Личный опыт: квартира в Турции. Анталья, район Коньяалты

Что нужно знать про Анталью:

• В Барселоне я приценивался: квартиры стоят по €250 000. За такие деньги я в Анталье шикарную виллу с бассейном куплю.
• В отеле за 10 дней проживания мы с женой заплатили около $5 тысяч. А сейчас, имея свою квартиру, нам этих денег хватило бы на полгода жизни в Турции.
• Многие жители Антальи, занятые в индустрии гостеприимства, понимают русский.

Про изменения, которые произошли в Турции

Я хорошо знаю Турцию: уже лет десять там тусуюсь. За это время страна кардинально поменялась. Раньше было грязновато, запущенно – как на пляжах, так и в городе. А сейчас они навели порядок, благоустроили город.

Страна постепенно европеизируется. Возможно, это связано с их желанием вступить в Евросоюз… Сегодня, гуляя по Анталье, можно даже забыть, что ты находишься в Турции. Чем-то напоминает Барселону. Хотя, конечно, в Европе больше архитектурных достопримечательностей, замков всяких… Но и Турция подтягивается с точки зрения сервиса.

Мне есть, с чем сравнивать. Недавно я вернулся из Барселоны. За всё время моего там пребывания не видел на улицах ни одного дворника. Грязюка такая! Не знаю, с чем это связано, может, с их общеевропейской забастовкой… Но сейчас в Анталье в десять раз чище, чем в Барселоне.

И цены на недвижимость намного ниже. В Барселоне я приценивался: квартиры стоят по €250 тысяч. За такие деньги я в Анталье шикарную виллу с бассейном куплю. Пока это в планах на будущее.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Про дом и район Коньяалты

Наш жилой комплекс состоит из двух пятиэтажных зданий-близнецов. Есть общая огороженная территория, на ней располагается бассейн. К пляжу, который находится от дома на расстоянии километра, ведёт аккуратная дорога. До центра города на такси можно доехать минут за 10-15, на автобусе – за полчаса.

Район Коньяалты считается одним из лучших на анталийском побережье. Здесь широкие благоустроенные пляжи, аккуратно, вокруг много европейцев, да и недвижимость стоит дешевле, чем, например, в Ларе.

Лара со стороны, конечно, выглядит красиво – район располагается на высоком утёсе, поэтому виды там великолепные. Но если смотреть на это с практической точки зрения, то спускаться к морю там неудобно. К тому же Турцию время от времени «трясёт», и если произойдет подземный толчок на каких-нибудь семь баллов, я не знаю, что будет с местными домами…

Про содержание квартиры в Анталье

По-моему, лучше покупать недвижимость для отдыха за границей, чем дачу в Подмосковье. Ты здесь в Москве на работу попробуй приехать, не то, что за город… Пробки ужасные. Будешь добираться до своей дачи столько же, сколько на самолёте до Турции. А там это и вложения хорошие: стоит себе квартира, кушать почти не просит, и дорожает потихонечку.

Я пока точно не знаю, во сколько будет обходиться содержание апартаментов. Недавно только ТАПУ получил, ещё не жил там.  Ориентировочно мне сказали, что если пользоваться коммунальными услугами, то в месяц набегает около €100. Вот приедем туда на Новый год и посмотрим, сколько они мне насчитали за то, что квартира простаивала с отключёнными водой и светом. Думаю, будет около €20. Это вообще копейки.

Также у нас в комплексе все владельцы квартир ежемесячно скидываются по 60 лир – около $33 – на зарплату человеку, который следит за общей территорией, убирает бассейн.

Про стоимость жизни в Турции

Свою квартиру в Турции иметь гораздо выгоднее, чем отдыхать в отелях. Гостиницы в стране в последнее время сильно подорожали. Например, мы останавливались в небольшом бутик-отеле, где за 10 дней проживания заплатили с женой около $5 тысяч. А сейчас этих денег нам хватило бы на полгода нахождения в Турции. Если вам нужен дополнительный сервис в квартире – уборка, например, – его всегда можно заказать у местных, и стоить это будет недорого.

Кафе и рестораны в Анталье в большинстве своём доступные по ценам. Причём, готовят они очень вкусно и порции везде большие.

Также в Анталье есть рынок с продуктами, множество супермаркетов. У всех, конечно, свои запросы, но по моим оценкам, $300 в месяц на еду вам хватит с лихвой. Для сравнения: в Москве на продукты и коммунальные платежи за квартиру у нашей семьи уходит около 30 тысяч рублей в месяц. А ведь надо ещё одежду покупать, отдыхать и развлекаться – в итоге набегает под 100 тысяч. Иными словами, стоимость жизни в российской столице на порядок выше, чем в Анталье.

Про отношения с местными жителями

В нашем комплексе рядом живут турки, немцы, русские, белорусы… Интернациональная компания собралась. А в домах напротив – одни местные. Замечу, что ни разу не наблюдал на себе каких-то неприветливых взглядов. Это в Москве к иностранцам относятся с предубеждением – мол, понаехали тут, – а в Турции всем по барабану, кто рядом живет.

Языковой барьер несколько раз возникал. Например, парень, который у нас в комплексе следит за бассейном, ни слова не понимает по-английски – эдакий настоящий курд. Приходилось просить соседей перевести ему то, что мы хотим. Но мы потихонечку учим турецкий. Жена даже на курсы записалась.

Добавлю, что многие жители Антальи, занятые в индустрии гостеприимства, понимают русский. Это неудивительно, ведь сейчас основной денежный поток в Турцию идёт из России и стран СНГ.

Советы новичкам

Теперь я уже не дилетант в вопросах приобретения недвижимости в Турции. Исходя из своего опыта, могу дать несколько советов людям, которые подыскивают своё первое жильё.

• Прежде чем совершать сделку, проведите мониторинг цен у 10 разных компаний. В Турции встречаются очень низкие цены на недвижимость. Иногда это может быть связано с какими-то проблемами в здании. Но если у 8 из 10 компаний схожие расценки, скорее всего, дело не во внутренних недостатках квартиры.
• При покупке квартиры или виллы в Турции надо быть очень внимательным и работать с юристом, которому вы доверяете. В целом, процедура проведения сделки там отлажена и безопасна. Однако документы на недвижимость все равно надо аккуратно проверять. Лохотрона везде хватает.
• Торг с продавцом в Турции уместен. Однако слишком больших скидок они сейчас не делают: местный рынок на подъеме и сделки активно проходят. Тем не менее, мне, например, удалось скинуть около $3 000.

Примеры объектов недвижимости в Турции

5 400 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Впервые в Алании представляем вам совершенно новую систему владения недвижимостью «Таймшер».Формат, объединяющий жильё, отдых и аренду - новая концепция курортной недвижимости. Вы получаете актив с потенциалом роста и пассивного дохода, в рамках правового поля Турции. Что такое «Таймшер» Таймшер - это особый...

Ataberk estate

10 400 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Предлагаем Вашему вниманию квартиры в новом уникальном проекте по системе таймшер в курортном районе Алании, Авсаллар. Впервые для иностранцев в Алании открыта продажа квартир по системе Таймшер! Таймшер - это владение долей квартиры в определенный месяц года. Также покупатель может приобрести таймшер сразу на несколько месяцев. Эту систему...

ALTOP Real Estate

11 300 €

Апартаменты в Алании, Турция

56 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаОтдельно стоящий дом, 1+1Этаж: 1, , 56m², €11,300Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в самом сердце популярного района Оба в Аланье. Этот изысканный отдельно стоящий дом – настоящий рай для роскоши и комфорта, стратегически расположенный для того, чтобы совместить все преимущества городской жизни с красотой природы. Представьте...

LUXURY ESTATE TURKEY

25 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

10 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Desire Antalya — станьте совладельцем 5★ отеля Best Western Premier Инвестиция, которая работает сама на себя. Desire Antalya — это новый формат: вы покупаете не квартиру, а долю в международном 5-звёздочном апарт-отеле, который управляется профессиональным оператором Best Western Premier Collection. Всё, что обычно требует...

