Личный опыт: квартира в строящемся доме. Махмутлар, Турция

24 сентября 2015 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Турция

Случается, что требования к недвижимости, цели ее покупки, бюджет и даже страна меняются прямо по ходу выбора объектов. Именно такая ситуация произошла у Валерия с супругой, которые на протяжении нескольких лет не спеша искали отпускное жилье на море, а в итоге приобрели просторную квартиру, куда собираются переехать после выхода на пенсию.

 ДОСЬЕ PRIAN.RU

 Покупатель: Валерий из Москвы
 Риэлтор: Kinaci Group
 Регион: Турция, Аланья, Махмутлар
 Объект: квартира с двумя спальнями
 Цена: €111 000
 Сделка: ноябрь 2013 года, первичная  недвижимость

*В процессе выбора мы решили увеличить жилплощадь и выбрали квартиру с двумя спальнями. Возраст уже предпенсионный, подумываем постоянно жить на море.
* На мебель потратили €2000-2500 по старому курсу, техника обошлась порядка €2500.
* Предполагаю, что содержание квартиры будет стоить около €500 в год, но точных данных у меня пока нет.

- Покупка квартиры в Турции - спонтанное или продуманное решение?

- Мысль о приобретении недвижимости где-то у моря мы вынашивали несколько лет. Целенаправленно обращали внимание на жилье в странах, где отдыхали. Побывали с супругой и в Испании, и в Греции, рассматривали варианты на нашем черноморском побережье. Конкретных сроков, в которые должны совершить сделку, не ставили, поэтому спокойно и неторопливо совмещали приятное с полезным.

Турцию изначально в расчет не брали, даже в голову не приходило, что можем что-то там приобрести. Но волею судеб попали в город Аланья на отдых. Отпуск провели в Махмутларе. Рядом теплое море, горы, отличное расположение относительно города. Мы с супругой посоветовались и решили, что этот вариант стоит рассмотреть.

- Сразу начали выбирать объекты?

- Времени решили не терять, тем более, что предложений было много и о местном рынке мы почти ничего не знали. Например, было непонятно, почему вроде бы аналогичные квартиры с похожим расположением заметно отличаются по цене. Когда отправились на просмотры, на месте поняли, что разница в качестве материалов и оказываемых услугах в комплексе.

- Как вышли на компанию, через которую купили квартиру?

- Я читал хорошие отзывы о фирме в интернете, потом получил несколько рекомендаций от друзей и знакомых, а потом лично пообщался с представителями компании. После этого отпали последние сомнения. Понравилась легкость в общении, настрой сотрудников, внимательность, с которой к нам относились. Тем более, бизнес это семейный, мы познакомились и пообщались с генеральным директором компании. И, конечно же, важную роль сыграло качество строительства домов, жилье в которых они предлагают.

- Сразу нашли подходящую квартиру?

- Сначала мы с супругой рассматривали варианты с одной спальней, потому что планировали использовать жилье только для отдыха. Но в процессе решили увеличить жилплощадь и выбрали квартиру с двумя спальнями. Возраст уже предпенсионный, и мы подумываем постоянно жить на море.

- На что обращали внимание при выборе недвижимости?

- Это не первый опыт покупки жилья, поэтому уже знаем, что бюджет или характеристики квартиры важны, но это не самое главное. Есть такое хорошее выражение – покупая жилье, ты приобретаешь соседей или друзей. Имело значение место расположения комплекса, поэтому мы выбрали Махмутлар.

Престижный район, многие местные жилые комплексы были рассчитаны именно на иностранных покупателей – немцев, шведов, русских. К тому же, это спокойное нешумное место с развитой инфраструктурой и рядом с морем. До пляжа метров 300, не больше. В комплексе есть магазины и рестораны. До центра Махмутлара можно дойти пешком. При этом нет излишнего ночного шума от развлекательных программ в отелях, характерного для курортов.


- Расскажите о своей квартире…

- Я начну с жилого комплекса. Для Турции у него на редкость хорошая территория, удобная, есть не только бассейн, но и ухоженный сад, фонтанчик. Красиво и уютно. В доме на первом этаже расположен неплохой ресторан турецкой кухни. Порции большие, одного блюда хватит на двоих, и цены не кусаются. За €10 можно наесться от пуза. 

На первом этаже расположен ресепшн. Все со вкусом оформлено, лифт сказочной красоты с подсветкой, кондиционером, встроенным ТВ. Этаж чистый, аккуратный, с индивидуальной отделкой, приятно там находиться. А на втором этаже есть сауна, турецкая баня с бассейном и фитнес комплекс. Все это доступно для жильцов.

Квартиру купили с двумя спальнями общей площадью около 100 квадратных метров. И по моему скромному мнению, у нее очень рациональная планировка. Прихожая небольшая, но вместительная, есть две ванные комнаты с душевыми кабинами. Одна прилегает к спальне, а другая находится при входе. Это удобно, когда принимаешь гостей. Спальни разнесены по разным сторонам квартиры, а большая квадратная гостиная совмещена с кухней. Имеется лоджия площадью около 12-14 квадратных метров и два балкона – 4,5 и 5 «квадратов».

- Жилье было готово для проживания?

- Когда принимали квартиру, все основные работы были завершены. Если были какие-то мелкие недоделки, они моментально устранялись. Единственное, за исключением кухни и сантехники в ванных комнатах, квартира пустая. Нужно заниматься обстановкой.

Представители компании предложили заказать полную обстановку квартиры «под ключ». У них есть шоу-рум, в котором можно вживую посмотреть разные варианты. Но мы с супругой решили, что в собственном жилье должна быть «изюминка», поэтому надо самим заниматься подбором мебели.

Когда мы приехали на завершение сделки, представители фирмы предоставили нам отдельные апартаменты для проживания и провели экскурсию по местным магазинам. Мы с супругой прошлись, выбрали мебель и оформили заказ. Теперь ждем пока все изготовят, ведь некоторые вещи делают по индивидуальным параметрам.

- Что вы уже купили и во сколько вам это обошлось?

- Первым делом мы приобрели всю необходимую бытовую технику на кухню: плита, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, стиральная машина. Также купили спальный гарнитур, куда входят тумбочки, платяной шкаф, кровать, зеркало, может, еще какие-то мелочи. В общем, полный комплект. В зале пока остановились на угловом диване, потому что в голове еще полностью не выстроился дизайн интерьера. На мебель потратили €2000-2500 по старому курсу, техника обошлась порядка €2500.

- Сколько времени вы потратили на выбор и покупку жилья?

- Непростой вопрос. Мы ведь покупали квартиру, когда дом еще не был заложен, шло только согласование документов на строительство. Но зато и квартира обошлась дешевле, чем готовая.

Представители компании показали нам похожую квартиру в одном из своих уже готовых комплексов и компьютерные модели будущего дома и квартиры, а также место, где он будет находиться. На строительство обычно закладывают два года, хотя практика показывает, что через полтора дом уже готов. Предварительный договор заключили в ноябре 2013 года, строительство началось где-то в марте 2014-го. А этим летом мы приехали принимать квартиру.

- А вы не переживали, что строительство может затянуться или вообще остановиться?

- Конечно, никто не даст 100% гарантии, но мы с супругой чувствовали себя спокойно. Репутации у компании была хорошая, да и в процессе работ мы регулярно получали письма, показывающие и рассказывающие о ходе строительства.

- Уже знаете, во сколько вам будет обходиться недвижимость?

- Предполагаю, что будет получаться около €500 в год, но точных данных у меня пока нет.


Тоже хотите обзавестись собственной квартирой в Турции? Широкий выбор предложений от скромного до шикарного смотрите в базе Prian.ru


Текст Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Турция: как зарабатывать на аренде недвижимости после громкого закона 2017 года

С 2017 года сдавать в посуточную аренду квартиры в Турции фактически запрещено. Не всем, а только физическим лицам. Рядовые иностранные собственники, которые приобрели 1-2 объекта, лишились этого вида заработка. О том, какие условия поставили турецкие власти и как законно продолжать получать доход от недвижимости – в этом материале. Читать

Иностранцы возвращаются: обзор рынка недвижимости Турции. 2017 – 2018

После спада в 2016 году число сделок с иностранцами снова растет. Россияне – в пятерке лидеров. Цены на квартиры и дома увеличиваются на 10-15% в год. Власти принимают все новые законы для поддержки зарубежного спроса. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Турции. Читать

Взять ипотеку в Турции: особенности оформления, процентные ставки

В Турции к покупателям недвижимости из России особое отношение. Это чуть ли не единственная заграница, где кредит на квартиру можно получить в рублях. Подробнее о ставках, условиях и требованиях местных банков к иностранцам – в статье Prian.ru. Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать