Застройщики Таиланда требуют срочных мер поддержки жилищного сектора

Фото: Miltiadis Fragkidis / Unsplash

Что произошло

Ведущие отраслевые объединения — Ассоциация кондоминиумов Таиланда (TCA), Ассоциация недвижимости Таиланда (TREA) и Ассоциация жилищного бизнеса (HBA) — единогласно призывают власти к немедленному вмешательству для стабилизации рынка.

Совокупный кризис: от торговых войн до природных катаклизмов

Отраслевые эксперты отмечают, что последствия торгового конфликта с США, инициированного администрацией Трампа, усугубились после разрушительного землетрясения в Мьянме магнитудой 8,2 балла. Эти факторы создают эффект домино: ослабление национальной валюты ведет к удорожанию импортных строительных материалов, а природная катастрофа заставляет пересматривать стандарты сейсмостойкости строительства.

«Строительная отрасль столкнулась с беспрецедентным ростом издержек, — отмечает Санторн Сатапорн, президент HBA. — Нам приходится не только пересматривать сметы из-за валютных колебаний, но и инвестировать в усиление конструкций, что добавляет 3-5% к стоимости квадратного метра».

Психология покупателей: кризис доверия

Исара Буньюнг, председатель TREA, обращает внимание на психологический фактор: «Потенциальные покупатели массово откладывают решения, создавая эффект замороженного спроса. Даже те, кто планировал приобретение жилья, теперь предпочитают выжидательную позицию».

Хотя правительство уже пошло на некоторые уступки — снижение комиссий за перевод прав собственности и ипотечные сборы до конца года — отраслевые лидеры настаивают, что этих мер недостаточно. В их требованиях: радикальное снижение налоговой нагрузки как для застройщиков, так и для покупателей, а также пересмотр кредитной политики банков.

Стратегические инициативы: от налоговых льгот до «длинных» аренд

Прасерт Таэдуллайясатит из TCA предлагает комплексный план спасения рынка:

• Введение налоговых вычетов по ипотечным процентам
• Расширение ценовых лимитов для льготных объектов
• Удлинение сроков аренды для иностранцев до 60 лет
• Создание государственного жилищного фонда для среднего класса

Особое внимание уделяется привлечению иностранных инвестиций. «Нужны не разовые меры, а системные изменения, — подчёркивает Прасерт. — Создание медицинских кластеров и специализированных центров могло бы стать новой точкой роста для международных инвесторов».

Баланс между срочными и стратегическими мерами

Отраслевые ассоциации настаивают на двухуровневом подходе: немедленные антикризисные меры должны сочетаться с долгосрочными стратегиями развития. В противном случае, предупреждают эксперты, страна рискует столкнуться с затяжным спадом в одном из ключевых секторов экономики, что может иметь системные последствия для всего тайского рынка.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

525 575 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

100 м² 3 2 2

Комплекс спроектирован специально для семей с детьми. С целью заботы о природе Пхукета, в строительстве применяются современные экологичные технологии. Собственники и гости Layan Green Park 2 сэкономят на расходе электроэнергии и воды до 40%. Такой процент достигается за счет энергосберегающих источников света, изоляции крыши и наружных стен,...

Kofanoff Estate

205 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

37 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

The Riviera California The Riviera California — премиальный жилой проект от известного застройщика Riviera Group, одного из самых надёжных и узнаваемых застройщиков в Паттайе. Компания известна высоким качеством строительства, современными архитектурными решениями и ликвидностью своих проектов как на старте продаж так и на перепродажу в...

Sunshine Agency Co., Ltd

97 146 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Skypark Lucean Jomtien Pattaya — ультрасовременный и технологичный проект в начале Джомтьена Это совместный проект сингапурской BANYAN TREE GROUP (международный оператор и застройщик люксовых резиденций, отелей и SPA) и тайско-китайской инвесторский компании Lunik Real Estate. Проект возвысится над городом и станет украшением...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

124 917 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

33 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше. Малоэтажный кондоминиум в центре T77 Бангкока, с возможностью проживание с питомцами в окружении зелени и всех современных удобств, от надёжного...

Meru Estate

42 681 €

Апартаменты в Районге, Таиланд

39 м² 2 1 1

Квартира с 1 спальней в кондоминиуме Mosaic — всего в 150 м от пляжа Откройте для себя лучшие черты пляжной жизни в кондоминиуме Mosaic, расположенном всего в 150 метрах от песчаного побережья Мае Пхим. Mosaic, известное своей спокойной атмосферой, — популярное здание, где стандартные квартиры редко продаются, что делает эту возможность...

Habita International Estates Ltd

956 450 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

560 м² 5 4

Онлайн-показ

Виллы с бассейном Trinity Village построены в современном роскошном стиле и станут прекрасным выбором как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на время отпуска на Пхукете! Доступна рассрочка! Cовременные виллы с бассейном, которые сочетают в себе модернизм, минимализм и ар-деко. Гармоничные элементы дизайна создают ощущение...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

398 192 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

280 м² 3 3

Современные виллы с 3 спальнями выполнены с использованием высококачественных материалов. Уютный интерьер, превосходная система вентиляции воздуха и «Умный дом» сделают отдых незабываемым. На каждой вилле есть приватный бассейн, просторная терраса, зеленый сад и 1 парковочное место. Стильные и функциональные виллы расположены в...

Intermark Global

729 411 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

336 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проект Botanica Louvre — это новая премиальная коллекция от известного застройщика Botanica Luxury Phuket, расположенная в престижном районе Пасак Сой 8, всего в 10–15 минутах от пляжей Банг Тао, Лаян и Сурин. Архитектура проекта вдохновлена культовой формой Лувра и воплощает концепцию «современной тропической элегантности», гармонично сочетая...

50 Lemons

51 874 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

26 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ! * высокий арендный и инвестиционный потенциал * есть выбор по этажам и площадям ЛОКАЦИЯ:...

CULTURE international real estate agency

912 191 €

Вилла в Ко-Кэу, Таиланд

565 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

– Выбирайте из множества вариантов дизайна интерьера и материалов, чтобы создать индивидуальный дом. - Персонализируйте расположение и стиль внутренних стен, дверей и окон по своему вкусу. – Перепрофилируйте комнаты под домашний офис, домашний кинотеатр, зону для тренировок или другие функции. - Также доступен вариант «голого корпуса» для этажа...

50 Lemons

195 964 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой! 150 м. до пляжа! THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского "CIELO". Удобства: пляжный бассейн на побережье, пузырьковый...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

116 100 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Aquarous Jomtien Pattaya: новый стандарт семейного комфорта в шаговой доступности от пляжа Старт продаж самого интригующего проекта этого года — Aquarous Jomtien Pattaya. Этот современный кондоминиум расположен всего в 500 метрах от пляжа, предлагая своим жильцам идеальное сочетание удобства и близости к морю. Дебютный проект...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

56 854 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

23 м² 1 1 1

Готовый 24-этажный кондоминиум расположен в 900 метрах от живописного пляжа Джомтьен. Сервис 5* отеля, изысканный стиль проекта и первоклассная инфраструктура открывают широкие возможности для прекрасного отдыха и собственного проживания в прибрежном городе. В проекте доступны студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Из окон квартир открывается...

Intermark Global

142 376 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

200 м² 3 2 1

Почувствуйте лучшее, что есть в Паттайе, проживая в этих потрясающих апартаментах с 2 спальнями, идеально расположенных в самом центре города. Этот 6-этажный жилой дом общей площадью 200 кв. м представляет собой удобный и просторный дом. Насладитесь захватывающим видом на двор, окрестности и город, не выходя из собственного дома. В апартаментах...

Habita International Estates Ltd

99 840 €

Студия на пляже Карон, Таиланд

24 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 900 м, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Разработанный проект включает 1 здание на 8 этажей с 214 полностью меблированными апартаментами. Выбор планировок: студии площадью 24 кв.м и 1-спальные квартиры площадью 30 и 35 кв.м. На 1 этаже располагаются лобби, офис управляющей компании, сад и парковка. Фитнес-зал...

Tumanov Group

188 819 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

51 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ЦЕНА НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! 700 м до пляжа! Title Legendary - это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

78 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Embassy Pattaya — это яркий представитель новой волны жилых комплексов в Паттайе, воплощающий современные архитектурные решения, премиальную инфраструктуру и продуманные планировки. Проект расположен в самом сердце района Джомтиен — одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов города. Отсюда всего несколько минут...

ALZA Real Estate & Development

159 430 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

179 м² 5 4 2

Онлайн-показ

Уникальная возможность стать владельцем виллы в эксклюзивном жилом комплексе Tropical Village 3! Наслаждайтесь жизнью в современном тропическом стиле, сочетающем роскошь, комфорт и функциональность! Возможность рассрочки для комфортной инвестиции! Tropical Village 3 – это виллы, построенные с вниманием к деталям и качеству....

DDA Real Estate

192 583 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

64 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвесторов: стильные и современные апартаменты в сердце Пхукета с высокими доходами от аренды! Захватывающий вид на бухты Rawai и Chalong с одной стороны, зеленые холмы и окрестности пляжа Nai Harn с другой! Доступна рассрочка! Enigma Residence – это уникальный жилой комплекс, в котором комфорт и качество,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

234 488 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

94 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСЕЙЛ! ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ЮГЕ ПХУКЕТА В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ И ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! *стоимость зависит: от этажа, вида,...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 3076 похожих объектов

Источник: The Nation

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru