a
Версия
для печати

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Недвижимость в Латвии традиционно пользуется спросом у жителей России, Украины, Беларуси и других государств. Кого-то привлекает собственное жильё на взморье, кто-то подыскивает себе дом на время работы или рассматривает перспективы ВНЖ за недвижимость. Как найти хороший дом? Сколько придётся заплатить сверх основной суммы? Что можно и что нельзя иностранцам при покупке жилья в Латвии? Вся важная информация – в нашей статье.
Содержание статьи

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

  • сельскохозяйственные и лесные участки;
  • земли на приграничных территориях;
  • земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
  • земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
  • земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
  • земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Обратите внимание!

Приграничной территорией считается полоса, примыкающая к российской границе, шириной от 30 до 50 км. Сюда относятся, в частности, города Алуксне, Балви, Виляка. Это значит, что приобрести частный дом в этой местности россияне не смогут. Это одна из причин, почему приграничные территории Финляндии пользуются спросом у покупателей заграничных дач, а Латвии – нет.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать

Читайте также: Программа получения ВНЖ Латвии при покупке недвижимости

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Обратите внимание!

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это может потребоваться во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии

Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас
Апартаменты за 200 000 евро в Риге, Латвия
200 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
94 м2 3
Латвия г.Рига Квартира с панорамным видом + ВНЖ Квартира на мансардном этаже в престижном районе посольств в тихом центре Риги. Красивый панорамный вид на Ригу Дом постройки 1913 года по проекту известного архитектора. Состояние дома отличное, после полной реконструкции и реновации. Площадь квартиры 94м2: 2 спальные комнаты,...
ИНДОМ
Апартаменты за 250 000 евро в Риге, Латвия
250 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
63 м2 2
Латвия г.Рига Квартира в историческом центре Хороший вариант для инвестиций и получения ВНЖ! Очень красивая квартира с видом на известный Дом Черноголовых в историческом центре Риги. Квартира в отличном состоянии, после качественного ремонта: окна из натурального дерева, дорогая сантехника. Центральное отопление. Дизайнерская мебель....
ИНДОМ
Квартира за 299 000 евро в Риге, Латвия
299 000 €
Квартира в Риге, Латвия
125 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается отличная 4-комнатная квартира в новом проекте в Риге, на улице Индрану 5. Двухуровневая квартира (пентхаус) с прекрасным видом на город. Квартира предлагается с качественной внутренней отделкой - паркет, хорошая сантехника, встроенные шкафы и кухонное оборудование со всей необходимой бытовой техникой. Удобная современная планировка:...
Angel Properties
Квартира за 208 000 евро в Юрмале, Латвия
208 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
69 м2 2 1
Просторная квартира с стильным ремонтом в Меллужи, Юрмала.Квартира состоит из просторной гостиной, ванной комнаты с ванной и душем, спальни с гардеробом и балконом. В цену квартиры включена мебель и одна подземная автостоянка.В доме всего 18 квартир, лифт, подземная автостоянка, опрятная и убранная территория.До моря 300 метров. До улицы Йомас и...
VIP Real
Квартира за 510 000 евро в Риге, Латвия
510 000 €
Квартира в Риге, Латвия
128 м2 4
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу эксклюзивную квартиру с тремя спальнями в новом проекте класса люкс в Риге с шикарным панорамным видом на залив Агенскалнса. Общая площадь апартаментов 128,30 кв. м., включая площадь террасы/патио - 28,10 кв.м. В квартире удобная планировка, гостиная, совмещенная с зоной кухни и прекрасным видом на Залив и Старый город ....
Mercury Group
Квартира за 625 000 евро в Риге, Латвия
625 000 €
Квартира в Риге, Латвия
118 м2 4
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести шикарную квартиру в уникальном проекте HOFT (House Of the Flying Trees) – дом парящих деревьев. Это проект, в котором благоустройство не дополняет архитектуру, а вдохновляет, переплетается с формами, создает новые объемы, становиться единым целым с фасадами. Над бережно сохраненным и восстановленным историческим фасадом...
Mercury Group
Квартира за 345 000 евро в Юрмале, Латвия
345 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
82 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира в современном жилом комплексе Турайдас Квартал, в центре Юрмалы, район Дзинтари.В квартире расположены гостиная, совмещенная с кухней и выходом на террасу, две изолированные спальни, санузел. Квартира полностью меблирована, имеется вся необходимая бытовая техника, предметы интерьера, посуда, постельные принадлежности.На закрытой...
VIP Real
Квартира за 500 000 евро в Юрмале, Латвия
500 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
133 м2 4
ВНЖ при покупке
Квартира расположена на первом этаже жилого комплекса. Квартира с полной отделкой и мебелью включает в себя 4 спальни. Квартира расположена в месте, где живет гармония между морем и соснами. Современный 3-х этажный комплекс, состоящий из двух зданий. В отделке фасада использованы только натуральные материалы, такие как травертин и канадский...
NF Group
Квартира за 189 000 евро в Юрмале, Латвия
189 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
67 м2 2 1
Предлагаем приобрести квартиру в Лиелупе на ул. Тиклу 11 в проекте Rivera.В квартире гостиная, объединённая с кухней, спальня и санузел. Сделан качественный ремонт и квартира полностью готова к проживанию.В цену включено одно место на подземной парковке. Рядом находится яхт - клуб.До моря 15 минут пешей прогулки. До реки 50 метров. До...
VIP Real
Квартира за 350 000 евро в Риге, Латвия
350 000 €
Квартира в Риге, Латвия
217 м2 4 3 2
„Tomsona Terases” - квартира с 3 спальнями, и 2 санузлами. Жилая площадь: 130 м2 Терраса на южной стороне: 47 м2, балкон на северной стороне: 30м2 Великолепный вид из гостиной. Большая гостиная с кухней и выходом на террасу. Гардероб и кладовка. Индивидуальные счетчики отопления. Натуральный паркетный пол. На...
Metropolis Riga
Квартира за 1 750 000 евро в Риге, Латвия
1 750 000 €
Квартира в Риге, Латвия
218 м2 6 4
Эксклюзивная квартира в одном из важнейших архитектурных памятников Риги, в тихом центре. Введен в эксплуатацию в мае 2014 года. Построен в 1899 году. Архитектор: Карлис Йоханс Фельско. Внешний вид здания яркий и богатый деталями, форма и скульптурная композиция которого перекликаются с эстетикой эпохи Возрождения, а также демонстрируют...
Angel Properties
Квартира за 340 000 евро в Юрмале, Латвия
340 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
174 м2 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу апартаменты в новом эксклюзивном жилом проекте в дюнной зоне в Юрмале, район Пумпури. Два современных дома, в чьих фасадах отражается окружающая природа, располагаются в тихом районе, на расстоянии 150 метров от моря. Свой выход к обустроенному пляжу, свежий морской бриз, Юрмальские стройные сосны, тишина и спокойствие...
Mercury Group
Квартира за 520 000 евро в Риге, Латвия
520 000 €
Квартира в Риге, Латвия
139 м2 5 2
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира в современном новом проекте, который находится прямо в парке с озером.В квартире расположены – просторная гостиная, кухонная - столовая зона, 4 изолированные комнаты, два санузла, сауна, прачечная/хозяйственная комната, две террасы.Квартира с полным ремонтом, установлена встроенная кухня (со всей необходимой бытовой техникой),...
VIP Real
Квартира за 300 000 евро в Юрмале, Латвия
300 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
100 м2 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести просторную и светлую трехкомнатную квартиру в новом проекте в Юрмале, в районе Булдури. Проект состоит из трех домов - два из которых реновированные памятники Юрмальской архитектуры с характерной деревянной отделкой и один дом новый, выполненный в современном стиле. Здания проекта построены с использованием экологичных...
Mercury Group
Квартира за 520 000 евро в Риге, Латвия
520 000 €
Квартира в Риге, Латвия
136 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира в посольском районе.Квартира находится в красивом, реновированном, историческом доме, который является памятником архитектуры. В квартире расположены - гостиная, отдельная кухня, две спальные комнаты и три санузла (мастер-спальня со своим личным санузлом с душевой кабиной, второй просторный санузел с ванной, двумя раковинами и...
VIP Real
Квартира за 300 000 евро в Юрмале, Латвия
300 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
74 м2 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу квартиры в новом комплексе в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, к/з Дзинтари, улицы Йомас и лесного парка. Современное 3-х этажное здание, состоящее из двух корпусов. В двух зданиях находятся 20 апартаментов, жилая площадь от 55.7 м2 – 93.1 м2, общая площадь от 55.7м2 до...
Mercury Group
Квартира за 375 000 евро в Риге, Латвия
375 000 €
Квартира в Риге, Латвия
106 м2 3
ВНЖ при покупке
Классическая квартира с 3 комнатами находится в восстановленной части Kalpaka Park Residence; В дневное время по рабочим дням в здание доступы услуги администратора, в ночное время – охранник. В здание для жильцов здания доступен тренажорный зал. Ближайшая автостоянка находится на ул. Н. Рериха; также недалеко от здания – под Домом...
Mercury Group
Квартира за 117 320 евро в Риге, Латвия
117 320 €
Квартира в Риге, Латвия
42 м2 2 1
На продажу предлагается современная квартира с камином в реновированном доме в центре Риги.В квартире расположен просторный зал, совмещенный с кухней-столовой, одна изолированная спальня, раздельный санузел.Квартира оборудована всей необходимой мебелью и техникой. Квартира оформлена в современном стиле с использованием натуральных, качественных...
VIP Real
Апартаменты за 95 000 евро в Риге, Латвия
95 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
41 м2 3 2 1
Трехкомнатная квартира на шестом этаже (есть лифт) с двумя отдельными спальнями и одной просторной проходной гостиной. Два туалета. Один из них с санузлом. Отдельная кухня. Коридор у входной двери квартиры. Парковка на улице рядом с домом. Супермаркет Rimi находится прямо напротив. Инфраструктура района: почта, Рижская 88-я средняя школа,...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 335 000 евро в Юрмале, Латвия
335 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
128 м2 4
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу просторную квартиру в новом проекте Парк Хаус - современной новостройке с круглосуточной охраной, общими террасами на крыше, а также спортивным залом и салоном красоты на первом этаже. Новые апартаменты расположены в тихом центре Юрмалы, в курортной зоне города, рядом с детским сосновым парком «Дзинтари» и всего в 500...
Mercury Group

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Смотрите список риелторов и застройщиков в Латвии.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

  • подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
  • организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
  • торгуется с продавцом от имени покупателя;
  • согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
  • готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Обратите внимание!

Риелторская деятельность в Латвии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, а риелтор выступает посредником. По сути, агентские услуги может оказывать любой человек. Поэтому, выбирая своего риелтора, обращайте внимание на репутацию компании и опыт специалиста. Также можно ориентироваться на списки сертифицированных членов Латвийской ассоциации недвижимости (LANIDA).

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

  • вписано ли имущество в Земельную книгу;
  • законно ли застроен земельный участок;
  • какова цель использования земли;
  • существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
  • права предыдущего владельца;
  • в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
  • уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
  • в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
  • не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
  • нет ли долгов по коммунальным услугам.
В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

  • паспорт;
  • выписку из Земельной книги;
  • инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
  • если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
  • если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
  • квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Что такое счёт сделки?

На основе договора между продавцом, покупателем и банком открывается счёт. Когда покупатель переводит на него сумму для сделки, деньги блокируются на определённое время, как правило на один – три месяца. Чтобы получить деньги, продавец должен представить в банк свидетельство о праве собственности покупателя на недвижимость. Если этого не происходит в течение согласованного срока, деньги возвращаются покупателю.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Читайте также: Личный опыт покупателей недвижимости в Латвии

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Читайте также: Как покупать недвижимость дистанционно?

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 05% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

  • Открытие счёта в банке – €200
  • Налог на покупку недвижимости – €5000
  • Комиссия риелтора – €0
  • Гонорар нотариуса – €200
  • Регистрация собственности – €22
  • Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

Читайте также: О недвижимости Риги и Юрмалы языком цифр

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии
Дом за 1 800 000 евро в Юрмале, Латвия
1 800 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
560 м2 7 6 6
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный роскошный особняк в дюнной зоне всего в 50-и метрах от пляжа. Дом расположен на тихой респектабельной улице, в окружении красивых особняков как современной, так и классической архитектуры. Большая благоустроенная территория 3521 м2 с беседкой, с которой видно море, с отдельным гаражом на 2 машины и домиком для охраны. Планировка...
Angel Properties
Дом за 800 000 евро в Юрмале, Латвия
800 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
243 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке
Умный дом в дюнной зоне с большой террасой (~36 м2) в сторону моря и леса. Навес на 2 машины. Площадь дома 200 м2 (100 м2 каждый этаж + 43 м2 террасы) и площадь земли 650 м2, в прошлом году достроили навес который и является террасой для родительской спальни. Первый этаж занимает гостиная с кухней, а также большая прихожая с гостевым...
Angel Properties
Дом за 650 000 евро в Юрмале, Латвия
650 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
228 м2 6
ВНЖ при покупке
Уникальный дом в ста метрах от моря в самом центре Юрмалы. Яляясь памятником классической дачной архитектуры Юрмалы, обновленный дом сочетает в себе практичную планировку с обилием натурального дневного света и элегантность архитектурных решений. В уютном и тихом дворе, огороженном живой растительностью, есть место для барбекю и небольшой фонтан...
Angel Properties
Дом за 290 000 евро в Юрмале, Латвия
290 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
240 м2 4 2
ВНЖ при покупке
Продается дом в тихом и зеленом месте Юрмалы, в Валтери, недалеко от соснового леса. Общая площадь дома составляет 240 м2, площадь земли 2000 м2. Дом сдан в эксплуатацию. На первом этаже дома имеется кухня со всей необходимой техникой и мебелью, входная группа с большим встроенным шкафом, гостевой санузел, подсобное помещение, выход на второю...
VIP Real
Дом за 650 000 евро в Юрмале, Латвия
650 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
277 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Уютный частный дом, площадью 277м2, размещён на не большой территории 944м2.Фасад здания подразумевает исполнение в классическом стиле архитектурной застройки города Юрмала. На первом этаже располагаются: холл, прихожая, просторная гостиная объединённая с обеденной зоной и кухней, гостевой санузел, спальная комната со своим санузлом и...
VIP Real
Дом за 1 750 000 евро в Юрмале, Латвия
1 750 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
502 м2 7 4 5
ВНЖ при покупке
Жилой квартал LEGEND. – это воплощение индивидуальности, смелой амбициозности и внутреннего достоинства. Предлагаемое проектом исключительное качество – ответ на высокие запросы, в основе которых знание и понимание того, что такое истинные ценности, какова их стоимость и смысл. Перед архитектором квартала была поставлена задача в...
Angel Properties
Дом за 1 990 000 евро в Юрмале, Латвия
1 990 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
465 м2 1
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный земельный участок в дюнной зоне, в Юрмале на проспекте Булдуру. На участке расположен старый, деревянный дом - памятник архитектуры площадью 465 кв.м. Высота потолков на первом этаже 3,05м, на втором 2,70м. Дому требуется полная реставрация/реконструкция. Все городские коммуникации. Море в 100 метрах. До концертного зала "Дзинтари"...
VIP Real
Дом за 693 000 евро в Юрмале, Латвия
693 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
300 м2 5
ВНЖ при покупке
Продаём современный дом в Дзинтари. Планировка: четыре отдельные спальни, просторная кухонная зона и большая гостинная, ванная комната с туалетом. Терраса на первом этаже, а так же в доме есть отдельная игровая комната для детей. Дом полностью меблирован и оснащен всей необходимой бытовой техникой для комфортного проживания. В доме есть...
Mercury Group
Дом за 970 000 евро в Юрмале, Латвия
970 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
1200 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Здание на первой линии моря, район Асари, Юрмала. Здание можно использовать как для проживания, так и для бизнеса. В доме три отдельных входа. При необходимости здание можно переделать под квартирный дом, школу или детский сад, сейчас оно используется как гостиница. До моря 100м. До улицы Йомас и концертного зала Дзинтари 10 минут езды на...
VIP Real
Дом за 650 000 евро в Юрмале, Латвия
650 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
380 м2 6 3
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается двухэтажный домв тихой части Юрмалы, район Меллужи, в 100 метрах от берега реки Лиелупе.В доме расположены просторная гостиная комната с камином и выходом на террасу, кухня,5 спален, кабинет, 3 санузла, а также гараж на 2 машины. Просторная территория 3000 м2, на которой расположена беседка, отдельный домик 100 м2 с...
VIP Real
Вилла за 650 000 евро в Юрмале, Латвия
650 000 €
Вилла в Юрмале, Латвия
305 м2 6 4
ВНЖ при покупке
Продается дом в Дзинтари на берегу реки. Дом строился для семьи инвестируя в качественную архитектуру и энергоэффективные решения, дом оснащён солнечными панелями, системой рекуперации, газовым отоплением и возможностью подключить гранульный котёл. Дом был построен в 2017 году и общая площадь 305 кв м включая террасу. На первом этаже находится...
Angel Properties
Дом за 650 000 евро в Юрмале, Латвия
650 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
5
ВНЖ при покупке
Предлагаем прекрасный, семейный и уютный дом, который находится в Дзинтари. Дом полностью меблирован и оборудован всей необходимой качественной бытовой техникой. Отличная, розоватая инфраструктура, все находится рядом - магазины, кафе и рестораны, СПА, бассейн и теннисные корты, концертный зал Дзинтари и пешеходная улица Йомас. Планировка: На...
Mercury Group
Дом за 550 000 евро в Аматском крае, Латвия
550 000 €
Дом в Аматском крае, Латвия
350 м2 5 3
Уникальная недвижимость на приобрести сказочную недвижимость. Исключительно красивая недвижимость в одном из самых живописных регионов Латвии - Цесисе, в месте с уникальным ландшафтом, создан поселок премиум-класса - Аматциемс, где найден баланс между окружающей средой и развитой инфраструктурой, исполняющий мечту проживания в благоустроенной...
Angel Properties
Дом за 600 000 евро в Юрмале, Латвия
600 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
180 м2 5
ВНЖ при покупке
Продаём только что отремонтированный дом в 100 м от отеля Baltic Beach и пляжа. Дом находится в нескольких шагах от пешеходной улицы Йомас, кафе, магазинов, а также концертного зала Дзинтари, детского парка и , конечно же, прерасного пляжа. Удобная планировка включает в себя : На первом этаже - просторная прихожая, гардеробная, большая...
Mercury Group
Дом за 263 000 евро в Риге, Латвия
263 000 €
Дом в Риге, Латвия
135 м2 5 3 1
ВНЖ при покупке
Очень уютный дом для семьи 135м2, в два этажа, с большой красивой площадью 1000м2 и сауной 35м2. Место для 4 автомобилей во дворе. Сад, теплица.15 минут от центра Риги и Юрмалы. 7 минут от аэропорта. Окружающая инфраструктура развита: школы, магазины, поликлиники, детские сады.Низкие коммунальные платежи.Недвижимость без кредитов и обременений.
Habita International Estates Ltd
Дом за 310 000 евро в Риге, Латвия
310 000 €
Дом в Риге, Латвия
5
ВНЖ при покупке
Светлый и просторный деревянный каркасный семейный дом в благоустроенной деревне в Берги. Асфальтированные подъезды, уличное освещение. Современная планировка дома, где продуманы все функционально необходимые помещения для комфортной семейной жизни. Расположение здания на участке идеально совпадает с движением солнечных лучей в течение дня....
Mercury Group
Дом за 485 000 евро в Юрмале, Латвия
485 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
226 м2 9 6 4
Капитальный, реконструированный дом с современным оборудованием и навесом на две машины, в центре района Булдури. Дом состоит из трех отдельных квартир. Но дом можно объединить в единое целое. В каждой квартире имеется: собственный отдельный вход; собственная отдельная кухня; собственная ванная комната; собственная терраса;...
ART Balt's Estate
Дом за 360 000 евро в Юрмале, Латвия
360 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
220 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 224 000 евро в Латвии
224 000 €
Дом в Латвии
90 м2 3 2 2
Продается дом в Баложи, Кекавская волость, общей площадью 90 м2 и земельным участком 550 м2, недалеко от озера Титурга. В 2007 году дом сдан в эксплуатацию.Дом разделен на зоны:Холл, гостиная совмещенная с кухней, спальня со встроенным шкафом, детская, два санузла (санузел совмещенный, душевая с туалетом), котельная, терраса.На участке имеется...
Habita International Estates Ltd
Дом за 230 000 евро в Латвии
230 000 €
Дом в Латвии
160 м2 4 2 1
В жилом доме имеется один гараж, из которого можно войти в дом. В конструкции крыши жилого дома расположены две небольшие летние комнаты (не отапливаемые). В одной из хозяйственных построек построена сауна с комнатой отдыха. В другой пристройке/части дома есть дровяной сарай, подвал и зона отдыха на открытом воздухе с навесом. Доступ к...
Habita International Estates Ltd

Резюме: это надо запомнить

  • Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
  • Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
  • Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
  • Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
  • Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Латвия, Недвижимость, Процедура покупки, Налоги и сборы

Читайте также

Что делать с недвижимостью в Латвии собственнику из России – несколько коротких вопросов
Практические советы от Александра Свиридова, Corvin Real Estate
«Такого у нас ещё не было!» Авторский обзор рынка недвижимости Латвии
Главные тренды 2022 года
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Что россиянам делать с недвижимостью в Латвии: как продать или сдать в аренду
Когда в страну не пускают
Что ждёт Турцию, легально ли покупать через крипту, ВНЖ Португалии для россиян. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ЕС начинает борьбу с программами гражданства
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Латвии Недорогая недвижимость в Латвии Аренда недвижимости в Латвии Коммерческая недвижимость в Латвии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Латвия»

  • 11.07.2023
  • 8683
  • 02.03.2023
  • 1244
  • Партнерский материал