Восстановление сектора недвижимости Таиланда задерживается на фоне омикрона

Ситуация. Рынок недвижимости Таиланда может не вернуться к допандемическому уровню до 2024 года из-за более медленного, чем ожидалось, восстановления экономики на фоне новой вспышки коронавируса и более высокой инфляции. Об этом сообщило исследовательское подразделение государственного ипотечного агентства.

Контекст. В ноябре исследовательский центр прогнозировал, что рынок недвижимости нормализуется в 2023 году после смягчения правил ипотеки. Это должно оживить ключевой сектор недвижимости, на долю которого приходится около 10% ВВП и в котором занято 2,8 миллиона человек.

Но вспышка COVID-19, вызванная штаммом Omicron, появившимся в конце прошлого года, замедлила внутреннюю активность, сказал глава информационного центра по недвижимости Государственного жилищного банка Вичай Вираткапан. По его словам, растущая инфляция, которая достигла 3,23% в январе, также влияет на доходы и покупательную способность людей.

Перспективы. Тем не менее, сектор недвижимости достиг дна и должен быть поддержан смягченными правилами и правительственными мерами, считает Вичай Вираткапан. Специалист ожидает, что количество вновь построенных домов и квартир вырастет на 35%, до 105 000 в этом году.

Но спрос со стороны иностранных покупателей в этом году останется низким из-за вспышки коронавируса, сказал он. И хотя Таиланд отказался увеличить квоту иностранного владения для кондоминиумов, аналитики рынка полагают, что тайская долгосрочная виза будет стимулировать рынок квартир.

Источник: Reuters

Фото: Andreas Brücker/Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru