Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

• сельскохозяйственные и лесные участки;
• земли на приграничных территориях;
• земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
• земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
• земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
• земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать. 

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии

Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии. 

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас

290 000 €

Квартира в Пиньки, Латвия

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Полностью оборудованная, в отличном техническом состоянии и в очень удобном месте, рядом есть все необходимое для повседневной жизни. На 1 этаже кухня, просторная гостиная с выходом на террасу, кладовая, подсобное помещение. Кухня оборудована необходимой бытовой техникой – плита, духовка, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник. На 2 этаже 3...

Habita International Estates Ltd

793 320 €

Квартира в Риге, Латвия

176 м² 4 3 2

Продается квартира в проекте премиум класса HOFT по адресу: Рига, улица Стрелниеку 5. Дом на улице Стрелниеку - это памятник архитектуры с двумя надстроенными этажами. Благоустроенная территория общей площадью 1212 м2. Высота потолков 2,90 м. + Квартира расположена в историческом здании проекта HOFT на 2 этаже, общая жилая площадь составляет...

SIA INVESTATE

193 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

251 м² 2 1 2

Исторический шарм и творческая свобода в самом сердце Юрмалы. Представьте, что вы просыпаетесь в месте, где история и искусство сочетаются с морем. Всего в 3 минутах ходьбы от станции Дубулты вы найдете поистине вдохновляющую квартиру — двухэтажную квартиру, в которой царит атмосфера мастерской художника. Здание, построенное в 1890 году и...

Habita International Estates Ltd

235 000 €

Апартаменты в Лиепае, Латвия

118 м² 3 2 1

Квартира площадью 118,40 м2, расположена на 3 этаже 3-этажного кирпичного дома с капитальным ремонтом. В квартире коридор, гостиная с кухонной зоной, две спальни, одна из которых имеет выход на террасу. Терраса выходит на юг. Квартира предлагается полностью меблированной. Встроенная кухонная техника с качественной бытовой техникой. В здании...

Habita International Estates Ltd

132 000 €

Квартира в Рижском крае, Латвия

85 м² 4 3 1

Продается уютная 4-комнатная квартира в только что реновированном доме. В квартире удобная планировка, проведена согласованная перестройка, объединена кухня с жилой комнатой и расширен санузел. Дом в идеальной локации, расположен в 100 м от перекрестка улиц Валдемара и Сканстес, в связи с чем, не слышно в кбр Валдемара. Удобный и быстрый...

SIA INVESTATE

255 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

163 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

259 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

75 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира в проекте клубного типа "Теннисный клуб 12" в Лиелупе, в ИЖС самого престижного района Юрмалы. Квартира продается частично меблированной. Планировка квартиры состоит из просторной гостиной, полностью оборудованной кухни, двух спален, двух ванных комнат и гардеробной со встроенными шкафами. Украшение выполнено из натуральных материалов....

Habita International Estates Ltd

355 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

115 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Новая квартира с высококачественной отделкой и собственным земельным участком в новом доме. 3-комнатная квартира с возможностью оснащения 4 комнат. Квартира имеет свой — частный участок земли, на котором можно оборудовать летнюю мебель и барбекю. Эксклюзивный проект в центре Юрмалы, центральная станция Дзинтари. Дом расположен в 10 минутах...

Habita International Estates Ltd

240 000 €

Пентхаус в Юрмале, Латвия

153 м² 3 1 2

В новом жилом комплексе бизнес-класса Sky Garden предлагается один из самых интересных вариантов жилья – замечательная трехкомнатная двухуровневая квартира общей площадью 153 кв. м 4-5/5). Уникальность этой курортной недвижимости обеспечивает собственная и закрытая от посторонних глаз терраса, расположенная на крыше и имеющая площадь 61,8...

Роман Балодис

200 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

110 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

110 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

53 м² 2 1 1

Ezerjugla находится на улице Мурьяню 70, Рига. Это жилой комплекс из восьми четырехэтажных домов, расположенный на берегу озера Югра, в одном из самых зеленых районов Риги, где в конце напряженного дня можно ощутить тесный контакт с природой. Квартиры Ezerjuglas не меблированы, на фото показан дизайн интерьера, который может быть встроен в...

Habita International Estates Ltd

140 918 €

Квартира в Риге, Латвия

50 м² 2 1

Ваш новый дом, на берегу озера, в тихом и спокойном месте, прямо здесь, в Риге! Возле озера Югла. Предлагаем купить двухкомнатную квартиру с видом на озеро.  Этаж 2/4. Площадь 50,3м2., Балкон 3,7м2. Это идеальное место рядом с живописным озером, удобной инфраструктурой и всего в получасе езды от центра города. Кроме того, для удобства жителей...

SIA INVESTATE

690 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

136 м² 3 1 2

ВНЖ при покупке

Элегантная четырехкомнатная резиденция с большим фасадом с высокими потолками высотой 3,70 м, арочными окнами и действующим камином. Сделанный на заказ ремонт с использованием дизайнерской мебели и освещения. Паркет из беленого дуба. Роскошная кухня-столовая в стиле глэм. Кухня со столешницами из натурального камня и бытовой техникой Miele....

Habita International Estates Ltd

590 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

160 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Эта резиденция рассказывает историю гармонии истории и современности. Дом Гуммеля, построенный в 1911 году архитектором Рудольфом Филипом Донбергом и признанный историческим памятником, недавно был полностью отреставрирован, а его элегантный фасад восстановлен до совершенства. В интерьере каждая деталь продумана с точностью и утонченностью....

Habita International Estates Ltd

375 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

109 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Лофты, реализованные на втором этапе проекта, станут одной из отличительных черт проекта. Первоначальные планы двухэтажного здания, в котором нетипичные комнаты были заметно шире, а потолки выше, вдохновили на создание лофтов Количество комнат: 3, жилая площадь: 86,1 м², терраса: 17,2 м², уровень застройки 2:23,0 м²

Habita International Estates Ltd

242 000 €

Квартира в Лиепае, Латвия

538 м² 10 10 8

Гостевой дом в Папе — главное здание 3-этажное (538,8 кв.м). 10 номеров (на 30 человек) — 2-6-местные номера, включая 7 люксов. В люксах есть душ и туалет, в остальных номерах есть общий душ и туалет в коридоре здания. В здании есть кафе, бар, столовая с кухней. Банкетный зал на 30 человек. Рядом со зданиями гостевого дома есть место для...

Habita International Estates Ltd

134 500 €

Апартаменты в Риге, Латвия

46 м² 1 1 1

Особая мансардная однокомнатная квартира в историческом отреставрированном здании в самом сердце Старой Риги — с романтической террасой, с которой открывается очаровательный вид на крыши Старого города. Квартира расположена на верхнем этаже и предлагает тишину, уединение и особую ауру. В настоящее время недвижимость успешно сдается в...

Habita International Estates Ltd

170 000 €

Квартира в Рижском крае, Латвия

107 м² 3 2 1

Продаётса 3 комнатнaя квартира общей площадью 107 кв. м в Новом проекте City Zen в Иманте. Квартира с полной внутренней отделкой и удобной планировкой и мебелью. Городские коммуникации. В квартире установлены индивидуальные счетчики отопления, которые позволяют конролировать расходы на отопление. Закрытый подъезд, видеонаблюдение, охрана,...

SIA INVESTATE

1 240 000 €

Квартира в Риге, Латвия

305 м² 4 3 3

В квартире есть терраса с фантастическим видом, гардеробная, отдельные гардеробы и ванные комнаты в спальнях, захватывающий вид на Старый город, Даугаву и окружающие зеленые зоны. В пентхаусе есть 3 ванные комнаты, одна с террасой и окнами от пола до потолка, и 3 спальни. Внутренняя отделка выбирается от лучших европейских производителей с...

SIA INVESTATE

290 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

93 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивность начинается с частного лифта, который ведет прямо в квартиру. Вход и выход также возможны по лестнице с помощью личного ключа. Единственное здание с индивидуальными декоративными элементами в стиле модерн, созданное архитектором Карлисом Фельскосом. Архитектурные элементы выполнены в стиле модерн — маски с длинными распущенными...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 55 похожих объектов

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

• подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
• организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
• торгуется с продавцом от имени покупателя;
• согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
• готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

• вписано ли имущество в Земельную книгу;
• законно ли застроен земельный участок;
• какова цель использования земли;
• существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
• права предыдущего владельца;
• в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
• уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
• в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
• не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
• нет ли долгов по коммунальным услугам.

В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

• паспорт;
• выписку из Земельной книги;
• инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
• если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
• если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
• квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 0–5% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200–400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

• Открытие счёта в банке – €200
• Налог на покупку недвижимости – €5000
• Комиссия риелтора – €0
• Гонорар нотариуса – €200
• Регистрация собственности – €22
• Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии

220 000 €

Дом в Мадоне, Латвия

610 м² 12 10 4

Предложение включает редкую недвижимость в одном из самых красивых мест Видземе — на берегу реки Айвиексте, всего в 17 км от Мадоны. Это место, где природа, история и современный комфорт сливаются в одной гармоничной среде. Три впечатляющих здания из валунов (305 м2, 305 м2 и 240 м2), историческая ветряная мельница и частный берег реки длиной...

Habita International Estates Ltd

390 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

200 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Насладитесь лучшей жизнью Юрмалы в этом красивом двухэтажном рядном доме в самом сердце района Майори. В этом доме общей жилой площадью 200 кв. м достаточно места для комфортного и стильного дома. 3 просторные спальни и 2 современные ванные комнаты — идеальное место для спокойного отдыха. Насладитесь захватывающим видом на город, море, природу и...

Habita International Estates Ltd

246 000 €

Дом в Латвии

99 м² 4 3 1

Недвижимость расположена всего в паре минут от моря в небольшой, тихой приморской деревне. Дом защищен от моря сосновым лесом, который составляет половину территории объекта. Общая площадь дома составляет 123 м2 и состоит из просторной гостиной, кухни, 3 спален, коридора, ванной комнаты и туалета. Дом построен по принципам экостроительства....

Habita International Estates Ltd

385 000 €

Дом в Кекаве, Латвия

308 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

На первом этаже жилого дома есть удобный холл, ванная комната, туалет, просторная гостиная с кухней и столовой. Терраса 25 КВМ и сад 1471 м2. На втором этаже 4 уютные спальни (можно сделать 5), туалет и душевая. Имеется просторный чердак с возможностью строительства. В подвале расположена дровяная сауна, просторный холл, фотостудия и котельная....

Habita International Estates Ltd

215 000 €

Дом в Латвии

210 м² 5 2 1

Красивое имение в Латвии на самом деле уникально возможность поселиться на лоне природы, находясь ведение устойчивого бизнеса. Способность к росту а переработка органических фруктов и ягод обеспечивает это только источник здорового питания, но и потенциал для процветающего бизнеса. Летний домик с уютной кухней и спальней в мансарде...

Habita International Estates Ltd

790 000 €

Дом в Марупе, Латвия

163 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Архитектура односемейного дома отличается четкими линиями, функциональной планировкой и пропорциями. Здание имеет прямоугольную форму со слегка выступающей террасой и навесом для автомобиля, что придает фасаду глубину и визуальную ритмичность. Вентилируемый фасад отделан итальянской крупноформатной плиткой премиум-класса. Тепловой насос...

Habita International Estates Ltd

126 000 €

Дом в Латвии

500 м² 10 1 1

Прекрасная недвижимость для смелых людей с фантазией, желанием и энтузиазмом. Дом 500 м2, требует ремонта, но крыша хорошая, стены старые валуны. Земельный участок проходит вдоль реки, где сама река создала тихий уголок для спокойного отдыха. Имущество также включает в себя скромные сараи, подвал и сохранившийся фундамент старого здания.

Habita International Estates Ltd

320 000 €

Дом в Латвии

231 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Просторный семейный дом. На первом этаже открытая планировка кухни и гостиной. Высокие потолки. Отдельный кабинет/спальня. Просторная ванная комната. Подсобное помещение с тепловым насосом. На втором этаже одна главная спальня с собственной ванной комнатой. Две спальни. Большая ванная комната. Широкий коридор-холл с большими окнами и выходом на...

Habita International Estates Ltd

320 000 €

Дом в Вентспилсе, Латвия

145 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

780 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Дом в эксклюзивном месте в Юрмале, Дубулты, в районе дюн. Тихое, спокойное место, свежий морской воздух! Рядом кафе и рестораны, аквапарк, теннисные клубы, СПА-комплексы, яхт-клуб. + 100 м от морского побережья. В доме 3 спальни, вид на море и терраса. В доме есть кухня с техникой. Территория охраняется, благоустроена и огорожена; до концертного...

Habita International Estates Ltd

3 230 000 €

Вилла в Елгаве, Латвия

378 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Имущество представляет собой исключительное охотничье и оленеводческое хозяйство, расположенное на частной земле площадью 96,4 га в окружении густых лесов в Елгавском уезде, волость Элея, всего в нескольких километрах от латвийско-литовской границы. Поместье полностью приспособлено для профессионального содержания оленей и отдыха на охоте....

Habita International Estates Ltd

36 200 €

Дом в Латвии

418 м² 10 10 1

Старинная усадьба в сельской местности, окруженная зелеными лугами и старыми деревьями. Недалеко от города Талси, общественный транспорт, хорошая дорога. В 5 минутах ходьбы есть хороший отель, ресторан, вокруг которого ухоженная обстановка. В здании 10 квартир (1-3 комнаты), которые можно отремонтировать или перестроить в соответствии с...

Habita International Estates Ltd

415 000 €

Дом в Латвии

150 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке

Прямой выход к реке с небольшой сауной. Живописный земельный участок с кувшинками и собственным прудом. Продается дом в живописном месте на берегу реки Лиелупе в Спунциемсе. Гостиная, совмещенная с кухней, четыре отдельные спальни. Общая площадь дома составляет 150 кв. м. Участок — 9484 кв. м.

Habita International Estates Ltd

160 000 €

Коттедж в Латвии

130 м² 5 4 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

265 000 €

Дом в Латвии

484 м² 11 6 6

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

428 000 €

Дом в Латвии

238 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается уникальная сельская недвижимость в лесу — участок земли площадью 9,8 га с чистым прудом, где обитают рыбы, обеспечивающие полный покой, уединение и близость к природе. В доме есть просторный жилой дом площадью 238 м² с большой кухней и гостиной, кабинетом, спальней и вторым этажом открытого типа, что дает возможность адаптировать...

Habita International Estates Ltd

970 000 €

Вилла в Латвии

500 м² 20 10 10

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

158 000 €

Дом в Латвии

140 м² 5 3 1

Идеально подходит для семьи или тех, кто ищет нестандартный дом с комфортом и практичностью. Жилые помещения расположены на четырех полуэтажах, что обеспечивает комфортное и функциональное проживание. На первом этаже дома есть вестибюль, кабинет, ванная комната, подсобное помещение с выходом в сад и лестницей в подвал. На следующем полуэтаже —...

Habita International Estates Ltd

99 800 €

Дом в Латвии

126 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

228 000 €

Дом в Латвии

250 м² 7 4 2

Предлагаем 3-х этажный, просторный семейный дом недалеко от моря, в непосредственной близости от леса. В саду будет достаточно места для активного отдыха, на большой территории есть ухоженные газоны, кустарники и деревья, отдельное здание сауны с камином и уютная терраса.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 102 похожих объекта

Резюме: это надо запомнить

• Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
• Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
• Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.

Условия цитирования материалов Prian.ru