В Великобритании упали продажи элитного жилья, а в Турции – сократились сделки с бюджетным. Дайджест Prian.ru c 26 октября по 1 ноября

7 ноября 2015 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

На Туманном Альбионе уменьшилась покупательская активность в отношении объектов стоимостью от 1 млн фунтов. Цены на недвижимость на Кипре стабилизируются. Продажи жилья в Турции резко сократились. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

ЛондонНовость №3

В Великобритании упали продажи жилья стоимостью от 1 млн фунтов

За первые шесть месяцев 2015 года количество сделок с недвижимостью стоимостью более 1 млн фунтов, то есть €1,39 млн, сократилась на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.

Впервые с 2012-го в Великобритании в первом полугодии зафиксировано снижение продаж объектов стоимостью от €1,39 млн.Три года назад снижение составило 7%, сегодня же оно превысило 10 %.

Правда, несмотря на последнее охлаждение рынка, с 2005 года продажи «миллионных» домов выросли аж на 264%. Кроме того, на фоне общенационального снижения продаж недвижимости данной ценовой категории, в некоторых районах страны по-прежнему фиксируется тенденция роста. Например, в Вирджинии Уотер, Кобхеме и Биконсфилде, которые являются наиболее дорогими городами Великобритании со средней стоимостью дома свыше €1,39 млн. Это первый раз, когда средняя цена недвижимости превысила 1 млн фунтов за пределами Лондона.

В целом изменения продаж по стране неоднородные. В Лондоне, который всегда являлся локомотивом британского рынка, количество сделок сократилось на 15%. Это самое значительное падение продаж с 2009 года. В Юго-Восточной Англии продажи жилья вышеназванной ценовой категории снизились на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А вот в Шотландии они, наоборот, выросли. Причем более, чем в два раза – на 158%.Также увеличение объема продаж было зафиксировано в регионе Йоркшир и Хамбер - на 10% и в Восточной Англии - на 8%.

Елена Майерс, директор компании Domovoi Management, согласна с приведенной статистикой: «У россиян изменилось отношение к инвестированию своих сбережений в лондонскую недвижимость, на рынке стало меньше "шальных" денег. Количество реальных покупателей, в том числе и из России, однозначно меньше, но интерес все равно остается. Люди продолжают отправлять своих детей в английские школы и университеты, кто-то получает инвесторские визы для семьи, а кто-то просто вкладывает в недвижимость для сдачи в аренду для сохранения и преумножения своего капитала».

КипрНовость №2

Цены на недвижимость на Кипре стабилизируются

Средние цены на квартиры на острове за третий квартал 2015 года снизились на 0,4%, а на дома – на 0,5%.

Такие данные обнародовал Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS).

По сравнению с третьим кварталом 2014 года, цены на квартиры на Кипре упали на 2,8%,а на дома – на 2,3%.

За третий квартал 2015 года больше всего снизились цены на квартиры в Фамагусте – на 1,2%. За ней следуют Никосия (-0,9%). В Лимассоле, Ларнаке и Пафосе они остались неизменными. Дома в Пафосе подорожали на 0,6%, а в Лимассоле подешевели на 3,2%, в Никосии – на 0,3%.

С 2010 года цены на дома на Кипре обрушились на 30,1%, а на квартиры – на 40,6%.

Регина Кемптон из ABC Cyprus Homes считает, что на самом деле за последние два месяца ситуация на рынке недвижимости Кипра не изменилась: «Цены на недвижимость на острове начинают расти. При этом россиян на местном рынке становится все меньше, а англичан и киприотов – все больше. А та статистика, которую приводят разные организации и институты, является всего лишь голыми цифрами».

ТурцияНовость №1

Продажи жилья в Турции резко сократились

Покупательская активность в отношении местных домов и квартир в сентябре 2015 года снизилась на 20,1% за год. Это стало самыми серьезным спадом продаж с июля 2014 года.

Такие данные обнародовало Турецкое статистическое агентство (TÜİK).

Причинами спада продаж стали рост процентных ставок, выжидательное состояние покупателей перед грядущими выборами и долгие религиозные праздники.

Упали также продажи недвижимости иностранцам. Они сократились на 4,8% за год до 1 768.

В феврале 2015 года продажи жилья в Турции выросли на 15%, в марте – на 32,4%, в апреле – на 42,7%, в мае – на 19,4%, в июне – на 19,1%, в июле – на 13,5%, в августе- на 6,5%.

Алена Козорезова из компании SATO Property объясняет спад продаж в Турции политическими факторами: «Дело в том, что недавно в стране прошли президентские выборы. И большинство потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию. Все ждут, пока политическая обстановка в стране будет окончательно ясна. В этом нам даже признавались клиенты, которые звонили в нашу компанию».

Фото: Wikipedia, Flickr

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать