Личный опыт: выбор новой квартиры в Святом Власе. Болгария

3 марта 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Болгария

Всего несколько месяцев назад Наталья ничего не знала о Болгарии: отдыхать там не приходилось, да и новостей из этой страны поступало немного. А сейчас москвичка занимается ремонтом новенькой квартиры в Святом Власе. Своей историей наша героиня поделилась с читателями портала Prian.ru.

Пляж в Болгарии

Досье Prian.ru

Покупатель: Наталья, арт-менеджер из Москвы

Риэлтор: Premium Group

Регион: Болгария, Святой Влас

Объект: квартира с одной спальней

Цена: €66 000

Сделка: первичный рынок, покупка в феврале 2014 года

* Мы целый месяц буквально прожили в интернете – изучали различные варианты, читали отзывы и статьи. Если бы можно было повернуть время вспять, я бы избавила нас от этих изнурительных поисков в сети.
* За свет и воду мы будем платить по счетчикам, а содержание комплекса будет стоить €640 в год.
* По отзывам в интернете составили список неблагонадежных компаний, к которым не стали бы обращаться.

 

- Наталья, что вас привело в Болгарию? За €60-70 тыс. можно купить недвижимость во многих теплых странах…
- Я думаю, что нас в Святой Влас привело провидение. Еще в октябре прошлого года у нас и мысли не было о Болгарии. Да и раньше никогда там не бывали. И вот однажды в нашем суздальском монастыре мы познакомились с человеком, который только-только купил там квартиру. И знаете, он был настолько «заряжен» позитивными эмоциями, что смог и нам передать это настроение.

Заинтересовались Болгарией, стали читать о жизни в этой стране. И вскоре выяснили, что многие наши знакомые, оказывается, уже купили там дома или квартиры.

Кроме того, мы пенсионеры, хотя еще и активно работающие, а в Болгарии, как мы узнали, у нас будет возможность получить вид на жительство. В будущем собираемся жить там месяцами, дольше, чем позволяют визы, а значит, ВНЖ будет очень кстати. Словом, решились и отправились в ознакомительную поездку – выбирать недвижимость.


Справка Prian.ru
Пенсионеры в Болгарии имеют особый статус. Именно для этой категории граждан в стране действует упрощенный режим получения вида на жительство. Пенсионерам не нужно доказывать свое родство с болгарскими гражданами, вкладывать деньги в экономику, согласовывать свое решение с различными министерствами и даже покупать недвижимость. Подробнее читайте в статье «Болгария для пенсионеров: визовый вопрос».


И представляете, как только мы оказались в Болгарии, сразу почувствовали себя как дома. Даже в Крыму такого не было.

- Как вы думаете, почему появилось такое чувство? Из-за похожего языка?
- Прежде всего, меня поразило доброжелательное отношение к нам со стороны местных жителей. Например, агенты, которые нас встречали, показывали самые разные квартиры, честно и открыто рассказывали о плюсах и минусах каждой, о жизни в стране… Совершенно не возникало ощущение, что нам пытаются что-то навязать, заставить купить лишь бы что. Я человек чувствительный, на такие моменты обращаю внимание.

И похожий язык сыграл свою роль – у нас с иностранным плохо дело обстоит. И еще, конечно, то, что болгары – наши единоверцы, славяне. Я бы не хотела жить в стране с совершенно другой культурой, например, в Турции.

Квартиры в Болгарии
- Как вы выбирали квартиру? Какие у вас были требования к будущему жилью? Долго ли искали?

- Мы целый месяц буквально прожили в интернете – изучали различные варианты, читали отзывы и статьи. Честно говоря, если бы можно было повернуть время вспять, я бы избавила нас от этих изнурительных поисков в сети. Все равно, виртуально представить квартиру сложно, гораздо проще и эффективнее – ориентироваться на месте.

Мы приехали в Болгарию с целым «талмудом» требований, но в итоге во время поездки даже ни разу не открыли тетради. Прежде всего, старались прислушиваться к своим ощущениям, чтобы найти место, где нам будет хорошо. В результате: изначально мы планировали купить квартиру на первой линии, а взяли на второй, сперва ориентировались на жилье в Елените, а купли в Святом Власе. Словом, все решилось за один день в Болгарии.

- Чем вам понравился Святой Влас?
- Мы успели объехать несколько курортов – Равда, Елените, Солнечный берег, Святой Влас. Выбрали последний. Место очень спокойное – что хорошо для нас, и при этом рядом находится Солнечный берег с дискотеками и ресторанами – что должно подойти детям. Еще нам очень понравилось, что в Святом Власе есть горы, по которым можно гулять. А также недалеко от нашего дома находится большой православный храм – когда мы об этом узнали, уже не сомневались.

- В каком виде продавалась квартира?
- Квартира совсем новая. На момент покупки в начале февраля 2014 года она была просто бетонной коробкой. Однако внутрь уже можно было зайти, оценить планировки и вид из окон. У нас, кстати, вид на море и горы.

Буквально за один день мы подписали договор купли-продажи, посмотрели каталоги с вариантами интерьера и выбрали обстановку для себя. Сейчас как раз занимаемся этим процессом – риэлторы присылают нам фотографии, а мы по ходу вносим какие-то корректировки.

- Сколько стоят услуги по меблировке квартиры в Болгарии?
- В нашем случае такая помощь входила в стоимость апартаментов.

- Вы стали собственником всего пару недель назад. Понятно, что еще не успели пожить в этой квартире. Может быть, хотя бы ориентировочно знаете, сколько будет стоить ее содержание?
- За свет и воду мы будем платить по счетчикам, а содержание комплекса будет стоить €640 в год. За эти деньги управляющий будет поддерживать порядок на детской площадке, чистить бассейн, регулярно убирать подъезд.

Закат в Болгарии
- Наталья, что бы вы могли посоветовать людям, которые как раз сейчас подыскивают квартиру в Болгарии? Как надо действовать, чтобы остаться довольным сделкой?

- Для начала, надо точно определиться со своим бюджетом и тем, что вы хотите за него получить. В Болгарии можно купить небольшую квартиру и за €20-30 тысяч, но мы даже не тратили время на просмотр таких вариантов. Хотелось приобрести действительно качественное жилье.

Затем важно понять, как вы будете использовать квартиру. Например, мы сомневались: брать апартаменты с двумя или одной спальнями. Потом поняли, что с детьми, скорее всего, не будем пересекаться. Нам лучше бывать в Болгарии в «бархатный» сезон или даже зимой – в нашем возрасте вредны слишком высокие температуры. А дети, наоборот, будут отдыхать летом. А значит, нам хватит квартиры с одной спальней. К тому же, ее покупка и последующее содержание будет стоить дешевле.

Следующий этап: найти профессионального риэлтора, который будет вам помогать. Мы например, в интернете обратили внимание на акцию нашего агентства, благодаря которой мы могли купить качественную новую квартиру по цене «вторички». Но это не все: потом мы поехали в офис риэлтора (кстати, наличие представительства в Москве тоже говорило в их пользу), пообщались со специалистами и узнали, что они давно работают на этом рынке. И только после этого решились с ними работать. Кроме того, мы заранее по отзывам в интернете составили список неблагонадежных компаний, к которым не стали бы обращаться.

И наконец, советую поехать в Болгарию, и там, ориентируясь на личные впечатления, выбрать курорт для проживания.

Беседовала Анастасия Фалей
Фото Филипп Березин

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать