Версия
для печати
для печати
Новость №3Аренда в Италии стремительно дорожает
За последние 20 лет арендные ставки в Италии подскочили в среднем на 105%. Для сравнения: зарплаты местного населения за тот же период выросли лишь на 18%.
По данным портала mioaffito, средняя плата за месяц аренды жилья в Италии в феврале составила €780, в то время как в августе 2013 года наниматели платили около €740. Таким образом, за шесть месяцев ставки выросли на 5,6%. В отдельных регионах зафиксирован более заметный скачок: например, во Флоренции аренда подорожала на 14,2% за полгода.
Самые высокие ставки сохраняются в крупнейших итальянских городах. Так, в Милане месяц аренды стоит в среднем €1820, в Риме - €1630, во Флоренции - €1230. Меньше всего наниматели платят в регионе Рагуза, что на Сицилии, - €390 в месяц.
Мы поинтересовались у Алексея Азарова, представителя компании «Studio Immobiliare Russo», в каких городах Италии выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду. И вот что он ответил: «Самый большрй доход аренда жилья приносит в центральных городах Италии – Милан, Рим, Неаполь, Турин. Это города, в которых сконцентрирован туристический поток, что обеспечивает постоянный спрос на аренду жилья».
вость №2Рынок недвижимости Греции не восстановится до 2017 года
Восстановление рынка недвижимости Греции от глубокого кризиса последних лет в результате избыточного запаса жилья и недостаточного спроса наступит не раньше, чем через два-три года.
К такому выводу пришли авторы исследования Афинского университета экономики и бизнеса.
Большинство профессионалов рынка (87%) верят в то, что кризис будет длиться до 2017 года – главной причиной этого является огромный запас нераспроданной собственности, от 200 тыс. до 270 тыс. объектов по всей стране. В недостаток спроса свою лепту вносят высокий уровень безработицы, недостаточное финансирование банков, высокие налоги на недвижимость и низкий уровень рождаемости.
Юлия Смагина, представитель компании «Albatros Property», согласна с этим прогнозом: «Я уверена, что в этом году восстановления рынка недвижимости Греции точно не произойдет. Не стоит забывать, что греки – это нация, которая входит в первую тройку в Европе по обеспеченности жильем на душу населения. И рынок недвижимости Греции был развит всегда благодаря грекам, иностранцы никогда не диктовали условия в этой отрасли. Греки покупали много квартир в различных городах – Афины, Салоники, Ираклион, Волос, Лариса. После кризиса спрос на это жилье снизился, в результате скопился большой запас недвижимости в этих городах. И, естественно, это подтолкнуло цены вниз».
Новость №1Количество сделок с недвижимостью в Эстонии выросло за год на 15%
В 2013 году было заключено 41 650 сделок купли-продажи недвижимости в Эстонии. Общая сумма сделок составила €2 млрд. В 2013 году количество транзакций выросло на 15% по сравнению с 2012 годом, а общая сумма сделок – на 18%.
В 2013 году продолжился рост эстонского рынка недвижимости, а число сделок достигло самой высокой отметки с момента экономического спада. Средняя стоимость сделки в 2013 году составила €48 900, что на 2% больше, чем в 2012 году. Рост числа сделок произошел в основном благодаря увеличению количества транзакций с апартаментами.
Сделки с квартирами составили примерно половину от всех транзакций. Число сделок с квартирами увеличилось на 15% по сравнению с 2012 годом, а общая стоимость сделок – на четверть.
Юлия Юурик, представитель компании «Ober-Haus Real Estate Advisors Estonia», объяснила, с чем связан такой прирост числа сделок в Эстонии: «Рост продаж произошел в основном за счет местных покупателей, поскольку банки стали легче выдавать кредиты. Условия предоставления ипотечных займов смягчились, в связи с этим многие люди, которые раньше снимали жилье, решили его приобрести. Что касается прогноза на будущее, то все будет зависеть от условий кредитования. Если банки будут так же лояльны к выдаче заемных средств, то число сделок останется таким же или немного возрастет».
Фото Филипп Березин, Виталий Жуков
