Жильё в Великобритании продолжило дорожать в октябре

Что случилось? Запрашиваемые цены на жильё в Великобритании выросли в октябре, хотя спрос со стороны новых покупателей упал из-за роста ипотечных ставок. По данным портала по недвижимости Rightmove, несмотря на экономические потрясения, средняя цена недвижимости, поступающей на рынок в этом месяце, выросла на 0,9% до нового рекорда в €429 540, что немного ниже среднего роста для этого времени года.

Контекст. Другие аналитики ранее предсказывали, что рынок скоро охладится, так как Halifax сообщил о незначительном снижении продажных цен в сентябре, а оценщики RICS прогнозируют окончание 13-летнего жилищного бума в Великобритании в 2023 году.

По данным Rightmove, спрос новых покупателей за последние две недели был на 21% ниже по сравнению с 2021 годом, но всё же значительно выше, чем в 2019 году. При этом цены были снижены на 23% выставленных на продажу домов по сравнению с 21% в прошлом месяце.

Перспективы. Rightmove заявила, что запрашиваемые цены, вероятно, упадут в ноябре и декабре в соответствии с нормальными сезонными изменениями цен, и что перед прогнозированием рынка в 2023 году «предстоят другие экономические события».

Цитата. Тим Баннистер, директор Rightmove, сказал: «По понятным причинам то, что произойдёт с ценами на жильё, сейчас волнует многих квартиросъемщиков, особенно после неопределённости на рынке после мини-бюджета правительства. Непосредственного влияния на цены не произошло, но тенденция небольшого замедления темпов роста сохраняется».

Он предположил, что рынку потребуется время, чтобы прийти к более нормальному уровню активности после «двух лет рыночного безумия», добавив: «У некоторых начинающих покупателей планы рухнули из-за внезапного повышения ипотечных ставок, и теперь они сталкиваются с трудной ситуацией из-за роста арендной платы и нехваткой жилья для сдачи в аренду».

Источник: The Guardian

Photo by Jamie Street on Unsplash