Личный опыт: квартира в 200 метрах от моря. Албания, Саранда

17 апреля 2015 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Албания

Зачастую перед покупкой недвижимости за рубежом люди выбирают сначала место, а потом уже на полюбившемся им курорте начинают искать подходящий вариант. Семейная пара из Ростова-на-Дону поступила иначе. Еще до начала поисков они знали, что именно хотят купить в Албании, а с конкретным местом определились только после внимательного изучения побережья.

 
 ДОСЬЕ PRIAN.RU


 Покупатель: Олег из Ростова-на-Дону

 Риэлтор: Albania Service

 Регион: Албания, Саранда

 Объект: двухкомнатная квартира

 Цена:  €42 500

 Сделка: первичный рынок, апрель 2014 года

* Дом расположен на второй линии, но до пляжа менее 200 метров
* Застройщик нам рассказал, что по кондоминиуму будем платить €120 в год
*Сразу я заплатил половину суммы – около €20 000

- Почему вы решили купить жилье именно в Албани?
- Сложно объяснить. Сошлось сразу несколько обстоятельств. Мы с женой отдыхали в Албании несколько раз, нам там понравилось. Потом в последнее время много читал о стране, ее активном развитии. Отдельно читал о Саранде, узнал, что это современный город, ориентированный на курортный отдых. Все вместе и заставило заинтересоваться именно Албанией.

- Вы рассматривали это только как приобретение жилья для отдыха, о вложении денег речь не шла?
- В первую очередь, для отдыха. Но и о перспективах инвестиций в местную недвижимость я тоже узнавал, читал аналитику. В стране фиксируется рост стоимости квадратных метров, поэтому я уверен, что деньги «не вылетят в трубу».

- Саранду выбрали, так как вам понравилась там отдыхать?
- Вовсе нет, мы там даже не были до начала просмотров. Вместе с женой отдыхали в Шкодере. А о Саранде все узнавали из интернета. Конечно, информацию нужно было фильтровать. Я читал много отзывов, были и хорошие, и плохие. Провел свое небольшое исследование, выявил плюсы и минусы курорта, посчитал их. Оказалось, что плюсов больше.

- Вы провели большую подготовительную работу. С чего начали непосредственно поиск, с подбора интересных вариантов квартир или агентства?
- Сначала смотрели квартиры, советовались с супругой, выбирали. А уже потом, вышли на агентство, через которое и сделали покупку.

- Какие требования у вас были к квартире?
- Мы рассчитывали уложиться в бюджет в районе €40 000. Хотели двухкомнатную квартиру на второй линии. Не рассматривали варианты на первой, потому что в отпуске хочется отдохнуть, а лишний шум с пляжа только мешает.

- Свою квартиру долго выбирали?
- Мы долго выбирали город. Думали, Влера или Саранда? Информацию о них тоже искал в интренете, смотрел много объектов в обоих городах. Было удобно, так как фотографии недвижимости хорошие, есть подробное описание, и даже удаленно можно составить предварительное впечатление об объектах и понять, подходит или нет. Интересные варианты были и там, и там. Поэтому, когда поехали в Албанию выбирать жилье, то были на просмотрах во Влере и в Саранде. В итоге, нам больше приглянулась Саранда.

- А почему?
- Рядом находится Греция, есть куда съездить, попутешествовать. В городе чистота, европейская застройка. Красивые здания с подсветкой. Мы с супругой были на курортах во многих странах, поэтому есть с чем сравнить. Сам город небольшой, компактный, чистое море. Кроме того, мне понравился застройщик, у которого был проект в Саранде. Это чисто эмоциональное восприятие, которое трудно объяснить. Немаловажным оказалось то, что они были русскоговорящие. Всегда удобно, когда ты хорошо понимаешь человека, можешь задать интересующие тебя вопросы, решить все проблемы без посторонней помощи.

- Опишите свое новое жилье.
- Как я уже сказал, дом расположен на второй линии, до пляжа менее 200 метров. А в радиусе 100-150 метров от дома есть вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, аптеки, кафе. Само строение не только внешне привлекательное, но и сделано качественно. Подъезд внутри отделан мрамором, есть консьерж, одним словом, все на высшем уровне.  

Квартира прекрасная - 60 квадратных метров, две комнаты, в ванной установлена сантехника, есть балкон. Когда мы впервые осматривали апартаменты,  дом находился на стадии строительства. Коробка была уже готова, но еще велись отделочные работы. Квартира подразумевалась с чистовой отделкой, но ее еще не успели сделать, поэтому застройщик предложил нам выбрать материалы. Мы сразу же поехали в офис, где выбрали нужный нам цвет стен, плитку и все остальное. Это не потребовало никаких дополнительных денег, все входило в стоимость квартиры. Застройщики молодцы.

- Сегодня квартира уже готова?
- Фактически да. Мы ездили предварительно принимать ее в сентябре. Просто отдыхали в Черногории и решили буквально на три дня заехать, посмотреть. Я вообще никаких недостатков не заметил, супруга нашла некоторые недочеты, что-то где-то замазать, подкрасить надо. Заодно мы купили кондиционер и нам его сразу установили. Это обошлось в €550. Ключи и документы  поедем получать в сентябре и займемся обстановкой.

- Планируете сами покупать необходимую мебель и технику или обратитесь в специализированную компанию?
- Мы пока не решили. Представители застройщика и агентства сказали, что оказывают подобные услуги, поэтому, если что, мы знаем куда обратиться. Хотя, возможно, сами займемся.

- Как проходила сделка? Какие были дополнительные расходы при покупке?
- Мы посмотрели квартиру, решили, что все, берем. После этого сразу поехали в офис. От меня требовался только паспорт и деньги на залог. Еще дополнительно €50 я отдал за услуги юриста. Кредитов мы не брали, поэтому все прошло быстро и просто. От первого просмотра до заключения сделки прошло всего пять дней.

- Сколько денег потребовалось внести?
 - Я заплатил половину суммы – около €20 000, точно сейчас не помню. Остальное перевел на счет компании в течение трех месяцев двумя платежами.

- Уже знаете, во сколько вам будет обходиться содержание квартиры?
- Застройщик нам рассказал, что по кондоминиуму будем платить €120 в год, все остальное по счетчикам.

- Не планируете сдавать квартиру в аренду, чтобы «отбивать» расходы по ее содержанию?
- Нет, я бы не хотел, чтобы в моей квартире кто-то жил. Это место для нашего семейного отдыха.

- А какое общее впечатление у вас от страны осталось?
- Замечательное. На улицах безопасно, лучше, чем во многих развитых странах, можно спокойно по ночам гулять. Местные жители доброжелательные, отзывчивые. Был такой случай, у меня сел телефон, так меня за руку совершенно незнакомые люди отвели в магазин, чтобы я смог купить себе зарядное устройство и в машине подзарядить его.


Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото: предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: квартира «на будущее» во Влере. Албания

Ирина и Евгений постоянно работают в Германии, но отдыхать и в перспективе жить на пенсии хочется где-нибудь на море в теплых странах. С этими мыслями пара и занялась подбором курортной недвижимости. Выбор большой, но после досконального изучения вопроса взгляд остановился на Албании… Читать

А почему бы и не Албания? Факты о стране для инвесторов

Невысокие цены и прекрасное море. Два аргумента в пользу Албании, которые привлекли в эту страну сначала туристов. Потом покупателей недвижимости для себя. И наконец инвесторов. Тех, кто предполагает рост – и цен, и внимания отдыхающих. Рассказывает Оксана Генькина-Мурати, главный специалист по недвижимости Албании компании ALER Travel. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Личный опыт: ремонт в квартире на албанском курорте. Саранда

Владислав из Киева рассказал Prian.ru, с какими сложностями можно столкнуться, делая ремонт в просторной двухкомнатной квартире в Албании, а также, во сколько это может обойтись. Читать