Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 25 по 31 августа

4 сентября 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены

В Великобритании количество домов-миллионников выросло на 49%. Недвижимость Латвии предлагается иностранцам по неадекватно завышенным ценам – мнение. Мэр Барселоны обещает покончить с нелегально сдающимися в аренду апартаментами. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Новость №3

В Великобритании количество домов-миллионников выросло на 49%

Только в одном Лондоне насчитывается 3 744 улицы, где средняя стоимость дома составляет как минимум один миллион фунтов, или $1,6 млн. Всего же по стране имеется почти 500 000 домохозяйств-миллионников.

Количество домов в Великобритании стоимостью от $1,6 млн увеличилось на 49% за последний год. Портал по недвижимости Zoopla, который обнародовал эти данные, посчитал, что всего по Великобритании насчитывается 10 613 улиц, где средняя стоимость дома составляет от $1,6 млн.

Более того, компания нашла 12 улиц в Великобритании (и все они находятся в Лондоне), где средняя стоимость дома составляет от $16,5 млн.

Интересно, а насколько часто россияне приобретают жилье стоимостью выше одного миллиона фунтов? На этот вопрос ответила Елена Кофейникова, представитель компании «Alliance Luxinvest»: «Наши соотечественники очень часто покупают дома и квартиры стоимостью выше одного миллиона фунтов. Самые популярные районы Лондона для покупки такой недвижимости – это Мэрилебон, Сити, Найтсбридж, Кенсингтон, Челси, Мейфэр».

Новость №2

Недвижимость Латвии предлагается иностранцам по неадекватно завышенным ценам – мнение

Во втором квартале 2014 года собственники апартаментов в центре Риги искусственно завышали цены на них, надеясь на растущий интерес к своей недвижимости со стороны нерезидентов перед вступлением в силу поправок к закону «Об иммиграции».

Такое мнение озвучил Марис Лаукалейс, член совета директоров компании Arco Real Estate.

Именно по этой причине, по его словам, запас жилья на рынке был насыщен апартаментами, чья цена продажи не соответствовала их состоянию и местоположению.

По данным обзора рижских квартир, подготовленному компанией Arco Real Estate, в июле 2014 года средняя цена апартаментов в центре Риги достигла €2079 за кв.м, и этот показатель подвергся существенному влиянию сделок, осуществленных иностранцами. При этом 57% всех транзакций во втором квартале 2014 года превысила отметку в €142 300, однако лишь 10% достигли суммы в €250 000, которая с 1 сентября 2014 года станет минимальной для возможности претендовать на ВНЖ.

Свое экспертное мнение по этому вопросу представил Андрей Козел, представитель компании «Realia»: «Да, действительно, цены на квартиры и дома в Риге были несколько завышены. В ближайшем будущем мы ожидаем, что цены снова немного понизятся. И, конечно, в связи с новыми поправками к закону «Об иммиграции», количество сделок с россиянами должно сократиться».

Новость №1

Мэр Барселоны обещает покончить с нелегально сдающимися в аренду апартаментами

Такое заявление чиновник сделал после демонстраций местных жителей против неприемлемого поведения иностранных туристов.

«Мы собираемся усложнить жизнь тем, кто мошенничает с апартаментами», - заявил мэр Барселоны Ксавье Триас.

Комментарии чиновника последовали за выступлениями местных жителей против поведения туристов в районе Барселонета – проблемы, которая, по мнению жителей квартала, вызвана ростом числа апартаментов для отдыха, сдающихся в аренду.

Местные жители считают, что общее число квартир, сдающихся в аренду в Барселонете, насчитывает около 800, при этом на сайте по аренде недвижимости Airb числится до 477 таких квартир, что в семь раз превышает официально зарегистрированные в городском совете объекты.

Много ли россиян, сдающих в аренду свое жилье нелегально? Чем это им теперь грозит? На эти вопросы ответил Дмитрий Иванусь, представитель компании «Dilani Businessgroup»: «По моему опыту, почти все объекты россиянами сдаются «в черную», даже виллы по €30 тыс. в месяц. Если власти города найдут способы контроля такого рода вещей, то, безусловно, процент легальных договоров аренды будет выше. Пока я мало себе представляю, как это контролировать. Думаю, в случае обнаружения случаев нелегальной аренды, собственника такого объекта будут ждать штрафы».

Фото Илья Огородников, Виталий Жуков, Наталья Шихалова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год

Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами. А кое-где любой объект теперь можно купить через интернет. В этом материале собраны самые важные нововведения 2017 года. Обязательно к прочтению! Читать

Россияне возвращаются в Таиланд: какую недвижимость они покупают?

Риэлторы Королевства радуются возвращению покупателей из России, которые раньше заключали львиную долю сделок. Посмотрим, как изменился спрос за последние 10 лет, какие регионы сейчас самые популярные и сколько денег наши соотечественники оставляют в Таиланде. Читать

Португалия расширяет программу «золотой визы», Черногория легализует незаконное строительство, Испания приносит выгоду инвесторам…

...а еще – Исландия признана страной с самым стремительным ростом цен на жилье, а в Нарве построят первый жилой комплекс с 1991 года. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 4 по 10 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать