Продажи жилья иностранным инвесторам падают после введения нового правила для борьбы с завышенными ценами.
Ситуация. Эксперты по недвижимости говорят, что рекордные продажи домов иностранцам в Турции, вызванные резким падением курса валюты и обещанием гражданства, начинают замедляться. В частности, после принятия нового правительственного постановления, направленного на борьбу с завышенными ценами.
Подробности. До изменения правил некоторые более дешёвые дома были проданы иностранцам не менее чем за $250 000 – минимальный порог инвестиций для получения турецкого паспорта. Об этом рассказали местные специалисты по недвижимости. По их словам, некоторые продавцы работали со специальными оценочными компаниями, чтобы завышать цены и обеспечивать покупателям гражданство. При этом разница между рыночной стоимостью и уплаченной ценой в некоторых случаях позже возвращалась покупателям.
Но согласно постановлению, принятому в сентябре, земельный кадастр теперь автоматически назначает оценщиков собственности, препятствуя сотрудничеству, которое может привести к злоупотреблениям законом.
Отраслевая организация GIGDER, которая занимается продвижением турецкой недвижимости за рубежом, сообщила, что с 20 сентября, когда было принято постановление, цены на некоторые дома, проданные иностранцам, упали на 30-45%. Это побудило часть потенциальных покупателей уйти, так как доверие к рынку резко упало.
Контекст. Строительный бум помог стимулировать экономический рост на протяжении почти двух десятилетий пребывания у власти президента Реджепа Тайипа Эрдогана. А в рамках схемы получения гражданства наличные деньги из-за границы помогли компенсировать тяжелый торговый дисбаланс в Турции.
В прошлом году правительство заявило, что около 7 000 иностранцев получили турецкое гражданство за счёт покупки жилья в период с 2017 по 2020 год. Официальные данные показывают, что продажи домов зарубежным инвесторам – в основном иранцам, иракцам, россиянам и афганцам – достигли рекордного уровня в 6 630 единиц в прошлом месяце, поскольку резкое падение лиры сделало турецкую недвижимость более привлекательной для иностранных покупателей.
Согласно данным центрального банка, в прошлом году иностранные инвестиции в недвижимость достигли $5,7 миллиарда. Продажи способствовали более широкому росту стоимости жизни для турок. Инфляция, связанная с жилищным фондом, в прошлом месяце превысила 20%, что отражает рост арендной платы и ставок по ипотечным кредитам.
Эти объекты в Турции дают право на получение гражданства:
380 777 €
Вилла в Белеке, Турция
265 м2543
Белек, расположенный всего в 25 минутах от центра Антальи, за последние несколько лет стал всемирно известным туристическим городом.
ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА
Особенности виллы:
3 спальни и 3 ванны комнаты 1 гостевой санузел
просторный зал
Удобная и светлая кухня
Складские и кладовые
Три этажа
Площадь 240 м2...
GRAND EMLAK
225 000 €
Квартира в Алании, Турция
82 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиры в проекте премиального комплекса расположенный в живописном районе Оба, всего в 3 км от центра Аланьи и в 3 км от моря. Общая территория комплекса занимает 4730 м², проект состоит из трех 5– этажных блоков, которые включают в себя 96 апартаментов различных планировок. Вся социальная инфраструктура...
Liga Real Estate
748 000 €
Вилла в Анталии, Турция
546 м25
ВНЖ при покупке
На продажу выставлена вилла планировки 5+2 в микрорайоне Ерменек, Лара. Район Ерменек - замечатальное место для тех, кто хочет жить в близи песчаных пляжей Лары и при этом быть в отдалении от городской суеты. Предлагаемая вилла состоит из трех этажей, на которых располагается пять спальных комнат, три ванных комнаты, пять сан узлов, два балкона,...
RestProperty
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м21
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию квартиру 1+1 в 600м от моря в самом популярном районе Алании-Клеопатра. Комплекс состоит из одного семиэтажного здания. Планировка данной квартиры включает в себя гостиную совмещенную с кухней, спальню, ванную комнату и балкон. В апартаментах имеется встроенный кухонный гарнитур и укомплектованный санузел. Данный...
RestProperty
288 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%
Крытый бассейн, детская площадка, фитнесс, сауна, турецкая баня
Просторные и разнообразные планировки
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
круглосуточная охрана
сауна и фитнес центр
детская площадка
турецкая баня
паровая комната
каждое...
TOLERANCE
286 000 €
Квартира в Алании, Турция
96 м2
ВНЖ при покупке
Почему надо брать:
Удачное расположение.
Отличная локация, в популярном районе, на второй береговой линии. Рядом с комплексом множество всех благ городской и социальной инфраструктуры (магазины, рестораны, аптеки, парки).
Надежный застройщик.
Застройщик наш надёжный партнёр, который имеет хорошую многолетнюю репутацию, выбирает экологичные...
