Теперь инвесторы в недвижимость смогут получить ВНЖ без обязанности постоянно проживать на острове.
Ситуация. Новая программа Занзибара – результат значительных инфраструктурных и туристических инициатив, которые позволили танзанийскому региону выдержать большую часть «шторма» из-за Covid-19. До сих пор Закон об инвестициях 2018 года предусматривал процедуры и критерии для проектов со стратегическим инвестиционным статусом (SIS). Схема предполагала льготы и надбавки для застройщиков, но не предусматривала то же самое для тех, кто хотел купить недвижимость в стране, сообщает wealth advisor.
Программа. С введением новой инвестиционной программы, объявленной правительством 29 июня, иностранные покупатели могут пользоваться рядом льгот. Инвесторы в недвижимость теперь могут получить соответствующий вид на жительство. При этом постоянно проживать на Занзибаре не требуется.
Физические лица. Новая схема предусматривает ряд возможностей и льгот:
- Отсутствие подоходного налога с доходов и богатства, независимо от страны их получения
- Вид на жительство для основного заявителя и его партнёра, также для детей в возрасте до 20 лет (до четырёх детей).
- Первый покупатель платит налог в размере только 50% от обычного прироста капитала при продаже жилья, причём по ставке 5% вместо 10%.
- Иностранцы имеют полное право покупать любую местную собственность
- Собственность нужно зарегистрировать в Управлении по продвижению инвестиций Занзибара (ZIPA)
- При аренде или продаже квартир НДС отсутствует
- Подоходный налог снижен вдвое только для доходов внутри страны – 15% вместо 30% (применимо только к иностранцам).
- Вид на жительство действителен только в течение срока, когда покупатель владеет недвижимостью. Продление – каждые два года. Стоимость - $3050 для основного инвестора и $550 для каждого иждивенца.
- Разрешение на работу не выдается, но работодатель может подать заявление отдельно.
- Чтобы пользоваться всеми возможностями и льготами, не нужно находиться на острове фиксированный промежуток времени.
Бизнес. Бизнес-инвесторы, желающие вложить деньги в рестораны, бары и другие развлекательно-спортивные заведения, получат те же преимущества, что и инвесторы в недвижимость. Но предварительно придётся подготовить и утвердить проект «стратегических инвестиций».
Льготы и возможности для бизнес-инвесторов:
- Допускается иностранное владение
- Отсутствует плата за лицензию на ведение бизнеса в течение первых трёх месяцев.
- Компания не облагается подоходным налогом в течение первых пяти лет. Далее требуется уплачивать только половину от положенной ставки, то есть 15% вместо 30%.
- Полное освобождение от налога на проценты, выплачиваемые иностранным банкам.
- Полный вычет амортизационной ставки в течение пяти лет.
- Разрешения на проживание и работу для инвестора и сотрудников.
Что ещё?
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
