Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 25 по 31 августа

4 сентября 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены

В Великобритании количество домов-миллионников выросло на 49%. Недвижимость Латвии предлагается иностранцам по неадекватно завышенным ценам – мнение. Мэр Барселоны обещает покончить с нелегально сдающимися в аренду апартаментами. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Новость №3

В Великобритании количество домов-миллионников выросло на 49%

Только в одном Лондоне насчитывается 3 744 улицы, где средняя стоимость дома составляет как минимум один миллион фунтов, или $1,6 млн. Всего же по стране имеется почти 500 000 домохозяйств-миллионников.

Количество домов в Великобритании стоимостью от $1,6 млн увеличилось на 49% за последний год. Портал по недвижимости Zoopla, который обнародовал эти данные, посчитал, что всего по Великобритании насчитывается 10 613 улиц, где средняя стоимость дома составляет от $1,6 млн.

Более того, компания нашла 12 улиц в Великобритании (и все они находятся в Лондоне), где средняя стоимость дома составляет от $16,5 млн.

Интересно, а насколько часто россияне приобретают жилье стоимостью выше одного миллиона фунтов? На этот вопрос ответила Елена Кофейникова, представитель компании «Alliance Luxinvest»: «Наши соотечественники очень часто покупают дома и квартиры стоимостью выше одного миллиона фунтов. Самые популярные районы Лондона для покупки такой недвижимости – это Мэрилебон, Сити, Найтсбридж, Кенсингтон, Челси, Мейфэр».

Новость №2

Недвижимость Латвии предлагается иностранцам по неадекватно завышенным ценам – мнение

Во втором квартале 2014 года собственники апартаментов в центре Риги искусственно завышали цены на них, надеясь на растущий интерес к своей недвижимости со стороны нерезидентов перед вступлением в силу поправок к закону «Об иммиграции».

Такое мнение озвучил Марис Лаукалейс, член совета директоров компании Arco Real Estate.

Именно по этой причине, по его словам, запас жилья на рынке был насыщен апартаментами, чья цена продажи не соответствовала их состоянию и местоположению.

По данным обзора рижских квартир, подготовленному компанией Arco Real Estate, в июле 2014 года средняя цена апартаментов в центре Риги достигла €2079 за кв.м, и этот показатель подвергся существенному влиянию сделок, осуществленных иностранцами. При этом 57% всех транзакций во втором квартале 2014 года превысила отметку в €142 300, однако лишь 10% достигли суммы в €250 000, которая с 1 сентября 2014 года станет минимальной для возможности претендовать на ВНЖ.

Свое экспертное мнение по этому вопросу представил Андрей Козел, представитель компании «Realia»: «Да, действительно, цены на квартиры и дома в Риге были несколько завышены. В ближайшем будущем мы ожидаем, что цены снова немного понизятся. И, конечно, в связи с новыми поправками к закону «Об иммиграции», количество сделок с россиянами должно сократиться».

Новость №1

Мэр Барселоны обещает покончить с нелегально сдающимися в аренду апартаментами

Такое заявление чиновник сделал после демонстраций местных жителей против неприемлемого поведения иностранных туристов.

«Мы собираемся усложнить жизнь тем, кто мошенничает с апартаментами», - заявил мэр Барселоны Ксавье Триас.

Комментарии чиновника последовали за выступлениями местных жителей против поведения туристов в районе Барселонета – проблемы, которая, по мнению жителей квартала, вызвана ростом числа апартаментов для отдыха, сдающихся в аренду.

Местные жители считают, что общее число квартир, сдающихся в аренду в Барселонете, насчитывает около 800, при этом на сайте по аренде недвижимости Airb числится до 477 таких квартир, что в семь раз превышает официально зарегистрированные в городском совете объекты.

Много ли россиян, сдающих в аренду свое жилье нелегально? Чем это им теперь грозит? На эти вопросы ответил Дмитрий Иванусь, представитель компании «Dilani Businessgroup»: «По моему опыту, почти все объекты россиянами сдаются «в черную», даже виллы по €30 тыс. в месяц. Если власти города найдут способы контроля такого рода вещей, то, безусловно, процент легальных договоров аренды будет выше. Пока я мало себе представляю, как это контролировать. Думаю, в случае обнаружения случаев нелегальной аренды, собственника такого объекта будут ждать штрафы».

Фото Илья Огородников, Виталий Жуков, Наталья Шихалова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Недвижимость Северной Италии – озёра, горы, море

Тривенето – зона в Северо-восточной Италии, которая некогда входила в состав Венецианской республики, а затем – Австрийской империи. Влияние немецкоязычного мира оставило отпечаток на местной культуре и ментальности... Читать

Процедура покупки недвижимости в Индонезии

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в Индонезии? Сколько придется потратить на дополнительные расходы при приобретении дома или квартиры? Почему без риэлтора здесь не обойтись? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Индонезии для иностранцев – в нашем материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Какие объекты недвижимости в Чехии разрешено приобретать иностранцам и где искать вакантные предложения? Из каких этапов состоит сделка и сколько она длится? А также список документов, которые должны предоставить покупатели, и дополнительные расходы – самая полезная информация в этом материале. Читать

Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать

Детские сады и школы в Испании: как выбрать и на что обратить внимание

Очень часто перед семьями с детьми, которые собираются переехать жить в Испанию или даже просто отдыхать здесь, встает вопрос, в какой детский сад или школу отдать ребенка. Как устроена система образования в стране фламенко? Какие дополнительные затраты ждут родителей? Ищите ответы в этой статье. Читать