Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 февраля

18 февраля 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены

Аренда в Италии стремительно дорожает. Рынок недвижимости Греции не восстановится до 2017 года. Количество сделок с недвижимостью в Эстонии выросло за год на 15%. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Новость №3
 

Аренда в Италии стремительно дорожает
 

За последние 20 лет арендные ставки в Италии подскочили в среднем на 105%. Для сравнения: зарплаты местного населения за тот же период выросли лишь на 18%.
 
По данным портала mioaffito, средняя плата за месяц аренды жилья в Италии в феврале составила €780, в то время как в августе 2013 года наниматели платили около €740. Таким образом, за шесть месяцев ставки выросли на 5,6%. В отдельных регионах зафиксирован более заметный скачок: например, во Флоренции аренда подорожала на 14,2% за полгода.
 

Самые высокие ставки сохраняются в крупнейших итальянских городах. Так, в Милане месяц аренды стоит в среднем €1820, в Риме - €1630, во Флоренции - €1230. Меньше всего наниматели платят в регионе Рагуза, что на Сицилии, - €390 в месяц.
 

Мы поинтересовались у Алексея Азарова, представителя компании «Studio Immobiliare Russo», в каких городах Италии выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду. И вот что он ответил: «Самый большрй доход аренда жилья приносит в центральных городах Италии – Милан, Рим, Неаполь, Турин. Это города, в которых сконцентрирован туристический поток, что обеспечивает постоянный спрос на аренду жилья».
 

Новость №2
 

Рынок недвижимости Греции не восстановится до 2017 года
 

Восстановление рынка недвижимости Греции от глубокого кризиса последних лет в результате избыточного запаса жилья и недостаточного спроса наступит не раньше, чем через два-три года.
 

К такому выводу пришли авторы исследования Афинского университета экономики и бизнеса.  
 

Большинство профессионалов рынка (87%) верят в то, что кризис будет длиться до 2017 года – главной причиной этого является огромный запас нераспроданной собственности, от 200 тыс. до 270 тыс. объектов по всей стране. В недостаток спроса свою лепту вносят высокий уровень безработицы, недостаточное финансирование банков, высокие налоги на недвижимость и низкий уровень рождаемости.
 

Юлия Смагина, представитель компании «Albatros Property», согласна с этим прогнозом: «Я уверена, что в этом году восстановления рынка недвижимости Греции точно не произойдет. Не стоит забывать, что греки – это нация, которая входит в первую тройку в Европе по обеспеченности жильем на душу населения. И рынок недвижимости Греции был развит всегда благодаря грекам, иностранцы никогда не диктовали условия в этой отрасли. Греки покупали много квартир в различных городах – Афины, Салоники, Ираклион, Волос, Лариса. После кризиса спрос на это жилье снизился, в результате скопился большой запас недвижимости в этих городах. И, естественно, это подтолкнуло цены вниз».
 

Новость №1
 

Количество сделок с недвижимостью в Эстонии выросло за год на 15%
 

В 2013 году было заключено 41 650 сделок купли-продажи недвижимости в Эстонии. Общая сумма сделок составила €2 млрд. В 2013 году количество транзакций выросло на 15% по сравнению с 2012 годом, а общая сумма сделок – на 18%.
 

В 2013 году продолжился рост эстонского рынка недвижимости, а число сделок достигло самой высокой отметки с момента экономического спада. Средняя стоимость сделки в 2013 году составила €48 900, что на 2% больше, чем в 2012 году. Рост числа сделок произошел в основном благодаря увеличению количества транзакций с апартаментами.  
 

Сделки с квартирами составили примерно половину от всех транзакций. Число сделок с квартирами увеличилось на 15% по сравнению с 2012 годом, а общая стоимость сделок – на четверть.
 

Юлия Юурик, представитель компании «Ober-Haus Real Estate Advisors Estonia», объяснила, с чем связан такой прирост числа сделок в Эстонии: «Рост продаж произошел в основном за счет местных покупателей, поскольку банки стали легче выдавать кредиты. Условия предоставления ипотечных займов смягчились, в связи с этим многие люди, которые раньше снимали жилье, решили его приобрести. Что касается прогноза на будущее, то все будет зависеть от условий кредитования. Если банки будут так же лояльны к выдаче заемных средств, то число сделок останется таким же или немного возрастет».

 

Фото Филипп Березин, Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать