Версия
для печати
для печати
Брюссель - один из редких городов, сказать о которых однозначно сложно. "Либо нравится, либо не нравится" - точно не про Брюссель. Возможно, такое отношение город заслужил благодаря своей контрастности: здесь замечательно соседствуют пышность дворцов и криминальность вокзалов, штаб-квартира ЕС с дипломатами в хороших костюмах и "проблемные" районы, наполненные темнокожими эмигрантами.
Брюссель - непростой. И если однажды посетив его, вам покажется, что город так себе и смотреть здесь, в общем-то, не на что, не обольщайтесь. Через какое-то время вы поймете, что уже скучаете по Брюсселю, от одной мысли о нем становится уютно и вы обязательно хотите побывать здесь снова. Снова сходить на многолюдный Гранд-Плас, заглянуть в одну из конфетных лавок и отведать вкуснейший бельгийский шоколад, продолжить день походом к писающим детям: мальчику и девочке, а закончить - в небольшом уютном ресторанчике, где обязательно попробовать мидии в белом вине и, конечно, вафли…
Иначе говоря, плюсов у Брюсселя много. И чтобы оценить их, стоит хотя бы один раз приехать сюда. Не зря ведь именно Брюссель был выбран для штаб-квартиры ЕС, главного офиса НАТО и управления стран Бенилюкса.
Желающим выгодно вложить и сохранить денежные средства. За последние десять лет стоимость недвижимости в Брюсселе выросла почти вдвое. В течение следующих лет, по прогнозам, цены на жилье будут отличаться только положительной динамикой. Тем, кто хочет переехать в Брюссель на ПМЖ, но не боится при этом слишком высоких налогов. Желающим получить гражданство через покупку недвижимости.
Несмотря на то, что в Брюсселе обосновались штаб-квартиры ведущих мировых организаций, а уровень безопасности должен закаливать, здесь все же необходимо держать ухо в остро. Карманники не дремлют, а, значит, для ваших сумочек, кошельков и айпадов здесь может быть совсем не безопасно.
Климат Брюсселя относится к умеренным морским. Несложно догадаться, что с такими характеристиками Брюссель не может похвастаться жарким летом или снежной и приятно морозной зимой. В самом жарком летнем месяце, июле, средняя температура воздуха составляет +18 градусов. А вот в январе, когда мы обычно привыкла закутываться в толстые слои теплой одежды, температура весьма щадящая - плюс 3 градуса. И еще: морской климат подразумевает большое количество осадков. За год здесь их выпадает более 820 мм.
Брюссель город хоть и контрастный, а развлечения здесь есть на любой вкус и кошелек, у любого путешественника наверняка может появиться чувство скуки и вопрос: чем же еще можно здесь заняться? Выдумывать здесь все же не стоит. Лучше отправиться в ближайшие города - путешествовать. Тем более, что до некоторых особенно важных туристических точек, из Брюсселя рукой подать. До модного и авангардного Антверпена - 44,8 км, до веселого Амстердама - 203 км, а до богемного Парижа - 308 км.
Несмотря на то, что брюссельская недвижимость весьма популярна среди иностранцев, наших соотечественников на местном рынке жилья не так уж и много. Их доля составляет лишь десятые доли процентов.
Привлекательности брюссельским метрам добавляет тот факт, что через покупку недвижимости можно получить гражданство. Как это происходит: вы регистрируете в Бельгии компанию, покупаете на нее недвижимость. А через три года можете сдавать экзамен на знание языка и получать заветное гражданство.
Самые активные покупатели недвижимости в Брюсселе - это граждане ЕС. Лидеры: итальянцы. За ними следуют французы и голландцы.
Что касается излюбленных районов для покупки недвижимости в Брюсселе, то здесь предпочтения полностью зависят от возможностей и желаний самих покупателей. К примеру, состоятельные покупатели выбирают районы Laeken, Neder-over - Heembeek или Ixelles. Те же, кто не может похвастаться большим количеством денег в своих карманах, предпочитают обзаводиться "квадратами" в кварталах Molenbeek-St-Jean или St.Josse.
Средняя стоимость отдельно стоящего дома в Брюсселе составляет 188 тыс. евро. Вилл - от 300 тыс. евро. Средняя стоимость апартаментов в Брюсселе составляет 2,9 - 3,2 тыс. за кв.м. Однако в Брюсселе можно найти объекты недвижимости и более низкой стоимости. Небольшую студию (28 кв.м) можно приобрести за 65 тыс. евро. В этом же районе, на улице Эглиз Сен-Пьер, можно стать обладателем квартирки площадью 35 кв.м. За нее придется отдать около 70 тыс. евро.
Средняя стоимость недвижимости в самом дорогом районе Брюсселя, Фламандском Брабанте, обходится в среднем в 240 тыс. евро.
По словам экспертов, первичный рынок Брюсселя не может похвастаться большим количеством вакантных предложений. Кроме того, для него характерны небольшие скорости продаж. Квартиры на первичном рынке, стоимость которых начинается от 250 тыс. евро, представляют собой полностью готовые объекты недвижимости. Это означает, что покупатель получает не голые стены, а отделанную квартиру с мебелью и бытовой техникой.
"Брюссель, разумеется, чудовищный город. Но его за это и любят. Те же, кто не любит, просто здесь живут". Интернет.
Писающая девочка Так сложилось, что об этом "брюссельском ребенке", мало кто знает. Куда известнее другой городской персонаж - мальчик. Конечно же, писающий. Тем не менее, в нескольких минутах ходьбы от него, на одной из узких и тихих улочек Брюсселя, в тупике Аллеи ревности, расположилась писающая девочка. Это фонтан и статуя высотой всего 50 см. Эта пародия к символу Брюсселя (писающему мальчику) появилась сравнительно недавно: в 1985 году. Прикоснуться к этой чудесному произведению не удастся, поскольку она обнесена решеткой: в целях безопасности.
В качестве альтернативы недвижимости в Брюсселе можно рассмотреть, к примеру, Амстердам. Не менее авангардный и характерный город. Также можно обратить внимание на соседние Брюгге или Антверпен.
На портале Prian.ru вы также можете прочитать другие материалы "ГИДа-2013" о недвижимости в Несебре, Венеции, Нью-Йорке, Торревьехе и Вильнюсе.
Фото Prian.ru
