Застройщики Таиланда требуют срочных мер поддержки жилищного сектора

Фото: Miltiadis Fragkidis / Unsplash

Что произошло

Ведущие отраслевые объединения — Ассоциация кондоминиумов Таиланда (TCA), Ассоциация недвижимости Таиланда (TREA) и Ассоциация жилищного бизнеса (HBA) — единогласно призывают власти к немедленному вмешательству для стабилизации рынка.

Совокупный кризис: от торговых войн до природных катаклизмов

Отраслевые эксперты отмечают, что последствия торгового конфликта с США, инициированного администрацией Трампа, усугубились после разрушительного землетрясения в Мьянме магнитудой 8,2 балла. Эти факторы создают эффект домино: ослабление национальной валюты ведет к удорожанию импортных строительных материалов, а природная катастрофа заставляет пересматривать стандарты сейсмостойкости строительства.

«Строительная отрасль столкнулась с беспрецедентным ростом издержек, — отмечает Санторн Сатапорн, президент HBA. — Нам приходится не только пересматривать сметы из-за валютных колебаний, но и инвестировать в усиление конструкций, что добавляет 3-5% к стоимости квадратного метра».

Психология покупателей: кризис доверия

Исара Буньюнг, председатель TREA, обращает внимание на психологический фактор: «Потенциальные покупатели массово откладывают решения, создавая эффект замороженного спроса. Даже те, кто планировал приобретение жилья, теперь предпочитают выжидательную позицию».

Хотя правительство уже пошло на некоторые уступки — снижение комиссий за перевод прав собственности и ипотечные сборы до конца года — отраслевые лидеры настаивают, что этих мер недостаточно. В их требованиях: радикальное снижение налоговой нагрузки как для застройщиков, так и для покупателей, а также пересмотр кредитной политики банков.

Стратегические инициативы: от налоговых льгот до «длинных» аренд

Прасерт Таэдуллайясатит из TCA предлагает комплексный план спасения рынка:

• Введение налоговых вычетов по ипотечным процентам
• Расширение ценовых лимитов для льготных объектов
• Удлинение сроков аренды для иностранцев до 60 лет
• Создание государственного жилищного фонда для среднего класса

Особое внимание уделяется привлечению иностранных инвестиций. «Нужны не разовые меры, а системные изменения, — подчёркивает Прасерт. — Создание медицинских кластеров и специализированных центров могло бы стать новой точкой роста для международных инвесторов».

Баланс между срочными и стратегическими мерами

Отраслевые ассоциации настаивают на двухуровневом подходе: немедленные антикризисные меры должны сочетаться с долгосрочными стратегиями развития. В противном случае, предупреждают эксперты, страна рискует столкнуться с затяжным спадом в одном из ключевых секторов экономики, что может иметь системные последствия для всего тайского рынка.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

1 255 723 €

Вилла в Чалонге, Таиланд

880 м² 6 7

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современная вилла в нескольких минутах езды от пляжей Най Харн, Ката и Патонг, широко признанных топовыми 3 пляжами Пхукета. Эта роскошная вилла состоит из двух секций, построенных на участке площадью 900 м2. Сам дом имеет площадь 430 м2 жилой площади внутри и еще 450 м2 террас и балконов. Открытая кухня в стиле Вестерн на первом этаже основного...

50 Lemons

657 064 €

Вилла в Чернгталае, Таиланд

189 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Откройте для себя вершину спокойной роскоши с этой абсолютно новой, полностью меблированной виллой Orchard с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, идеально расположенной в престижном районе Пасак, рядом с великолепным пляжем Банг-Тао. Вилла находится в Сои Пасак 3/1, одном из самых востребованных жилых районов Пхукета, что обеспечивает удобный...

50 Lemons

1 399 401 €

Дом на Пхукете, Таиланд

660 м² 4 4

Botanica Modern Sea Karon — роскошный проект вилл в центре района Карон на Пхукете. Виллы в стиле Modern Tropical с просторными планировками, максимизирующими естественное освещение и вентиляцию. Modern Sea Karon включает 27 вилл с потрясающими видами на море. Площадь вилл варьируется от 660 до 702 кв.м., а площадь участков — от 386 до 772 кв.м....

Mercury Group

159 692 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

48 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс апартаментов у пляжа Банг Тао. Представляем вашему вниманию просторный апартамент общей площадью 47,67 кв.м с отдельной спальной комнатой, гардеробной зоной, ванной и полноценной кухней, которая объединена с гостиной. Комплекс спроектирован специально для семей с детьми. В строительстве применяются современные экологичные...

Intermark Global

2 271 713 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

863 м² 4 4

Вилла состоит из 4 спален с ванными комнатами, открытого плана гостиной-столовой-кухни, кабинета, частного бассейна, комнаты для прислуги, комнаты для развлечений, балконов, беседки и гаража (2 парковочных места). Очень красиво спроектированная, построенная и обслуживаемая вилла, примыкающая к роскошному бутик-отелю Mom Tri's Villa Royale,...

NF Group

567 400 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

338 м² 3 3

3 спальни, 3.5 с/у, 338м2

Денис Чернов

266 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

60 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Grand Solaire Noble — яркий символ современной Паттайи Ультрасовременный небоскрёб с видом на море и город от проверенного застройщика SLS Group. Главные особенности проекта: — 50 этажей — один из самых высоких жилых комплексов в Паттайе — Панорамные окна, премиум-отделка, продуманные планировки — Студии,...

ALZA Real Estate & Development

1 248 935 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

650 м² 5 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с панорамным видом на природу и высококачественной отделкой в закрытом поселке на Пхукете! Доступна рассрочка! CANOPY HILLS - частный закрытый комплекс, состоящий из 9 просторных и полностью функциональных вилл, тщательно спроектированных для семей с детьми. Живописное расположение на...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

815 821 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

327 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИИ! СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПАТЕ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ КУЛУАРНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС НА ЮГЕ ПХУКЕТА ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! *виллы с руфтопами и без *количество ограничено *земля в...

CULTURE international real estate agency

237 053 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

47 м² 1 1

Брендированная резиденция на пляже Карон / KR-619P Благодаря близости к пляжу Карон, в данном комплексе царит оживление: помимо широкого разнообразия и обилия ночной жизни, превосходных магазинов, ресторанов и развлечений, которые определяются не только близостью пляжей, местной культурой и атмосферой, ваши дни будут также наполнены общением с...

Exotic Property

113 287 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

36 м² 1

Новый жилой комплекс находится возле пляжа Банг Тао. Проект состоит из пяти 8-этажных зданий, всего в комплексе 472 квартир. Проект находится вблизи гольф-клуба, торговых центров Boat Avenue и Porto de Phuket, множества кафе и ресторанов. До пляжа Банг Тао 1100 метров. Инфраструктура жилого комлекса: бассейны, детская игровая площадка,...

Intermark Global

115 094 €

Апартаменты на пляже Найтон, Таиланд

31 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Sea Heaven Naithon – это эксклюзивный жилой проект на стадии пресейла, расположенный в одном из самых живописных уголков Пхукета, всего в нескольких шагах от кристально чистых вод пляжа Найтон. Комплекс предлагает широкий выбор резиденций с захватывающими видами на море, бассейн или горы, создавая идеальный баланс между роскошью, комфортом и...

50 Lemons

344 149 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

353 м² 5 4 3

Онлайн-показ

Привлекательное предложение для инвесторов: роскошные виллы с собственными бассейнами в живописном районе Thung Klom Tan, Паттайя! Рассрочка! Высокий потенциал аренды и роста цены в год! Полностью меблированные! Уникальный и яркий жилой комплекс Koji Villa, расположенный в самом сердце красивой деревни. Он предлагает потрясающий вид на...

DDA Real Estate

81 067 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

26 м² 1 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в уникальное жилье с потрясающим видом на Андаманское море! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! В непосредственной близости от пляжа Най Янг! Апартаменты меблированы! Рассрочка! The Title Serenity - строящийся комплекс от премиального застройщика.Этот уникальный...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

693 356 €

Дом на Пхукете, Таиланд

374 м² 4 4

Monetaria Villas - это эксклюзивная коллекция современных роскошных вилл, расположенных в идиллическом месте Пхукета. Виллы предлагают идеальное сочетание элегантности и функциональности с 3 и 4 спальнями. Каждая вилла может похвастаться современным роскошным архитектурным стилем с плавными линиями, функциональными жилыми помещениями открытой...

Mercury Group

881 791 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

408 м² 3 4

Виллы премиум класса на пляже Банг Тао / BT-394P Небольшой комплекс вилл на одном из самых популярных пляжей острова — Банг Тао! Рядом вся необходимая инфраструктура — рестораны, кафе, магазины, гольф-поле, теннисные корты, пляжный клуб и т.д. Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду. Детали объекта: Сдача: 2024 г. До...

Exotic Property

301 810 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

63 м² 2 2

Элитный кондоминиум, всего в 300 метрах от станции метро ThonglorБашня А2 спальни, 2 ванные комнаты63 кв.м.2-й+ этаж

NF Group

1 617 864 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

547 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Доходность от 8%! Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду! Во всех виллах в стоимость включена встроенная мебель, кухня оборудована техникой, ландшафтный дизайн. Потрясающий 360-градусный...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

123 552 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 1700 м О комплексе: Проект расположен в восхитительном месте рядом с пляжами Лаян и Банг Тао, представляя первоклассные жилые возможности. Включает в себя несколько зданий с апартаментами от 1 до 3 спален, площадью от 36 кв.м до 124 кв.м. Внедрена трансформируемая мебель, увеличивающая пространство на 20 кв.м за минуту. Уникальными...

Tumanov Group

199 687 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Title Legendary - это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со всем необходимым для отдыха и жизни. Удобства: 6 бассейнов,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 3343 похожих объекта

Источник: The Nation

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru