Продажи жилья иностранным инвесторам падают после введения нового правила для борьбы с завышенными ценами.
Ситуация. Эксперты по недвижимости говорят, что рекордные продажи домов иностранцам в Турции, вызванные резким падением курса валюты и обещанием гражданства, начинают замедляться. В частности, после принятия нового правительственного постановления, направленного на борьбу с завышенными ценами.
Подробности. До изменения правил некоторые более дешёвые дома были проданы иностранцам не менее чем за $250 000 – минимальный порог инвестиций для получения турецкого паспорта. Об этом рассказали местные специалисты по недвижимости. По их словам, некоторые продавцы работали со специальными оценочными компаниями, чтобы завышать цены и обеспечивать покупателям гражданство. При этом разница между рыночной стоимостью и уплаченной ценой в некоторых случаях позже возвращалась покупателям.
Но согласно постановлению, принятому в сентябре, земельный кадастр теперь автоматически назначает оценщиков собственности, препятствуя сотрудничеству, которое может привести к злоупотреблениям законом.
Отраслевая организация GIGDER, которая занимается продвижением турецкой недвижимости за рубежом, сообщила, что с 20 сентября, когда было принято постановление, цены на некоторые дома, проданные иностранцам, упали на 30-45%. Это побудило часть потенциальных покупателей уйти, так как доверие к рынку резко упало.
Контекст. Строительный бум помог стимулировать экономический рост на протяжении почти двух десятилетий пребывания у власти президента Реджепа Тайипа Эрдогана. А в рамках схемы получения гражданства наличные деньги из-за границы помогли компенсировать тяжелый торговый дисбаланс в Турции.
В прошлом году правительство заявило, что около 7 000 иностранцев получили турецкое гражданство за счёт покупки жилья в период с 2017 по 2020 год. Официальные данные показывают, что продажи домов зарубежным инвесторам – в основном иранцам, иракцам, россиянам и афганцам – достигли рекордного уровня в 6 630 единиц в прошлом месяце, поскольку резкое падение лиры сделало турецкую недвижимость более привлекательной для иностранных покупателей.
Согласно данным центрального банка, в прошлом году иностранные инвестиции в недвижимость достигли $5,7 миллиарда. Продажи способствовали более широкому росту стоимости жизни для турок. Инфляция, связанная с жилищным фондом, в прошлом месяце превысила 20%, что отражает рост арендной платы и ставок по ипотечным кредитам.
Эти объекты в Турции дают право на получение гражданства:
800 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
212 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию уникальный проект, который находится на этапе стройки – идеальное вложение для вашего капитала.
Приобретите свою мечту о жилье в престижном районе Оба, города Аланья. Мы предлагаем вам шанс стать счастливым обладателем квартиры в новом жилом комплексе с удобной рассрочкой до окончания строительства....
Maxxproperty. Hekimoglu construction
1 500 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
385 м2545
ГражданствоОплата в рубляхОплата криптовалютой
Подходит для получения гражданства Турции
• Квартира: 4+1 duplex
• Площадь: 385 m²
• Цена: 1 500 000 евро, в стоимость квартиры входит мебель
• Спальня: 4
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 5
• Балкон: 3
• Дом: 7 этажей / 6 этаж
• Год постройки: 2022 г.
— Особенности...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
389 507 €
Отель, гостиница в Стамбуле, Турция
78 м2
ГражданствоОнлайн-показ
Гарантированная аренда в валюте
Объект сдан и готов к заселению
Площадь апартаментов: 78 – 142 кв.м
Цена апартаментов: 460.000 – 860.000 USD
Intermark Global
75 000 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
18152 м2
TRK - 9754 Наша компания имеет большую 10-летнюю историю и тысячи довольных клиентов. Мы специализируемся на недвижимости и инвестициях. Наша команда состоит из 40 человек, штаб-квартира компании располагается в Трабзоне, а так же филиалы “Trabzon İnvest” представлены в Стамбуле, Анкаре и Измире.
Мы работаем в 34-х провинциях...
TRABZON INVEST
270 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
130 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на горы и море в Анталии, Кепез, рядом с городской больницей
Кепез — один из самых динамично развивающихся районов Анталии, который стремительно набирает ценность благодаря активным инвестициям. Существенный импульс росту дало открытие новой городской больницы Анталии, вокруг которой уже реализованы крупные жилые проекты....
TEKCE
239 000 €
Квартира в Турции
113 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продажа квартиры по специальной цене от инвестора в современном районе Антальи – Алтынташ! Квартира планировки 2+1 на 4 этаже с видом на бассейн по цене ниже, чем у застройщика! Строящийся жилой комплекс будет обладать инновационными техническими характеристиками, благодаря экологически чистым солнечным, энергетическим панелям и богатой...
RestProperty
290 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
115 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в элитном жилом комплексе с богатой инфраструктурой в Аланье, Конаклы
Просторные квартиры находятся в районе Конаклы в Аланье — месте, которое славится своими золотистыми песчаными пляжами, чистым морем и природными пейзажами. Этот район активно развивается и пользуется высоким спросом у иностранных покупателей.
Квартиры в...
TEKCE
2 285 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
532 м2986
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с частными бассейнами в Стамбуле, Бююкчекмедже
Виллы в Стамбуле расположены в районе Бююкчекмедже. Бююкчекмедже предлагает идеальные условия для комфортного проживания благодаря развитой социальной инфраструктуре.
Виллы в Бююкчекмедже, Стамбул, находятся в 2 км от шоссе, в 3 км от озера Бююкчекмедже, в 6 км от торгового центра...
TEKCE
450 000 €
Вилла в Алании, Турция
240 м2432
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарная отдельностоящая вилла с видом на море и собственным бассейном в 700 м от пляжа Инжекум в Тюрклере, Аланья.
Район подходит для получения ВНЖ (высокая кадастровая стоимость).
Вилла полностью соответствует требованиям для получения гражданства Турции!
Предлагается к продаже двухэтажная четырёхкомнатная вилла с дизайнерским ремонтом и...
TURKEY INVEST PROPERTY
326 000 €
Квартира в Башакшехире, Турция
144 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 144 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната, Баскетбольная площадка,...
RestProperty
336 313 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 88m², €336,313
Квартира, 2+1, 106m², €409,147
Квартира, 3+1, 134m², €512,477Этот исключительный объект недвижимости, расположенный в самом сердце стамбульского района Сарыер, гармонично сочетает в себе городскую изысканность и природную красоту. Расположенный в быстро развивающемся районе Аязага, он предлагает завидный...
LUXURY ESTATE TURKEY
350 000 €
Вилла в Анталии, Турция
227 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы рядом с аэропортом и морем в Аксу, Кемерагзы
Виллы находятся в одном из самых быстроразвивающихся районов Анталии — Аксу, Кемерагзы, который имеет высокий инвестиционный потенциал. Этот район привлекает своим близким расположением к аэропорту и пляжу, а также своей спокойной атмосферой, что делает его отличным местом для жизни. В последние...
TEKCE
335 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м2543
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 350m², €335,000
LUXURY ESTATE TURKEY
440 000 €
Вилла в Алании, Турция
280 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Город Алания
На продаже Вилла 4+1 , 280 м2, с мебелью
Шикарном видом на моря и природу
С собственным бассейном и сад, автопарк
Стоимость вилы 440 000 $ Для подробной информации обращайтесь к нам
ватцап + 90 544 852 46 07
DEMİRKAYA İNŞAAT SABİNA
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
3 265 000 €
Отель, гостиница в Кемере, Турция
990 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
18 номеров, оборудованных кондиционером и собственной ванной комнатой + 6 номеров для персонала
870 метров до моря
Земельный участок 1.600 м2
Профессиональное управление
Финансовый анализ и налоговый аудит
Просчет рентабельности и будущего дохода
Международная бухгалтерская отчетность
Готовый архитектурный проект для постройки СПА...
TOLERANCE
383 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
250 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения Турецкого гражданства
Открытый бассейн, сауна и фитнес центр
Детский бассейн и площадка, сад, подземная парковка
Газовое отопление с установленным котлом и радиаторами
Открытая кухня со встроенной плитой, духовкой и вытяжкой
Джакузи в главной спальне
Выгодное месторасположение рядом с остановками общественного...
TOLERANCE
519 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
126 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на лес в первоклассном комплексе в Стамбуле в районе Кягытхане
Эти современные квартиры с потрясающим видом на лес находятся в районе Кягытхане, в центральной части Стамбула, вдали от моря. Кягытхане — это удобный и динамично развивающийся район, который привлекает внимание инвесторов и туристов. Здесь активно строятся новые...
TEKCE
17 500 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
70 м222
Предлагается стильный Пентхаус с планировкой 2+1 и общей площадью 70 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Магазины / ТЦ.
RestProperty
247 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м24
Представляем Вашему вниманию просторный и очень стильный пентхаус, планировкой 4+1, и внушительной площадью 170м2. Апартаменты укомплектованы встроенными шкафами, новой техникой и мебелью. С просторных балконов открываются виды на море, горы и сады. Очень удобно предусмотрены гардеробная и отдельная кухня, так же для полного комфорта в...
RestProperty
405 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с великолепным видом на море и город недалеко от моря в Каргыджаке, Аланья
Квартиры расположены в Каргыджаке — одном из самых популярных районов Аланьи, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Благодаря пляжам с Голубым флагом, красивой природе, историческим достопримечательностям и туристическим зонам, Каргыджак пользуется спросом...
