Тайские девелоперы бьют тревогу: тройной удар торговых войн, последствий стихийного бедствия и экономической неопределённости создает беспрецедентные вызовы для жилищного сектора страны.
Что произошло
Ведущие отраслевые объединения — Ассоциация кондоминиумов Таиланда (TCA), Ассоциация недвижимости Таиланда (TREA) и Ассоциация жилищного бизнеса (HBA) — единогласно призывают власти к немедленному вмешательству для стабилизации рынка.
Совокупный кризис: от торговых войн до природных катаклизмов
Отраслевые эксперты отмечают, что последствия торгового конфликта с США, инициированного администрацией Трампа, усугубились после разрушительного землетрясения в Мьянме магнитудой 8,2 балла. Эти факторы создают эффект домино: ослабление национальной валюты ведет к удорожанию импортных строительных материалов, а природная катастрофа заставляет пересматривать стандарты сейсмостойкости строительства.
«Строительная отрасль столкнулась с беспрецедентным ростом издержек, — отмечает Санторн Сатапорн, президент HBA. — Нам приходится не только пересматривать сметы из-за валютных колебаний, но и инвестировать в усиление конструкций, что добавляет 3-5% к стоимости квадратного метра».
Психология покупателей: кризис доверия
Исара Буньюнг, председатель TREA, обращает внимание на психологический фактор: «Потенциальные покупатели массово откладывают решения, создавая эффект замороженного спроса. Даже те, кто планировал приобретение жилья, теперь предпочитают выжидательную позицию».
Хотя правительство уже пошло на некоторые уступки — снижение комиссий за перевод прав собственности и ипотечные сборы до конца года — отраслевые лидеры настаивают, что этих мер недостаточно. В их требованиях: радикальное снижение налоговой нагрузки как для застройщиков, так и для покупателей, а также пересмотр кредитной политики банков.
Стратегические инициативы: от налоговых льгот до «длинных» аренд
Прасерт Таэдуллайясатит из TCA предлагает комплексный план спасения рынка:
Введение налоговых вычетов по ипотечным процентам
Расширение ценовых лимитов для льготных объектов
Удлинение сроков аренды для иностранцев до 60 лет
Создание государственного жилищного фонда для среднего класса
Особое внимание уделяется привлечению иностранных инвестиций. «Нужны не разовые меры, а системные изменения, — подчёркивает Прасерт. — Создание медицинских кластеров и специализированных центров могло бы стать новой точкой роста для международных инвесторов».
Баланс между срочными и стратегическими мерами
Отраслевые ассоциации настаивают на двухуровневом подходе: немедленные антикризисные меры должны сочетаться с долгосрочными стратегиями развития. В противном случае, предупреждают эксперты, страна рискует столкнуться с затяжным спадом в одном из ключевых секторов экономики, что может иметь системные последствия для всего тайского рынка.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
166 170 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
52 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошный курортный комплекс в сердце Паттайи!
Полная меблировка!
The Riviera Beverly Hills – это новый премиальный комплекс от застройщика Riviera Group, сочетающий в себе элегантность курортного стиля и современные технологии. Комплекс состоит из трех 8-этажных зданий с 445 апартаментами (от студий до 2-комнатных, 28–111...
DDA Real Estate
8 024 994 €
Дом на Пхукете, Таиланд
1910 м255
The Cape Residences был спроектирован ведущим мировым дизайнером Филиппом Старком и дальновидным архитектором Жаном-Мишелем Гати, который спроектировал несколько курортов Aman Resorts, Cheval Blanc, Armani, Four Seasons и т. д.
Каждая вилла вилла имеет уникальный дизайн, сочетая в себе современную архитектуру с тайским колоритом. Проект...
Mercury Group
97 499 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
36 м2211
Эта роскошная новая 2х комнатная квартира, полностью меблированная, в шаговой доступности от пляжа, продается с 20% скидкой
2х комнатная квартира
36 кв.м
2 этаж
продается в 100% собственность
Grand Florida Beachfront — это роскошный кондоминиум, расположенный на первой береговой линии пляжа Джомтьен с собственным выходом на пляж!...
Leto Real Estate
700 000 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
99 м2321
Это роскошный жилой комплекс, расположенный в престижном курортном сообществе Лагуна на острове Пхукет. Комплекс предлагает выдающиеся апартаменты с видом на море и окружен зелеными ландшафтами, создавая уникальную атмосферу комфорта и роскоши. Апартаменты в Laguna Seaside Residence оформлены с изысканным стилем и вниманием к деталям. Интерьеры...
Kofanoff Estate
163 087 €
Студия на Пхукете, Таиланд
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная возможность на пляже Банг Тао!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Апартаменты меблированы!
Море в шаговой доступности!
Уникальный жилой комплекс Bellevue Beachfront предлагает изысканное сочетание современной жизни и тропического спокойствия. Представляет собой...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
205 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
65 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Riviera Santa Monica — премиум без переплат!
Хотите стать владельцем стильной квартиры у моря — и платить в рассрочку без процентов?
Новый проект от знаменитого застройщика The Riviera Group предлагает эксклюзивную возможность:
беспроцентная рассрочка на весь период строительства — до 2028 года!
️ О проекте:...
ALZA Real Estate & Development
255 385 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
55 м211
Апартаменты в престижном комплексе Лагуна / BT-363P
Владельцы апартаментов становятся участниками элитного клуба, который предоставляет доступ ко множеству вариантов проживания по всему миру. Получая привилегированный доступ к более чем 40 курортам и отелям, 60 спа-центрам, 70 торговым галереям и 3 полям для гольфа, собственники могут...
Exotic Property
287 628 €
Вилла на Самуи, Таиланд
396 м2431
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестирования! Потрясающая вилла в жилом комплексе THE MOONRIVER!
Доступна рассрочка!
Великолепный вид на горы!
В The Moonriver Residence каждая деталь ландшафтного дизайна была тщательно спланирована, чтобы обеспечить исключительную среду проживания. Продуманное расположение элементов по всей собственности...
DDA Real Estate
112 880 €
Студия в Паттайе, Таиланд
25 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Надежная инвестиция в жизнь у моря!
Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду!
Доход от 6%!
Рассрочка!
Апартаменты меблированы!
Wyndham Jomtien Pattaya - это роскошный курортный отель.
Интерьеры апартаментов оформлены на премиальном уровне 5-звездочного отеля в комфортных тонах и обставлены элегантной встроенной деревянной...
DDA Real Estate
196 415 €
Дом в Паттайе, Таиланд
166 м242
Двухэтажный дом в поселке Baan Dusit Pattaya Park - это третий проект от застройщика Dusit Group. В инфраструктуру поселка входят: широкие дороги, православная церковь, общий бассейн с тренажерным залом, аквапарк и детской площадкой, теннисные корты, баскетбольная площадка, красивое озеро, ресторан, кабельное телевидение , Wi-Fi.
NF Group
93 041 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Ваша мечта о роскошном жилье у моря становится реальностью в новом премиальном комплексе на Пхукете, в районе Равай! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести квартиру или виллу в этом современном и роскошном жилищном комплексе.
Только сейчас на старте продаж предлагается самая выгодная цена! Это идеальный момент для того,...
Atlas Property
210 277 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная квартира в престижном месте - Canvas Обзор недвижимости Эта современная квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой расположена на 2-м этаже Canvas Bang Tao, роскошного жилого проекта. Площадь квартиры составляет 43,00 кв. м, она сочетает в себе современный дизайн и комфорт, что делает ее идеальным выбором для взыскательных...
50 Lemons
76 700 €
Апартаменты в Раваи, Таиланд
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Удобства** Лобби: 166 кв.м Ресторан: 348 кв.м Бассейн 1: 329 кв.м Бассейн 2: 88 кв.м Бассейн 3: 143 кв.м Коворкинг с удобными переговорными для созвонов Meeting комнаты для деловых встреч и выступлений **Здоровье** СПА: 94 кв.м Сауна: 18 кв.м Хаммам: 11 кв.м Фитнес: 152 кв.м **Рабочие зоны** Ресторан для деловых обедов Рабочая зона: в...
50 Lemons
100 616 €
Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд
61 м2221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ваши апартаменты у моря — престиж, комфорт и стабильный доход!
Комплекс бизнес-класса в 450 метрах от пляжа Най Янг — это отличное место для жизни и удачное вложение средств. Удобная рассрочка на 2,5 года и скидка 10% при полной оплате делают его выгодным вариантом для тех, кто ценит комфорт и хочет приумножить свои инвестиции.
О...
Phuket Sabay Property
93 617 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
31 м211
Новый комплекс апартаментов состоит из одного 5-этажного здания и 68 стильных апартаментов. Все квартиры на первом этаже имеют большую дополнительную террасу. Мебельный пакет входит в стоимость.
Проект расположен на юге Пхукета, в превосходной локации прямо на пляже Раваи. В непосредственной близости находится все необходимое для яркой жизни:...
Intermark Global
241 424 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в престижном районе Банг Тао. Это идеальный проект для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт.
Рассрочка!
Расстояние до пляжа: всего 50 метров!
Gardens of Eden - Park Residence, изысканное сочетание роскошной жизни и природного спокойствия.
Широкий спектр удобств: в комплексе...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
153 480 €
Вилла на Самуи, Таиланд
333 м2434
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу в самом сердце Самуи с высоким потенциалом дохода!
Прибыль в размере 12-18% годовых!
Alex Villas - проект, где элегантность встречается с функциональностью в спокойной и уединенной обстановке.
Удобства: просторные спальни и ванные комнаты, большая терраса для обедов на свежем воздухе,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Контракт на получение гарантированного дохода от сдачи в аренду на 5 лет!
При самостоятельном использовании виллы 60 дней в году — доход 5% годовых от первоначальной стоимости виллы, при самостоятельном использовании 30 дней в году — доход 6% годовых!
В комплексе: 24 виллы, ресепшн, круглосуточная охрана.
На вилле:...
NV-COMPANY
258 538 €
Вилла в Пхангане, Таиланд
108 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ИНВЕСТИРУЙТЕ в Элитный Комплекс на О. Панган
Преимущества для инвесторов:
Высокая доходность — Средняя загруженность локации в высокий сезон составляет 90%. В 2023 году показатель аренды достиг 95%.
Долгосрочные перспективы — Пляжи, инфраструктура и популярные туристические центры обеспечат стабильный спрос на аренду.
---...
Hermes Real Estate
861 536 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
93 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Эксклюзивные апартаменты и пентхаусы Garrya Residences, расположенные в живописном районе Банг Тао, Пхукет, Таиланд.
Доступна рассрочка!
Всего 100 метров до пляжа!
Апартаменты излучают уютную атмосферу, характеризующуюся богатыми текстурами и земляными тонами, подчеркнутыми...
