Продажи жилья иностранным инвесторам падают после введения нового правила для борьбы с завышенными ценами.
Ситуация. Эксперты по недвижимости говорят, что рекордные продажи домов иностранцам в Турции, вызванные резким падением курса валюты и обещанием гражданства, начинают замедляться. В частности, после принятия нового правительственного постановления, направленного на борьбу с завышенными ценами.
Подробности. До изменения правил некоторые более дешёвые дома были проданы иностранцам не менее чем за $250 000 – минимальный порог инвестиций для получения турецкого паспорта. Об этом рассказали местные специалисты по недвижимости. По их словам, некоторые продавцы работали со специальными оценочными компаниями, чтобы завышать цены и обеспечивать покупателям гражданство. При этом разница между рыночной стоимостью и уплаченной ценой в некоторых случаях позже возвращалась покупателям.
Но согласно постановлению, принятому в сентябре, земельный кадастр теперь автоматически назначает оценщиков собственности, препятствуя сотрудничеству, которое может привести к злоупотреблениям законом.
Отраслевая организация GIGDER, которая занимается продвижением турецкой недвижимости за рубежом, сообщила, что с 20 сентября, когда было принято постановление, цены на некоторые дома, проданные иностранцам, упали на 30-45%. Это побудило часть потенциальных покупателей уйти, так как доверие к рынку резко упало.
Контекст. Строительный бум помог стимулировать экономический рост на протяжении почти двух десятилетий пребывания у власти президента Реджепа Тайипа Эрдогана. А в рамках схемы получения гражданства наличные деньги из-за границы помогли компенсировать тяжелый торговый дисбаланс в Турции.
В прошлом году правительство заявило, что около 7 000 иностранцев получили турецкое гражданство за счёт покупки жилья в период с 2017 по 2020 год. Официальные данные показывают, что продажи домов зарубежным инвесторам – в основном иранцам, иракцам, россиянам и афганцам – достигли рекордного уровня в 6 630 единиц в прошлом месяце, поскольку резкое падение лиры сделало турецкую недвижимость более привлекательной для иностранных покупателей.
Согласно данным центрального банка, в прошлом году иностранные инвестиции в недвижимость достигли $5,7 миллиарда. Продажи способствовали более широкому росту стоимости жизни для турок. Инфляция, связанная с жилищным фондом, в прошлом месяце превысила 20%, что отражает рост арендной платы и ставок по ипотечным кредитам.
Эти объекты в Турции дают право на получение гражданства:
1 590 000 €
Вилла в Анталии, Турция
650 м²655
GRAND EMLAK
950 000 €
Квартира в Алании, Турция
168 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КУЛУАРНЫЙ ЖИЛОЙ КОМЛЕКС В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ АЛАНЬИ У БЕРЕГОВ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство
СРОК СДАЧИ: четвертый квартал 2024...
CULTURE international real estate agency
483 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м²
Оплата криптовалютой
Элегантные виллы в Тюрклер, Аланья Предлагаем вам две виллы 4+1 в комплексе из 10 вилл площадью 220 кв.м. Характеристики комплекса: Индивидуальный бассейн в каждой вилле Джакузи рядом с бассейном Открытая парковка Солнечные панели Генератор Консьерж Комплекс будет сдан в эксплуатацию в августе 2023 года. Первый...
Intermark Global
273 212 €
Квартира в Анталии, Турция
11
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вашему вниманию квартиры в грандиозном комплексе от лидера строительного рынка на стыке районов Коньялты и Кепез. Первый этаж высотой в 16 метров, полностью отведен под магазины знаменитых брендов одежды, под именитые кофейни и рестораны, а также для элитного сетевого маркета «Макро-Центр».
Зеленые аллеи с беседками для вечерних...
NF Group
315 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²322
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
245 000 €
Апартаменты в Турции
140 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в Мезитли, Мерсин, в пешей доступности от объектов инфраструктуры
Мерсин — один из самых ярких городов Средиземноморского региона, известный своими протяжёнными пляжами, тёплым климатом, чистым морем и развитой инфраструктурой. Здесь расположены престижные образовательные учреждения, рестораны известных сетей и современная...
TEKCE
420 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м²644
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Алания район Турклер
Вилла Под Гражданство Турецкой Республики
На продаже Вилла 4+2 Подходит для гражданство!
Расположенная в Турклер, Алания, наша дувухэтажная вилла 4+2 с собственным бассейном и автостоянкой
предлагает комфортное жилое пространство с зеленым садом площадью 440 м²
Наша вилла, которая предлагает очень спокойную...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
235 500 €
Вилла в Мерсине, Турция
175 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готова к заселению
Закрытая территория, наружное освещение
Открытая парковка
Расположена в тихом районе рядом с песчаными пляжами
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
закрытая территория
наружное освещение
автоматические ворота на въезде в комплекс
Особенности объекта:
стены...
TOLERANCE
726 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
333 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Анкаре, Чанкая, в элитном проекте с видом на долину Дикмен
Анкара — столица Турции и второй по величине город страны, расположенный в регионе Центральной Анатолии. Помимо того, что город является политическим и административным центром, здесь сосредоточены многие университеты, государственные учреждения и культурные объекты. Анкара...
TEKCE
300 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м²432
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
285 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м²433
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
390 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Четырёхкомнатная двухэтажная вилла с панорамным видом в элитном районе Каргыджак.
Планировка двухэтажной виллы площадью 200 м2 включает в себя просторную и светлую гостиную американского типа (совмещена с кухней), три спальные комнаты, три ванных комнаты, три балкона с потрясающим видом на Средиземное море и банановые плантации и большая...
TURKEY INVEST PROPERTY
302 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
50 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в 700 метрах от пляжа в Бешикташе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Бешикташ в Стамбуле. Бешикташ находится на европейской стороне и граничит с районами Шишли, Кягытхане и Сарыер. Район выделяется своей береговой линией, ресторанами, университетами, больницами, кафе и музеями.
Квартиры в Бешикташе, Стамбул, находятся в...
TEKCE
332 978 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м²11
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект расположен рядом с финансовым центром Стамбула – Аташехир. В комплексе представлены частично меблированные апартаменты с 1–4 спальнями, офисные и торговые помещения площадью 92–600 кв. м.
На круглосуточно охраняемой территории комплекса расположены ландшафтные сады, фитнес-центр, детская площадка и крытый паркинг.
Рядом...
NF Group
370 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается двухэтажная вилла с планировкой 3+1 в живописном районе Алании - Каргыджак.
Вилла находится в комплексе вилл, который размещается на холме, благодаря чему здесь открывается прекрасный панорамный вид на Средиземное море, город и горы. Расстояние до моря составляет 4 км. Комплекс находится рядом с отелем Gold City, владельцы имеют...
ALTOP Real Estate
410 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м²543
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
319 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
163 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в пешей доступности от торгового центра в районе Лара Чаглаян в Анталии
Район Лара, Чаглаян, расположенный в Муратпаше, считается одним из престижных и удобных для жизни районов Анталии. Он находится в центре городской инфраструктуры и при этом сохраняет спокойную жилую атмосферу. Близость к побережью Лары, развитая транспортная сеть и...
TEKCE
248 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
В квартире имеется 2 ванные комнаты/туалета и 1 балкон.
Окончание строительства планируется на30.12.2023.
Renaissance Estate
231 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
260 м²54
ВНЖ при покупке
С видом на море, рядом с морским берегом.
3 ванные комнаты, 4 балкона.
Есть подземный переход к морю, а также лифт,
генератор, фитнес,
бильярд, настольный теннис, бассейн.
Имеется парковка и парковка для велосипедов.
Renaissance Estate
228 000 €
Офис в Аташехире, Турция
57 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная коммерческая недвижимость рядом с метро в Аташехире, Стамбул
Эта коммерческая недвижимость в Стамбуле расположена в быстро развивающемся районе Аташехир. Благодаря близости к Стамбульскому финансовому центру и текущим проектам городской трансформации, район стремительно растет по плотности населения. Аташехир также является одним...
