Болгария для пенсионеров: денежный вопрос

Платежи за продление ВНЖ в Болгарии

Рассчитывая свои будущие расходы на проживание в Болгарии российскому пенсионеру надо обязательно принимать во внимание необходимость ежегодного продления вида на жительство в стране. Государственная пошлина за проставление штампа в паспорте составляет 500 левов (около €250 евро) в год. С учетом возможных сопутствующих платежей (выписок со счетов из банка, за которые некоторые финансовые учреждения берут до 40 левов, оплаты услуг нотариуса, переводчика, юриста, пошлины за оформление личной карты и т.д.) расходы могут вырасти вдвое. Причем, эту сумму придется вносить ежегодно за каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.

Подробнее о процессе получения вида на жительство в Болгарии можно почитать в статье Prian.ru «Болгария для пенсионеров: визовый вопрос».

Налоги на недвижимость в Болгарии

Это следующая обязательная статья расходов. В принципе, российский пенсионер имеет право длительно находиться в Болгарии и без собственного жилья – ВНЖ можно получить, предоставив договор найма квартиры. Но в этом случае ежегодные налоги на недвижимость заменяются ежемесячными платежами за аренду, что будет стоить вам намного дороже.

Что касается налогов, то их в Болгарии два: это Данък имот (налог на недвижимость) и Такса битови отпадъци (сбор за вывоз мусора). Первый из них составляет от 0,1% до 0,45% от стоимости налоговой оценки имущества, второй – 0,2-0,3% от балансовой стоимости в год. Подробнее о налогах читайте в статье на Prian.ru «Содержание недвижимости в Болгарии».

Размер ежегодных платежей будет во многом зависеть о того, где располагается объект недвижимости (у каждого муниципалитета свои ставки) и сколько он стоит (чем дороже – тем выше налог). Например, за квартиру в Варне, цена которой составляет €50 тыс., придется платить около €70-100 в год, а налоги за домик в небольшой деревне могут быть в несколько раз ниже.

Жилая недвижимость в Болгарии

98 115 €

Апартаменты в Болгарии

102 м² 2 1

#28716558 Предлагается к продаже апартамент с 1 спальней Цена: 105500 евро Расположение: г. Золотые пески Комнат : 2 Общая площадь: 102.14 кв. м. Этаж: 5/8 Плата за обслуживание: 1700 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 / Предлагаем к продаже двухкомнатный апартамент в 4* звездочном курортном...

OAZIS REALTY

51 900 €

Квартира в Бургасе, Болгария

69 м² 2

Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания уютный, светлый, двухкомнатный апартамент в замечательном комлексе, Солнечный Берег. Площадь апартамента 69 кв.м., находится на 1 партерном этаже и состоит из : прихожая, гостиная с кухонным блоком, спальня, совмещенный санузел, терраса. Квартира полностью готова к...

алтернатива имоти оод

66 650 €

Мезонет в Равде, Болгария

52 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию в продаже апартаменты, в новом комплексе премиум – класса "Мареа Гардън ", Равда.Здание комплекса состоит из 5 этажей, в нём есть апартаменты: студии от 34 кв.м; двухкомнатные от 41 кв.м. до 52 кв.м; трёхкомнатные от 67 кв.м. до 92 кв. м.Комплекс находится в 5 минутах ходьбы от Центрального пляжа и в 3...

алтернатива имоти оод

175 608 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

73 м² 2 1

ID 31622334 Цена: 175 608 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: 2 Общая площадь: 73,17 кв.м. Этаж: 3/6 Оплата за обслуживание: 12 евро кв.м./в год Этап Строительства: в процессе, окончание строительства конец 2024 года ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКИ НА 1,5 ГОДА!!! Предлагается на продажу апартамент с 1 спальней в...

OAZIS REALTY

73 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 2

Апартамент находится на партерном этаже, площадью 65 кв.м. Состоит из прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, оборудованная ванная комната и просторная терраса с выходом на территорию комплекса и к бассейну. Апартамент меблирован качественной мебелью бытовой техникой. Подходит для круглогодичного...

алтернатива имоти оод

145 000 €

Апартаменты в Банско, Болгария

125 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

БЕЗ КОМИССИИ от Покупателя !!! "Юник Пропертис Банско" с большим удовольствием предлагает на продажу роскошную и очень просторную трехкомнатную квартиру с южной ориентацией и уникальным видом на Пирин. Квартира расположена в небольшом жилом доме и имеет подвал. На 4-м этаже, состоящий из прихожей, огромной гостиной с отдельной кухней,...

Уникални Имоти Банско ЕООД

59 900 €

Дом в Болгарии

120 м² 5 1

Выставлен на продажу двухэтажный кирпичный дом с участком в селе Сырнево Бургаской области. Общая площадь недвижимости 120 кв/метров. В доме 5 комнат, 3 спальни и один санузел с душем. И первый и второй этаж имеют свой отдельный вход. Имеется большая, хорошо оборудованная кухня со столовой. Две просторные меблированные спальни с ремонтом. В...

Lev Estates

56 900 €

Квартира в Бяле, Болгария

57 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Местоположение: город Бяла, 400 метров от пляжа Тип квартиры: двухкомнатная квартира Этаж: 2-й этаж Площадь квартиры: 57 кв.м. Мебелировка: без мебели Вид из окон: море В комплексе: парковка, лифт, бассейн, видеонаблюдение, огражденная территория, озеленение и цветы Возможность беспроцентной рассрочки на 1-1,5 года Здание введено...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

165 000 €

Дом в Горице, Болгария

130 м² 6 2

Выставлен на продажу комфортный двухэтажный дом с большим ухоженным участком, гаражом и своим бассейном в селе Горица. Дом построен из монолитного кирпича, имеет общую площадь 130 кв/метров. Большинство окон выходят на юг и имеют красивый вид на зеленые холмы Стара Планина. В доме есть центральное водоснабжение и канализация. Для контроля...

Lev Estates

39 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

2-х комнатная квартира в комплексе "Sunny Day 6" на курорте Солнечный берег в 3 км от пляжей. Общая площадь квартиры - 62 кв.м. Третий й этаж без лифта. Вид на территорию комплекса. Квартира продаётся с мебелью и техникой как на фото, установлены кондиционеры. Состоит из гостиной с кухонной зоной, спальни, ванной комнаты и...

NV-COMPANY

189 900 €

Вилла в Кошарице, Болгария

143 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

2х этажный дом в уютном комплексе "Saint George" в Кошарице. Общая площадь дома - 143 кв. м. В доме имеется подвальный этаж. Первый этаж - прихожая, гостиная с кухней и обеденной зоной, ванная комната и терраса. Второй этаж - две спальни, ванная комната и балкон с видом на город и море. Подвальный этаж - два помещения под...

NV-COMPANY

44 500 €

Апартаменты в Елените, Болгария

38 м²

ID33417966 На продажу предлагается: студия в комплексе Талиана Бич Цена: 44500 евро Населенный пункт: Елените Комнат: 1 Общая площадь: 38 кв. м. На 6 этаже Такса поддержки: 342 евро в год Стадия строительства: завершено Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу студию...

OAZIS REALTY

83 900 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

70 м² 3 2

ID 33417908 Стоимость: 83 900 евро. Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 3 Общая площадь: 70 кв.м. Этаж: 2 Такса поддержки: 10 евро за кв.м. в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16. На продажу предлагается апартамент с двумя спальнями в комплексе Рейнбоу 4 на Солнечном берегу. Апартамент состоит из...

OAZIS REALTY

79 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

76 м² 2 1 1

AMR PROPERTY BG представляет: -76-32м2-br-pietro-2/ Эта квартира – настоящая жемчужина, которая обязательно привлечет внимание самых требовательных клиентов. Квартира расположена на втором этаже дома с лифтом. Его общая площадь составляет 76 квадратных метров и состоит из гостиной с кухней, ванной комнаты с туалетом, спальни и...

AMR-PROPERTY BG

77 500 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

69 м² 2 1 1

Квартира с 1 спальней в Святом Власе, к-кс “Lifestyle 1” Жильё состроит из прохожей, гостиной с кухней, терасы и санузел Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 69 Этаж: 2/5 До моря: 450 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 200 евро в год Комплекс Lifestyle 1 в Святом Власе — это жилой комплекс,...

Happy Home

192 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

121 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся прекрасная 3-х комнатная квартира в элитном комплексе "Harmony Monte Carlo" на курорте Солнечный берег в 400 метрах от пляжа. Общая площадь квартиры - 121 кв.м. Первый этаж с лифтом. Вид на территорию комплекса. Состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален, двух ванных комнаты и балкона/дворика. Продаётся с...

"Българска Ривиера-2011" ЕООД

43 200 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Студия в к-се «SunSet beach 3» в центральной части Солнечного берега Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 40 кв.м Этаж: 6/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Sunset Beach 3 - современный комплекс, расположен в тихой части...

Happy Home

157 900 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

87 м² 3 2

Продается уютная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Admiral всего в 250 метрах от пляжа в городе Святой Влас. Недвижимость чистой площадью 87 кв/метров располагается на 1-м этаже здания, имеет два санузла – с ванной и душевой кабинкой. Квартира с полностью обставлена качественной мебелью и оборудована современной бытовой техникой....

Lev Estates

83 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

80 м² 2 1

Просторный двухкомнатный апартамент на Солнечном Береге площадью 80 кв.м расположен на 5 этаже и предлагает великолепный вид на город. В апартаменте есть два санузла, что обеспечивает дополнительный комфорт. Комплекс располагает бассейном, детской и спортивной площадками, спа-центром и рестораном. Безопасность обеспечивается круглосуточной...

алтернатива имоти оод

49 999 €

Апартаменты в Банско, Болгария

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ - МЕЗОНЕТ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В НЕБОЛЬШОМ ЖИЛОМ ДОМЕ С НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ - 400 ЛЕВ В ГОД! Квартира расположена на 4 этаже и состоит из прихожей (первого уровня), просторной...

Уникални Имоти Банско ЕООД

Посмотреть ещё 4021 похожий объект

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Коммунальные платежи в Болгарии

«Коммуналка» в Болгарии оплачивается по счетчикам, которые установлены в каждой квартире. Стоимость центрального отопления, которое подается с октября по апрель, зависит от месторасположения недвижимости, количества жильцов, мощности радиаторов. Например, в Софии за обогрев квартиры площадью 70-80 «квадратов» придется заплатить в среднем 150-200 левов в месяц, в Варне – 100-150 левов, в Бургасе – 50-100 левов. Конечно, это усредненные цифры, по словам болгар, в холодные зимние месяцы за обогрев может набежать даже 400 левов. Местные жители часто экономят на центральном отоплении и устанавливают локальное (котел или кондиционер), или даже пользуются современными аналогами печек-буржуек, которые топят дровами. Говорят, получается намного дешевле.

Цены на электричество в Болгарии с 2007 года выросли на 30-40%. Сейчас в стране установлены два тарифа – дневной (в среднем €0,1 кВт/ч) и ночной (€0,05 кВт/ч). Второй в два раза дешевле, поэтому бойлеры и стиральные машинки обычно включают по ночам. В месяц за двухкомнатную квартиру набегает примерно €25-50.

За воду (€0,5 – кубометр) обычно платят €5-10 в месяц. За обслуживание подъезда и пользование лифтом – около €5. Следует отметить, что в современных жилых комплексах в Болгарии существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и может составлять от €5-15.

К этому следует прибавить расходы на мобильную связь (€5-10 в месяц), интернет (€10-15), стационарный телефон (€5), кабельное телевидение (€5).

Цены на продукты питания и другие товары в Болгарии

Стоимость товаров и продуктов в Болгарии, конечно, различается в зависимости от населенного пункта. Дешевле всего – в деревне, дороже – на курортах Черного моря. Но даже во втором случае, цены в Болгарии в среднем в 1,5-2 раза ниже, чем в Москве.

Вот пример ценника из популярной в Болгарии торговой сети:

По словам местных жителей, с учетом того, что фрукты и овощи продаются на рынках очень дешево, на еду у человека уходит не более €100 в месяц.

Стоимость медицинской страховки в Болгарии

Иностранцы в Болгарии оплачивают услуги здравоохранения в полной мере. Более того, для продления вида на жительство в стране необходима медицинская страховка. Стоимость полиса будет различаться в зависимости от компании, суммы покрытия, объема услуг, состояния здоровья и возраста человека. Вот примерные расценки для иностранцев в одной из болгарских страховых фирм:

Если возраст иностранного гражданина превышает 75 лет, тарифы могут быть увеличены на 50-100%.

Содержание автомобиля в Болгарии

Содержание машины в Болгарии обходится недешево. Цены на бензин там выше, чем в России. Например, в августе 2011 года литр топлива А95 продавался за 2,42 лева (около 50 рублей). В Болгарии, так же как и здесь, придется оплачивать налог на транспортное средство. Облагаются сбором грузовые и легковые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты. Ставка зависит от мощности двигателя и года производства (рассчитать размер сбора можно на онлайн калькуляторе). Например, за «легковшку» моложе пяти лет и мощностью 100 л/с придется платить 112 левов в год. Налог может быть уменьшен на 50% для транспортных средств, оборудованных эко-двигателем.

Кроме того, в Болгарии существует так называемый дорожный налог. Его оплачивают владельцы транспортных средств по 10 левов за каждую тонну полной массы. Для проезда по дорогам вне населенных пунктов Болгарии действует система талонов. Стоимость годового талона составляет для легковых автомобилей – 67 левов, месячного – 10 левов, недельного – 7 левов. К расходам на автомобиль надо также прибавить стоимость минимальной обязательной страховки (€70-150 в год) и затраты на техосмотр (€15).

Зато цены на сами автомобили в Болгарии достаточно низкие. Новые легковые машины с гарантией у официальных дилеров стоят от 24 тыс. левов (€12 тыс.), подержанные, которые однако будут ездить без ремонта еще лет пять, – от 4 тыс. (€2 тыс.).

Регистрация юридического лица в Болгарии

По болгарским законам, иностранцы не имеют права приобретать землю в стране. Поэтому чтобы стать полноправным собственником частного дома с участком в Болгарии, вам придется открыть в стране фирму, на которую и будет оформлена недвижимость. Расходы на регистрацию юридического лица в Болгарии составят около €600 с учетом оплаты услуг адвоката. В последующем, если фирма не будет заниматься никакой экономической деятельностью, вы будете ежегодно платить около €100 на ее содержание.

Расходы на отдых и развлечения в Болгарии

Пожалуй, эта статья расходов должна особенно порадовать жителей крупных городов России. Ту сумму, которую вы в Москве тратили на посещение кафе и ресторанов, в Болгарии можете смело уменьшить в несколько раз. Даже в крупных городах Черноморского побережья поужинать вдвоем в ресторане с учетом вина вполне можно за €10.

Вывод

Все вышеперечисленные расчеты, конечно, весьма условны. Ваши затраты значительно вырастут, если, например, понадобится сделать масштабный ремонт в доме и провести серьезное лечение, или, наоборот, сократятся, если вы откажетесь от автомобиля и вместо апартаментов в курортном комплексе, предпочтете квартиру в обычном доме. Но в среднем, для комфортного длительного проживания российского пенсионера в Болгарии необходимо €400-500 в месяц.

В принципе, особенно в болгарской деревне, можно прожить и на €200-300 в месяц, то есть на одну российскую пенсию. Однако решаясь на такой шаг, надо учитывать, что Болгария рано или поздно перейдет на евро. Судя по опыту других государств, можно предположить, что это приведет к удорожанию жизни в стране.

Как отмечает начальник отдела продаж компании «Терем БГ» Денис Левушкин, переход на евро ударит в первую очередь по иностранным пенсионерам, для которых и медицина, и транспорт – все платное. «А Болгария им никаких пособий платить не будет, потому что Евросоюз и со своими пенсионерами едва справляется. Подработать они также не смогут, потому что иностранцы даже со статусом ВНЖ не имеют право устраиваться на работу. И если сейчас прожить на российскую пенсию, которая в переводе составляет около 400 левов, еще можно, то потом это станут настоящие копейки», – говорит специалист.

«Поэтому, если у вас нет дополнительного капитала, задайтесь вопросом: стоит ли вам переезжать в старости в чужую страну, где в будущем вы обрекаете себя на нищенское существование, – добавляет Денис Левушкин. – На мой взгляд, вариант переезда в Болгарию хорош только для тех пенсионеров, которые действительно являются обеспеченными – накопили определенный капитал и могут жить как рантье».

Условия цитирования материалов Prian.ru