Личный опыт: квартира в Турции. Анталия, район Коньяалты

* В Барселоне я приценивался: квартиры стоят по €250 000. За такие деньги я в Анталии шикарную виллу с бассейном куплю.
* В отеле за 10 дней проживания мы с женой заплатили около $5 тысяч. А сейчас, имея свою квартиру, нам этих денег нам хватило бы на полгода нахождения в Турции.
* Многие жители Анталии, занятые в индустрии гостеприимства, понимают русский.
Про изменения, которые произошли в Турции
Я хорошо знаю Турцию: уже лет десять там тусуюсь. За это время страна кардинально поменялась. Раньше было грязновато, запущено – как на пляжах, так и в городе. А сейчас они навели порядок, благоустроили город.
Страна постепенно европеизируется. Возможно, это связано с их желанием вступить в Евросоюз… Сегодня, гуляя по Анталии, можно даже забыть, что ты находишься в Турции. Чем-то напоминает Барселону. Хотя, конечно, в Европе больше архитектурных достопримечательностей, замков всяких… Но и Турция подтягивается с точки зрения сервиса.
Мне есть с чем сравнивать. Недавно я вернулся из Барселоны. За все время моего там пребывания не видел на улицах ни одного дворника. Грязюка такая! Не знаю, с чем это связано, может, с их общеевропейской забастовкой… Но сейчас в Анталии в десять раз чище, чем в Барселоне.
И цены на недвижимость намного ниже. В Барселоне я приценивался: квартиры стоят по €250 000. За такие деньги я в Анталии шикарную виллу с бассейном куплю. Пока это в планах на будущее.
Про дом и район Коньяалты
Наш жилой комплекс состоит из двух пятиэтажных зданий-близнецов. Есть общая огороженная территория, на ней располагается бассейн. К пляжу, который находится от дома на расстоянии километра, ведет аккуратная дорога. До центра города на такси можно доехать минут за 10-15, на автобусе – за полчаса.
Район Коньяалты считается одним из лучших на анталийском побережье. Здесь широкие благоустроенные пляжи, аккуратно, вокруг много европейцев, да и недвижимость стоит дешевле, чем, например, в Ларе.
Лара со стороны, конечно, выглядит красиво – район располагается на высоком утесе, поэтому виды там великолепные. Но если смотреть на это с практической точки зрения, то спускаться к морю там неудобно. К тому же Турцию время от времени «трясет», и если произойдет подземный толчок на каких-нибудь семь баллов, я не знаю, что будет с местными домами…
Про содержание квартиры в Анталии
По-моему, лучше покупать недвижимость для отдыха за границей, чем дачу в Подмосковье. Ты здесь в Москве на работу попробуй приехать, не то, что за город… Пробки ужасные. Будешь добираться до своей дачи столько же, сколько на самолете до Турции.
А там это и вложения хорошие: стоит себе квартира, кушать почти не просит, и дорожает потихонечку.
Я пока точно не знаю, во сколько будет обходиться содержание апартаментов. Недавно только ТАПУ получил, еще не жил там.  Ориентировочно мне сказали, что если пользоваться коммунальными услугами, то в месяц набегает около €100. Вот приедем туда на Новый год и посмотрим, сколько они мне насчитали за то, что квартира простаивала с отключенными водой и светом. Думаю, будет около €20. Это вообще копейки.
Также у нас в комплексе все владельцы квартир ежемесячно скидываются по 60 лир – около $33 – на зарплату человеку, который следит за общей территорией, убирает бассейн.
Про стоимость жизни в Турции
Свою квартиру в Турции иметь гораздо выгоднее, чем отдыхать в отелях. Гостиницы в стране в последнее время сильно подорожали. Например, мы останавливались в небольшом бутик-отеле, где за 10 дней проживания заплатили с женой около $5 тысяч. А сейчас этих денег нам хватило бы на полгода нахождения в Турции. Если вам нужен дополнительный сервис в квартире - уборка, например, - его всегда можно заказать у местных, и стоить это будет недорого.
Кафе и рестораны в Анталии в большинстве своем доступные по ценам. Причем, готовят они очень вкусно и порции везде большие.
Также в Анталии есть рынок с продуктами, множество супермаркетов. У всех, конечно, свои запросы, но по моим оценкам, $300 в месяц на еду вам хватит с лихвой. Для сравнения: в Москве на продукты и коммунальные платежи за квартиру у нашей семьи уходит около 30 тысяч рублей в месяц. А ведь надо еще одежду покупать, отдыхать и развлекаться – в итоге набегает под 100 тысяч. Иными словами, стоимость жизни в российской столице на порядок выше, чем в Анталии.
Про отношения с местными жителями
В нашем комплексе рядом живут турки, немцы, русские, белорусы… Интернациональная компания собралась. А в домах напротив – одни местные. Замечу, что ни разу не наблюдал на себе каких-то неприветливых взглядов. Это в Москве к иностранцам относятся с предубеждением – мол, понаехали тут, – а в Турции всем по барабану, кто рядом живет.
Языковой барьер несколько раз возникал. Например, парень, который у нас в комплексе следит за бассейном, ни слова не понимает по-английски – эдакий настоящий курд. Приходилось просить соседей перевести ему то, что мы хотим. Но мы потихонечку учим турецкий. Жена даже на курсы записалась.
Добавлю, что многие жители Анталии, занятые в индустрии гостеприимства, понимают русский. Это неудивительно, ведь сейчас основной денежный поток в Турцию идет из России и стран СНГ.

Советы новичкам
- Теперь я уже не дилетант в вопросах приобретения недвижимости в Турции. Исходя из своего опыта, могу дать несколько советов людям, которые подыскивают свое первое жилье.
Прежде чем совершать сделку, проведите мониторинг цен у 10 разных компаний. В Турции встречаются очень низкие цены на недвижимость. Иногда это может быть связано с какими-то проблемами в здании. Но если у 8 из 10 компаний схожие расценки, скорее всего, дело не во внутренних недостатках квартиры.
При покупке квартиры или виллы в Турции надо быть очень внимательным и работать с юристом, которому вы доверяете. В целом, процедура проведения сделки там отлажена и безопасна. Однако документы на недвижимость все равно надо аккуратно проверять. Лохотрона везде хватает.
Торг с продавцом в Турции уместен. Однако слишком больших скидок они сейчас не делают: местный рынок на подъеме и сделки активно проходят. Тем не менее, мне, например, удалось скинуть около $3 000.

Беседовала Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru