Личный опыт: квартира в Турции. Анталья, район Коньяалты

Что нужно знать про Анталью:

• В Барселоне я приценивался: квартиры стоят по €250 000. За такие деньги я в Анталье шикарную виллу с бассейном куплю.
• В отеле за 10 дней проживания мы с женой заплатили около $5 тысяч. А сейчас, имея свою квартиру, нам этих денег хватило бы на полгода жизни в Турции.
• Многие жители Антальи, занятые в индустрии гостеприимства, понимают русский.

Про изменения, которые произошли в Турции

Я хорошо знаю Турцию: уже лет десять там тусуюсь. За это время страна кардинально поменялась. Раньше было грязновато, запущенно – как на пляжах, так и в городе. А сейчас они навели порядок, благоустроили город.

Страна постепенно европеизируется. Возможно, это связано с их желанием вступить в Евросоюз… Сегодня, гуляя по Анталье, можно даже забыть, что ты находишься в Турции. Чем-то напоминает Барселону. Хотя, конечно, в Европе больше архитектурных достопримечательностей, замков всяких… Но и Турция подтягивается с точки зрения сервиса.

Мне есть, с чем сравнивать. Недавно я вернулся из Барселоны. За всё время моего там пребывания не видел на улицах ни одного дворника. Грязюка такая! Не знаю, с чем это связано, может, с их общеевропейской забастовкой… Но сейчас в Анталье в десять раз чище, чем в Барселоне.

И цены на недвижимость намного ниже. В Барселоне я приценивался: квартиры стоят по €250 тысяч. За такие деньги я в Анталье шикарную виллу с бассейном куплю. Пока это в планах на будущее.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Про дом и район Коньяалты

Наш жилой комплекс состоит из двух пятиэтажных зданий-близнецов. Есть общая огороженная территория, на ней располагается бассейн. К пляжу, который находится от дома на расстоянии километра, ведёт аккуратная дорога. До центра города на такси можно доехать минут за 10-15, на автобусе – за полчаса.

Район Коньяалты считается одним из лучших на анталийском побережье. Здесь широкие благоустроенные пляжи, аккуратно, вокруг много европейцев, да и недвижимость стоит дешевле, чем, например, в Ларе.

Лара со стороны, конечно, выглядит красиво – район располагается на высоком утёсе, поэтому виды там великолепные. Но если смотреть на это с практической точки зрения, то спускаться к морю там неудобно. К тому же Турцию время от времени «трясёт», и если произойдет подземный толчок на каких-нибудь семь баллов, я не знаю, что будет с местными домами…

Про содержание квартиры в Анталье

По-моему, лучше покупать недвижимость для отдыха за границей, чем дачу в Подмосковье. Ты здесь в Москве на работу попробуй приехать, не то, что за город… Пробки ужасные. Будешь добираться до своей дачи столько же, сколько на самолёте до Турции. А там это и вложения хорошие: стоит себе квартира, кушать почти не просит, и дорожает потихонечку.

Я пока точно не знаю, во сколько будет обходиться содержание апартаментов. Недавно только ТАПУ получил, ещё не жил там.  Ориентировочно мне сказали, что если пользоваться коммунальными услугами, то в месяц набегает около €100. Вот приедем туда на Новый год и посмотрим, сколько они мне насчитали за то, что квартира простаивала с отключёнными водой и светом. Думаю, будет около €20. Это вообще копейки.

Также у нас в комплексе все владельцы квартир ежемесячно скидываются по 60 лир – около $33 – на зарплату человеку, который следит за общей территорией, убирает бассейн.

Про стоимость жизни в Турции

Свою квартиру в Турции иметь гораздо выгоднее, чем отдыхать в отелях. Гостиницы в стране в последнее время сильно подорожали. Например, мы останавливались в небольшом бутик-отеле, где за 10 дней проживания заплатили с женой около $5 тысяч. А сейчас этих денег нам хватило бы на полгода нахождения в Турции. Если вам нужен дополнительный сервис в квартире – уборка, например, – его всегда можно заказать у местных, и стоить это будет недорого.

Кафе и рестораны в Анталье в большинстве своём доступные по ценам. Причём, готовят они очень вкусно и порции везде большие.

Также в Анталье есть рынок с продуктами, множество супермаркетов. У всех, конечно, свои запросы, но по моим оценкам, $300 в месяц на еду вам хватит с лихвой. Для сравнения: в Москве на продукты и коммунальные платежи за квартиру у нашей семьи уходит около 30 тысяч рублей в месяц. А ведь надо ещё одежду покупать, отдыхать и развлекаться – в итоге набегает под 100 тысяч. Иными словами, стоимость жизни в российской столице на порядок выше, чем в Анталье.

Про отношения с местными жителями

В нашем комплексе рядом живут турки, немцы, русские, белорусы… Интернациональная компания собралась. А в домах напротив – одни местные. Замечу, что ни разу не наблюдал на себе каких-то неприветливых взглядов. Это в Москве к иностранцам относятся с предубеждением – мол, понаехали тут, – а в Турции всем по барабану, кто рядом живет.

Языковой барьер несколько раз возникал. Например, парень, который у нас в комплексе следит за бассейном, ни слова не понимает по-английски – эдакий настоящий курд. Приходилось просить соседей перевести ему то, что мы хотим. Но мы потихонечку учим турецкий. Жена даже на курсы записалась.

Добавлю, что многие жители Антальи, занятые в индустрии гостеприимства, понимают русский. Это неудивительно, ведь сейчас основной денежный поток в Турцию идёт из России и стран СНГ.

Советы новичкам

Теперь я уже не дилетант в вопросах приобретения недвижимости в Турции. Исходя из своего опыта, могу дать несколько советов людям, которые подыскивают своё первое жильё.

• Прежде чем совершать сделку, проведите мониторинг цен у 10 разных компаний. В Турции встречаются очень низкие цены на недвижимость. Иногда это может быть связано с какими-то проблемами в здании. Но если у 8 из 10 компаний схожие расценки, скорее всего, дело не во внутренних недостатках квартиры.
• При покупке квартиры или виллы в Турции надо быть очень внимательным и работать с юристом, которому вы доверяете. В целом, процедура проведения сделки там отлажена и безопасна. Однако документы на недвижимость все равно надо аккуратно проверять. Лохотрона везде хватает.
• Торг с продавцом в Турции уместен. Однако слишком больших скидок они сейчас не делают: местный рынок на подъеме и сделки активно проходят. Тем не менее, мне, например, удалось скинуть около $3 000.

Примеры объектов недвижимости в Турции

9 900 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Предлагаем Вашему вниманию квартиры в новом уникальном проекте по системе таймшер в курортном районе Алании, Авсаллар. Впервые для иностранцев в Алании открыта продажа квартир по системе Таймшер! Таймшер - это владение долей квартиры в определенный месяц года. Также покупатель может приобрести таймшер сразу на несколько месяцев. Эту систему...

ALTOP Real Estate

15 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

63 м² 2 1 1

Прекрасная возможность приобрести свою идеальную квартиру всего в 350 метрах от берега моря! Это уютное жилье идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Стильный дизайн, просторная планировка и близость к морю создают идеальные условия для комфортной жизни. Наслаждайтесь морскими прогулками, красивыми закатами и свежим...

DEEP GAYRIMENKUL

15 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

63 м² 2 1 1

Прекрасная квартира 1+1, расположенная всего в 350 метрах от берега моря, предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Состоящая из одной спальни и просторной гостиной, эта квартира идеально подходит как для жизни, так и для отдыха. Вам доступны все преимущества жизни у моря, включая легкий доступ к пляжу, возможности для активного отдыха...

DEEP GAYRIMENKUL

19 500 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию новый комплекс со собственной инфраструктурой, расположенный в активно развивающемся районе Паяллар. Резиденция представляет собой одно девятиэтажное здание с закрытой территорией и с отличной социальной инфраструктурой. Паяллар — это уютный, тихий район с живописной природой, который в большей степени,...

NSM Real Estate

20 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

70 м² 2 1 1

Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру с одной спальней и открытой планировкой, в которой есть всё необходимое для комфортного проживания. Эта квартира полностью меблирована стильной и современной мебелью, чтобы вы могли сразу почувствовать себя как дома. Однако самое впечатляющее здесь - это великолепный вид на море, который открывается...

DEEP GAYRIMENKUL

20 600 €

Квартира в Мерсине, Турция

75 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый проект масштабного жилого комплекса с широкой инфраструктурой, возведение которого ведется в городе Мерсин, в районе Арпачбахшиш. Район Арпачбахшиш постепенно набирает популярность, как среди местных, так и иностранных жителей. Пляжи здесь песчано — галечные, благоустроенные, а набережная со всей необходимой инфраструктурой,...

NSM Real Estate

22 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

77 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

С МОМЕНТА ПОКУПКИ КВАРТИРЫ МЫ ВЫПЛАЧИВАЕМ ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ КОМПЕНСАЦИЮ В РАЗМЕРЕ 450 € ДО ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ERON CALISTA г. Мерсин/Арпачбахшиш 400 м расстояние до моря/пляжа 1+1 общая площадь 77 М2, полезная площадь 54 М2 Дата окончания: 31.03.2025 года Первоначальный взнос 50% - рассрочка на 18 месяцев. О ПРОЕКТЕ: +Умные...

ERON GROUP

25 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

70 м² 2 1 1

Представляем вашему вниманию уютную квартиру 1+1 без мебели. Это идеальное решение для тех, кто предпочитает оформить свое пространство собственным вкусом и стилем. Квартира предлагает просторную спальню и уютную гостиную, где вы можете воплотить свои дизайнерские идеи. Благодаря своей функциональной планировке, она подойдет как для семей, так и...

DEEP GAYRIMENKUL

29 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предстравляем Вашему вниманию проект в Мерсине в районе Коджахасанлы с окончанием строительства в апреле 2025 года. Доступные планировки квартир: 1+1 и 2+1. ОСОБЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА: Подвесной потолок Кухонные шкафы Гардероб Шкафы для ванной комнаты Кухонные столешницы Окна ПВХ Краска на основе силикона Ламинат 10мм ОСОБЕННОСТИ...

NSM Real Estate

29 800 €

Квартира в Мерсине, Турция

70 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека. Рядом с морем.

Renaissance Estate

30 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

68 м² 2 1 1

"Почувствуйте звуки моря у порога вашего дома! Эта квартира 1+1 с мебелью предлагает вам комфорт и неповторимый вид на море. Современный интерьер создают идеальное пространство для вашего отдыха. Расстояние до моря всего 300 метров, что позволит вам наслаждаться свежим воздухом и кристально чистым морем каждый день. Жизнь на берегу моря...

DEEP GAYRIMENKUL

30 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

65 м² 2 1 1

Это квартира 1+1, площадь 65 метров, квартира находится в комплексе с полной инфраструкторой: большой бассейн,генератор полного цикла,баскетбольная и детская площадки и парковка, видео набюдение 24/7. До пляжа 500 метров, рядом абсалютно вся социальная инфраструктура. Квартира идеально подойдёт для инвестиций,гарантированная сдача в аренду. ....

DEEP GAYRIMENKUL

30 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

65 м² 2 1 1

Отличная возможность приобрести уютную квартиру 1+1 всего в 400 метрах от моря! Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о близости к пляжу, не жертвуя комфортом и уютом собственного жилья. Насладитесь утренними прогулками по берегу и вдохните свежий морской воздух, прямо выходя из дома. Спланируйте свои отпуска и выходные легко и комфортно,...

DEEP GAYRIMENKUL

31 200 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Завершение строительства дома планируется через 10 месяцев. Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

32 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

35 м²

Квартиры в жилом комплексе в районе Томюк, Мерсин Предлагаются квартиры в быстроразвивающемся районе города Мерсин - Томюк. В районе уже есть развитая инфраструктура (магазины, рестораны, школы), а также он знаменит своими натуральными песчаными пляжами. Доступны квартиры: 1+0 площадью 35 кв.м. 1+1 площадью 60 кв.м. 2+1 площадью 72 кв.м....

Intermark Global

32 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

35 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Прекрасный жилой комплекс класса люкс с собственной первоклассной инфраструктурой, расположен в MERSİN, в нескольких минутах ходьбы от моря. Апартаменты оформлены в современном стиле, имеют единый стандарт качества и стильные детали интерьера. В оформлении использованы первоклассные материалы. До пляжа 600м. Полная инфраструктура: Сауна...

Renaissance Estate

32 600 €

Квартира в Мерсине, Турция

145 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

32 700 €

Квартира в Мерсине, Турция

43 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Срок сдачи: декабрь 2023г. Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека. В доме продаются несколько квартир 1+1 на 2,4,8,11 этажах.

Renaissance Estate

32 900 €

Квартира в Анталии, Турция

95 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Рядом ряд супермаркетов и магазинов, школа находится в 15 минутах езды.

Renaissance Estate

33 400 €

Квартира в Мерсине, Турция

86 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Есть частные и государственные детские сады, школы, городская больница и платные клиники.

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 30354 похожих объекта

Условия цитирования материалов Prian.ru