ВНЖ в Латвии: покупатели недвижимости продолжают получать ID-карты

Об авторе: Роман Голубев
Главный редактор журнала «Квадратный метр» и портала Varianti.lv

Несмотря на случившееся весной из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает свою работу. В первой половине 2020 года инвесторы приобрели 20 объектов, подходящих под действие закона «Об иммиграции». Bместе с ними 5-летний вид на жительство в Латвии в первый раз оформили и 32 члена их семей.

Золотые времена латвийской программы предоставления ВНЖ иностранным покупателям недвижимости пришлись на 2012-2014 годы. В последний из них нерезиденты, желавшие получить латвийскую ID-карточку, стали владельцами 2 225 единиц недвижимости в Риге, Юрмале и других регионах страны. 

Затем волна спроса пошла на убыль. И не столько по каким-то естественным причинам, сколько в результате изменения правил игры: с 1 сентября 2014 года Латвия подняла до €250 000 планку минимальной стоимости недвижимости, позволяющей претендовать на ВНЖ. Чуть позже к этому добавились и требования об уплате государственной пошлины при оформлении первого вида на жительство, а также при продлении на новый 5-летний срок. 

Правда, в этих обновлённых условиях латвийский миграционный продукт пусть и перестал быть для зарубежных клиентов супердешёвым, модным и массовым, как ранее, тем не менее, наряду с греческим остался наиболее доступным и финансово привлекательным на территории Европейского союза.

Сегодня латвийский ВНЖ для иностранных покупателей недвижимости - это опция, которую они оформляют целенаправленно, понимая все предъявляемые к ним условия и требования. Равно как и то, для чего им это необходимо. 

Согласно статистике Управления по делам гражданства и миграции Латвии, в 2019 году латвийскую недвижимость ради получения так называемой золотой визы купили 84 инвестора. Вместе с ними документ по соответствующей статье закона «Об иммиграции» был оформлен и их 215 родственникам - супругам и несовершеннолетним детям. С точки зрения географии получателей, среди новых обладателей ВНЖ через недвижимость доминировали граждане России -- 58 и 135 соответственно.

Как минимум сопоставимый спрос на латвийское инвестиционное предложение ожидался и в 2020 году. Однако свои коррективы, как и во всё в этом году, внесла мировая пандемия коронавируса, нарушившая планы покупателей. 

Управление по делам гражданства и миграции Латвии уведомило о предоставлении в первой половине 2020 года новых видов на жительство 20 иностранным покупателям латвийской недвижимости. Плюс 32 членам их семей. В целом все вместе они представляли восемь стран, а гражданство России из 52 человек имели 30.

Оценивая начало 2020 года, справедливо заметить, что в реальности эта статистика отражает не столько полугодовой срез, сколько результат первых двух с половиной месяцев: с 13 марта в Латвии был введен режим чрезвычайной ситуации. 

Напомним, это обернулось закрытием границ, латвийских посольств за рубежом и прекращением любого межгосударственного пассажирского сообщения. Которое в направлении России, Украины и Беларуси в первой половине осени так и не было возобновлено. 

Всё это, безусловно, создавало и создаёт серьёзные сложности для потенциальных покупателей-нерезидентов, нацеленных на получение латвийского ВНЖ. А в том, что они есть, в пределах всё той же сотни инвесторов в год, можно не сомневаться. 

Примеры недвижимости в Латвии под ВНЖ

550 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

400 м² 8

ВНЖ при покупке

В элитном поселке на берегу чистейшего большого озера, соединенного каналом c Рижским заливом, предлагается на продажу недавно построенный обжитый, просторный, светлый, экологически чистый, красивый дом. В отделке использованы уникальные природные материалы, в основном это дерево. Приятно ходить по дому босиком и зимой, и летом. Комнаты, зал и...

Mercury Group

394 800 €

Дом в Адажи, Латвия

180 м² 5 2 1

ВНЖ при покупке

Натуральный бревенчатый дом под Ригой на большом земельном участке с собственным прудом. Собственность имеет главное здание, а также склад, гараж и рабочий сарай с не достройкой сауной и дополнительным швовером. Участок состоит из пруда и большого сада с частной подъездной дорогой.В доме вы можете найти большую жилую площадь с камином и...

Habita International Estates Ltd

335 420 €

Квартира в Юрмале, Латвия

108 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Подходит для получения вида на жительство в Латвии! Большая 3-комнатная квартира с окнами в сторону моря, в курортном жилом комплексе «Elegija»: окна в гостиной обращены в сторону моря; окна в обеих спальнях выходят в тихий двор; доступен подземный паркинг — 12 000 евро; всего в 200 метрах от моря; квартира имеет статус...

ART Balt's Estate

460 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

194 м² 5 3 4

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

358 710 €

Квартира в Булдури, Латвия

109 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Подходит для получения вида на жительство в Латвии! Эргономичная, 4-комнатная квартира с панорамным эркером в гостиной, в курортном комплексе “Elegija”: нереально крутой вид из окон гостиной; продуманная и эргономичная планировка; доступен подземный паркинг — 12 000 евро; всего в 200 метрах от моря; квартира имеет статус...

ART Balt's Estate

300 000 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

74 м² 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу квартиры в новом комплексе в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, к/з Дзинтари, улицы Йомас и лесного парка. Современное 3-х этажное здание, состоящее из двух корпусов. В двух зданиях находятся 20 апартаментов, жилая площадь от 55.7 м2 – 93.1 м2, общая площадь от 55.7м2 до...

Mercury Group

649 000 €

Вилла в Риге, Латвия

660 м² 23 12 4

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

350 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

220 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

310 000 €

Квартира в Риге, Латвия

87 м² 3

ВНЖ при покупке

Современная квартира с 3 комнатами находится в новой части Kalpaka Park Residence; полностью оборудованная кухня, 2 ванные комнаты, встроенные шкафы, система сигнализации. Ближайшая автостоянка находится на ул. Н. Рериха; также недалеко от здания – под Домом конгрессов – находится подземная автостоянка. KALPAKA PARK RESIDENCE на бульваре...

Mercury Group

414 000 €

Квартира в Риге, Латвия

105 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести трехкомнатную квартиру в самом дорогом месте Риги - Тихом центре, в наиболее респектабельной и престижной части города Риги, при этом на небольшом отдалении от туристических мест и поэтому с более спокойным и размеренным стилем жизни. На расстоянии пешей прогулки находятся архитектурные жемчужины Югендстиля, занесенные в...

Mercury Group

650 000 €

Квартира в Рижском крае, Латвия

146 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести эксклюзивную 4-комнатную квартиру, аналогов которой нет на латвийском рынке. Изысканные апартамены в жилом комплексе Жемчужина на берегу Белого Озера (Baltezers) площадью 146 м2 расположены на 2-м этаже дома: 3 спальни, гостиная открытого типа, 2 санузла и терраса с потрясающим видом на Белое озеро. Апартаменты сочетают в...

Mercury Group

400 000 €

Квартира в Риге, Латвия

170 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести просторную квартиру в самом престижном месте столицы - в посольском районе на улице Аусекля, на пересечении с элегантной улицей Элизабетес. Рядом парк, река, лучшие рестораны города и самая красивая архитектура. Квартира расположена на 4 этаже отремонтированного и ухоженного дома. В закрытом дворе есть кладовая и 2...

Mercury Group

553 000 €

Квартира в Булдури, Латвия

158 м² 3

ВНЖ при покупке

Продаётся просторная 3-х комнатная квартира в новом жилом комплексе FREGAT в Юрмале, на проспекте Межа. Общая площадь квартиры 158 м2 (с балконом), расположена на 2-м этаже. В квартире комфортабельная планировка: 2 спальни, 3 ванных комнаты/WC, гостиная открытого типа, объединена с кухней и столовой зоной, холл, балкон. Квартира предлагается с...

Mercury Group

312 855 €

Квартира в Булдури, Латвия

81 м² 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем 2х-комнатную квартиру в новом проекте в Булдури. Новый проект в Юрмале, на берегу реки Лиелупе — предлагает совершенно новую концепцию комфортной жизни. Уникальное месторасположение дома, развитая инфраструктура и оригинальные дизайнерские решения — выделяют комплекс из ряда юрмальских проектов. Визитной карточкой проекта...

Mercury Group

441 090 €

Квартира в Риге, Латвия

187 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Продаётся просторная, уютная квартира в отреставрированном довоенном фасадном доме. Без отягощений. Вход с ул. Сколас, напротив Эстонского посольства. Есть резервная красивая лестница с выходом во двор к автопарковке. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Отопление - газовое. Балкон, сауна, дубовый паркет и двери. Квартира располагается...

Mercury Group

456 000 €

Квартира в Риге, Латвия

175 м² 5

ВНЖ при покупке

Квартира предлагается с белой отделкой, сделаны все выводы коммуникаций, установлены дубовые лестницы, деревянные стеклопакеты, разводка электричества по всей квартире. Все сдано в эксплуатацию и занесено в Земельную книгу отдельной квартирной собственностью. В квартире предусмотрены 3 санузла - по одному на каждом этаже. На первом этаже...

Mercury Group

450 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

220 м² 4

ВНЖ при покупке

Лучший элитный закрытый охраняемый поселок на берегу чистого проточного озера в 15 минутах от центра Риги. Желаете ли Вы жить в большом, комфортабельном доме в престижном поселке Езеркрастс, на берегу озера Суниши, в 7 минутах езды от Межциемса (микрорайон Риги, с супермаркетами, школами и пр. )? Подъезжать к дому по освещенным, выложенным...

Mercury Group

1 500 000 €

Дом в Дзинтари, Латвия

420 м² 9

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу или в аренду 3 этажный дом в Дзинтари – 5 минут пешком до улицы Йомас, 10 минут до пляжа и 5 до концертного зала Дзинтари. Дом построен из лучших материалов, при полном строительном надзоре. Земля - 855 m², площадь застройки дома – 140 m²; жилая площадь – 380 m², гараж – 40, 56 m². Большой холл (39 m²), гостиная (95 m²),...

Mercury Group

370 000 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

113 м² 3

ВНЖ при покупке

Великолепная 3-х комнатная квартира (жилая площадь 113 м2) с полной качественной отделкой и красивым дизайном в Юрмале, Дзинтари, в проекте Янтарная Резиденция! Квартира находится на 3-м этаже и состоит из просторной гостиной, объединённой с зоной кухни и столовой, 2-х спальных комнат, 2-х ванных комнат, прихожей и 2-х балконов (площадью 14 м2)....

Mercury Group

643 211 €

Таунхаус в Рижском крае, Латвия

359 м² 6

ВНЖ при покупке

Коттеджный поселок Green Village – ваша европейская резиденция!Жилой комплекс клубного типа Green Village – один из наиболее ярких архитектурных проектов последнего времени в Латвии. В нем нашли воплощение прибалтийская сдержанная стилистика и передовые нормы экологического строительства, высокие стандарты комфортного проживания и европейские...

Mercury Group

Посмотреть ещё 587 похожих объектов

Начиная с марта, по звонкам и обращениям из-за границы к игрокам латвийского рынка недвижимости, ощущается накопление отложенного спроса на этот продукт, истинный размер которого Латвия почувствует, когда откроет свои границы в восточном направлении и наши местные госучреждения начнут функционировать в полноценном и неудалённом режиме. И первые позитивные звонки уже есть. 

По информации журнала m2 и портала varianti.lv, с сентября посольство Латвии в Москве начало записывать на приём по вопросам оформления и продления латвийского ВНЖ. И есть даты, которые наперед уже заняты. 

Так что если у нерезидентов в Латвии есть доверенные лица и возможность удалённого проведения сделок покупки, то они (по крайней мере, россияне) могут приобретать недвижимое имущество и после получения Земельной книги (свидетельства о праве собственности) обращаться с первым запросом о предоставлении ВНЖ в латвийское посольство. Законодательство это предусматривает.   

Напомним, что поправки к закону «Об иммиграции», позволяющие иностранцам претендовать на латвийский ВНЖ при покупке недвижимости, 1 июля 2020 года отметили свой десятилетний юбилей. Вопрос о прекращении работы этой программы на повестки дня у политиков не стоит.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru