Недвижимость в Латвии традиционно пользуется спросом у жителей России, Украины, Беларуси и других государств. Кого-то привлекает собственное жильё на взморье, кто-то подыскивает себе дом на время работы или рассматривает перспективы ВНЖ за недвижимость. Как найти хороший дом? Сколько придётся заплатить сверх основной суммы? Что можно и что нельзя иностранцам при покупке жилья в Латвии? Вся важная информация – в нашей статье.
Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии
Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам
Покупка объектов без земли проходит без ограничений.
Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.
Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:
сельскохозяйственные и лесные участки;
земли на приграничных территориях;
земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.
Обратите внимание!
Приграничной территорией считается полоса, примыкающая к российской границе, шириной от 30 до 50 км. Сюда относятся, в частности, города Алуксне, Балви, Виляка. Это значит, что приобрести частный дом в этой местности россияне не смогут. Это одна из причин, почему приграничные территории Финляндии пользуются спросом у покупателей заграничных дач, а Латвии – нет.
Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии
Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.
С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать.
Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии
Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.
Обратите внимание!
Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это может потребоваться во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.
Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей
Поиск недвижимости в Латвии
Как искать недвижимость в Латвии
В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.
Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.
Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас
260 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
81 м2322
ВНЖ при покупке
Жизнь в центре города-курорта, в современном доме, но в то же время в сосновом окружении вдали от шума. Это действительно то, что Вы ищите!
Квартира, которая удовлетворит все Ваши потребности в площади, комфорте и статусе за разумные деньги.
Большая 3-х комнатная квартира, выходящая на 2 тороны дома, с двумя террасами, выходом на газон,...
ART Balt's Estate
2 000 000 €
Квартира в Риге, Латвия
389 м27
ВНЖ при покупке
Пространство лофта организовано по принципу «Все лучшее и ничего лишнего». Лаконичный интерьер, сочетающий безупречный вкус, полный комфорт и изысканную роскошь, смогут оценить те, кто привык к настоящему качеству. Сдержанный северный дизайн оттеняет настоящие жемчужины. Такие, как потрясающий вид на старую Ригу. Текстиль изо льна ручной работы...
Mercury Group
295 000 €
Квартира в Риге, Латвия
110 м2322
ВНЖ при покупке
Квартиры с видом на Старую Ригу
Почувствуй речной бриз в самом сердце Риги. Новый проект в Кливерсале является уникальной достопримечательностью городского силуэта, расположенной на берегу Даугавы. Из элитных апартаментов открывается вид на панораму Старой Риги и ее башни. Расположена в самом сердце Риги, но при этом возникает ощущение,...
Angel Properties
260 000 €
Апартаменты в Саулкрасты, Латвия
95 м23
ВНЖ при покупке
Латвия
г.Саулкрасты
Квартира в комплексе на пляже
Уютная квартира на 3 этаже 4-этажного дома.
Площадь квартиры 94,5м2: 2 спальные комнаты, гостиная, совмещённая с кухней, 2 санузла, терраса 7,4м2
В цену входит полная отделка, мебель, одно место на подземной парковке.
Оформление ВНЖ
Цена квартиры: 260 000€
Описание комплекса:...
ИНДОМ
800 000 €
Квартира в Риге, Латвия
328 м25
ВНЖ при покупке
Высококачественный ремонт. Полная отделка, кухня с бытовой техникой, встроенная мебель, шторы, элементы дизайна на стенах и потолке,TV техника.Расходы: Обслуживание 1.25 EUR Страхование квартиры (320 EUR в год) Налог на недвижимость ~ 600 в годКвартира с арендатором (консул), договор на 4 года. Арендная ставка в месяц 4.680 EUR плюс коммунальные...
Mercury Group
870 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
118 м23
Предлагаем эксклюзивную квартиру с двумя спальнями в новом проекте Legend в Юрмале, Булдури.
Удобная планировка : прихожая, гостевой сан. узел, кухня совмещенна с гостинной из которой можно попасть на террасу, 2 спальни, ванная комната, гардеробная. Подземная автостоянка на 1 а/м.
Квартира предлагается с полной отделкой, встроенной кухней,...
Mercury Group
450 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
91 м242
ВНЖ при покупке
Квартира в современном жилом комплексе Турайдас Квартал, рядом с улицей Йомас.Общая площадь 113.3м2, жилая площадь 91,4м2 и 3 балкона общей площадью 21,9м2.Просторная гостиная, объединённая с кухней, 3 изолированные спальни и 2 санузла. Из каждый комнаты выход на балкон.Квартира полностью меблирована, есть вся необходимая бытовая техника,...
VIP Real
310 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
175 м2322
Онлайн-показ
На первой береговой линии 3-х комнатная квартира c террасой в проекте "Astra House".
Планировка квартиры:
- жилая площадь 97,4 м2
- терраса 77 м2
- прихожая со встроенным шкафом;
- гостевая ванная комната;
- гостинная с кухонной и обеденной зоной;
- 2 просторные спальни;
- ванная комната;
- вместительная гардеробная....
ART Balt's Estate
335 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
113 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу новую квартиру в самом сердце города Юрмалы - Майори.
Месторасположение дома позволяет насладиться как морем (до пляжа 5 мин спокойным шагом), так и множеством кафе и ресторанов, которые в изобилии находятся на самой знаменитой улице Йомас. Близко до концертного зала Дзинтари, а так же лесопарка с детскими игровыми...
Mercury Group
380 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
240 м2543
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
225 000 €
Квартира в Булдури, Латвия
84 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира с видом на сосны и выходом на приватную лужайку!
Парковочное место включено в цену квартиры!
Квартира с интересным, современным, светлым интерьером и дизайнерской мебелью.
Квартира имеет статус – «Отдельная квартира». НЕ апартамент.
Земля в собственности.
Здание СОВРЕМЕННОЕ !Построено из керамзито-бетонных...
ART Balt's Estate
640 000 €
Квартира в Риге, Латвия
190 м2432
Пентхаус в жилом комплексе "KERN RESIDENCES" в центре Риги, на улице Цитаделес.
Название и концепция комплекса были вдохновлены историей любви, начавшейся в России и завершившейся здесь, в Рижской Цитадели, между поэтом Александром Пушкиным и его музой Анной Керн.
Пентхаус с площадью 248 квадратных метров с просторными открытыми...
Metropolis Riga
850 000 €
Квартира в Риге, Латвия
240 м25
ВНЖ при покупке
Продается просторная квартира 240 м2 на 4 этаже посольского дома . Окна выходят на историческую улицу Аусекла. Посольский район. Квартира в тихом центре, рядом два парка, круглосуточная охрана. Ресторан Портофино внизу. Высота потолков в квартире – 3.15 метра.
Mercury Group
720 000 €
Квартира в Риге, Латвия
229 м23
ВНЖ при покупке
Сдается уникальная 3-х комнатная квартира в одном из лучших новых жилищных проектов Skanstes Virsotnes с террасой, панорамным видом на центр города.
Двухуровневая квартира расположена на верхних этажах здания - на 23-ем и 24-ом.
Удобная планировка:
- просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и полностью оборудованной кухонной нишей;
-...
Mercury Group
360 000 €
Квартира в Риге, Латвия
94 м232
ВНЖ при покупке
Kern Residence - 3х комнатная квартира в новом проекте в Тихом центре.
Свежий ремонт, полностью меблирована.
Большие окна в пол, много света.
- Гостиная с кухней на южной стороне;
- Терраса в гостиной / кухне - можно поставить мебель и пить кофе на террасе;
- 2 изолированные спальни - встроенные шкафы;
- 2 санузла - ванна и душ;
-...
Metropolis Riga
310 000 €
Квартира в Риге, Латвия
84 м23
ВНЖ при покупке
Современная квартира с 3 комнатами находится в новой части Kalpaka Park Residence; полностью оборудованная кухня, 2 ванные комнаты, встроенные шкафы, система сигнализации.
В дневное время по рабочим дням в здание доступы услуги администратора, в ночное время – охранник. В здание для жильцов здания доступен тренажорный зал.
Ближайшая...
Mercury Group
300 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
120 м23
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу апартаменты с двумя спальнями в новом проекте в Юрмале на берегу моря!
Элитный новый комплекс состоящий из трех домов уютно расположился всего в ста метрах от моря в районе Яундубулты в Юрмале. Озеленённая, благоустроенная закрытая территория, обеспеченная круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Специально для детей...
Mercury Group
405 610 €
Квартира в Риге, Латвия
86 м23
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается уникальная квартира с видом на Латвийскую Национальную оперу и в нескольких минутах ходьбы до Старого города. В одном из исторических зданий Риги, которое было спроектировано архитектором Янисом Фридрихом Бауманисом. В эклектическом оформлении фасадов здания Бауманис использовал детали, стилизованные как под ренессанс,...
Mercury Group
616 000 €
Квартира в Риге, Латвия
162 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести трехкомнатную квартиру в самом дорогом месте Риги - Тихом центре, в наиболее респектабельной и престижной части города Риги, при этом на небольшом отдалении от туристических мест и поэтому с более спокойным и размеренным стилем жизни. На расстоянии пешей прогулки находятся архитектурные жемчужины Югендстиля, занесенные в...
Mercury Group
590 000 €
Квартира в Риге, Латвия
123 м232
ВНЖ при покупке
Пятикомнатная квартира в тихом центре Риги.Квартира расположена на 4-м этаже полностью реставрированного здания. Просторная гостиная, объединенная с кухонной зоной, 2 спальни, 2 ванные комнаты с теплыми полами, в одной ванной комнате ванная, во второй душевая кабина, также кабинет и гардеробная. Квартира полностью меблирована, есть всё...
В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.
Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.
Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:
подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
торгуется с продавцом от имени покупателя;
согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.
Обратите внимание!
Риелторская деятельность в Латвии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, а риелтор выступает посредником. По сути, агентские услуги может оказывать любой человек. Поэтому, выбирая своего риелтора, обращайте внимание на репутацию компании и опыт специалиста. Также можно ориентироваться на списки сертифицированных членов Латвийской ассоциации недвижимости (LANIDA).
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью
Этап 1. Резервация и проверка объекта
Открываем счёт в банке
После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.
Заключаем договор задатка
Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.
Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.
Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.
Проверяем объект недвижимости
Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:
вписано ли имущество в Земельную книгу;
законно ли застроен земельный участок;
какова цель использования земли;
существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
права предыдущего владельца;
в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
нет ли долгов по коммунальным услугам.
В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом
Этап 2. Заключение договора купли-продажи
Получаем разрешение на покупку земли
Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.
Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.
Подписываем договор купли-продажи
Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.
Продавец должен представить:
паспорт;
выписку из Земельной книги;
инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
квитанцию об уплате налога на недвижимость.
Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).
Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.
Этап 3. Оплата сделки
Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.
Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.
Что такое счёт сделки?
На основе договора между продавцом, покупателем и банком открывается счёт. Когда покупатель переводит на него сумму для сделки, деньги блокируются на определённое время, как правило на один – три месяца. Чтобы получить деньги, продавец должен представить в банк свидетельство о праве собственности покупателя на недвижимость. Если этого не происходит в течение согласованного срока, деньги возвращаются покупателю.
Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.
Этап 4. Регистрация нового собственника
Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.
Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.
Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.
На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.
Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.
Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии
Открытие счёта в банке: €100–200
Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.
Налог на покупку недвижимости: 2%
Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.
Услуги риелтора: 0–5% от цены объекта
В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.
На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.
Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.
Услуги нотариуса: €200–400
Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.
Услуги переводчика: €0
В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.
Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.
Государственные сборы при регистрации: €22
В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.
Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии
Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.
Открытие счёта в банке – €200
Налог на покупку недвижимости – €5000
Комиссия риелтора – €0
Гонорар нотариуса – €200
Регистрация собственности – €22
Услуги переводчика – €0
Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255422.
Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран
Обзор ситуации на рынке недвижимости
В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.
За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!
В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.
В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.
Примеры частных домов и вилл в Латвии
1 300 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
607 м2645
ВНЖ при покупке
Особняк расположен в живописном месте на берегу озера Baltezers.
Площадь дома – 607 кв.м.
Состоит из участка площадью - 5 000 кв.м. Возможно докупить соседний участок 5 000 кв.м. с прямым выходом к озеру.
16 км от центра Риги.
Инфраструктура: рядом супермаркеты, школа, спорт комплексы, развлекательные центры, гостиницы и т.д....
Angel Properties
260 000 €
Дом в Риге, Латвия
305 м264
ВНЖ при покупке
Продаются два двухэтажных дома, располагающиеся на
общем участке площадью 730 кв.м.Первый дом
площадью 210 кв.м. + гараж 26
кв.м. + дополнительно большой подвал площадью 86 кв.м. В доме располагаются: гостиная
с камином, отдельная кухня, 3 спальные комнаты, кабинет/спальная комната с
камином, два санузла. Второй дом
площадью 105 кв.м. с баней на...
VIP Real
900 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
502 м2745
ВНЖ при покупке
Жилой квартал LEGEND. – это воплощение индивидуальности, смелой амбициозности и внутреннего достоинства. Предлагаемое проектом исключительное качество – ответ на высокие запросы, в основе которых знание и понимание того, что такое истинные ценности, какова их стоимость и смысл. Перед архитектором квартала была поставлена задача в...
Angel Properties
575 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
345 м242
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается дом на берегу реки Лиелупе, в престижном районе Юрмалы-Булдури.
Двухэтажный дом с панорамным видом на реку. На первом этаже дома расположен холл, гостиная, кухня, кабинет, спальня, две веранды и два санузла. На втором этаже просторная веранда. Есть цокольный этаж с СПА зоной. Из окон дома открывается прекрасный вид на...
VIP Real
595 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
300 м243
ВНЖ при покупке
Современный дом в Юрмале на территории частного поселка"Riverside Project", в Приедайне.Дом, общей площадью 300м2 имеет деревянно-каркасную конструкцию с современнымвнешним дизайном и высокой энергоэффективностью. Дом без внутренней отделки, включает в себя три изолированные спальни, три санузла и гостиную с кухне, а так же гараж на 1...
VIP Real
950 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
742 м2610
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается просторный дом в Лиелупе, Юрмала.
На ухоженной территории находятся два дома: главный дом площадью 555м2 и гостевой дом 186м2. На первом этаже главного дома расположена просторная прихожая, гардеробная, кухня, столовая, каминный зал, бильярдная, кабинет, два санузла, терраса. На втором этаже 6 спален, каждая со своим...
VIP Real
2 400 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
515 м26
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию уникальный проект в современном стиле , который находится в нескольких шагах от Балтийского моря и прекрасного песчаного пляжа.
Особенностью этого проекта являются панорамные окна, современные технологии и качественные материалы использованные в дизайне и строительстве. В доме проведены городские коммуникации,...
Mercury Group
850 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
590 м268
ВНЖ при покупке
Предлагается на аренду дом в Юрмале, район Дзинтари. На благоустроенной территории расположены три строения -
Основной дом 440 кв.м., который разделён на две части с отдельным входом -
Одна часть (основная) 320 кв.м. (1-й этаж: каминный зал, кухня-столовая, бильярдный зал, санузел, прачечная, котельная. 2-й этаж: санузел, спальня, кабинет,...
VIP Real
460 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
194 м2534
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 700 000 €
Вилла в Юрмале, Латвия
1004 м21554
ВНЖ при покупке
Расположение виллы на первой линии у моря, 100 метров до пляжа. Особняк оснащен технологией «Умный дом». Специально разработанный дизайн во всем доме с использованием материалов высочайшего качества, эксклюзивной мебели и элементов дизайна. На первом этаже 3 больших зала, каминный зал, 2 комнаты, подсобное помещение, кабинет, кухня, 2 санузла, а...
Habita International Estates Ltd
1 200 000 €
Дом в Риге, Латвия
817 м2127
Продается эксклюзивная недвижимость на самом берегу Даугавы, состоящая из жилого дома, садового дома и жилого дома/гаража.
- Жилой дом:общая площадь 295, 5 кв. м., 3.этажи, 4 спальни, 2 гостиные, кухня со встроенной мебелью и бытовой техникой, ванная комната с туалетом, отдельный туалет, подсобные помещения, баня, металлические жалюзи на...
Metropolis Riga
1 300 000 €
Дом в Аматском крае, Латвия
548 м2543
Продается эксклюзивный сруб, построен по индивидуальному проекту из лиственницы, кедра и сосны. Кедр содержит большое количество лекарственных фитонцидов (полезных биологически активных веществ) и эфирных масел. Стены дома из кедра являются хорошим антисептиком, замедляющим старение организма.
Крыша – шифер из натурального сланца. Дом...
Angel Properties
375 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
240 м263
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается дом на солнечной территории у реки в тихом районе Юрмалы-Валтери.На первом этаже дома располагается прихожая, просторная гостиная с камином, которая объединена с кухней. Из гостиной есть выход на террасу. Также санузел, спальня, котельная, сауна с комнатой отдыха и душевой, и гараж. На втором этаже 4 спальни и санузел с...
VIP Real
4 500 000 €
Особняк в Юрмале, Латвия
2370 м21665
Особняк в Юрмале на берегу реки Лиелупе
На территории 11 365 м2 находятся 2 дома - Основной дом и Дом для отдыха с бассейном и СПА.
Общая площадь 2х домов - 2370 м2. В основном доме - каминный зал с витражами и видом на реку, главная большая спальня с 2 гардеробами и 2 санузлами, еще 4 спальни с гардеробами и своими ванными комнатами,...
Metropolis Riga
5 900 000 €
Дом в Риге, Латвия
4695 м2
Для покупки доступен исторический Дом Беньяминов - недвижимость с видом на центральный парк города.
- Общая площадь здания: 4695, 2 кв. м. ;
- Площадь земельного участка: 2346 кв. м. ;
- Недвижимость с видом на Верманский парк, несколько балконов и террас;
- Имущество включает в себя 60 номеров, ресторан, банкетные залы. В подвале...
Metropolis Riga
4 500 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
1500 м29
ВНЖ при покупке
Предлагаем превосходную виллу в уникальном, тихом месте на берегу реки Лиелупе. Место где останавливается время и наступает полная гармония и спокойствие. Свежий сосновый воздух, панорамные виды на реку и пение птиц, никого не оставят равнодушными. Вилла сочетает в себе единство с окружающим природным ландшафтом, в сочетании и взаимодополнении...
Mercury Group
854 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
279 м26
Булдури, 100 метров до моря. Великолепное месторасположение.
6 комнат, 4 спальни.
Уютный дом расположен на закрытой, благоустроенной территории, есть место для 3 автомашин. Автоматические ворота.
В 2022 году в доме сделан капитальный ремонт. Утеплен фасад, заменена кровля, проложены новые коммуникации, установлена новая сантехника.
Дом со всеми...
Mercury Group
509 000 €
Дом в Латвии
806 м21063
ВНЖ при покупке
Недвижимость включает в себя несколько построек - просторный хозяйский дом площадью 250 кв.м. м, площадь 130 кв.м. м, большое здание с бассейном, современный и комфортабельный гостевой дом с гаражами 240, 4 кв.м. м, застекленный и со вкусом оформленный дом отдыха 45 кв. м площади, а также хозяйственные постройки 126 кв.м. м и даже винный погреб...
Habita International Estates Ltd
400 000 €
Дом в Риге, Латвия
351 м26
ВНЖ при покупке
Продается красивая недвижимость с открытым бассейном в историческом центре Катлакалнс, на территории частных домов, в тихом и спокойном месте. Полностью огороженный участок общей площадью 1356 м², с открытым бассейном (4х10м) и двумя гаражами. Трехэтажный жилой дом с подземным этажом: общей площадью 351 м².
Жилой дом введен в эксплуатацию в 2007...
Mercury Group
280 000 €
Дом в Риге, Латвия
250 м2532
ВНЖ при покупке
Земельный участок в Риге, расположенный в чистом, зеленом и красивом месте. Земельный участок площадью 1762 м2, с незавершенным строительством в собственности. Земельный участок под строительство частного дома.Развитая инфраструктура – рядом парк, Дворец культуры «Зиемельбазма», продовольственные супермаркеты, школы, детские сады, банки,...
Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.