a
Версия
для печати

Болгария для пенсионеров: денежный вопрос

Портал Prian.ru решил подсчитать средний бюджет иностранного пенсионера в Болгарии – налоги на недвижимость, коммунальные платежи, цены на продукты, медицинская страховка, расходы на автомобиль и регистрацию фирмы. Сколько денег вам понадобится на достойную жизнь в Болгарии?

Платежи за продление ВНЖ в Болгарии

Рассчитывая свои будущие расходы на проживание в Болгарии российскому пенсионеру надо обязательно принимать во внимание необходимость ежегодного продления вида на жительство в стране. Государственная пошлина за проставление штампа в паспорте составляет 500 левов (около €250 евро) в год. С учетом возможных сопутствующих платежей (выписок со счетов из банка, за которые некоторые финансовые учреждения берут до 40 левов, оплаты услуг нотариуса, переводчика, юриста, пошлины за оформление личной карты и т.д.) расходы могут вырасти вдвое. Причем, эту сумму придется вносить ежегодно за каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.

Подробнее о процессе получения вида на жительство в Болгарии можно почитать в статье Prian.ru «Болгария для пенсионеров: визовый вопрос».

Налоги на недвижимость в Болгарии

Это следующая обязательная статья расходов. В принципе, российский пенсионер имеет право длительно находиться в Болгарии и без собственного жилья – ВНЖ можно получить, предоставив договор найма квартиры. Но в этом случае ежегодные налоги на недвижимость заменяются ежемесячными платежами за аренду, что будет стоить вам намного дороже.

Что касается налогов, то их в Болгарии два: это Данък имот (налог на недвижимость) и Такса битови отпадъци (сбор за вывоз мусора). Первый из них составляет от 0,1% до 0,45% от стоимости налоговой оценки имущества, второй – 0,2-0,3% от балансовой стоимости в год. Подробнее о налогах читайте в статье на Prian.ru «Содержание недвижимости в Болгарии».

Размер ежегодных платежей будет во многом зависеть о того, где располагается объект недвижимости (у каждого муниципалитета свои ставки) и сколько он стоит (чем дороже – тем выше налог). Например, за квартиру в Варне, цена которой составляет €50 тыс., придется платить около €70-100 в год, а налоги за домик в небольшой деревне могут быть в несколько раз ниже.

Жилая недвижимость в Болгарии
Апартаменты за 76 600 евро на Солнечном берегу, Болгария
76 600 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
73 м2 2 1
#28155326 Просторная двухкомнатная квартира в к-с Сезоны-3 на к. к. Солнечный берег, обл. Бургас, Болгария. Цена: 76 600 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 72,70 кв. м. Этаж: 4 из 6 Такса поддержки: 581,6 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 /Сезоны-3/ Для продажи...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 93 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
93 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
82 м2 2 1 1
Предлагаем вам двухкомнатную квартиру с видом на море в Маджестик Бийч Ризорт-элегантном, роскошном и современном комплексе, построенном в современном архитектурном стиле, расположенный на первой линии, в северной части курорта Солнечный Берег. Общая площадь квартиры-82 кв.м., она расположена на третьем этаже. Комфортабельно меблирована и...
Аврора Плюс
Квартира за 65 900 евро в Равде, Болгария
65 900 €
Квартира в Равде, Болгария
60 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе «Аполлон - 6» Равда.Площадь апартамента – 60 кв.м, находится на 5 этаже, и состоит из: гостиной с кухней и обеденной зоной, небольшой коридор, 1 спальня, ванная комната c душевой кабинойи терраса.С террасы есть частичный вид на море.Апартамент в...
алтернатива имоти оод
Квартира за 120 000 евро в Святом Власе, Болгария
120 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м2 2
Предлагается к продаже новый двухкомнатный апартамент в элитном комплексе, Святой Влас. Апартамент площадью 65 кв.м. находится на 2 этаже и состоит из : гостиной с кухонным блоком, спальни, совмещенного санузла, террасы. Квартира без мебели, санузел укомплектован сантехникой . Квартира с качественным ремонтом, светлая и теплая,...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 66 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
66 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
96 м2 3 2 1
Трёхкомнатная квартира, 66 500 Е, Солнечный берег, комплекс «Амадеус 3» "Амадеус 3" - расположен в центральной части курорта Солнечный Берег, напротив аквапарка и в 700 м от пляжа. В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, бары, аптеки, медицинский центр, клубы,...
Happy Home
Студия за 44 950 евро в Святом Власе, Болгария
44 950 €
Студия в Святом Власе, Болгария
40 м2 1 1
Студия с видом на море в Святом Власе в к-се "Crown Fort" Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 40 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м Инфраструктура комплекса: *просторная зеленая территория *17 бассейнов для детей и взрослых, в том числе бассейны с искусственными...
Happy Home
Квартира за 73 900 евро в Равде, Болгария
73 900 €
Квартира в Равде, Болгария
75 м2 2
Апартамент находится на партерном этаже, площадь 75 кв.м. Состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней, 1 спальня, ванная комната и большая терраса с выходом к бассейну. Продается с мебелью и бытовой техникой.На территории комплекса имеется большой бассейн для взрослых с детской секцией , широкая зона для отдыха с шезлонгами,...
алтернатива имоти оод
Квартира за 68 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
68 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2 2 1 1
Компактная квартира в элитном к-се "Messembria Palace" на Солнечном берегу Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 60 кв.м Этаж: 6/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14 евро/кв.м Комплекс Messembria Palace расположен рядом с самым чистым и крупнейшим пляжем курорта - "Какао Бич" и...
Happy Home
Апартаменты за 51 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
51 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
75 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира, Солнечный берег, комплекс «Palazzo» Palazzo - современный комплекс апартаментов, расположен в южной части курорта Солнечный Берег, в 500 метрах от широкого песчаного пляжа Какао, лучшего на побережье. В 300 метрах начинается парковая зона с дюнами и богатой растительностью. Комнаты: 2 Спальни: 1...
Happy Home
Апартаменты за 73 900 евро в Равде, Болгария
73 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
70 м2 2 1
Апартаменты с 1 спальней в комплексе Аполон #32302602 Цена: 73 900 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 70 кв. м. Этаж: 2/7 Оплата за обслуживание: 440 евро Стадия Строительства: Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу квартиру с 1 спальней...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 61 320 евро в Кошарице, Болгария
61 320 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
77 м2 2 1
ID32334800 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в комплексе Grand Village Homes местность Сулуджана, С. Кошарица Цена: 61320 евро Населенный пункт: местность Сулуджана, с. Кошарица Комнат: 2 Общая площадь: 77 кв. м. На 2 этаже Такса поддержки: 0 евро в год Стадия строительства: не завершена Оплата: 2000 евро...
OAZIS REALTY
Квартира за 62 000 евро в Святом Власе, Болгария
62 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
75 м2 3 2 1
Квартира с 2 спальнями в к-се «Yalta», Святой Влас Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 75 кв.м Этаж: 3/3 До моря: 500 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Комплекс Ялта (Yalta) расположен в живописном районе, с хорошей инфраструктурой и коммуникациями. На спокойной улице, в нескольких метрах...
Happy Home
Квартира за 45 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
45 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
45 м2 1
Площадь: 45 квадратных метров, обеспечивающих удобное пространство для комфортного проживания.Этаж: 3 этаж, откуда открывается вид на город, что придает атмосферы и позволяет наслаждаться городскими пейзажами.Инфраструктура в комплексе:Бассейн и детский бассейн: Доступ к бассейну и отдельному детскому бассейну для веселого и комфортного...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 69 000 евро в Святом Власе, Болгария
69 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
68 м2 2 1
ID 32586522 Цена: 69 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 68 кв.м. Этаж: 2/6 Такса поддержки: 12 евро/м2 в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. На продажу предлагается двухкомнатная квартира в...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 55 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
55 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
63 м2 3 2
Трехкомнатная квартира в Санни Дей 4 в Солнечный Берег, Болгария #32606798 Цена: 55 500 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 3 Общая площадь: 63 кв. м. Этаж: 1/4 Оплата за обслуживание: 560 евро Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 59 990 евро в Банско, Болгария
59 990 €
Апартаменты в Банско, Болгария
65 м2 2 1 1
Привлекательное предложение современно обставленной двухкомнатной квартиры у подножия горы Пирин, в роскошном отеле Regnum 5✱, расположенном в 400 м от канатной дороги и в 900 м от центра города Банско. Эта современная меблированная квартира с чрезвычайно удобным расположением недалеко от канатной дороги и центра Банско представляет собой...
Excel Property Bulgaria LTD
Студия за 60 000 евро в Святом Власе, Болгария
60 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
44 м2 1 1
Предлагается к покупке светлая комфортабельная студия на первой линии от моря в жилом комплексе Grand Hotel в Святом Власе. Квартира с красивым панорамным видом на город и море. Недвижимость площадью 44 кв/метра расположена на 5-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира хорошо обставлена качественной мебелью и бытовой техникой. Имеется...
Lev Estates
Апартаменты за 52 300 евро в Кошарице, Болгария
52 300 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
54 м2 2 1
ID 31686930 Общая площадь: 54 кв. м. Стоимость: 52 300 евро Такса поддержки: нет Этаж: 1 высокий Терасса: 1, есть небольшой огород Этап строительства - Акт-16, бытовой ток Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем просторные апартаменты с отдельной спальней в...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 48 000 евро в Банско, Болгария
48 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
48 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ГОТОВУЮ К ЗАЕЗДУ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В МАЛЕНЬКОМ ЗДАНИИ, БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - РЯДО С ЦЕНТРОМ ГОРОДА, 5 МИНУТ ХОДЬБОЙ ДО НЕГО! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! ЮГО-ЗАПАДНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ!...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Дом за 903 600 евро в Бургасе, Болгария
903 600 €
Дом в Бургасе, Болгария
301 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Полностью готовый к заселению двухэтажный дом с пятью отдельными спальнями в уникальном охраняемом комплексе. Комплекс расположен в лесной местности на территории престижного города Святой Влас, у подножия гор Стара Планина. Комплекс состоит из индивидуальных и двуфамильных домов (домов-таунхаусов), домов линейной застройки; апарт-отеля и...
Mercury Group

Коммунальные платежи в Болгарии

«Коммуналка» в Болгарии оплачивается по счетчикам, которые установлены в каждой квартире. Стоимость центрального отопления, которое подается с октября по апрель, зависит от месторасположения недвижимости, количества жильцов, мощности радиаторов. Например, в Софии за обогрев квартиры площадью 70-80 «квадратов» придется заплатить в среднем 150-200 левов в месяц, в Варне – 100-150 левов, в Бургасе – 50-100 левов. Конечно, это усредненные цифры, по словам болгар, в холодные зимние месяцы за обогрев может набежать даже 400 левов. Местные жители часто экономят на центральном отоплении и устанавливают локальное (котел или кондиционер), или даже пользуются современными аналогами печек-буржуек, которые топят дровами. Говорят, получается намного дешевле.

Цены на электричество в Болгарии с 2007 года выросли на 30-40%. Сейчас в стране установлены два тарифа – дневной (в среднем €0,1 кВт/ч) и ночной (€0,05 кВт/ч). Второй в два раза дешевле, поэтому бойлеры и стиральные машинки обычно включают по ночам. В месяц за двухкомнатную квартиру набегает примерно €25-50.

За воду (€0,5 – кубометр) обычно платят €5-10 в месяц. За обслуживание подъезда и пользование лифтом – около €5. Следует отметить, что в современных жилых комплексах в Болгарии существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и может составлять от €5-15.

К этому следует прибавить расходы на мобильную связь (€5-10 в месяц), интернет (€10-15), стационарный телефон (€5), кабельное телевидение (€5).

Цены на продукты питания и другие товары в Болгарии

Стоимость товаров и продуктов в Болгарии, конечно, различается в зависимости от населенного пункта. Дешевле всего – в деревне, дороже – на курортах Черного моря. Но даже во втором случае, цены в Болгарии в среднем в 1,5-2 раза ниже, чем в Москве.

Вот пример ценника из популярной в Болгарии торговой сети:

Наименование продукта Цены в августе 2011, левов
Сыр, 400 гр. 4,99
Колбаса салями, 1 кг. 10,99
Куриные ножки, копченые, 1 кг. 8,49
Йогурт, 400 гр. 0,85
Рыбные консервы, скумбрия, 160 гр. 1,39
Печенье, 110 гр. 1,19
Миндаль, 225 гр. 4,39
Коровье молоко, 1 л. 2,49
Миксер 19,99
Кастрюля эмалированная 29,99
Швабра 7,99
Фен 14,99

По словам местных жителей, с учетом того, что фрукты и овощи продаются на рынках очень дешево, на еду у человека уходит не более €100 в месяц.

Стоимость медицинской страховки в Болгарии

Иностранцы в Болгарии оплачивают услуги здравоохранения в полной мере. Более того, для продления вида на жительство в стране необходима медицинская страховка. Стоимость полиса будет различаться в зависимости от компании, суммы покрытия, объема услуг, состояния здоровья и возраста человека. Вот примерные расценки для иностранцев в одной из болгарских страховых фирм:

Страховая сумма, € Ежегодные выплаты, €
10000 90
15000 110
30000 160
50000 200

Если возраст иностранного гражданина превышает 75 лет, тарифы могут быть увеличены на 50-100%.

Содержание автомобиля в Болгарии

Содержание машины в Болгарии обходится недешево. Цены на бензин там выше, чем в России. Например, в августе 2011 года литр топлива А95 продавался за 2,42 лева (около 50 рублей). В Болгарии, так же как и здесь, придется оплачивать налог на транспортное средство. Облагаются сбором грузовые и легковые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты. Ставка зависит от мощности двигателя и года производства (рассчитать размер сбора можно на онлайн калькуляторе). Например, за «легковшку» моложе пяти лет и мощностью 100 л/с придется платить 112 левов в год. Налог может быть уменьшен на 50% для транспортных средств, оборудованных эко-двигателем.

Кроме того, в Болгарии существует так называемый дорожный налог. Его оплачивают владельцы транспортных средств по 10 левов за каждую тонну полной массы. Для проезда по дорогам вне населенных пунктов Болгарии действует система талонов. Стоимость годового талона составляет для легковых автомобилей – 67 левов, месячного – 10 левов, недельного – 7 левов. К расходам на автомобиль надо также прибавить стоимость минимальной обязательной страховки (€70-150 в год) и затраты на техосмотр (€15).

Зато цены на сами автомобили в Болгарии достаточно низкие. Новые легковые машины с гарантией у официальных дилеров стоят от 24 тыс. левов (€12 тыс.), подержанные, которые однако будут ездить без ремонта еще лет пять, – от 4 тыс. (€2 тыс.).

Регистрация юридического лица в Болгарии

По болгарским законам, иностранцы не имеют права приобретать землю в стране. Поэтому чтобы стать полноправным собственником частного дома с участком в Болгарии, вам придется открыть в стране фирму, на которую и будет оформлена недвижимость. Расходы на регистрацию юридического лица в Болгарии составят около €600 с учетом оплаты услуг адвоката. В последующем, если фирма не будет заниматься никакой экономической деятельностью, вы будете ежегодно платить около €100 на ее содержание.

Расходы на отдых и развлечения в Болгарии

Пожалуй, эта статья расходов должна особенно порадовать жителей крупных городов России. Ту сумму, которую вы в Москве тратили на посещение кафе и ресторанов, в Болгарии можете смело уменьшить в несколько раз. Даже в крупных городах Черноморского побережья поужинать вдвоем в ресторане с учетом вина вполне можно за €10.

Пляж в Болгарии

Вывод

Все вышеперечисленные расчеты, конечно, весьма условны. Ваши затраты значительно вырастут, если, например, понадобится сделать масштабный ремонт в доме и провести серьезное лечение, или, наоборот, сократятся, если вы откажетесь от автомобиля и вместо апартаментов в курортном комплексе, предпочтете квартиру в обычном доме. Но в среднем, для комфортного длительного проживания российского пенсионера в Болгарии необходимо €400-500 в месяц.

В принципе, особенно в болгарской деревне, можно прожить и на €200-300 в месяц, то есть на одну российскую пенсию. Однако решаясь на такой шаг, надо учитывать, что Болгария рано или поздно перейдет на евро. Судя по опыту других государств, можно предположить, что это приведет к удорожанию жизни в стране.

Как отмечает начальник отдела продаж компании «Терем БГ» Денис Левушкин, переход на евро ударит в первую очередь по иностранным пенсионерам, для которых и медицина, и транспорт – все платное. «А Болгария им никаких пособий платить не будет, потому что Евросоюз и со своими пенсионерами едва справляется. Подработать они также не смогут, потому что иностранцы даже со статусом ВНЖ не имеют право устраиваться на работу. И если сейчас прожить на российскую пенсию, которая в переводе составляет около 400 левов, еще можно, то потом это станут настоящие копейки», – говорит специалист.

«Поэтому, если у вас нет дополнительного капитала, задайтесь вопросом: стоит ли вам переезжать в старости в чужую страну, где в будущем вы обрекаете себя на нищенское существование, – добавляет Денис Левушкин. – На мой взгляд, вариант переезда в Болгарию хорош только для тех пенсионеров, которые действительно являются обеспеченными – накопили определенный капитал и могут жить как рантье».

Читайте также: В ближайшие годы жильё в Болгарии подешевеет – эксперт.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Недвижимость, Анализ рынков, Пенсия за рубежом

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2024 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
ЕС начинает борьбу с программами гражданства
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как россиянину сегодня купить дом в Болгарии – процедура, сложности, лайфхаки
Сложно, но можно
Болгария переживает, Грузия готовится, Испания не понимает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Болгарии и Грузии – самых популярных стран на побережье Чёрного моря. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Земельные участки в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»