Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

• сельскохозяйственные и лесные участки;
• земли на приграничных территориях;
• земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
• земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
• земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
• земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать. 

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии

Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии. 

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас

200 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

94 м² 3

Латвия г.Рига Квартира с панорамным видом + ВНЖ Квартира на мансардном этаже в престижном районе посольств в тихом центре Риги. Красивый панорамный вид на Ригу Дом постройки 1913 года по проекту известного архитектора. Состояние дома отличное, после полной реконструкции и реновации. Площадь квартиры 94м2: 2 спальные комнаты,...

ИНДОМ

421 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивная квартира в одном из лучших проектов Юрмалы, в элегантном жилом клубном комплексе - "Янтарный берег". Планировка квартиры: - прихожая с большим встроенным шкафом; - гостинная с выходом на террасу и газон; - выделенная визуально кухонная и обеденная зоны; - 2 просторные спальни, главная спальня имеет свою ванную...

ART Balt's Estate

240 000 €

Квартира в Булдури, Латвия

124 м² 3 2 2

3-комнатный пентхаус с 2 большими террасами BBQ и прекрасным видом на сосны. Современная стильная квартира с качественной бытовой техникой в новом курортном жилом комплексе в десяти минутах ходьбы от моря. Квартира имеет статус – «Отдельная квартира». НЕ апартамент. Земля в собственности. Площадь квартиры – 124,2...

ART Balt's Estate

385 000 €

Квартира в Риге, Латвия

106 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести полностью оборудованную для проживания квартиру в самом центре города Риги. Квартира находится в одной из самых престижных мест локаций с видом на Старый город и Бастионную горку, через улицу от Старой Риги. Чудесные виды на парк как летом, так и зимой. Квартира площадью 106 м2 расположилась на 4-ом этаже здания. Она...

Mercury Group

550 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

237 м² 6 3 2

ВНЖ при покупке

Отремонтированный дом в стиле модерн, вход и лестница. Полностью меблированная квартира с высококачественной отделкой, красивой каменной плиткой Kenzo и всей необходимой бытовой техникой для немедленного заселения. Два входа в квартиру; Соседи - тихие, бизнесмены и серьезные компании SIA; Камин, полы с подогревом, кондиционер, регулируемое...

Habita International Estates Ltd

590 000 €

Квартира в Риге, Латвия

128 м² 4 2 4

ВНЖ при покупке

Résidence Lumière это архитектурный памятник, построенный в стиле Art Nouveau и внесенный в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Здание располагается на улице Рупниецибас 11 в Тихом центре, который является одним из самых престижных районов Риги. Светлая и роскошная Résidence Lumière была построена в 1910 году по проекту знаменитого...

Mercury Group

1 535 800 €

Квартира в Риге, Латвия

238 м² 5

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести эксклюзивные апартаменты в самом дорогом месте Риги - Тихом центре. Тихий Центр является одним из самых престижных районов Риги - посольства, первоклассные офисы и архитектурно великолепный район жилых домов. В нескольких минутах ходьбы от музеев, ресторанов, Старого города, Дома Конгрессов, просторных парков Виестурдарзс...

Mercury Group

426 000 €

Квартира в Риге, Латвия

112 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести трехкомнатную квартиру в самом дорогом месте Риги - Тихом центре, в наиболее респектабельной и престижной части города Риги, при этом на небольшом отдалении от туристических мест и поэтому с более спокойным и размеренным стилем жизни. На расстоянии пешей прогулки находятся архитектурные жемчужины Югендстиля, занесенные в...

Mercury Group

62 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

54 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в Рижском микрорайоне.Хорошее сообщение с центром - автобусы, поезд.Вы также можете сесть на поезд до пляжа Вецаки всего за 15 минут или дальше до приморского города Саулкрасты всего за 30 минут.

Habita International Estates Ltd

439 000 €

Квартира в Риге, Латвия

213 м² 5

ВНЖ при покупке

Замечательная, просторная 5 комнатная квартира в центре города в проекте ";Шоколад";! В квартире 4 изолированные спальни, гостиная совмещенна с кухней, 3 ванные комнаты, 4 встроенные гардеробные. С двух больших балконов открывается замечательный вид на город и внутренний двор. Квартира с полной отделкой, высокие потолки(3м), широкие окна,...

Mercury Group

450 000 €

Квартира в Риге, Латвия

165 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем эксклюзивную квартиру в элитарном центре Риги на улице Аусекля. Рядом с домом парк, кафе и магазины, удобное транспортное сообщение. Фасадный реновированный дом довоенной постройки – памятник архитектуры. В доме для Вашей безопасности есть физическая охрана. Закрытый двор, закрытый подъезд. парковка автомобиля во дворе или на улице у...

Mercury Group

500 000 €

Квартира в Риге, Латвия

76 м² 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе в Тихом центре Риги. Проект расположен вблизи респектабельного района посольств, рядом большой и красивый парк Виестура, тенисные корты, большой продуктовый магазин, множество ресторанов. Тихий центр славится своим изобилием зданий Югендстиля, где расположены представительства...

Mercury Group

1 050 000 €

Квартира в Риге, Латвия

174 м² 5

ВНЖ при покупке

Продаётся роскошная, просторная квартира в эксклюзивном проекте Résidence Lumière в Тихом центре Риги. Прекрасное расположение, дом находится в одной из самых красивых частей Тихого центра Риги, в окружении жемчужин югенд-стиля, занесенных в культурный фонд UNESCO. Окруженный парками, посольствами, историческими и архитектурными...

Mercury Group

750 000 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

178 м² 4

ВНЖ при покупке

Продается эксклюзивная четырехкомнатная квартира в Дзинтари в тихом центре Юрмале, название проекта "Pine Residence", до парка "Дзинтару Межапаркс" 40 метров, до берега моря 300 метров, также до концертного зала "Дзинтари" 300м. В доме круглосуточная охрана и видео наблюдение. Квартира состоит из гостиной с камином и кухней, спальня хозяина с...

Mercury Group

495 000 €

Квартира в Риге, Латвия

118 м² 3

ВНЖ при покупке

Продаем Трехкомнатную квартиру состоящую из: - просторная гостиная с панорамными окнами и балконами, - 2 санузла, - 2 спальных комнаты с балконами. Высота потолков достигает 3м. В отделке использованы исключительно высококачественные материалы и продукция известных брендов мира – кухни HACKER, встроенное кухонное оборудование KUPPERSBUSCH...

Mercury Group

350 000 €

Квартира в Риге, Латвия

147 м² 3

ВНЖ при покупке

Продаётся просторная, уютная 3-х комнатная квартира в отреставрированном фасадном доме. Квартира расположена на 3-м этаже, окна выходят на ул. Сколас и во двор. Круглосуточная физическая охрана и видеонаблюдение. Отопление – автономное газовое. В квартире сделан качественный ремонт: паркет, мраморные подоконники, высокие потолки. План квартиры -...

Mercury Group

312 000 €

Квартира в Риге, Латвия

133 м² 4

ВНЖ при покупке

Отличная квартира с ремонтом на 1 этаже здания.Рядом магазины, салоны красоты, кафе, бары, рестораны, школы, ночные клубы, торговые центры - вся городская инфраструктура. До т/ц ORIGO и центрального ж/д вокзала - 10 минут ходьбы, до кинотеатра Forum Cinemas и т/ц Stokmann - 10-15 минут, до Старого города - 10-15 минут, до Национальной оперы - 10...

Mercury Group

450 000 €

Квартира в Риге, Латвия

136 м² 3

ВНЖ при покупке

На продажу предлагаются квартиры в полностью реновированном доме. Квартира с полной отделкой и мебелью.В квартире установлены индивидуальные счетчики на отопление. На окнах стеклопакеты, полы – дубовый паркет, сантехника Gustavbergs, балкон.Прекрасная мансардная 2-х уровневая квартира в полностью реновированном доме 18-ого века, с замечательным...

Mercury Group

132 000 €

Квартира в Рижском крае, Латвия

85 м² 4 3 1

Продается уютная 4-комнатная квартира в только что реновированном доме. В квартире удобная планировка, проведена согласованная перестройка, объединена кухня с жилой комнатой и расширен санузел. Дом в идеальной локации, расположен в 100 м от перекрестка улиц Валдемара и Сканстес, в связи с чем, не слышно в кбр Валдемара. Удобный и быстрый...

SIA INVESTATE

400 000 €

Квартира в Риге, Латвия

157 м² 4

ВНЖ при покупке

Роскошная двухуровневая квартира в престижном комплексе ";Aleksandra Apartments"; в Риге Продается: Роскошная двухуровневая квартира в одном из самых знаковых жилых зданий Риги – ";Aleksandra Apartments";. Этот элитный объект, созданный по самым высоким стандартам, предлагает 145,40 квадратных метров изысканного жилого пространства, включая...

Mercury Group

Посмотреть ещё 409 похожих объектов

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

• подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
• организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
• торгуется с продавцом от имени покупателя;
• согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
• готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

• вписано ли имущество в Земельную книгу;
• законно ли застроен земельный участок;
• какова цель использования земли;
• существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
• права предыдущего владельца;
• в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
• уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
• в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
• не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
• нет ли долгов по коммунальным услугам.

В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

• паспорт;
• выписку из Земельной книги;
• инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
• если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
• если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
• квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 0–5% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200–400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

• Открытие счёта в банке – €200
• Налог на покупку недвижимости – €5000
• Комиссия риелтора – €0
• Гонорар нотариуса – €200
• Регистрация собственности – €22
• Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии

1 150 000 €

Дом под реконструкцию в Юрмале, Латвия

72 м² 4

Дом подреконсрукцию или снос и постройку нового на участке 1726 кв.м в дюнной зоне Юрмалы. До моря 50м, до концертного зала Дзинтари - 3 минуты пешком. Напротив парк отдыха.

Частное лицо

800 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Дом в эксклюзивном месте в Юрмале, Дубулты, в районе дюн. Тихое, спокойное место, свежий морской воздух! Рядом кафе и рестораны, аквапарк, теннисные клубы, СПА-комплексы, яхт-клуб. + 100 м от морского побережья.В доме 3 спальни, вид на море и терраса. В доме есть кухня с техникой.Территория охраняется, благоустроена и огорожена; до концертного...

Habita International Estates Ltd

330 000 €

Дом в Латвии

497 м² 8 6 2

ВНЖ при покупке

Резиденция бывшего врача и общественного деятеля Эдгарса Францмана (1978-1954) - продается в Добеле, улица Эдгара Францмана 1. В настоящее время также заселена. На втором этаже в 2021 году. ремонт начался. На территории есть большой деревянный дом, небольшой деревянный дом и хозяйственная постройка. Во дворе бассейн, требующий ремонта, сад,...

Habita International Estates Ltd

350 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

220 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

515 000 €

Дом в Дзинтари, Латвия

200 м² 7

ВНЖ при покупке

Продается частный дом в тихом, живописном месте Юрмалы Дзинтари. Светлый и просторный дом имеет функциональную, продуманную и удобную планировку. На первом этаже просторная гостиная, которую можно использовать как для семейных вечеров, так и для приема гостей, прекрасная атмосфера дополнена стильным камином. Есть кабинет и помещение для отдыха....

Mercury Group

355 000 €

Дом в Латвии

472 м² 11 6 3

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 950 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

450 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

435 000 €

Дом в Латвии

319 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Исключительно красивая недвижимость в одном из самых живописных регионов Латвии - Кулдигском районе, всего в 10 км от центра Кулдиги.В месте с великолепным ландшафтом найден уникальный баланс между окружающей средой и развитой инфраструктурой, воплощающий человеческую мечту жить в ухоженном, благоустроенном и окруженном природой доме у воды.Дом...

Habita International Estates Ltd

325 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

332 м² 4

ВНЖ при покупке

Объединяя в себе высокий уровень обслуживания и комфорта, изысканную и в то же время уютную атмосферу, комплекс идеально подходит как для коротких визитов, так и длительного проживания, как для индивидуального, так и семейного отдыха. Отличительной чертой комплекса является его полная безопасность и конфиденциальность, круглосуточная...

Mercury Group

590 000 €

Дом в Риге, Латвия

200 м² 5

ВНЖ при покупке

Предлагаем уютный дом на продажу дом на первой линии с видом на озеро. В доме на 1-м этаже - санузел, кухня, гостинная с камином, кабинет. На 2-м этаже - 3 отдельных спальни, 2 санузла. Имеется просторный чердак 110 м кв. Отопление газовое, своя спица, фильтры на воду, освещение в доме всё на LED лампах, территория с декоративной подсветкой...

Mercury Group

995 000 €

Дом в Булдури, Латвия

300 м² 7

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести шикарный дом в эксклюзивном районе Юрмалы, недалеко от концертного зала Дзинтари и улицы Йомас на стороне моря. Площадь дома - 300 кв.м. В доме: гостиная кухня, столовая, кабинет, 4 спальни, 3 сан. узла, качественная отделка, дорогая мебель, изысканный интерьер. На участке 2 соседних строения и ограждение территории...

Mercury Group

1 250 000 €

Дом в Дзинтари, Латвия

400 м² 7

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу замечательный дом в самом сердце Дзинтари. Идеальное расположение - до моря 3 минуты пешком, рядом концертный зал Дзинтари, улица Йомас, парк, рестораны, отели, СПА комплексы.На первом этаже дома расположена светлая гостинная с камином, кухня, столовая, две изолированные комнаты (кабинет и гостевая спальня), сан.узел.На...

Mercury Group

1 200 000 €

Дом в Дзинтари, Латвия

850 м² 10

ВНЖ при покупке

В доме имеется Пять спален, восемь санузлов, из которых один с ванной и пять с душем. Планировка позволяет практически независимо друг от друга проживать двум родственным семьям – два отдельных входа, две отдельные кухни. Для совместного пользования – гараж , бильярдная с билиотекой, сауна, бассейн, кинозал. Идеально предназначен для большой...

Mercury Group

328 000 €

Дом в Булдури, Латвия

320 м² 7

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу часть дома в Юрмале. Дом расположен в районе Булдури. Предлагается приобрести левую часть дома (320 кв.м.), общая площадь дома составляет около 800 кв.м., хорошие дружелюбные соседи.Дом был посроен в 2015 году, возможно использовать как 2 отдельных домовладения: 100 и 220 кв.м. В каждой части дома имеется отдельный вход,...

Mercury Group

950 000 €

Дом в Булдури, Латвия

523 м² 8

ВНЖ при покупке

Новостройка. Тихое место. Земля 1887 м2, облагороженая территория, городские коммуникации, вода, канализация, телефон, газ, скор. интернет.Дом 523 м3, разделен на две части. Гостевая часть - отделка экологически чистые материалы - термообработаный ясень, лиственница, отдельный вход и въезд на территорию, отдельный вход в дом, своя кухня, 2...

Mercury Group

290 000 €

Дом в Риге, Латвия

276 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

650 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

223 м² 4

ВНЖ при покупке

Шикарный дом с 3 изолированными спальнями и кабинетом в новом посёлка закрытого типа в Пиньки! Посёлок расположен на границе Пиньки и посёлка Викули всего в 5 минутах езды от международных школ, кафе, ресторанов, ледового холла, гольф клуба и прочей инфраструктуры районов Пиньки и Салиена. На территории 10 частных домов ( 4-5 спален), каждый...

Mercury Group

800 000 €

Дом в Меллужи, Латвия

7

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу прекрасный, семейный дом в Меллужи. Трёхэтажный, уютный дом полностью меблирован и оборудован всей необходимой качественной бытовой техникой и сантехникой. Отличная, развитая инфраструктура, рядом - магазины, кафе,теннисный корт, школа. До концертного зала Дзинтари 13 минут на машине До пешеходной улицы Йомас 12 минут на...

Mercury Group

319 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

142 м² 4

ВНЖ при покупке

Сдается новый, современный частный дом с тремя спальнями в Пиньках. Дом находится в нескольких шагах от гольф-клуба Юрмалы. На первом этаже две детские спальни, гостиная, совмещенная с кухней с выходом на террасу, а также дополнительный санузел. На втором этаже дома находится главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. Во всем...

Mercury Group

425 000 €

Дом в Булдури, Латвия

195 м² 5 3 2

Онлайн-показ

Всего 300 метров до пляжа. Капитальный дом для круглогодичного проживания, красиво стилизованный под старинную архитектуру города-курорта. Дом был реновирован внутри и снаружи, а также утеплён в 2014 году. Интерьер и внутреннее пространство было организовано с учётом понимания современного комфорта. Состояние: "въезжай и живи"....

ART Balt's Estate

Посмотреть ещё 253 похожих объекта

Резюме: это надо запомнить

• Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
• Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
• Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.

Условия цитирования материалов Prian.ru