Продажи жилья иностранным инвесторам падают после введения нового правила для борьбы с завышенными ценами.
Ситуация. Эксперты по недвижимости говорят, что рекордные продажи домов иностранцам в Турции, вызванные резким падением курса валюты и обещанием гражданства, начинают замедляться. В частности, после принятия нового правительственного постановления, направленного на борьбу с завышенными ценами.
Подробности. До изменения правил некоторые более дешёвые дома были проданы иностранцам не менее чем за $250 000 – минимальный порог инвестиций для получения турецкого паспорта. Об этом рассказали местные специалисты по недвижимости. По их словам, некоторые продавцы работали со специальными оценочными компаниями, чтобы завышать цены и обеспечивать покупателям гражданство. При этом разница между рыночной стоимостью и уплаченной ценой в некоторых случаях позже возвращалась покупателям.
Но согласно постановлению, принятому в сентябре, земельный кадастр теперь автоматически назначает оценщиков собственности, препятствуя сотрудничеству, которое может привести к злоупотреблениям законом.
Отраслевая организация GIGDER, которая занимается продвижением турецкой недвижимости за рубежом, сообщила, что с 20 сентября, когда было принято постановление, цены на некоторые дома, проданные иностранцам, упали на 30-45%. Это побудило часть потенциальных покупателей уйти, так как доверие к рынку резко упало.
Контекст. Строительный бум помог стимулировать экономический рост на протяжении почти двух десятилетий пребывания у власти президента Реджепа Тайипа Эрдогана. А в рамках схемы получения гражданства наличные деньги из-за границы помогли компенсировать тяжелый торговый дисбаланс в Турции.
В прошлом году правительство заявило, что около 7 000 иностранцев получили турецкое гражданство за счёт покупки жилья в период с 2017 по 2020 год. Официальные данные показывают, что продажи домов зарубежным инвесторам – в основном иранцам, иракцам, россиянам и афганцам – достигли рекордного уровня в 6 630 единиц в прошлом месяце, поскольку резкое падение лиры сделало турецкую недвижимость более привлекательной для иностранных покупателей.
Согласно данным центрального банка, в прошлом году иностранные инвестиции в недвижимость достигли $5,7 миллиарда. Продажи способствовали более широкому росту стоимости жизни для турок. Инфляция, связанная с жилищным фондом, в прошлом месяце превысила 20%, что отражает рост арендной платы и ставок по ипотечным кредитам.
Эти объекты в Турции дают право на получение гражданства:
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
86 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект для тех, кто хочет чувствовать комфорт и удобство в каждом квадратном метре. Высокое качество строительства, красивый дизайн, незабываемый панорамный вид на Таврские горы и Средиземное море – это все вы сможете получить, приобретая апартаменты или виллу в данном проекте . Общая площадь территории составляет 15 000 м2. Площадь застройки –...
RestProperty
222 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 4, , 120m², €222,000Окунитесь в мир роскошной жизни с этим потрясающим дуплексом 3+1, идеально расположенным в самом сердце оживленного района Клеопатры. Этот замечательный объект, расположенный на верхнем этаже четырехэтажного здания, предлагает 120 квадратных метров изысканного дизайна и комфорта, которые...
LUXURY ESTATE TURKEY
502 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
173 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном в Стамбуле в районе Багджылар
Просторные квартиры расположены в современном жилом комплексе в районе Багджылар – одном из быстро развивающихся центров Стамбула. Благодаря появлению новых бизнес-центров, расширению сети метро и стратегическому расположению рядом с дорогой Basın Ekspres, район активно растёт...
TEKCE
232 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
61 м2
Новый жилой комплекс в центре Алании
Участок: 605 м2
Этажность: 5
Количество квартир: 20
Типы планировок: (1+1), (2+1), (2+1) дуплекс
Расстояние до моря: 100 м
Инфраструктура комплекса:
- Бассейн
- Детская игровая площадка
- Фитнес-зал
- Игровая комната
- Комната отдыха
- Сауна
- Кафе
Окончание строительства: 15.10.2024
Intermark Global
286 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
69 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с пляжем и метро в Кадыкёе, Стамбул
Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула, в районе Кадыкёй. Это развитый регион с ресторанами мировой кухни, кафе, барами, концертными залами, прибрежными аллеями, музеями и историческими улицами. Регион обладает удобным доступом европейской и азиатской сторонам благодаря наличию...
TEKCE
675 000 €
Вилла в Анталии, Турция
230 м25
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошные виллы для ценителей комфортной жизни. Виллы Жилой комплекс состоит из восьми вилл. Все виллы одинаковые, двухэтажные, площадь каждой 230 м2, планировка 5+1. На вилле пять спальных комнат, гостиная, совмещенная с кухней, три ванные комнаты. В кухонных зонах есть встроенная кухонная мебель и частично бытовая техника, полы с подогревом,...
RestProperty
756 000 €
Вилла в Анталии, Турция
248 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома в комплексе с собственными бассейнами в районе Дёшемеалты в Анталии
Отдельностоящие и сдвоенные дома расположены в районе Дюзлерчамы округа Дёшемеалты в Анталии. Этот район славится множеством элитных жилых проектов, и жилье здесь пользуются высоким спросом как среди местных жителей, так и среди инвесторов.
Дома на продажу в Анталии,...
TEKCE
308 139 €
Пентхаус в Анталии, Турция
220 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продажа квартиры в новом комплексе в Анталии район Кепез
Рядом с ТЦ IKEA, AGORA Metro и выездом на окружную дорогу
4+1 дуплекс
️ 250 м² брутто / 220 м² нетто
️ Отдельная кухня
️ Два балкона и терраса
️ 3 санузла
️ Газовое отопление
️ Кондиционеры Daikin inverter
️ Встроенные шкафы
️ Электрические жалюзи
️...
Parsis global international
260 500 €
Квартира в Алании, Турция
58 м211
ВНЖ при покупке
Яркий и современный жилой комплекс расположен в районе Тосмур, достаточно близком к центру Алании и, пр и этом, не таком шумном как центр города. Это изысканный проект класса люкс. Он отвечает запросам самых избирательных ценителей недвижимости на Аланийском побережье и отличается лаконичной архитектурой и комфортабельностью элитного...
NF Group
364 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
81 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе рядом с метро в Стамбуле
Квартиры расположены в районе Умрание в Стамбуле. Этот район очень популярен для проживания из-за проектов городской трансформации. В развитом районе много торговых центров, кафе, ресторанов, школ, медицинских центров и остановок разных видов общественного транспорта.
Квартиры в Стамбуле,...
TEKCE
220 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
45 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, подземный паркинг
Установлены кондиционеры, газовый котел
Кухня открытого типа, теплые полы
Рядом с морем и пляжем Сарысу
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
закрытая территория
каждое здание оборудовано лифтом...
TOLERANCE
1 371 435 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
223 м23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТУРЦИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЛЮКС КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В СТАМБУЛЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027
ТУРЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency
750 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
330 м25
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная Вилла 9+5 с общей площадью 330 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2001 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 5. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.
RestProperty
1 150 000 €
Вилла в Алании, Турция
310 м2544
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Добро пожаловать в комплекс вилл!
Пять независимых вилл с великолепным видом на море, природу и город.
Наш проект расположен в районе Йешилёз в Алании, который славится своей красотой и уютом.
Каждая вилла имеет участок площадью 674 квадратных метра, обеспечивая простор и уединение.
Площадь жилых помещений виллы составляет 310 квадратных...
REMAX SELENGA
229 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
94 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с объектами инфраструктуры и морем в Аланье, Анталия
Квартиры расположены в районе Махмутлар в Аланье, Анталия. Махмутлар, известный регион Алании, привлекает внимание своими чистыми и хорошо освещенными улицами, торговыми центрами, ресторанами и кафе/барами. Этот район также известен своими пляжами.
Квартиры в Аланье,...
TEKCE
676 344 €
Квартира в Стамбуле, Турция
81 м2
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
565 809 €
Квартира в Стамбуле, Турция
15
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
451 000 €
Вилла в Алании, Турция
295 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена вилла планировкой 4+1 и общей площадью 295 м2. Просторная вилла продается готовой к проживанию, она укомплектована мебелью и техникой. Благодаря полной готовности вы сможете сразу переехать в квартиру, а также сдавать ее в аренду, не совершая при этом дополнительных расходов на обустройство квартиры.Частная вилла всегда...
RestProperty
613 000 €
Вилла в Анкаре, Турция
530 м2765
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы в престижном месте Анкары в Аладжаатлы, Чанкая
Столица Анкара — один из ведущих мегаполисов Турции с развитой политической, административной и социальной инфраструктурой. Город славится качественным образованием, медициной, транспортом и высоким уровнем жизни. Чанкая — престижный район, где расположены дипломатические...
TEKCE
1 805 000 €
Отель, гостиница в Бодруме, Турция
390 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отличное местоположение - 50 метров от моря
На территории находятся ресепшн, ресторан
8 апарт-номеров, оборудованы кондиционером и собственной ванной комнатой
Особенности территории:
ресепшен
беспроводной интернет wi-fi
Особенности объекта:
центральная система спутникового телевидения
кондиционеры
