Как спокойная Европа переживает нашествие беженцев

9 октября 2015 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

Тема миграционного кризиса в Старом Свете последнее время не сходит с заголовков статей и новостей. Prian.ru спросил у профессионалов рынка недвижимости, которые живут и работают в Европе, как приток беженцев повлиял на их бизнес и ежедневный быт.


Хорватия

Светлана Крюкова, Alma Dom«Хочу успокоить всех, беженцев в Хорватии не так много, нашу страну они используют как транзитное пространство, чтобы добраться до таких стран, как Германия и Австрия. В приморских курортных городах, где россияне в основном приобретают недвижимость, их нет. Хорватия не та страна, куда они стремятся, так как здесь очень низкий уровень социального пособия, очень маленькие зарплаты и пенсии.

Поэтому уклад жизни абсолютно никак не поменялся. Лично я не видела еще ни одного беженца из Сирии, Афганистана или Ирака в Истрии. Соответственно, цены на продукты питания остались теми же самыми, транспортное сообщение в Истрии абсолютно нормальное.

Миграционная волна в Хорватии настолько незначительна, что на поток желающих приобрести недвижимость у моря она никак не повлияла.

Что касается отношения к мигрантам в Хорватии, то хорваты - народ отзывчивый и доброжелательный. Все искренне помогают людям, попавшим в тяжелую ситуацию, ведь 20 лет назад местные жители пережили подобное и лучше всего знают, каково это -  бежать из родной страны, которая превратилась в руины.

Поэтому беженцам помогают все, включая знаменитых людей, актеров и певцов, которые лично приносят воду, еду и игрушки детям».
 

Венгрия

Дмитрий Ефуни, ICON: «В Будапеште несколько недель назад действительно были мигранты, но сейчас их всех, видимо, куда-то вывезли. И в последнее время никаких беженцев нет ни в Будапеште, ни тем более на границе с Австрией. Они могли быть только на границе с Сербией, но сейчас туда ввели военный контингент, и там спокойно. 

Что касается влияния на рынок недвижимости, то из-за сообщений в новостях поток россиян в Венгрию значительно сократился. Если в сентябре прошлого года в моей компании было 10 сделок, то в первом осеннем месяце этого года – только одна. Хочу всех успокоить – приток мигрантов никак не повлиял на выдачу видов на жительство для россиян. Абсолютно ничего не поменялось. Изменения в законодательстве будут касаться только просителей убежища, в частности, была введена уголовная ответственность за незаконное пересечение границы.

Когда беженцы еще находились в Венгрии, это, безусловно, повлияло на бытовую жизнь людей в стране. Например, в районе вокзала Келети в Будапеште мигрантов было особенно много, и тем, кто жил неподалеку, приходилось наблюдать не самое приятное зрелище. Но в туристических местах беженцев не было вообще. Цены на недвижимость не выросли и не упали. Но не исключено, если СМИ будут продолжать муссировать эту тему, рынок реально может «просесть».

Отношение к беженцам у населения было, конечно, по большей части негативное. Ведь эти люди едут в европейские страны не работать, а получать пособия. В Венгрии таких пособий нет, поэтому страна использовалась как транзит. Местные жители осознают, что социальные выплаты на мигрантов фактически берутся из их кошельков, поскольку они платят исправно налоги.

Правительство Венгрии сейчас действует жестко по отношению к мигрантам, и я это поддерживаю. Я сам негативно отношусь к беженцам и считаю, что власти должны продолжать выбранный курс Недавно мы с оператором съездили на границу и сняли видеоролик. Посмотрите сами - никаких беженцев здесь уже нет».


Австрия

Елена Гаранина, Immotrading GmbH: «На самом деле беженцы едут не в Австрию, а дальше в Германию и скандинавские страны. За сентябрь через Австрию проехало 200 000 человек мигрантов, остались только 10 000, то есть примерно 5%. На рынок недвижимости Австрии приток беженцев пока никак не повлиял и, я думаю, вряд ли повлияет. Что касается отношения местных жителей, то наша страна оказала один из самых радушных приемов мигрантам. В ответ на это переселенцы даже организовали благодарственные марши. Хочу заметить, что я лично общалась с некоторыми беженцами, которые ехали в Германию транзитом через Австрию. В большинстве своем это мужчины, которые не выглядят нищими. У них даже есть новые мобильные телефоны».
 

Германия

Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya: «Я живу в Берлине и беженцев видела пока только по телевидению. На данный момент бытовой уклад жизни в нашем городе не изменился. Улицы остались по-прежнему чистыми, в транспорте по-прежнему свободно и аккуратно, а цены в магазинах не повысились.

Возможно, ситуация изменится в будущем, но пока о возможных проблемах только говорят. Предполагается, что Берлин примет часть беженцев, для их проживания будут использоваться пустующие здания в разных частях города.

Я думаю, что в связи с ростом населения города (не только за счет мигрантов) ситуация на рынке недвижимости Берлина будет по-прежнему напряженной, и цены продолжат расти. За последние годы средний рост цен в Берлине составлял около 10% в год, и по моему мнению, данная тенденция продолжится. А за счет беженцев, которые займут свободные жилплощади, данная ситуация скорее всего еще больше усугубится. Хотя для инвесторов, покупающих или уже купивших недвижимость с целью перепродажи в будущем, это может оказаться дополнительным плюсом, и они могут усмотреть в данной ситуации собственную выгоду.

В кругу моего общения отношение к беженцам двоякое: с одной стороны, люди испытывают жалость к тем переселенцам, которые действительно бегут от войны, с другой стороны, многие не поддерживают действия политиков, направленные на максимальное удовлетворение интересов мигрантов (бесплатное жилье, питание, медицинское обслуживание, проезд в транспорте и так далее), при этом пренебрегая интересами самих немцев, для большей части которых никаких льгот не существует, и они вынуждены финансировать свою жизнь и жизнь своей семьи собственным трудом».
 

Болгария

Красимир Лозанов, генеральное консульство Болгарии в Санкт-Петербурге: «По сообщениям болгарских СМИ, квота мигрантов для Болгарии составила 1700 человек. Понятно, что такое количество новых людей вряд ли может повлиять на экономическую или социальную ситуацию в стране. Миграционный поток нашу страну практически не задел. В основном беженцы едут в благополучные страны Европы через Грецию».
 

Турция

Алена Козорезова, SATO Property: «Наша компания в основном ориентируется на русскоговорящего клиента, подбирающего недвижимость на Средиземноморском побережье - а это курортные районы. Более 40% населения таких городов - туристы или приезжие иностранцы, покупающие жилье. Основным доходом местного населения является сфера обслуживания этих самых иностранцев.

Безусловно, беженцы в Турции есть, и местные СМИ говорят о двух миллионах человек. Жители Аланьи, Кемера и других городов переживают, что мигранты станут конкурентной дешевой рабочей силой. Из-за этого цены на сферу обслуживания снижаются, чего не сказать о ценах на недвижимость.

Наши покупатели, естественно, интересуются влиянием нестабильной ситуации в ближайшем зарубежье на экономику страны, тем не менее, значительных изменений в курортных городах Турции нет. В связи с окончанием сезона цены на аренду квартир понижаются».
 

Греция

Вадим Дольменидис, Greece Invest: «В последнее время наши клиенты тоже обеспокоены ситуацией с беженцами в Европе в целом и в Греции в частности. Многие даже откладывают покупку недвижимости из-за опасений, что эта ситуация может негативно сказаться на безопасности в стране. Однако те, кто отдыхал в этом году в Греции, могут подтвердить, что эта ситуация никак не отразилась на жизни в стране, за исключением, конечно, островов, расположенных возле турецкой границы, в первую очередь, Кос, Хиос, Лесбос.  Именно через эти участки суши беженцы попадают в Грецию, где их регистрируют и отправляют на пароме в Афины, откуда они организованно отправляются в более развитые страны Европы. Из Греции их никто не гонит, они сами не хотят задерживаться здесь.

В связи с экономическим кризисом работу в Греции найти сложно, а социальные пособия для беженцев полностью отсутствуют, в отличие от той же Германии, Франции, Австрии. Таким образом, Греция приняла на себя первый удар миграционной волны, но в долгосрочной перспективе проблемы, связанные с ассимиляцией большого числа мигрантов, стране не грозят. Более того, нужно признать, что за время экономического кризиса с 2009 года Грецию покинуло большое число трудовых мигрантов, прежде всего албанцев».
 

Латвия

Роман Голубев, журнал «Квадратный метр»: «Латыши опасаются, что большинство мигрантов, которые являются арабами, будут очень тяжело интегрироваться в местном обществе. Сейчас уже принято решение, что Латвия примет 501 мигранта. При этом беженцы будут ввозиться в страну на протяжении нескольких лет. Латвия хитрит, появилась информация, что наши власти собрались ехать в лагерь мигрантов «выбирать» себе семьи получше. Понятно, что все хотят взять себе семьи с детьми, чтобы те лучше ассимилировались. Кроме того, распределять по территории Латвии мигрантов будут равномерно, чтобы не допустить их скопления в определенном месте. Иначе это будет препятствовать интеграции».

Беседовала Ольга Петегирич
Фото Елизавета Костюкова, Филипп Березин, Антон Беляков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать