Жильё в Сингапуре: в 2019 году рост цен резко замедлился, спрос падает

Что случилось? Рост цен на жильё в Сингапуре продолжается, хотя и гораздо более медленными темпами, на фоне замедления экономики. Цены выросли на 1,86% в течение 2019 года, что является резким спадом по сравнению с подъёмом на 7,32% годом ранее, сообщает Global Property Guide.

Спрос. В 2019 году продажи жилья снизились на 13,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 19 150 единиц. Годом ранее спад составлял 11,5%, сообщает Urban Redevelopment Authority (URA). Вакантных площадей также стало меньше.

Аренда. Доходность от сдачи жилья в Сингапуре – 3,3% годовых. Стоимость квартиры – около $14 370 за квадратный метр. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре города-государства, понадобится около $1,72 млн, а сдавать такой объект можно за $4 740 в месяц. Между тем, стоимость аренды в Сингапуре побила рекорд трёхлетней давности.

Экономика. Экономический рост Сингапура замедлился до незначительных 0,7% в 2019 году, резко снизившись с годового роста на 3,1% в 2018. Это самый низкий показатель с 2009 года. Падение в основном связано со снижением объёмов производства и экспорта на фоне продолжающейся торговой войны между США и Китаем.

В феврале 2020 года премьер-министр Сингапура Ли Сьенлун заявил, что экономика находится на грани рецессии, главным образом, из-за ожидаемого удара от новой вспышки коронавируса. Но правительство недавно сократило свой прогноз по росту ВВП до 0,5% по сравнению с предыдущими ожиданиями в 2,5%.