RE INVESTOLOGIYA

29 749 €

Апартаменты в Измире, Турция

10 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Инвестиционный проект 4★ отеля в Измире под управлением Wyndham Уникальная локация и ключевое преимущество Отель расположен в той же локации, что и уже реализованный проект Radisson RED Izmir, застройщиком и управляющей компанией которого является холдинг AKVO GY. Проект Radisson RED уже готов и открывается в ближайшие дни, что наглядно...

RE INVESTOLOGIYA

32 600 €

Квартира в Авсалларе, Турция

40 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Студия 1+0 в Emerald Park City, — с панорамным видом на море Предлагается к продаже стильная квартира-студия 1+0 в престижном жилом комплексе с инфраструктурой уровня 5★ отеля. Отличный вариант для отдыха, инвестиций или сдачи в аренду! Локация Всего 450 м до моря Развитая инфраструктура района Охраняемая...

Частное лицо

32 900 €

Квартира в Мерсине, Турция

48 м² 1 1

Квартира-студия в новом комплексе у моря, Каргыпынары, Мерсин -E11t6 Новый комплекс квартир комфорт классаМерсин, КаргыпынарыЭлитный курортный поселок Комплекс состоит из 1 блока на 11 этажейРасстояние - 1 км до моря Большинство квартир южной ориентации с видом на море и на сады персиков, апельсинов и авокадоДом закончен в строительстве, ведется...

Income Mersin Gayrimenkul

33 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

43 м² 1 1

Объект под сдачу

Новая квартира-студия у моря в Арпачбахшиш, Мерсин - SMV01v Новостройка в Мерсине, Арпачбахшиш Новый комплекс в 600 метрах от моря Квартиры-студии 1+0 Один блок Этажность 10 Вид на море, бассейн Дом сдан, искан получен Площадь - 43 м2 и 45 м2 брутто Цена от собственника квартиры-студии 1+0 от 33.000 евро Общие особенности: Все материалы...

Income Mersin Gayrimenkul

33 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

40 м² 1 1

Объект под сдачу

Квартира-студия в новом комплексе у моря, Каргыпынары, Мерсин -E11v Новый комплекс квартир комфорт классаМерсин, КаргыпынарыЭлитный курортный поселок Комплекс состоит из 1 блока на 11 этажейРасстояние - 1 км до моря Большинство квартир южной ориентации с видом на море и на сады персиков, апельсинов и авокадоДом закончен в строительстве, ведется...

Income Mersin Gayrimenkul

33 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

28 м² 1 1

Объект под сдачу

Квартиры студии 1+0 в Лимонлу, Эрдемли - SERLIM10 Квартиры в Лимонлу, ЭрдемлиКвартиры студии, 1+1 и 2+1Окончание строительства - август 2025До моря 700 мКомплекс состоит из 2 блоковЭтажность 9Площадь 1+0 28 м2 бруттоПлощадь 1+1 49 м2 бруттоПлощадь 2+1 70 м2 бруттоЦена 1+0 от 33.000 евроБеспроцентная рассрочка на 6 месяцев, первый взнос 50%При...

Income Mersin Gayrimenkul

34 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 1 1

Квартира-студия на последнем этаже, с красивым видом в Арпачбахшиш, Мерсин - smvt2001w Квартира-студия на последнем этаже, с красивым видом в Арпачбахшиш, МерсинНовый комплекс в 600 метрах от моряОдин блокЭтажность 10Этаж 10Вид на море, бассейнДом сдан, искан полученПлощадь - 45 м2 брутто Цена от собственника - 34.000 евро Общие особенности:...

Income Mersin Gayrimenkul

34 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

46 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Студия в комплексе Sun Maria Beach Видео квартир вышлем по запросу. Квартира студия с гардеробной, площадью 46 м2 на 7-ом этаже. Современный ЖК, состоящий из одного 10-и этажного блока в 350 метрах в районе Эрдемли. Все квартиры будут сданы с чистовой отделкой под ключ, встроенный кухонный гарнитур, встроенная мебель в ванной полностью...

Частное лицо

34 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

35 м² 1 1

Квартира-студия 1+0 в новом доме Томюк, Мерсин - АА01010v Квартира-студия 1+0 в новом доме в Томюке, МерсинДом сдан, искан полученРасположен в 600 метрах от моряЭтажность 10Площадь - 35 м2 бруттоРасстояние до моря - 600 мСалон + спальня, сан. узел, терраса, прихожая Цена от собственника - 34.000 евроПри покупке вы получаете постпродажный сервис...

Income Mersin Gayrimenkul

34 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

47 м² 1 1

Объект под сдачу

Квартиры студии в Коджахасанлы, Мерсин - SMBE10v Новостройка в Мерсине, Эрдемли, КоджахасанлыКомплекс состоит из 1 блока на 11 этажейНулевой этаж + 11 этажейВсего в комплексе 150 квартирДом сдан, искан получен375 м до моряКвартиры студии 1+0 и квартиры 1+1Квартиры 1+0, площадь: Тип 1 47.4 м2 брутто/36.8 м2 нетто Тип 2 45.4 м2 брутто/35.2 м2...

Income Mersin Gayrimenkul

34 700 €

Квартира в Мерсине, Турция

40 м² 1 1

Квартира-студия в новом комплексе у моря, Каргыпынары, Мерсин -E11t7 Новый комплекс квартир комфорт классаМерсин, КаргыпынарыЭлитный курортный поселок Комплекс состоит из 1 блока на 11 этажейРасстояние - 1 км до моря Большинство квартир южной ориентации с видом на море и на сады персиков, апельсинов и авокадоДом закончен в строительстве, ведется...

Income Mersin Gayrimenkul

34 800 €

Квартира в Мерсине, Турция

40 м² 1 1

Квартира-студия в новом комплексе у моря, Каргыпынары, Мерсин -E11t4 Новый комплекс квартир комфорт классаМерсин, КаргыпынарыЭлитный курортный поселок Комплекс состоит из 1 блока на 11 этажейРасстояние - 1 км до моря Большинство квартир южной ориентации с видом на море и на сады персиков, апельсинов и авокадоДом закончен в строительстве, ведется...

Income Mersin Gayrimenkul

35 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

35 м² 1 1

Квартира-студия 1+0 в новом доме Томюк, Мерсин - Sd0118v Квартира-студия 1+0 в новом доме в Томюке, МерсинРасположен в 600 метрах от моряЭтажность 10Этаж 5Площадь - 35 м2 бруттоРасстояние до моря - 600 мСалон + спальня, сан. узел, терраса, прихожая Цена от собственника - 35.000 евро Общие характеристики: Используются блоки с повышенными...

Income Mersin Gayrimenkul

35 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

40 м² 1 1

Квартира-студия в новом комплексе у моря, Каргыпынары, Мерсин -E11t2 Новый комплекс квартир комфорт классаМерсин, КаргыпынарыЭлитный курортный поселок Комплекс состоит из 1 блока на 11 этажейРасстояние - 1 км до моря Большинство квартир южной ориентации с видом на море и на сады персиков, апельсинов и авокадоДом закончен в строительстве, ведется...

Income Mersin Gayrimenkul

35 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 1 1

Квартира-студия #179 в Коджахасанлы, Мерсин - As10179v Новостройка в Мерсине, Эрдемли, КоджахасанлыКомплекс состоит из 1 блока на 11 этажейЭтаж 10Дом сдан, искан получен375 м до моряКвартира-студия 1+0 площадь 45 м2 бруттоС гардеробной Цена от собственника - 35.000 евро Внутренние особенности: Все материалы первого класса Нагреватель и система...

Income Mersin Gayrimenkul

35 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

47 м² 1 1

Квартира-студия #165 в Коджахасанлы, Мерсин - As10165v Новостройка в Мерсине, Эрдемли, КоджахасанлыКомплекс состоит из 1 блока на 11 этажейЭтаж 10Дом сдан, искан получен375 м до моряКвартира-студия 1+0 площадь 47 м2 бруттоС прихожей Цена от собственника - 35.000 евро Внутренние особенности: Все материалы первого класса Нагреватель и система...

Income Mersin Gayrimenkul

Посмотреть ещё 17479 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru