Продажи жилья иностранным инвесторам падают после введения нового правила для борьбы с завышенными ценами.
Ситуация. Эксперты по недвижимости говорят, что рекордные продажи домов иностранцам в Турции, вызванные резким падением курса валюты и обещанием гражданства, начинают замедляться. В частности, после принятия нового правительственного постановления, направленного на борьбу с завышенными ценами.
Подробности. До изменения правил некоторые более дешёвые дома были проданы иностранцам не менее чем за $250 000 – минимальный порог инвестиций для получения турецкого паспорта. Об этом рассказали местные специалисты по недвижимости. По их словам, некоторые продавцы работали со специальными оценочными компаниями, чтобы завышать цены и обеспечивать покупателям гражданство. При этом разница между рыночной стоимостью и уплаченной ценой в некоторых случаях позже возвращалась покупателям.
Но согласно постановлению, принятому в сентябре, земельный кадастр теперь автоматически назначает оценщиков собственности, препятствуя сотрудничеству, которое может привести к злоупотреблениям законом.
Отраслевая организация GIGDER, которая занимается продвижением турецкой недвижимости за рубежом, сообщила, что с 20 сентября, когда было принято постановление, цены на некоторые дома, проданные иностранцам, упали на 30-45%. Это побудило часть потенциальных покупателей уйти, так как доверие к рынку резко упало.
Контекст. Строительный бум помог стимулировать экономический рост на протяжении почти двух десятилетий пребывания у власти президента Реджепа Тайипа Эрдогана. А в рамках схемы получения гражданства наличные деньги из-за границы помогли компенсировать тяжелый торговый дисбаланс в Турции.
В прошлом году правительство заявило, что около 7 000 иностранцев получили турецкое гражданство за счёт покупки жилья в период с 2017 по 2020 год. Официальные данные показывают, что продажи домов зарубежным инвесторам – в основном иранцам, иракцам, россиянам и афганцам – достигли рекордного уровня в 6 630 единиц в прошлом месяце, поскольку резкое падение лиры сделало турецкую недвижимость более привлекательной для иностранных покупателей.
Согласно данным центрального банка, в прошлом году иностранные инвестиции в недвижимость достигли $5,7 миллиарда. Продажи способствовали более широкому росту стоимости жизни для турок. Инфляция, связанная с жилищным фондом, в прошлом месяце превысила 20%, что отражает рост арендной платы и ставок по ипотечным кредитам.
Эти объекты в Турции дают право на получение гражданства:
1 000 000 €
Вилла в Алании, Турция
310 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с роскошным дизайном и удобствами в Аланье в районе Ешильоз
Аланья – один из востребованных прибрежных районов Средиземноморья, предлагающий прекрасные возможности для инвестиций и проживания. Этот регион привлекает своей исторической и природной архитектурой, динамичным экономическим ростом и космополитической атмосферой. В...
TEKCE
1 635 000 €
Магазин в Ялове, Турция
625 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Коммерческая недвижимость на продажу в Ялова, рядом со всей необходимой инфраструктурой
Благодаря хорошо развитой транспортной инфраструктуре и выгодному расположению рядом с крупными городами Турции, такими как Стамбул, Бурса и Коджаэли, Ялова является привлекательным городом для инвесторов и для тех, кто ищет место для проживания. Город...
TEKCE
644 000 €
Квартира в Анталии, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
353 000 €
Квартира в Ларе, Турция
55 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В самом живописном и престижном районе Антальи – Лара, Шириньялы представляем к продаже проект нового жилого комплекса семейного типа с отличной инфраструктурой! Строительство жилого комплекса начато в июне 2023 года на территории микрорайона Шириньялы, известного своим роскошным расположением всего в 300 - х метрах от красивейшего променада...
RestProperty
270 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
240 м2753
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
290 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
170 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в благоустроенном комплексе в Аланье, Джикджилли
Аланья, расположенная на восточной стороне Анталии, является одним из самых популярных мест для туристов. Район Джикджилли находится недалеко от центра, школ и больниц. Благодаря близкому расположению ко всей инфраструктуре, пригоден для инвестиций.
Квартиры в Аланье, Анталия,...
TEKCE
250 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
126 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в охраняемом комплексе рядом с метро в Стамбуле, Шишли
Предлагаются квартиры в центральном районе Шишли на европейской стороне Стамбула — одном из самых востребованных и развитых районов города. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: парки, супермаркеты, медицинские учреждения, прогулочные зоны, кафе,...
TEKCE
898 344 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
349 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
175 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира дуплекс 3+1 в популярном районе Оба.
Оба – один из самых популярных районов Алании (Турция). К тому же административный центр Алании переносят именно сюда, поэтому здесь хорошо развита инфраструктура. Оба считается «европейским районом», в каждом комплексе проживают европейцы.
Площадь квартиры 175 м2, распологается...
REMAX SELENGA
221 000 €
Апартаменты в Турции
325 м2653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры с 5 спальнями в Мерсине, Эрдемли
Мерсин – растущий город с космополитическим населением, благоприятным климатом, богатым культурным наследием и развитой инфраструктурой. Порт Мерсин является одним из крупнейших в Турции, что дает большой потенциал для экономического развития города. Кроме того, Мерсин отличается спокойной...
TEKCE
899 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м254
Гражданство
Роскошные виллы с видом на Средиземное море и Аланию под гражданство Турции!
Продажа роскошных 5-комнатных вилл в Каргыджаке!
Каргыджак это место, где можно насладиться тишиной и природой вдали от городского шума и суеты. В районе есть небольшой центр, где находятся магазины, предлагающие товары повседневного спроса, а также рестораны,...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
1 200 000 €
Вилла в Калкане, Турция
270 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Ощутите жизнь в совершенстве
Эти шесть великолепных вилл с видом на море в Калкане — идеальное сочетание роскоши и природной гармонии. Каждое утро вас будет встречать захватывающий дух вид на лазурное море с вашей террасы, а вечера будут полны умиротворения в бескрайнем бассейне, где горизонт и вода сливаются в одно целое. Эти виллы...
İNEST HOMES
1 100 000 €
Вилла в Алании, Турция
440 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с собственным бассейном и садом в Аланье, Турция, с видом на город и море
Аланья — один из наиболее развитых и востребованных регионов Анталии, славящийся не только своими пляжами с голубым флагом, но и насыщенной ночной жизнью, устойчивой экономикой и активной социально-культурной средой. Этот популярный курорт ежегодно привлекает тысячи...
TEKCE
569 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
159 м23
Представляем Вашему вниманию двухуровневую квартиру в новом комплексе всего в 200 метрах от известного пляжа Клеопатры. Данное предложение отлично подойдет как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на верхних этажах и имеет планировку 3+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, три спальные...
RestProperty
60 000 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
8500 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
230 номеров: 150 номеров стандарт, 80 - люкс, 3 VIP-люкс
Номера после капитального ремонта, общая территория нуждается в реконструкции и ремонте
Прибрежный пирс площадью 2700 м²
Крытый и открытый бассейны, СПА-центр
Профессиональное управление
Финансовый анализ и налоговый аудит
Просчет рентабельности и будущего дохода...
TOLERANCE
733 608 €
Квартира в Стамбуле, Турция
171 м243
ВНЖ при покупке
Этот жилой комплекс создан для комфортного проживания с семьей и расположен в районе Бейликдюзю на берегу Мраморного моря, в провинции Стамбула. Близость к пляжам и скверам позволяет совмещать активную городскую жизнь со спокойствием и размеренностью района.
Прекрасное транспортное сообщение является одним из преимуществ комплекса. В 3,5...
Mercury Group
2 998 442 €
Квартира в Стамбуле, Турция
226 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
254 650 €
Вилла в Бодруме, Турция
150 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эта красивая вилла в стиле бунгало расположена в тихом и спокойном месте в Яликаваке. К услугам гостей собственный бассейн и ландшафтный сад, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе. При такой цене недвижимость не останется на рынке надолго.
Эта одноэтажная вилла расположена в частном комплексе, состоящем всего из четырех домов, и...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
396 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м2432
вилла-дуплекс 3+1. 250 м2, Земельный участок; 510 м2, Полностью меблированная, 2 ванные комнаты, Отдельный бассейн, Сауна, Зона для барбекю, Стоянка Расстояние до моря 4 км.
NSM Real Estate
350 000 €
Магазин в Кушадасы, Турция
60 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая коммерческая недвижимость для инвестиций в Айдыне, Кушадасы, Кадынларденизи
Предлагаемая на продажу коммерческая недвижимость расположена на пляже Кадынденизи в Кушадасы. Кушадасы, портовый город, известен развитым туристическим сектором, древними городами, прекрасными песчаными пляжами и красивой природой. Это идеальный регион для отдыха...
