Жилищный сектор Латвии слабеет

Что случилось? Рынок жилья Латвии слабеет: средние цены на квартиры в Риге за 2020 год снизились на 0,97% после роста на 0,49% в 2019 году, 1,33% в 2018 году, 6,5% в 217 году и 5,34% в 2016 году. За последний квартал дома и квартиры в столице подорожали на 0,6%, сообщает портал Global Property Guide.

Предложение. По данным Arco Real Estate, в Риге в декабре 2020 года предложение квартир упало на 10% по сравнению с годом ранее. За тот же период предложение квартир также уменьшилось во всех крупных жилых районах Риги, при этом наибольшее снижение произошло в Межциемсе – на 28%.

Цены и доходность. Стоимость квартиры в Риге составляет около €2 790 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за €334 680, а сдавать их в аренду – за €1 1430 в месяц. Таким образом, доходность составит 4,06% годовых.

Экономика. По данным Центрального статистического управления Латвии, экономика страны сократилась на 3,5% в 2020 году после роста на 2,2% в 2019 году, 4,3% в 2018 году и 3,8% в 2017 году. Поскольку жёсткие ограничения, связанные с пандемией, по-прежнему препятствуют экономической активности, ожидается, что в первом квартале 2021 года экономика продолжит сокращаться. Однако в 2021 году в целом экономический рост может превысить 3%, согласно прогнозам Министерства экономики. Это соответствует прогнозу Еврокомиссии о росте ВВП Латвии на 3,1% в нынешнем году.

Узнайте больше:

• «Берите деньги, скоро покупать будет некому». Ожидания и реальность на рынке недвижимости Латвии
• Процедура приобретения недвижимости в Латвии
• В поисках безопасных инвестиций. Квартира в центре Риги

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru