Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

• сельскохозяйственные и лесные участки;
• земли на приграничных территориях;
• земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
• земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
• земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
• земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать. 

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии

Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии. 

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас

575 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

192 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Кредит

Цена от застройщика! Без посреднических комиссий! Оформление сделки купли-продажи входит в стоимость! Возможные варианты отделки от Застройщика "под ключ". А также предоставим коллектив опытных дизайнеров для разработки интерьера под Ваш вкус и выполним работы "под ключ". Предлагается недвижимость в Юрмале: Современные,...

ART Balt's Estate

500 000 €

Квартира в Риге, Латвия

3 2 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу роскошную просторную 2-х уровневую квартиру в эксклюзивном проекте. Проект расположен в посольском центре Риги, на улице Рупниецибас, вблизи центра и Старого Города. В пешей доступности находится всё, что нужно для комфортного проживания: несколько продуктовых магазинов, 3 парковки, офисы и магазины, парк Кронвальда и...

Mercury Group

260 000 €

Квартира в Риге, Латвия

4 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу просторную, красивую квартиру в самом центре Риги, в 2 шагах от Старого города и Верманского Парка. Вход с ул.Элизабетес.Поблизости множество торговых центров, ресторанов, бутиков, №40 и №10 школы, детские садики и множество различних достопримечательностей. Напротив дома магазин Baldinini, рядом Berga Bazars с фитнесс...

Mercury Group

605 000 €

Квартира в Риге, Латвия

3 1 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу пентхаус с двумя террасами в новом проекте в самом центре города Риги.Современное новое здание со стеклянным фасадом органично вписывается в общий стиль архитектуры центральной части активого центра. С верхних этажей открывается неповторимый вид на крыши соседних домов в Югендстиле. Большие панорамные окна, высокие потолки,...

Mercury Group

595 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

2

ВНЖ при покупке

Предлагаем квартиру в новом проекте ''Юрмальская волна''. Элегантно обставленная новой мебелью, современной кухонной мебелью и всей необходимой бытовой техникой, в 100 метрах от моря и в 200 м от концертного зала Дзинтари. Гостиная с кухней, спальня, ванная комната. Балкон с видом на парк. В апартаментах центральное кондиционирование, отдельная...

Mercury Group

750 000 €

Таунхаус в Юрмале, Латвия

5

ВНЖ при покупке

Сдаётся замечательный рядный дом на "Новую Волну": кондиционер, полы с подогревом, 5 спальни, 3 туалетных комнаты, камин, мебель, баня, джакузи, полный комплект бытовой техники и посуды, видеодомофон, сигнализация с видео, сателлит, интернет, автоматические ворота, автоном. газ. отопление.Дом предлагается на Новую Волну 15.400 Евро /неделя...

Mercury Group

336 610 €

Квартира в Риге, Латвия

3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести шикарную квартиру в уникальном проекте HOFT (House Of the Flying Trees) – дом парящих деревьев. Это проект, в котором благоустройство не дополняет архитектуру, а вдохновляет, переплетается с формами, создает новые объемы, становиться единым целым с фасадами. Над бережно сохраненным и восстановленным историческим фасадом...

Mercury Group

450 000 €

Квартира в Риге, Латвия

4

ВНЖ при покупке

Предлагаем эксклюзивную квартиру в элитарном центре Риги на улице Аусекля. Рядом с домом парк,  кафе и магазины, удобное транспортное сообщение. Фасадный реновированный дом довоенной постройки – памятник архитектуры. В доме для Вашей безопасности есть физическая охрана. Закрытый двор, закрытый подъезд.  парковка автомобиля во дворе или на улице...

Mercury Group

255 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

100 м² 2 1 1

На данный момент доступна 2-комнатная квартира (92,8 м2) на первом этаже дома Барбарис. Квартира без отделки. Мы предлагаем два вида отделки на Ваш выбор: • предлагаем полную внутренную отделку квартиры: • встроенную кухню с бытовой техникой Bosch; • оборудованные ванны с сантехникой Laufen; • натуральный деревянный пол;...

Angel Properties

375 000 €

Квартира в Риге, Латвия

3

ВНЖ при покупке

На продажу предлагаем эксклюзивную квартиру в престижном проекте. Проект расположен в посольском центре Риги, на улице Рупниецибас, вблизи центра и Старого Города. В пешей доступности находится всё, что нужно для комфортного проживания: несколько продуктовых магазинов, 3 парковки, офисы и магазины, парк Кронвальда и Виестурдарзс. Данная...

Mercury Group

320 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

4

ВНЖ при покупке

Предлагаем шикарную квартиру с земельным участком в новом проекте в Юрмале - PineWood Apartments. Общая площадь квартиры 162.99 м2, отличная планировка которая включает в себя : 3 спальни, гостиную, кухню, коридоры, 2 санузла и земельный участок 70.49 м2 Жилой проект PineWood Apartments расположен в нескольких минутах ходьбы от чистого...

Mercury Group

380 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

104 м² 4 2 1

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

320 000 €

Таунхаус в Рижском крае, Латвия

4

ВНЖ при покупке

Предлагаем дом-близнец (дуплекс) в полностью обустроенном поселке клубного типа, который удобно расположен между Ригой и Юрмалой. Данный дом предлагается с полной отделкой. Оптимальное сочетание индивидуальности, престижа и комфорта! Площадь дома: 222.8 м². Площадь земельного участка: 750 м². Первый этаж: холл, гостиная, объединённая с кухней,...

Mercury Group

123 120 €

Квартира в Риге, Латвия

51 м² 2 1 1

Полностью реконструированное шести этажное здание – в самом ,,Cердце Риги”. Отличная, всегда востребована расположение в центре, напротив театр, рядом рестораны, кафе, парки, магазины - вся столицы предлагаемая инфраструктура города. + Квартира предлагается с полной отделкой, +Квартира находится на третьем этаже, тихая, окна во...

SIA INVESTATE

488 500 €

Квартира в Риге, Латвия

3

ВНЖ при покупке

Renaissance расположен в престижном месте, что позволяет любителям современного искусства и культуры быть в центре самых влиятельных событий в творческой индустрии. Renaissance расположен в эпицентре современного искусства Риги. Основные события и выставки креативной индустрии всегда будут на расстоянии вытянутой руки от вашего дома. Улица...

Mercury Group

195 000 €

Квартира в Риге, Латвия

93 м² 3

Продается просторная 3-комнатная квартира, в сталинском доме, Бривибас гатве, возле Дворца культуры ВЭФ и торгового центра "Элькор". Квартира расположена на 2 этаже, 93,3 м2. Три изолированные комнаты, санузел, кухня, просторная прихожая со встроенными шкафами. Высокие потолки. Жить можно сразу. Только что отремонтировали....

SIA INVESTATE

233 100 €

Квартира в Юрмале, Латвия

77 м² 3 2

Предлагаем к приобретению квартиры в Юрмале, в Дзинтари, в проекте Дзинтару перле, находящаяся по адресу ул. Ригас 47.  Проект состоит из 27 квартир, с 2 и 3 спальнями и жилой площадью от 68кв.м-124.5кв.м, квартиры первого этажа имеют террасу, в свою очередь квартиры 2 и 3 этажа – балконы. Каждая лестничная клетка имеет лифт.  Квартиры можно...

VIP Real

280 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

70 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Предлагается новая квартира как в долгосрочную, так и для летней аренды в элитном районе Юрмалы – Булдури. Квартира состоит из холла, гостевого санузла с душевой кабиной, просторной гостиной, совмещенной с кухней, спальни и основного санузла. И спальня, и гостиная выходят на просторную террасу, окружающую всю квартиру. Квартира полностью...

VIP Real

290 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

90 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем апартаменты в новом проекте в Дубулты, на ул. Пилс 5, в 200 метрах от моря. Полностью оборудование апартаменты, общей площадью 89,5кв.м. В апартаментах выполнен качественный ремонт, пол из дубовой доски. Просторная гостиная, объединённая с кухней, коридор, ванная комната и 2 изолированные спальни. Одна спальня имеет свой отдельный...

VIP Real

640 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

3

ВНЖ при покупке

Продаётся эксклюзивная 5-ти комнатная 2-х уровневая квартира в новом жилом комплексе Jurmalas Paradise. Общая площадь квартиры 258.87 м2 (с лоджией и террасами), расположена на 3-м и 4-м этаже. Квартира продаётся с серой отделкой. Апартаменты полностью подготовлены к проведению отделочных работ. Функциональное деление пространства, 3-метровая...

Mercury Group

Посмотреть ещё 810 похожих объектов

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

• подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
• организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
• торгуется с продавцом от имени покупателя;
• согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
• готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

• вписано ли имущество в Земельную книгу;
• законно ли застроен земельный участок;
• какова цель использования земли;
• существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
• права предыдущего владельца;
• в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
• уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
• в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
• не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
• нет ли долгов по коммунальным услугам.

В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

• паспорт;
• выписку из Земельной книги;
• инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
• если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
• если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
• квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 0–5% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200–400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

• Открытие счёта в банке – €200
• Налог на покупку недвижимости – €5000
• Комиссия риелтора – €0
• Гонорар нотариуса – €200
• Регистрация собственности – €22
• Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии

690 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

8

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу шикарный особняк на самом берегу озера Суниши. 15 км от Риги. Здесь тихо и спокойно, обустроенные дороги, озеленённые и освещенные территории, озеро, пляж. чистейший воздух, красота природы и наличие городских коммуникаций ожидает Вас здесь. Великолепный участок с березовой рощей, свой выход к озеру, 35 м береговой линии. К...

Mercury Group

2 300 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

ВНЖ при покупке

Шикарная вилла на берегу озера Балтэзерс! Этот поселок - загородная резиденции рижан, самый элитный пригород Риги с престижной приватной застройкой. В округе много уютных ресторанчиков, баров и пляжных кафе, яхт-клуб, в двух минутах езды – супермаркет. К тихой и спокойной жизни здесь располагает все: многовековой сосновый лес, чистая вода...

Mercury Group

1 200 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

8

ВНЖ при покупке

Замечательный дом в центре Юрмалы -Дзинтари. В доме 8 комнат.На первом этаже находится кухня, гостиная, баня с джакузи, комната отдыха после бани.На втором этаже находятся 3 спальни, каждая спальня с 2-х спальной кроватью, кабинет тоже с 2-х спальной кроватью.Дом полностью оборудован бытовой техникой, обставлен высокачественной мебелью, отделан...

Mercury Group

450 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

7

ВНЖ при покупке

Продается огромный фундаментальный дом, сделанный из органических материалов общей площадью 497 м2. В доме: 4 просторные спальни, центральный зал с камином, из природного камня, пол из натуральной сосны, парадная лестница из натурального дуба с элементами ручной ковки, SPA-комплекс с бассейном и русская баня, спортивный зал, гараж на две машины,...

Mercury Group

280 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

7

ВНЖ при покупке

Продаём отличный дом в полностью обустроенном посёлке Гаркалне. Этот уютный частный дом находится в окружении сосен и красивых домов. Полностью обустроенный посёлок с большими участками, асфальтированными дорогами, очень красивое место. Близко до Риги и Сигулды. Хорошее транспортное сообщение: 10 минут от Юглы по трассе Рига-Сигулда. В посёлке...

Mercury Group

485 000 €

Дом в Риге, Латвия

8

ВНЖ при покупке

Современный особняк для 2 семей в престижном месте - в зелёной зоне пригорода Риги - в посёлке частных домов Берги. Дом построен по индивидуальному проекту - с хорошо продуманной планировкой для комфортной жизни. Общая площадь здания 2 х 220 м2. В каждой части здания - 2 ванные комнаты с душем и ванной, кухни с качественной встроенной техникой,...

Mercury Group

550 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

7

ВНЖ при покупке

Юрмала, город на берегу Рижского залива, с протяженностью пляжа 26 км и с великолепными возможностями отдыха. Юрмала стала самым большим городом-курортом в странах Балтии.Город характеризуют необычная архитектура с вырезными по дереву декорами, здания дачного типа и курортные учреждения, которые уже с 19 века и первой половины 20 века являются...

Mercury Group

580 000 €

Дом в Риге, Латвия

6

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести полностью благоустроенный частный дом в самом престижном жилым районе Риги. Красиво благоустроенная территория с общей земельной площадью 2220 квадратных метров. Доступны все городские коммуникации, включая газ. Дом был полностью восстановлен, максимально сохранён первоначальный визуальный образ.

Mercury Group

2 500 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

7

ВНЖ при покупке

На самом берегу Рижского залива в дюнной зоне, в первой линии, среди сосен располагается комплекс частных вилл элитного проекта Emelinas . Проект находится в дюнной зоне Юрмалы, но в тоже время всего в нескольких шагах от знаменитой улицы Йомас с хорошо развитой инфраструктурой. Это самый центр Юрмалы - легендарная улица Йомас с уютными кафе,...

Mercury Group

1 750 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

ВНЖ при покупке

Шикарная вилла на берегу озера Балтэзерс! Этот поселок - загородная резиденции рижан, самый элитный пригород Риги с престижной приватной застройкой. В округе много уютных ресторанчиков, баров и пляжных кафе, яхт-клуб, в двух минутах езды – супермаркет. К тихой и спокойной жизни здесь располагает все: многовековой сосновый лес, чистая вода...

Mercury Group

800 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

243 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Умный дом в дюнной зоне с большой террасой (~36 м2) в сторону моря и леса. Навес на 2 машины. Площадь дома 200 м2 (100 м2 каждый этаж + 43 м2 террасы) и площадь земли 650 м2, в прошлом году достроили навес который и является террасой для родительской спальни. Первый этаж занимает гостиная с кухней, а также большая прихожая с гостевым...

Angel Properties

475 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

215 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

700 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

296 м² 7 3

ВНЖ при покупке

Предлагается к продаже дом/близнец расположенный на морской стороне проспекта Булдуру. Отличное место - рядом рестораны, магазины, рынок, остановки общественного транспорта. До моря всего 200м.! На первом этаже - холл, кухня-столовая, каминный зал, кабинет, санузел, сауна. На втором этаже - три спальни и санузел. На третьем этаже - две спальни,...

VIP Real

600 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

6

ВНЖ при покупке

Продаем замечательный 3-этажный семейный дом. Жилая площадь дома - 408 м2 + 170 м2 террассы. 1-этаж-холл, гостинная с камином, кухня-столовая, кабинет, гостевой сан.узел, хоз.блок, гараж на два авто, две террасы. 2-этаж-хозяйская спальня с гардеробной и ванной, 2 спальни, вторая ванная, две террасы. На мансардном этаже расположены холл, одна...

Mercury Group

2 625 000 €

Вилла в Гаркалнском крае, Латвия

1074 м² 9 4 4

ВНЖ при покупке

Уникальная вилла, на первой линии Baltezers, с подходок к берегу озера, с беседкой и причалом-(по каналу через озеро можно выйти в море). На участке расположены: просторный, светлый, дом в 4 этажа, летний домик, теннисный корт, 2-х этажная баня(у озера), лодочный домик. В доме есть зал с камином, кухня, столовая, гостевая, 4 спальни, зона...

Dream International

900 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

284 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Современный дом рядом с морем. На первом этаже дома удобно расположена входная зона, бытовое помещение, гостевой санузел, гостиная вместе с кухней и зоной отдыха, а так же выходом на уличную террасу. На втором этаже дома располагаются три спальни, каждая со своим санузлом и гардеробная. Есть гараж на две машины. На ухоженной территории находятся...

VIP Real

590 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

6

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу просторный и очень уютный дом в тихой части Юрмалы, вблизи реки Лиелупе.  На первом этаже дома расположены - просторная гостиная с камином и домашним кинотеатром, совмещеная с обеденой зоной которая имеет выход на терассу, кабинет ( так же с выходом на терассу и территорию дома).  Кухня оснащенна всей необходимой...

Mercury Group

800 000 €

Коттедж в Латвии

90 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

290 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

3

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу замечательный дом в Меллужи. Меллужи - это составная часть города Юрмалы, один районов частного сектора, которые входят в состав Рижского взморья. Располагается между Пумпури и Асари. Дом находится в очень выгодном месте – до Рижского взморья всего 6 минут на машине, до уютного, семейного кафе Madam Brioš 4 минуты на...

Mercury Group

926 550 €

Дом в Рижском крае, Латвия

4

ВНЖ при покупке

Новый посёлок предлагает вам уникальное решение - единство природы и технологий. Отмеченное наградами архитектурное бюро, представляет единственный в своем роде жилой проект в Латвии, где минималистичный дизайн, особая природная среда и технологии сливаются воедино с функциональностью и комфортом. Приватный поселок спроектирован как...

Mercury Group

Посмотреть ещё 387 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
• Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
• Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.

Условия цитирования материалов Prian.ru