Личный опыт: квартира в Турции. Анталья, район Коньяалты

Что нужно знать про Анталью:

• В Барселоне я приценивался: квартиры стоят по €250 000. За такие деньги я в Анталье шикарную виллу с бассейном куплю.
• В отеле за 10 дней проживания мы с женой заплатили около $5 тысяч. А сейчас, имея свою квартиру, нам этих денег хватило бы на полгода жизни в Турции.
• Многие жители Антальи, занятые в индустрии гостеприимства, понимают русский.

Про изменения, которые произошли в Турции

Я хорошо знаю Турцию: уже лет десять там тусуюсь. За это время страна кардинально поменялась. Раньше было грязновато, запущенно – как на пляжах, так и в городе. А сейчас они навели порядок, благоустроили город.

Страна постепенно европеизируется. Возможно, это связано с их желанием вступить в Евросоюз… Сегодня, гуляя по Анталье, можно даже забыть, что ты находишься в Турции. Чем-то напоминает Барселону. Хотя, конечно, в Европе больше архитектурных достопримечательностей, замков всяких… Но и Турция подтягивается с точки зрения сервиса.

Мне есть, с чем сравнивать. Недавно я вернулся из Барселоны. За всё время моего там пребывания не видел на улицах ни одного дворника. Грязюка такая! Не знаю, с чем это связано, может, с их общеевропейской забастовкой… Но сейчас в Анталье в десять раз чище, чем в Барселоне.

И цены на недвижимость намного ниже. В Барселоне я приценивался: квартиры стоят по €250 тысяч. За такие деньги я в Анталье шикарную виллу с бассейном куплю. Пока это в планах на будущее.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Про дом и район Коньяалты

Наш жилой комплекс состоит из двух пятиэтажных зданий-близнецов. Есть общая огороженная территория, на ней располагается бассейн. К пляжу, который находится от дома на расстоянии километра, ведёт аккуратная дорога. До центра города на такси можно доехать минут за 10-15, на автобусе – за полчаса.

Район Коньяалты считается одним из лучших на анталийском побережье. Здесь широкие благоустроенные пляжи, аккуратно, вокруг много европейцев, да и недвижимость стоит дешевле, чем, например, в Ларе.

Лара со стороны, конечно, выглядит красиво – район располагается на высоком утёсе, поэтому виды там великолепные. Но если смотреть на это с практической точки зрения, то спускаться к морю там неудобно. К тому же Турцию время от времени «трясёт», и если произойдет подземный толчок на каких-нибудь семь баллов, я не знаю, что будет с местными домами…

Про содержание квартиры в Анталье

По-моему, лучше покупать недвижимость для отдыха за границей, чем дачу в Подмосковье. Ты здесь в Москве на работу попробуй приехать, не то, что за город… Пробки ужасные. Будешь добираться до своей дачи столько же, сколько на самолёте до Турции. А там это и вложения хорошие: стоит себе квартира, кушать почти не просит, и дорожает потихонечку.

Я пока точно не знаю, во сколько будет обходиться содержание апартаментов. Недавно только ТАПУ получил, ещё не жил там.  Ориентировочно мне сказали, что если пользоваться коммунальными услугами, то в месяц набегает около €100. Вот приедем туда на Новый год и посмотрим, сколько они мне насчитали за то, что квартира простаивала с отключёнными водой и светом. Думаю, будет около €20. Это вообще копейки.

Также у нас в комплексе все владельцы квартир ежемесячно скидываются по 60 лир – около $33 – на зарплату человеку, который следит за общей территорией, убирает бассейн.

Про стоимость жизни в Турции

Свою квартиру в Турции иметь гораздо выгоднее, чем отдыхать в отелях. Гостиницы в стране в последнее время сильно подорожали. Например, мы останавливались в небольшом бутик-отеле, где за 10 дней проживания заплатили с женой около $5 тысяч. А сейчас этих денег нам хватило бы на полгода нахождения в Турции. Если вам нужен дополнительный сервис в квартире – уборка, например, – его всегда можно заказать у местных, и стоить это будет недорого.

Кафе и рестораны в Анталье в большинстве своём доступные по ценам. Причём, готовят они очень вкусно и порции везде большие.

Также в Анталье есть рынок с продуктами, множество супермаркетов. У всех, конечно, свои запросы, но по моим оценкам, $300 в месяц на еду вам хватит с лихвой. Для сравнения: в Москве на продукты и коммунальные платежи за квартиру у нашей семьи уходит около 30 тысяч рублей в месяц. А ведь надо ещё одежду покупать, отдыхать и развлекаться – в итоге набегает под 100 тысяч. Иными словами, стоимость жизни в российской столице на порядок выше, чем в Анталье.

Про отношения с местными жителями

В нашем комплексе рядом живут турки, немцы, русские, белорусы… Интернациональная компания собралась. А в домах напротив – одни местные. Замечу, что ни разу не наблюдал на себе каких-то неприветливых взглядов. Это в Москве к иностранцам относятся с предубеждением – мол, понаехали тут, – а в Турции всем по барабану, кто рядом живет.

Языковой барьер несколько раз возникал. Например, парень, который у нас в комплексе следит за бассейном, ни слова не понимает по-английски – эдакий настоящий курд. Приходилось просить соседей перевести ему то, что мы хотим. Но мы потихонечку учим турецкий. Жена даже на курсы записалась.

Добавлю, что многие жители Антальи, занятые в индустрии гостеприимства, понимают русский. Это неудивительно, ведь сейчас основной денежный поток в Турцию идёт из России и стран СНГ.

Советы новичкам

Теперь я уже не дилетант в вопросах приобретения недвижимости в Турции. Исходя из своего опыта, могу дать несколько советов людям, которые подыскивают своё первое жильё.

• Прежде чем совершать сделку, проведите мониторинг цен у 10 разных компаний. В Турции встречаются очень низкие цены на недвижимость. Иногда это может быть связано с какими-то проблемами в здании. Но если у 8 из 10 компаний схожие расценки, скорее всего, дело не во внутренних недостатках квартиры.
• При покупке квартиры или виллы в Турции надо быть очень внимательным и работать с юристом, которому вы доверяете. В целом, процедура проведения сделки там отлажена и безопасна. Однако документы на недвижимость все равно надо аккуратно проверять. Лохотрона везде хватает.
• Торг с продавцом в Турции уместен. Однако слишком больших скидок они сейчас не делают: местный рынок на подъеме и сделки активно проходят. Тем не менее, мне, например, удалось скинуть около $3 000.

Примеры объектов недвижимости в Турции

5 400 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Впервые в Алании представляем вам совершенно новую систему владения недвижимостью «Таймшер».Формат, объединяющий жильё, отдых и аренду - новая концепция курортной недвижимости. Вы получаете актив с потенциалом роста и пассивного дохода, в рамках правового поля Турции. Что такое «Таймшер» Таймшер - это особый...

Ataberk estate

10 400 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Предлагаем Вашему вниманию квартиры в новом уникальном проекте по системе таймшер в курортном районе Алании, Авсаллар. Впервые для иностранцев в Алании открыта продажа квартир по системе Таймшер! Таймшер - это владение долей квартиры в определенный месяц года. Также покупатель может приобрести таймшер сразу на несколько месяцев. Эту систему...

ALTOP Real Estate

11 099 €

Квартира в Мерсине, Турция

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

NSM-141541 ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ ПО РАССРОЧКЕ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ!!! ОПЛАЧИВАЙ 50% И МОЖЕШЬ ЗАСЕЛЯТЬСЯ! СТОИМОСТЬ СТУДИИ от 37000 евро, (зависит от этажа) МОЖНО ОПЛАТИТЬ 30% (от 11099евро)и остальную сумму в рассрочку Инфраструктура комплекса: Открытый бассейн Детский бассейн Аквапарк Турецкая баня...

NSM Real Estate

11 199 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

NSM-100475 Квартира 1+0- студия и 1+1 стали доступны благодаря рассрочке ОПЛАЧИВАЙ 30% СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ И ОНА ТВОЯ!!! Полная стоимость студии от 37000 евро, в зависимости от этажа При оплате 50% можете получать ключи от собственной квартиры! НЕ УПУСКАЙ ШАНС-УЗНАЙ ВСЕ ПОДРОБНОСТИ У МЕНЯ! Новый комплекс в Арпачбахшише будет оснащён...

NSM Real Estate

11 560 €

Апартаменты в Алании, Турция

56 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаОтдельно стоящий дом, 1+1Этаж: 1, , 56m², €11,560Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в самом сердце популярного района Оба в Аланье. Этот изысканный отдельно стоящий дом – настоящий рай для роскоши и комфорта, стратегически расположенный для того, чтобы совместить все преимущества городской жизни с красотой природы. Представьте...

LUXURY ESTATE TURKEY

12 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

43 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

КВАРТИРА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА студия 32м2 УСПЕЙТЕ КУПИТЬ! НЕСКОЛЬКО КВАРТИР В СВОБОДНОМ ДОСТУПЕ С РАССРОЧКОЙ ЦЕНА ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА -30% (от 120000евро) Стоимость квартиры от 40 000 евро КВАРТИРЫ СДАЮТСЯ С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ ХОЧЕШЬ УВИДЕТЬ СВОИМИ ГЛАЗАМИ-БЕЗ ПРОБЛЕМ! ЗАПИСАТЬ НА ПРОСМОТР? Инфраструктура комплекса: Открытый...

NSM Real Estate

12 499 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

NSM-160693 ПОКУПКА КВАРТИРЫ СТАЛА ЕЩЕ ДОСТУПНЕЕ ДЛЯ ВАС! Рассрочка: на этапе строительства застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку платежа, первоначальный взнос 30%. Далее гибкий график оплаты на 15 месяцев. Подробно сделаем предварительный расчет ЕЩЕ НЕСКОЛЬКО КВАРТИР В СВОБОДНОМ ДОСТУПЕ! Готова показать онлайн ход...

NSM Real Estate

14 250 €

Квартира в Мерсине, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Цена квартиры от 57 000 евро Первоначальный взнос - 25% (14250) Рассрочка до 12/2026 Срок сдачи: 07/2025 ОПИСАНИЕ : Керамические полы в прихожей, ванной комнате и на балконах Ламинат в комнатах 32 класса толщиной 8мм Шкаф в прихожей Кухонный гарнитур из МДФ В ванных комнатах: душевая кабина, раковина, керамическое...

Pemlak

16 200 €

Квартира в Мерсине, Турция

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

NSM-193529 Покупка возможна при оплате первоначального взноса от 16200 евро Далее застройщик предлагает гибкий график при беспроцентной рассрочке на 12-18 месяцев. Показ онлайн!!! Жилой комплекс в Мерсине, Эрдемли в районе Арпачбахшиш Представляем Вашему вниманию жилой комплекс со собственной инфраструктурой, расположенный в популярном...

NSM Real Estate

21 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

40 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию великолепную студию 1+0 в новом современном комплексе! Это идеальное место для комфортной и стильной жизни, сочетающее в себе удобное расположение, современные удобства и высококачественную отделку. Ключевые особенности: 1. Удобное расположение: Студия находится в новом комплексе, расположенном в престижном районе...

DEEP GAYRIMENKUL

24 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

62 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Шикарный комплекс с безусловно красивой территрией. Комлекс будет иметь красивый внешний вид. Квартиры большой планировки с большими балконами. Этот комплекс точно не оставит Вас равнодушными. Сдача в сентябре 2025 года, действует без % рассрочка на полтора года, первый взнос 50%. г. Мерсин район Томюк 1+1(62 кв.м.)/2+1(115 кв.м.) Выбор...

DEEP GAYRIMENKUL

27 000 €

Апартаменты в Турции

27 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры по доступным ценам в пешей доступности от моря в Мерсине, Лимонлу, Эрдемли Мерсин, особенно район Эрдемли, стал одним из привлекательных направлений как для жизни, так и для отдыха. С ростом интереса со стороны покупателей здесь активно развиваются новые жилые проекты. Квартиры рядом с морем в районе Эрдемли — часть этого...

TEKCE

27 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с видом на горы, море 350м Продажа от собственника 1+1, 45/60м2 Большие комнаты Балкон Просторный санузел На площадке 4 квартиры Возможна рассрочка на 6 месяцев при оплате 50% Полная стоимость 55 000 евро Огромным преимуществом данного района является близость к центру города, а также наличие пляжей с голубым флагом и...

NSM Real Estate

27 800 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Полностью оборудованный жилой комплекс в Алании (Оба) Живите в своей квартире уже после первого взноса! 1+1 квартира — 138.840 € Первоначальный взнос всего 20% - это 27.800 евро и рассрочка на 36 месяцев При оплате 50% возможно оформление ТАПУ (расходы оплачивает покупатель) ________________________________________...

NSM Real Estate

29 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Стоимость квартиры от 58 000 евро, возможна рассрочка на 24 месяца, ПВ от 29 000 евро. Без переплаты %. Рассрочка от застройщика Особенности интерьера: Подвесные потолки Кухонный гарнитур, столешница Шкаф в прихожей Шкафы в санузлах Стальная входная дверь Окна ПВХ Сантехника 1 класса Душевая кабина 1 класса Ламинат 10мм...

Pemlak

29 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

-----ВНИМАНИЕ ----- Дом построен - 1 этаж - вид на МОРЕ - рассрояние до пляжа 500 метров, идете купаетесь ПРИХОДИТЕ И ВАС ЖДЕТ фитнес зал бассейн барбекю баскетбольная площадка парковка сауна детская площадка - детки там играют пока Вы в беседке с шашлыком ЭТО ЖЕ ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ - только СВОЙ Полная...

NSM Real Estate

29 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

46 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

İLKEM VEGAS – Современный жилой комплекс в Erdemli / Tomuk Представляем вашему вниманию уникальный жилой комплекс İLKEM VEGAS, расположенный всего в 500 метрах от моря. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, стиль и развитую инфраструктуру. Характеристики квартиры Подвесные потолки – создают элегантный интерьер...

DEEP GAYRIMENKUL

29 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Жилой комплекс MNZ Pera Life в Мерсине Расположение: Томюк, Эрдемли, Мерсин О проекте: MNZ Pera Life — это современный жилой комплекс, состоящий из двух блоков: A Блок – 187 квартир B Блок – 159 квартир Всего: 346 квартир Строительство началось 30 октября 2023 года, а сдача в эксплуатацию запланирована на 30...

DEEP GAYRIMENKUL

29 250 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира в комплексе с отличной инфраструктурой! До моря — всего 600 метров Рядом — всё необходимое для комфортной жизни: BIM, ŞOK, A101, Carrefour, кафе, пекарни, остановки и многое другое Комплекс включает: • Бассейн • Генератор • Детскую площадку • Зону барбекю (мангальная зона) •...

NSM Real Estate

29 250 €

Квартира в Мерсине, Турция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

РАССТОЯНИЕ ДО МОРЯ 300 МЕТРОВ СКИДКА 5% ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ПРЕДОПЛАТА 50% И РАССРОЧКА НА 12 МЕСЯЦЕВ. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ 1. ВСЕ МАТЕРИАЛЫ СЕРТИФИЦИРОВАНЫ TSE И ИСПОЛЬЗУЮТСЯ МАТЕРИАЛЫ 1-го КЛАССА. 2. НАГРЕВАТЕЛЬ И СИСТЕМА ПРИРОДНОГО ГАЗА 3. ТЕПЛОСТОЙКИЕ БИМЫ 4. УМНАЯ ЛИФТНАЯ СИСТЕМА 5. ПОЛНЫЙ ГЕНЕРАТОР 6. ВОДО- И...

DEEP GAYRIMENKUL

Посмотреть ещё 13029 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru