Застройщики Таиланда требуют срочных мер поддержки жилищного сектора

Что произошло

Ведущие отраслевые объединения — Ассоциация кондоминиумов Таиланда (TCA), Ассоциация недвижимости Таиланда (TREA) и Ассоциация жилищного бизнеса (HBA) — единогласно призывают власти к немедленному вмешательству для стабилизации рынка.

Совокупный кризис: от торговых войн до природных катаклизмов

Отраслевые эксперты отмечают, что последствия торгового конфликта с США, инициированного администрацией Трампа, усугубились после разрушительного землетрясения в Мьянме магнитудой 8,2 балла. Эти факторы создают эффект домино: ослабление национальной валюты ведет к удорожанию импортных строительных материалов, а природная катастрофа заставляет пересматривать стандарты сейсмостойкости строительства.

«Строительная отрасль столкнулась с беспрецедентным ростом издержек, — отмечает Санторн Сатапорн, президент HBA. — Нам приходится не только пересматривать сметы из-за валютных колебаний, но и инвестировать в усиление конструкций, что добавляет 3-5% к стоимости квадратного метра».

Психология покупателей: кризис доверия

Исара Буньюнг, председатель TREA, обращает внимание на психологический фактор: «Потенциальные покупатели массово откладывают решения, создавая эффект замороженного спроса. Даже те, кто планировал приобретение жилья, теперь предпочитают выжидательную позицию».

Хотя правительство уже пошло на некоторые уступки — снижение комиссий за перевод прав собственности и ипотечные сборы до конца года — отраслевые лидеры настаивают, что этих мер недостаточно. В их требованиях: радикальное снижение налоговой нагрузки как для застройщиков, так и для покупателей, а также пересмотр кредитной политики банков.

Стратегические инициативы: от налоговых льгот до «длинных» аренд

Прасерт Таэдуллайясатит из TCA предлагает комплексный план спасения рынка:

Введение налоговых вычетов по ипотечным процентам
Расширение ценовых лимитов для льготных объектов
Удлинение сроков аренды для иностранцев до 60 лет
Создание государственного жилищного фонда для среднего класса

Особое внимание уделяется привлечению иностранных инвестиций. «Нужны не разовые меры, а системные изменения, — подчёркивает Прасерт. — Создание медицинских кластеров и специализированных центров могло бы стать новой точкой роста для международных инвесторов».

Баланс между срочными и стратегическими мерами

Отраслевые ассоциации настаивают на двухуровневом подходе: немедленные антикризисные меры должны сочетаться с долгосрочными стратегиями развития. В противном случае, предупреждают эксперты, страна рискует столкнуться с затяжным спадом в одном из ключевых секторов экономики, что может иметь системные последствия для всего тайского рынка.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

1 369 968 €

Вилла в Чалонге, Таиланд

442 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Всего шесть уникальных вилл, каждая из которых располагает обширной площадью до 650 квадратных метров и оснащена просторным частным бассейном. Двухместная парковка Эти виллы сочетают в себе элементы современного тайского дизайна, включая камень и дуб, создавая вечный и роскошный визуальный облик. Внутричетыре изысканные спальни, украшенные...

50 Lemons

126 478 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в прибрежной части Пхукета, вблизи пляжа Най Янг! Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Доходность от 8%! Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду! The Title Halo 1 - это новый проект кондоминиума, территория с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

160 499 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

48 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс апартаментов у пляжа Банг Тао. Представляем вашему вниманию просторный апартамент общей площадью 47,67 кв.м с отдельной спальной комнатой, гардеробной зоной, ванной и полноценной кухней, которая объединена с гостиной. Комплекс спроектирован специально для семей с детьми. В строительстве применяются современные экологичные...

Intermark Global

611 993 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

71 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная возможность в жилой комплекс Copacabana Coral Reef Jomtien, предлагает уникальный стиль моря, рифов и кораллов. Доходность от 7%! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Здание спроектировано так, что многие квартиры предоставляют вид на море, что позволяет наслаждаться захватывающими панорамами Сиамского залива и красивыми...

DDA Real Estate

741 597 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

250 м² 5 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт! Доступна рассрочка! Захватывающие панорамные виды на горы! Тщательно продуманные интерьеры CAPELLA VILLAS обеспечивают идеальный баланс элегантности и функциональности с современными удобствами и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

85 888 €

Апартаменты в Раваи, Таиланд

37 м² 1 1

Удалённая сделка

Новый кондоминиум на Пхукете для жизни и безопасных инвестиций от 2,8 млн бат! ЛОКАЦИЯ Расположен в районе Раваи и окружен всей необходимой инфраструктурой: Супермаркет Makro - 1 мин Международная школа ISP - 1 мин Пирс Чалонга - 5 мин ТЦ Villa Market - 6 мин ТЦ Robinson Chalong - 8 мин Пляж Раваи - 9 мин Пляж Най-Харн -...

Vas Capital Co.Ltd.

288 530 €

Квартира в Раваи, Таиланд

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в сердце Най Харна с высоким потенциалом доходности! Доступна рассрочка! SIRIUS — это три изящных семиэтажных здания, где каждый найдет свой собственный уголок для отдыха и вдохновения. В комплексе вас ждет гармония утонченного стиля, безупречного комфорта и исключительных...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

188 664 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Дом сдан! ЖК расположен на Пратамнаке и имеет фронтальные виды на море! Апартаменты готовы к заселению! Полностью меблированы! Elysium Residences - это шикарный проект кондо и апартаментов, состоящий из 75 стильных...

DDA Real Estate

196 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

66 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем The Riviera Beverly Hills Residences – эксклюзивный "low-rise" проект от многократно награждённого застройщика The Riviera Group, расположенный в самом сердце Джомтьена, Паттайя. ️ О проекте: 3 восьмиэтажных здания с 443 резиденциями Полностью меблированы с премиальной отделкой от Riviera...

ALZA Real Estate & Development

82 147 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

33 м² 1 1

Элегантный жилой комплекс рядом с пляжем Джомтьен / JT-1805P Премиальный жилой комплекс в стиле французской архитектуры с роскошным ландшафтным дизайном и уникальной атмосферой дипломатического уюта. Просторные квартиры от 33 до 105 м² и богатая инфраструктура с бассейнами, spa-центром, залами, лаунжами и детскими зонами создают комфорт для...

Exotic Property

3 625 625 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

1148 м² 12 6 8

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла Silver Moon расположена на территории Cape Amarin Estate, охраняемого комплекса с хорошо продуманной инфраструктурой, расположенного вдоль популярной «Мили миллионеров» Пхукета, на мысе между пляжами Камала и Патонг. Вокруг раскинулись пышные тропические джунгли, которые, со всех сторон окружают виллу. Виды на океан и холмы...

Azure Home Co Ltd.

94 266 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

26 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02955 Стоимость от: 3,640,000 Бат - Студия, 1 ванная - Площадь 26 кв.м. - Этаж 2 - Вид На сад - Лизхолд - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Терраса - Спорт-зал - Паркинг - Ресторан - Большой бассейн Расположение: Банг Тао, Пхукет За более подробной...

Renthai

145 834 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

70 м² 2 2

Объект под сдачу

️ Продaётся пpосторная 2-спальнaя кваpтирa в Бaнг Тao70 м² | 4 этаж Пpeдлaгaeм к пpoдаже совpеменную кваpтиpу в стpоящeмcя жилом кoмплексе пpемиум-класca в прeстижном районе Банг Taо. Идеальный вариант для инвеcтиций или кoмфоpтнoго пpoживaния. Ocoбенности квapтиры: Площадь: 70 м² Спальня:2 изолированные Вид: на сад...

Phuket Sabay Property

7 923 718 €

Вилла в Сурине, Таиланд

1600 м² 11

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Редкая возможность – панораный вид на море иприватность в шаговой доступности от пляжа и бич-клубов. Вилла на 22+ человек с 11 спальнями, все с видом на море. Множество удобств и персонал для вашего комфорта. Особенности:- Частный бассейн- Вид на море из каждой комнаты- Гимнастический зал- Спа и массаж- Домашний кинотеатр- Барбекю- Сауна-...

50 Lemons

93 204 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

55 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02510 Стоимость: 3,599,000 Бат - Студия, 1 ванная - Площадь 55 кв.м. - Этаж 30 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Европейская кухня - Балкон - Кондиционер Расположение: Наклуа, Паттайя За более подробной информацией пишите или звоните Тел: +66...

Renthai

3 169 832 €

Вилла в Пру Чампа, Таиланд

779 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Первая фаза: 20 участков доступны для продажи Не упустите уникальную возможность инвестировать в первую фазу строительства жилых вилл в Tri Vananda — роскошного и экологичного проекта на Пхукете. Присоединитесь к сообществу людей, ориентированных на здоровье и благосостояние, и наслаждайтесь непревзойденным образом жизни, где гармония с природой...

50 Lemons

134 768 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

35 м² 1 1 1

Лучшая локация для сдачи в аренду 900 метров по частной и приватной дороге (10 минут пешком) до пляжа Naiharn и 400 метров до озера. (Пляж Naiharn - самый красивый пляж на о. Пхукет по версии Tripadvisor и второй по красоте пляж Азии). Кондоминимум премиум класса с 5-звездоным сервисом и прекрасным видом, расположенный в самом сердце района...

Satellite Estate

530 976 €

Дом в Пхукете, Таиланд

320 м² 3 3

Виллы Elite Chalong расположены в районе Чалонг на Пхукете, на участке площадью 4 860 кв.м., в окружении зелёных пальм и с удобным доступом к пляжам и пирсу. Каждая вилла предлагает просторную планировку с общей площадью от 320 кв.м. и вариантами на три спальни с четырьмя ванными комнатами или четыре спальни с пятью ванными. В проекте...

Mercury Group

69 837 €

Студия в Паттайе, Таиланд

23 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютные апартаменты вблизи пляжа Джомтьен! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8%! Апартаменты полностью меблированы, плюс техника! EMPIRE TOWER - роскошный высотный кондоминиум расположен всего в 500 метрах от берега моря, что позволит наслаждаться потрясающим видом на Сиамский залив и...

DDA Real Estate

274 167 €

Вилла на Самуи, Таиланд

396 м² 4 3 1

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестирования! Потрясающая вилла в жилом комплексе THE MOONRIVER! Доступна рассрочка! Великолепный вид на горы! В The Moonriver Residence каждая деталь ландшафтного дизайна была тщательно спланирована, чтобы обеспечить исключительную среду проживания. Продуманное расположение элементов по всей собственности...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 3712 похожих объектов

Источник: The Nation

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash