Россияне покупают за рубежом стиль жизни

16 февраля 2012 года
| Рубрики: События, люди, рейтинги

Нестабильность мировой экономики не подорвала интерес россиян к иностранной недвижимости. О том, в каких странах лучше всего приобретать жилье, о перспективах развития зарубежных рынков рассказал председатель Оргкомитета выставки INFOREAL, руководитель проекта «Prian.ru – Недвижимость за рубежом» Михаил Келим.

– Выставка INFOREAL, которая состоится 18 и 19 февраля в Ледовом дворце, станет первым тематическим мероприятием по зарубежной недвижимости в этом сезоне. Иностранная недвижимость по-прежнему популярна у россиян даже после кризиса?
– Нельзя сказать, что экономическая ситуация последних лет кардинально повлияла на предпочтения покупателей. Во-первых, россияне не всегда оценивают аргументы типа «дорожает-дешевеет». Во-вторых, хотя в некоторых странах Европы стоимость жилья и снизилась, остаются рынки, которые стабильно растут. Или по крайней мере демонстрируют свою надежность. Самый яркий пример – недвижимость Германии.
К тому же общая динамика снижения цен на жилье в отдельной стране не означает, что оно дешевеет везде. Скажем, в популярных у иностранцев регионах цены вполне могут вырасти. То есть если на объекты спрос есть, в стоимости они не потеряют.
На протяжении последних пяти-шести лет зарубежная недвижимость пользовалась у наших граждан стабильным спросом. Разумеется, до начала финансового кризиса 2008 года россияне покупали в том числе и потому, что видели в этом надежный способ сбережения средств. Но большинство граждан делают такие покупки для отдыха.


– В каких странах чаще всего приобретают недвижимость? Какие факторы влияют на интересы покупателей?
– Ежемесячно портал Prian.ru проводит исследования покупательских предпочтений. Мы анализируем поступающие к нам запросы и составляем рейтинг самых популярных стран. В пятерке лидеров на сегодняшний день Болгария, Испания, Италия, Черногория и Германия.
Интерес к той или иной стране зависит от того, как позиционирует себя государство по отношению к иностранным покупателям. В частности, насколько прост механизм проведения сделки и можно ли будет в дальнейшем получить вид на жительство – так, в Латвии покупка жилья при соблюдении некоторых условий автоматически дает право на вид на жительство. Политическая нестабильность в той или иной стране, конечно, оказывает влияние на число совершаемых там сделок. К примеру, россияне стали реже покупать жилье в Египте. Хотя многих проходящие там митинги не смущают, и они по-прежнему приобретают недвижимость в этой стране.
В целом за последние годы не было кардинальных изменений, которые бы привели к значительному снижению интереса к недвижимости в каком-либо государстве.


– На что нужно обращать внимание перед покупкой жилья за рубежом?
– Приобретение жилья в другой стране требует определенных знаний. Большинство тех, кто первый раз покупает недвижимость за границей, мало разбираются в нюансах проведения сделок. Ответы на многие вопросы могут дать сотрудники агентств, в которые граждане обращаются за покупкой жилья. Но брокеры часто ангажированы и советуют то, что выгодно именно им. К тому же далеко не все агентства способны оказать качественные услуги по подбору объекта и проведению сделки.
Для того чтобы помочь покупателям, мы выпустили книгу, в которой подробно описаны механизмы приобретения жилья в разных странах, преимущества и недостатки разных типов риэлторских и строительных компаний, рассказано о подводных камнях, которые могут встретиться при проведении сделки. Там же даны практические советы покупателям. Это издание мы презентуем на выставке INFOREAL.


– Посетители INFOREAL узнают о ценах на зарубежные объекты и услышат прогнозы на ближайшую перспективу. Каким образом будет корректироваться стоимость жилья в самых популярных у россиян странах?
– Во многих государствах (по крайней мере – в некоторых их регионах) российские покупатели формируют спрос на рынках недвижимости, задают тенденции их развития. Наши граждане все активней скупают жилье за границей, что, конечно, способствует росту цен. С другой стороны, экономические трудности не должны переломить конъюнктуру рынка. Вряд ли случится так, что очередной, даже самый тяжелый, кризис кардинально изменит сложившийся столетиями стиль жизни в странах Старого Света. А ведь россияне покупают не просто недвижимость, но еще и уровень жизни.
Уверен также, что структура покупательского спроса со стороны наших сограждан вряд ли изменится. После январских праздников был колоссальный всплеск интереса к зарубежной недвижимости. Россияне стали еще чаще задумываться о покупке жилья за границей, интересоваться различными аспектами этого процесса. На этом фоне рынки многих стран демонстрируют уверенный рост. Поэтому если есть возможность, то лучше покупать сейчас.
Выставка по зарубежной недвижимости INFOREAL поможет сориентироваться в многообразии предложений. Ее посетители узнают о последних тенденциях зарубежных рынков, познакомятся с самыми интересными объектами от ведущих российских и иностранных компаний. И к тому же – получат актуальные и грамотные консультации от независимых экспертов. Добро пожаловать на INFOREAL!

 

Автор: Сергей Бардин

 


Справка Prian.ru
Выставка зарубежной недвижимости INFOREAL состоится 18-19 февраля в Ледовом дворце (станция метро «Проспект Большевиков»). Время работы – с 11.00 до 19.00. Приглашаются все заинтересованные граждане. Вход и консультации – бесплатные.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать