a
Версия
для печати

Болгария для пенсионеров: денежный вопрос

Портал Prian.ru решил подсчитать средний бюджет иностранного пенсионера в Болгарии – налоги на недвижимость, коммунальные платежи, цены на продукты, медицинская страховка, расходы на автомобиль и регистрацию фирмы. Сколько денег вам понадобится на достойную жизнь в Болгарии?

Платежи за продление ВНЖ в Болгарии

Рассчитывая свои будущие расходы на проживание в Болгарии российскому пенсионеру надо обязательно принимать во внимание необходимость ежегодного продления вида на жительство в стране. Государственная пошлина за проставление штампа в паспорте составляет 500 левов (около €250 евро) в год. С учетом возможных сопутствующих платежей (выписок со счетов из банка, за которые некоторые финансовые учреждения берут до 40 левов, оплаты услуг нотариуса, переводчика, юриста, пошлины за оформление личной карты и т.д.) расходы могут вырасти вдвое. Причем, эту сумму придется вносить ежегодно за каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.

Подробнее о процессе получения вида на жительство в Болгарии можно почитать в статье Prian.ru «Болгария для пенсионеров: визовый вопрос».

Налоги на недвижимость в Болгарии

Это следующая обязательная статья расходов. В принципе, российский пенсионер имеет право длительно находиться в Болгарии и без собственного жилья – ВНЖ можно получить, предоставив договор найма квартиры. Но в этом случае ежегодные налоги на недвижимость заменяются ежемесячными платежами за аренду, что будет стоить вам намного дороже.

Что касается налогов, то их в Болгарии два: это Данък имот (налог на недвижимость) и Такса битови отпадъци (сбор за вывоз мусора). Первый из них составляет от 0,1% до 0,45% от стоимости налоговой оценки имущества, второй – 0,2-0,3% от балансовой стоимости в год. Подробнее о налогах читайте в статье на Prian.ru «Содержание недвижимости в Болгарии».

Размер ежегодных платежей будет во многом зависеть о того, где располагается объект недвижимости (у каждого муниципалитета свои ставки) и сколько он стоит (чем дороже – тем выше налог). Например, за квартиру в Варне, цена которой составляет €50 тыс., придется платить около €70-100 в год, а налоги за домик в небольшой деревне могут быть в несколько раз ниже.

Жилая недвижимость в Болгарии
Дом за 18 500 евро в Тырговиште, Болгария
18 500 €
Дом в Тырговиште, Болгария
110 м2 4 3
Отремонтированный дом с большим садом - 2000 кв.м, находится в небольшой уютной деревне в Северо-восточной части Болгарии. Состоит из: гостинной, кухни, трех спален и санузла. Дом полностью меблирован и оборудован. На полу - в кухне и гостинной - плитка терракот; в спальнях - ламинированный паркет. Окна - двойные - U PVC; Во дворе -...
New Estate
Квартира за 60 000 евро в Святом Власе, Болгария
60 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
47 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ MAGIC DREAMS, Святой Влас 2 этаж, площадь 47 кв.м. Продается с мебелью и бытовой техникой. Большая терраса! Вид на территорию комплекса.
METR 777
Квартира за 267 500 евро в Варне, Болгария
267 500 €
Квартира в Варне, Болгария
178 м2 4 3 3
IBG Property предлагает Вашему вниманию четырехкомнатную квартиру в г. Варна, р-н Св. Св. Константин и Елена. Квартира общей площадью 178 кв.м. и чистой площадью 152 кв.м., расположена на 6 этаже дома с лифтом. Состоит из коридора, просторной гостиной с кухней /которая может быть разделена на две комнаты/, трех спален, три санузла, кладовка и...
IBG Property
Квартира за 140 000 евро в Елените, Болгария
140 000 €
Квартира в Елените, Болгария
150 м2 3
Фантастические, полностью меблированные и оборудованные просторные апартаменты с панорамным видом на море и бассейн, расположены на 3м этаже лучшего комплекса жемчужины болгарского побережья Свети Влас на берегу моря с прекрасным пляжем. Общая площадь 151 кв м: панорамная терраса, ещё один балкон, большой коридор, 2 ванные комнаты, 2...
алтернатива имоти оод
Квартира за 105 000 евро в Святом Власе, Болгария
105 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
80 м2 2
Апартамент находится на 4 этаже, площадью 80 кв.м. Состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней, 1 спальни, ванной комнаты и террасы.Из каждой комнаты есть выход на террасу с которой открывается великолепный панорамный вид на море. Апартамент в идеальном состоянии, продается с мебелью и бытовой техникой. Комплекс имеет широкую...
алтернатива имоти оод
Квартира за 53 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
53 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
67 м2 2
Предлагается к продаже просторный двухкомнатный апартамент в курортном городе Солнечный берег. Общая площадь составляет 67 квадратных метров. Апартамент расположен на 4-м этаже здания и имеет лифт. Внутри апартамента есть просторная гостиная, уютная спальня, полностью оборудованная кухня и ванная комната. Квартира предлагается полностью...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 150 000 евро в Созополе, Болгария
150 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
95 м2 3 2
ID 31982964 Цена: 150 000 евро Населенный пункт: Созополь Общая площадь: 95 кв.м. Этаж: 2 из 4 Оплата за обслуживание: 1425 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Для продажи предлагается: Апартамент...
OAZIS REALTY
Квартира за 77 900 евро в Равде, Болгария
77 900 €
Квартира в Равде, Болгария
75 м2 2
Апартамент площадью 75 кв. м, расположен на 6 этаже (не последний этаж, в здании есть лифт).Состоит из гостиной с кухней, 1 спальни, ванной комнаты и большой террасы с панорамным видом на море.Апартамент продается с полной меблировкой и бытовой техникой.Апартаменты прекрасно подходят как для постоянного или сезонного проживания, сдачи в...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 101 200 евро в Святом Власе, Болгария
101 200 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
70 м2 2 1
ID 31761328 Общая площадь: 70 кв. м. Стоимость: 101 200 евро Такса поддержки: 840 евро в год Этаж: 1 Терасса: 1 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Продается светлый и просторный апартамент в элитном комплексе «Панорама Форт Бич»», на первом высоком этаже с панорамным...
OAZIS REALTY
Квартира за 69 000 евро в Святом Власе, Болгария
69 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
54 м2 2
Продается уютный двухкомнатный апартамент в Святом Власе. Квартира расположена на втором этаже и имеет вид на бассейн. Общая площадь составляет 54 кв.м. Отличный вариант для отдыха и постоянного проживания. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. ID:9262
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 35 000 евро в Банско, Болгария
35 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
30 м2 1 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ С НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! Квартира расположена на 2 жилом этаже и состоит из прихожей, ванной комнаты с...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 116 000 евро в Аспарухово, Болгария
116 000 €
Апартаменты в Аспарухово, Болгария
89 м2 3 2 1
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в строящемся доме в квартале Аспарухово. Квартира общей площадью 89 кв.м. (из них 76 кв.м чистой площади), расположен на шестом этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонным уголком, 2 спальни, ванная/туалет, балкон. В этом здании новейшие тенденции в архитектуре сочетаются...
IBG Property
Дом за 195 000 евро в Каблешково, Болгария
195 000 €
Дом в Каблешково, Болгария
130 м2 4 3
К продаже предлагается двухэтажный дом в городе Каблешково, область Бургас Каблешково расположен в 12 км от г. Поморие, в 15 км от г. Несебъри в 20 км от областного центра Бургас. В Каблешково есть школа, детский сад, магазины,рестораны, почта, медицинский кабинет , регулярный автобусный транспорт во все направления, минеральный источник и...
Lev Estates
Квартира за 56 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
56 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
69 м2 3 2 1
Трехкомнатная квартира в к-се “Sunny day 6”, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 68,84 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 15 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа,...
Happy Home
Пентхаус за 370 000 евро в Несебре, Болгария
370 000 €
Пентхаус в Несебре, Болгария
290 м2 4 3 2
Просторная четырехкомнатная квартира в Несебре, к-кс «Poseidon». В цену входит гараж. Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 170 кв.м + 28 кв.м (гараж) Этаж: 2/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Poseidon...
Happy Home
Апартаменты за 27 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
27 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 33509772 Цена: 27 000 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 28 кв.м. Этаж: 1 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплутацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 42 341 евро на Солнечном берегу, Болгария
42 341 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
33 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Купить недвижимость от застройщика Апартаменты в новом жилом комплексе. Предлагаем апартаменты в новом комплексе на Солнечном берегу. Жилой дом состоит из шести этажей и включает в себя студии от 42341 евро и апартаменты с одной спальней от 96300 евро. Квартиры будут сданы «под ключ». Для комфорта будущих жильцов будет...
Grand Estates Group
Апартаменты за 183 400 евро в Святом Власе, Болгария
183 400 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
102 м2 3 2
ID 33535336 Общая площадь: 102 кв. м. Стоимость 183 400 евро Этаж 2 от паркинга Такса – 12 евро за кв м в год Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем к покупке великолепный апартамент с двумя отдельными спальнями, гостиной с кухонной зоной и двумя санузлами в новом...
OAZIS REALTY
Квартира за 125 000 евро в Святом Власе, Болгария
125 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся квартира с одной спальней в элитном комплексе «Villa Sardinia» - Святой Влас. Общая площадь квартиры - 60 кв. м. Четвёртый этаж с лифтом. Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухонной зоной, спальни, ванной комнаты и балкона с видом на море. Квартира с ремонтном и новой мебелью и техникой. Комплекс "Villa...
"Българска Ривиера-2011" ЕООД
Квартира за 94 000 евро в Ахелое, Болгария
94 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
92 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся квартира с двумя спальнями в комплексе Famagusta в Ахелое. Квартира, общей площадью 92 кв.м., расположена на втором этаже. Состоит из прихожей, просторной гостиной с отдельной кухней и столовой, двух спален, одна их которых с ванной комнатой и туалетом, второй ванной комнаты и террасы с видом на город. Квартира полностью меблирована...
"Българска Ривиера-2011" ЕООД

Коммунальные платежи в Болгарии

«Коммуналка» в Болгарии оплачивается по счетчикам, которые установлены в каждой квартире. Стоимость центрального отопления, которое подается с октября по апрель, зависит от месторасположения недвижимости, количества жильцов, мощности радиаторов. Например, в Софии за обогрев квартиры площадью 70-80 «квадратов» придется заплатить в среднем 150-200 левов в месяц, в Варне – 100-150 левов, в Бургасе – 50-100 левов. Конечно, это усредненные цифры, по словам болгар, в холодные зимние месяцы за обогрев может набежать даже 400 левов. Местные жители часто экономят на центральном отоплении и устанавливают локальное (котел или кондиционер), или даже пользуются современными аналогами печек-буржуек, которые топят дровами. Говорят, получается намного дешевле.

Цены на электричество в Болгарии с 2007 года выросли на 30-40%. Сейчас в стране установлены два тарифа – дневной (в среднем €0,1 кВт/ч) и ночной (€0,05 кВт/ч). Второй в два раза дешевле, поэтому бойлеры и стиральные машинки обычно включают по ночам. В месяц за двухкомнатную квартиру набегает примерно €25-50.

За воду (€0,5 – кубометр) обычно платят €5-10 в месяц. За обслуживание подъезда и пользование лифтом – около €5. Следует отметить, что в современных жилых комплексах в Болгарии существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и может составлять от €5-15.

К этому следует прибавить расходы на мобильную связь (€5-10 в месяц), интернет (€10-15), стационарный телефон (€5), кабельное телевидение (€5).

Цены на продукты питания и другие товары в Болгарии

Стоимость товаров и продуктов в Болгарии, конечно, различается в зависимости от населенного пункта. Дешевле всего – в деревне, дороже – на курортах Черного моря. Но даже во втором случае, цены в Болгарии в среднем в 1,5-2 раза ниже, чем в Москве.

Вот пример ценника из популярной в Болгарии торговой сети:

Наименование продукта Цены в августе 2011, левов
Сыр, 400 гр. 4,99
Колбаса салями, 1 кг. 10,99
Куриные ножки, копченые, 1 кг. 8,49
Йогурт, 400 гр. 0,85
Рыбные консервы, скумбрия, 160 гр. 1,39
Печенье, 110 гр. 1,19
Миндаль, 225 гр. 4,39
Коровье молоко, 1 л. 2,49
Миксер 19,99
Кастрюля эмалированная 29,99
Швабра 7,99
Фен 14,99

По словам местных жителей, с учетом того, что фрукты и овощи продаются на рынках очень дешево, на еду у человека уходит не более €100 в месяц.

Стоимость медицинской страховки в Болгарии

Иностранцы в Болгарии оплачивают услуги здравоохранения в полной мере. Более того, для продления вида на жительство в стране необходима медицинская страховка. Стоимость полиса будет различаться в зависимости от компании, суммы покрытия, объема услуг, состояния здоровья и возраста человека. Вот примерные расценки для иностранцев в одной из болгарских страховых фирм:

Страховая сумма, € Ежегодные выплаты, €
10000 90
15000 110
30000 160
50000 200

Если возраст иностранного гражданина превышает 75 лет, тарифы могут быть увеличены на 50-100%.

Содержание автомобиля в Болгарии

Содержание машины в Болгарии обходится недешево. Цены на бензин там выше, чем в России. Например, в августе 2011 года литр топлива А95 продавался за 2,42 лева (около 50 рублей). В Болгарии, так же как и здесь, придется оплачивать налог на транспортное средство. Облагаются сбором грузовые и легковые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты. Ставка зависит от мощности двигателя и года производства (рассчитать размер сбора можно на онлайн калькуляторе). Например, за «легковшку» моложе пяти лет и мощностью 100 л/с придется платить 112 левов в год. Налог может быть уменьшен на 50% для транспортных средств, оборудованных эко-двигателем.

Кроме того, в Болгарии существует так называемый дорожный налог. Его оплачивают владельцы транспортных средств по 10 левов за каждую тонну полной массы. Для проезда по дорогам вне населенных пунктов Болгарии действует система талонов. Стоимость годового талона составляет для легковых автомобилей – 67 левов, месячного – 10 левов, недельного – 7 левов. К расходам на автомобиль надо также прибавить стоимость минимальной обязательной страховки (€70-150 в год) и затраты на техосмотр (€15).

Зато цены на сами автомобили в Болгарии достаточно низкие. Новые легковые машины с гарантией у официальных дилеров стоят от 24 тыс. левов (€12 тыс.), подержанные, которые однако будут ездить без ремонта еще лет пять, – от 4 тыс. (€2 тыс.).

Регистрация юридического лица в Болгарии

По болгарским законам, иностранцы не имеют права приобретать землю в стране. Поэтому чтобы стать полноправным собственником частного дома с участком в Болгарии, вам придется открыть в стране фирму, на которую и будет оформлена недвижимость. Расходы на регистрацию юридического лица в Болгарии составят около €600 с учетом оплаты услуг адвоката. В последующем, если фирма не будет заниматься никакой экономической деятельностью, вы будете ежегодно платить около €100 на ее содержание.

Расходы на отдых и развлечения в Болгарии

Пожалуй, эта статья расходов должна особенно порадовать жителей крупных городов России. Ту сумму, которую вы в Москве тратили на посещение кафе и ресторанов, в Болгарии можете смело уменьшить в несколько раз. Даже в крупных городах Черноморского побережья поужинать вдвоем в ресторане с учетом вина вполне можно за €10.

Пляж в Болгарии

Вывод

Все вышеперечисленные расчеты, конечно, весьма условны. Ваши затраты значительно вырастут, если, например, понадобится сделать масштабный ремонт в доме и провести серьезное лечение, или, наоборот, сократятся, если вы откажетесь от автомобиля и вместо апартаментов в курортном комплексе, предпочтете квартиру в обычном доме. Но в среднем, для комфортного длительного проживания российского пенсионера в Болгарии необходимо €400-500 в месяц.

В принципе, особенно в болгарской деревне, можно прожить и на €200-300 в месяц, то есть на одну российскую пенсию. Однако решаясь на такой шаг, надо учитывать, что Болгария рано или поздно перейдет на евро. Судя по опыту других государств, можно предположить, что это приведет к удорожанию жизни в стране.

Как отмечает начальник отдела продаж компании «Терем БГ» Денис Левушкин, переход на евро ударит в первую очередь по иностранным пенсионерам, для которых и медицина, и транспорт – все платное. «А Болгария им никаких пособий платить не будет, потому что Евросоюз и со своими пенсионерами едва справляется. Подработать они также не смогут, потому что иностранцы даже со статусом ВНЖ не имеют право устраиваться на работу. И если сейчас прожить на российскую пенсию, которая в переводе составляет около 400 левов, еще можно, то потом это станут настоящие копейки», – говорит специалист.

«Поэтому, если у вас нет дополнительного капитала, задайтесь вопросом: стоит ли вам переезжать в старости в чужую страну, где в будущем вы обрекаете себя на нищенское существование, – добавляет Денис Левушкин. – На мой взгляд, вариант переезда в Болгарию хорош только для тех пенсионеров, которые действительно являются обеспеченными – накопили определенный капитал и могут жить как рантье».

Читайте также: В ближайшие годы жильё в Болгарии подешевеет – эксперт.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Недвижимость, Анализ рынков, Пенсия за рубежом

Читайте также

«Моя дорогая греческая виза», а Болгария попала в десятку
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как россиянину сегодня купить дом в Болгарии – процедура, сложности, лайфхаки
Сложно, но можно
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2024 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Земельные участки в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»