Поиск по статьям

Ограниченный бюджет: какую недвижимость можно купить за границей за… €100 000. Часть 1

22 октября 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены

Сто тысяч евро - серьезная сумма. Даже в дорогой во всех смыслах российской столице, куда россиянам со среднестатистической зарплатой по стране лучше даже не соваться, имея 5 млн рублей (округлим до среднего курс последних недель) уже можно подыскать жилье. Пусть и на далеких окраинах. Что уж говорить о странах, рынок недвижимости в которых более демократичный…

МОРЕ и ОТДЫХ

Болгария

Факт: За очень серьезную по болгарским меркам сумму можно найти недвижимость на всех курортах страны. В нужный диапазон укладываются и апартаменты, и большинство домов. На северном побережье недвижимость процентов на 30% дороже, чем на южном, но и там, и там можно купить квартиру в новом комплексе с одной-двумя спальнями (60-90 кв.м).

Для покупки квартиры в одном из популярных районов горнолыжных курортов Болгарии или ее столицы хватит и более скромной суммы, но раз средства позволяют, то можно обратить свой взор на недвижимость элитную.

Единственное, на что денег не хватит: совсем уж «люксозные» варианты большой (более 100 кв.м.) площади.  

Наш интерес: Конечно, Болгария привлекает в первую очередь невысокими ценами, поэтому большинство  сделок укладывается в €100 000. Но, поскольку количество покупок велико в принципе, абсолютное число вариантов, стоящих дороже, тоже немаленькое. То есть и на болгарскую «элитку» есть охотники.


Хотите узнать, где можно приобрести недвижимость за €50 000, тогда читайте нашу предыдущую статью из цикла «Ограниченный бюджет».


Испания

Факт: Наконец-то, по карману стала не только доступная Коста-Бланка, где на эти деньги можно позволить себе не только квартиру (1,2-спальни) в современном жилом комплексе в пешей доступности от моря, но и небольшой таунхаус. Теперь можно отправляться на поиски жилья на Коста-дель-Соль и в Каталонию. Замахнуться на Барселону еще не получится, зато в пригородах есть большой выбор квартир.

Вообще с таким бюджетом доступно жилье на вторичном рынке во многих регионах. И это будет не «облезлая конура», а просторные апартаменты с  одной, двумя и даже тремя спальнями, площадью от 50 до 100 метров. Скорее всего, понадобится небольшой косметический ремонт, но жилье обойдется, по местным меркам, недорого. Есть подходящие варианты даже на роскошных островах. Это будут совсем скромные квартирки, метров 30, в не самом туристическом месте.

Наш интерес: На Коста-Бланке россиян много, они активно покупают недорогую испанскую недвижимость, а вот в остальных регионах варианты дешевле €150 000 приобретают реже. Так что для большей части наших соотечественников, которые ищут испанскую недвижимость, €100 000 – все еще не «та самая» сумма.

Италия

Факт: Квартиры в новых жилых комплексах (40-50 кв.м) и на вторичном рынке (около 80 кв.м) можно найти в недорогой Калабрии (естественно, до моря будет не особенно близко), на островах и в самой что ни на есть «итальянской» Италии – в Абруццо. Здесь есть даже таунхаусы за  €80 000-100 000. Это дома «с историей» и далековато от воды.

Наш интерес: Предложение есть, но его качество устраивает немногих. Может быть, лет через десять наши соотечественники окончательно проникнутся местным колоритом и будут готовы не только посещать замершие в веках городки с узкими улочками, но и жить там… Пока все основные взоры направлены на варианты дороже €150 000-200 000.

Турция

Факт: Здесь, имея €100 000, не стоит переживать, удастся ли найти подходящий вариант.  С дефицитом вы точно не столкнетесь, ограничивать будут лишь вкусы и потребности. За инвестиционной недвижимостью пожалуйте в Стамбул, где можно купить новую квартиру площадью около 70 квадратных метров в популярном районе. Центр все-таки будет дороже.

Жилье для отдыха можно искать в Анталье, Аланье, Кемере и на Эгейском побережье. Вам предложат 2-4 комнатные квартиры (самые скромные варианты будут не меньше 60 кв.м) в новых комплексах с полным пакетом внутренних бонусов (закрытая территория, консьерж, бассейн, спа, сауна, парковка). Таунхаусы недалеко от моря за эти деньги тоже можно найти, хотя выбор будет куда скромнее.
 
Наш интерес: Для покупки  турецкой недвижимости означенная сумма кажется оптимальной. Именно вокруг этой ценовой планки проходит большая часть сделок. Естественно, есть спрос на «элитку», кто-то ищет варианты подешевле, но средний сегмент - качественное жилье в пешей доступности до моря -  на летних курортах всегда остается самым ходовым.

Греция

Факт: В кризисной Греции, как ни странно, с сотней тысяч евро богачом себя не чувствуешь, по крайней мере, на рынке недвижимости.  Хотя,  свобода в выборе жилья уже чувствуется. Можно смотреть не только на Халкидиках, но и на куда более дорогом Крите. Здесь, скорее всего,  придется обратить внимание на вторичный рынок, а вот на материковом «трезубце» вы найдете квартиру, как в новом (40-60 кв.м), так и в старом доме (около 80 кв.м).

Наш интерес: Наши покупатели, в большинстве своем,  выбирают недвижимость среднего и высокого класса в новостройках, цены в несколько сотен тысяч евро никого не останавливают. Да, €100 000 уже позволяет посмотреть на средний сегмент рынка, но обычно покупатели тратят на €20 000-50 000 больше.

Кипр

Факт: На острове много новых домов и вилл, но они несколько превышают предусмотренный нами бюджет. Купить хорошие апартаменты (70-90 кв. м) или таунхаус (около 90 кв. м), причем действительно хорошие, с качественным ремонтом, собственной территорией, садом, бассейном, хорошим видом, у моря за €100 000 можно, но искать лучше на вторичном рынке.

Наш интерес: У иностранных покупателей, в том числе и наших, в чести элитное жилье и желательно новое, а стоит оно заметно дороже. Даже обычная квартира с двумя спальнями в новостройке в центре Лимассола обойдется минимум в €150 000.

Черногория

Факт: На Будванской Ривьере за €100 000 можно купить новую квартиру площадью 40-60 «квадратов» (и даже не эконом-класса) с видом на море. Подходящий вариант для отдыха: качественный ремонт, необходимая инфраструктура, до пляжа близко. В маленьких городах-курортах удастся еще и сэкономить. Аналогичные предложения с некоторыми различиями в цене вы найдете и в Боко-Которской бухте (самый дорогой регион страны), и на Барской Ривьере, и на Ульцинской.

Наш интерес: В Черногории, которую все-таки трудно назвать страной элитного отдыха в €100 000 укладываются многие. Суммы хватит для покупки качественного жилья для отпуска.

Текст: Екатерина Холодова
Фото: Филипп Березин, Илья Огородников, Юлия Козырева, Мария Маципура, Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: просторная квартира в центре Афин

Думаете, все хотят поселиться в домике на берегу моря? Вовсе нет. Некоторые предпочитают ритм современного европейского мегаполиса с музеями, ресторанами и развитой транспортной сетью. А если еще и до моря рукой подать, то наверняка речь идет о греческой столице. О своих желаниях, намерениях и процессе оформления сделки рассказала Ирина из Берлина. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Самая полезная статья для всех, кто решил купить недвижимость в Испании. Читать

Рынок премиальной недвижимости Германии: цены, продажи, спрос

Какие объекты в Германии относятся к категории премиум-класса? В каких городах чаще всего покупают такую недвижимость? И во сколько она обходится? Мы выбрали самые важные факты из свежего отчета компании Von Poll Immobilien и делимся ими с вами. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Прежде чем купить недвижимость в Чехии, необходимо прицениться к будущим расходам. Какие налоги ждут собственников? Сколько будут стоить коммунальные услуги, и как их оплачивать из-за границы? На каких условиях можно будет сдать квартиру в аренду? И когда можно будет продать объект без оплаты подоходного налога? Вся важная информация – в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать