a
Версия
для печати

ВНЖ в Латвии: покупатели недвижимости продолжают получать ID-карты

Последние несколько месяцев границы с Латвией были закрыты, не работали и местные консульства за рубежом. Как это отразилось на результатах знаменитой программы «Золотая виза»? Сколько сделок с недвижимостью провели иностранцы и сколько видов на жительство получили? Наши коллеги из латвийского журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv делятся свежей статистикой.

Несмотря на случившееся весной из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает свою работу. В первой половине 2020 года инвесторы приобрели 20 объектов, подходящих под действие закона «Об иммиграции». Bместе с ними 5-летний вид на жительство в Латвии в первый раз оформили и 32 члена их семей.

Золотые времена латвийской программы предоставления ВНЖ иностранным покупателям недвижимости пришлись на 2012-2014 годы. В последний из них нерезиденты, желавшие получить латвийскую ID-карточку, стали владельцами 2 225 единиц недвижимости в Риге, Юрмале и других регионах страны. 

Затем волна спроса пошла на убыль. И не столько по каким-то естественным причинам, сколько в результате изменения правил игры: с 1 сентября 2014 года Латвия подняла до €250 000 планку минимальной стоимости недвижимости, позволяющей претендовать на ВНЖ. Чуть позже к этому добавились и требования об уплате государственной пошлины при оформлении первого вида на жительство, а также при продлении на новый 5-летний срок. 

Правда, в этих обновлённых условиях латвийский миграционный продукт пусть и перестал быть для зарубежных клиентов супердешёвым, модным и массовым, как ранее, тем не менее, наряду с греческим остался наиболее доступным и финансово привлекательным на территории Европейского союза.

Актуальная статистика

На 1 января 2020 года действующий вид на жительство в Латвии на основании покупки и владения недвижимостью имели 7 181 человек, из которых 3 345 - инвесторы. Они представляли 40 стран мира.

Сегодня латвийский ВНЖ для иностранных покупателей недвижимости - это опция, которую они оформляют целенаправленно, понимая все предъявляемые к ним условия и требования. Равно как и то, для чего им это необходимо. 

Согласно статистике Управления по делам гражданства и миграции Латвии, в 2019 году латвийскую недвижимость ради получения так называемой золотой визы купили 84 инвестора. Вместе с ними документ по соответствующей статье закона «Об иммиграции» был оформлен и их 215 родственникам - супругам и несовершеннолетним детям. С точки зрения географии получателей, среди новых обладателей ВНЖ через недвижимость доминировали граждане России -- 58 и 135 соответственно.

Как минимум сопоставимый спрос на латвийское инвестиционное предложение ожидался и в 2020 году. Однако свои коррективы, как и во всё в этом году, внесла мировая пандемия коронавируса, нарушившая планы покупателей. 

Управление по делам гражданства и миграции Латвии уведомило о предоставлении в первой половине 2020 года новых видов на жительство 20 иностранным покупателям латвийской недвижимости. Плюс 32 членам их семей. В целом все вместе они представляли восемь стран, а гражданство России из 52 человек имели 30.

Оценивая начало 2020 года, справедливо заметить, что в реальности эта статистика отражает не столько полугодовой срез, сколько результат первых двух с половиной месяцев: с 13 марта в Латвии был введен режим чрезвычайной ситуации. 

Напомним, это обернулось закрытием границ, латвийских посольств за рубежом и прекращением любого межгосударственного пассажирского сообщения. Которое в направлении России, Украины и Беларуси в первой половине осени так и не было возобновлено. 

Всё это, безусловно, создавало и создаёт серьёзные сложности для потенциальных покупателей-нерезидентов, нацеленных на получение латвийского ВНЖ. А в том, что они есть, в пределах всё той же сотни инвесторов в год, можно не сомневаться. 

Примеры недвижимости в Латвии под ВНЖ
Квартира за 290 000 евро в Юрмале, Латвия
290 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Современнная квартира в новом жилом комплексе Welness residence - Muizas Nami. Подходит для получения ВНЖ в Латвии! Wellness residence - Muižas Nami - это эргономика и комфорт, продуманыые до мелочей, это комфортабельные, элегантные резиденции, созданные с мыслями о здоровье, содействии качеству жизни и хорошему самочувствию человека....
ART Balt's Estate
Дом за 590 000 евро в Риге, Латвия
590 000 €
Дом в Риге, Латвия
200 м2 5
ВНЖ при покупке
Предлагаем уютный дом на продажу дом на первой линии с видом на озеро. В доме на 1-м этаже - санузел, кухня, гостинная с камином, кабинет. На 2-м этаже - 3 отдельных спальни, 2 санузла. Имеется просторный чердак 110 м кв. Отопление газовое, своя спица, фильтры на воду, освещение в доме всё на LED лампах, территория с декоративной подсветкой...
Mercury Group
Дом за 639 000 евро в Дзинтари, Латвия
639 000 €
Дом в Дзинтари, Латвия
5
ВНЖ при покупке
Предлагаем прекрасный, семейный и уютный дом, который находится в Дзинтари. Дом полностью меблирован и оборудован всей необходимой качественной бытовой техникой. Отличная, развитая инфраструктура, все находится рядом - магазины, кафе и рестораны, СПА, бассейн и теннисные корты, концертный зал Дзинтари и пешеходная улица Йомас. Планировка: На 1...
Mercury Group
Апартаменты за 260 000 евро в Саулкрасты, Латвия
260 000 €
Апартаменты в Саулкрасты, Латвия
95 м2 3
ВНЖ при покупке
Латвия г.Саулкрасты Квартира в комплексе на пляже Уютная квартира на 3 этаже 4-этажного дома. Площадь квартиры 94,5м2: 2 спальные комнаты, гостиная, совмещённая с кухней, 2 санузла, терраса 7,4м2 В цену входит полная отделка, мебель, одно место на подземной парковке. Оформление ВНЖ Цена квартиры: 260 000€ Описание комплекса:...
ИНДОМ
Квартира за 550 000 евро в Риге, Латвия
550 000 €
Квартира в Риге, Латвия
105 м2 4
ВНЖ при покупке
Элегантная квартира в тихом центре Риги.Квартира расположена на фасадной стороне здания. Техническое и визуальное состояние в отличном состоянии, удобная планировка, высокие потолки. Просторная гостиная, столовая и 3 спальни, 2 санузла. Паркетные полы, деревянные окна с селективными стеклопакетами, в санузлах полы с подогревом. В подвале дома...
Mercury Group
Дом за 259 000 евро в Латвии
259 000 €
Дом в Латвии
1667 м2 20 14 2
ВНЖ при покупке
Kомплекс Лигутской усадьбы с большим парком на живописномберегу озера Дурбе, всего в 2 км от 30-го километра шоссе Лиепая – Рига.В комплекс усадьбы, построенной в начале XIX века в стиле позднегоклассицизма, где недавно начались работы по реконструкции, входят:– большое здание усадьбы;– малое здание усадьбы;– пять разных зданий;– участок земли...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 279 000 евро в Риге, Латвия
279 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
87 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 460 000 евро в Юрмале, Латвия
460 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
194 м2 5 3 4
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 750 000 евро в Риге, Латвия
750 000 €
Дом в Риге, Латвия
400 м2 6
ВНЖ при покупке
Рядом с морем и сосновым лесом в стороне от людского потока построен уютный дом со всем необходимым для комфортной жизни. В строительстве использовались самые лучшие материалы, современные технологии, т. к. строили для себя с любовью. Уже завезена итальянская мебель, повешены люстры. Хорошо подобранные предметы интерьера делают дом чрезвычайно...
Mercury Group
Дом за 250 000 евро в Юрмале, Латвия
250 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
140 м2 5 4 2
Очаровательный и уютный двухэтажный деревянный дом в самом центре Юрмалы. Полностью отремонтирован, сохраняя свое историческое очарование.Это уютное солнечное здание с 4 спальнями на втором этаже и просторной гостиной на первом этаже в классическом юрмальском стиле. Расположен в центральном районе, всего в 650 метрах от пляжа.Наслаждайтесь...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 600 000 евро в Риге, Латвия
600 000 €
Квартира в Риге, Латвия
170 м2 4
ВНЖ при покупке
Предлагаем эксклюзивные просторные апартаменты в Старом городе с видом на церковь Святого Петра.Здание расположено в самом сердце старой Риги, где каждый дом, каждая улочка - шедевр средневековой архитектуры.Поблизости расположен красивейший Верманский парк с эстрадой, Бастионная горка, Латвийская Национальная Опера. В 3 минутах пешей прогулки...
Mercury Group
Квартира за 688 861 евро в Риге, Латвия
688 861 €
Квартира в Риге, Латвия
192 м2 4
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести шикарную квартиру в уникальном проекте HOFT (House Of the Flying Trees) – дом парящих деревьев. Это проект, в котором благоустройство не дополняет архитектуру, а вдохновляет, переплетается с формами, создает новые объемы, становиться единым целым с фасадами. Над бережно сохраненным и восстановленным историческим фасадом...
Mercury Group
Квартира за 595 000 евро в Дзинтари, Латвия
595 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
82 м2 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем квартиру в новом проекте ''Юрмальская волна''. Элегантно обставленная новой мебелью, современной кухонной мебелью и всей необходимой бытовой техникой, в 100 метрах от моря и в 200 м от концертного зала Дзинтари. Гостиная с кухней, спальня, ванная комната. Балкон с видом на парк. В апартаментах центральное кондиционирование, отдельная...
Mercury Group
Особняк за 470 000 евро в Риге, Латвия
470 000 €
Особняк в Риге, Латвия
260 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Дом в Латвии, Рига В тихом месте возле леса. -все удобства -после качественного ремонта - 3 санузла + 1 санузел в бане - 4 спальни - закрытый двор - гранитная брусчатка -на территории баня и бассейн - вода скважина 80 м -3 вида отопления (гранулами, тепловой насос,Камин) - до старого города на машине 15 минут - хороший...
Частное лицо
Квартира за 500 000 евро в Риге, Латвия
500 000 €
Квартира в Риге, Латвия
100 м2 3
ВНЖ при покупке
Элегантная и просторная квартира в самом центре Риги, на берегу реки Даугава с прекрасным видом на Старый город и Президентский дворец .В квартире ветринные окна, евроремонт, оснащена всей необходимой современной мебелью и техникой, встроенной кухней и т. д. Просторные комнаты , спальня, 2 ванных комнаты (душ, ванна). Возможен вариант сдачи в...
Mercury Group
Дом за 550 000 евро в Юрмале, Латвия
550 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
349 м2 6 4 3
Прямой выход к реке! Большой семейный дуплекс на первой линии от реки, с полноценным участком земли. Огромная 4-метровая живая изгородь по обеим сторонам участка закрывает его от соседей и создает полную приватность. + Частный прямой доступ к берегу реки; + Частный речной пляж; + Частный понтон для лодки или яхты. Дом был построен...
ART Balt's Estate
Дом за 650 000 евро в Юрмале, Латвия
650 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
380 м2 6 4 2
ВНЖ при покупке Кредит
Видо о доме можно посмотреть выше над фото, нажав - "ВИДЕО" Современный особняк с гостевым домом и баней на 2-й линии от берега реки, который по праву можно назвать настоящей семейной резиденцией. Строился хозяевами для себя, качественно и со вкусом. На первом этаже - просторная прихожая с гардеробом, гараж на 2 авто, котельная,...
ART Balt's Estate
Квартира за 650 000 евро в Риге, Латвия
650 000 €
Квартира в Риге, Латвия
90 м2 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем элегантную, 2-комнатную квартиру, расположенную на этаже здания. Квартира предлагается с полной отделкой и дизайнерской мебелью. Апартаменты площадью 90 м2 Vilhelma nami или дома Вильгелма - это эксклюзивный многоквартирный комплекс в Старом городе. Здание построенное в 17./18. веке является частью культурного наследия и...
Mercury Group
Квартира за 755 000 евро в Риге, Латвия
755 000 €
Квартира в Риге, Латвия
145 м2 4
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу новую элегантную 4-х комнтаную квартиру в реновированном здании в самом центре Риги. Проект Elizabetes Rezidence – является одной из самых ярких жемчужин архитектурного наследия Риги. Здание построено в конце прошлого века и полностью реновированно в 2017 году. В ходе реновации была проделана очень объемная и качественная...
Mercury Group
Дом за 1 250 000 евро в Юрмале, Латвия
1 250 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
218 м2 9 4 4
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

Начиная с марта, по звонкам и обращениям из-за границы к игрокам латвийского рынка недвижимости, ощущается накопление отложенного спроса на этот продукт, истинный размер которого Латвия почувствует, когда откроет свои границы в восточном направлении и наши местные госучреждения начнут функционировать в полноценном и неудалённом режиме. И первые позитивные звонки уже есть. 

По информации журнала m2 и портала varianti.lv, с сентября посольство Латвии в Москве начало записывать на приём по вопросам оформления и продления латвийского ВНЖ. И есть даты, которые наперед уже заняты. 

Так что если у нерезидентов в Латвии есть доверенные лица и возможность удалённого проведения сделок покупки, то они (по крайней мере, россияне) могут приобретать недвижимое имущество и после получения Земельной книги (свидетельства о праве собственности) обращаться с первым запросом о предоставлении ВНЖ в латвийское посольство. Законодательство это предусматривает.   

Напомним, что поправки к закону «Об иммиграции», позволяющие иностранцам претендовать на латвийский ВНЖ при покупке недвижимости, 1 июля 2020 года отметили свой десятилетний юбилей. Вопрос о прекращении работы этой программы на повестки дня у политиков не стоит.

Главные условия оформления ВНЖ в Латвии

Основные положения закона «Об иммиграции», позволяющие иностранцам претендовать на получение 5-летнего латвийского ВНЖ через покупку недвижимости:

•    в Риге, Юрмале, а также Адажском, Бабитском, Балдонском, Царникавском, Гаркалнском, Икшкильском, Кекавском, Марупском, Олайнском, Ропажском, Саласпилсском, Саулкрастском и Стопиньском краях это должна быть одна функционально связанная недвижимость (за исключением незастроенных земель) стоимостью не менее 250 000 евро. Вне указанных территорий это могут быть два объекта на общую сумму 250 000 евро;

•    расчет по сделке производится безналичным платежом;

•    нет задолженности по налогу на недвижимость;

•    кадастровая стоимость объекта покупки превышает 80 000 евро (если два объекта в регионах -- 40 000 + 40 000). Если кадастровая стоимость ниже, то должна быть оценка сертифицированного специалиста о том, что рыночная стоимость недвижимости составляет не меньше 250 000 евро (в регионах -- 125 000 + 125 000);

•    в состав недвижимости не входят сельскохозяйственные земли и леса;

•    при подаче прошения о первой выдаче ВНЖ в государственный бюджет уплачивается пошлина в размере 5% от стоимости объекта.

Читайте также: Недвижимость Латвии при пандемии. Где-то падение, где-то – рост

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Латвия, Иммиграция, Недвижимость, Программы иммиграции

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Как продать свою недвижимость в Латвии. И о чём надо задуматься перед продажей
Нюансы от Александра Свиридова, совладельца компании Corvin Real Estate
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить
Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий
Поступление в лучшие вузы Европы: мифы и подсказки
Проще, чем вам кажется
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Латвии Апартаменты (квартиры) в Латвии Дома (виллы) в Латвии Аренда недвижимости в Латвии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Латвия»

  • 15.02.2025
  • 240

Как продать свою недвижимость в Латвии. И о чём надо задуматься перед продажей

Нюансы от Александра Свиридова, совладельца компании Corvin Real Estate

  • 30.09.2024
  • 1334
  • Партнерский материал