a
Версия
для печати

Застройщики Таиланда требуют срочных мер поддержки жилищного сектора

Тайские девелоперы бьют тревогу: тройной удар торговых войн, последствий стихийного бедствия и экономической неопределённости создает беспрецедентные вызовы для жилищного сектора страны.

Что произошло

Ведущие отраслевые объединения — Ассоциация кондоминиумов Таиланда (TCA), Ассоциация недвижимости Таиланда (TREA) и Ассоциация жилищного бизнеса (HBA) — единогласно призывают власти к немедленному вмешательству для стабилизации рынка.

Совокупный кризис: от торговых войн до природных катаклизмов

Отраслевые эксперты отмечают, что последствия торгового конфликта с США, инициированного администрацией Трампа, усугубились после разрушительного землетрясения в Мьянме магнитудой 8,2 балла. Эти факторы создают эффект домино: ослабление национальной валюты ведет к удорожанию импортных строительных материалов, а природная катастрофа заставляет пересматривать стандарты сейсмостойкости строительства.

«Строительная отрасль столкнулась с беспрецедентным ростом издержек, — отмечает Санторн Сатапорн, президент HBA. — Нам приходится не только пересматривать сметы из-за валютных колебаний, но и инвестировать в усиление конструкций, что добавляет 3-5% к стоимости квадратного метра».

Психология покупателей: кризис доверия

Исара Буньюнг, председатель TREA, обращает внимание на психологический фактор: «Потенциальные покупатели массово откладывают решения, создавая эффект замороженного спроса. Даже те, кто планировал приобретение жилья, теперь предпочитают выжидательную позицию».

Хотя правительство уже пошло на некоторые уступки — снижение комиссий за перевод прав собственности и ипотечные сборы до конца года — отраслевые лидеры настаивают, что этих мер недостаточно. В их требованиях: радикальное снижение налоговой нагрузки как для застройщиков, так и для покупателей, а также пересмотр кредитной политики банков.

Стратегические инициативы: от налоговых льгот до «длинных» аренд

Прасерт Таэдуллайясатит из TCA предлагает комплексный план спасения рынка:

  • Введение налоговых вычетов по ипотечным процентам
  • Расширение ценовых лимитов для льготных объектов
  • Удлинение сроков аренды для иностранцев до 60 лет
  • Создание государственного жилищного фонда для среднего класса

Особое внимание уделяется привлечению иностранных инвестиций. «Нужны не разовые меры, а системные изменения, — подчёркивает Прасерт. — Создание медицинских кластеров и специализированных центров могло бы стать новой точкой роста для международных инвесторов».

Баланс между срочными и стратегическими мерами

Отраслевые ассоциации настаивают на двухуровневом подходе: немедленные антикризисные меры должны сочетаться с долгосрочными стратегиями развития. В противном случае, предупреждают эксперты, страна рискует столкнуться с затяжным спадом в одном из ключевых секторов экономики, что может иметь системные последствия для всего тайского рынка.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
Вилла за 634 886 евро на Пхукете, Таиланд
634 886 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
316 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Роскошнaя совpеменная эко-виллa на Пxукете Эта великoлепнaя виллa прeдлaгaeт 3 cпальни и 4 ванные комнaты на oбщей площaди 316 кв.м. Oбщая площaдь: 316 кв.м. Плoщaдь участкa: 280 кв.м Цена: 24.3 млн тайскиx бaт Cтоимocть мeбeльногo пакeтa: 1,7 млн тaйских бaт Удoбства Прocтоpнaя гоcтиная и cтоловaя: Coвременный дизайн и...
Undersun Estate
Апартаменты за 117 595 евро на Пхукете, Таиланд
117 595 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
29 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Skypark Celeste - изысканный новый кондоминиум, который воплощает в себе суть роскошной жизни в оживленном городе Пхукет. Расположенный среди пышного природного ландшафта Лагуны и с видом на престижное поле для гольфа Laguna Phuket. Skypark Celeste, представляет широкий выбор квартир на продажу, включая студии, варианты с 1 и 2 спальнями. Для...
Azure Home Co Ltd.
Вилла за 225 213 евро в Паттайе, Таиланд
225 213 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
197 м2 5 4 3
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы с высоким потенциалом доходности в Северной Паттайе! Это идеальный вариант для комфортной жизни и успешных инвестиций. Доходность до 8% в год! Ощутите функциональность пространства и спокойствие в эксклюзивном убежище HORIZON далёком от жизненной суеты, но в то же время доступном к...
DDA Real Estate
Квартира за 167 806 евро на Пхукете, Таиланд
167 806 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Действует рассрочка! Полностью меблирована, сан.техника и бытовая техника! Wyndham La Vita - это полностью готовый 5-ти звездочный отель, а также жилой комплекс в южной части острова, состоящий из 8-ми 7...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 139 515 евро на острове Пхукет, Таиланд
139 515 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
65 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 204 277 евро на пляже Карон, Таиланд
204 277 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
56 м2 1
Коллекция из 68 апартаментов с 1 и 2 спальнями и вилл, расположенных в природном заповеднике между горами и морем. Резиденции спроектированы сингапурским архитектором Тан Хок Бенгом, удостоенным международных наград. Проект искусно вписан в многовековой тропический лес и отличается высоким качеством материалов и отделки, а также сдержанным...
Intermark Global
Вилла за 871 222 евро на Самуи, Таиланд
871 222 €
Вилла на Самуи, Таиланд
600 м2 6 5 4
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу на тропическом острове Самуи с потрясающим видом на океан! Когда Вы въезжаете в этот ухоженный комплекс из восьми великолепных вилл, то окружаете себя роскошной красотой острова Самуи и изящной современной архитектурой. Комплекс вилл AVANT GARDEN VILLAS предлагает потрясающие резиденции с...
DDA Real Estate
Апартаменты за 74 000 евро в Паттайе, Таиланд
74 000 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
56 м2 3 2 1
Кредит 3-8% Объект под сдачу
New Nordic Trend5 , floor 5 Квартира с двумя спальнями в лучшем туристическом центре Паттайи Сдаётся в аренду просторная и светлая квартира с двумя спальнями, расположенная в самом сердце туристической жизни Паттайи. Идеальное сочетание комфорта и удобства для незабываемого отдыха: Современный дизайн и комфорт: Квартира выполнена в стиле...
Golden House
Вилла за 555 441 евро на Пхукете, Таиланд
555 441 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Двухэтажная вилла в новом комплексе кондоминиумов и вилл находится в 600 метрах от моря, в полную собственность, рядом с пляжами Раваи. Объект предлагается от известного и надёжного застройщика Пхукета по привлекательной цене. Инфрacтруктуpa комплeксa: 2 инфинити-бaссейнa на кpышаx Тpенaжeрный зaл Детcкая комната Коммерческие...
Undersun Estate
Студия за 75 451 евро в Паттайе, Таиланд
75 451 €
Студия в Паттайе, Таиланд
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиции в уникальные апартаменты! Доход от 7%! Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду! Рассрочка! Апартаменты меблированы! В зеленой зоне и вдали от суеты большого города, 5 минут до пляжа! THE CORAL PATTAYA - бутик-кондоминиум курортного типа, идеально подходящий для спокойной жизни, окруженный большим...
DDA Real Estate
Квартира за 86 273 евро на острове Пхукет, Таиланд