Mayalanya Group
565 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
200 м2
ВНЖ при покупке
Меблированные вилла с собственным бассейном и видом на природу в Фетхие – купить в Mayalanya
Mayalanya Group
885 000 €
Апартаменты в Яликаваке, Турция
263 м2
Современный комплекс апартаментов и вилл на берегу Эгейского моря, Бодрум
Вы когда-нибудь были на балконе площадью 42 кв? Наблюдали закат над греческими островами? Теперь у вас есть прекрасная возможность насладиться волшебным видом на море и острова из апартаментов и вилл этого комплекса.
Общий обзор на комплекс
Всего в комплексе 82...
Intermark Global
615 000 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
140 м24
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
Дуплексы с садом 2+1, 3+1
Двухуровневые пентхаусы 2+1 и 3+1
В этом комплексе доступны для покупки двухуровневые пентхаусы планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, установленным кухонным...
Project Home
560 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
96 м2322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
-Единственный проект с такой концепцией
-Уникальная концепция изменит вашу ауру
-Горизонтальный архитектурный дизайн с большим зелёным пространством и множеством террас
-Общая площадь:23.000 м2 и 70% пейзаж-544 квартиры
-2 этажа(супермаркеты, кафе, рестораны)
-Типы квартир: 2+1; 3+1; 4+1; 5+1
-Площадьот 111м2-267м2
-ТАПУ готово...
Exclusive Home Real Estate
312 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
115 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
• Квартира: 4+1 duplex
• Площадь: 115 m²
• Цена: 312 500 евро, с мебелью
• Спальня: 4
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 2
• Балкон: 2
• Дом: 5 этажей / 4 этаж
• Год постройки: 2022 г.
— Оснащение жилого комплекса:
• Открытый бассейн
• Детская игровая площадка...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
247 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
73 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры рядом с морем в Кадыкёе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула, в удобном доступе к европейской стороне благодаря паромному сообщению и линии Мармарай. В нескольких минутах ходьбы находятся станции метро. В Кадыкее царит оживленная и культурная атмосфера со антикварными магазинами,...
TEKCE
391 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
132 м2532
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в проекте отельного типа возле Золотого Рога в Бейоглу, Стамбул
Инвестиционный проект расположен в районе Бейоглу в Стамбуле. Бейоглу – исторический, культурный и социальный центр Стамбула. Проект имеет стратегическое расположение вблизи социальных объектов и исторических памятников.
Квартиры на продажу в Стамбуле,...
TEKCE
950 000 €
Квартира в Алании, Турция
168 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КУЛУАРНЫЙ ЖИЛОЙ КОМЛЕКС В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ АЛАНЬИ У БЕРЕГОВ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство
СРОК СДАЧИ: четвертый квартал 2024...
CULTURE international real estate agency
276 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
106 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в благоустроенном комплексе в Аланье, Джикджилли
Аланья, расположенная на восточной стороне Анталии, является одним из самых популярных мест для туристов. Район Джикджилли находится недалеко от центра, школ и больниц. Благодаря близкому расположению ко всей инфраструктуре, пригоден для инвестиций.
Квартиры в Аланье, Анталия,...
TEKCE
6 680 000 €
Дом в Мугле, Турция
727 м215
ВНЖ при покупке
'Умиротворенность'. Пожалуй, самое красивое слово о . Это место, где можно услышать только шум моря, птиц и ощутить все оттенки синего. Добро пожаловать в одну из самых красивых бухт Бодрума, .
Дома расположены в непосредственной близости от залива Дженнет, одной из любимых бухт Бодрума. Из каждого дома открывается вид на лазурное Эгейское...
Mercury Group
535 534 €
Квартира в Стамбуле, Турция
234 м254
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс, в состав которого вошли как жилые, так и коммерческие помещения, многофункционален. Он раскинулся в районе под названием Бахчешехир в части Стамбула на правом берегу Босфора.
Возведение зданий на общей площади в 105000 м2 осуществляется в 3 этапа. В первый вошла постройка 747 квартир. Их планировка начинается от 1+1 и...
Mercury Group
1 200 000 €
Земля в Алании, Турция
1895 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Земельный участок под строительства вилл, комерческого помещения или частного особняка.
Площадь участка 1.895 кв.м, рядом расположен сосновый лес.
Расстояние до моря - 3.5 км
Более подробная информация о участке по телефону указанному ниже.
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
224 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
108 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Выгодная локация в самом сердце Стамбула
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 24 месяцев
Фитнес, SPA-центр, игровые комнаты
24/7 охрана, система "Умный дом"
Подземный паркинг с электрическими станциями подзарядки
Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:...
TOLERANCE
574 000 €
Апартаменты в Башакшехире, Турция
130 м2322
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 2+1, 130m², €574,000
Апартаменты, 3+1, 167m², €633,000
Апартаменты, 4+1, 224m², €935,000
Апартаменты, 5+1, 308m², €1,125,000Откройте для себя воплощение роскошной прибрежной жизни с этим проектом, исключительной возможностью недвижимости, расположенной недалеко от безмятежных берегов Стамбула. Этот отель имеет...
