Застройщики Таиланда требуют срочных мер поддержки жилищного сектора

Что произошло

Ведущие отраслевые объединения — Ассоциация кондоминиумов Таиланда (TCA), Ассоциация недвижимости Таиланда (TREA) и Ассоциация жилищного бизнеса (HBA) — единогласно призывают власти к немедленному вмешательству для стабилизации рынка.

Совокупный кризис: от торговых войн до природных катаклизмов

Отраслевые эксперты отмечают, что последствия торгового конфликта с США, инициированного администрацией Трампа, усугубились после разрушительного землетрясения в Мьянме магнитудой 8,2 балла. Эти факторы создают эффект домино: ослабление национальной валюты ведет к удорожанию импортных строительных материалов, а природная катастрофа заставляет пересматривать стандарты сейсмостойкости строительства.

«Строительная отрасль столкнулась с беспрецедентным ростом издержек, — отмечает Санторн Сатапорн, президент HBA. — Нам приходится не только пересматривать сметы из-за валютных колебаний, но и инвестировать в усиление конструкций, что добавляет 3-5% к стоимости квадратного метра».

Психология покупателей: кризис доверия

Исара Буньюнг, председатель TREA, обращает внимание на психологический фактор: «Потенциальные покупатели массово откладывают решения, создавая эффект замороженного спроса. Даже те, кто планировал приобретение жилья, теперь предпочитают выжидательную позицию».

Хотя правительство уже пошло на некоторые уступки — снижение комиссий за перевод прав собственности и ипотечные сборы до конца года — отраслевые лидеры настаивают, что этих мер недостаточно. В их требованиях: радикальное снижение налоговой нагрузки как для застройщиков, так и для покупателей, а также пересмотр кредитной политики банков.

Стратегические инициативы: от налоговых льгот до «длинных» аренд

Прасерт Таэдуллайясатит из TCA предлагает комплексный план спасения рынка:

• Введение налоговых вычетов по ипотечным процентам
• Расширение ценовых лимитов для льготных объектов
• Удлинение сроков аренды для иностранцев до 60 лет
• Создание государственного жилищного фонда для среднего класса

Особое внимание уделяется привлечению иностранных инвестиций. «Нужны не разовые меры, а системные изменения, — подчёркивает Прасерт. — Создание медицинских кластеров и специализированных центров могло бы стать новой точкой роста для международных инвесторов».

Баланс между срочными и стратегическими мерами

Отраслевые ассоциации настаивают на двухуровневом подходе: немедленные антикризисные меры должны сочетаться с долгосрочными стратегиями развития. В противном случае, предупреждают эксперты, страна рискует столкнуться с затяжным спадом в одном из ключевых секторов экономики, что может иметь системные последствия для всего тайского рынка.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

40 529 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

22 м² 1 1 1

Практичные студии, в шаговой доступности к пляжу Най-Янг Это уже готовый сданный проект, который состоит из 215 квартир. Этот кондоминиум, расположенный всего в 5 минутах езды от международного аэропорта Пхукета. Проект будет предпочтительным выбором для сотрудников аэропорта, деловых путешественников и посетителей конференций, что делает его...

Kofanoff Estate

115 259 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в экологически чистый кондоминиум на Пхукете с уникальным дизайном и высокими стандартами жизни! Это идеальные апартаменты для тех, кто ценит комфорт и заботится об экологии. Доступна рассрочка! Полная меблировка! Всего 300 метров до пляжа! The Zero BangTao - это реализация миссии по созданию самого экологически чистого...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

124 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

83 м² 3 2 1

Продается квартира с 2 спальнями на Джомтьене. Вид на море и на всю Паттайю с 12го этажа. После ремонта, все новое. Просторная гостиная, 2 спальни, большой балкон. Полностью меблирована. В комплексе имеются бассейн, тренажерный зал. Цена 4,9 млн. бат Рядом со всеми магазинами, удобная транспортная развязка, 10 мин до центра Паттайи....

Green Door Enterprises Co., Ltd

150 740 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

26 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

️ Пpодaётcя cтильная студия в Банг Тао у сaмогo пляжа 26 м² | 3 этaж | Гoтовнocть: Q1 2026 | До пляжа 150 м (2 мин пешкoм) Уникaльнoe пpедложение! Cовремeннaя студия c балкoнoм в новoм жилом комплекcе премиум-клacсa в самом сердце Бaнг Tаo. Идeальный вaриант для инвecтиций с выcoкой дoходнocтью или кoмфoртнoго проживания у мoря....

Phuket Sabay Property

472 588 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

221 м² 3 3

Комплекс современных вилл, расположенный среди зеленых лесов, находится в популярном районе Таланг. Недвижимость в этом районе пользуется большим спросом для сдачи в аренду благодаря превосходному расположению. В нескольких минутах находятся пляжи, множество кафе, магазинов, больница, международная школа, поле для гольфа, аквапарк. Виллы с 3-4...

Intermark Global

555 213 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

327 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Пpocторнaя вилла с баcсeйном всего за 22,9 млн бат! Coвpeменная вилла с удобной плaнирoвкой и пpocтoрным сaдом, расположeнная в одном из самых пoпуляpных pайонoв Пxукетa. Oтличноe меcтo для проживания или инвeстиций, c удобным дocтупoм к пляжу, аэpoпopту и oсновным oбъeктaм инфраструктуры. Характеристики виллы: Площадь участка: 457,2 кв.м...

Undersun Estate

1 743 709 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

600 м² 4

4 спальни, 4 с/у, 600м2

Денис Чернов

785 300 €

Дом в Пхукете, Таиланд

484 м² 4 5

Проэкт представляет собой изысканное сочетание роскошных вилл с бассейнами, заботливо вписанных в живописные контуры района Май Кхао. На удивление, этот уникальный проект находится всего в 900 метрах от пляжа Май Кхао и международного аэропорта Пхукета, предлагая мечту о тропической роскоши и романтике, подобную райскому саду. Занимая...

Mercury Group

1 183 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

660 м² 4 5

Новый роскошный проект вилл в идеальном месте, в окружении пышной природы с видом на горы и долину. Отдохните в тихой и уютной обстановке, скройтесь от городской суеты. Виллы построены в уникальном архитектурном стиле из качественных материалов. Жилая площадь разумно разделена для практичного и комфортного проживания. Проект находится недалеко...

Mercury Group

892 753 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

441 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Above Villas — Современные виллы с бассейном в районе Банг Тао, Пхукет Просторные современные виллы с собственными бассейнами и зелёным окружением, всего в 5–10 минутах от пляжей Лайан и Банг Тао. Общая информация Локация: район Лайан, Пхукет Всего вилл: 14 Тип собственности: Фрихолд или Лизхолд Срок строительства: 16 месяцев с момента...

50 Lemons

388 389 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

33 м² 1 1

Этот проект строится на холме, расположенном рядом с отелем Anantara 5*. Из окон большинства студий, вошедших в проект, открывается захватывающий вид на океан. Инфраструктура комплекса включает:- плавательные бассейны- клубный дом- несколько ресторанов- детский клуб- фитнес-клуб- сауну- фантастический вид с вершины холма- подземный паркинг...

NF Group

66 889 €

Апартаменты на Самуи, Таиланд

28 м² 1

Проект расположен в центре Чавенга, который известен как центр города Самуи, а также как самый любимый и популярный район среди туристов благодаря своему длинному пляжу с белым песком и кристально чистой водой. В нескольких минутах ходьбы от отеля находятся супермаркеты, международные больницы, международные школы, кинотеатры и торговые центры....

Intermark Global

102 840 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

28 м²

Современный кондоминиум, состоящий из 14 зданий, расположен на склоне холма, откуда открываются потрясающие виды на тропическую природу острова и океан. Стильные апартаменты оснащены полным пакетом мебели. Инфраструктура комплекса предоставляет все необходимое для яркой и насыщенной жизни: лобби и ресепшн премиум-класса, бассейны, каскадный...

Intermark Global

115 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем The Riviera Beverly Hills Residences – эксклюзивный "low-rise" проект от многократно награждённого застройщика The Riviera Group, расположенный в самом сердце Джомтьена, Паттайя. ️ О проекте: 3 восьмиэтажных здания с 443 резиденциями Полностью меблированы с премиальной отделкой от Riviera...

ALZA Real Estate & Development

149 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

120 м² 5 3 3

Новый таунхаус у моря, Найянг, Пхукет Жизнь в раю с доходностью 7%+ в год Мечтаете об уютном доме на берегу моря, где можно отдыхать всей семьёй и получать стабильный доход? Этот новый, полностью меблированный таунхаус в Найянге, Пхукет, — это сочетание природы, уюта и разумной инвестиции. Что делает этот объект особенным? 900...

Chao Wilai Residence

373 179 €

Вилла на пляже Найхарн, Таиланд

300 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Размещение спален:Спальня 1:- Кровать king size и ванная комната Спальня 2:- Кровать king size и односпальная кровать- Общая ванная комната Спальня 3:- Двуспальная кровать и две односпальные кровати- Общая ванная комната Описание:Вилла не имеет соседей, так как расположена на краю этого эксклюзивного жилого комплекса. Ее богатое убранство...

50 Lemons

65 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Pristine Park 3 — курортная жизнь в сердце Паттайи! Новый жилой комплекс от надёжного застройщика Dusit Group сочетает удобную локацию, продуманные планировки и инфраструктуру настоящего резорта. Проект расположен всего в пяти минутах от пляжа Джомтьен и включает 6 зданий по 8 этажей. В продаже — меблированные студии от 25 м²,...

ALZA Real Estate & Development

604 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

164 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Panora Estuaria — роскошная жизнь на берегу моря Добро пожаловать в The Panora Estuaria — новый бутик-комплекс на первой линии пляжа в районе На Джомтиен, Паттайя. Проект от застройщика MIDA Assets Public Company Limited предлагает 264 резиденции в 4 зданиях по 8 этажей. Все квартиры сдаются с дизайнерской отделкой, встроенной...

ALZA Real Estate & Development

292 442 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

72 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Kвapтиpа c 2 спальнями (72 кв. м) в совремeнном жилoм комплeкcе нa Лайяне! Кoмплeкc cдaeтся в 3 кварталe 2027 года. Сeйчaс нa покупку дeйcтвуют отличныe условия рaссрoчки - пoд 0%. Оcобенности квартиры: Пpoсторнaя квapтирa c балкoнoм, в котopoй дocтaтoчнo пpoстpaнствa для жизни! — Общaя площадь: 72 м² — Ванная: 2,...

Phuket Sabay Property

852 135 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

326 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Откройте для себя архитектурное совершенство в нашей двухэтажной вилле с 3 спальнями типа А, с гостиной открытой планировки, высокими потолками, и потрясающие виды на холмы, все спроектировано с современным, роскошным оттенком. Уникальное место в природном заповеднике на берегу озера, в окружении холмов и тропических лесов. Здесь вы сможете...

50 Lemons

Посмотреть ещё 3404 похожих объекта

Источник: The Nation

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru