Поиск по статьям и новостям

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 февраля

  • 461
Аренда в Италии стремительно дорожает. Рынок недвижимости Греции не восстановится до 2017 года. Количество сделок с недвижимостью в Эстонии выросло за год на 15%. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Новость №3
 

Аренда в Италии стремительно дорожает

За последние 20 лет арендные ставки в Италии подскочили в среднем на 105%. Для сравнения: зарплаты местного населения за тот же период выросли лишь на 18%.
 
По данным портала mioaffito, средняя плата за месяц аренды жилья в Италии в феврале составила €780, в то время как в августе 2013 года наниматели платили около €740. Таким образом, за шесть месяцев ставки выросли на 5,6%. В отдельных регионах зафиксирован более заметный скачок: например, во Флоренции аренда подорожала на 14,2% за полгода.

Самые высокие ставки сохраняются в крупнейших итальянских городах. Так, в Милане месяц аренды стоит в среднем €1820, в Риме - €1630, во Флоренции - €1230. Меньше всего наниматели платят в регионе Рагуза, что на Сицилии, - €390 в месяц.

Мы поинтересовались у Алексея Азарова, представителя компании «Studio Immobiliare Russo», в каких городах Италии выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду. И вот что он ответил: «Самый большрй доход аренда жилья приносит в центральных городах Италии – Милан, Рим, Неаполь, Турин. Это города, в которых сконцентрирован туристический поток, что обеспечивает постоянный спрос на аренду жилья».

Новость №2
 

Рынок недвижимости Греции не восстановится до 2017 года

Восстановление рынка недвижимости Греции от глубокого кризиса последних лет в результате избыточного запаса жилья и недостаточного спроса наступит не раньше, чем через два-три года.

К такому выводу пришли авторы исследования Афинского университета экономики и бизнеса.  

Большинство профессионалов рынка (87%) верят в то, что кризис будет длиться до 2017 года – главной причиной этого является огромный запас нераспроданной собственности, от 200 тыс. до 270 тыс. объектов по всей стране. В недостаток спроса свою лепту вносят высокий уровень безработицы, недостаточное финансирование банков, высокие налоги на недвижимость и низкий уровень рождаемости.

Юлия Смагина, представитель компании «Albatros Property», согласна с этим прогнозом: «Я уверена, что в этом году восстановления рынка недвижимости Греции точно не произойдет. Не стоит забывать, что греки – это нация, которая входит в первую тройку в Европе по обеспеченности жильем на душу населения. И рынок недвижимости Греции был развит всегда благодаря грекам, иностранцы никогда не диктовали условия в этой отрасли. Греки покупали много квартир в различных городах – Афины, Салоники, Ираклион, Волос, Лариса. После кризиса спрос на это жилье снизился, в результате скопился большой запас недвижимости в этих городах. И, естественно, это подтолкнуло цены вниз».

Новость №1
 

Количество сделок с недвижимостью в Эстонии выросло за год на 15%

В 2013 году было заключено 41 650 сделок купли-продажи недвижимости в Эстонии. Общая сумма сделок составила €2 млрд. В 2013 году количество транзакций выросло на 15% по сравнению с 2012 годом, а общая сумма сделок – на 18%.

В 2013 году продолжился рост эстонского рынка недвижимости, а число сделок достигло самой высокой отметки с момента экономического спада. Средняя стоимость сделки в 2013 году составила €48 900, что на 2% больше, чем в 2012 году. Рост числа сделок произошел в основном благодаря увеличению количества транзакций с апартаментами.  

Сделки с квартирами составили примерно половину от всех транзакций. Число сделок с квартирами увеличилось на 15% по сравнению с 2012 годом, а общая стоимость сделок – на четверть.

Юлия Юурик, представитель компании «Ober-Haus Real Estate Advisors Estonia», объяснила, с чем связан такой прирост числа сделок в Эстонии: «Рост продаж произошел в основном за счет местных покупателей, поскольку банки стали легче выдавать кредиты. Условия предоставления ипотечных займов смягчились, в связи с этим многие люди, которые раньше снимали жилье, решили его приобрести. Что касается прогноза на будущее, то все будет зависеть от условий кредитования. Если банки будут так же лояльны к выдаче заемных средств, то число сделок останется таким же или немного возрастет».

Фото Филипп Березин, Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Греция, Италия, Эстония, Анализ рынков, Недвижимость, Дайджест
Подписаться:

Читайте также

Личный опыт: покупка инвестиционных квартир в Афинах
Случайная и совершенно неделовая поездка сначала не задалась, а потом обернулась покупкой аж трех...
Абруццо – Италия для итальянцев
Несколько десятков картинок из самого зеленого уголка Апеннин
Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса
Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или...
Личный опыт: итальянская квартира в Оспедалетти. Лигурия
В один прекрасный день Сергей из Ростова-на-Дону принял решение купить квартиру в Италии. Но вот...
Личный опыт: семейная квартира в Сан-Ремо. Италия
Инвестиции или покупка квартиры для приятного семейного отдыха? Такой вопрос часто встает перед...
Личный опыт: небольшая квартира с видом на море. Италия
Федор из Москвы без сожалений променял дачу в Подмосковье на небольшую квартирку в пригороде...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Италии Недорогая недвижимость в Греции Коммерческая недвижимость в Эстонии Коммерческая недвижимость в Италии

Полезные статьи:

Визовый режим и вид на жительство в Испании
  • 90961
Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые...
Говорят, в Берлине иностранцам могут запретить покупку жилья
  • 1184
Так нам уже бояться или нет?