Поиск по статьям

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 февраля

18 февраля 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены

Аренда в Италии стремительно дорожает. Рынок недвижимости Греции не восстановится до 2017 года. Количество сделок с недвижимостью в Эстонии выросло за год на 15%. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Новость №3
 

Аренда в Италии стремительно дорожает
 

За последние 20 лет арендные ставки в Италии подскочили в среднем на 105%. Для сравнения: зарплаты местного населения за тот же период выросли лишь на 18%.
 
По данным портала mioaffito, средняя плата за месяц аренды жилья в Италии в феврале составила €780, в то время как в августе 2013 года наниматели платили около €740. Таким образом, за шесть месяцев ставки выросли на 5,6%. В отдельных регионах зафиксирован более заметный скачок: например, во Флоренции аренда подорожала на 14,2% за полгода.
 

Самые высокие ставки сохраняются в крупнейших итальянских городах. Так, в Милане месяц аренды стоит в среднем €1820, в Риме - €1630, во Флоренции - €1230. Меньше всего наниматели платят в регионе Рагуза, что на Сицилии, - €390 в месяц.
 

Мы поинтересовались у Алексея Азарова, представителя компании «Studio Immobiliare Russo», в каких городах Италии выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду. И вот что он ответил: «Самый большрй доход аренда жилья приносит в центральных городах Италии – Милан, Рим, Неаполь, Турин. Это города, в которых сконцентрирован туристический поток, что обеспечивает постоянный спрос на аренду жилья».
 

Новость №2
 

Рынок недвижимости Греции не восстановится до 2017 года
 

Восстановление рынка недвижимости Греции от глубокого кризиса последних лет в результате избыточного запаса жилья и недостаточного спроса наступит не раньше, чем через два-три года.
 

К такому выводу пришли авторы исследования Афинского университета экономики и бизнеса.  
 

Большинство профессионалов рынка (87%) верят в то, что кризис будет длиться до 2017 года – главной причиной этого является огромный запас нераспроданной собственности, от 200 тыс. до 270 тыс. объектов по всей стране. В недостаток спроса свою лепту вносят высокий уровень безработицы, недостаточное финансирование банков, высокие налоги на недвижимость и низкий уровень рождаемости.
 

Юлия Смагина, представитель компании «Albatros Property», согласна с этим прогнозом: «Я уверена, что в этом году восстановления рынка недвижимости Греции точно не произойдет. Не стоит забывать, что греки – это нация, которая входит в первую тройку в Европе по обеспеченности жильем на душу населения. И рынок недвижимости Греции был развит всегда благодаря грекам, иностранцы никогда не диктовали условия в этой отрасли. Греки покупали много квартир в различных городах – Афины, Салоники, Ираклион, Волос, Лариса. После кризиса спрос на это жилье снизился, в результате скопился большой запас недвижимости в этих городах. И, естественно, это подтолкнуло цены вниз».
 

Новость №1
 

Количество сделок с недвижимостью в Эстонии выросло за год на 15%
 

В 2013 году было заключено 41 650 сделок купли-продажи недвижимости в Эстонии. Общая сумма сделок составила €2 млрд. В 2013 году количество транзакций выросло на 15% по сравнению с 2012 годом, а общая сумма сделок – на 18%.
 

В 2013 году продолжился рост эстонского рынка недвижимости, а число сделок достигло самой высокой отметки с момента экономического спада. Средняя стоимость сделки в 2013 году составила €48 900, что на 2% больше, чем в 2012 году. Рост числа сделок произошел в основном благодаря увеличению количества транзакций с апартаментами.  
 

Сделки с квартирами составили примерно половину от всех транзакций. Число сделок с квартирами увеличилось на 15% по сравнению с 2012 годом, а общая стоимость сделок – на четверть.
 

Юлия Юурик, представитель компании «Ober-Haus Real Estate Advisors Estonia», объяснила, с чем связан такой прирост числа сделок в Эстонии: «Рост продаж произошел в основном за счет местных покупателей, поскольку банки стали легче выдавать кредиты. Условия предоставления ипотечных займов смягчились, в связи с этим многие люди, которые раньше снимали жилье, решили его приобрести. Что касается прогноза на будущее, то все будет зависеть от условий кредитования. Если банки будут так же лояльны к выдаче заемных средств, то число сделок останется таким же или немного возрастет».

 

Фото Филипп Березин, Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Перед вами подробная инструкция по получению долгосрочных виз и видов на жительство – основания, процедура, сроки, расходы, а также полезная информация для тех, кто хочет оформить турецкое гражданство. Читать

Содержание недвижимости в Германии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Германии? Сколько средств уйдет на налоги и сборы? Как организовать процесс сдачи в аренду, работу с управляющей компанией, продажу недвижимости? Ответы - в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Прежде чем купить недвижимость в Чехии, необходимо прицениться к будущим расходам. Какие налоги ждут собственников? Сколько будут стоить коммунальные услуги, и как их оплачивать из-за границы? На каких условиях можно будет сдать квартиру в аренду? И когда можно будет продать объект без оплаты подоходного налога? Вся важная информация – в этом материале. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие обязанности появляются у владельцев недвижимости в Греции? Сколько придется тратить на налоги и сборы? Во сколько будут обходиться коммунальные платежи, услуги управляющей компании? Сколько можно заработать на сдаче жилья в аренду и сколько придется на это потратить? Ответы на эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Греции читайте в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Турции

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки жилья в Турции, какие налоги должны платить собственники, из чего складываются счета за коммунальные услуги и как заработать на сдаче квартиры в аренду? Отвечаем подробно на главные вопросы о содержании недвижимости в Турции. Читать