a
Версия
для печати

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Недвижимость в Латвии традиционно пользуется спросом у жителей России, Украины, Беларуси и других государств. Кого-то привлекает собственное жильё на взморье, кто-то подыскивает себе дом на время работы или рассматривает перспективы ВНЖ за недвижимость. Как найти хороший дом? Сколько придётся заплатить сверх основной суммы? Что можно и что нельзя иностранцам при покупке жилья в Латвии? Вся важная информация – в нашей статье.
Содержание статьи

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

  • сельскохозяйственные и лесные участки;
  • земли на приграничных территориях;
  • земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
  • земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
  • земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
  • земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Обратите внимание!

Приграничной территорией считается полоса, примыкающая к российской границе, шириной от 30 до 50 км. Сюда относятся, в частности, города Алуксне, Балви, Виляка. Это значит, что приобрести частный дом в этой местности россияне не смогут. Это одна из причин, почему приграничные территории Финляндии пользуются спросом у покупателей заграничных дач, а Латвии – нет.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать

Читайте также: Программа получения ВНЖ Латвии при покупке недвижимости

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Обратите внимание!

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это может потребоваться во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии

Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас
Квартира за 189 000 евро в Рижском крае, Латвия
189 000 €
Квартира в Рижском крае, Латвия
61 м2 3 2 1
Продается уютная квартира в престижном месте - в проекте дома Сканстес, прямо рядом с парком Сканстес. Дом находится в новой и ухоженной среде, развита инфраструктура. Квартира находится рядом с Арена Рига и Олимпийским центром. В ближайшем окружении есть школы и детские сады, продуктовые магазины, кафе и рестораны, а также бизнес-центры....
SIA INVESTATE
Квартира за 564 000 евро в Риге, Латвия
564 000 €
Квартира в Риге, Латвия
245 м2 4
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу современный пентхаус с террасой в одном из самых престижных районов Риги - Межапарке! Уникальная концепция Резиденция Межапарка охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...
Mercury Group
Апартаменты за 990 000 евро в Юрмале, Латвия
990 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
100 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 650 000 евро в Рижском крае, Латвия
650 000 €
Квартира в Рижском крае, Латвия
146 м2 4
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести эксклюзивную 4-комнатную квартиру, аналогов которой нет на латвийском рынке. Изысканные апартамены в жилом комплексе Жемчужина на берегу Белого Озера (Baltezers) площадью 146 м2 расположены на 2-м этаже дома: 3 спальни, гостиная открытого типа, 2 санузла и терраса с потрясающим видом на Белое озеро. Апартаменты сочетают в...
Mercury Group
Квартира за 645 000 евро в Риге, Латвия
645 000 €
Квартира в Риге, Латвия
180 м2 4
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная квартира в новостройке в одной из самых престижных районов Риги- Межапарке. В квартире высококачественная отделка и мебель. Планировка квартиры - просторная жилая комната с выходом на террасу объединена с кухней, площадь террасы 214 кв. метра, детская комната с отдельной ванной комнатой, родительская спальня с двумя ванными и...
Mercury Group
Квартира за 650 000 евро в Риге, Латвия
650 000 €
Квартира в Риге, Латвия
260 м2 5 3
ВНЖ при покупке
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ! Продажа квартир в новом элитном проекте в эксклюзивном месте - Вецрига (Старая Рига) квартал Citadele, напротив банка Citadele, и на расстоянии всего 200м от дворца Президента. Всего в 5-10мин пешком до центральной части Старого города (Дома лаукумс), но тем не менее проект расположен на расстоянии...
Mercury Group
Квартира за 584 200 евро в Дзинтари, Латвия
584 200 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
142 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Villa Al Mare — новый жилой комплекс класса ''''люкс'''' на территории престижного района города Юрмала - в Дзинтари, первая линия от моря. Часть Юрмалы, где расположен жилой комплекс Villa Al Mare, пожалуй, лучшее место для комфортной жизни. Сочетание прекрасной инфраструктуры, красивой природы и достойного окружения делает его престижнейшим...
Mercury Group
Квартира за 510 000 евро в Риге, Латвия
510 000 €
Квартира в Риге, Латвия
107 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести шикарную квартиру в уникальном проекте HOFT (House Of the Flying Trees) – дом парящих деревьев. Это проект, в котором благоустройство не дополняет архитектуру, а вдохновляет, переплетается с формами, создает новые объемы, становиться единым целым с фасадами. Над бережно сохраненным и восстановленным историческим фасадом...
Mercury Group
Квартира за 2 100 000 евро в Риге, Латвия
2 100 000 €
Квартира в Риге, Латвия
5
ВНЖ при покупке
Продается уникальная пентхаус-квартира в престижном тихом центре Риги. Доступен для аренды: Уникальный пентхаус, расположенный на верхнем этаже здания, с просторной террасой площадью 84,2 м² и прямым доступом к лифту. Этот современный апартамент предлагает интерьер, разработанный в соответствии с последними тенденциями, и находится в новом...
Mercury Group
Квартира за 502 200 евро в Риге, Латвия
502 200 €
Квартира в Риге, Латвия
83 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Продаётся эксклюзивная 3-комнатная квартира в новом проекте StokholmasHaus26 — сочетание скандинавской эстетики, уюта и высокого качества. Квартира полностью меблирована, выполнен дизайнерский ремонт с использованием натуральных материалов. Высокие потолки, качественные деревянные окна и двери, встроенная техника, продуманные световые решения и...
Mercury Group
Апартаменты за 39 900 евро в Риге, Латвия
39 900 €
Апартаменты в Риге, Латвия
28 м2 1 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 125 000 евро в Юрмале, Латвия
125 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
54 м2 3 2 1
Ощутите очарование жизни в Юрмале, красивом прибрежном городе Латвии, в этом потрясающем жилом доме в самом сердце Булдури. В этом доме площадью 54 кв. м есть просторная гостиная, 1 ванная комната и 3 комнаты, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет комфортное и уютное жилое пространство. Дом, построенный в 1935 году, находится в...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 583 000 евро в Риге, Латвия
583 000 €
Квартира в Риге, Латвия
138 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести шикарную квартиру в уникальном проекте HOFT (House Of the Flying Trees) – дом парящих деревьев. Это проект, в котором благоустройство не дополняет архитектуру, а вдохновляет, переплетается с формами, создает новые объемы, становиться единым целым с фасадами. Над бережно сохраненным и восстановленным историческим фасадом...
Mercury Group
Апартаменты за 110 000 евро в Риге, Латвия
110 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
53 м2 2 1 1
Ezerjugla находится на улице Мурьяню 70, Рига. Это жилой комплекс из восьми четырехэтажных домов, расположенный на берегу озера Югра, в одном из самых зеленых районов Риги, где в конце напряженного дня можно ощутить тесный контакт с природой. Квартиры Ezerjuglas не меблированы, на фото показан дизайн интерьера, который может быть встроен в...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 500 000 евро в Риге, Латвия
500 000 €
Квартира в Риге, Латвия
250 м2 3
ВНЖ при покупке
Пентхаус в проекте "Solaris".Единственная квартира на этаже. Окна гостиной выходят на три стороны света.Жилая площадь – 150м2, остальная площадь - огромная терраса (100 m2), с которой открывается замечательный панорамный вид на Ригу и Юрмалу.Полностью оснащена качественной мебелью и бытовой техникой.2 спальни + просторная студия + 2 ванных...
Mercury Group
Квартира за 1 950 000 евро в Дзинтари, Латвия
1 950 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
265 м2 5 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу уникальную дизайнерскую квартиру в одном из трех домов элитного комплекса в Юрмале KADO KARIM - MAISON de Karim. Жилой комплекс расположен в самом центре Юрмалы - в Дзинтари, в трех минутах от моря, променада Йомас и концертного зала «Дзинтари». Комплекс скрыт от пестрой и яркой курортной жизни внутри квартала и...
Mercury Group
Квартира за 680 000 евро в Дзинтари, Латвия
680 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
236 м2 6
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу просторную квартиру в новом проекте в самом сердце Юрмалы около парка и взморья. Настоящим достоинством проекта является огромный парк прямо за территорией домов. Богатая инфраструктура и месторасположения проекта гарантирует удобство и лёгкость доступа к культурным и торговым объектам города. Минуты свободного времени...
Mercury Group
Квартира за 510 000 евро в Риге, Латвия
510 000 €
Квартира в Риге, Латвия
70 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем элегантную, 2-комнатную квартиру, расположенную на этаже здания. Квартира предлагается с полной отделкой и дизайнерской мебелью. Апартаменты площадью 70,30 м2 Vilhelma nami или дома Вильгелма - это эксклюзивный многоквартирный комплекс в Старом городе. Здание построенное в 17./18. веке является частью культурного наследия и...
Mercury Group
Квартира за 880 000 евро в Риге, Латвия
880 000 €
Квартира в Риге, Латвия
176 м2
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести эксклюзивный 2-х этажный пентхаус в реновированном доме на ул. Грециниеку, в Старой Риге. Квартира расположена на 6-м этаже здания площадью 176 м2, с двумя террасами. Окна квартиры выходят на фасад и во двор. Есть возможность установить газовый камин. Шикарный вид из окна на неповторимую Старую Ригу! В этом проекте мы имеем...
Mercury Group
Квартира за 1 000 000 евро в Риге, Латвия
1 000 000 €
Квартира в Риге, Латвия
236 м2 6 3 2
ВНЖ при покупке
Продаем эксклюзивную 6-и комнатную квартиру в посольском районе Риги, на одной из самых красивых улиц - Альберта.Квартира находится на 3-м этаже(236 кв.м.). В фасадной части квартиры расположены:- гостинная с камином, - столовая с камином, - кабинет с лоджией и гостевой сан.узел. В дворовой части квартиры расположены:- кухня, - 2 детских, -...
Mercury Group

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Смотрите список риелторов и застройщиков в Латвии.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

  • подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
  • организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
  • торгуется с продавцом от имени покупателя;
  • согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
  • готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Обратите внимание!

Риелторская деятельность в Латвии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, а риелтор выступает посредником. По сути, агентские услуги может оказывать любой человек. Поэтому, выбирая своего риелтора, обращайте внимание на репутацию компании и опыт специалиста. Также можно ориентироваться на списки сертифицированных членов Латвийской ассоциации недвижимости (LANIDA).

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

  • вписано ли имущество в Земельную книгу;
  • законно ли застроен земельный участок;
  • какова цель использования земли;
  • существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
  • права предыдущего владельца;
  • в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
  • уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
  • в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
  • не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
  • нет ли долгов по коммунальным услугам.
В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

  • паспорт;
  • выписку из Земельной книги;
  • инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
  • если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
  • если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
  • квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Что такое счёт сделки?

На основе договора между продавцом, покупателем и банком открывается счёт. Когда покупатель переводит на него сумму для сделки, деньги блокируются на определённое время, как правило на один – три месяца. Чтобы получить деньги, продавец должен представить в банк свидетельство о праве собственности покупателя на недвижимость. Если этого не происходит в течение согласованного срока, деньги возвращаются покупателю.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Читайте также: Личный опыт покупателей недвижимости в Латвии

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Читайте также: Как покупать недвижимость дистанционно?

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 05% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

  • Открытие счёта в банке – €200
  • Налог на покупку недвижимости – €5000
  • Комиссия риелтора – €0
  • Гонорар нотариуса – €200
  • Регистрация собственности – €22
  • Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

Читайте также: О недвижимости Риги и Юрмалы языком цифр

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии
Дом за 1 100 000 евро в Булдури, Латвия
1 100 000 €
Дом в Булдури, Латвия
365 м2 10
ВНЖ при покупке
Элегантный особняк в классическом стиле в центре Юрмалы! Дом находится в парковой зоне: До концертного зала Dzintari - 900 m; До пешеходной улицы Jomas - 800 m; До центрального парка - 400 m; До аэропорта Rīga - 15 минут на машине. Каменный дом, площадью 365 м2, построен в 2014 году, сдан в эксплуатацию. Отопление: природный газ (теплые...
Mercury Group
Дом за 650 000 евро в Риге, Латвия
650 000 €
Дом в Риге, Латвия
540 м2 9
ВНЖ при покупке
Продаётся элитный дом в одном из лучших и безопасных районов Риги, расположенной в парковой зоне, в 10-и минутном расстоянии от центра Риги. Дорога от дома до Юрмалы также занимает 10 мин, а от аэропорта 3-5 мин, но при этом нет шумов и беспокойств от самолётов, так как взлётно-посадочные направления самолётов не проходят над территорией этого...
Mercury Group
Дом за 3 500 000 евро в Булдури, Латвия
3 500 000 €
Дом в Булдури, Латвия
536 м2 9 6
ВНЖ при покупке
На продажу представлена изысканная частная вилла в престижном районе Юрмалы, всего в 5 минутах ходьбы от моря. Этот дом идеально подойдёт тем, кто ценит качество, комфорт и утончённый дизайн. Основной дом: Площадь: 355,4 м² Этажей: 3 Высота потолков: 2,85 м Спальни: 6, включая главную спальню с собственной гардеробной, ванной комнатой и душем....
Mercury Group
Дом за 2 150 000 евро в Булдури, Латвия
2 150 000 €
Дом в Булдури, Латвия
541 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию уникальный проект в современном стиле , расположенный буквально в нескольких шагах от Балтийского моря и песчанного пляжа. Особенностью этого проекта являются панорамные окна, современные технологии и качественные материалы использованные в дизайне и строительстве. В доме проведены городские коммуникации, отопление -...
Mercury Group
Дом за 212 000 евро в Латвии
212 000 €
Дом в Латвии
131 м2 3 2 2
Первый этаж представляет собой пространство открытой планировки с кухонной зоной, обеденной зоной и гостиной с камином, выходящей на террасу. Также на первом этаже есть отдельный туалет и ванная комната с душевой кабиной. Все полы на первом этаже имеют подогрев. На втором, мансардном этаже, две просторные, романтически обставленные спальни. Дом...
Habita International Estates Ltd
Дом за 394 800 евро в Адажи, Латвия
394 800 €
Дом в Адажи, Латвия
180 м2 5 2 1
ВНЖ при покупке
Натуральный бревенчатый дом под Ригой на большом земельном участке с собственным прудом. Собственность имеет главное здание, а также склад, гараж и рабочий сарай с не достройкой сауной и дополнительным швовером. Участок состоит из пруда и большого сада с частной подъездной дорогой. В доме вы можете найти большую жилую площадь с камином и...
Habita International Estates Ltd
Дом за 285 000 евро в Риге, Латвия
285 000 €
Дом в Риге, Латвия
248 м2 4 2 1
ВНЖ при покупке
Современный дизайн интерьера, два этажа. Во дворе до сих пор стоит гриль-домик. На 1 этаже: одна спальня, холл, ванная комната и большая СПА-зона с бассейном, джакузи, паровой баней и сауной, а также душевой и подсобным помещением. На 2 этаже кухня-студия со стильно оформленной гостиной с видом на сад, красивые спальни и еще один...
Habita International Estates Ltd
Дом за 1 300 000 евро в Рижском крае, Латвия
1 300 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
600 м2 9
ВНЖ при покупке
Особняк у Белого озера (Baltezers) Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2008 года. Расположен на берегу озера Baltezers– живописное место, окружённое естественным лесным ландшафтом. Участок земли 5000 м кв. Географическое расположение: 10 км от Риги. Инфроструктура: рядом супермаркеты, школа, спорт комплексы, развлекательные центры, гостиницы и...
Mercury Group
Дом за 510 000 евро в Риге, Латвия
510 000 €
Дом в Риге, Латвия
265 м2
ВНЖ при покупке
Предлагаем современный дом в одном из самых престижных и зеленных районов Риги- Межапарке. Дом построен из качественных материалов в 2005 году. Площадь дома составляет 265м2 и включает в себя - 3 спальни, кабинет, гостинную с кухней,2 сан.узла, баню и хозяйственные помещения. Красивая , ухоженная территория площадью 845 м2 и гараж на 2...
Mercury Group
Дом за 148 600 евро в Латвии
148 600 €
Дом в Латвии
105 м2 4 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 255 000 евро в Звейниекциемсе, Латвия
255 000 €
Дом в Звейниекциемсе, Латвия
288 м2 5 3
ВНЖ при покупке
Хороший зимний дом в Саулкрасти, всего в 400 метрах от моря. Дом очень теплый и экономичный. Построен из газобетона, обнесен кирпичом, утеплен. На первом этаже расположены кухня, кабинет, ванная комната, просторная гостиная с камином. На втором этаже 3 спальни, холл, ванная комната и балкон. Можно построить мансардный этаж в соответствии с...
Habita International Estates Ltd
Дом за 1 250 000 евро в Рижском крае, Латвия
1 250 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
340 м2 5
ВНЖ при покупке
Дом в эксклюзивном закрытом посёлке “Таурини”, расположенном на берегу живописного озера. Здесь каждый день – это сочетание уюта, природной красоты и современных технологий. Первый этаж: Просторная гостиная с камином и выходом на террасу, откуда открывается захватывающий вид на озеро. Современная полностью оборудованная кухня. Уютная...
Mercury Group
Дом за 700 000 евро в Меллужи, Латвия
700 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
154 м2 5
ВНЖ при покупке
Прекрасное расположение - всего в 50 метрах от моря. Участок расположен таким образом, что солнце попадает на территорию в течении всего дня, а от ветра защищён соснами, которые находятся за территорией участка. Спокойные, приветливые соседи, напротив бывшая дача Раймонда Паулса. На участке построен новый, современный основной дом площадью...
Mercury Group
Дом за 1 950 000 евро в Юрмале, Латвия
1 950 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
450 м2 7 5 4
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 3 488 000 евро в Булдури, Латвия
3 488 000 €
Дом в Булдури, Латвия
4 5
ВНЖ при покупке
Эксклюзивное предложение: недвижимость у природного парка Рагакапа, в нескольких минутах ходьбы от Балтийского моря. К продаже предлагается роскошная резиденция, включающая: земельный участок площадью 3221 м², просторный дом общей площадью 811,7 м², отдельный комплекс с баней. На данный момент объект включает в себя: 4 спальни и 5 ванных...
Mercury Group
Дом за 900 000 евро в Марупском крае, Латвия
900 000 €
Дом в Марупском крае, Латвия
360 м2 6 5 2
Эксклюзивный дом у озера в элитном посёлке “Taurēņi” Жизнь в гармонии с природой и комфортом высокого уровня Добро пожаловать в оазис тишины, стиля и уюта — один из самых престижных частных домов Латвии, расположенный на берегу живописного озера Божу, в элитном охраняемом посёлке “Taurēņi”. Здесь соединяются...
SIA "Estater Nekustamie Ipašumi"
Дом за 229 000 евро в Риге, Латвия
229 000 €
Дом в Риге, Латвия
149 м2 4 2 2
Этот очаровательный отдельно стоящий дом расположен в самом центре Риги, в нескольких минутах ходьбы от центра города. Дом имеет просторную жилую площадь 149 квадратных метров, расположенную на трех этажах. Дом представляет собой уникальный полуцокольный этаж с комнатой отдыха, сауной. Дом расположен в тихом районе, в нескольких минутах ходьбы...
Habita International Estates Ltd
Дом за 1 999 888 евро в Юрмале, Латвия
1 999 888 €
Дом в Юрмале, Латвия
400 м2 5 4 5
Продается частный дом премиум-класса в Юрмале, на берегу реки Лиелупе, на первой линии. Недвижимость расположена в одном из самых красивых и востребованных мест города Юрмала. При строительстве дома использовались первоклассные внутренние и внешние отделочные материалы, элементы дизайна и мебель. Кухонные и ванные поверхности из мрамора, камин...
SIA "Estater Nekustamie Ipašumi"
Дом за 950 000 евро в Рижском крае, Латвия
950 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
730 м2 6
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести особняк, который расположился в живописном месте на берегу озера «SUNIŠI». У дома есть непосредственный доступ к озеру. Здесь тихо и спокойно, обустроенные дороги, озеленённые и освещенные территории, озеро, пляж, чистейший воздух, красота природы. До моря (Saulkrasti) - 20 мин., до аэропорта ";Riga"; - 45 мин., до центрa...
Mercury Group
Дом за 980 000 евро в Булдури, Латвия
980 000 €
Дом в Булдури, Латвия
500 м2 4
ВНЖ при покупке
Замечательный дом в самом центре Булдури на продажу! Дом в очень хорошем состоянии. 3 спальни. детская со своим санузлом с душевойкабинкой,взрослая спальня с двумягардеробными и своим санузлом скруглой ванной,кабинет, холл со встроенными шкафами, впотолке стеклянный конус,гостинная с выходом на патио,столовая- кухня (разделены аквариумом),зимний...
Mercury Group

Резюме: это надо запомнить

  • Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
  • Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
  • Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
  • Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
  • Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Латвия, Недвижимость, Процедура покупки, Налоги и сборы

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Латвия движется к запрету на покупку недвижимости россиянам и беларусам. Что теперь?
Спойлер: ничего страшного

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Латвии Элитная недвижимость в Латвии Земельные участки в Латвии Аренда недвижимости в Латвии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Латвия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1143

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025

Говорим о самых горячих событиях последних недель

  • 02.03.2025
  • 538