86 273 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в 5 минутах от пляжа Karon. Инфраструктура района хорошо развита и предлагает всё необходимое для комфортного отдыха и жизни. В минутной доступности есть все, что вам понадобится для краткосрочного отдыха и постоянного проживания. Благоустроенная территория Бассейн Тренажерный зал...
Atlas Property
Вилла за 1 451 093 евро на пляже Бопхут, Таиланд
1 451 093 €
Вилла на пляже Бопхут, Таиланд
500 м2 5 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается великолепная вилла с потрясающими видами и выдающейся приватностью. Baan Kuno находится на северном побережье Ко Самуи в холмах Bophut и предлагает великолепные виды на океан и бухты Chaweng и Bophut. Однако то, что выделяет Baan Kuno среди конкурентов - это абсолютная уединенность, которую вилла предоставляет своим гостям, а также...
50 Lemons
Апартаменты за 323 069 евро в Джомтьене, Таиланд
323 069 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
72 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT03135 Откройте для себя роскошный образ жизни в кондоминиуме Aeras, Jomtien, Паттайя. Обставленный двухкомнатный кондоминиум с двумя ванными комнатами, европейской кухней и балконом, расположенный на 28-м этаже. Комплекс оборудован такими удобствами, как спортзал, парковка и большой бассейн. Стоимость: 12,490,000 Бат - 2...
Renthai
Вилла за 786 404 евро на Пхукете, Таиланд
786 404 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
488 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Andaman Asset Solution Company Limited — девелоперская компания, базирующаяся на Пхукете более 18 лет, специализирующаяся на уникальных виллах с бассейном в современном дизайне. Новый проект с двухэтажными виллами The Trinity Village Современная минималистская архитектура органично сочетается с изящно изогнутыми крышами и окнами от пола до...
Azure Home Co Ltd.
Вилла за 1 325 979 евро на Пхукете, Таиланд
1 325 979 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
442 м2 5 4 4
Онлайн-показ
Инвестируйте в роскошные виллы, обеспечивающие высокую доходность и рост цены! Прекрасный вариант для проживания и сдачи в аренду! Доходность от 7%! Рассрочка! Вилла меблирована! Недалеко от береговой линии и пирса Палай, всего в нескольких минутах езды от туристического пирса Чалонг. Sea Central Villas, совершенно новый комплекс,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Пентхаус за 634 000 евро на Пхукете, Таиланд
634 000 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
186 м2 2 2
Уникальные апартаменты площадью 186 кв.м на холме около пляжа Сурин. Будучи частью престижного проекта, эта квартира располагает 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Прекрасно подойдет для проживания семьи с детьми или роскошного отдыха Элегантный кондоминиум состоит из трех зданий с 25 роскошными апартаментами. Они удобно расположены террасами...
Mercury Group
Квартира за 191 469 евро на острове Пхукет, Таиланд
191 469 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
65 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Пpoстoрнaя квapтира с 2 спaльнями, 65 м2 в элитном кoмплексe! Идеaльный вариaнт для ceмьи или инвecтиций - coвременные aпартамeнты c двумя спaльнями в центpe Пхукeта. Напишитe в сообщeнии "KАTАЛОГ" и мы вышлем бесплатный катaлoг актуaльных oбъектoв для жизни и инвеcтиций нa Пхукeтe. Инфрacтpуктуpa комплeксa: 7 минут до пляжа...
Phuket Sabay Property
Студия за 124 291 евро на Пхукете, Таиланд
124 291 €
Студия на Пхукете, Таиланд
27 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Квартира-студия 27 кв.м в комплексе с отельным управлением от BURASARI GROUP на Най Харне в 5 минутах от пляжа. Продуманная планировка позволяет с комфортном разместиться даже в компактной студии. Инфраструктура комплекса 5 бассейнов, в том числе детский, ледяной и бассейн на крыше с видом на закат детский клуб, игровая площадка 6D...
Undersun Estate
Квартира за 138 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
138 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
37 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
В самом начале национального парка Sirinat, всего в 350 метрах от пляжа Най Янг, раскинулся жилой комплекс The Title Halo 1 — место, где утренний бриз с моря смешивается с ароматами тропического сада, а архитектура тонко вписывается в природный ландшафт. Этот проект создан для тех, кто ищет не просто недвижимость, а стиль жизни в окружении...
ALZA Real Estate & Development
Квартира за 65 000 евро в Паттайе, Таиланд
65 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Pristine Park 3 — курортная жизнь в сердце Паттайи! Новый жилой комплекс от надёжного застройщика Dusit Group сочетает удобную локацию, продуманные планировки и инфраструктуру настоящего резорта. Проект расположен всего в пяти минутах от пляжа Джомтьен и включает 6 зданий по 8 этажей. В продаже — меблированные студии от 25 м²,...
ALZA Real Estate & Development

Источник: The Nation

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 49954

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 1061