Продажи жилья иностранным инвесторам падают после введения нового правила для борьбы с завышенными ценами.
Ситуация. Эксперты по недвижимости говорят, что рекордные продажи домов иностранцам в Турции, вызванные резким падением курса валюты и обещанием гражданства, начинают замедляться. В частности, после принятия нового правительственного постановления, направленного на борьбу с завышенными ценами.
Подробности. До изменения правил некоторые более дешёвые дома были проданы иностранцам не менее чем за $250 000 – минимальный порог инвестиций для получения турецкого паспорта. Об этом рассказали местные специалисты по недвижимости. По их словам, некоторые продавцы работали со специальными оценочными компаниями, чтобы завышать цены и обеспечивать покупателям гражданство. При этом разница между рыночной стоимостью и уплаченной ценой в некоторых случаях позже возвращалась покупателям.
Но согласно постановлению, принятому в сентябре, земельный кадастр теперь автоматически назначает оценщиков собственности, препятствуя сотрудничеству, которое может привести к злоупотреблениям законом.
Отраслевая организация GIGDER, которая занимается продвижением турецкой недвижимости за рубежом, сообщила, что с 20 сентября, когда было принято постановление, цены на некоторые дома, проданные иностранцам, упали на 30-45%. Это побудило часть потенциальных покупателей уйти, так как доверие к рынку резко упало.
Контекст. Строительный бум помог стимулировать экономический рост на протяжении почти двух десятилетий пребывания у власти президента Реджепа Тайипа Эрдогана. А в рамках схемы получения гражданства наличные деньги из-за границы помогли компенсировать тяжелый торговый дисбаланс в Турции.
В прошлом году правительство заявило, что около 7 000 иностранцев получили турецкое гражданство за счёт покупки жилья в период с 2017 по 2020 год. Официальные данные показывают, что продажи домов зарубежным инвесторам – в основном иранцам, иракцам, россиянам и афганцам – достигли рекордного уровня в 6 630 единиц в прошлом месяце, поскольку резкое падение лиры сделало турецкую недвижимость более привлекательной для иностранных покупателей.
Согласно данным центрального банка, в прошлом году иностранные инвестиции в недвижимость достигли $5,7 миллиарда. Продажи способствовали более широкому росту стоимости жизни для турок. Инфляция, связанная с жилищным фондом, в прошлом месяце превысила 20%, что отражает рост арендной платы и ставок по ипотечным кредитам.
Эти объекты в Турции дают право на получение гражданства:
250 000 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
130 м2433
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем KESTEL LİFE 4 — новый жилой комплекс от Maxx Property!
Продается квартира в районе Кестель, Аланья, всего в 1000 метрах от моря и в непосредственной близости от университета Алаадина Кейкубата. Это уникальное предложение сочетает в себе все преимущества жизни рядом с учебным заведением и пляжем.
Расположение квартиры...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
290 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
201 м24
Предлагается к продаже роскошная квартира с планировкой 4+2 в престижном жилом комплексе, расположенном в районе Джикджилли — одном из самых удобных и развитых районов Аланьи. Квартира находится на 4-м этаже пятиэтажного здания, общая площадь составляет 201 м². Квартира полностью меблирована и оснащена современной техникой. В квартире четыре...
RestProperty
1 100 000 €
Вилла в Белеке, Турция
280 м2764
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Система "Умный дом"
Собственный участок земли 510-520 м2
Частный открытый бассейн, домашняя сауна, джакузи
Комплекс с богатой инфраструктурой - фитнесс центром, хамамом, рестораном
Недалеко от полей для гольфа
Полный набор мебели и техники
Кол-во комнат: 6+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
3 800 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
450 м24
ВНЖ при покупке
Вилла в Бодруме 4+1 , шикарный вид на замок Бодрума, вилла 450м2 жилой площади с садом, бассейном, тренажерным залом, парной. В вилле есть лифт. Комплекс с охраной в частном секторе.
NF Group
233 000 €
Апартаменты в Малтепе, Турция
88 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу рядом с пляжем в Малтепе, Стамбул
Малтепе — один из развитых и престижных районов на азиатской стороне Стамбула, расположенный на побережье Мраморного моря. Этот район предлагает насыщенную городскую жизнь с обширными зелеными парками, прибрежными прогулочными зонами, пространствами для отдыха, концертными площадками,...
TEKCE
248 000 €
Квартира в Турции
90 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отличный инвестиционный проект в самом "сердце" туристической столицы Турции - городе Анталия. О проекте Жилой комплекс состоит из одного блока с очень оригинальной внешней отделкой. Жить в таком доме будет комфортно, в нем все продумано до мельчайших подробностей. В жилом комплексе есть крытая и открытая парковки, уютный зеленый сад, ведется...
RestProperty
465 000 €
Особняк в Бодруме, Турция
200 м244
ВНЖ при покупке
Отдельные трехэтажные виллы в бутик-комплексе: 4 спальни, 4 ванные комнаты, 2 гостиные, 1 кухня. Каждая вилла построена на участке площадью 300 м2. На территории имеются частный сад, бассейн. Всего 10 вилл в комплексе. Инфраструктура: 20 км до центра Бодрума, 18 км до аэропорта Бодрума, 1,5 км до торгового центра, 5 км до ближайшего пляжа....
NF Group
790 000 €
Квартира в Эюпе, Турция
82 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 82 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам.
RestProperty
1 325 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
201 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, рядом с остановками общественного транспорта
Проект расположен в районе Шишли, Меджидиекёй — деловом центре Стамбула. Благодаря удобному расположению, жильцы имеют легкий доступ ко всем необходимым объектам: аптекам, почтовым отделениям, больницам, банкам, пешеходным зонам, паркам, набережной,...
TEKCE
773 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
200 м243
ВНЖ при покупке
Вилла с панорамным видом на горы - 4 спальни и 1 гостиная и кухня. На территории виллы: большая терраса у бассейна, 3 ванные комнаты, большой пейзажный бассейн, гардероб на первом этаже, джакузи в главной спальне, частный сад, автостоянка. Инфраструктура: 250 метров до главной дороги и местного транспорта, 6 км. до Олюдениза (голубая лагуна), 2...
NF Group
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2211
ГражданствоОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элегантный и технологичный жилой комплекс с панорамными видами в Кестеле
О ПРОЕКТЕ
Проект состоит из 32квартир безупречного качества и исполнения.
В одном из самых живописных районов Аланьи — Кестеле — появился новый стильный жилой комплекс, сочетающий роскошь, технологии и непревзойдённый комфорт.
Комплекс расположен всего в...
Selectum Property
13 000 000 €
Квартира в Малтепе, Турция
105 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 105 м², расположенная на 8 этаже 26-этажного дома в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
220 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
37 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 37 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Магазины / ТЦ.
RestProperty
600 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
80 м222
ВНЖ при покупке
Апартаменты площадью 80 - 240 кв.м. в готовом проекте у Эгейского побережья. Уникальное расположение с видом на залив Кючюкбюкю.Собственная бухта и пляж, первая береговая линия, специальное место для лодки на искусственном пирсе. Все помещения спроектированы так, чтобы быть в единении сморем и природой.На территории: пешеходные дорожки, открытый...
NF Group
305 000 €
Квартира в Анталии, Турция
200 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
1 500 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлен уникальный проект состоящий из двух вилл 4+1 на 300 м2 каждая, расположенные на живописном холме в прекрасной Алании! Эти эксклюзивные виллы – настоящее воплощение роскоши и комфорта. Будут построены с использованием высококачественных материалов и предлагают непревзойденные виды на море и окружающую природу. Расположение на...
RestProperty
1 890 000 €
Квартира в Эюпе, Турция
210 м243
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 и общей площадью 210 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Игровая комната.
RestProperty
416 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
97 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры рядом со станцией Мармарай и пляжем Мода в Кадыкёе
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Район Кадыкёй славится своей исторической атмосферой. Здесь можно найти узкие улочки, старинные дома и многочисленные кафе, создающие уютную обстановку для прогулок и отдыха. Кадыкёй также является центром...
TEKCE
753 000 €
Вилла в Анталии, Турция
242 м2545
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 40%, рассрочка до окончания строительства
Кухня открытого типа со встроенной плитой, духовкой и вытяжкой марки Franke
Полы с подогревом, лифт,большая терраса
Гардеробная комната, хоббирум
Кондиционеры в каждой комнате
Открытый бассейн в комплексе, частный сад
Возможность получения Турецкого гражданства
Кол-во...
TOLERANCE
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
86 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект оживает в анталии аланья каргыджак.
Все детали, о которых вы мечтаете, сбудутся в этом проекте.
Наш проект, который будет построен на 15000 квадратных метров, имеет площадь застройки 10000 квадратных метров.
Вы почувствуете комфорт и удобство в каждом квадратном метре Вы найдете мир в природе и тишине.
39 двухуровневых...
