нового любимого и многообещающего района Стамбула.
Проект обещает вам мирную и спокойную жизнь с великолепным видом на море.
Благодаря уникальной обстановке и спокойной окружающей среде вы и ваша семья будете жить мирно, наслаждаясь преимуществами нашего проекта.
Mercury Group
404 600 €
Квартира в Картале, Турция
285 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 285 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка.
RestProperty
460 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
125 м22
Предлагаем Вашему вниманию пентхаус в премиальном комплексе 2022 года строительства в живописном районе Каргыджак. Комплекс расположен в 300 метрах от моря, с потрясающим панорамным видом на море, в котором предусмотрено все для жизни и отдыха каждого члена семьи. Площадь квартиры составляет 125 м2, планировка 2+1, которая представляет собой...
RestProperty
427 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в тихом районе с красивой природой в Сарыере, Стамбул
Сарыер – один из примечательных районов Стамбула с его живописной природой и протяженной береговой линией. Он является центром бизнеса, жизни и моды на европейской стороне города.
Квартиры в Сарыере, Стамбул, находятся в 500 м от шоссе ТЕМ, в 2 км от торгового центра Vadistanbul, в 4...
TEKCE
3 495 000 €
Особняк в Бодруме, Турция
620 м266
ВНЖ при покупке
Отдельные виллы в Тюркбуку в Бодруме - 9 спален - 1 гостиная и кухня - 6 ванных комнат - 700/620 м2 - Всего 12 вилл в бутик-комплексе - Частный бассейн - Частный сад (от 1500 м2 до 2.000 м2) - Частная автостоянка - Частная турецкая баня - Частный СПА - Система «Умный дом». 1,5 км до моря и центра Тюркбуку.
NF Group
253 600 €
Квартира в Анталии, Турция
70 м2322
ВНЖ при покупкеОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Прямое предложение от собственника!
Мы рассматриваем предложения по обмену ликвидной недвижимости в Турции, Анталия на активы в Европе (ЕС, Балканы), Азии (Тайланд, Вьетнам): апартаменты, квартиры, дома, земельные участки, девелоперские объекты, объекты под реновацию/реконструкцию с возможной доплатой в обе стороны.
Локация: Анталия —...
Частное лицо
596 057 €
Квартира в Стамбуле, Турция
69 м221
ВНЖ при покупке
Этот проект интересен как для инвесторов, так и для желающих получить турецкое гражданство, так и для комфортной жизни в центре Стамбула.
Всё, что вам нужно находится в буквальном смысле в пешей доступности.
Будь то станция метро или школа для ваших детей.
Проект расположен в самом сердце элитного района Левент — ведущий деловой и коммерческим...
Mercury Group
995 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
200 м232
Предлагается стильный Пентхаус с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 200 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
977 328 €
Дом в Стамбуле, Турция
845 м219
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
348 000 €
Квартира в Арнавуткёе, Турция
125 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 125 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам.
RestProperty
280 000 €
Квартира в Алании, Турция
170 м2432
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Город Алания район ОБА
В комплексе Квартиры планировкой 3+1, 170 м2
Квартира продается с мебелью
1 этаж / 4 этажа ,
Комплекс 2014 года
3 балконна, 2 санузла,
Стоимость квартиры 280 000 $
Подходит для Гражданство0
Позвоните для просмотра и подробной информации
DEMİRKAYA SABİNA + 90 544 852 46 07
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
318 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Спа, фитнес центр и сауна, хамам, крытый подогреваемый бассейн, открытый бассейн
Рекреационная зона для детей
Кафе и рестораны, зона активити
Выгодное месторасположение
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн...
TOLERANCE
255 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается светлая и просторная квартира формата 2+1, расположенная на 1 этаже современного жилого комплекса в районе Каргыджак. Общая площадь составляет 100 м² — это отличное пространство для комфортной жизни у моря. Из окон и балконов открывается частичный вид на море. В квартире два санузла с душевыми кабинами, кухня с гранитной...
RestProperty
418 000 €
Квартира в Алании, Турция
280 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вам на рассмотрение просторную квартиру планировкой 4+1 в районе Оба. Апартаменты общей площадью 280 м2, расположены на первом этаже. Особенностью данной квартиры является отдельная кухня, а также камин в большом зале. Потрясающий вид на море из каждого балкона. Жилой комплекс 2011 года. Планировка апартаментов включает в себя 4...
RestProperty
277 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
270 м2543
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 4+1 (Duplex), 270m², €277,000Добро пожаловать в мир элегантности и изысканности, расположенный в самом сердце Махмутлара, Аланья. Этот очаровательный комплекс предлагает непревзойденный комфорт и удобство, которые превзойдут ваши ожидания. Расположенный всего в 100 метрах от магазинов, в 600 метрах от чистейших пляжей и в...
LUXURY ESTATE TURKEY
282 000 €
Апартаменты в Фетхие, Турция
95 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Гарантия аренды 5%
С мебелью и техникой
2 бассейна, детский бассейн
Ресторан, рецепшен, детская площадка
Продажа двух квартир 1+1 за 245.000 GBP одновременно
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
ресепшен
закрытая...
TOLERANCE
1 070 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
90 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Январь 2024 год.
Расположение проекта
Стамбул, Кагытхане
Начальная цена
1.070.000 $
План оплаты
40% авансом, 8 месяца...
Liudmila Oznur
750 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город в Кестеле, Аланья, в комплексе из одного блока
Район Кестель является одним из самых популярных мест в Аланье. Это уютный и развивающийся район с отличной инфраструктурой, чистыми улицами, пляжами, пешеходными дорожками и социальными объектами, такими как недавно открытые кафе и рестораны. В Кестеле у вас есть...
TEKCE
245 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в лучшем комплексе Алании.
Cleopatra Invest Alanya
225 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
180 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
• Квартира: 3+1 duplex
• Площадь: 180 m²
• Цена: 225 500 евро, в стоимость квартиры входит мебель
• Спальня: 3
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 2
• Балкон: 3
• Дом: 4 этажей / 3 этаж
• Год постройки: 2009 г.
— Оснащение жилого комплекса:
• Открытый бассейн
•...
