a
Версия
для печати

Турецкая программа гражданства за инвестиции пострадала от новых правительственных мер

Продажи жилья иностранным инвесторам падают после введения нового правила для борьбы с завышенными ценами.

Ситуация. Эксперты по недвижимости говорят, что рекордные продажи домов иностранцам в Турции, вызванные резким падением курса валюты и обещанием гражданства, начинают замедляться. В частности, после принятия нового правительственного постановления, направленного на борьбу с завышенными ценами.

Подробности. До изменения правил некоторые более дешёвые дома были проданы иностранцам не менее чем за $250 000 – минимальный порог инвестиций для получения турецкого паспорта. Об этом рассказали местные специалисты по недвижимости. По их словам, некоторые продавцы работали со специальными оценочными компаниями, чтобы завышать цены и обеспечивать покупателям гражданство. При этом разница между рыночной стоимостью и уплаченной ценой в некоторых случаях позже возвращалась покупателям.

Но согласно постановлению, принятому в сентябре, земельный кадастр теперь автоматически назначает оценщиков собственности, препятствуя сотрудничеству, которое может привести к злоупотреблениям законом.

Отраслевая организация GIGDER, которая занимается продвижением турецкой недвижимости за рубежом, сообщила, что с 20 сентября, когда было принято постановление, цены на некоторые дома, проданные иностранцам, упали на 30-45%. Это побудило часть потенциальных покупателей уйти, так как доверие к рынку резко упало.

Контекст. Строительный бум помог стимулировать экономический рост на протяжении почти двух десятилетий пребывания у власти президента Реджепа Тайипа Эрдогана. А в рамках схемы получения гражданства наличные деньги из-за границы помогли компенсировать тяжелый торговый дисбаланс в Турции.

В прошлом году правительство заявило, что около 7 000 иностранцев получили турецкое гражданство за счёт покупки жилья в период с 2017 по 2020 год. Официальные данные показывают, что продажи домов зарубежным инвесторам – в основном иранцам, иракцам, россиянам и афганцам – достигли рекордного уровня в 6 630 единиц в прошлом месяце, поскольку резкое падение лиры сделало турецкую недвижимость более привлекательной для иностранных покупателей.

Согласно данным центрального банка, в прошлом году иностранные инвестиции в недвижимость достигли $5,7 миллиарда. Продажи способствовали более широкому росту стоимости жизни для турок. Инфляция, связанная с жилищным фондом, в прошлом месяце превысила 20%, что отражает рост арендной платы и ставок по ипотечным кредитам.

Читайте также: Правила получения гражданства Турции за покупку недвижимости

Источник: The National News

Фото: Dimitry B/Unsplash

Эти объекты в Турции дают право на получение гражданства:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, ВНЖ и гражданство, Недвижимость, Программы иммиграции, Иммиграция

Читайте также

Личный опыт. «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе
«Недвижимость брали для себя, но и от арендного дохода не откажемся – 30–50 тысяч рублей в месяц»
Личный опыт: в момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
«Супруга уже живёт в Турции и возвращаться не планирует. Я пока на две страны»
Содержание недвижимости в Турции
Краткая инструкция собственнику жилья
Недвижимость у моря: ТОП-7 реально дешевых направлений
Сколько вы готовы заплатить за квартиру у моря? Для одного покупателя €250 000 – не деньги, для...
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Рынок недвижимости Турции в условиях введённых ограничений
Чего ждать в мае и летом?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Турции Коммерческая недвижимость в Турции Недорогая недвижимость в Турции Аренда недвижимости в Турции

Новости и статьи по теме «Турция»:

За окнами зима… Самое время подумать о доме у тёплого моря! Смотрите подборку недорогих вариантов
  • 6312
Лучше не затягивать, ведь цены на недвижимость растут без остановки
Паспорт, деньги, два ствола. Нетривиальный взгляд на всё, что происходит в Турции
  • 5512
Инфляция – это совсем не плохо