Продажи жилья иностранным инвесторам падают после введения нового правила для борьбы с завышенными ценами.
Ситуация. Эксперты по недвижимости говорят, что рекордные продажи домов иностранцам в Турции, вызванные резким падением курса валюты и обещанием гражданства, начинают замедляться. В частности, после принятия нового правительственного постановления, направленного на борьбу с завышенными ценами.
Подробности. До изменения правил некоторые более дешёвые дома были проданы иностранцам не менее чем за $250 000 – минимальный порог инвестиций для получения турецкого паспорта. Об этом рассказали местные специалисты по недвижимости. По их словам, некоторые продавцы работали со специальными оценочными компаниями, чтобы завышать цены и обеспечивать покупателям гражданство. При этом разница между рыночной стоимостью и уплаченной ценой в некоторых случаях позже возвращалась покупателям.
Но согласно постановлению, принятому в сентябре, земельный кадастр теперь автоматически назначает оценщиков собственности, препятствуя сотрудничеству, которое может привести к злоупотреблениям законом.
Отраслевая организация GIGDER, которая занимается продвижением турецкой недвижимости за рубежом, сообщила, что с 20 сентября, когда было принято постановление, цены на некоторые дома, проданные иностранцам, упали на 30-45%. Это побудило часть потенциальных покупателей уйти, так как доверие к рынку резко упало.
Контекст. Строительный бум помог стимулировать экономический рост на протяжении почти двух десятилетий пребывания у власти президента Реджепа Тайипа Эрдогана. А в рамках схемы получения гражданства наличные деньги из-за границы помогли компенсировать тяжелый торговый дисбаланс в Турции.
В прошлом году правительство заявило, что около 7 000 иностранцев получили турецкое гражданство за счёт покупки жилья в период с 2017 по 2020 год. Официальные данные показывают, что продажи домов зарубежным инвесторам – в основном иранцам, иракцам, россиянам и афганцам – достигли рекордного уровня в 6 630 единиц в прошлом месяце, поскольку резкое падение лиры сделало турецкую недвижимость более привлекательной для иностранных покупателей.
Согласно данным центрального банка, в прошлом году иностранные инвестиции в недвижимость достигли $5,7 миллиарда. Продажи способствовали более широкому росту стоимости жизни для турок. Инфляция, связанная с жилищным фондом, в прошлом месяце превысила 20%, что отражает рост арендной платы и ставок по ипотечным кредитам.
Эти объекты в Турции дают право на получение гражданства:
280 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
54 м2
Инфраструктура комплекса: открытый бассейн (410 м²), джакузи, детский бассейн, детская площадка, лобби, SPA ( закрытый бассейн, турецкая баня, паровая, сауна, массажные комнаты, VIP SPA ), тренажёрныйл зал, детская комната, кинотеатр, кафе.
Особенности комплекса: огороженная территория, велопарковка, 24/7 охрана, управляющий, Wi-Fi,...
Intermark Global
3 696 500 €
Отель, гостиница в Кемере, Турция
60 м2
Предлагается к продаже бутик-отель расположенный в самом сердце живописного курортного городка Чамюва, Кемер. Отель находится всего в 400 метрах от кристально чистого моря, и вы можете наслаждаться великолепным видом на побережье в любое время дня и ночи.
Этот бутик-апарт-отель предлагает своим гостям и жильцам 14 роскошных квартир, из которых 8...
İNEST HOMES
330 000 €
Вилла в Алании, Турция
140 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Вилла находится в живописном районе Джикджилли в Алании, в пределах 580 метров от центра района. Это предоставляет легкий доступ ко всем городским удобствам. Здесь, среди горных вершин и лазурных вод Средиземного моря, раскинулись пейзажи, которые не перестают поражать своей красотой. Местоположение района на пологой возвышенности...
Mayalanya Group
960 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
92 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе с охраной в Бодруме, Гюндоган
Стильные квартиры находятся на северной стороне полуострова Бодрум, известного как Гюндоган. Этот район славится своими завораживающими видами на море и своей богатейшей историей (эти земли с древнейших времен заселяли различные цивилизации). В пешей доступности находятся такие...
TEKCE
509 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
211 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
4 100 000 €
Вилла в Чешме, Турция
482 м2763
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы на берегу моря с частными садами в Чешме, Измир
Чешме – замечательный центр отдыха на западном побережье прекрасного Измира в Турции. Чешме завоевал популярность благодаря чистому воздуху и живописным пляжам. Благодаря своему природному расположению, знаменитым ресторанам, вкусной кухне, пристани для яхт и историческому прошлому,...
TEKCE
417 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
140 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в выгодном месте в Аланье, Оба
Оба – один из регионов Аланьи, куда были вложены самые крупные государственные инвестиции. Учебно-исследовательская больница Алании, торговые центры, строящаяся кольцевая дорога и стадион Аланьяспор придают региону большую ценность. Из квартир на возвышенности открываются уникальные виды. Сейчас цены...
TEKCE
3 320 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
476 м21089
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы в Бодруме с частными бассейнами и садами с видом на пристань Ялыкавак
Роскошные виллы с видом на море расположены в Ялыкаваке – одном из самых престижных районов Бодрума. Ялыкавак – популярный туристический курорт с чистым морем, природой, ветряными мельницами и свежими морепродуктами. Расположенный в 18 км от центра Бодрума,...
TEKCE
365 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
129 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные квартиры в Аланье в районе Оба в благоустроенном комплексе рядом с пляжем
Квартиры на продажу расположены в районе Оба в Аланье. Оба – одно из самых популярных мест среди местных и иностранных туристов. Регион подходит для инвестиций благодаря доступным ценам, развитой социальной инфраструктуре и роскошному образу жизни. Этот регион...
TEKCE
975 257 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
778 423 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
450 000 €
Вилла в Белеке, Турция
285 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
668 000 €
Апартаменты в Арнавуткёе, Турция
287 м2652
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе протяженного типа в Стамбуле, Арнавуткёй
Квартиры расположены на европейской стороне Стамбула в районе Арнавуткёй. Арнавуткёй находится недалеко от аэропорта и развивается с каждым днем, а также привлекает внимание своими новыми проектами. Проект расположен в северной части Стамбула.
Квартиры в Стамбуле, Арнавуткёй,...
TEKCE
580 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
135 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе с развитой внутренней инфраструктурой в Аланье, Анталия
Аланья, расположенная на востоке Анталии, является одним из популярных направлений, ежегодно принимающим тысячи туристов. Район постоянно развивается и выделяется благоустроенным центром города, где в 10 минутах ходьбы есть все необходимое для повседневной...
TEKCE
569 501 €
Квартира в Стамбуле, Турция
88 м2
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
352 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
180 м2653
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
• Квартира: 5+1 duplex
• Площадь: 180 m²
• Цена: 352 000 евро
• Спальня: 5
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 3
• Балкон: 2
• Дом: 5 этажей / 5 этаж
• Год постройки: 2022 г.
— Особенности объекта:
• Напольное покрытие
• Стены – атласная краска
•...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
528 316 €
Квартира в Анталии, Турция
155 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ANTALYA | ПРОДАЖА |
Расстояние до набережной и пляжа Коньяалты 3 км
Подходит под оформление ВНЖ по ТАПУ
(Услуга оформления бесплатна)
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПОКУПКИ ДВУХ КВАРТИР НА ОДНОМ ЭТАЖЕ 4+1 линейные (с возможностью объединения, на этаже нет других квартир) ИЛИ
ПОКУПКА ПО ОДНОЙ КВАРТИРЕ
️Город: Анталия
️Район: Коньяалты
️...
ANTREAL
1 200 000 €
Земля в Алании, Турция
1895 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Земельный участок под строительства вилл, комерческого помещения или частного особняка.
Площадь участка 1.895 кв.м, рядом расположен сосновый лес.
Расстояние до моря - 3.5 км
Более подробная информация о участке по телефону указанному ниже.
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию современную квартиру, расположенную в жилом комплексе на первой береговой линии Средиземного моря. Территориально жилой комплекс расположен в районе Махмутлар города Аланья. Это динамично развивающийся район, который привлекает инвесторов и туристов со всего мира....
Maxxproperty. Hekimoglu construction
220 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
114 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Масштабном Проекте у Моря в Алании, Демирташ
Квартиры находятся в проекте отельного типа в Демирташе – быстро развивающемся районе, расположенном недалеко от аэропорта Алании. В последние годы этот район привлекает внимание и иностранных инвесторов. Кроме того, в этом районе планируется открытие известных брендов, кафе и ресторанов....
