Составлен рейтинг лучших европейских городов для инвесторов

Что случилось? Консалтинговая фирма CBRE представила результаты исследования Investor Intentions Survey 2022 по региону EMEA. В нём определяются приоритеты инвесторов по странам и типам недвижимости.

Методология. Компания провела опрос с участием более 600 европейских инвесторов в период с ноября по декабрь 2021 года.

Общие выводы.

Германия стала явным победителем рейтинга предпочитаемых городов и стран.
Великобритания улучшила свои позиции на фоне выхода из неопределенности, вызванной Брекзитом, в то время как Лондон был выбран в качестве главного инвестиционного рынка в Европе.
Офисный сектор снова стал предпочтительным типом недвижимости для европейских инвесторов.
Цены на все классы активов, как ожидается, укрепятся в течение текущего года по сравнению с предыдущим.
Европейские объёмы инвестиций в 2021 году достигли рекордного уровня: около €360 млрд, что на 25% больше, чем в предыдущем году. Индикаторы рынка показывают, что 2022-й также может стать рекордным: CBRE прогнозирует увеличение объёмов инвестиций на 5% в годовом исчислении.

Топ-10. Инвесторы назвали наиболее перспективные города для вложений. Их приоритеты:

Лондон
Париж
Амстердам
Берлин
Франкфурт
Мадрид
Копенгаген
Варшава
Барселона
Мюнхен

Риски. Самыми большими проблемами инвесторы в конце 2021 года называли неопределенности экономической среды (23%) и возможную приостановку открытия границ из-за новых волн ковида (17%). Также предполагалось, что эти риски могут быть усилены более высокой, чем ожидалось, инфляцией (15%) или более слабым ростом ставок аренды (12%).

Ещё несколько рейтингов для инвесторов:

Источники: Отчёт CBRE, Idealista