Ставка налога на переход права собственности (ITP) будет уменьшена с 10% до 9% от стоимости объекта.
Что произошло
Президент Женералитата Валенсии Карлос Масон объявил о снижении налога на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) с 10% до 9% от стоимости объекта. Данный сбор обычно взимается при покупке вторичного жилья. Эта мера направлена на поддержку покупателей жилья и сокращение расходов при приобретении недвижимости в регионе.
Подробности
Впервые за всю историю Валенсийского сообщества снижение налога будет применяться ко всем покупателям без исключения. Масон подчеркнул, что это знаменует конец эпохи, когда регион считался одним из самых дорогих для приобретения недвижимости в Испании.
В рамках готовящейся реформы также планируется сократить налог на доходы физических лиц (IRPF), который в основном затрагивает сделки со вторичной недвижимостью. Точные сроки изменений пока не определены, но они будут включены в бюджет на 2025 год.
Кроме того, Масон анонсировал планы по снижению Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) — сбора, взимаемого при нотариальном оформлении сделок с недвижимостью. «Наша задача — сделать покупку жилья максимально доступной», — пояснил он.
Контекст
Ранее в Валенсии уже действовали льготные ставки ITP: 6% для покупателей младше 35 лет и социально уязвимых групп (вместо стандартных 8%). По данным властей, этой возможностью воспользовались более 21 000 молодых людей, что позволило им сэкономить около €28 млн.
Эти шаги свидетельствуют о значительном пересмотре налоговой политики региона, которая раньше предоставляла льготы лишь отдельным категориям граждан.
Новое строительство (началось). Будет сдано в апреле 2026 года.
Хороший район.
Здание- 8 этажей.
Пентхаус, общая площадь -125 м2, 3 спальни, 1 ванная, терраса, продается без мебели.
Алиса Эстейт
1 800 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
148 м2332
ВНЖ при покупке
Квартира с большой террасой в новом красивом здании в центре города Валенсия.
Общая площадь 148 м.кв.
В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, современная полностью оборудованная кухня и большая видовая терраса.
В квартире подогреваемые полы, система очистки воды.
В стоимость включено парковочное место в этом же...
ESTATE BARCELONA
181 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
67 м2222
Квартира с туристической лицензиейс видом на море в городе Оропеса дель Мар.
Общая площадь 67 м.кв. В квартире 2 спальные, 2 ванные комнаты, полностью оборудованная современная кухня, просторный салон с выходом на террасу, с которой открывается вид на море.
Квартира после капитального ремонта. Установлено кондиционирование воздуха, система...
ESTATE BARCELONA
488 000 €
Пентхаус в Валенсии, Испания
157 м232
Новое строительство ( началось). Будет сдано в сентябре 2026 года.
Один из лучших районов Валенсии.
Здание- 6 этажей.
Пентхаус, общая площадь -157 м2, 3 спальни, 2 ванные, терраса, 2 этаж, продается без мебели.
Алиса Эстейт
393 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
112 м2332
Жилой комплекс на стадии строительства в городе Валенсия, район Ноу Молес. Комплекс предлагает 19 квартир, с 1 и 3 спальными комнатами. Есть возможность приобрести парковочное место и кладовую в этом же комплексе за отдельную стоимость. Представленная квартира площадью 112 м.кв.В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон,...
ESTATE BARCELONA
350 000 €
Апартаменты в Валенсии, Испания
48 м2
Продажа. Новое строительство.
Общая площадь 48 м2
1спальня
1 ванная
терраса
6 этаж.
Лифт
Бассейн
Кондиционеры, встроенные шкафы.
Один из самых лучших районов Валенсии: Penya-Roja, València.
Алиса Эстейт
391 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
83 м2221
Новый современный жилой комплекс на стадии строительства в городке Канет д'Эн Беренгерна побережье Коста Валенсия. Этот эксклюзивный 20-этажный жилой комплекс предлагает 36 типов различных апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями, адаптированных к любым потребностям. Семейная жизнь, инвестиции ... Террасы от 17 м.кв. до 193 м.кв. с панорамным видом...
ESTATE BARCELONA
250 000 €
Апартаменты в Валенсии, Испания
67 м221
Онлайн-показОплата в рублях
Купите готовую квартиру в Валенсии с оплатой в рублях. Подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиции.
В квартире площадью 67м2:
2 спальни
ванная комната
гостиная и кухня открытой планировки
балкон
Качественный современный ремонт, потолки 3 метра — в квартире много воздуха и света. Квартира продается с...
NV-COMPANY
650 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
146 м2332
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию роскошную квартиру на 11 этаже элитного жилого комплекса в престижном районе La Creu del Grau. Этот живописный уголок Валенсии, расположенный всего в 5 минутах от парка Турия и Города Наук, является идеальным местом для комфортной и стильной жизни. Площадь квартиры 142 квадратных метра, включает в себя 3 уютные...
ESTATE BARCELONA
375 000 €
Апартаменты в Валенсии, Испания
150 м2432
Новый премиальный жилой комплекс, состоящий из 281 квартиры и таунхаусов, расположенный в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес, в Валенсии.
Характеристика объекта под ключ:
- в первой фазе выставлено на продажу 70 апартаментов и 18 таунхаусов;
- малоэтажное высококачественное строительство;
- виды на море и выход на набережную;
-...
Expertagent
370 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
97 м222
Новый жилой комплекс с видом на море в Валенсии. У комплекса большие ландшафтные зоны с лесом, прогулочными пространствами, велодорожками и местами для пробежки. Кроме того, здесь есть пейзажный бассейн, корты для паддл-тенниса, прогулочные дорожки, крытый бассейн, тренажерный зал, спа-центр с джакузи, финская сауна, коворкинг и конференц-зал....
NF Group
511 000 €
Пентхаус в Валенсии, Испания
164 м2322
Новый премиальный жилой комплекс, состоящий из 281 квартиры и таунхаусов, расположенный в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес, в Валенсии.
Характеристика объекта под ключ:
- в первой фазе выставлено на продажу 70 апартаментов и 18 таунхаусов;
- малоэтажное высококачественное строительство;
- виды на море и выход на набережную;
- пентхаус...
Expertagent
236 000 €
Апартаменты в Валенсии, Испания
73 м2211
Новый премиальный жилой комплекс, состоящий из 281 квартиры и таунхаусов, расположенный в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес, в Валенсии.
Характеристика объекта под ключ:
- в первой фазе выставлено на продажу 70 апартаментов и 18 таунхаусов;
- малоэтажное высококачественное строительство;
- виды на море и выход на набережную;
-...
Expertagent
298 000 €
Апартаменты в Валенсии, Испания
87 м2322
Новый премиальный жилой комплекс, состоящий из 281 квартиры и таунхаусов, расположенный в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес, в Валенсии.
Характеристика объекта под ключ:
- в первой фазе выставлено на продажу 70 апартаментов и 18 таунхаусов;
- малоэтажное высококачественное строительство;
- виды на море и выход на набережную;
-...
Expertagent
457 000 €
Таунхаус в Валенсии, Испания
278 м2433
Новый премиальный жилой комплекс, состоящий из 281 квартиры и таунхаусов, расположенный в 150 метрах от пляжа, в Валенсии.
Характеристика объекта под ключ:
- в первой фазе выставлено на продажу 70 апартаментов и 18 таунхаусов;
- малоэтажное высококачественное строительство;
- виды на море и выход на набережную;
- таунхаус с 3 спальнями...
Expertagent
345 000 €
Апартаменты в Валенсии, Испания
117 м222
Продается просторная квартира в хорошем районе.
В стоимость входит гараж и кладовая!!!
Общая площадь: 117 м2
Кол-во спален: 2
Этаж: 8
Кол-во ванных: 2 ванные
Терраса
Гостиная, кухня, терраса.
Лифт. Консьерж. Бассейн, теннисный корт, детская площадка, тренажерный зал.
Адрес: calle Reina Violante , 5, Valencia.
Алиса Эстейт
314 989 €
Квартира в Валенсии, Испания
107 м2332
Жилой комплекс на стадии строительства в городе Валенсия, район Ноу Молес. Комплекс предлагает 19 квартир, с 1 и 3 спальными комнатами. Есть возможность приобрести парковочное место и кладовую в этом же комплексе за отдельную стоимость. Представленная квартира - Атико площадью 107 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный...
ESTATE BARCELONA
3 500 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
352 м2445
ВНЖ при покупке
Откройте для себя роскошь в самом сердце Пла-дель-Ремей! Мы представляем на продажу эту впечатляющую квартиру, расположенную в благородном здании 1919 года, в нескольких шагах от рынка Колон и садов Турия.
Квартира площадью 352 м² и полезной площадью 310 м² была недавно отремонтирована, чтобы предложить вам максимальный комфорт и элегантность....
