a
Версия
для печати

Сильный рост цен в Турции — иллюзия

По данным аналитической платформы Global Property Guide, цены в Турции не растут, а наоборот падают. В основном это связано с гиперинфляцией, которая сохраняется в стране последние два года.

О ценах

Уровень инфляции в Турции, зафиксированный в июле 2024 года, был равен 61,8%. В период с 2003 по 2021 среднегодовой показатель составлял всего 10,9%. Инфляция начала расти в 2022 году, достигнув 72,3%, и с тех пор оставалась на высоком уровне. 

Цены на недвижимость в мае 2024 года выросли до $999 за кв.м (+42%). Этот показатель не такой большой в сравнении с 2022 и 2023 годами, когда стоимость увеличилась на 178,6% и 71,7% соответственно. Однако если учитывать инфляцию, цены на жильё за последний год упали на 19%. Отметим, что все подсчёты велись в турецких лирах.

Цены на новостройки в мае 2024 года поднялись на 48,8% без учёта инфляции и уменьшились на 15,2% в реальном выражении. В случае с вторичными объектами стоимость увеличилась на 45,4% и упала на 17,1% с учётом инфляции.

Что со спросом?

В то же время спрос стремительно падает. Число сделок за 2023 год уменьшилось на 17,5% (до 1,23 млн единиц). Для сравнения: в 2022 году их число снизилось всего на 0,4%.

Продажи в секторе новостроек упали на 17,5% по сравнению с предыдущим годом до 379 542 единиц. Количество сделок со вторичной недвижимостью уменьшилось до 846 384 единиц (-17,5%). 

По данным TurkStat, тенденция продолжится в 2024 году. В первом полугодии продажи сократились на 3,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако сделки с новыми объектами выросли на 1,3%. Интерес ко вторичному жилью продолжил падение (-5,8%).

Интерес иностранцев

В 2022 году объём сделок с иностранными покупателями достиг отметки в 67 490. В 2023 их доля упала на 48,1%. Дальше спрос продолжил утихать: в первой половине 2024 показатели на 45,7% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

В первой половине 2024 года россияне лидировали среди иностранных покупателей жилья в Турции — их доля составила около 23%. За ними следуют иранцы (10,1%), украинцы (6,9%), немцы (4,7%), иракцы (4,7%) и казахстанцы(4,5%). 

Большинство иностранных покупателей приобрели жильё в Анталье и Стамбуле. На регионы пришлось 37% и 34,5% всех продаж соответственно.

Читайте также: Вебинар: 10 сентября говорим о Турции. В фокусе — недвижимость и ВНЖ

Источник: Global Property Guide

Photo by bassam mohamamd on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Испания против ВНЖ, Кипр за гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция сдувается, Индонезия стабильно идёт вверх
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Турции ограничивают оборот наличных. Как будем платить за аренду и покупку недвижимости?
Обзор законов, которые вот-вот примут 
Кестель: малоэтажная застройка, элитарность и комфорт. Обзор района Аланьи для покупателей недвижимости
Делимся рассказами риелторов и местных жителей о специфике отдельных локаций турецкой Аланьи....

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Турции Коммерческая недвижимость в Турции Дома (виллы) в Турции Апартаменты (квартиры) в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 01.11.2024
  • 154

Гонконг воскрешает, Афины отстают

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 25.10.2024
  • 76