Болгария для пенсионеров: денежный вопрос

Платежи за продление ВНЖ в Болгарии

Рассчитывая свои будущие расходы на проживание в Болгарии российскому пенсионеру надо обязательно принимать во внимание необходимость ежегодного продления вида на жительство в стране. Государственная пошлина за проставление штампа в паспорте составляет 500 левов (около €250 евро) в год. С учетом возможных сопутствующих платежей (выписок со счетов из банка, за которые некоторые финансовые учреждения берут до 40 левов, оплаты услуг нотариуса, переводчика, юриста, пошлины за оформление личной карты и т.д.) расходы могут вырасти вдвое. Причем, эту сумму придется вносить ежегодно за каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.

Подробнее о процессе получения вида на жительство в Болгарии можно почитать в статье Prian.ru «Болгария для пенсионеров: визовый вопрос».

Налоги на недвижимость в Болгарии

Это следующая обязательная статья расходов. В принципе, российский пенсионер имеет право длительно находиться в Болгарии и без собственного жилья – ВНЖ можно получить, предоставив договор найма квартиры. Но в этом случае ежегодные налоги на недвижимость заменяются ежемесячными платежами за аренду, что будет стоить вам намного дороже.

Что касается налогов, то их в Болгарии два: это Данък имот (налог на недвижимость) и Такса битови отпадъци (сбор за вывоз мусора). Первый из них составляет от 0,1% до 0,45% от стоимости налоговой оценки имущества, второй – 0,2-0,3% от балансовой стоимости в год. Подробнее о налогах читайте в статье на Prian.ru «Содержание недвижимости в Болгарии».

Размер ежегодных платежей будет во многом зависеть о того, где располагается объект недвижимости (у каждого муниципалитета свои ставки) и сколько он стоит (чем дороже – тем выше налог). Например, за квартиру в Варне, цена которой составляет €50 тыс., придется платить около €70-100 в год, а налоги за домик в небольшой деревне могут быть в несколько раз ниже.

Жилая недвижимость в Болгарии

169 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

102 м² 3 1

Выставлен на продажу светлый просторный пентхаус с одной спальней в новом жилом комплексе Emilia Romana Park на курорте Солнечный берег всего в 700 метрах от побережья. Апартаменты общей площадью 102 кв/метра расположены на 6-м, последнем этаже здания. Светлая комфортная квартира имеет просторную гостиную с отлично оборудованной кухней и...

Lev Estates

144 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

114 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира с 3 спальнями в комплексе "Apollon 4", Несебр Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 114 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Аполлон - масштабный современный жилой комплекс,...

Happy Home

56 790 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

40 м²

ID 34188394 Цена: 56 790 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 39.91 кв. м. На 2 этаже Такса поддержки: 0 евро в год Стадия строительства: в строительстве, завершение с ремонтом «под ключ» - май 2028 Оплата: 2000 евро депозит, 30% первый взнос, рассрочка до конца строительства. «Ла Мер Хоум 2» — это...

OAZIS REALTY

135 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

135 м² 4 3

ID 34055962 Стоимость: 135 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Общая площадь: 135 кв.м. Этаж: партер Комнаты: 4 Такса поддержки: договорная Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта на право собственности Для продажи предлагается...

OAZIS REALTY

159 000 €

Апартаменты в Бургасе, Болгария

111 м² 3 2

ID 33988258 Цена: 159 000 евро Населенный пункт: г.Бургас, кв.Горизонт Комнат: 3 Общая площадь: 111.03 кв. м. Этаж: 2 Такса поддержки: 0 евро в год Стадия строительства: в строительстве Мы предлагаем апартамент с 2 спальнями в комплексе «Смокините 5». «Смокините 5» — новый этап в развитии современного жилого пространства...

OAZIS REALTY

65 500 €

Квартира в Елените, Болгария

67 м² 2 1 1

Кредит

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ СО СВОИМ ПРИВАТНЫМ ПЛЯЖЕМ !!! СКИДКА 50% ПО АКЦИИ !!! В продаже две квартиры в элитном комплексе Робинзон Бич, который расположен на первой линии моря, со своим частным пляжем, только для собствеников квартир в комплексе. Находится в Елените возле престижного курорта Святой Влас. На территории комплекса Робинзон Бич есть вся...

METR 777

135 000 €

Дом в Средце, Болгария

174 м² 5 2

К покупке предлагается капитальный двухэтажный дом в городе Средец общей площадью 174 кв/метра. Полностью обставлен мебелью и бытовой техникой. Всего в доме 5 комнат и 2 санузла. Система отопления - теплый пол. Удобная планировка предлагает: Первый этаж цокольного типа: прихожая, санузел, две спальни, капитальная сауна Второй этаж:...

Lev Estates

57 000 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

38 м² 1 1

Предлагается к покупке уютная студия в жилом комплексе Villa Aria, расположенная всего в 500 метрах от песчаного побережья курорта Солнечный берег. Недвижимость общей площадью 38 кв/метров располагается на 4-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира полностью обставлена мебелью и оборудована бытовой техникой, есть все необходимое для...

Lev Estates

449 000 €

Дом в Поморие, Болгария

290 м² 5 4

ID 34198626 Предлагается на продажу массивный двухэтажный дом на одну семью в зеленом, расположенный в коммуникативном и престижном месте в городе. Поморие. Недвижимость расположена на угловом участке с видом на две улицы и имеет просторный двор, возможность парковки 2-3 автомобилей и функциональное внутреннее распределение, спроектированное с...

OAZIS REALTY

195 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

99 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Первая линия моря, квартира в к-се «Dolche Vita», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и трех террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 3 Площадь: 99 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 650 евро в год Dolche Vita - элитный комплекс апартаментов в Святом...

Happy Home

68 800 €

Квартира в Равде, Болгария

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается двухкомнатная квартира в новостройке Ravda City Residence, расположенной в курортном поселке Равда. Комплекс находится всего в 500 метрах от моря и в 200 метрах от центра, что делает его отличным местом для отдыха, постоянного проживания и инвестиций. В продаже просторные двухкомнатные квартиры площадью от 53 до 64 кв.м....

Happy Home

89 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

68 м² 2 1

ID: 34144684 Цена: 89 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 68 кв.м. Этаж: 1/5 Оплата за обслуживание - 600 евро Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Для продажи предлагается уютный...

OAZIS REALTY

62 000 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается студия в новом жилом комплексе «La Mer Silver 2» на Солнечном берегу Рассрочка до августа 2026 года. Первоначальный взнос - 40 000 евро Оставшуюся сумму 19 500 выплачивается каждые 3 месяца до августа 2026 года В этом комплексе продаются две студии: Цена: €59 500, площ 37.3, этаж 3 Цена: €60 500, площ...

Happy Home

120 900 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

104 м² 3 2

ID 33875838 Общая площадь: 103,63 кв. м. Стоимость: 120 900 евро. Без таксы поддержки Этаж: 3 Схема оплаты: 3000 евро-депозит. Вилла Маргарита-новое жилое здание без таксы обслуживания, расположенное у подножия гор стара планина, в начале города.Святой Влас, местность Юрта. Здание построено уже на этапе Акт 14 с собственным...

OAZIS REALTY

123 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухкомнатная квартира на первой линии в комплексе «Prestige Fort beach», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 56 кв.м Этаж: 4/5 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12,80 евро/кв.м в год Prestige Fort Beach - первоклассный...

Happy Home

135 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

90 м² 3 2

ID 33707808 Стоимость: 135 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 90 кв.м. Терраса: 1 Этаж: 1 из 4 Такса поддержки: 650 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается...

OAZIS REALTY

86 000 €

Квартира в Созополе, Болгария

65 м² 2 1 1

Агентство Аврора Плюс предлагает 2-комнатную квартиру площадью 65 кв.м., на 3-ем этаже в комплексе "Green Life Beach Resort" на 1-ой линии в Созополе. Состоит из: гостинной с кухонным блоком и обеденной зоной, спальни, совмещенного санузла, коридора и террасы. Комплекс «Green Life Beach Resort» расположен рядом с...

Аврора Плюс

159 900 €

Квартира на Золотых Песках, Болгария

141 м² 3 2 2

IBG Property представляет Вашему вниманию: Реф номер: 2822 Продажа трехкомнатной квартиры на первой линии моря в курорте Золотые пески. Состоит из: - 3 комнаты: две спальни и гостиная (с большим полноценным диваном) с кухонным блоком - Большой просторный коридор и прихожая - Два санузла с душем - Просторная терраса с видом на море...

IBG Property

56 500 €

Студия в Ахелое, Болгария

42 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Студия на первой линии моря в комплексе «Costa Calma», Ахелой Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 41,62 кв.м Этаж: 5/5 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10,50 евро/кв.м в год Costa Calma - расположен на первой линии моря в тихой местности между...

Happy Home

65 000 €

Квартира в Приморско, Болгария

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Возможна оплата в рублях !!! Гарантируем получение ВНЖ и открытие счёта в болгарском банке !!! Комплекс Грин Парадайс имеет уникальное расположение - вдалеке от суеты, в тихом, необычайно живописном, зелёном месте, вблизи соснового леса и дубовой рощи, всего в 300 м от песчаного пляжа с белым песочком, в 150 м от аквапарка, в 50 м от...

METR 777

Посмотреть ещё 3348 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Коммунальные платежи в Болгарии

«Коммуналка» в Болгарии оплачивается по счетчикам, которые установлены в каждой квартире. Стоимость центрального отопления, которое подается с октября по апрель, зависит от месторасположения недвижимости, количества жильцов, мощности радиаторов. Например, в Софии за обогрев квартиры площадью 70-80 «квадратов» придется заплатить в среднем 150-200 левов в месяц, в Варне – 100-150 левов, в Бургасе – 50-100 левов. Конечно, это усредненные цифры, по словам болгар, в холодные зимние месяцы за обогрев может набежать даже 400 левов. Местные жители часто экономят на центральном отоплении и устанавливают локальное (котел или кондиционер), или даже пользуются современными аналогами печек-буржуек, которые топят дровами. Говорят, получается намного дешевле.

Цены на электричество в Болгарии с 2007 года выросли на 30-40%. Сейчас в стране установлены два тарифа – дневной (в среднем €0,1 кВт/ч) и ночной (€0,05 кВт/ч). Второй в два раза дешевле, поэтому бойлеры и стиральные машинки обычно включают по ночам. В месяц за двухкомнатную квартиру набегает примерно €25-50.

За воду (€0,5 – кубометр) обычно платят €5-10 в месяц. За обслуживание подъезда и пользование лифтом – около €5. Следует отметить, что в современных жилых комплексах в Болгарии существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и может составлять от €5-15.

К этому следует прибавить расходы на мобильную связь (€5-10 в месяц), интернет (€10-15), стационарный телефон (€5), кабельное телевидение (€5).

Цены на продукты питания и другие товары в Болгарии

Стоимость товаров и продуктов в Болгарии, конечно, различается в зависимости от населенного пункта. Дешевле всего – в деревне, дороже – на курортах Черного моря. Но даже во втором случае, цены в Болгарии в среднем в 1,5-2 раза ниже, чем в Москве.

Вот пример ценника из популярной в Болгарии торговой сети:

По словам местных жителей, с учетом того, что фрукты и овощи продаются на рынках очень дешево, на еду у человека уходит не более €100 в месяц.

Стоимость медицинской страховки в Болгарии

Иностранцы в Болгарии оплачивают услуги здравоохранения в полной мере. Более того, для продления вида на жительство в стране необходима медицинская страховка. Стоимость полиса будет различаться в зависимости от компании, суммы покрытия, объема услуг, состояния здоровья и возраста человека. Вот примерные расценки для иностранцев в одной из болгарских страховых фирм:

Если возраст иностранного гражданина превышает 75 лет, тарифы могут быть увеличены на 50-100%.

Содержание автомобиля в Болгарии

Содержание машины в Болгарии обходится недешево. Цены на бензин там выше, чем в России. Например, в августе 2011 года литр топлива А95 продавался за 2,42 лева (около 50 рублей). В Болгарии, так же как и здесь, придется оплачивать налог на транспортное средство. Облагаются сбором грузовые и легковые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты. Ставка зависит от мощности двигателя и года производства (рассчитать размер сбора можно на онлайн калькуляторе). Например, за «легковшку» моложе пяти лет и мощностью 100 л/с придется платить 112 левов в год. Налог может быть уменьшен на 50% для транспортных средств, оборудованных эко-двигателем.

Кроме того, в Болгарии существует так называемый дорожный налог. Его оплачивают владельцы транспортных средств по 10 левов за каждую тонну полной массы. Для проезда по дорогам вне населенных пунктов Болгарии действует система талонов. Стоимость годового талона составляет для легковых автомобилей – 67 левов, месячного – 10 левов, недельного – 7 левов. К расходам на автомобиль надо также прибавить стоимость минимальной обязательной страховки (€70-150 в год) и затраты на техосмотр (€15).

Зато цены на сами автомобили в Болгарии достаточно низкие. Новые легковые машины с гарантией у официальных дилеров стоят от 24 тыс. левов (€12 тыс.), подержанные, которые однако будут ездить без ремонта еще лет пять, – от 4 тыс. (€2 тыс.).

Регистрация юридического лица в Болгарии

По болгарским законам, иностранцы не имеют права приобретать землю в стране. Поэтому чтобы стать полноправным собственником частного дома с участком в Болгарии, вам придется открыть в стране фирму, на которую и будет оформлена недвижимость. Расходы на регистрацию юридического лица в Болгарии составят около €600 с учетом оплаты услуг адвоката. В последующем, если фирма не будет заниматься никакой экономической деятельностью, вы будете ежегодно платить около €100 на ее содержание.

Расходы на отдых и развлечения в Болгарии

Пожалуй, эта статья расходов должна особенно порадовать жителей крупных городов России. Ту сумму, которую вы в Москве тратили на посещение кафе и ресторанов, в Болгарии можете смело уменьшить в несколько раз. Даже в крупных городах Черноморского побережья поужинать вдвоем в ресторане с учетом вина вполне можно за €10.

Вывод

Все вышеперечисленные расчеты, конечно, весьма условны. Ваши затраты значительно вырастут, если, например, понадобится сделать масштабный ремонт в доме и провести серьезное лечение, или, наоборот, сократятся, если вы откажетесь от автомобиля и вместо апартаментов в курортном комплексе, предпочтете квартиру в обычном доме. Но в среднем, для комфортного длительного проживания российского пенсионера в Болгарии необходимо €400-500 в месяц.

В принципе, особенно в болгарской деревне, можно прожить и на €200-300 в месяц, то есть на одну российскую пенсию. Однако решаясь на такой шаг, надо учитывать, что Болгария рано или поздно перейдет на евро. Судя по опыту других государств, можно предположить, что это приведет к удорожанию жизни в стране.

Как отмечает начальник отдела продаж компании «Терем БГ» Денис Левушкин, переход на евро ударит в первую очередь по иностранным пенсионерам, для которых и медицина, и транспорт – все платное. «А Болгария им никаких пособий платить не будет, потому что Евросоюз и со своими пенсионерами едва справляется. Подработать они также не смогут, потому что иностранцы даже со статусом ВНЖ не имеют право устраиваться на работу. И если сейчас прожить на российскую пенсию, которая в переводе составляет около 400 левов, еще можно, то потом это станут настоящие копейки», – говорит специалист.

«Поэтому, если у вас нет дополнительного капитала, задайтесь вопросом: стоит ли вам переезжать в старости в чужую страну, где в будущем вы обрекаете себя на нищенское существование, – добавляет Денис Левушкин. – На мой взгляд, вариант переезда в Болгарию хорош только для тех пенсионеров, которые действительно являются обеспеченными – накопили определенный капитал и могут жить как рантье».

Условия цитирования материалов Prian.ru