ВНЖ в Латвии: покупатели недвижимости продолжают получать ID-карты

Об авторе: Роман Голубев
Главный редактор журнала «Квадратный метр» и портала Varianti.lv

Несмотря на случившееся весной из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает свою работу. В первой половине 2020 года инвесторы приобрели 20 объектов, подходящих под действие закона «Об иммиграции». Bместе с ними 5-летний вид на жительство в Латвии в первый раз оформили и 32 члена их семей.

Золотые времена латвийской программы предоставления ВНЖ иностранным покупателям недвижимости пришлись на 2012-2014 годы. В последний из них нерезиденты, желавшие получить латвийскую ID-карточку, стали владельцами 2 225 единиц недвижимости в Риге, Юрмале и других регионах страны. 

Затем волна спроса пошла на убыль. И не столько по каким-то естественным причинам, сколько в результате изменения правил игры: с 1 сентября 2014 года Латвия подняла до €250 000 планку минимальной стоимости недвижимости, позволяющей претендовать на ВНЖ. Чуть позже к этому добавились и требования об уплате государственной пошлины при оформлении первого вида на жительство, а также при продлении на новый 5-летний срок. 

Правда, в этих обновлённых условиях латвийский миграционный продукт пусть и перестал быть для зарубежных клиентов супердешёвым, модным и массовым, как ранее, тем не менее, наряду с греческим остался наиболее доступным и финансово привлекательным на территории Европейского союза.

Сегодня латвийский ВНЖ для иностранных покупателей недвижимости - это опция, которую они оформляют целенаправленно, понимая все предъявляемые к ним условия и требования. Равно как и то, для чего им это необходимо. 

Согласно статистике Управления по делам гражданства и миграции Латвии, в 2019 году латвийскую недвижимость ради получения так называемой золотой визы купили 84 инвестора. Вместе с ними документ по соответствующей статье закона «Об иммиграции» был оформлен и их 215 родственникам - супругам и несовершеннолетним детям. С точки зрения географии получателей, среди новых обладателей ВНЖ через недвижимость доминировали граждане России -- 58 и 135 соответственно.

Как минимум сопоставимый спрос на латвийское инвестиционное предложение ожидался и в 2020 году. Однако свои коррективы, как и во всё в этом году, внесла мировая пандемия коронавируса, нарушившая планы покупателей. 

Управление по делам гражданства и миграции Латвии уведомило о предоставлении в первой половине 2020 года новых видов на жительство 20 иностранным покупателям латвийской недвижимости. Плюс 32 членам их семей. В целом все вместе они представляли восемь стран, а гражданство России из 52 человек имели 30.

Оценивая начало 2020 года, справедливо заметить, что в реальности эта статистика отражает не столько полугодовой срез, сколько результат первых двух с половиной месяцев: с 13 марта в Латвии был введен режим чрезвычайной ситуации. 

Напомним, это обернулось закрытием границ, латвийских посольств за рубежом и прекращением любого межгосударственного пассажирского сообщения. Которое в направлении России, Украины и Беларуси в первой половине осени так и не было возобновлено. 

Всё это, безусловно, создавало и создаёт серьёзные сложности для потенциальных покупателей-нерезидентов, нацеленных на получение латвийского ВНЖ. А в том, что они есть, в пределах всё той же сотни инвесторов в год, можно не сомневаться. 

Примеры недвижимости в Латвии под ВНЖ

699 000 €

Квартира в Риге, Латвия

268 м² 6

ВНЖ при покупке

Исключительно редкая возможность приобрести в собственность квартиру в Старом городе, в непосредственной близости от Ратушной площади и церкви Петра с удобным подъездом со стороны набережной Даугавы. Основная концепция этого места - максимальная открытость. Это и обилие распахнутых пространств, и открытость современности, традициям и новой...

Mercury Group

535 000 €

Квартира в Риге, Латвия

229 м² 3

ВНЖ при покупке

Сдается уникальная 3-х комнатная квартира в одном из лучших новых жилищных проектов Skanstes Virsotnes с террасой, панорамным видом на центр города. Двухуровневая квартира расположена на верхних этажах здания - на 23-ем и 24-ом. Удобная планировка: - просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и полностью оборудованной кухонной нишей; -...

Mercury Group

300 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

200 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести дом-близнец со своей территорией в тихом районе Юрмалы, Меллужи.Двухэтажный дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, просторной гостиной с обеденной зоной, кухней, балконом и частной парковкой на берегу Балтийского моря. Идеальное место для спокойного отдыха всей семьей. Летом вы можете наслаждаться солнцем и пляжем,...

Habita International Estates Ltd

548 000 €

Дом в Латвии

320 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке

Продается живописная и просторная недвижимость - всего в 7 км от моря.Недвижимость включает в себя: частный дом - 320м2, лес - 30га, поля - 2га,фруктовый сад – 1,3 га и другие площади общей площадью 45 га.Два больших пруда возле дома.

Habita International Estates Ltd

990 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

1300 м²

ВНЖ при покупке

Предлагаем вашему вниманию уникальный проект на берегу озера Балтезерс, в Приедкалне, всего в 20 минутах от Риги. Идеальное место для отдыха и жизни, шикарные виды на озеро и окружающий лес. Балтезерс и Приедкалне это одни из самых престижных районов частных домов , расположенных недалеко от Риги - берег озера застроен эксклюзивными особняками...

Mercury Group

900 000 €

Квартира в Риге, Латвия

197 м² 5

ВНЖ при покупке

Двухуровневая квартира с выходом на крышу дома. Квартира состоит из двух этажей. На первом этаже две изолированные комнаты. Просторная гостиная комната с камином и потрясающим видом на Старый Город. Вместительная кухня со всей необходимой встроенной бытовой техникой. Просторная прихожая со встроенным вместительным шкафом. Ванная комната и...

Mercury Group

590 000 €

Дом в Риге, Латвия

200 м² 5

ВНЖ при покупке

Предлагаем уютный дом на продажу дом на первой линии с видом на озеро. В доме на 1-м этаже - санузел, кухня, гостинная с камином, кабинет. На 2-м этаже - 3 отдельных спальни, 2 санузла. Имеется просторный чердак 110 м кв. Отопление газовое, своя спица, фильтры на воду, освещение в доме всё на LED лампах, территория с декоративной подсветкой...

Mercury Group

950 000 €

Квартира в Риге, Латвия

252 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести эксклюзивный пентхаус в красивом, реновированном в 2019 году жилом доме! Здание располагается в районе Тихого центра, на исторической улице Аусекля в окружении неповторимой архитектуры югенд стиля. На расстоянии пешей прогулки от дома находится большинство различных посольств, административные здания крупных банков,...

Mercury Group

696 000 €

Дом в Риге, Латвия

339 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести элегантную и современную Виллу (близнец) в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке!Уникальная концепция Резиденция Межапарка охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...

Mercury Group

1 350 000 €

Дом в Риге, Латвия

657 м² 8

ВНЖ при покупке

Продаётся просторный дом в самом элитном районе Риги - Межапарке. Расположен в частном секторе. Качественный дом с дорогой отделкой имеет 3 уровня и может быть использован для проживания как одной, так и двух семей.1-й уровень (цокольный этаж): гараж на 4 авто, баня, бассейн, банкетный зал, хоз. помещения;2-й уровень: гостиная, кухня-столовая, 3...

Mercury Group

590 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

544 м² 6

ВНЖ при покупке

Новый, эксклюзивный особняк с видом на озеро Балтезерс. Дорогая дизаинерская отделка, 6 комнат, 2 большие террасы (64 м² и 113 м²), 3 санузла, дубовый паркет. На 1-ом этаже гостиная с мраморным камином, кабинет, сауна с комнатой отдыха и выходом на террасу с джакузи на открытом воздухе. На кухне встроенная мебель и техника AEG. На 2-ом этаже...

Mercury Group

550 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

186 м²

ВНЖ при покупке

Компактный дом 186 кв.м.в Балтезерсе на первой линии.1 этаж-просторная гостинная со столовой, каминной, кухонной зонами и выходом на терассу,сан.узел с душем,гараж на 2 авто.2 этаж-две спальни,просторная ванная комната,хозяйственная комната,балкон.Своя береговая линия.Готов проект на благоустройство берега и установку причала.Земельный участок...

Mercury Group

565 250 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

116 м² 3

ВНЖ при покупке

Просторный пентхаус на продажу в элитном жилом комплексе в Юрмале KADO KARIM в доме MAISON de KARIM. Жилая площадь апартаментов 117.10 м2, балкон - 7,10 м2. Квартира с полной отделкой. Жилой комплекс расположен в самом центре Юрмалы - в Дзинтари, в трех минутах от моря, променада Йомас и концертного зала «Дзинтари». Комплекс...

Mercury Group

1 160 000 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

6

ВНЖ при покупке

Villa Al Mare — новый жилой комплекс класса ''люкс'' на территории престижного района города Юрмала - в Дзинтари, первая линия от моря. Часть Юрмалы, где расположен жилой комплекс Villa Al Mare, пожалуй, лучшее место для комфортной жизни. Сочетание прекрасной инфраструктуры, красивой природы и достойного окружения делает его престижнейшим...

Mercury Group

485 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

203 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Совершенно новая квартира "премиум-класса" с огромной собственной террасой. Прямой выход к морю с территории жилого комплекса. В стоимость включены 2 парковочных места в подземном паркинге. В квартире абсолютно новый интерьер и мебель. Квартира имеет статус – Отдельная квартира. НЕ апартамент. Земля - в собственности....

ART Balt's Estate

1 380 000 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

178 м² 5

ВНЖ при покупке

Villa Al Mare — новый жилой комплекс класса ";люкс"; на территории престижного района города Юрмала - в Дзинтари, первая линия от моря. Часть Юрмалы, где расположен жилой комплекс Villa Al Mare, пожалуй, лучшее место для комфортной жизни. Сочетание прекрасной инфраструктуры, красивой природы и достойного окружения делает его престижнейшим...

Mercury Group

976 500 €

Квартира в Риге, Латвия

157 м² 5

ВНЖ при покупке

Откройте для себя вневременную элегантность в этой тщательно отреставрированной квартире с 4 спальнями, расположенной на 5 этаже исторической ВИЛЛЫ 11 на улице Виландес. Эта резиденция общей площадью 146.50 м² органично сочетает в себе классические архитектурные элементы и современные удобства. Ключевые особенности: Интерьер: В квартире...

Mercury Group

620 000 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

154 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу просторную и светлую квартиру с тремя спальнями в новом проекте ";Sun Terraces";. К квартире удобная и продуманная планировка, которая включает в себя: Просторную гостиную совмещенную с зоной кухни из которой можно попасть на террасу. Три изолированные спальни, с выходом на террасу, четыре ванных комнат. В отделке...

Mercury Group

639 000 €

Дом в Дзинтари, Латвия

5

ВНЖ при покупке

Предлагаем прекрасный, семейный и уютный дом, который находится в Дзинтари. Дом полностью меблирован и оборудован всей необходимой качественной бытовой техникой. Отличная, развитая инфраструктура, все находится рядом - магазины, кафе и рестораны, СПА, бассейн и теннисные корты, концертный зал Дзинтари и пешеходная улица Йомас. Планировка: На 1...

Mercury Group

1 900 000 €

Квартира в Булдури, Латвия

225 м² 5

ВНЖ при покупке

Продаем просторную квартиру элитного класса в самом престижном проекте Юрмалы - LEGEND. Проект расположен в Булдури и образует квартал эксклюзивных вилл со своей инфраструктурой, и премиум-сервисом для его жителей, всего лишь в 100 м от пляжа. Квартира общей площадью 225,9 м2 состоит из гостиной открытого типа, 4-х спален, 3-х сан.узлов,...

Mercury Group

Посмотреть ещё 340 похожих объектов

Начиная с марта, по звонкам и обращениям из-за границы к игрокам латвийского рынка недвижимости, ощущается накопление отложенного спроса на этот продукт, истинный размер которого Латвия почувствует, когда откроет свои границы в восточном направлении и наши местные госучреждения начнут функционировать в полноценном и неудалённом режиме. И первые позитивные звонки уже есть. 

По информации журнала m2 и портала varianti.lv, с сентября посольство Латвии в Москве начало записывать на приём по вопросам оформления и продления латвийского ВНЖ. И есть даты, которые наперед уже заняты. 

Так что если у нерезидентов в Латвии есть доверенные лица и возможность удалённого проведения сделок покупки, то они (по крайней мере, россияне) могут приобретать недвижимое имущество и после получения Земельной книги (свидетельства о праве собственности) обращаться с первым запросом о предоставлении ВНЖ в латвийское посольство. Законодательство это предусматривает.   

Напомним, что поправки к закону «Об иммиграции», позволяющие иностранцам претендовать на латвийский ВНЖ при покупке недвижимости, 1 июля 2020 года отметили свой десятилетний юбилей. Вопрос о прекращении работы этой программы на повестки дня у политиков не стоит.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru