Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

• сельскохозяйственные и лесные участки;
• земли на приграничных территориях;
• земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
• земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
• земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
• земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать. 

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии

Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии. 

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас

359 000 €

Квартира в Риге, Латвия

118 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира находится на 1-ом, очень высоком бельэтаже (до подоконника минимум 3,5 м от асфальта). Окна выходят на обе стороны, на ул. Видус и на ул. Rupniecibas, Закрытый подъезд, кодовый замок, видео-домофон, лифт, чистый, отремонтированный подъезд, солнечная, сухая, теплая квартира. Очень качественный ремонт. 3 изолированные комнаты. 2 отдельных...

Mercury Group

620 507 €

Квартира в Риге, Латвия

146 м² 5 4 4

+ Площадь квартиры 146,20 м2, одна терраса - 20,00 м2, другая терраса - 11,60 м2, 15 этаж из 23. + Четыре спальни, гостиная совмещенная с кухней, четыре ванные комнаты, подсобное помещение. + Полное, качественное обновление и мебель. + Уникальные виды из панорамных окон, балконов и террас на Даугаву, Старую Ригу и зеленую Кипсалу. +...

SIA INVESTATE

140 918 €

Квартира в Риге, Латвия

50 м² 2 1

Ваш новый дом, на берегу озера, в тихом и спокойном месте, прямо здесь, в Риге! Возле озера Югла. Предлагаем купить двухкомнатную квартиру с видом на озеро.  Этаж 2/4. Площадь 50,3м2., Балкон 3,7м2. Это идеальное место рядом с живописным озером, удобной инфраструктурой и всего в получасе езды от центра города. Кроме того, для удобства жителей...

SIA INVESTATE

390 000 €

Квартира в Риге, Латвия

153 м² 4

ВНЖ при покупке

“ Viesturdārzs” – новый проект, в котором идеально сочетаются зеленая окружающая среда, близость центра и очарование окрестного района. Этот проект сфокусирован на людях, которые будут здесь жить. Проект характеризуют современный комфорт, приятная окружающая среда, высокая энергоэффективность и дальновидный подход. Квартиры в новом проекте с...

Mercury Group

145 614 €

Квартира в Риге, Латвия

52 м² 1 1

Новый жилой проект в центре Риги расположен на благоустроенной территории площадью 3955 кв. м и представляет собой новое 7-этажное жилое здание, соединенное стеклянно галереей с 4-этажным историческим зданием, являющимся памятником архитектуры под охраной ЮНЕСКО. Жилое здание включает апартаменты с 1-4 спальнями площадью 52-163 кв. м с высокими...

NF Group

320 000 €

Квартира в Риге, Латвия

206 м² 7

ВНЖ при покупке

Предлагаем на аренду или на покупку собственность в центре Риги, вблизи квартала Скансте. Помещения могут использоваться как квартира или офис. Помещения светлые и просторные (общая площадь 206.4 м2) расположены на 4ом этаже здания. Bсего 6 комнат (площадью от 10 м2 до 73 м2), один санузел и дешевая. Помещения находятся в хорошем состоянии,...

Mercury Group

323 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

161 м² 4 3 2

4-комнатная квартира с 2-частными террасами на 1-м этаже. Всего 400 метров до морского побережья! Лучшая цена со схожими характеристиками в этом бюджете и месте: 4 отдельные комнаты (3 спальни); гардеробная; 2 приватные террасы 2 отдельные ванные комнаты; 300 метров от пляжа; парковочное место – в цене. Общая...

ART Balt's Estate

385 000 €

Квартира в Риге, Латвия

106 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести полностью оборудованную для проживания квартиру в самом центре города Риги. Квартира находится в одной из самых престижных мест локаций с видом на Старый город и Бастионную горку, через улицу от Старой Риги. Чудесные виды на парк как летом, так и зимой. Квартира площадью 106 м2 расположилась на 4-ом этаже здания. Она...

Mercury Group

300 000 €

Квартира в Риге, Латвия

101 м² 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира в отличном месте в самом центре Риги. Квартира состоит из: - большая гостиная, совмещенная с кухней и столовой. - двуе изолированные спальни - 2 ванные комнаты - кладовая комната Одна из спален имеет собственную ванную комнату. Лифт поднимаеся прямо в квартиру с 1 этажа. В квартире есть камин, автономное газовое отопление...

Mercury Group

380 000 €

Квартира в Риге, Латвия

97 м² 3

ВНЖ при покупке

На продажу предлагаем эксклюзивную квартиру в престижном проекте. Проект расположен в посольском центре Риги, на улице Рупниецибас, вблизи центра и Старого Города. В пешей доступности находится всё, что нужно для комфортного проживания: несколько продуктовых магазинов, 3 парковки, офисы и магазины, парк Кронвальда и Виестурдарзс. Данная...

Mercury Group

414 000 €

Квартира в Риге, Латвия

105 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести трехкомнатную квартиру в самом дорогом месте Риги - Тихом центре, в наиболее респектабельной и престижной части города Риги, при этом на небольшом отдалении от туристических мест и поэтому с более спокойным и размеренным стилем жизни. На расстоянии пешей прогулки находятся архитектурные жемчужины Югендстиля, занесенные в...

Mercury Group

1 500 000 €

Квартира в Риге, Латвия

1385 м² 9

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу эксклюзивный просторный особняк площадью 1384.10 м2. Дом находится в близи центра города ), удобно расположенном месте, с очень развитой инфраструктурой. Дом уникальный. В доме автономное газовое отопление, все городские комммуникации, все перекрытия бетонные и кирпичные. В строительстве дома использовались только...

Mercury Group

970 000 €

Квартира в Риге, Латвия

146 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести элегантную 4-комнатную квартиру, расположенную на 2 этаже здания. Квартира предлагается с полной отделкой и дизайнерской мебелью. Апартаменты площадью 192м2 состоят из гостиной соединенной с кухонной зоной и 3 спален. Vilhelma nami или дома Вильгелма - это эксклюзивный многоквартирный комплекс в Старом городе.Здание...

Mercury Group

330 000 €

Таунхаус в Рижском крае, Латвия

250 м² 5

ВНЖ при покупке

Продаем половинку дома-двойника в тихом поселке Бривкалны, расположенном на берегу озера в десяти минутах езды от торгового центра Spice и в 15 минутах езды от Юрмалы. Также близко расположен поселок Салиена, в котором есть 3 международные школы и гольф-клуб. Рядом с поселком есть автобусная остановка. Отличное место для семьй и активного...

Mercury Group

500 000 €

Квартира в Риге, Латвия

76 м² 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе в Тихом центре Риги. Проект расположен вблизи респектабельного района посольств, рядом большой и красивый парк Виестура, тенисные корты, большой продуктовый магазин, множество ресторанов. Тихий центр славится своим изобилием зданий Югендстиля, где расположены представительства...

Mercury Group

189 000 €

Квартира в Рижском крае, Латвия

61 м² 3 2 1

Продается уютная квартира в престижном месте - в проекте дома Сканстес, прямо рядом с парком Сканстес. Дом находится в новой и ухоженной среде, развита инфраструктура. Квартира находится рядом с Арена Рига и Олимпийским центром. В ближайшем окружении есть школы и детские сады, продуктовые магазины, кафе и рестораны, а также бизнес-центры....

SIA INVESTATE

497 500 €

Квартира в Риге, Латвия

220 м² 4

ВНЖ при покупке

Четырехэтажный жилой дом по проекту архитектора Р. А. Пфлюга 1872 года с историей более 150 лет сегодня приобрел статус охраняемого памятника культуры государства. Перейдя под контроль новых владельцев, в настоящее время он вновь обретает свое изящество и возвращается в жемчужину окруженных парками центра Риги. Проект ";Кришьяня Валдемара"; –...

Mercury Group

495 000 €

Квартира в Риге, Латвия

155 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу просторную квартиру в одном из самых престижных и известных домов Риги - Алберта 1. Улица Алберта расположена в посольском районе Риги и считается жемчуженой югенстиля. Большая часть домов построена по проектамМихаила Эйзенштейна, памятниками архитектуры признаны 8 домов. Дом нр.1 — был построен архитекторами Генрихом Шелем...

Mercury Group

316 000 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

138 м² 4

ВНЖ при покупке

АКЦИЯ Начальная цена 458850 евро Акционная цена 316000 евро Продаем красивую квартиру в самом сердце Юрмалы в Дзинтари в доме клубного типа, который был сдан в эксплуатацию в июне 2022 года. Удобная планировка предусматривает просторную гостиную, объединенную с зоной кухни и столовой, коридор, гостевой санузел, отдельная ванная комната,...

Mercury Group

320 000 €

Таунхаус в Рижском крае, Латвия

222 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем дом-близнец (дуплекс) в полностью обустроенном поселке клубного типа, который удобно расположен между Ригой и Юрмалой. Данный дом предлагается с полной отделкой. Оптимальное сочетание индивидуальности, престижа и комфорта! Площадь дома: 222.8 м². Площадь земельного участка: 750 м². Первый этаж: холл, гостиная, объединённая с кухней,...

Mercury Group

Посмотреть ещё 419 похожих объектов

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

• подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
• организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
• торгуется с продавцом от имени покупателя;
• согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
• готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

• вписано ли имущество в Земельную книгу;
• законно ли застроен земельный участок;
• какова цель использования земли;
• существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
• права предыдущего владельца;
• в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
• уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
• в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
• не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
• нет ли долгов по коммунальным услугам.

В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

• паспорт;
• выписку из Земельной книги;
• инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
• если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
• если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
• квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 0–5% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200–400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

• Открытие счёта в банке – €200
• Налог на покупку недвижимости – €5000
• Комиссия риелтора – €0
• Гонорар нотариуса – €200
• Регистрация собственности – €22
• Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии

380 000 €

Дом в Риге, Латвия

335 м² 6

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу дом в Риге , в спальном районе Кенгаракс, всего в 5-10 мин езды от центра Риги. Рядом находится торговый центр Dole, в пешей доступности находится школа, детский сад. Качественно построенный дом, продаётся с полной отделкой и мебелью. Планировка дома:На первом этаже: прихожая 39,1кв.м.; кухня 20,7кв.м.; Зал 63,7кв.м -...

Mercury Group

495 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

351 м² 6

ВНЖ при покупке

Продаем новый частный дом в новом поселке Спилве. Удобное расположение - на расстоянии 10-15 минут центр Риги, Юрмала, Аэропорт, торговый центр Spice, лучшие интернациональные школы. Дом расположен на территории 1370 м2. 2 этажа, 5 спален, гараж на 2 автомашины, 3 ванных комнаты. Встроенная кухня и просторная терраса. теплые полы. Камин...

Mercury Group

394 800 €

Дом в Адажи, Латвия

180 м² 5 2 1

ВНЖ при покупке

Натуральный бревенчатый дом под Ригой на большом земельном участке с собственным прудом. Собственность имеет главное здание, а также склад, гараж и рабочий сарай с не достройкой сауной и дополнительным швовером. Участок состоит из пруда и большого сада с частной подъездной дорогой.В доме вы можете найти большую жилую площадь с камином и...

Habita International Estates Ltd

649 000 €

Вилла в Риге, Латвия

660 м² 23 12 4

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

176 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

210 м² 10 10 2

Продается дом в центре Юрмалы на берегу моря. Площадь дома 210 м2, площадь земельного участка 715 м2.Дом расположен в двух кварталах от моря и в 2 минутах ходьбы от пешеходной улицы Йомас, где расположено множество магазинов, кафе, ресторанов и развлекательных заведений.Дом требует ремонта. Установлено газовое отопление, установлены...

Habita International Estates Ltd

2 500 000 €

Дом в Риге, Латвия

588 м² 10

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести эксклюзивную недвижимость в Риге, в Старом Городе на улице Глезнотаю. Историческая часть города, в которой сосредоточены главные достопримечательности, а так же лучшие магазины и рестораны. Реконструкция 5 этажей этого дома были закончены во второй половине 2013 года. Общая площадь дома 588,5м2. На первом этаже дома...

Mercury Group

650 000 €

Дом в Дзинтари, Латвия

278 м² 5

ВНЖ при покупке

Новый, 2-х этажный, современный и элегантный дом, общей площадью 278 м2, прекрасное расположение в центре Юрмалы, Дзинтари, ул. Викторияс 53. Площадь участка 944 м2. Все городские коммуникации. Газовое отопление с тёплыми полами. Проведены внутренние коммуникации: водопровод, канализация, электрика, камин. Охранная сигнализация. Огороженная...

Mercury Group

590 000 €

Дом в Риге, Латвия

200 м² 5

ВНЖ при покупке

Предлагаем уютный дом на продажу дом на первой линии с видом на озеро. В доме на 1-м этаже - санузел, кухня, гостинная с камином, кабинет. На 2-м этаже - 3 отдельных спальни, 2 санузла. Имеется просторный чердак 110 м кв. Отопление газовое, своя спица, фильтры на воду, освещение в доме всё на LED лампах, территория с декоративной подсветкой...

Mercury Group

480 000 €

Дом в Булдури, Латвия

539 м²

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу историческое здание 1920 года постройки, площадью 539,5 м2. Проект дома был разработан известным архитектором 20 –ых годов XX века- Эйженом Лаубе. На данный момент является памятником архитектуры местного значения. Дом расположен в Булдури - в отличном месте с развитой инфраструктурой. Общая площадь земли - 3449...

Mercury Group

388 000 €

Дом в Риге, Латвия

207 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести продуманную и уютную секцию рядного дома в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке!Уникальная концепция Резиденция Межапарка охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...

Mercury Group

1 100 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

875 м²

ВНЖ при покупке

Продаем особняк на берегу озера Балтэзерс! Этот поселок - загородная резиденции рижан, самый элитный пригород Риги с престижной приватной застройкой. В округе много уютных ресторанчиков, баров и пляжных кафе, яхт-клуб, в двух минутах езды – супермаркет. К тихой и спокойной жизни здесь располагает все: многовековой сосновый лес, чистая вода...

Mercury Group

499 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

564 м² 9

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу замечательный , просторный дом в посёлке Либери.Поселок Либери (Liberi) расположен в сосновом лесу природного парка Бебербеки в 2 км от трассы, связывающей город Ригу с Юрмалой. Расстояние до Юрмалы 10 км, до аэропорта 7 км, до центра Риги всего 10 км. Удобное географическое расположение, возможность уединиться от городской...

Mercury Group

900 000 €

Дом в Меллужи, Латвия

192 м² 5

ВНЖ при покупке

Сдаётся эксклюзивный дом в Юрмале всего в 150м от моря.На первом этаже – прихожая/гардеробная, гостевой санузел/прачечная, объединённые просторные кухонные и обеденные зоны, просторная гостиная с камином и выходом на террасу, гараж для авто. На втором этаже – три спальных комнаты, две ванных комнаты. Хозяйская спальня (master-bedroom) обладает...

Mercury Group

900 000 €

Дом в Булдури, Латвия

502 м² 10

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести - чудесную виллу Villa Tiffany в самом LUXURY проекте Латвии – в жилом квартале LEGEND, v престижной зоне Юрмалы - Булдури, первая линия от моря. Villa Tiffany представляет собой трехэтажный особняк, который является памятником архитектуры регионального значения, построенный в 1890 году. Здание полностью отреставрировано,...

Mercury Group

398 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

620 м² 8

ВНЖ при покупке

2 этажный дом, рядом живописном частном озером и садом. Общая площадь 620m2, земельный участок площадью 2681m2. Гараж на 4 машины, артезианской скважина, газовое отопление, рядом детский сад, школа, напротив городской автобусной остановкой.1 этаж: гостиная с камином, тренажерный зал, сауна, бассейн с подогревом 8mx3m, подсобные помещение, 2...

Mercury Group

1 500 000 €

Дом в Риге, Латвия

267 м² 5

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу частный дом в центре города.5 комнат, холл, гараж, терасса, погреб. Все городские коммуникации.Общая прощадь земли 477 м2 (в собственности 278м2 + идеальные доли 199м2 на Э.Мелнгайля 8). Тихий центр - престижное и изысканное место в Риге. Здесь находятся большие зелёные и ухоженные парки, роскошные дома Югендстиля,...

Mercury Group

425 000 €

Дом в Булдури, Латвия

195 м² 5 3 2

Онлайн-показ

Всего 300 метров до пляжа. Капитальный дом для круглогодичного проживания, красиво стилизованный под старинную архитектуру города-курорта. Дом был реновирован внутри и снаружи, а также утеплён в 2014 году. Интерьер и внутреннее пространство было организовано с учётом понимания современного комфорта. Состояние: "въезжай и живи"....

ART Balt's Estate

1 100 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

670 м² 8

ВНЖ при покупке

Предлагаем на аренду шикарный особняк на самом берегу озера. Элитный посёлок закрытого типа, на берегу озера Суниши. 15 км от Риги. Здесь тихо и спокойно, обустроенные дороги, озеленённые и освещенные территории, озеро, пляж. чистейший воздух, красота природы и наличие городских коммуникаций ожидает Вас здесь. На участке растут сосны. К участку...

Mercury Group

495 000 €

Дом в Риге, Латвия

515 м² 11 6 3

ВНЖ при покупке

Очаровательный дом с различными возможностями использования - для больших семей, с возможностью разделения на этажи. Для бизнеса – частные клиники, детский сад, реабилитационный центр, уход за пожилыми людьми и т.д. Площадь дома 515м2 - 1эт. - 3 комнаты, гостиная совмещенная с кухней, санузел и ванная. 2эт - 4 комнаты, две из них с балконами,...

Habita International Estates Ltd

820 000 €

Дом в Булдури, Латвия

279 м² 6

ВНЖ при покупке

Булдури, 100 метров до моря. Великолепное месторасположение. 6 комнат, 4 спальни. Уютный дом расположен на закрытой, благоустроенной территории, есть место для 3 автомашин. Автоматические ворота. В 2022 году в доме сделан капитальный ремонт. Утеплен фасад, заменена кровля, проложены новые коммуникации, установлена новая сантехника. Дом со...

Mercury Group

Посмотреть ещё 254 похожих объекта

Резюме: это надо запомнить

• Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
• Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
• Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.

Условия цитирования материалов Prian.ru