Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

• сельскохозяйственные и лесные участки;
• земли на приграничных территориях;
• земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
• земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
• земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
• земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать. 

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии

Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии. 

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас

299 000 €

Квартира в Риге, Латвия

112 м² 3 2

ВНЖ при покупке Кредит

Тотальная распродажа квартир! Не опоздай! Осталось всего несколько квартир. Прежняя цена квартиры 379 000. Цена места в подземной автостоянке = 10 000 ерво. Чашка утреннего кофе на залитой солнцем террасе, запах сосен, свежий бриз озера... Самую большую радость мы часто находим в простейших вещах. Дополнительная информация. Мы нашли своё...

Angel Properties

2 000 000 €

Квартира в Риге, Латвия

389 м² 7

ВНЖ при покупке

Пространство лофта организовано по принципу «Все лучшее и ничего лишнего». Лаконичный интерьер, сочетающий безупречный вкус, полный комфорт и изысканную роскошь, смогут оценить те, кто привык к настоящему качеству. Сдержанный северный дизайн оттеняет настоящие жемчужины. Такие, как потрясающий вид на старую Ригу. Текстиль изо льна ручной работы...

Mercury Group

403 000 €

Квартира в Риге, Латвия

102 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести трехкомнатную квартиру в самом дорогом месте Риги - Тихом центре, в наиболее респектабельной и престижной части города Риги, при этом на небольшом отдалении от туристических мест и поэтому с более спокойным и размеренным стилем жизни. На расстоянии пешей прогулки находятся архитектурные жемчужины Югендстиля, занесенные в...

Mercury Group

322 410 €

Квартира в Булдури, Латвия

118 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Подходит для получения вида на жительство в Латвии! 3-комнатная квартира в ЖК «Элегия»: два приватных газона в цене; доступно парковочное место – 12 000 евро; всего в 200 метрах от моря; квартира имеет статус – «КВАРТИРА». НЕ гостевой номер; земля в собственности. Площадь квартиры –...

ART Balt's Estate

380 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

115 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Просторная квартира в самом центре Юрмалы рядом с центральным парком "Дзинтари". Качественная отделка в современном стиле. В квартире расположена гостиная совмещенная с кухней, 2 спальни, 2 санузла, терраса. Прекрасный панорамный вид из окон Юрмалу. На первом этаже комплекса расположен ресторан. Также для удобства жильцов есть салон...

VIP Real

295 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

90 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести квартиру в доме клубного типа на 5 квартир в Дзинтари, на проспекте Бривибас 28.Жилая площадь квартиры 90м2, терраса 32м2 и земельный участок. Гостиная объединена с кухней, 2 изолированные спальни и 2 санузла.В квартире качественная внутренняя отделка, пол из натурального дерева, алюминиевые окна. Высота потолков 3 метра,...

VIP Real

425 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагается на продажу квартира в комплексе «Мариенбад» в центре Юрмалы-Майори. Квартира состоит из коридора, просторного зала, который объединён с кухней, 2 спален, гардеробной, санузла и ванной комнаты. Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой. Также установлена система кондиционирования и...

VIP Real

235 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

86 м² 2 1

Предлагается на продажу просторная двухкомнатная квартира в центре Юрмалы – Дзинтари!Квартира состоит из холла, просторной гостиной с камином, совмещенной с кухней, спальни, санузла с ванной. Две террасы-одна с видом на внутренний двор, другая с видом на лесопарк Дзинтари.Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой...

VIP Real

385 000 €

Квартира в Риге, Латвия

106 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести полностью оборудованную для проживания квартиру в самом центре города Риги. Квартира находится в одной из самых престижных мест локаций с видом на Старый город и Бастионную горку, через улицу от Старой Риги. Чудесные виды на парк как летом, так и зимой. Квартира площадью 106 м2 расположилась на 4-ом этаже здания. Она...

Mercury Group

599 000 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

123 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу квартиру в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, кз Дзинтари, улицы Йомас и лесного парка. Современное 3-х этажное здание, состоящее из двух корпусов, спроектировано таким образом, чтобы максимальное количество солнечного света попадало на открытые террасы, детскую игровую...

Mercury Group

220 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

97 м² 4 2 1

Квартира/часть дома с террасой и 1 ванной комнатой. Отремонтированный и утепленный 3-х этажный частный дом, с закрытой дворовой территорией, где есть место для 1 автомобиля, а также с возможностью использования части зеленой территории. Рядом находится спортивный клуб «Кейзармежс», теннисные корты, начальная школа «Межапарка», детский сад на...

Habita International Estates Ltd

250 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

64 м² 2 1

Квартира в современном жилом комплексе «Турайдас Кварталс» рядом с улицей Йомас.Квартира состоит из коридора, гостиной, совмещенной с кухней и выходом на террасу, санузел и изолированная спальня. Квартира полностью меблирована, имеется вся необходимая бытовая техника.На территории закрытого комплекса имеется подземный паркинг и...

VIP Real

324 770 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

87 м² 2

ВНЖ при покупке

Новый проект расположен в самом центре Юрмалы, станция Дзинтари, на ул.Калснавас (вход с проспекта Межа). Рядом расположены сосновый парк Dzintaru Mezaparks, легендарная ул. Йомас, концертный зал «Дзинтари», магазины, кафе и рестораны, спа-центры и теннисные корты, а также красивейшие юрмальские дюны и оборудованный пляж с летними кафе и...

Mercury Group

553 000 €

Квартира в Булдури, Латвия

158 м² 3

ВНЖ при покупке

Продаётся просторная 3-х комнатная квартира в новом жилом комплексе FREGAT в Юрмале, на проспекте Межа. Общая площадь квартиры 158 м2 (с балконом), расположена на 2-м этаже. В квартире комфортабельная планировка: 2 спальни, 3 ванных комнаты/WC, гостиная открытого типа, объединена с кухней и столовой зоной, холл, балкон. Квартира предлагается с...

Mercury Group

793 320 €

Квартира в Риге, Латвия

185 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести шикарную квартиру в уникальном проекте HOFT (House Of the Flying Trees) – дом парящих деревьев. Это проект, в котором благоустройство не дополняет архитектуру, а вдохновляет, переплетается с формами, создает новые объемы, становиться единым целым с фасадами. Над бережно сохраненным и восстановленным историческим фасадом...

Mercury Group

415 000 €

Квартира в Риге, Латвия

145 м² 4 2 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем 4-х комнатную квартиру в самом престижном месте, в "Тихом центре", на улице Алунана. Выгодное месторасположение: рядом лучшие кафе и рестораны города, красивые парки в шаговой доступности. Общая площадь квартиры 145 м2. Удобная планировка: холл при входе с большими встроенными шкафами, три комнаты (две из которых просторные...

Mercury Group

400 000 €

Квартира в Риге, Латвия

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира полностью меблирована и оборудована, 3 комнаты, 2 санузла, есть балкон( 3.5 м2) . Есть одно паpковочное место во дворе + хозяйский подвал.Квартира светлая и просторная, предлагается со всей мебелью и техникой. Удобная планировка- большая спальня с двуспальной кроватью и детская спальня. Гостиная и кухня разделены. Тихий центр Риги-...

Mercury Group

340 000 €

Квартира в Риге, Латвия

132 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Эта 2-уровневая квартира находится в фасадном здании с видом на тихий двор. Квартира выдержана в едином стиле, отделочные материалы и мебель - в натуральных, спокойных тонах, что придаёт квартире особое чувство уюта. На первом этаже квартиры расположена кухонная зона – кухня и столовая, спальня, объединенная с ванной комнатой и гостевой туалет....

Mercury Group

480 000 €

Квартира в Риге, Латвия

144 м² 4

ВНЖ при покупке

Шикарная двух-уровневая квартира с красивым видом на памятник Свободы и Старую Ригу. Качественная, дорогая отделка, паркетный пол, полностью оборудованна кухня, встроенные шкафы, хорошая сантехника, кондиционер, мебель. Дом находится в эксклюзивном месте - у самого памятника Свободы, в районе посольств. Рядом Старая Рига, магазины, транспорт,...

Mercury Group

459 000 €

Квартира в Риге, Латвия

133 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести эксклюзивную квартиру в современном стиле в одном из лучших проектов города Риги - Skanstes Virsotnes. В квартире 2 ванных комнаты, 2 спальни, гостиная с кухней, климатконтроль в каждой комнате, большая гардеробная. Самый большой балкон в Риге, подземная автостоянка. В подъезде живая охрана, домофон. Дизайн квартиры был...

Mercury Group

Посмотреть ещё 634 похожих объекта

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

• подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
• организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
• торгуется с продавцом от имени покупателя;
• согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
• готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

• вписано ли имущество в Земельную книгу;
• законно ли застроен земельный участок;
• какова цель использования земли;
• существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
• права предыдущего владельца;
• в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
• уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
• в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
• не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
• нет ли долгов по коммунальным услугам.

В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

• паспорт;
• выписку из Земельной книги;
• инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
• если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
• если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
• квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 0–5% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200–400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

• Открытие счёта в банке – €200
• Налог на покупку недвижимости – €5000
• Комиссия риелтора – €0
• Гонорар нотариуса – €200
• Регистрация собственности – €22
• Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии

400 000 €

Дом в Риге, Латвия

335 м² 6

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу дом в Риге , в спальном районе Кенгаракс, всего в 5-10 мин езды от центра Риги. Рядом находится торговый центр Dole, в пешей доступности находится школа, детский сад. Качественно построенный дом, продаётся с полной отделкой и мебелью. Планировка дома:На первом этаже: прихожая 39,1кв.м.; кухня 20,7кв.м.; Зал 63,7кв.м -...

Mercury Group

1 800 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

560 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный роскошный особняк в дюнной зоне всего в 50-и метрах от пляжа. Дом расположен на тихой респектабельной улице, в окружении красивых особняков как современной, так и классической архитектуры. Большая благоустроенная территория 3521 м2 с беседкой, с которой видно море, с отдельным гаражом на 2 машины и домиком для охраны. Планировка...

Angel Properties

800 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

284 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается новый, современный дом на первой линии от морем в тихом месте Юрмалы-Асари.На первом этаже удобно расположена входная зона, бытовое помещение, гостевой санузел, гостиная, объединенная с кухней и зоной отдыха, а также выходом на уличную террасу.На втором этаже дома располагаются три спальни, каждая со своим санузлом и гардеробная....

VIP Real

650 000 €

Вилла в Юрмале, Латвия

305 м² 6 4

ВНЖ при покупке

Продается дом в Дзинтари на берегу реки. Дом строился для семьи инвестируя в качественную архитектуру и энергоэффективные решения, дом оснащён солнечными панелями, системой рекуперации, газовым отоплением и возможностью подключить гранульный котёл. Дом был построен в 2017 году и общая площадь 305 кв м включая террасу. На первом этаже находится...

Angel Properties

926 550 €

Вилла в Бабитском крае, Латвия

276 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Отмеченное наградами архитектурное бюро LINIA, представляет единственный в своем роде жилой проект в Латвии, где минималистичный дизайн, особая природная среда и технологии сливаются воедино с функциональностью и комфортом. Приватный поселок спроектирован как самодостаточная структура с собственным водоснабжением, и отоплением на основе...

Angel Properties

180 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

75 м² 4 1

На продажу предлагается новый, современный дом, в тихом районе Юрмалы. Дом сдан в эксплуатацию в 2021 году. Общая площадь дома 75 кв.м, не большой, уютный участок земли 500 кв.м. В доме расположены: прихожая, кухня, гостиная, санузeл, три спальни. До моря 900 метров. До пешеходной улицы Йомас и концертного зала "Дзинтари" 10 минут езды на...

VIP Real

1 300 000 €

Дом в Аматском крае, Латвия

548 м² 5 4 3

Продается эксклюзивный сруб, построен по индивидуальному проекту из лиственницы, кедра и сосны. Кедр содержит большое количество лекарственных фитонцидов (полезных биологически активных веществ) и эфирных масел. Стены дома из кедра являются хорошим антисептиком, замедляющим старение организма. Крыша – шифер из натурального сланца. Дом...

Angel Properties

650 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

296 м² 6

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу абсолютно новый дом с просторной и ухоженной территорией. Дом расположен в поселке закрытого типа Бабите–, на расстоянии 10 на машине от аэропорта, в 15 минутах езды от Юрмалы. Дом полностью оборудован мебелью и оснащен бытовой техникой. Открытая кухня, большая гостинная зона и большие окна выходящие на сад делает время...

Mercury Group

245 000 €

Дом в Латвии

140 м² 3 2 1

Дом совершенно новый, сдан в ноябре 2022 года. В нем еще никто не жил. Полностью меблирована новой мебелью, техникой и техникой. На первом этаже: гостиная с камином, соединенная с кухней (тип студии). Сауна, рядом с которой находится комната отдыха – чайная. Ванная комната со встроенным душем. Терраса. На втором этаже две спальни. Площадь...

Habita International Estates Ltd

384 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

220 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

95 000 €

Дом в Сигулде, Латвия

228 м² 7 4 2

Oсобняк с большим участком земли в Сигулде.Здание можно отремонтировать как жилое здание, как офисное здание или как небольшую гостиницу, ведь оно расположено в самом живописном городе Латвии.

Habita International Estates Ltd

139 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

90 м² 3 2 1

Осуществите мечту жить в собственном частном доме за адекватную цену.Недалеко от центра Юрмалы, но вдали от повседневной суеты.Оцените близость к природе и возможность длительных прогулок по Лиелупe.

Habita International Estates Ltd

392 000 €

Дом в Риге, Латвия

216 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести продуманную и уютную секцию рядного дома в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке!Уникальная концепция Резиденция Межапарка охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...

Mercury Group

390 000 €

Дом в Дзинтари, Латвия

140 м² 6

ВНЖ при покупке

Продаём дом - 140 m2, реновированный, газовое центральное отопление, все городские коммуникации, стильный интерьер, 5 комнат, холл, кухня, 2 туалета, ванная комната, гараж на одну машину. Тихое место в самом центре, рядом ул. Йомас, концертный зал Дзинтари. До моря 5 мин. ходьбы. Реновированный дом в истинном Юрмальском стиле.

Mercury Group

900 000 €

Дом в Дзинтари, Латвия

500 м² 10

ВНЖ при покупке

Дом расположен в Дзинтари в тихом, чистом месте среди сосен! На благоустроенной территории 1600 кв.м расположено три строения - основной дом 440 кв.м., который разделён на две части с отдельным входом, гараж и баня. На первом этаже основной части дома 320 кв.м. расположен каминный зал, кухня-столовая, бильярдный зал, санузел, прачечная,...

Mercury Group

1 350 000 €

Дом в Риге, Латвия

657 м² 8

ВНЖ при покупке

Продаётся просторный дом в самом элитном районе Риги - Межапарке. Расположен в частном секторе. Качественный дом с дорогой отделкой имеет 3 уровня и может быть использован для проживания как одной, так и двух семей.1-й уровень (цокольный этаж): гараж на 4 авто, баня, бассейн, банкетный зал, хоз. помещения;2-й уровень: гостиная, кухня-столовая, 3...

Mercury Group

460 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

680 м²

ВНЖ при покупке

Предлагаем просторный 2-этажный дом с уникальной архитектурой и стилем. В доме просторная и уютная кухня, 4 ванных комнаты, бильярдный зал, бассейн, баня. Идеальный вариант как для спокойной жизни, так и для активных людей. Минимальный срок аренды - 1 год. Дом расположен в живописном и тихом месте между речкой Лиелупе и озером Бабитес, всего в...

Mercury Group

380 000 €

Дом в Риге, Латвия

250 м² 4

ВНЖ при покупке

Площадь 250кв.м. Качественно построен, отделан и мебилирован для себя.Подходит для проживания семьи с одним ребенком или пары.Планировка:1-й этаж Прихожая, гостевой сан.узел, кухня-столовая, объединенная с гостинной через арку, бассейн, сауна, душ.2-й этаж Две спальни, проходной кабинет, ванная, терраса (49кв.м. возможно застроить,если нужны еще...

Mercury Group

1 750 000 €

Дом в Булдури, Латвия

502 м² 10

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести - чудесную виллу Villa Tiffany в самом LUXURY проекте Латвии – в жилом квартале LEGEND, v престижной зоне Юрмалы - Булдури, первая линия от моря. Villa Tiffany представляет собой трехэтажный особняк, который является памятником архитектуры регионального значения, построенный в 1890 году. Здание полностью отреставрировано,...

Mercury Group

400 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

185 м² 4

ВНЖ при покупке

Замечательный современный таунхаус в посёлке Saliena. Тихий, благоустроенный, обжитой посёлок на опушке леса. Сегодня в Салиене живёт более 200 русскоговорящих и англоязычных семей. Тех, кто предпочитает более приватный образ жизни, и мечтает о своем собственном доме с садом и площадкой для отдыха. Хорошо развитая инфраструктура: Международная...

Mercury Group

Посмотреть ещё 359 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
• Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
• Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.

Условия цитирования материалов Prian.ru