В крупных городах Болгарии сокращаются продажи недвижимости

Что случилось? По данным Регистрационного агентства, в четвёртом квартале 2022 года в крупных городах Болгарии зафиксировано сокращение продаж недвижимости. Причины – высокие цены, рост которых в третьем квартале достиг 15,6% в годовом исчислении, общая неопределённость и ожидание увеличения процентных ставок по ипотеке.

Цифры. Всего в четвёртом квартале в стране было зарегистрировано 67 362 сделки с недвижимостью, что на 10,4% меньше, чем годом ранее. За весь 2022 год в Болгарии заключено 242 624 договора купли-продажи, что на 2,1% меньше по сравнению с 2021 годом.

Города:

• В Софии за последние три месяца прошлого года было заключено 9 668 сделок с недвижимостью, что представляет собой снижение на 17,3% в годовом исчислении. Всего за 2022 год продажи в болгарской столице сократились на 7,4% до 34 101 по сравнению с 36 836 годом ранее.

• В Пловдиве в период с октября по декабрь было совершено 4 793 транзакции, что на 16,1% меньше по сравнению с тем же периодом 2021 года. За весь 2022 год во втором по величине городе балканской страны зарегистрировано 17 606 сделок с недвижимостью, что на 6,9% меньше в годовом исчислении.

• В Варне продажи недвижимости в четвёртом квартале также снизились до 4 420 (-8,4% в годовом исчислении). Однако благодаря хорошим результатам первого и второго квартала морская столица зафиксировала увеличение сделок за весь 2022 год на 3,5% до 16 140.

• В Бургасе было зафиксировано 2 139 транзакций, что на 11,3% меньше в годовом исчислении. Количество сделок за год в городе также снизилось на 1,9% до 8 241.

Исключения. Несебр продолжает сообщать о росте транзакций, но замедление заметно — рост всего на 3,3% по сравнению с более чем 20% в предыдущем квартале. Исключение составляют также Кырджали (+7,8%) и Видин (+15,4%). 

Курорты. В Балчике продажи сократились на 18,4% в годовом исчислении, в Поморие – на 20,7%, а в Царево – на 27,6%. В Разлоге, где фиксируются сделки в Банско, снижение составляет 18,7%, в Самокове, где признаются сделки в Боровце, спад достигает 16,4%, а в Смоляне, куда попадает Пампорово, покупательская активность оказалась ниже на 18%.

Источник: Investor.bg

Photo by Natalya Letunova on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru