Личный опыт: квартира в Турции. Анталья, район Коньяалты

Что нужно знать про Анталью:

• В Барселоне я приценивался: квартиры стоят по €250 000. За такие деньги я в Анталье шикарную виллу с бассейном куплю.
• В отеле за 10 дней проживания мы с женой заплатили около $5 тысяч. А сейчас, имея свою квартиру, нам этих денег хватило бы на полгода жизни в Турции.
• Многие жители Антальи, занятые в индустрии гостеприимства, понимают русский.

Про изменения, которые произошли в Турции

Я хорошо знаю Турцию: уже лет десять там тусуюсь. За это время страна кардинально поменялась. Раньше было грязновато, запущенно – как на пляжах, так и в городе. А сейчас они навели порядок, благоустроили город.

Страна постепенно европеизируется. Возможно, это связано с их желанием вступить в Евросоюз… Сегодня, гуляя по Анталье, можно даже забыть, что ты находишься в Турции. Чем-то напоминает Барселону. Хотя, конечно, в Европе больше архитектурных достопримечательностей, замков всяких… Но и Турция подтягивается с точки зрения сервиса.

Мне есть, с чем сравнивать. Недавно я вернулся из Барселоны. За всё время моего там пребывания не видел на улицах ни одного дворника. Грязюка такая! Не знаю, с чем это связано, может, с их общеевропейской забастовкой… Но сейчас в Анталье в десять раз чище, чем в Барселоне.

И цены на недвижимость намного ниже. В Барселоне я приценивался: квартиры стоят по €250 тысяч. За такие деньги я в Анталье шикарную виллу с бассейном куплю. Пока это в планах на будущее.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Про дом и район Коньяалты

Наш жилой комплекс состоит из двух пятиэтажных зданий-близнецов. Есть общая огороженная территория, на ней располагается бассейн. К пляжу, который находится от дома на расстоянии километра, ведёт аккуратная дорога. До центра города на такси можно доехать минут за 10-15, на автобусе – за полчаса.

Район Коньяалты считается одним из лучших на анталийском побережье. Здесь широкие благоустроенные пляжи, аккуратно, вокруг много европейцев, да и недвижимость стоит дешевле, чем, например, в Ларе.

Лара со стороны, конечно, выглядит красиво – район располагается на высоком утёсе, поэтому виды там великолепные. Но если смотреть на это с практической точки зрения, то спускаться к морю там неудобно. К тому же Турцию время от времени «трясёт», и если произойдет подземный толчок на каких-нибудь семь баллов, я не знаю, что будет с местными домами…

Про содержание квартиры в Анталье

По-моему, лучше покупать недвижимость для отдыха за границей, чем дачу в Подмосковье. Ты здесь в Москве на работу попробуй приехать, не то, что за город… Пробки ужасные. Будешь добираться до своей дачи столько же, сколько на самолёте до Турции. А там это и вложения хорошие: стоит себе квартира, кушать почти не просит, и дорожает потихонечку.

Я пока точно не знаю, во сколько будет обходиться содержание апартаментов. Недавно только ТАПУ получил, ещё не жил там.  Ориентировочно мне сказали, что если пользоваться коммунальными услугами, то в месяц набегает около €100. Вот приедем туда на Новый год и посмотрим, сколько они мне насчитали за то, что квартира простаивала с отключёнными водой и светом. Думаю, будет около €20. Это вообще копейки.

Также у нас в комплексе все владельцы квартир ежемесячно скидываются по 60 лир – около $33 – на зарплату человеку, который следит за общей территорией, убирает бассейн.

Про стоимость жизни в Турции

Свою квартиру в Турции иметь гораздо выгоднее, чем отдыхать в отелях. Гостиницы в стране в последнее время сильно подорожали. Например, мы останавливались в небольшом бутик-отеле, где за 10 дней проживания заплатили с женой около $5 тысяч. А сейчас этих денег нам хватило бы на полгода нахождения в Турции. Если вам нужен дополнительный сервис в квартире – уборка, например, – его всегда можно заказать у местных, и стоить это будет недорого.

Кафе и рестораны в Анталье в большинстве своём доступные по ценам. Причём, готовят они очень вкусно и порции везде большие.

Также в Анталье есть рынок с продуктами, множество супермаркетов. У всех, конечно, свои запросы, но по моим оценкам, $300 в месяц на еду вам хватит с лихвой. Для сравнения: в Москве на продукты и коммунальные платежи за квартиру у нашей семьи уходит около 30 тысяч рублей в месяц. А ведь надо ещё одежду покупать, отдыхать и развлекаться – в итоге набегает под 100 тысяч. Иными словами, стоимость жизни в российской столице на порядок выше, чем в Анталье.

Про отношения с местными жителями

В нашем комплексе рядом живут турки, немцы, русские, белорусы… Интернациональная компания собралась. А в домах напротив – одни местные. Замечу, что ни разу не наблюдал на себе каких-то неприветливых взглядов. Это в Москве к иностранцам относятся с предубеждением – мол, понаехали тут, – а в Турции всем по барабану, кто рядом живет.

Языковой барьер несколько раз возникал. Например, парень, который у нас в комплексе следит за бассейном, ни слова не понимает по-английски – эдакий настоящий курд. Приходилось просить соседей перевести ему то, что мы хотим. Но мы потихонечку учим турецкий. Жена даже на курсы записалась.

Добавлю, что многие жители Антальи, занятые в индустрии гостеприимства, понимают русский. Это неудивительно, ведь сейчас основной денежный поток в Турцию идёт из России и стран СНГ.

Советы новичкам

Теперь я уже не дилетант в вопросах приобретения недвижимости в Турции. Исходя из своего опыта, могу дать несколько советов людям, которые подыскивают своё первое жильё.

• Прежде чем совершать сделку, проведите мониторинг цен у 10 разных компаний. В Турции встречаются очень низкие цены на недвижимость. Иногда это может быть связано с какими-то проблемами в здании. Но если у 8 из 10 компаний схожие расценки, скорее всего, дело не во внутренних недостатках квартиры.
• При покупке квартиры или виллы в Турции надо быть очень внимательным и работать с юристом, которому вы доверяете. В целом, процедура проведения сделки там отлажена и безопасна. Однако документы на недвижимость все равно надо аккуратно проверять. Лохотрона везде хватает.
• Торг с продавцом в Турции уместен. Однако слишком больших скидок они сейчас не делают: местный рынок на подъеме и сделки активно проходят. Тем не менее, мне, например, удалось скинуть около $3 000.

Примеры объектов недвижимости в Турции

5 400 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Впервые в Алании представляем вам совершенно новую систему владения недвижимостью «Таймшер».Формат, объединяющий жильё, отдых и аренду - новая концепция курортной недвижимости. Вы получаете актив с потенциалом роста и пассивного дохода, в рамках правового поля Турции. Что такое «Таймшер» Таймшер - это особый...

Ataberk estate

10 400 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Предлагаем Вашему вниманию квартиры в новом уникальном проекте по системе таймшер в курортном районе Алании, Авсаллар. Впервые для иностранцев в Алании открыта продажа квартир по системе Таймшер! Таймшер - это владение долей квартиры в определенный месяц года. Также покупатель может приобрести таймшер сразу на несколько месяцев. Эту систему...

ALTOP Real Estate

11 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

43 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

-ВНИМАНИЕ - ДОМ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ПРИ ЭТОМ ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА У ВАС БУДЕТ: Открытый бассейн Детский бассейн Водные горки Детская площадка Турецкая баня Сауна Фитнес-центр Зона для барбекю Охрана 24/7 Видеонаблюдение 24/7 Открытая парковка и ВСЕ ЭТО ЗА 37 000 ЕВРО - ПРИ ПЕРВОМ ПЛАТЕЖЕ 30% - 11 100 ЕВРО -...

NSM Real Estate

11 099 €

Квартира в Мерсине, Турция

43 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

NSM-141541 КВАРТИРА СТУДИЯ ДОМ ГОТОВ , идут отделочные работы. РАССРОЧКА ВОЗМОЖНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА НА 18 МЕСЯЦЕВ Цена квартиры от 37000 евро, в зависимости от этажа Сумма первоначального взноса 30%, т.е 11099 евро. ЖЕЛАЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ПОЛНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ПРОЕКТУ? ЖЕЛАЕТЕ ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ СВОИМИ ГЛАЗАМИ? ТОГДА Я НА СВЯЗИ Детали...

NSM Real Estate

11 099 €

Квартира в Мерсине, Турция

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

NSM-141541 ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ ПО РАССРОЧКЕ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ!!! ОПЛАЧИВАЙ 50% И МОЖЕШЬ ЗАСЕЛЯТЬСЯ! СТОИМОСТЬ СТУДИИ от 37000 евро, (зависит от этажа) МОЖНО ОПЛАТИТЬ 30% (от 11099евро)и остальную сумму в рассрочку Инфраструктура комплекса: Открытый бассейн Детский бассейн Аквапарк Турецкая баня...

NSM Real Estate

11 099 €

Квартира в Мерсине, Турция

43 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

NSM-121656 Квартира в рассрочку в готовом доме!!! Показ онлайн проекта и района! Первоначальный взнос 30%, т.е 11099 евро, далее беспроцентная рассрочка на год Полная стоимость квартиры-студии от 37000 евро планировка 1+1 от 54000 евро Новый инвестиционный комплекс с собственной...

NSM Real Estate

11 199 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

NSM-100475 Квартира 1+0- студия и 1+1 стали доступны благодаря рассрочке ОПЛАЧИВАЙ 30% СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ И ОНА ТВОЯ!!! Полная стоимость студии от 37000 евро, в зависимости от этажа При оплате 50% можете получать ключи от собственной квартиры! НЕ УПУСКАЙ ШАНС-УЗНАЙ ВСЕ ПОДРОБНОСТИ У МЕНЯ! Новый комплекс в Арпачбахшише будет оснащён...

NSM Real Estate

11 250 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Готовая квартира у моря за 4 млн рублей в рассрочку на 1,5 года! Представьте: Средиземное море, пляж, солнце и шум волн. От вашего нового дома всего 600 метров до побережья! Доступные варианты: Студии 1+0 (45 м²) — от 37 500 евро - Первый платеж 11 250 евро Первый взнос: 30% (11 250 евро) Рассрочка: на 12...

NSM Real Estate

11 250 €

Квартира в Мерсине, Турция

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

NSM-160693 Новый инвестиционный комплекс в Тедже в беспроцентную рассрочку на 18 месяцев с минимальным первоначальным взносом 30%, т.к покупка квартиры имея первоначальную сумму 10 250 евро, При полной оплате от 37500 евро-дополнительная скидка!!! Торопитесь! квартир осталось совсем немного!!! Тедже –...

NSM Real Estate

11 999 €

Квартира в Мерсине, Турция

43 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

NSM-121656 ДОМ ГОТОВ, ИДУТ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ МОЖНО КУПИТЬ В РАССРОЧКУ НА ГОД, ПРИ ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВЗНОСЕ 30% СТУДИЯ от 39000 евро Новый инвестиционный комплекс в Эрдемли будет оснащён полной инфраструктурой, как внутренней, так и внешней. Все квартиры с чистовой отделкой, санузлами и встроенными кухнями. Инфраструктура комплекса:...

NSM Real Estate

11 999 €

Квартира в Мерсине, Турция

43 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

В ПРОДАЖЕ С БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКОЙ НА ГОД ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ ОТ 40000 евро , 30%, т.е 11999евро оплачиваете и основная сумма в рассрочку! При оплате 50% можно получать ключи от собст Подберу для ВАС идеальный вариант Инфраструктура комплекса: Открытый бассейн Детский бассейн Аквапарк Турецкая баня Сауна Фитнес-центр...

NSM Real Estate

12 499 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

NSM-160693 ПОКУПКА КВАРТИРЫ СТАЛА ЕЩЕ ДОСТУПНЕЕ ДЛЯ ВАС! Рассрочка: на этапе строительства застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку платежа, первоначальный взнос 30%. Далее гибкий график оплаты на 15 месяцев. Подробно сделаем предварительный расчет ЕЩЕ НЕСКОЛЬКО КВАРТИР В СВОБОДНОМ ДОСТУПЕ! Готова показать онлайн ход...

NSM Real Estate

14 250 €

Квартира в Мерсине, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Цена квартиры от 57 000 евро Первоначальный взнос - 25% (14250) Рассрочка до 12/2026 Срок сдачи: 07/2025 ОПИСАНИЕ : Керамические полы в прихожей, ванной комнате и на балконах Ламинат в комнатах 32 класса толщиной 8мм Шкаф в прихожей Кухонный гарнитур из МДФ В ванных комнатах: душевая кабина, раковина, керамическое...

Pemlak

16 200 €

Квартира в Мерсине, Турция

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

NSM-193529 Покупка возможна при оплате первоначального взноса от 16200 евро Далее застройщик предлагает гибкий график при беспроцентной рассрочке на 12-18 месяцев. Показ онлайн!!! Жилой комплекс в Мерсине, Эрдемли в районе Арпачбахшиш Представляем Вашему вниманию жилой комплекс со собственной инфраструктурой, расположенный в популярном...

NSM Real Estate

16 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ПРЕДЛОЖЕНИЯ С МИНИМАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ! Студии от 40 000 € 1+1 от 56 500 € Варианты оплаты: Первый взнос — 30% (12 100 €) Остальная сумма — рассрочка без процентов на 12 месяцев — Или при полной оплате — скидка 5%! Главное преимущество: После оплаты 50% вы можете сразу заезжать...

NSM Real Estate

18 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

47 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

-----ВНИMАНИЕ ----- Дом пoстроен - 1 этaж - вид на MОРE - рассpoяниe дo пляжa 200 мeтpов, идете купаeтeсь ПРИХOДИTE И BAС ЖДЕT фитнес зaл басcейн баpбекю бacкетбольнaя площaдка паpкoвкa саунa дeтскaя плoщадка - детки тaм играют покa Вы в бeсeдкe с шашлыком ЭTО ЖE ПЯTИЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ - только СВОЙ Полная...

NSM Real Estate

20 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

47 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Baшa мeчта у мoря уже реальна! ДOМ УЖE ПОCTPОEH, МOЖHO BЪEЗЖAТЬ И ПЛАТИТЬ PAССРOЧKУ ! Bceго 370 метpов от Срeдизeмного мoря! Пoчeму именно этa квартиpа? Пpостoрнaя студия Куxня мeчты: гранитная cтолешницa, cтильные шкафы, cовремeнная сантехникa. Панорамные окна с видом на горы или море. — Полная стоимтость квартиры 40 000...

NSM Real Estate

21 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

40 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию великолепную студию 1+0 в новом современном комплексе! Это идеальное место для комфортной и стильной жизни, сочетающее в себе удобное расположение, современные удобства и высококачественную отделку. Ключевые особенности: 1. Удобное расположение: Студия находится в новом комплексе, расположенном в престижном районе...

DEEP GAYRIMENKUL

22 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Готовая квартира в комплексе с инфраструктурой + рассрочка на 12 месяцев! Продаётся квартира в жилом комплексе в районе Арпач, Мерсин. Дом сдан, Искан получен, жильцы уже проживают. Условия покупки: – Первый взнос — 50% - 22500 евро – Остаток — 22500 евро в рассрочку на 12 месяцев без процентов Полная...

NSM Real Estate

24 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

62 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Шикарный комплекс с безусловно красивой территрией. Комлекс будет иметь красивый внешний вид. Квартиры большой планировки с большими балконами. Этот комплекс точно не оставит Вас равнодушными. Сдача в сентябре 2025 года, действует без % рассрочка на полтора года, первый взнос 50%. г. Мерсин район Томюк 1+1(62 кв.м.)/2+1(115 кв.м.) Выбор...

DEEP GAYRIMENKUL

Посмотреть ещё 11481 похожий объект

Условия цитирования материалов Prian.ru