Ограниченный бюджет: какую недвижимость можно купить за границей за… €100 000. Часть 1

22 октября 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены

Сто тысяч евро - серьезная сумма. Даже в дорогой во всех смыслах российской столице, куда россиянам со среднестатистической зарплатой по стране лучше даже не соваться, имея 5 млн рублей (округлим до среднего курс последних недель) уже можно подыскать жилье. Пусть и на далеких окраинах. Что уж говорить о странах, рынок недвижимости в которых более демократичный…

МОРЕ и ОТДЫХ

Болгария

Факт: За очень серьезную по болгарским меркам сумму можно найти недвижимость на всех курортах страны. В нужный диапазон укладываются и апартаменты, и большинство домов. На северном побережье недвижимость процентов на 30% дороже, чем на южном, но и там, и там можно купить квартиру в новом комплексе с одной-двумя спальнями (60-90 кв.м).

Для покупки квартиры в одном из популярных районов горнолыжных курортов Болгарии или ее столицы хватит и более скромной суммы, но раз средства позволяют, то можно обратить свой взор на недвижимость элитную.

Единственное, на что денег не хватит: совсем уж «люксозные» варианты большой (более 100 кв.м.) площади.  

Наш интерес: Конечно, Болгария привлекает в первую очередь невысокими ценами, поэтому большинство  сделок укладывается в €100 000. Но, поскольку количество покупок велико в принципе, абсолютное число вариантов, стоящих дороже, тоже немаленькое. То есть и на болгарскую «элитку» есть охотники.


Хотите узнать, где можно приобрести недвижимость за €50 000, тогда читайте нашу предыдущую статью из цикла «Ограниченный бюджет».


Испания

Факт: Наконец-то, по карману стала не только доступная Коста-Бланка, где на эти деньги можно позволить себе не только квартиру (1,2-спальни) в современном жилом комплексе в пешей доступности от моря, но и небольшой таунхаус. Теперь можно отправляться на поиски жилья на Коста-дель-Соль и в Каталонию. Замахнуться на Барселону еще не получится, зато в пригородах есть большой выбор квартир.

Вообще с таким бюджетом доступно жилье на вторичном рынке во многих регионах. И это будет не «облезлая конура», а просторные апартаменты с  одной, двумя и даже тремя спальнями, площадью от 50 до 100 метров. Скорее всего, понадобится небольшой косметический ремонт, но жилье обойдется, по местным меркам, недорого. Есть подходящие варианты даже на роскошных островах. Это будут совсем скромные квартирки, метров 30, в не самом туристическом месте.

Наш интерес: На Коста-Бланке россиян много, они активно покупают недорогую испанскую недвижимость, а вот в остальных регионах варианты дешевле €150 000 приобретают реже. Так что для большей части наших соотечественников, которые ищут испанскую недвижимость, €100 000 – все еще не «та самая» сумма.

Италия

Факт: Квартиры в новых жилых комплексах (40-50 кв.м) и на вторичном рынке (около 80 кв.м) можно найти в недорогой Калабрии (естественно, до моря будет не особенно близко), на островах и в самой что ни на есть «итальянской» Италии – в Абруццо. Здесь есть даже таунхаусы за  €80 000-100 000. Это дома «с историей» и далековато от воды.

Наш интерес: Предложение есть, но его качество устраивает немногих. Может быть, лет через десять наши соотечественники окончательно проникнутся местным колоритом и будут готовы не только посещать замершие в веках городки с узкими улочками, но и жить там… Пока все основные взоры направлены на варианты дороже €150 000-200 000.

Турция

Факт: Здесь, имея €100 000, не стоит переживать, удастся ли найти подходящий вариант.  С дефицитом вы точно не столкнетесь, ограничивать будут лишь вкусы и потребности. За инвестиционной недвижимостью пожалуйте в Стамбул, где можно купить новую квартиру площадью около 70 квадратных метров в популярном районе. Центр все-таки будет дороже.

Жилье для отдыха можно искать в Анталье, Аланье, Кемере и на Эгейском побережье. Вам предложат 2-4 комнатные квартиры (самые скромные варианты будут не меньше 60 кв.м) в новых комплексах с полным пакетом внутренних бонусов (закрытая территория, консьерж, бассейн, спа, сауна, парковка). Таунхаусы недалеко от моря за эти деньги тоже можно найти, хотя выбор будет куда скромнее.
 
Наш интерес: Для покупки  турецкой недвижимости означенная сумма кажется оптимальной. Именно вокруг этой ценовой планки проходит большая часть сделок. Естественно, есть спрос на «элитку», кто-то ищет варианты подешевле, но средний сегмент - качественное жилье в пешей доступности до моря -  на летних курортах всегда остается самым ходовым.

Греция

Факт: В кризисной Греции, как ни странно, с сотней тысяч евро богачом себя не чувствуешь, по крайней мере, на рынке недвижимости.  Хотя,  свобода в выборе жилья уже чувствуется. Можно смотреть не только на Халкидиках, но и на куда более дорогом Крите. Здесь, скорее всего,  придется обратить внимание на вторичный рынок, а вот на материковом «трезубце» вы найдете квартиру, как в новом (40-60 кв.м), так и в старом доме (около 80 кв.м).

Наш интерес: Наши покупатели, в большинстве своем,  выбирают недвижимость среднего и высокого класса в новостройках, цены в несколько сотен тысяч евро никого не останавливают. Да, €100 000 уже позволяет посмотреть на средний сегмент рынка, но обычно покупатели тратят на €20 000-50 000 больше.

Кипр

Факт: На острове много новых домов и вилл, но они несколько превышают предусмотренный нами бюджет. Купить хорошие апартаменты (70-90 кв. м) или таунхаус (около 90 кв. м), причем действительно хорошие, с качественным ремонтом, собственной территорией, садом, бассейном, хорошим видом, у моря за €100 000 можно, но искать лучше на вторичном рынке.

Наш интерес: У иностранных покупателей, в том числе и наших, в чести элитное жилье и желательно новое, а стоит оно заметно дороже. Даже обычная квартира с двумя спальнями в новостройке в центре Лимассола обойдется минимум в €150 000.

Черногория

Факт: На Будванской Ривьере за €100 000 можно купить новую квартиру площадью 40-60 «квадратов» (и даже не эконом-класса) с видом на море. Подходящий вариант для отдыха: качественный ремонт, необходимая инфраструктура, до пляжа близко. В маленьких городах-курортах удастся еще и сэкономить. Аналогичные предложения с некоторыми различиями в цене вы найдете и в Боко-Которской бухте (самый дорогой регион страны), и на Барской Ривьере, и на Ульцинской.

Наш интерес: В Черногории, которую все-таки трудно назвать страной элитного отдыха в €100 000 укладываются многие. Суммы хватит для покупки качественного жилья для отпуска.

Текст: Екатерина Холодова
Фото: Филипп Березин, Илья Огородников, Юлия Козырева, Мария Маципура, Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать