Согласно данным консалтинговой компании C9 Hotelworks, рынок обслуживаемых апартаментов в Бангкоке демонстрирует устойчивый рост, что подчёркивает растущую популярность этого формата жилья среди путешественников и экспатов. Среднегодовой темп роста составляет 6,2%, что свидетельствует о высокой востребованности таких объектов.
Основные факты о рынке обслуживаемых апартаментов в Бангкоке
Объём рынка
В настоящее время в Бангкоке насчитывается 21 509 обслуживаемых апартаментов в более чем 120 проектах.
В 2024 году ожидается добавление 2 319 новых единиц в рамках 11 проектов.
Основные арендаторы
Основную долю арендаторов составляют краткосрочные путешественники (до одного месяца), преимущественно из Китая, Японии, Южной Кореи, Индии и Европы.
Ключевые причины выбора обслуживаемых апартаментов: больше пространства, наличие кухни и стиральной машины, что делает проживание более комфортным по сравнению с отелями.
Распределение по локациям
Центральный район Сукхумвит (Пхром Фонг и Эккамай): здесь сосредоточено 8 129 апартаментов в 48 проектах.
Северный район Сукхумвит (от улиц Асоке до Плоенчит): здесь расположено 4 135 апартаментов в 26 проектах.
Эти районы популярны благодаря близости к станциям электропоездов, ресторанам, развлекательным заведениям, международным школам и больницам мирового класса.
Классификация апартаментов
34% — высококлассные апартаменты с обслуживанием.
22% — апартаменты высшего элитного класса.
17% — апартаменты класса люкс.
Тенденции развития
Более 50% нового предложения сосредоточено в нижнем районе Сукхумвит.
Акцент делается на проекты смешанного использования и гибридные застройки, что отражает уверенность инвесторов в росте рынка.
Сравнение с рынком Пхукета
В Бангкоке большинство арендаторов — это экспаты из США и Великобритании, которые предпочитают долгосрочную аренду кондоминиумов.
На Пхукете наблюдается баланс между краткосрочными и долгосрочными арендаторами. Основной спрос исходит от российских клиентов, которые ищут недвижимость как для проживания, так и для инвестиций в престижных пляжных районах.
Выводы
Рынок обслуживаемых апартаментов в Бангкоке продолжает расти, что связано с удобством, гибкостью и выгодным расположением таких объектов.
Иностранные инвесторы и девелоперы активно вкладываются в новые проекты, особенно в престижных районах, таких как Сукхумвит.
Тенденция к смешанному использованию и гибридным застройкам подчеркивает адаптацию рынка к потребностям современных арендаторов.
Торговый центр Сукхумвит, 24 3 Спальни 4 Ванные комнаты 1 Квартал для прислуги161 кв.м.10-й+ этаж Угловой блок на юго-западРоскошное оформление в современном итальянском стиле
NF Group
151 734 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 5 %!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Апартаменты меблированы, есть сантехника и бытовая техника!
Рассрочка!
THE LINE VIBE — 33 этажный комплекс, расположенный в районе Чомпон, Чатучак, Бангкок. Строительство завершается в 2024 году....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
65 105 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
22 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %!
Апартаменты полностью меблированы и выполнены в дизайнерском стиле!
Есть рассрочка!
Quintara MHy'GEN Ratchada Huai Khwang - это потрясающий проект кондо и апартаментов, расположенный в Хуай Кванг, Бангкок....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
206 918 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
64 м2321
Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — эторазрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни дляактивные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям.Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и...
Habita International Estates Ltd
309 309 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
43 м211
Кондоминиум состоит из одного здания, имеющего 33 этажа и включающего в себя 235 квартир.Удобства в отеле LAVIQ Sukhumvit 57 включают лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн, сауну, тренажерный зал, сад, барбекю, игровую площадку, детскую зону, магазин на территории, ресторан на территории и Wi-Fi.
NF Group
835 630 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
101 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты!
Рассрочка!
Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей.
Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость !
Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом.
COCO PARC - это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
97 052 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
27 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Планировка: 1 BEDROOM + ( 1 дополнительная комната).
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station - идеальный кондоминиум для нового поколения, проектирован с учетом всех...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
477 456 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
59 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%!
Удобное местоположение в центре города!
ASHTON RAMA 9 - новый высотный жилой комплекс премиум-класса, расположен в центральном районе Дин Даенг в Бангкоке.
Инфраструктура комплекса: благоустроенная территория, сад, бассейн с джакузи,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
393 419 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
141 м222
2 спальни 2,5 ванные комнаты 141 кв.м.12-й+ этажОбращенный на северФиксированная парковка Продажа с арендатором 30 000 бат/месяц (ежемесячный контракт, аренда на 6 лет)
NF Group
129 493 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Планировка: 1 BEDROOM + ( 1 дополнительная комната).
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station - идеальный кондоминиум для нового поколения, проектирован с учетом всех...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
94 481 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
25 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в жилой проект с высоким потенциалом доходности!
В основе Modiz Voyage Srinakarin лежит воплощение городского модернистского стиля. Здесь красота служит определенной цели, и каждый элемент тщательно продуман, чтобы творчески подходить к каждому аспекту жизни. Целью проекта является выход за рамки...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
160 628 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
50 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в современные кондоминиумы ELIO DEL NEST от известного застройщика ANANDA DEVELOPMENT.
Полная меблировка!
Проект рядом с главным маршрутом, с Elio Del Gest, предлагает удобную транспортировку из-за его близости к UDOM SUK BTS. Он считается высококачественным проектом кондоминиума от развития Ананды,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
255 149 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Доход от 5%!
Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду!
Удобное расположение в центре города.
Близость к общественному транспорту.
ASHTON SILOM - идеальное сочетание комфорта и престижа. «Настоящий центральный деловой район», окруженный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
96 851 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
25 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестирование в элитные апартаменты! Доходность от 8 %!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Все апартаменты с мебелью, сантехникой и бытовой техникой!
Есть рассрочка!
FLO by Sansiri - кондоминиум, состоящий из 22 этажей и разработанный застройщиком SANSIRI. Жилой комплекс расположен в Клонг-Сан в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 930 235 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
172 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в проект, предлагающий изысканную роскошную жизнь в Бангкоке!
Апартаменты полностью меблированы: роскошные кухни и бытовая техника от Miele и Blanco с плитой и вытяжкой, полностью оборудованные ванные комнаты с сантехникой Gessi, Axor и Toto, включая изготовленные на заказ ванны, унитазы и отдельные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
55 549 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
22 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Идеальное решение для инвестиций в недвижимость в самом сердце района Рат Буран!
Доходность от 5 %!
Кондоминиум у реки в Бангкоке!
Рассрочка!
Преимущества: выгодные условия оплаты, современные удобства, престижный застройщик.
NUE Riverest Ratburana - завидное расположение, обеспечивающее жителям захватывающие виды как на природные, так...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
149 350 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
30 м211
Современный комплекс состоит из 372 апартаментов, расположенных на 43 этажах. В проекте представлены разнообразные варианты планировок апартаментов с 1-3 спальнями: от уютных небольших квартир до роскошных пентхаусов. Из окон резиденций открываются потрясающие виды на столицу Таиланда.
Развитая инфраструктура комплекса предоставляет широкие...
Intermark Global
487 192 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
51 м211
Готовый 30-этажный кондоминиум, в котором сочетается современная роскошь и функциональность. Из окон каждой квартиры открываются панорамные виды на динамичный мегаполис.
Материалы, использованные при строительстве, тщательно проработаны с учетом международных стандартов и инноваций, что обеспечивает исключительный комфорт долговечное качество....
Intermark Global
234 081 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
31 м211
Современные апартаменты на высоте птичьего полета. Кондоминиум состоит из трех башен, самая высокая из которых состоит из 59 этажей. Развитая инфраструктура комплекса открывает широкие возможности для комфортной жизни, работы и отдыха: лобби, бары, фитнес залы, зона для йоги, бассейны, джакузи, онсен, игровые комнаты, приватный кинотеатр,...
Intermark Global
246 175 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
41 м211
Ультрасовременный кондоминиум, расположенный в сердце делового центра Бангкока, состоит из 32 этажей и 383 апартаментов. Дизайн и интерьер здания были спроектированы так, чтобы жителей комплекса повсюду окружало искусство и чувство исключительного комфорта.
Доступная форма владения – Freehold.
Инфраструктура в проекте: лобби, сад,...
