a
Версия
для печати

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Недвижимость в Латвии традиционно пользуется спросом у жителей России, Украины, Беларуси и других государств. Кого-то привлекает собственное жильё на взморье, кто-то подыскивает себе дом на время работы или рассматривает перспективы ВНЖ за недвижимость. Как найти хороший дом? Сколько придётся заплатить сверх основной суммы? Что можно и что нельзя иностранцам при покупке жилья в Латвии? Вся важная информация – в нашей статье.
Содержание статьи

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

  • сельскохозяйственные и лесные участки;
  • земли на приграничных территориях;
  • земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
  • земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
  • земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
  • земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Обратите внимание!

Приграничной территорией считается полоса, примыкающая к российской границе, шириной от 30 до 50 км. Сюда относятся, в частности, города Алуксне, Балви, Виляка. Это значит, что приобрести частный дом в этой местности россияне не смогут. Это одна из причин, почему приграничные территории Финляндии пользуются спросом у покупателей заграничных дач, а Латвии – нет.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать

Читайте также: Программа получения ВНЖ Латвии при покупке недвижимости

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Обратите внимание!

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это может потребоваться во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии

Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас
Квартира за 575 000 евро в Юрмале, Латвия
575 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
192 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Кредит
Цена от застройщика! Без посреднических комиссий! Оформление сделки купли-продажи входит в стоимость! Возможные варианты отделки от Застройщика "под ключ". А также предоставим коллектив опытных дизайнеров для разработки интерьера под Ваш вкус и выполним работы "под ключ". Предлагается недвижимость в Юрмале: Современные,...
ART Balt's Estate
Квартира за 500 000 евро в Риге, Латвия
500 000 €
Квартира в Риге, Латвия
3 2 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу роскошную просторную 2-х уровневую квартиру в эксклюзивном проекте. Проект расположен в посольском центре Риги, на улице Рупниецибас, вблизи центра и Старого Города. В пешей доступности находится всё, что нужно для комфортного проживания: несколько продуктовых магазинов, 3 парковки, офисы и магазины, парк Кронвальда и...
Mercury Group
Квартира за 260 000 евро в Риге, Латвия
260 000 €
Квартира в Риге, Латвия
4 3 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу просторную, красивую квартиру в самом центре Риги, в 2 шагах от Старого города и Верманского Парка. Вход с ул.Элизабетес.Поблизости множество торговых центров, ресторанов, бутиков, №40 и №10 школы, детские садики и множество различних достопримечательностей. Напротив дома магазин Baldinini, рядом Berga Bazars с фитнесс...
Mercury Group
Квартира за 605 000 евро в Риге, Латвия
605 000 €
Квартира в Риге, Латвия
3 1 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу пентхаус с двумя террасами в новом проекте в самом центре города Риги.Современное новое здание со стеклянным фасадом органично вписывается в общий стиль архитектуры центральной части активого центра. С верхних этажей открывается неповторимый вид на крыши соседних домов в Югендстиле. Большие панорамные окна, высокие потолки,...
Mercury Group
Квартира за 595 000 евро в Юрмале, Латвия
595 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
2
ВНЖ при покупке
Предлагаем квартиру в новом проекте ''Юрмальская волна''. Элегантно обставленная новой мебелью, современной кухонной мебелью и всей необходимой бытовой техникой, в 100 метрах от моря и в 200 м от концертного зала Дзинтари. Гостиная с кухней, спальня, ванная комната. Балкон с видом на парк. В апартаментах центральное кондиционирование, отдельная...
Mercury Group
Таунхаус за 750 000 евро в Юрмале, Латвия
750 000 €
Таунхаус в Юрмале, Латвия
5
ВНЖ при покупке
Сдаётся замечательный рядный дом на "Новую Волну": кондиционер, полы с подогревом, 5 спальни, 3 туалетных комнаты, камин, мебель, баня, джакузи, полный комплект бытовой техники и посуды, видеодомофон, сигнализация с видео, сателлит, интернет, автоматические ворота, автоном. газ. отопление.Дом предлагается на Новую Волну 15.400 Евро /неделя...
Mercury Group
Квартира за 336 610 евро в Риге, Латвия
336 610 €
Квартира в Риге, Латвия
3
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести шикарную квартиру в уникальном проекте HOFT (House Of the Flying Trees) – дом парящих деревьев. Это проект, в котором благоустройство не дополняет архитектуру, а вдохновляет, переплетается с формами, создает новые объемы, становиться единым целым с фасадами. Над бережно сохраненным и восстановленным историческим фасадом...
Mercury Group
Квартира за 450 000 евро в Риге, Латвия
450 000 €
Квартира в Риге, Латвия
4
ВНЖ при покупке
Предлагаем эксклюзивную квартиру в элитарном центре Риги на улице Аусекля. Рядом с домом парк,  кафе и магазины, удобное транспортное сообщение. Фасадный реновированный дом довоенной постройки – памятник архитектуры. В доме для Вашей безопасности есть физическая охрана. Закрытый двор, закрытый подъезд.  парковка автомобиля во дворе или на улице...
Mercury Group
Апартаменты за 255 000 евро в Юрмале, Латвия
255 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
100 м2 2 1 1
На данный момент доступна 2-комнатная квартира (92,8 м2) на первом этаже дома Барбарис. Квартира без отделки. Мы предлагаем два вида отделки на Ваш выбор: • предлагаем полную внутренную отделку квартиры: • встроенную кухню с бытовой техникой Bosch; • оборудованные ванны с сантехникой Laufen; • натуральный деревянный пол;...
Angel Properties
Квартира за 375 000 евро в Риге, Латвия
375 000 €
Квартира в Риге, Латвия
3
ВНЖ при покупке
На продажу предлагаем эксклюзивную квартиру в престижном проекте. Проект расположен в посольском центре Риги, на улице Рупниецибас, вблизи центра и Старого Города. В пешей доступности находится всё, что нужно для комфортного проживания: несколько продуктовых магазинов, 3 парковки, офисы и магазины, парк Кронвальда и Виестурдарзс. Данная...
Mercury Group
Квартира за 320 000 евро в Юрмале, Латвия
320 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
4
ВНЖ при покупке
Предлагаем шикарную квартиру с земельным участком в новом проекте в Юрмале - PineWood Apartments. Общая площадь квартиры 162.99 м2, отличная планировка которая включает в себя : 3 спальни, гостиную, кухню, коридоры, 2 санузла и земельный участок 70.49 м2 Жилой проект PineWood Apartments расположен в нескольких минутах ходьбы от чистого...
Mercury Group
Апартаменты за 380 000 евро в Риге, Латвия
380 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
104 м2 4 2 1
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Таунхаус за 320 000 евро в Рижском крае, Латвия
320 000 €
Таунхаус в Рижском крае, Латвия
4
ВНЖ при покупке
Предлагаем дом-близнец (дуплекс) в полностью обустроенном поселке клубного типа, который удобно расположен между Ригой и Юрмалой. Данный дом предлагается с полной отделкой. Оптимальное сочетание индивидуальности, престижа и комфорта! Площадь дома: 222.8 м². Площадь земельного участка: 750 м². Первый этаж: холл, гостиная, объединённая с кухней,...
Mercury Group
Квартира за 123 120 евро в Риге, Латвия
123 120 €
Квартира в Риге, Латвия
51 м2 2 1 1
Полностью реконструированное шести этажное здание – в самом ,,Cердце Риги”. Отличная, всегда востребована расположение в центре, напротив театр, рядом рестораны, кафе, парки, магазины - вся столицы предлагаемая инфраструктура города. + Квартира предлагается с полной отделкой, +Квартира находится на третьем этаже, тихая, окна во...
SIA INVESTATE
Квартира за 488 500 евро в Риге, Латвия
488 500 €
Квартира в Риге, Латвия
3
ВНЖ при покупке
Renaissance расположен в престижном месте, что позволяет любителям современного искусства и культуры быть в центре самых влиятельных событий в творческой индустрии. Renaissance расположен в эпицентре современного искусства Риги. Основные события и выставки креативной индустрии всегда будут на расстоянии вытянутой руки от вашего дома. Улица...
Mercury Group
Квартира за 195 000 евро в Риге, Латвия
195 000 €
Квартира в Риге, Латвия
93 м2 3
Продается просторная 3-комнатная квартира, в сталинском доме, Бривибас гатве, возле Дворца культуры ВЭФ и торгового центра "Элькор". Квартира расположена на 2 этаже, 93,3 м2. Три изолированные комнаты, санузел, кухня, просторная прихожая со встроенными шкафами. Высокие потолки. Жить можно сразу. Только что отремонтировали....
SIA INVESTATE
Квартира за 233 100 евро в Юрмале, Латвия
233 100 €
Квартира в Юрмале, Латвия
77 м2 3 2
Предлагаем к приобретению квартиры в Юрмале, в Дзинтари, в проекте Дзинтару перле, находящаяся по адресу ул. Ригас 47.  Проект состоит из 27 квартир, с 2 и 3 спальнями и жилой площадью от 68кв.м-124.5кв.м, квартиры первого этажа имеют террасу, в свою очередь квартиры 2 и 3 этажа – балконы. Каждая лестничная клетка имеет лифт.  Квартиры можно...
VIP Real
Квартира за 280 000 евро в Юрмале, Латвия
280 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
70 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Предлагается новая квартира как в долгосрочную, так и для летней аренды в элитном районе Юрмалы – Булдури. Квартира состоит из холла, гостевого санузла с душевой кабиной, просторной гостиной, совмещенной с кухней, спальни и основного санузла. И спальня, и гостиная выходят на просторную террасу, окружающую всю квартиру. Квартира полностью...
VIP Real
Квартира за 290 000 евро в Юрмале, Латвия
290 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
90 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем апартаменты в новом проекте в Дубулты, на ул. Пилс 5, в 200 метрах от моря. Полностью оборудование апартаменты, общей площадью 89,5кв.м. В апартаментах выполнен качественный ремонт, пол из дубовой доски. Просторная гостиная, объединённая с кухней, коридор, ванная комната и 2 изолированные спальни. Одна спальня имеет свой отдельный...
VIP Real
Квартира за 640 000 евро в Юрмале, Латвия
640 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
3
ВНЖ при покупке
Продаётся эксклюзивная 5-ти комнатная 2-х уровневая квартира в новом жилом комплексе Jurmalas Paradise. Общая площадь квартиры 258.87 м2 (с лоджией и террасами), расположена на 3-м и 4-м этаже. Квартира продаётся с серой отделкой. Апартаменты полностью подготовлены к проведению отделочных работ. Функциональное деление пространства, 3-метровая...
Mercury Group

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Смотрите список риелторов и застройщиков в Латвии.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

  • подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
  • организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
  • торгуется с продавцом от имени покупателя;
  • согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
  • готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Обратите внимание!

Риелторская деятельность в Латвии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, а риелтор выступает посредником. По сути, агентские услуги может оказывать любой человек. Поэтому, выбирая своего риелтора, обращайте внимание на репутацию компании и опыт специалиста. Также можно ориентироваться на списки сертифицированных членов Латвийской ассоциации недвижимости (LANIDA).

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

  • вписано ли имущество в Земельную книгу;
  • законно ли застроен земельный участок;
  • какова цель использования земли;
  • существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
  • права предыдущего владельца;
  • в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
  • уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
  • в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
  • не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
  • нет ли долгов по коммунальным услугам.
В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

  • паспорт;
  • выписку из Земельной книги;
  • инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
  • если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
  • если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
  • квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Что такое счёт сделки?

На основе договора между продавцом, покупателем и банком открывается счёт. Когда покупатель переводит на него сумму для сделки, деньги блокируются на определённое время, как правило на один – три месяца. Чтобы получить деньги, продавец должен представить в банк свидетельство о праве собственности покупателя на недвижимость. Если этого не происходит в течение согласованного срока, деньги возвращаются покупателю.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Читайте также: Личный опыт покупателей недвижимости в Латвии

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Читайте также: Как покупать недвижимость дистанционно?

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 05% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

  • Открытие счёта в банке – €200
  • Налог на покупку недвижимости – €5000
  • Комиссия риелтора – €0
  • Гонорар нотариуса – €200
  • Регистрация собственности – €22
  • Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

Читайте также: О недвижимости Риги и Юрмалы языком цифр

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии
Дом за 690 000 евро в Рижском крае, Латвия
690 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
8
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу шикарный особняк на самом берегу озера Суниши. 15 км от Риги. Здесь тихо и спокойно, обустроенные дороги, озеленённые и освещенные территории, озеро, пляж. чистейший воздух, красота природы и наличие городских коммуникаций ожидает Вас здесь. Великолепный участок с березовой рощей, свой выход к озеру, 35 м береговой линии. К...
Mercury Group
Дом за 2 300 000 евро в Рижском крае, Латвия
2 300 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
ВНЖ при покупке
Шикарная вилла на берегу озера Балтэзерс! Этот поселок - загородная резиденции рижан, самый элитный пригород Риги с престижной приватной застройкой. В округе много уютных ресторанчиков, баров и пляжных кафе, яхт-клуб, в двух минутах езды – супермаркет. К тихой и спокойной жизни здесь располагает все: многовековой сосновый лес, чистая вода...
Mercury Group
Дом за 1 200 000 евро в Юрмале, Латвия
1 200 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
8
ВНЖ при покупке
Замечательный дом в центре Юрмалы -Дзинтари. В доме 8 комнат.На первом этаже находится кухня, гостиная, баня с джакузи, комната отдыха после бани.На втором этаже находятся 3 спальни, каждая спальня с 2-х спальной кроватью, кабинет тоже с 2-х спальной кроватью.Дом полностью оборудован бытовой техникой, обставлен высокачественной мебелью, отделан...
Mercury Group
Дом за 450 000 евро в Рижском крае, Латвия
450 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
7
ВНЖ при покупке
Продается огромный фундаментальный дом, сделанный из органических материалов общей площадью 497 м2. В доме: 4 просторные спальни, центральный зал с камином, из природного камня, пол из натуральной сосны, парадная лестница из натурального дуба с элементами ручной ковки, SPA-комплекс с бассейном и русская баня, спортивный зал, гараж на две машины,...
Mercury Group
Дом за 280 000 евро в Рижском крае, Латвия
280 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
7
ВНЖ при покупке
Продаём отличный дом в полностью обустроенном посёлке Гаркалне. Этот уютный частный дом находится в окружении сосен и красивых домов. Полностью обустроенный посёлок с большими участками, асфальтированными дорогами, очень красивое место. Близко до Риги и Сигулды. Хорошее транспортное сообщение: 10 минут от Юглы по трассе Рига-Сигулда. В посёлке...
Mercury Group
Дом за 485 000 евро в Риге, Латвия
485 000 €
Дом в Риге, Латвия
8
ВНЖ при покупке
Современный особняк для 2 семей в престижном месте - в зелёной зоне пригорода Риги - в посёлке частных домов Берги. Дом построен по индивидуальному проекту - с хорошо продуманной планировкой для комфортной жизни. Общая площадь здания 2 х 220 м2. В каждой части здания - 2 ванные комнаты с душем и ванной, кухни с качественной встроенной техникой,...
Mercury Group
Дом за 550 000 евро в Юрмале, Латвия
550 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
7
ВНЖ при покупке
Юрмала, город на берегу Рижского залива, с протяженностью пляжа 26 км и с великолепными возможностями отдыха. Юрмала стала самым большим городом-курортом в странах Балтии.Город характеризуют необычная архитектура с вырезными по дереву декорами, здания дачного типа и курортные учреждения, которые уже с 19 века и первой половины 20 века являются...
Mercury Group
Дом за 580 000 евро в Риге, Латвия
580 000 €
Дом в Риге, Латвия
6
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести полностью благоустроенный частный дом в самом престижном жилым районе Риги. Красиво благоустроенная территория с общей земельной площадью 2220 квадратных метров. Доступны все городские коммуникации, включая газ. Дом был полностью восстановлен, максимально сохранён первоначальный визуальный образ.
Mercury Group
Дом за 2 500 000 евро в Юрмале, Латвия
2 500 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
7
ВНЖ при покупке
На самом берегу Рижского залива в дюнной зоне, в первой линии, среди сосен располагается комплекс частных вилл элитного проекта Emelinas . Проект находится в дюнной зоне Юрмалы, но в тоже время всего в нескольких шагах от знаменитой улицы Йомас с хорошо развитой инфраструктурой. Это самый центр Юрмалы - легендарная улица Йомас с уютными кафе,...
Mercury Group
Дом за 1 750 000 евро в Рижском крае, Латвия
1 750 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
ВНЖ при покупке
Шикарная вилла на берегу озера Балтэзерс! Этот поселок - загородная резиденции рижан, самый элитный пригород Риги с престижной приватной застройкой. В округе много уютных ресторанчиков, баров и пляжных кафе, яхт-клуб, в двух минутах езды – супермаркет. К тихой и спокойной жизни здесь располагает все: многовековой сосновый лес, чистая вода...
Mercury Group
Дом за 800 000 евро в Юрмале, Латвия
800 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
243 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке
Умный дом в дюнной зоне с большой террасой (~36 м2) в сторону моря и леса. Навес на 2 машины. Площадь дома 200 м2 (100 м2 каждый этаж + 43 м2 террасы) и площадь земли 650 м2, в прошлом году достроили навес который и является террасой для родительской спальни. Первый этаж занимает гостиная с кухней, а также большая прихожая с гостевым...
Angel Properties
Дом за 475 000 евро в Юрмале, Латвия
475 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
215 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 700 000 евро в Юрмале, Латвия
700 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
296 м2 7 3
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже дом/близнец расположенный на морской стороне проспекта Булдуру. Отличное место - рядом рестораны, магазины, рынок, остановки общественного транспорта. До моря всего 200м.! На первом этаже - холл, кухня-столовая, каминный зал, кабинет, санузел, сауна. На втором этаже - три спальни и санузел. На третьем этаже - две спальни,...
VIP Real
Дом за 600 000 евро в Юрмале, Латвия
600 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
6
ВНЖ при покупке
Продаем замечательный 3-этажный семейный дом. Жилая площадь дома - 408 м2 + 170 м2 террассы. 1-этаж-холл, гостинная с камином, кухня-столовая, кабинет, гостевой сан.узел, хоз.блок, гараж на два авто, две террасы. 2-этаж-хозяйская спальня с гардеробной и ванной, 2 спальни, вторая ванная, две террасы. На мансардном этаже расположены холл, одна...
Mercury Group
Вилла за 2 625 000 евро в Гаркалнском крае, Латвия
2 625 000 €
Вилла в Гаркалнском крае, Латвия
1074 м2 9 4 4
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла, на первой линии Baltezers, с подходок к берегу озера, с беседкой и причалом-(по каналу через озеро можно выйти в море). На участке расположены: просторный, светлый, дом в 4 этажа, летний домик, теннисный корт, 2-х этажная баня(у озера), лодочный домик. В доме есть зал с камином, кухня, столовая, гостевая, 4 спальни, зона...
Dream International
Дом за 900 000 евро в Юрмале, Латвия
900 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
284 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Современный дом рядом с морем. На первом этаже дома удобно расположена входная зона, бытовое помещение, гостевой санузел, гостиная вместе с кухней и зоной отдыха, а так же выходом на уличную террасу. На втором этаже дома располагаются три спальни, каждая со своим санузлом и гардеробная. Есть гараж на две машины. На ухоженной территории находятся...
VIP Real
Дом за 590 000 евро в Юрмале, Латвия
590 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
6
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу просторный и очень уютный дом в тихой части Юрмалы, вблизи реки Лиелупе.  На первом этаже дома расположены - просторная гостиная с камином и домашним кинотеатром, совмещеная с обеденой зоной которая имеет выход на терассу, кабинет ( так же с выходом на терассу и территорию дома).  Кухня оснащенна всей необходимой...
Mercury Group
Коттедж за 800 000 евро в Латвии
800 000 €
Коттедж в Латвии
90 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 290 000 евро в Юрмале, Латвия
290 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
3
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу замечательный дом в Меллужи. Меллужи - это составная часть города Юрмалы, один районов частного сектора, которые входят в состав Рижского взморья. Располагается между Пумпури и Асари. Дом находится в очень выгодном месте – до Рижского взморья всего 6 минут на машине, до уютного, семейного кафе Madam Brioš 4 минуты на...
Mercury Group
Дом за 926 550 евро в Рижском крае, Латвия
926 550 €
Дом в Рижском крае, Латвия
4
ВНЖ при покупке
Новый посёлок предлагает вам уникальное решение - единство природы и технологий. Отмеченное наградами архитектурное бюро, представляет единственный в своем роде жилой проект в Латвии, где минималистичный дизайн, особая природная среда и технологии сливаются воедино с функциональностью и комфортом. Приватный поселок спроектирован как...
Mercury Group

Резюме: это надо запомнить

  • Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
  • Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
  • Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
  • Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
  • Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Латвия, Недвижимость, Процедура покупки, Налоги и сборы

Читайте также

ВНЖ Латвии покупателям недвижимости, скорее всего, больше не дадут
Вероятность слишком велика
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Недвижимость Латвии: всё растёт, но замедление вероятно…
Новостройки дорожают, а от старого фонда собственники избавляются
Ирландия выдаёт туристические визы россиянам. А что там с недвижимостью?
Здесь можно зарабатывать до 10% годовых
Деньги в бетон: глобальные тренды инвестиций в недвижимость
Динамика, проблемы, тенденции
Хроники новой Греции. Как меняется инфраструктура Афин и что нам с этого
Рассмотрим три гигантских проекта

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Латвии Коммерческая недвижимость в Латвии Земельные участки в Латвии Элитная недвижимость в Латвии

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Недвижимость Латвии: всё растёт, но замедление вероятно…
  • 323
Новостройки дорожают, а от старого фонда собственники избавляются
Выбираем в Европе: в чём преимущества и недостатки иммиграционных программ Старого света – мнение риелтора
  • 2301
Востребованные схемы... и не очень