Чем Анталья лучше Барселоны? Сколько денег нужно на месяц жизни в Турции? И как местные жители относятся к иностранцам? На эти и другие вопросы ответил москвич Игорь, который недавно приобрёл апартаменты с одной спальней на главном турецком курорте.
Что нужно знать про Анталью:
В Барселоне я приценивался: квартиры стоят по €250 000. За такие деньги я в Анталье шикарную виллу с бассейном куплю.
В отеле за 10 дней проживания мы с женой заплатили около $5 тысяч. А сейчас, имея свою квартиру, нам этих денег хватило бы на полгода жизни в Турции.
Многие жители Антальи, занятые в индустрии гостеприимства, понимают русский.
Про изменения, которые произошли в Турции
Я хорошо знаю Турцию: уже лет десять там тусуюсь. За это время страна кардинально поменялась. Раньше было грязновато, запущенно – как на пляжах, так и в городе. А сейчас они навели порядок, благоустроили город.
Страна постепенно европеизируется. Возможно, это связано с их желанием вступить в Евросоюз… Сегодня, гуляя по Анталье, можно даже забыть, что ты находишься в Турции. Чем-то напоминает Барселону. Хотя, конечно, в Европе больше архитектурных достопримечательностей, замков всяких… Но и Турция подтягивается с точки зрения сервиса.
Мне есть, с чем сравнивать. Недавно я вернулся из Барселоны. За всё время моего там пребывания не видел на улицах ни одного дворника. Грязюка такая! Не знаю, с чем это связано, может, с их общеевропейской забастовкой… Но сейчас в Анталье в десять раз чище, чем в Барселоне.
И цены на недвижимость намного ниже. В Барселоне я приценивался: квартиры стоят по €250 тысяч. За такие деньги я в Анталье шикарную виллу с бассейном куплю. Пока это в планах на будущее.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Про дом и район Коньяалты
Наш жилой комплекс состоит из двух пятиэтажных зданий-близнецов. Есть общая огороженная территория, на ней располагается бассейн. К пляжу, который находится от дома на расстоянии километра, ведёт аккуратная дорога. До центра города на такси можно доехать минут за 10-15, на автобусе – за полчаса.
Район Коньяалты считается одним из лучших на анталийском побережье. Здесь широкие благоустроенные пляжи, аккуратно, вокруг много европейцев, да и недвижимость стоит дешевле, чем, например, в Ларе.
Лара со стороны, конечно, выглядит красиво – район располагается на высоком утёсе, поэтому виды там великолепные. Но если смотреть на это с практической точки зрения, то спускаться к морю там неудобно. К тому же Турцию время от времени «трясёт», и если произойдет подземный толчок на каких-нибудь семь баллов, я не знаю, что будет с местными домами…
По-моему, лучше покупать недвижимость для отдыха за границей, чем дачу в Подмосковье. Ты здесь в Москве на работу попробуй приехать, не то, что за город… Пробки ужасные. Будешь добираться до своей дачи столько же, сколько на самолёте до Турции. А там это и вложения хорошие: стоит себе квартира, кушать почти не просит, и дорожает потихонечку.
Я пока точно не знаю, во сколько будет обходиться содержание апартаментов. Недавно только ТАПУ получил, ещё не жил там. Ориентировочно мне сказали, что если пользоваться коммунальными услугами, то в месяц набегает около €100. Вот приедем туда на Новый год и посмотрим, сколько они мне насчитали за то, что квартира простаивала с отключёнными водой и светом. Думаю, будет около €20. Это вообще копейки.
Также у нас в комплексе все владельцы квартир ежемесячно скидываются по 60 лир – около $33 – на зарплату человеку, который следит за общей территорией, убирает бассейн.
Про стоимость жизни в Турции
Свою квартиру в Турции иметь гораздо выгоднее, чем отдыхать в отелях. Гостиницы в стране в последнее время сильно подорожали. Например, мы останавливались в небольшом бутик-отеле, где за 10 дней проживания заплатили с женой около $5 тысяч. А сейчас этих денег нам хватило бы на полгода нахождения в Турции. Если вам нужен дополнительный сервис в квартире – уборка, например, – его всегда можно заказать у местных, и стоить это будет недорого.
Кафе и рестораны в Анталье в большинстве своём доступные по ценам. Причём, готовят они очень вкусно и порции везде большие.
Также в Анталье есть рынок с продуктами, множество супермаркетов. У всех, конечно, свои запросы, но по моим оценкам, $300 в месяц на еду вам хватит с лихвой. Для сравнения: в Москве на продукты и коммунальные платежи за квартиру у нашей семьи уходит около 30 тысяч рублей в месяц. А ведь надо ещё одежду покупать, отдыхать и развлекаться – в итоге набегает под 100 тысяч. Иными словами, стоимость жизни в российской столице на порядок выше, чем в Анталье.
Про отношения с местными жителями
В нашем комплексе рядом живут турки, немцы, русские, белорусы… Интернациональная компания собралась. А в домах напротив – одни местные. Замечу, что ни разу не наблюдал на себе каких-то неприветливых взглядов. Это в Москве к иностранцам относятся с предубеждением – мол, понаехали тут, – а в Турции всем по барабану, кто рядом живет.
Языковой барьер несколько раз возникал. Например, парень, который у нас в комплексе следит за бассейном, ни слова не понимает по-английски – эдакий настоящий курд. Приходилось просить соседей перевести ему то, что мы хотим. Но мы потихонечку учим турецкий. Жена даже на курсы записалась.
Добавлю, что многие жители Антальи, занятые в индустрии гостеприимства, понимают русский. Это неудивительно, ведь сейчас основной денежный поток в Турцию идёт из России и стран СНГ.
Теперь я уже не дилетант в вопросах приобретения недвижимости в Турции. Исходя из своего опыта, могу дать несколько советов людям, которые подыскивают своё первое жильё.
Прежде чем совершать сделку, проведите мониторинг цен у 10 разных компаний. В Турции встречаются очень низкие цены на недвижимость. Иногда это может быть связано с какими-то проблемами в здании. Но если у 8 из 10 компаний схожие расценки, скорее всего, дело не во внутренних недостатках квартиры.
При покупке квартиры или виллы в Турции надо быть очень внимательным и работать с юристом, которому вы доверяете. В целом, процедура проведения сделки там отлажена и безопасна. Однако документы на недвижимость все равно надо аккуратно проверять. Лохотрона везде хватает.
Торг с продавцом в Турции уместен. Однако слишком больших скидок они сейчас не делают: местный рынок на подъеме и сделки активно проходят. Тем не менее, мне, например, удалось скинуть около $3 000.
Примеры объектов недвижимости в Турции
5 400 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Впервые в Алании представляем вам совершенно новую систему владения недвижимостью «Таймшер».Формат, объединяющий жильё, отдых и аренду - новая концепция курортной недвижимости. Вы получаете актив с потенциалом роста и пассивного дохода, в рамках правового поля Турции.
Что такое «Таймшер»
Таймшер - это особый...
Ataberk estate
10 400 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Удалённая сделка
Предлагаем Вашему вниманию квартиры в новом уникальном проекте по системе таймшер в курортном районе Алании, Авсаллар.
Впервые для иностранцев в Алании открыта продажа квартир по системе Таймшер!
Таймшер - это владение долей квартиры в определенный месяц года. Также покупатель может приобрести таймшер сразу на несколько месяцев. Эту систему...
ALTOP Real Estate
11 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
43 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
-ВНИМАНИЕ -
ДОМ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ПРИ ЭТОМ ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА
У ВАС БУДЕТ:
Открытый бассейн
Детский бассейн
Водные горки
Детская площадка
Турецкая баня
Сауна
Фитнес-центр
Зона для барбекю
Охрана 24/7
Видеонаблюдение 24/7
Открытая парковка
и ВСЕ ЭТО ЗА 37 000 ЕВРО - ПРИ ПЕРВОМ ПЛАТЕЖЕ 30% - 11 100 ЕВРО -...
NSM Real Estate
11 099 €
Квартира в Мерсине, Турция
43 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
NSM-141541
КВАРТИРА СТУДИЯ
ДОМ ГОТОВ , идут отделочные работы.
РАССРОЧКА ВОЗМОЖНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА НА 18 МЕСЯЦЕВ
Цена квартиры от 37000 евро, в зависимости от этажа
Сумма первоначального взноса 30%, т.е 11099 евро.
ЖЕЛАЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ПОЛНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ПРОЕКТУ?
ЖЕЛАЕТЕ ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ СВОИМИ ГЛАЗАМИ?
ТОГДА Я НА СВЯЗИ
Детали...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
NSM-141541
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ ПО РАССРОЧКЕ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ!!!
ОПЛАЧИВАЙ 50% И МОЖЕШЬ ЗАСЕЛЯТЬСЯ!
СТОИМОСТЬ СТУДИИ от 37000 евро, (зависит от этажа)
МОЖНО ОПЛАТИТЬ 30% (от 11099евро)и остальную сумму в рассрочку
Инфраструктура комплекса:
Открытый бассейн
Детский бассейн
Аквапарк
Турецкая баня...
NSM Real Estate
11 099 €
Квартира в Мерсине, Турция
43 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
NSM-121656
Квартира в рассрочку в готовом доме!!!
Показ онлайн проекта и района!
Первоначальный взнос 30%, т.е 11099 евро, далее беспроцентная рассрочка на год
Полная стоимость квартиры-студии от 37000 евро
планировка 1+1 от 54000 евро
Новый инвестиционный комплекс с собственной...
NSM Real Estate
11 199 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
NSM-100475
Квартира 1+0- студия и 1+1 стали доступны благодаря рассрочке
ОПЛАЧИВАЙ 30% СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ И ОНА ТВОЯ!!!
Полная стоимость студии от 37000 евро, в зависимости от этажа
При оплате 50% можете получать ключи от собственной квартиры!
НЕ УПУСКАЙ ШАНС-УЗНАЙ ВСЕ ПОДРОБНОСТИ У МЕНЯ!
Новый комплекс в Арпачбахшише будет оснащён...
NSM Real Estate
11 250 €
Квартира в Мерсине, Турция
45 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовая квартира у моря за 4 млн рублей в рассрочку на 1,5 года!
Представьте: Средиземное море, пляж, солнце и шум волн. От вашего нового дома всего 600 метров до побережья!
Доступные варианты:
Студии 1+0 (45 м²) — от 37 500 евро - Первый платеж 11 250 евро
Первый взнос: 30% (11 250 евро)
Рассрочка: на 12...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
NSM-160693
Новый инвестиционный комплекс в Тедже в беспроцентную рассрочку на 18 месяцев с минимальным первоначальным взносом 30%, т.к покупка квартиры имея первоначальную сумму 10 250 евро,
При полной оплате от 37500 евро-дополнительная скидка!!!
Торопитесь! квартир осталось совсем немного!!!
Тедже –...
NSM Real Estate
11 999 €
Квартира в Мерсине, Турция
43 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
NSM-121656
ДОМ ГОТОВ, ИДУТ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
МОЖНО КУПИТЬ В РАССРОЧКУ НА ГОД,
ПРИ ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВЗНОСЕ 30%
СТУДИЯ от 39000 евро
Новый инвестиционный комплекс в Эрдемли будет оснащён полной инфраструктурой, как внутренней, так и внешней. Все квартиры с чистовой отделкой, санузлами и встроенными кухнями.
Инфраструктура комплекса:...
NSM Real Estate
11 999 €
Квартира в Мерсине, Турция
43 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В ПРОДАЖЕ С БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКОЙ НА ГОД
ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ ОТ 40000 евро , 30%, т.е 11999евро оплачиваете и основная сумма в рассрочку!
При оплате 50% можно получать ключи от собст
Подберу для ВАС идеальный вариант
Инфраструктура комплекса:
Открытый бассейн
Детский бассейн
Аквапарк
Турецкая баня
Сауна
Фитнес-центр...
NSM Real Estate
12 499 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
NSM-160693
ПОКУПКА КВАРТИРЫ СТАЛА ЕЩЕ ДОСТУПНЕЕ ДЛЯ ВАС!
Рассрочка: на этапе строительства застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку платежа, первоначальный взнос 30%. Далее гибкий график оплаты на 15 месяцев. Подробно сделаем предварительный расчет
ЕЩЕ НЕСКОЛЬКО КВАРТИР В СВОБОДНОМ ДОСТУПЕ!
Готова показать онлайн ход...
NSM Real Estate
14 250 €
Квартира в Мерсине, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Цена квартиры от 57 000 евро
Первоначальный взнос - 25% (14250)
Рассрочка до 12/2026
Срок сдачи: 07/2025
ОПИСАНИЕ :
Керамические полы в прихожей, ванной комнате и на балконах
Ламинат в комнатах 32 класса толщиной 8мм
Шкаф в прихожей
Кухонный гарнитур из МДФ
В ванных комнатах: душевая кабина, раковина, керамическое...
Pemlak
16 200 €
Квартира в Мерсине, Турция
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
NSM-193529
Покупка возможна при оплате первоначального взноса от 16200 евро
Далее застройщик предлагает гибкий график при беспроцентной рассрочке на 12-18 месяцев.
Показ онлайн!!!
Жилой комплекс в Мерсине, Эрдемли в районе Арпачбахшиш
Представляем Вашему вниманию жилой комплекс со собственной инфраструктурой, расположенный в популярном...
NSM Real Estate
16 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРЕДЛОЖЕНИЯ С МИНИМАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ!
Студии от 40 000 €
1+1 от 56 500 €
Варианты оплаты:
Первый взнос — 30% (12 100 €)
Остальная сумма — рассрочка без процентов на 12 месяцев
— Или при полной оплате — скидка 5%!
Главное преимущество:
После оплаты 50% вы можете сразу заезжать...
NSM Real Estate
18 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
47 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
-----ВНИMАНИЕ -----
Дом пoстроен - 1 этaж - вид на MОРE - рассpoяниe дo пляжa 200 мeтpов, идете купаeтeсь
ПРИХOДИTE И BAС ЖДЕT
фитнес зaл
басcейн
баpбекю
бacкетбольнaя площaдка
паpкoвкa
саунa
дeтскaя плoщадка - детки тaм играют покa Вы в
бeсeдкe с шашлыком
ЭTО ЖE ПЯTИЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ - только СВОЙ
Полная...
NSM Real Estate
20 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
47 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Baшa мeчта у мoря уже реальна!
ДOМ УЖE ПОCTPОEH, МOЖHO BЪEЗЖAТЬ И ПЛАТИТЬ PAССРOЧKУ !
Bceго 370 метpов от Срeдизeмного мoря!
Пoчeму именно этa квартиpа?
Пpостoрнaя студия
Куxня мeчты: гранитная cтолешницa, cтильные шкафы, cовремeнная сантехникa.
Панорамные окна с видом на горы или море.
— Полная стоимтость квартиры 40 000...
NSM Real Estate
21 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
40 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию великолепную студию 1+0 в новом современном комплексе! Это идеальное место для комфортной и стильной жизни, сочетающее в себе удобное расположение, современные удобства и высококачественную отделку.
Ключевые особенности:
1. Удобное расположение: Студия находится в новом комплексе, расположенном в престижном районе...
DEEP GAYRIMENKUL
22 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовая квартира в комплексе с инфраструктурой + рассрочка на 12 месяцев!
Продаётся квартира в жилом комплексе в районе Арпач, Мерсин.
Дом сдан, Искан получен, жильцы уже проживают.
Условия покупки:
– Первый взнос — 50% - 22500 евро
– Остаток — 22500 евро в рассрочку на 12 месяцев без процентов
Полная...
NSM Real Estate
24 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
62 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Шикарный комплекс с безусловно красивой территрией. Комлекс будет иметь красивый внешний вид. Квартиры большой планировки с большими балконами. Этот комплекс точно не оставит Вас равнодушными. Сдача в сентябре 2025 года, действует без % рассрочка на полтора года, первый взнос 50%.
г. Мерсин район Томюк
1+1(62 кв.м.)/2+1(115 кв.м.)
Выбор...