a
Версия
для печати

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Недвижимость в Латвии традиционно пользуется спросом у жителей России, Украины, Беларуси и других государств. Кого-то привлекает собственное жильё на взморье, кто-то подыскивает себе дом на время работы или рассматривает перспективы ВНЖ за недвижимость. Как найти хороший дом? Сколько придётся заплатить сверх основной суммы? Что можно и что нельзя иностранцам при покупке жилья в Латвии? Вся важная информация – в нашей статье.
Содержание статьи

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

  • сельскохозяйственные и лесные участки;
  • земли на приграничных территориях;
  • земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
  • земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
  • земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
  • земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Обратите внимание!

Приграничной территорией считается полоса, примыкающая к российской границе, шириной от 30 до 50 км. Сюда относятся, в частности, города Алуксне, Балви, Виляка. Это значит, что приобрести частный дом в этой местности россияне не смогут. Это одна из причин, почему приграничные территории Финляндии пользуются спросом у покупателей заграничных дач, а Латвии – нет.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать

Читайте также: Программа получения ВНЖ Латвии при покупке недвижимости

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Обратите внимание!

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это может потребоваться во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии

Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас
Квартира за 260 000 евро в Юрмале, Латвия
260 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
81 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Жизнь в центре города-курорта, в современном доме, но в то же время в сосновом окружении вдали от шума. Это действительно то, что Вы ищите! Квартира, которая удовлетворит все Ваши потребности в площади, комфорте и статусе за разумные деньги. Большая 3-х комнатная квартира, выходящая на 2 тороны дома, с двумя террасами, выходом на газон,...
ART Balt's Estate
Квартира за 2 000 000 евро в Риге, Латвия
2 000 000 €
Квартира в Риге, Латвия
389 м2 7
ВНЖ при покупке
Пространство лофта организовано по принципу «Все лучшее и ничего лишнего». Лаконичный интерьер, сочетающий безупречный вкус, полный комфорт и изысканную роскошь, смогут оценить те, кто привык к настоящему качеству. Сдержанный северный дизайн оттеняет настоящие жемчужины. Такие, как потрясающий вид на старую Ригу. Текстиль изо льна ручной работы...
Mercury Group
Квартира за 295 000 евро в Риге, Латвия
295 000 €
Квартира в Риге, Латвия
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Квартиры с видом на Старую Ригу Почувствуй речной бриз в самом сердце Риги. Новый проект в Кливерсале является уникальной достопримечательностью городского силуэта, расположенной на берегу Даугавы. Из элитных апартаментов открывается вид на панораму Старой Риги и ее башни. Расположена в самом сердце Риги, но при этом возникает ощущение,...
Angel Properties
Апартаменты за 260 000 евро в Саулкрасты, Латвия
260 000 €
Апартаменты в Саулкрасты, Латвия
95 м2 3
ВНЖ при покупке
Латвия г.Саулкрасты Квартира в комплексе на пляже Уютная квартира на 3 этаже 4-этажного дома. Площадь квартиры 94,5м2: 2 спальные комнаты, гостиная, совмещённая с кухней, 2 санузла, терраса 7,4м2 В цену входит полная отделка, мебель, одно место на подземной парковке. Оформление ВНЖ Цена квартиры: 260 000€ Описание комплекса:...
ИНДОМ
Квартира за 800 000 евро в Риге, Латвия
800 000 €
Квартира в Риге, Латвия
328 м2 5
ВНЖ при покупке
Высококачественный ремонт. Полная отделка, кухня с бытовой техникой, встроенная мебель, шторы, элементы дизайна на стенах и потолке,TV техника.Расходы: Обслуживание 1.25 EUR Страхование квартиры (320 EUR в год) Налог на недвижимость ~ 600 в годКвартира с арендатором (консул), договор на 4 года. Арендная ставка в месяц 4.680 EUR плюс коммунальные...
Mercury Group
Квартира за 870 000 евро в Юрмале, Латвия
870 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
118 м2 3
Предлагаем эксклюзивную квартиру с двумя спальнями в новом проекте Legend в Юрмале, Булдури. Удобная планировка : прихожая, гостевой сан. узел, кухня совмещенна с гостинной из которой можно попасть на террасу, 2 спальни, ванная комната, гардеробная. Подземная автостоянка на 1 а/м. Квартира предлагается с полной отделкой, встроенной кухней,...
Mercury Group
Квартира за 450 000 евро в Юрмале, Латвия
450 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
91 м2 4 2
ВНЖ при покупке
Квартира в современном жилом комплексе Турайдас Квартал, рядом с улицей Йомас.Общая площадь 113.3м2, жилая площадь 91,4м2 и 3 балкона общей площадью 21,9м2.Просторная гостиная, объединённая с кухней, 3 изолированные спальни и 2 санузла. Из каждый комнаты выход на балкон.Квартира полностью меблирована, есть вся необходимая бытовая техника,...
VIP Real
Квартира за 310 000 евро в Юрмале, Латвия
310 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
175 м2 3 2 2
Онлайн-показ
На первой береговой линии 3-х комнатная квартира c террасой в проекте "Astra House". Планировка квартиры: - жилая площадь 97,4 м2 - терраса 77 м2 - прихожая со встроенным шкафом; - гостевая ванная комната; - гостинная с кухонной и обеденной зоной; - 2 просторные спальни; - ванная комната; - вместительная гардеробная....
ART Balt's Estate
Квартира за 335 000 евро в Юрмале, Латвия
335 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
113 м2 4
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу новую квартиру в самом сердце города Юрмалы - Майори. Месторасположение дома позволяет насладиться как морем (до пляжа 5 мин спокойным шагом), так и множеством кафе и ресторанов, которые в изобилии находятся на самой знаменитой улице Йомас. Близко до концертного зала Дзинтари, а так же лесопарка с детскими игровыми...
Mercury Group
Квартира за 380 000 евро в Юрмале, Латвия
380 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
240 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 225 000 евро в Булдури, Латвия
225 000 €
Квартира в Булдури, Латвия
84 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира с видом на сосны и выходом на приватную лужайку! Парковочное место включено в цену квартиры! Квартира с интересным, современным, светлым интерьером и дизайнерской мебелью. Квартира имеет статус – «Отдельная квартира». НЕ апартамент. Земля в собственности. Здание СОВРЕМЕННОЕ !Построено из керамзито-бетонных...
ART Balt's Estate
Квартира за 640 000 евро в Риге, Латвия
640 000 €
Квартира в Риге, Латвия
190 м2 4 3 2
Пентхаус в жилом комплексе "KERN RESIDENCES" в центре Риги, на улице Цитаделес. Название и концепция комплекса были вдохновлены историей любви, начавшейся в России и завершившейся здесь, в Рижской Цитадели, между поэтом Александром Пушкиным и его музой Анной Керн. Пентхаус с площадью 248 квадратных метров с просторными открытыми...
Metropolis Riga
Квартира за 850 000 евро в Риге, Латвия
850 000 €
Квартира в Риге, Латвия
240 м2 5
ВНЖ при покупке
Продается просторная квартира 240 м2 на 4 этаже посольского дома . Окна выходят на историческую улицу Аусекла. Посольский район. Квартира в тихом центре, рядом два парка, круглосуточная охрана. Ресторан Портофино внизу. Высота потолков в квартире – 3.15 метра.
Mercury Group
Квартира за 720 000 евро в Риге, Латвия
720 000 €
Квартира в Риге, Латвия
229 м2 3
ВНЖ при покупке
Сдается уникальная 3-х комнатная квартира в одном из лучших новых жилищных проектов Skanstes Virsotnes с террасой, панорамным видом на центр города. Двухуровневая квартира расположена на верхних этажах здания - на 23-ем и 24-ом. Удобная планировка: - просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и полностью оборудованной кухонной нишей; -...
Mercury Group
Квартира за 360 000 евро в Риге, Латвия
360 000 €
Квартира в Риге, Латвия
94 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Kern Residence - 3х комнатная квартира в новом проекте в Тихом центре. Свежий ремонт, полностью меблирована. Большие окна в пол, много света. - Гостиная с кухней на южной стороне; - Терраса в гостиной / кухне - можно поставить мебель и пить кофе на террасе; - 2 изолированные спальни - встроенные шкафы; - 2 санузла - ванна и душ; -...
Metropolis Riga
Квартира за 310 000 евро в Риге, Латвия
310 000 €
Квартира в Риге, Латвия
84 м2 3
ВНЖ при покупке
Современная квартира с 3 комнатами находится в новой части Kalpaka Park Residence; полностью оборудованная кухня, 2 ванные комнаты, встроенные шкафы, система сигнализации. В дневное время по рабочим дням в здание доступы услуги администратора, в ночное время – охранник. В здание для жильцов здания доступен тренажорный зал. Ближайшая...
Mercury Group
Квартира за 300 000 евро в Юрмале, Латвия
300 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
120 м2 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу апартаменты с двумя спальнями в новом проекте в Юрмале на берегу моря! Элитный новый комплекс состоящий из трех домов уютно расположился всего в ста метрах от моря в районе Яундубулты в Юрмале. Озеленённая, благоустроенная закрытая территория, обеспеченная круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Специально для детей...
Mercury Group
Квартира за 405 610 евро в Риге, Латвия
405 610 €
Квартира в Риге, Латвия
86 м2 3
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается уникальная квартира с видом на Латвийскую Национальную оперу и в нескольких минутах ходьбы до Старого города. В одном из исторических зданий Риги, которое было спроектировано архитектором Янисом Фридрихом Бауманисом. В эклектическом оформлении фасадов здания Бауманис использовал детали, стилизованные как под ренессанс,...
Mercury Group
Квартира за 616 000 евро в Риге, Латвия
616 000 €
Квартира в Риге, Латвия
162 м2 4
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести трехкомнатную квартиру в самом дорогом месте Риги - Тихом центре, в наиболее респектабельной и престижной части города Риги, при этом на небольшом отдалении от туристических мест и поэтому с более спокойным и размеренным стилем жизни. На расстоянии пешей прогулки находятся архитектурные жемчужины Югендстиля, занесенные в...
Mercury Group
Квартира за 590 000 евро в Риге, Латвия
590 000 €
Квартира в Риге, Латвия
123 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Пятикомнатная квартира в тихом центре Риги.Квартира расположена на 4-м этаже полностью реставрированного здания. Просторная гостиная, объединенная с кухонной зоной, 2 спальни, 2 ванные комнаты с теплыми полами, в одной ванной комнате ванная, во второй душевая кабина, также кабинет и гардеробная. Квартира полностью меблирована, есть всё...
VIP Real

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Смотрите список риелторов и застройщиков в Латвии.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

  • подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
  • организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
  • торгуется с продавцом от имени покупателя;
  • согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
  • готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Обратите внимание!

Риелторская деятельность в Латвии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, а риелтор выступает посредником. По сути, агентские услуги может оказывать любой человек. Поэтому, выбирая своего риелтора, обращайте внимание на репутацию компании и опыт специалиста. Также можно ориентироваться на списки сертифицированных членов Латвийской ассоциации недвижимости (LANIDA).

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

  • вписано ли имущество в Земельную книгу;
  • законно ли застроен земельный участок;
  • какова цель использования земли;
  • существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
  • права предыдущего владельца;
  • в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
  • уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
  • в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
  • не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
  • нет ли долгов по коммунальным услугам.
В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

  • паспорт;
  • выписку из Земельной книги;
  • инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
  • если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
  • если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
  • квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Что такое счёт сделки?

На основе договора между продавцом, покупателем и банком открывается счёт. Когда покупатель переводит на него сумму для сделки, деньги блокируются на определённое время, как правило на один – три месяца. Чтобы получить деньги, продавец должен представить в банк свидетельство о праве собственности покупателя на недвижимость. Если этого не происходит в течение согласованного срока, деньги возвращаются покупателю.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Читайте также: Личный опыт покупателей недвижимости в Латвии

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Читайте также: Как покупать недвижимость дистанционно?

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 05% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

  • Открытие счёта в банке – €200
  • Налог на покупку недвижимости – €5000
  • Комиссия риелтора – €0
  • Гонорар нотариуса – €200
  • Регистрация собственности – €22
  • Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

Читайте также: О недвижимости Риги и Юрмалы языком цифр

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии
Дом за 1 300 000 евро в Рижском крае, Латвия
1 300 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
607 м2 6 4 5
ВНЖ при покупке
Особняк расположен в живописном месте на берегу озера Baltezers. Площадь дома – 607 кв.м. Состоит из участка площадью - 5 000 кв.м. Возможно докупить соседний участок 5 000 кв.м. с прямым выходом к озеру. 16 км от центра Риги. Инфраструктура: рядом супермаркеты, школа, спорт комплексы, развлекательные центры, гостиницы и т.д....
Angel Properties
Дом за 260 000 евро в Риге, Латвия
260 000 €
Дом в Риге, Латвия
305 м2 6 4
ВНЖ при покупке
Продаются два двухэтажных дома, располагающиеся на общем участке площадью 730 кв.м.Первый дом площадью 210 кв.м. + гараж 26 кв.м. + дополнительно большой подвал площадью 86 кв.м. В доме располагаются: гостиная с камином, отдельная кухня, 3 спальные комнаты, кабинет/спальная комната с камином, два санузла. Второй дом площадью 105 кв.м. с баней на...
VIP Real
Дом за 900 000 евро в Юрмале, Латвия
900 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
502 м2 7 4 5
ВНЖ при покупке
Жилой квартал LEGEND. – это воплощение индивидуальности, смелой амбициозности и внутреннего достоинства. Предлагаемое проектом исключительное качество – ответ на высокие запросы, в основе которых знание и понимание того, что такое истинные ценности, какова их стоимость и смысл. Перед архитектором квартала была поставлена задача в...
Angel Properties
Дом за 575 000 евро в Юрмале, Латвия
575 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
345 м2 4 2
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается дом на берегу реки Лиелупе, в престижном районе Юрмалы-Булдури. Двухэтажный дом с панорамным видом на реку. На первом этаже дома расположен холл, гостиная, кухня, кабинет, спальня, две веранды и два санузла. На втором этаже просторная веранда. Есть цокольный этаж с СПА зоной. Из окон дома открывается прекрасный вид на...
VIP Real
Дом за 595 000 евро в Юрмале, Латвия
595 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
300 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Современный дом в Юрмале на территории частного поселка"Riverside Project", в Приедайне.Дом, общей площадью 300м2 имеет деревянно-каркасную конструкцию с современнымвнешним дизайном и высокой энергоэффективностью. Дом без внутренней отделки, включает в себя три изолированные спальни, три санузла и гостиную с кухне, а так же гараж на 1...
VIP Real
Дом за 950 000 евро в Юрмале, Латвия
950 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
742 м2 6 10
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается просторный дом в Лиелупе, Юрмала. На ухоженной территории находятся два дома: главный дом площадью 555м2 и гостевой дом 186м2. На первом этаже главного дома расположена просторная прихожая, гардеробная, кухня, столовая, каминный зал, бильярдная, кабинет, два санузла, терраса. На втором этаже 6 спален, каждая со своим...
VIP Real
Дом за 2 400 000 евро в Юрмале, Латвия
2 400 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
515 м2 6
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию уникальный проект в современном стиле , который находится в нескольких шагах от Балтийского моря и прекрасного песчаного пляжа. Особенностью этого проекта являются панорамные окна, современные технологии и качественные материалы использованные в дизайне и строительстве. В доме проведены городские коммуникации,...
Mercury Group
Дом за 850 000 евро в Юрмале, Латвия
850 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
590 м2 6 8
ВНЖ при покупке
Предлагается на аренду дом в Юрмале, район Дзинтари. На благоустроенной территории расположены три строения - Основной дом 440 кв.м., который разделён на две части с отдельным входом - Одна часть (основная) 320 кв.м. (1-й этаж: каминный зал, кухня-столовая, бильярдный зал, санузел, прачечная, котельная. 2-й этаж: санузел, спальня, кабинет,...
VIP Real
Дом за 460 000 евро в Юрмале, Латвия
460 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
194 м2 5 3 4
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 2 700 000 евро в Юрмале, Латвия
2 700 000 €
Вилла в Юрмале, Латвия
1004 м2 15 5 4
ВНЖ при покупке
Расположение виллы на первой линии у моря, 100 метров до пляжа. Особняк оснащен технологией «Умный дом». Специально разработанный дизайн во всем доме с использованием материалов высочайшего качества, эксклюзивной мебели и элементов дизайна. На первом этаже 3 больших зала, каминный зал, 2 комнаты, подсобное помещение, кабинет, кухня, 2 санузла, а...
Habita International Estates Ltd
Дом за 1 200 000 евро в Риге, Латвия
1 200 000 €
Дом в Риге, Латвия
817 м2 12 7
Продается эксклюзивная недвижимость на самом берегу Даугавы, состоящая из жилого дома, садового дома и жилого дома/гаража. - Жилой дом:общая площадь 295, 5 кв. м., 3.этажи, 4 спальни, 2 гостиные, кухня со встроенной мебелью и бытовой техникой, ванная комната с туалетом, отдельный туалет, подсобные помещения, баня, металлические жалюзи на...
Metropolis Riga
Дом за 1 300 000 евро в Аматском крае, Латвия
1 300 000 €
Дом в Аматском крае, Латвия
548 м2 5 4 3
Продается эксклюзивный сруб, построен по индивидуальному проекту из лиственницы, кедра и сосны. Кедр содержит большое количество лекарственных фитонцидов (полезных биологически активных веществ) и эфирных масел. Стены дома из кедра являются хорошим антисептиком, замедляющим старение организма. Крыша – шифер из натурального сланца. Дом...
Angel Properties
Дом за 375 000 евро в Юрмале, Латвия
375 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
240 м2 6 3
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается дом на солнечной территории у реки в тихом районе Юрмалы-Валтери.На первом этаже дома располагается прихожая, просторная гостиная с камином, которая объединена с кухней. Из гостиной есть выход на террасу. Также санузел, спальня, котельная, сауна с комнатой отдыха и душевой, и гараж. На втором этаже 4 спальни и санузел с...
VIP Real
Особняк за 4 500 000 евро в Юрмале, Латвия
4 500 000 €
Особняк в Юрмале, Латвия
2370 м2 16 6 5
Особняк в Юрмале на берегу реки Лиелупе На территории 11 365 м2 находятся 2 дома - Основной дом и Дом для отдыха с бассейном и СПА. Общая площадь 2х домов - 2370 м2. В основном доме - каминный зал с витражами и видом на реку, главная большая спальня с 2 гардеробами и 2 санузлами, еще 4 спальни с гардеробами и своими ванными комнатами,...
Metropolis Riga
Дом за 5 900 000 евро в Риге, Латвия
5 900 000 €
Дом в Риге, Латвия
4695 м2
Для покупки доступен исторический Дом Беньяминов - недвижимость с видом на центральный парк города. - Общая площадь здания: 4695, 2 кв. м. ; - Площадь земельного участка: 2346 кв. м. ; - Недвижимость с видом на Верманский парк, несколько балконов и террас; - Имущество включает в себя 60 номеров, ресторан, банкетные залы. В подвале...
Metropolis Riga
Дом за 4 500 000 евро в Юрмале, Латвия
4 500 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
1500 м2 9
ВНЖ при покупке
Предлагаем превосходную виллу в уникальном, тихом месте на берегу реки Лиелупе. Место где останавливается время и наступает полная гармония и спокойствие. Свежий сосновый воздух, панорамные виды на реку и пение птиц, никого не оставят равнодушными. Вилла сочетает в себе единство с окружающим природным ландшафтом, в сочетании и взаимодополнении...
Mercury Group
Дом за 854 000 евро в Юрмале, Латвия
854 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
279 м2 6
Булдури, 100 метров до моря. Великолепное месторасположение. 6 комнат, 4 спальни. Уютный дом расположен на закрытой, благоустроенной территории, есть место для 3 автомашин. Автоматические ворота. В 2022 году в доме сделан капитальный ремонт. Утеплен фасад, заменена кровля, проложены новые коммуникации, установлена новая сантехника. Дом со всеми...
Mercury Group
Дом за 509 000 евро в Латвии
509 000 €
Дом в Латвии
806 м2 10 6 3
ВНЖ при покупке
Недвижимость включает в себя несколько построек - просторный хозяйский дом площадью 250 кв.м. м, площадь 130 кв.м. м, большое здание с бассейном, современный и комфортабельный гостевой дом с гаражами 240, 4 кв.м. м, застекленный и со вкусом оформленный дом отдыха 45 кв. м площади, а также хозяйственные постройки 126 кв.м. м и даже винный погреб...
Habita International Estates Ltd
Дом за 400 000 евро в Риге, Латвия
400 000 €
Дом в Риге, Латвия
351 м2 6
ВНЖ при покупке
Продается красивая недвижимость с открытым бассейном в историческом центре Катлакалнс, на территории частных домов, в тихом и спокойном месте. Полностью огороженный участок общей площадью 1356 м², с открытым бассейном (4х10м) и двумя гаражами. Трехэтажный жилой дом с подземным этажом: общей площадью 351 м². Жилой дом введен в эксплуатацию в 2007...
Mercury Group
Дом за 280 000 евро в Риге, Латвия
280 000 €
Дом в Риге, Латвия
250 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Земельный участок в Риге, расположенный в чистом, зеленом и красивом месте. Земельный участок площадью 1762 м2, с незавершенным строительством в собственности. Земельный участок под строительство частного дома.Развитая инфраструктура – ​​рядом парк, Дворец культуры «Зиемельбазма», продовольственные супермаркеты, школы, детские сады, банки,...
Habita International Estates Ltd

Резюме: это надо запомнить

  • Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
  • Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
  • Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
  • Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
  • Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Латвия, Недвижимость, Процедура покупки, Налоги и сборы

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Что делать с недвижимостью в Латвии собственнику из России – несколько коротких вопросов
Практические советы от Александра Свиридова, Corvin Real Estate
Явление Парагвая, предложения из Германии, «помощь» Турции. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Финляндии
Обновили полезный материал
Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Пять причин, почему Portonovi так интересен инвесторам
Удивительный оазис на берегу моря

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Латвии Коммерческая недвижимость в Латвии Недорогая недвижимость в Латвии Земельные участки в Латвии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Латвия»

  • 11.07.2023
  • 10883
  • 02.03.2023
  • 1463
  • Партнерский материал