Осень в недвижимости – тенденции, цены, предложения. Трансляция с выставки InvestShow

12 октября 2012 года
| Рубрики: События, люди, рейтинги

В пятницу,12 октября 2012 года сотрудники портала Prian.ru мощным десантом высадились на московской международной инвестиционной выставке Investshow. В течение дня мы рассказывали о последних новостях зарубежной недвижимости – всем том, что можно узнать из бесед с профессионалами рынка.

Онлайн - жанр привычный скорее для спортивных трансляций. Выставка, тем более выставка недвижимости, событие с не столь стремительным сюжетом. Но это заметное событие осеннего сезона. А значит наш эксперимент – первый в своем роде – вполне может принести свои плоды.
В течение дня – новости, цены, тенденции. Все что может быть полезно потенциальному покупателю недвижимости «там»…

Если вас интересуют конкретные страны, цены и иная подобная информация – пишите нам. Адрес электронной почты – adv@prian.ru – или в комментариях к этому материалу.

 

18:33  Кстати, на следеующей неделе мы опубликуем уйму фотографий с выставке. И подробнее расскажем о том, что узнали... А узнали мы много...

17:49 Для тех, то интересуеется Сейшелами... Среди полутора сотен островов, составляющих это государство, недавно появился еще один. Называется Эден. На нем построен элитный поселок - фотографии впечатляют... Как рассказала специалист компании SiC corporation Анастасия Станкевич, остров этот искусственный и одновременно коралловый. купи себе апартаменты, можно будет и про ВНЖ подумать...Подробнее расскажем, когда вернемся с выставки.    

17:25 Неудивительно, но цены на жилье в окрестностях Женевского озера, в отличие от многих других мест в Европе, остаются стабильными на протяжении последних нескольких лет.  Если быть точными, они стабильно повышаются на 3-5% ежегодно. Руслан Латыпов, компания DSI Immobilier & L Com Servic, рассказывает: " На французской стороне озера ценник ниже: от 150 000 евро за апартаменты, а за 1,5 млн евро можно купить виллу с участком. В Швейцарии нижний порог входа на рынок – от 500 тыс. евро. При этом доходность во Франции намного выше – до 12-14% годовых. Швейцария же традиционно не рассматривается с целью приумножения сбережений, это стабильная страна хороша для сохранения капитала – здесь доходность не более 3-5% годовых".

17:03  Через несколько минут информация о недвижимости на Женевском озере...

16:34 Юлия Йовович из компании Mont Real Estate и Лариса Максимова из компании Maksimova&partners сходятся во мнении, что цены на недвижимость в Черногории стабильны. По их словам, самыми активными покупателями недвижимости в стране являются именно россияне. "Они берут как «первичку», так и «вторичку», главное, чтобы вид из окна был хороший и до моря недалеко", - говорит Юлия Йовович. Кстати, о россиянах. До вступления Черногории в Евросоюз, они смогут посещать эту страну без виз.

Кроме того, юрист компании Arbor Латинка Вулович отмечает рост интереса к строительству новых домов на участках в 4-6 соток."Дело в том, что клиенты теперь готовы вкладывать в такие объекты более крупные суммы – 350-400 тысяч евро. За такие деньги не купить качественные уже построенные дома".

15:59 Повторимся! Как передают наши корреспонденты с места событий, именно компаний, представляющих объекты в Турции на выставке больше всего - по примерным прикидкам около 20... И в основном застройщики. Но вообще-то на Тишинской площади  вне конкуренции болгары - целый павильон отведен под недвижимость в "16-й республике бывшего СССР"...

15:30 Переносимся на сотню другую километров от Турции. Юлия Титова, Rentsale:
"В Аланье цены на недвижимость за последний год почти не изменились. Благодаря отмене принципа взаимности при продаже недвижимости иностранцам на этом рынке выросло количество клиентов из Казахстана и Азербайджана, которые раньше просто не могли купить здесь объект.
Самые востребованное жилье – апартаменты по цене от 50 до 100 тысяч евро и виллы – от 150 до 300 тысяч евро. Отмечу, что за последний год в Алании появилось много проектов с закрытой инфраструктурой, предназначенной для круглогодичного проживания. Причем многие из них ориентированы специально для россиян: там, например, сразу устанавливаются российские телеканалы и телефония, удобная для нас".  

15:13 А вот довольно оригинальное мнение о Кипре. Его автор Георгий Букатин, компания Country Roses, по его словаам: " На Кипре лучше десять минут ехать до моря, чем десять минут идти". Желающие приобрести нечто на первой линии, подумайте.

14:55 Активность риэлторов из Турции, кажется, оправдана. По словам Ирины Михайлик из компании  Yunivir , сейчас в Анталье  появились очень хорошие объекты для инвестиций – есть возможность приобрести апартаменты по цене  от 37 000 евро. Причем к моменту окончания строительства доходность от вложений в такую недвижимость может достигать 20% годовых. "Добавлю, что на протяжении последнего года недвижимость в Турции дорожала. Власти страны отменили принцип взаимности при продаже объектов иностранцам, благодаря чему существенно расширился список потенциальных клиентов и вырос спрос на все виды жилья", - рассказывает специалист.

14:32 Корреспонденты Prian.ru отмечают: наиболее активно на выставке проявляют себя компании, представляющие недвижимость в Турции...

14:05 И снова об Испании... По словам  Андрея Носова из компании Costaiberia, на сегодняшний день в Испании продолжает развиваться инфраструктура.Например, начал ходить скоростной поезд из провинции Аликанте в Мадрид.Теперь, купив недвижимость на море, можно всего за полтора часа добраться до столицы."Это конечно привлекает потенциальных покупателей. За три летних месяца в Аликанте продано 3 000 объектов – это наилучший результат среди всех испанских провинций. Иными словами, интерес к региону есть. И не только со стороны россиян, на этом рынке также активны выходцы из Северной Европы", - отмечает  Андрей Носов.

12:36 Об Испании. Олеся Губанова – компания  VilladelaCosta

Существует заблуждение: мол, вся Испания дешевеет. Отнюдь. Первая линия продолжает расти в цене. Конечно, большинство клиентов хочется приобрести дешевую недвижимость – причем в новостройках. Вырос спрос на виллы с земельными участками. А с учетом кризисного падения цен их мечты о покупке по относительно доступной цене – сбываются. О том, насколько снизилась стоимость недвижимости в Испании, читайте здесь.

12:03 Мнение о Болгарии, Испании, Италии. Ольга Пронина – компания ZAN

В Болгарии цены на недвижимость стабилизировались. При этом местные застройщики сейчас идут навстречу покупателю – многие идут на беспроцентную рассрочку.

В Испании цены продолжают падать, при этом сохраняются хорошие условия по ипотеке.  

В Италии за последний год цены немного снизились, но динамика падения разнится от региона к региону. Наибольший спад зарегистрирован на юге.

11:30 Моника Шписсерова из компании Daramis Group, уверяет, что цены на новые проекты в Праге стабильны. В то время как на вторичном рынке все еще наблюдается спад. В ее компании самые востребованные квартиры среди россиян – 2,3-комнатные апартаменты по цене от 43 000 евро. Для Праги это дешево. Хотите узнать подробнее о ситуации на рынке недвижимости "пивной державы"? Пожалуйста.

11:20 Мнение о Германии. Сергей Перфилов – генеральный директор комании Dom-de

Цены на недвижимость а Германии растут в среднем на 3% в год. При этом на рынке сохраняются варианты для людей с самыми разными требованиями. Например, у нашей компании есть предложения: 2-комнатная квартира от 4 000 евро. А в Кельне предлагаются апартаменты по цене – 10 000 евро за квадрат…Как обстоят дела на рынке жилья Берлина - в нашей новости.

11:00 Корреспонденты портала Prian.ru, наконец, на месте и уже готовы поговорить с участниками выставки об основных тенденциях на рынке зарубежной недвижимости.

представляюPrian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Взять ипотеку во Франции: особенности оформления, процентные ставки

Пятая республика – одна из тех стран, где иностранцы в правах немногим уступают гражданам. Любой добропорядочный человек с хорошей кредитной историей вне зависимости от паспорта может воспользоваться французскими банковскими услугами. Из этого текста вы узнаете, как взять ипотеку во Франции… Читать

Взять ипотеку в Финляндии: особенности оформления, процентные ставки

Иностранцу получить кредит на покупку жилья в Суоми сложнее, чем местному жителю. Но нет ничего невозможного. И если у вас хорошая кредитная история, которую вы можете подтвердить документами, то банки Финляндии к вашим услугам. Тем более что процентные ставки в стране продолжают снижаться. Читать

Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Контроль за сделками иностранцев в Финляндии, город роботов в Саудовской Аравии, оживление рынка в Дубае…

...а еще – Лиссабон превращается в город для туристов и знаменитостей, а Чехия оказалась страной с самым стремительным ростом цен на жилье в ЕС. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 23 по 29 октября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать