Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

• сельскохозяйственные и лесные участки;
• земли на приграничных территориях;
• земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
• земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
• земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
• земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать. 

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии

Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии. 

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас

200 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

94 м² 3

Латвия г.Рига Квартира с панорамным видом + ВНЖ Квартира на мансардном этаже в престижном районе посольств в тихом центре Риги. Красивый панорамный вид на Ригу Дом постройки 1913 года по проекту известного архитектора. Состояние дома отличное, после полной реконструкции и реновации. Площадь квартиры 94м2: 2 спальные комнаты,...

ИНДОМ

250 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

63 м² 2

Латвия г.Рига Квартира в историческом центре Хороший вариант для инвестиций и получения ВНЖ! Очень красивая квартира с видом на известный Дом Черноголовых в историческом центре Риги. Квартира в отличном состоянии, после качественного ремонта: окна из натурального дерева, дорогая сантехника. Центральное отопление. Дизайнерская мебель....

ИНДОМ

299 000 €

Квартира в Риге, Латвия

125 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается отличная 4-комнатная квартира в новом проекте в Риге, на улице Индрану 5. Двухуровневая квартира (пентхаус) с прекрасным видом на город. Квартира предлагается с качественной внутренней отделкой - паркет, хорошая сантехника, встроенные шкафы и кухонное оборудование со всей необходимой бытовой техникой. Удобная современная планировка:...

Angel Properties

208 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

69 м² 2 1

Просторная квартира с стильным ремонтом в Меллужи, Юрмала.Квартира состоит из просторной гостиной, ванной комнаты с ванной и душем, спальни с гардеробом и балконом. В цену квартиры включена мебель и одна подземная автостоянка.В доме всего 18 квартир, лифт, подземная автостоянка, опрятная и убранная территория.До моря 300 метров. До улицы Йомас и...

VIP Real

510 000 €

Квартира в Риге, Латвия

128 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу эксклюзивную квартиру с тремя спальнями в новом проекте класса люкс в Риге с шикарным панорамным видом на залив Агенскалнса. Общая площадь апартаментов 128,30 кв. м., включая площадь террасы/патио - 28,10 кв.м. В квартире удобная планировка, гостиная, совмещенная с зоной кухни и прекрасным видом на Залив и Старый город ....

Mercury Group

625 000 €

Квартира в Риге, Латвия

118 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести шикарную квартиру в уникальном проекте HOFT (House Of the Flying Trees) – дом парящих деревьев. Это проект, в котором благоустройство не дополняет архитектуру, а вдохновляет, переплетается с формами, создает новые объемы, становиться единым целым с фасадами. Над бережно сохраненным и восстановленным историческим фасадом...

Mercury Group

345 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

82 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира в современном жилом комплексе Турайдас Квартал, в центре Юрмалы, район Дзинтари.В квартире расположены гостиная, совмещенная с кухней и выходом на террасу, две изолированные спальни, санузел. Квартира полностью меблирована, имеется вся необходимая бытовая техника, предметы интерьера, посуда, постельные принадлежности.На закрытой...

VIP Real

500 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

133 м² 4

ВНЖ при покупке

Квартира расположена на первом этаже жилого комплекса. Квартира с полной отделкой и мебелью включает в себя 4 спальни. Квартира расположена в месте, где живет гармония между морем и соснами. Современный 3-х этажный комплекс, состоящий из двух зданий. В отделке фасада использованы только натуральные материалы, такие как травертин и канадский...

NF Group

189 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

67 м² 2 1

Предлагаем приобрести квартиру в Лиелупе на ул. Тиклу 11 в проекте Rivera.В квартире гостиная, объединённая с кухней, спальня и санузел. Сделан качественный ремонт и квартира полностью готова к проживанию.В цену включено одно место на подземной парковке. Рядом находится яхт - клуб.До моря 15 минут пешей прогулки. До реки 50 метров. До...

VIP Real

350 000 €

Квартира в Риге, Латвия

217 м² 4 3 2

„Tomsona Terases” - квартира с 3 спальнями, и 2 санузлами. Жилая площадь: 130 м2 Терраса на южной стороне: 47 м2, балкон на северной стороне: 30м2 Великолепный вид из гостиной. Большая гостиная с кухней и выходом на террасу. Гардероб и кладовка. Индивидуальные счетчики отопления. Натуральный паркетный пол. На...

Metropolis Riga

1 750 000 €

Квартира в Риге, Латвия

218 м² 6 4

Эксклюзивная квартира в одном из важнейших архитектурных памятников Риги, в тихом центре. Введен в эксплуатацию в мае 2014 года. Построен в 1899 году. Архитектор: Карлис Йоханс Фельско. Внешний вид здания яркий и богатый деталями, форма и скульптурная композиция которого перекликаются с эстетикой эпохи Возрождения, а также демонстрируют...

Angel Properties

340 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

174 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу апартаменты в новом эксклюзивном жилом проекте в дюнной зоне в Юрмале, район Пумпури. Два современных дома, в чьих фасадах отражается окружающая природа, располагаются в тихом районе, на расстоянии 150 метров от моря. Свой выход к обустроенному пляжу, свежий морской бриз, Юрмальские стройные сосны, тишина и спокойствие...

Mercury Group

520 000 €

Квартира в Риге, Латвия

139 м² 5 2

ВНЖ при покупке

Продаётся квартира в современном новом проекте, который находится прямо в парке с озером.В квартире расположены – просторная гостиная, кухонная - столовая зона, 4 изолированные комнаты, два санузла, сауна, прачечная/хозяйственная комната, две террасы.Квартира с полным ремонтом, установлена встроенная кухня (со всей необходимой бытовой техникой),...

VIP Real

300 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

100 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести просторную и светлую трехкомнатную квартиру в новом проекте в Юрмале, в районе Булдури. Проект состоит из трех домов - два из которых реновированные памятники Юрмальской архитектуры с характерной деревянной отделкой и один дом новый, выполненный в современном стиле. Здания проекта построены с использованием экологичных...

Mercury Group

520 000 €

Квартира в Риге, Латвия

136 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продаётся квартира в посольском районе.Квартира находится в красивом, реновированном, историческом доме, который является памятником архитектуры. В квартире расположены - гостиная, отдельная кухня, две спальные комнаты и три санузла (мастер-спальня со своим личным санузлом с душевой кабиной, второй просторный санузел с ванной, двумя раковинами и...

VIP Real

300 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

74 м² 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу квартиры в новом комплексе в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, к/з Дзинтари, улицы Йомас и лесного парка. Современное 3-х этажное здание, состоящее из двух корпусов. В двух зданиях находятся 20 апартаментов, жилая площадь от 55.7 м2 – 93.1 м2, общая площадь от 55.7м2 до...

Mercury Group

375 000 €

Квартира в Риге, Латвия

106 м² 3

ВНЖ при покупке

Классическая квартира с 3 комнатами находится в восстановленной части Kalpaka Park Residence; В дневное время по рабочим дням в здание доступы услуги администратора, в ночное время – охранник. В здание для жильцов здания доступен тренажорный зал. Ближайшая автостоянка находится на ул. Н. Рериха; также недалеко от здания – под Домом...

Mercury Group

117 320 €

Квартира в Риге, Латвия

42 м² 2 1

На продажу предлагается современная квартира с камином в реновированном доме в центре Риги.В квартире расположен просторный зал, совмещенный с кухней-столовой, одна изолированная спальня, раздельный санузел.Квартира оборудована всей необходимой мебелью и техникой. Квартира оформлена в современном стиле с использованием натуральных, качественных...

VIP Real

95 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

41 м² 3 2 1

Трехкомнатная квартира на шестом этаже (есть лифт) с двумя отдельными спальнями и одной просторной проходной гостиной. Два туалета. Один из них с санузлом. Отдельная кухня. Коридор у входной двери квартиры. Парковка на улице рядом с домом. Супермаркет Rimi находится прямо напротив. Инфраструктура района: почта, Рижская 88-я средняя школа,...

Habita International Estates Ltd

335 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

128 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу просторную квартиру в новом проекте Парк Хаус - современной новостройке с круглосуточной охраной, общими террасами на крыше, а также спортивным залом и салоном красоты на первом этаже. Новые апартаменты расположены в тихом центре Юрмалы, в курортной зоне города, рядом с детским сосновым парком «Дзинтари» и всего в 500...

Mercury Group

Посмотреть ещё 401 похожий объект

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

• подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
• организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
• торгуется с продавцом от имени покупателя;
• согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
• готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

• вписано ли имущество в Земельную книгу;
• законно ли застроен земельный участок;
• какова цель использования земли;
• существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
• права предыдущего владельца;
• в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
• уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
• в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
• не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
• нет ли долгов по коммунальным услугам.

В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

• паспорт;
• выписку из Земельной книги;
• инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
• если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
• если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
• квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 0–5% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200–400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

• Открытие счёта в банке – €200
• Налог на покупку недвижимости – €5000
• Комиссия риелтора – €0
• Гонорар нотариуса – €200
• Регистрация собственности – €22
• Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии

1 800 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

560 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный роскошный особняк в дюнной зоне всего в 50-и метрах от пляжа. Дом расположен на тихой респектабельной улице, в окружении красивых особняков как современной, так и классической архитектуры. Большая благоустроенная территория 3521 м2 с беседкой, с которой видно море, с отдельным гаражом на 2 машины и домиком для охраны. Планировка...

Angel Properties

800 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

243 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Умный дом в дюнной зоне с большой террасой (~36 м2) в сторону моря и леса. Навес на 2 машины. Площадь дома 200 м2 (100 м2 каждый этаж + 43 м2 террасы) и площадь земли 650 м2, в прошлом году достроили навес который и является террасой для родительской спальни. Первый этаж занимает гостиная с кухней, а также большая прихожая с гостевым...

Angel Properties

650 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

228 м² 6

ВНЖ при покупке

Уникальный дом в ста метрах от моря в самом центре Юрмалы. Яляясь памятником классической дачной архитектуры Юрмалы, обновленный дом сочетает в себе практичную планировку с обилием натурального дневного света и элегантность архитектурных решений. В уютном и тихом дворе, огороженном живой растительностью, есть место для барбекю и небольшой фонтан...

Angel Properties

290 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

240 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Продается дом в тихом и зеленом месте Юрмалы, в Валтери, недалеко от соснового леса. Общая площадь дома составляет 240 м2, площадь земли 2000 м2. Дом сдан в эксплуатацию. На первом этаже дома имеется кухня со всей необходимой техникой и мебелью, входная группа с большим встроенным шкафом, гостевой санузел, подсобное помещение, выход на второю...

VIP Real

650 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

277 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Уютный частный дом, площадью 277м2, размещён на не большой территории 944м2.Фасад здания подразумевает исполнение в классическом стиле архитектурной застройки города Юрмала. На первом этаже располагаются: холл, прихожая, просторная гостиная объединённая с обеденной зоной и кухней, гостевой санузел, спальная комната со своим санузлом и...

VIP Real

1 750 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

502 м² 7 4 5

ВНЖ при покупке

Жилой квартал LEGEND. – это воплощение индивидуальности, смелой амбициозности и внутреннего достоинства. Предлагаемое проектом исключительное качество – ответ на высокие запросы, в основе которых знание и понимание того, что такое истинные ценности, какова их стоимость и смысл. Перед архитектором квартала была поставлена задача в...

Angel Properties

1 990 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

465 м² 1

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный земельный участок в дюнной зоне, в Юрмале на проспекте Булдуру. На участке расположен старый, деревянный дом - памятник архитектуры площадью 465 кв.м. Высота потолков на первом этаже 3,05м, на втором 2,70м. Дому требуется полная реставрация/реконструкция. Все городские коммуникации. Море в 100 метрах. До концертного зала "Дзинтари"...

VIP Real

693 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

300 м² 5

ВНЖ при покупке

Продаём современный дом в Дзинтари. Планировка: четыре отдельные спальни, просторная кухонная зона и большая гостинная, ванная комната с туалетом. Терраса на первом этаже, а так же в доме есть отдельная игровая комната для детей. Дом полностью меблирован и оснащен всей необходимой бытовой техникой для комфортного проживания. В доме есть...

Mercury Group

970 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

1200 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Здание на первой линии моря, район Асари, Юрмала. Здание можно использовать как для проживания, так и для бизнеса. В доме три отдельных входа. При необходимости здание можно переделать под квартирный дом, школу или детский сад, сейчас оно используется как гостиница. До моря 100м. До улицы Йомас и концертного зала Дзинтари 10 минут езды на...

VIP Real

650 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

380 м² 6 3

ВНЖ при покупке

На продажу предлагается двухэтажный домв тихой части Юрмалы, район Меллужи, в 100 метрах от берега реки Лиелупе.В доме расположены просторная гостиная комната с камином и выходом на террасу, кухня,5 спален, кабинет, 3 санузла, а также гараж на 2 машины. Просторная территория 3000 м2, на которой расположена беседка, отдельный домик 100 м2 с...

VIP Real

650 000 €

Вилла в Юрмале, Латвия

305 м² 6 4

ВНЖ при покупке

Продается дом в Дзинтари на берегу реки. Дом строился для семьи инвестируя в качественную архитектуру и энергоэффективные решения, дом оснащён солнечными панелями, системой рекуперации, газовым отоплением и возможностью подключить гранульный котёл. Дом был построен в 2017 году и общая площадь 305 кв м включая террасу. На первом этаже находится...

Angel Properties

650 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

5

ВНЖ при покупке

Предлагаем прекрасный, семейный и уютный дом, который находится в Дзинтари. Дом полностью меблирован и оборудован всей необходимой качественной бытовой техникой. Отличная, розоватая инфраструктура, все находится рядом - магазины, кафе и рестораны, СПА, бассейн и теннисные корты, концертный зал Дзинтари и пешеходная улица Йомас. Планировка: На...

Mercury Group

550 000 €

Дом в Аматском крае, Латвия

350 м² 5 3

Уникальная недвижимость на приобрести сказочную недвижимость. Исключительно красивая недвижимость в одном из самых живописных регионов Латвии - Цесисе, в месте с уникальным ландшафтом, создан поселок премиум-класса - Аматциемс, где найден баланс между окружающей средой и развитой инфраструктурой, исполняющий мечту проживания в благоустроенной...

Angel Properties

600 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

180 м² 5

ВНЖ при покупке

Продаём только что отремонтированный дом в 100 м от отеля Baltic Beach и пляжа. Дом находится в нескольких шагах от пешеходной улицы Йомас, кафе, магазинов, а также концертного зала Дзинтари, детского парка и , конечно же, прерасного пляжа. Удобная планировка включает в себя : На первом этаже - просторная прихожая, гардеробная, большая...

Mercury Group

263 000 €

Дом в Риге, Латвия

135 м² 5 3 1

ВНЖ при покупке

Очень уютный дом для семьи 135м2, в два этажа, с большой красивой площадью 1000м2 и сауной 35м2. Место для 4 автомобилей во дворе. Сад, теплица.15 минут от центра Риги и Юрмалы. 7 минут от аэропорта. Окружающая инфраструктура развита: школы, магазины, поликлиники, детские сады.Низкие коммунальные платежи.Недвижимость без кредитов и обременений.

Habita International Estates Ltd

310 000 €

Дом в Риге, Латвия

5

ВНЖ при покупке

Светлый и просторный деревянный каркасный семейный дом в благоустроенной деревне в Берги. Асфальтированные подъезды, уличное освещение. Современная планировка дома, где продуманы все функционально необходимые помещения для комфортной семейной жизни. Расположение здания на участке идеально совпадает с движением солнечных лучей в течение дня....

Mercury Group

485 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

226 м² 9 6 4

Капитальный, реконструированный дом с современным оборудованием и навесом на две машины, в центре района Булдури. Дом состоит из трех отдельных квартир. Но дом можно объединить в единое целое. В каждой квартире имеется: собственный отдельный вход; собственная отдельная кухня; собственная ванная комната; собственная терраса;...

ART Balt's Estate

360 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

220 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

224 000 €

Дом в Латвии

90 м² 3 2 2

Продается дом в Баложи, Кекавская волость, общей площадью 90 м2 и земельным участком 550 м2, недалеко от озера Титурга. В 2007 году дом сдан в эксплуатацию.Дом разделен на зоны:Холл, гостиная совмещенная с кухней, спальня со встроенным шкафом, детская, два санузла (санузел совмещенный, душевая с туалетом), котельная, терраса.На участке имеется...

Habita International Estates Ltd

230 000 €

Дом в Латвии

160 м² 4 2 1

В жилом доме имеется один гараж, из которого можно войти в дом. В конструкции крыши жилого дома расположены две небольшие летние комнаты (не отапливаемые). В одной из хозяйственных построек построена сауна с комнатой отдыха. В другой пристройке/части дома есть дровяной сарай, подвал и зона отдыха на открытом воздухе с навесом. Доступ к...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 227 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
• Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
• Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.

Условия цитирования материалов Prian.ru