Россияне покупают за рубежом стиль жизни

16 февраля 2012 года
| Рубрики: События, люди, рейтинги

Нестабильность мировой экономики не подорвала интерес россиян к иностранной недвижимости. О том, в каких странах лучше всего приобретать жилье, о перспективах развития зарубежных рынков рассказал председатель Оргкомитета выставки INFOREAL, руководитель проекта «Prian.ru – Недвижимость за рубежом» Михаил Келим.

– Выставка INFOREAL, которая состоится 18 и 19 февраля в Ледовом дворце, станет первым тематическим мероприятием по зарубежной недвижимости в этом сезоне. Иностранная недвижимость по-прежнему популярна у россиян даже после кризиса?
– Нельзя сказать, что экономическая ситуация последних лет кардинально повлияла на предпочтения покупателей. Во-первых, россияне не всегда оценивают аргументы типа «дорожает-дешевеет». Во-вторых, хотя в некоторых странах Европы стоимость жилья и снизилась, остаются рынки, которые стабильно растут. Или по крайней мере демонстрируют свою надежность. Самый яркий пример – недвижимость Германии.
К тому же общая динамика снижения цен на жилье в отдельной стране не означает, что оно дешевеет везде. Скажем, в популярных у иностранцев регионах цены вполне могут вырасти. То есть если на объекты спрос есть, в стоимости они не потеряют.
На протяжении последних пяти-шести лет зарубежная недвижимость пользовалась у наших граждан стабильным спросом. Разумеется, до начала финансового кризиса 2008 года россияне покупали в том числе и потому, что видели в этом надежный способ сбережения средств. Но большинство граждан делают такие покупки для отдыха.


– В каких странах чаще всего приобретают недвижимость? Какие факторы влияют на интересы покупателей?
– Ежемесячно портал Prian.ru проводит исследования покупательских предпочтений. Мы анализируем поступающие к нам запросы и составляем рейтинг самых популярных стран. В пятерке лидеров на сегодняшний день Болгария, Испания, Италия, Черногория и Германия.
Интерес к той или иной стране зависит от того, как позиционирует себя государство по отношению к иностранным покупателям. В частности, насколько прост механизм проведения сделки и можно ли будет в дальнейшем получить вид на жительство – так, в Латвии покупка жилья при соблюдении некоторых условий автоматически дает право на вид на жительство. Политическая нестабильность в той или иной стране, конечно, оказывает влияние на число совершаемых там сделок. К примеру, россияне стали реже покупать жилье в Египте. Хотя многих проходящие там митинги не смущают, и они по-прежнему приобретают недвижимость в этой стране.
В целом за последние годы не было кардинальных изменений, которые бы привели к значительному снижению интереса к недвижимости в каком-либо государстве.


– На что нужно обращать внимание перед покупкой жилья за рубежом?
– Приобретение жилья в другой стране требует определенных знаний. Большинство тех, кто первый раз покупает недвижимость за границей, мало разбираются в нюансах проведения сделок. Ответы на многие вопросы могут дать сотрудники агентств, в которые граждане обращаются за покупкой жилья. Но брокеры часто ангажированы и советуют то, что выгодно именно им. К тому же далеко не все агентства способны оказать качественные услуги по подбору объекта и проведению сделки.
Для того чтобы помочь покупателям, мы выпустили книгу, в которой подробно описаны механизмы приобретения жилья в разных странах, преимущества и недостатки разных типов риэлторских и строительных компаний, рассказано о подводных камнях, которые могут встретиться при проведении сделки. Там же даны практические советы покупателям. Это издание мы презентуем на выставке INFOREAL.


– Посетители INFOREAL узнают о ценах на зарубежные объекты и услышат прогнозы на ближайшую перспективу. Каким образом будет корректироваться стоимость жилья в самых популярных у россиян странах?
– Во многих государствах (по крайней мере – в некоторых их регионах) российские покупатели формируют спрос на рынках недвижимости, задают тенденции их развития. Наши граждане все активней скупают жилье за границей, что, конечно, способствует росту цен. С другой стороны, экономические трудности не должны переломить конъюнктуру рынка. Вряд ли случится так, что очередной, даже самый тяжелый, кризис кардинально изменит сложившийся столетиями стиль жизни в странах Старого Света. А ведь россияне покупают не просто недвижимость, но еще и уровень жизни.
Уверен также, что структура покупательского спроса со стороны наших сограждан вряд ли изменится. После январских праздников был колоссальный всплеск интереса к зарубежной недвижимости. Россияне стали еще чаще задумываться о покупке жилья за границей, интересоваться различными аспектами этого процесса. На этом фоне рынки многих стран демонстрируют уверенный рост. Поэтому если есть возможность, то лучше покупать сейчас.
Выставка по зарубежной недвижимости INFOREAL поможет сориентироваться в многообразии предложений. Ее посетители узнают о последних тенденциях зарубежных рынков, познакомятся с самыми интересными объектами от ведущих российских и иностранных компаний. И к тому же – получат актуальные и грамотные консультации от независимых экспертов. Добро пожаловать на INFOREAL!

 

Автор: Сергей Бардин

 


Справка Prian.ru
Выставка зарубежной недвижимости INFOREAL состоится 18-19 февраля в Ледовом дворце (станция метро «Проспект Большевиков»). Время работы – с 11.00 до 19.00. Приглашаются все заинтересованные граждане. Вход и консультации – бесплатные.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Независимость Каталонии, российский спрос на Турцию, розыгрыш дома в Великобритании...

...а еще – на Манхэттене продают апартаменты в башне Трампа и там же построят небоскреб по проекту российских архитекторов. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 30 октября по 05 ноября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Двойное гражданство в Норвегии, вилла Пикассо во Франции, беспредел от арендатора в Германии…

...а еще – Каталония теряет иностранных туристов, а Токио стал самым безопасным городом мира. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 16 по 22 октября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Взять ипотеку в Финляндии: особенности оформления, процентные ставки

Иностранцу получить кредит на покупку жилья в Суоми сложнее, чем местному жителю. Но нет ничего невозможного. И если у вас хорошая кредитная история, которую вы можете подтвердить документами, то банки Финляндии к вашим услугам. Тем более что процентные ставки в стране продолжают снижаться. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать