50 мест для покупки недвижимости. Лиссабонская ривьера: жилье на лучших курортах Португалии

27 мая 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены

Статистика портала Prian.ru за апрель 2013 года демонстрирует тот факт, что интерес россиян к Португалии несколько подрос. С чем связано хоть и не большое, но все же повышение интереса со стороны наших соотечественников к этой стране в Атлантическом океане, сказать сложно... Однако в этом тексте мы расскажем об одном из самых приятных регионов Португалии, Лиссабонской Ривьере,его рынке недвижимости и привлекательных местах...

МЕЧТА

Лиссабонская Ривьера – это вереница маленьких, но самых что ни на есть «португальских» городков. Говорят, что для того, чтобы почувствовать настоящий колорит страны, нужно побывать именно здесь: в Эшториле, Кашкайше, Гиншу…
 

Лиссабонская Ривьера – это  Эшторил – олицетворение фешенебельности. Аристократы, государственные деятели, писатели и даже шпионы жили когда-то именно здесь. В 1946 году в одной из местных гостиниц жил и скончался известнейший шахматист Александр Алехин, Ян Флеминг придумал в Эшториле агента 007 Джеймса Бонда, а король Румынии впервые пересек границу города не где-нибудь, а в багажнике автомобиля…
 

Лиссабонская Ривьера – это берег Атлантического океана от Лиссабона до самой западной точки Европы – мыса Рока. Это океан бирюзового цвета, замки и крепости, скалистые берега и пляжи на любой вкус.
 

Лиссабонская Ривьера – это 300 солнечных дней в году. Это место, где каждый найдет себе занятие по душе: кто-то активно погружается в кипящую ночную жизнь с клубами, дискотеками, барами и ресторанами, а кто-то, наоборот, - проводит время культурно: просто наслаждаясь роскошной природой, архитектурой и португальской историей, которая вершилась здесь…
 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Лиссабонская Ривьера может быть интересна тем, кто хочет сохранить деньги с помощью покупки недвижимости и получать при этом доход от сдачи в аренду. По словам экспертов, сдача квартиры в аренду окупает ее стоимость. Также приобретение недвижимости в Португалии будет интересно и полезно тем иностранцам, родные страны которых не могут похвастаться «долгоиграющими» теплым морем и ласковым солнцем. Потому Лиссабонская Ривьера – лучшее место для того, чтобы переждать зиму.
 

ТЕМПЕРАТУРА

Погода Лиссабонской Ривьеры очень приятная: благодаря близости океана летом здесь нет изнуряющей жары (в июле 20-27 °С), а зима – теплая (в январе 5-10 °С). Высокие температуры наблюдаются только в долинах на юге страны. В Алгарве, самой южной области Португалии, зимняя погода напоминает весеннюю. Там круглый год – бархатный сезон.
 

КОГДА ЖИТЬ

Пожалуй, отдых на Лиссабонской будет комфортен и приятен в любое время года. И хотя зима здесь далеко не суровая, а скорее – мягкая и приятная, лучшее время для жизни здесь – это период с мая по конец сентября.
 

ЧТО УЧЕСТЬ

Добраться из Лиссабона до других городов Ривьеры можно на электричках. Они отправляются с вокзала Кайш-ду-Содре. Если хотите оказаться в Синтре, то вам – на вокзал Руссиу.
 

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Небольшие городки Ривьеры (Эшторил, Кашкайш, Каркавелуш, Гиньшу, Прая Дель Рей, Синтра, Кошта-де-Капарика, Сесимбра и Троя) расположены на расстоянии 15-70 км от Лиссабона. На автомобиле добраться до этих мест можно максимум за полчаса. Что касается «заграницы», то это несколько дальше. До испанского Мадрида – 628 км.

 

ДЕНЬГИ

В течение нескольких лет рынок жилья Португалии переживает не лучшие времена. Спрос на жилье падает, объемы предложения продолжают расти, а мрачные экономические перспективы ослабляют банковские структуры. Показатели безработицы в стране достигли двузначных величин, что, в свою очередь, привело к тому, что местные жители не в состоянии «наскрести» денег на приобретение жилья.
 

Хотя перманентно снижающиеся цены на жилье и не вызвали оживления среди местных покупателей, эта тенденция привлекла на рынок покупателей-нерезидентов. Помимо низких цен их манят щадящие условия для получения ипотечных кредитов. Так, в банках Португалии нерезиденты могут получить ипотеку на сумму до 80% от стоимости объекта недвижимости.
 

При этом спрос со стороны покупателей из России значительно отличается от того, что желают приобретать европейцы. Большая часть наших соотечественников рассматривает либо самые дешевые квартиры в Алгарве, либо элитную и гольф-недвижимость в популярных зонах Португалии. Что касается европейцев, то они предпочитают приобретать жилье нескольких типов. Так, например, бельгийцы и голландцы выбирают видовые объекты в уединенных местах: они покупают винодельни, небольшие замки и усадьбы, немцы приобретают гольф-недвижимость, а французы и англичане предпочитают Лиссабонскую Ривьеру и Серебряное побережье Португалии.
 

На сегодняшний день самыми востребованными среди российских покупателей недвижимости являются объекты в ценовом диапазоне от €120 тыс. до €250 тыс. для апартаментов, а также от €400 до €700 тыс. – для виллы. Для наших соотечественников большое значение имеет открывающийся красивый вид на океан, а также большой и красивый участок.
 

Столица Португалии – город южный и цивилизованный, из числа тех, в которые можно влюбиться с первого взгляда и на всю жизнь. Именно здесь россияне иногда покупают объекты не для собственного проживания, а для сдачи в аренду. Причем круглогодичный рынок аренды в Лиссабоне активен не только летом. 

Лиссабонская Ривьера – самое дорогое место на побережье, к северу и югу от столицы. Здесь близко к морю почти нет новых жилых комплексов, зато есть дорогие особняки и бухты с небольшими пляжами. Апартаменты в Эшториле можно приобрети по цене около € 200 тыс. Шикарную виллу в Колареше – за €370 тыс.
 

ЦИТАТА

В Португалии ненастная погода является уважительной причиной неявки на работу. Пользователи интернета.


МЕСТО

Мы уже говорили о том, что Лиссабонская Ривьера – это далеко не пляжный отдых. Это – еще и кладезь всевозможных достопримечательностей, осмотреть которые за один раз просто не выйдет. Примером одной из таких «изюминок» Лиссабонской Ривьеры является природный парк Синтра-Кашкайш.  Он был создан в 1994 году, но уже с 1981 года находился под защитой государства.
 

Территорию парка пронизывает горная цепь Серра-де-Синтра, а сам он тянется вдоль до побережья Атлантического океана: до самого мыса Рока – самой западной точки континентальной Европы. Кроме того, парк Синтра-Кашкайш может похвастаться еще и удобным расположением: в 25 км от Лиссабона.
 

АЛЬТЕРНТИВЫ

В качестве ближайшей (во всех смыслах) альтернативы недвижимости в Португалии можно рассматривать Испанию. Кроме того, обратить внимание и на Грецию. И даже эксперты объединяют три этих государства по таким  показателям, как, например, низкие цены на жилье и большое количество вакантных предложений.

 

На портале Prian.ru вы также можете прочитать другие тексты ГИДа-2013 о недвижимости в Юрмале, Лондоне, Праге.


Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Португалии компания PORTUGAL PROPERTY
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
17 доказательств того, что кризис в Португалии закончился

Слышали, что на рынке недвижимости Европы кризис? Что цены и арендные ставки падают, здания стоят недостроенными, банки боятся выдавать кредиты, а зарубежные инвесторы обходят регион стороной? Так вот, это давно не так. В Португалии уж точно. Читать

Пять причин обратить внимание на Португалию и ее недвижимость

Если сравнивать недвижимость Испании и Португалии, то на каждые 100 запросов – 90 приходится на первую страну и лишь 10 на вторую. По крайней мере, среди покупателей, говорящих по-русски. Если вы даже не планировали изучать португальские объекты, обязательно прочитайте эту статью. Международные аналитики вас переубедят. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии

Многие называют Португалию идеальной страной для гедонистов, то есть людей, которые превыше всего ценят наслаждения. И в этом есть своя правда. Здесь созданы все условия для приятного отдыха. Главное – не портить себе настроение «экономическими» сложностями. А для этого надо заранее поинтересоваться стоимостью жизни в Португалии и составить личный финансовый план. В этой статье говорим о ценах на жилье, транспорт, продукты, одежду и развлечения. Читать

Идеи для инвестиций: редевелопмент в Португалии с доходностью до 20% годовых

Страны Европы редко могут похвастать высокой доходностью от инвестиций в недвижимость. На сдаче жилья в аренду, например, можно заработать не более 5-7% годовых. Однако для тех, кто готов к серьезным вложениям и хочет получить весомый доход, есть альтернатива. Prian.ru рассказывает, что такое редевелопмент в Португалии. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать