В первом квартале 2025 года продажи квартир иностранцам в Таиланде сократились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 0,5% в количественном и на 9% в денежном выражении. Однако россияне сохранили стабильную активность на рынке: их доля в общем количестве сделок составила 7%.
После периода активного роста, который продолжался шесть кварталов подряд после пандемии, продажи недвижимости иностранцам в Таиланде начали замедляться с конца 2023 года. Основными причинами стали усиление регулирования в отношении номинальных владельцев и глобальный экономический спад, снизивший покупательную способность иностранных инвесторов.
Подробности
В 2024 году передача квартир иностранцам колебалась: после небольшого спада в четвёртом квартале 2023 года (–0,5%) в начале 2024-го наблюдался рост на 4,3%, затем спад на 6,8%, а летом — резкий подъём на 11,6%. Однако к концу года тенденция вновь ухудшилась: снижение на 5% в четвёртом квартале 2024-го и дальнейшее падение на 0,5% в первом квартале 2025 года. При этом общая стоимость сделок в первом квартале этого года сократилась ещё сильнее — на 9%, что говорит о снижении средних цен или переходе покупателей к более бюджетным вариантам.
Несмотря на общее сокращение объёмов, доля иностранцев в общем количестве сделок увеличилась — с 16,7% в первом квартале 2024 года до 18% в начале 2025-го. В денежном выражении их вклад ещё заметнее: 29,3% против 28,6% годом ранее. Это говорит о том, что, хотя общий спрос снижается, иностранные покупатели продолжают играть значительную роль, особенно в сегменте дорогой недвижимости.
Кто покупает
Китай остаётся главным поставщиком покупателей для тайской недвижимости, увеличив свою долю с 33% в конце 2024 года до 38% в первом квартале 2025-го. За ним следуют Мьянма (11%) и Россия (7%), сохраняющие стабильные позиции. Среди других стран произошли изменения: Тайвань поднялся на четвёртое место, опередив США, Францию и Великобританию, а Сингапур и Австралия поменялись местами в десятке крупнейших покупателей.
Средняя стоимость квартиры, приобретённой иностранцем в начале 2025 года, составила 4,2 млн бат при площади 41,9 кв.м, что указывает на устойчивый спрос на компактное жильё среднего ценового диапазона.
Перспективы
В ближайшее время рынок, вероятно, продолжит корректироваться под влиянием ужесточения законодательства и экономической неопределённости. Однако рост доли иностранных покупателей в дорогих сегментах позволяет ожидать, что спрос останется устойчивым, особенно со стороны китайских, российских и новых азиатских инвесторов.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ И СТУДИИ В ЧОНБУРИ С РАСКОШНЫМИ БАССЕЙНЫМИ ЗОНАМИ И АКВАПАРКОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
147 192 €
Студия в Паттайе, Таиланд
30 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Старт продаж проекта на первой линии моря!
SEASPIRE JOMTIEN — новый высотный жилой комплекс в самом сердце Джомтьена, расположенный на первой береговой линии, всего в 25 метрах от пляжа. Проект ориентирован на тех, кто ищет сочетание комфортного проживания и стабильного дохода от аренды в одной из самых востребованных прибрежных локаций...
DDA Real Estate
565 841 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
117 м²431
В 500 метрах от прекрасного пляжа Банг Тао расположен уникальный проект в виде белоснежного круизного лайнера. Кондоминиум включает два здания высотой 4 и 7 этажей, предлагая эксклюзивные и просторные апартаменты с 1-3 спальнями, а также пентхаус с 4 спальнями. Из всех апартаментов открывается великолепный вид на закат, что создает атмосферу...
Intermark Global
121 810 €
Квартира в Патонге, Таиланд
43 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Билеты на Пхукет и обратно в подарок!*
Кому подходит:
Идеально для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в центре Пхукета. Проект подходит для молодых профессионалов, семей и пенсионеров, желающих насладиться спокойной и удобной жизнью в развитом районе.
О локации:
Комплекс расположен в самом центре города Пхукет в районе Вичит,...
Tumanov Group
151 844 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м²11
Квартиры с гарантированным доходом 5% годовых / LN-227P
Комплекс удобно расположен в северной части острова в пешей доступности от одного из лучших пляжей Пхукета, в престижном районе рядом с 5* отелями, теннисными кортами и гольф-полями
Детали объекта:
Сдача: первая фаза 3 квартал 2023г. / вторая фаза 4 квартал 2025г.
До моря: 700 м...
Exotic Property
253 165 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
100 м²22
Кондоминиум расположен в самом сердце Камалы, Пхукет, на тихом склоне холма, в окружении потрясающего природного леса, который обеспечивает чистоту и спокойствие, атмосферой под кронами деревьев. Этот отель находится рядом с достопримечательностями и интересными ресторанами. Он имеет следующие возможности: - фитнес-центр - сауна 1 - библиотека -...
NF Group
129 740 €
Студия на пляже Банг Тао, Таиланд
37 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 700 м
О комплексе:
Современные кондоминиумы у пляжа Лаян, площадь от 34,4 до 220,3 кв.м. Варианты: студии, 1-3 спальни, дуплексы, юниты с частными бассейнами. Строительство по стандартам EDGE: 40% экономии воды и энергии. Более 4500 кв.м частной инфраструктуры: бассейны, рестораны, кафе, бары, супермаркет, спа, фитнес-зал,...
Tumanov Group
500 300 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
85 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Чонг Тале на Пхукете. Проект включает 220 стильных апартаментов в семиэтажном здании и будет завершён в октябре 2026 года.
Территория разделена на тематические районы Хиллсайд, Орчард, Форест и Лейксайд, сохраняющие индивидуальность. Пространство объединяет тропические леса, ботанические сады и лагуны....
Renaissance Estate
77 618 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
28 м²11
Квартиры в тайтл Серенити на Най Янге
Денис Чернов
51 100 €
Квартира в Джомтьене, Таиланд
35 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Amazon Residence, Джомтьен
Современный жилой комплекс курортного класса, расположенный всего в 900 метрах от моря в одном из самых востребованных районов Паттайи — Джомтьен. Проект выполнен в концепции resort-style и предлагает комфортную атмосферу для жизни и отдыха круглый год.
Территория комплекса закрытая и круглосуточно...
Sunshine Agency Co., Ltd
105 526 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
34 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готовая квартира в новом доме всего в 600 метров от моря.
Ожидаемый доход от аренды 8-9% годовых
В комплексе свой медицинский цент, район с богатой инфраструктурой.
До моря 600 м, Готов к заезду, Полная меблировка.
Сразу можно сдавать или жить. Лучшее предложение на Пхукете.
При 100% оплате скидка 12% .
При оплате 50% действует...
Tumanov Group
78 800 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
30 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Только стартовал продажи новый проект, локация Лаян самая престижная, близко к морю.
Цена самая низкая во всем районе Бангтао!
Большая инфраструктура.
О комплексе:
Жилой комплекс предлагает разнообразие в выборе жилья: от компактных студий (30 кв.м) до просторных апартаментов (70 кв.м), что удовлетворяет разные потребности владельцев....
Tumanov Group
129 700 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
31 м²11
ВНЖ при покупке
Современный кондоминиум с бассейном на крыше, подземной парковкой и консьерж-сервисом. Резиденты смогут наслаждаться тишиной и восхитительными морскими пейзажами.
Комплекс расположен в самом сердце популярного района Rawai, в двух минутах ходьбы от набережной с известным рынком морепродуктов.
Здание окружено зеленью пальм и бамбука, рядом...
Renaissance Estate
200 616 €
Квартира на пляже Ката, Таиланд
56 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 1000 м, Можно с животными
О комплексе:
Комплекс состоит из 2 зданий с 64 и 30 юнитами. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, мебель и декор за доплату. Площади юнитов варьируются от 30 до 120 кв.м. На территории 39 парковочных мест. На первом этаже общий бассейн, детская зона для купания и японский онсэн. В комплексе есть...
Tumanov Group
84 594 €
Квартира на пляже Най Янг, Таиланд
26 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВАША КВАРТИРА У МОРЯ НА ПХУКЕТЕ — ГОТОВАЯ К ПРОЖИВАНИЮ И ДОХОДАМ
Представьте себя просыпаться на расстоянии всего 400 метров от одного из самых спокойных и живописных пляжей Пхукета. Здесь, где национальный парк Сиринат встречается с морем, вы получаете не просто жилье, а стиль жизни, где каждый день дарит вам закаты над Андаманским морем....
Tumanov Group
230 700 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
58 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс является воплощением роскошной жизни. Этот престижный жилой комплекс очаровывает своим оригинальным дизайном и множеством высококлассных апартаментов, обещающих жителям роскошный образ жизни.
На территории комплекса расположены очаровательные зоны отдыха, тщательно продуманные как для взрослых, так и для детей, с элегантно...
Renaissance Estate
228 020 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
47 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 100 м, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый кондоминиум площадью от 47 до 93 кв.м. в Карон-Бич на западном побережье Пхукета. Комплекс состоит из 9 зданий с апартаментами с 1 и 2 спальнями. Включает зоны отдыха, ресепшен, тренажерный зал и видовой бассейн. На крышах бар Moët, сигарная Cohiba. Вся отделка,...
Tumanov Group
123 000 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
28 м²211
Новый жилой комплекс в престижном районе с высоким спросом на аренду и стабильным ростом цен представляет собой уникальное предложение для инвесторов. Комплекс состоит из восьми 7-этажных жилых зданий и двух парковочных сооружений, предлагая 760 апартаментов с 1 и 2 спальнями. Стильный дизайн, высокие потолки и первоклассные отделочные материалы...
Intermark Global
198 120 €
Квартира в Патонге, Таиланд
76 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Билеты на Пхукет и обратно в подарок!*
Кому подходит:
Идеально для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в центре Пхукета. Проект подходит для молодых профессионалов, семей и пенсионеров, желающих насладиться спокойной и удобной жизнью в развитом районе.
О локации:
Комплекс расположен в самом центре города Пхукет в районе Вичит,...
Tumanov Group
222 177 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
56 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Kвaртирa c 1 спальней в новом жилом комплeксe на Пхукете.
Пpeдлaгaeм вaшeму внимaнию пpосторную квaртиру 56 кв.м с одной спальней в нoвoм совpeмeннoм кoмплексe, раcпoложeнном рядoм с пляжем Kата. Этo oдин из немнoгиx кондоминиумов нa Пxукете, где pазpешeнo проживaние с дoмaшними живoтными, и coздaны специальные удобства для них....
