Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 13 по 19 января

22 января 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены

Новостройки в Словении подешевели на 15% за квартал. Супер-богачи хранят 19% своих активов в виде недвижимости. Рынку недвижимости Италии прочат восстановление в 2014 году. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Словения недвижимостьНовость №3
 

Новостройки в Словении подешевели на 15% за квартал
 

В третьем квартале 2013 года цены на жилье в Словении снизились на 4% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
 

При этом цены на квартиры в новостройках упали на 15,1% по сравнению с предыдущим кварталом. Таким образом, стоимость жилой недвижимости в новостройках страны достигла самого низкого уровня за всю историю наблюдений. Такие данные обнародовало Статистическое ведомство Словении.
 

В третьем квартале 2013 года цены новых домов на одну семью снизились на 2,7% по сравнению с предыдущим кварталом. Они были на 27,8% дешевле, чем в первом квартале 2008 года, когда начался мониторинг цен.
 

Мария Кирпа из компании «Real Biro d.o.o» объясняет: «На цены на новостройки в Словении влияет много факторов, в том числе и тот, что много объектов (как вторичных, так и новых) уходит с торгов, где их цена может быть снижена в половину от рыночной. Интересно посмотреть, как будет развиваться ситуация в 2014 году, так как 20 декабря 2013 года все "плохие" инвестиции перешли в фонд залогового имущества "плохого банка", и продажа с торгов приостанавливается.

Сейчас в Словении сложилась интересная ситуация в области новостроек: объекты от 2008-2012 года, по словенским меркам, уже не считаются новостройками, а нового жилья почти не строится. Сейчас приходится или искать объекты для покупки на торгах, или вести переговоры с инвесторами, которые еще не ушли в банкротство».
 

Новость №2
 

Супер-богачи хранят 19% своих активов в виде недвижимости
 

Самые богатые люди мира вкладывают в недвижимость в среднем около 1/5 доли своего капитала, при этом доля инвесторов из Азии на удивление высока.
 

Согласно исследованию советника по международной недвижимости Savills, проведенному при содействии компании Wealth-X, богатейшая верхушка мира (около 200 тыс. человек) вложили в недвижимость 19% своих сбережений. Совокупное состояние этих людей составляет $27 770 млрд. – таким образом, общая стоимость приобретенной ими недвижимости равняется $5328 млрд.
 

Первое место по количеству таких вложений занимает Европа: богачи из европейских стран потратили на недвижимость в среднем по 31% от своих капиталов, что составило $2 391 млрд. На втором месте находится Азия с 27% ($1 800 млрд.), а на третьем – Ближний Восток с 26% ($880 млрд).
 

Мы поинтересовались у Юрия Камаева, генерального директора компании «Housage», в недвижимость каких стран перспективнее всего вкладывать средства. И вот что он ответил: «Главными «горячими точками» для инвестиций являются крупнейшие финансовые мировые центры – Лондон, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Гонконг. Здесь недвижимость будет всегда расти в цене».
 

Италия недвижимостьНовость №1
 

Рынку недвижимости Италии прочат восстановление в 2014 году
 

Последние исследования, проведенные банками, экономистами и специалистами по недвижимости, привели к довольно неожиданному выводу о том, что итальянский рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления.
 

Отчет, представленный экономическим и социологическим центром исследования рынка недвижимости, показал, что кризис на жилищном рынке Италии подходит к концу. В четвертом квартале 2012 года лишь в столице был зафиксирован рост продаж, в то время как в первом квартале 2013 года продажи выросли в 17 областных центрах, а в четвертом квартале - уже в 31 областном центре. Однако продажи в прочих же населенных пунктах сократились в оба указанных периода.
 

Краткосрочный прогноз, опубликованный в ноябре 2013 года Центробанком Италии, гласил: "Рынок недвижимости страны продемонстрировал слабость в третьем квартале, хотя было замечено некоторое улучшение. Темпы падения цен снизились, арендные ставки все реже шли вниз. С учетом этих тенденций можно сделать благоприятный прогноз для рынка недвижимости Италии на ближайшие два года".
 

Интересно, как оценивают такой прогноз риэлторы?
 

Алексей Азаров из компании «Studio Immobiliare Russo» не согласен с итальянскими экспертами: «Количество сделок увеличилось из-за того, что рынок как раз-таки упал в финансовом плане. То есть недвижимость стала намного дешевле, и многие смогли позволить себе приобрести итальянские дома и квартиры. Цены на жилье снизились, но это никоим образом не означает восстановления рынка».

Фото Виталий Жуков, Википедия: Jan-kbh

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать