В Великобритании упали продажи элитного жилья, а в Турции – сократились сделки с бюджетным. Дайджест Prian.ru c 26 октября по 1 ноября

7 ноября 2015 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

На Туманном Альбионе уменьшилась покупательская активность в отношении объектов стоимостью от 1 млн фунтов. Цены на недвижимость на Кипре стабилизируются. Продажи жилья в Турции резко сократились. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

ЛондонНовость №3

В Великобритании упали продажи жилья стоимостью от 1 млн фунтов

За первые шесть месяцев 2015 года количество сделок с недвижимостью стоимостью более 1 млн фунтов, то есть €1,39 млн, сократилась на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.

Впервые с 2012-го в Великобритании в первом полугодии зафиксировано снижение продаж объектов стоимостью от €1,39 млн.Три года назад снижение составило 7%, сегодня же оно превысило 10 %.

Правда, несмотря на последнее охлаждение рынка, с 2005 года продажи «миллионных» домов выросли аж на 264%. Кроме того, на фоне общенационального снижения продаж недвижимости данной ценовой категории, в некоторых районах страны по-прежнему фиксируется тенденция роста. Например, в Вирджинии Уотер, Кобхеме и Биконсфилде, которые являются наиболее дорогими городами Великобритании со средней стоимостью дома свыше €1,39 млн. Это первый раз, когда средняя цена недвижимости превысила 1 млн фунтов за пределами Лондона.

В целом изменения продаж по стране неоднородные. В Лондоне, который всегда являлся локомотивом британского рынка, количество сделок сократилось на 15%. Это самое значительное падение продаж с 2009 года. В Юго-Восточной Англии продажи жилья вышеназванной ценовой категории снизились на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А вот в Шотландии они, наоборот, выросли. Причем более, чем в два раза – на 158%.Также увеличение объема продаж было зафиксировано в регионе Йоркшир и Хамбер - на 10% и в Восточной Англии - на 8%.

Елена Майерс, директор компании Domovoi Management, согласна с приведенной статистикой: «У россиян изменилось отношение к инвестированию своих сбережений в лондонскую недвижимость, на рынке стало меньше "шальных" денег. Количество реальных покупателей, в том числе и из России, однозначно меньше, но интерес все равно остается. Люди продолжают отправлять своих детей в английские школы и университеты, кто-то получает инвесторские визы для семьи, а кто-то просто вкладывает в недвижимость для сдачи в аренду для сохранения и преумножения своего капитала».

КипрНовость №2

Цены на недвижимость на Кипре стабилизируются

Средние цены на квартиры на острове за третий квартал 2015 года снизились на 0,4%, а на дома – на 0,5%.

Такие данные обнародовал Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS).

По сравнению с третьим кварталом 2014 года, цены на квартиры на Кипре упали на 2,8%,а на дома – на 2,3%.

За третий квартал 2015 года больше всего снизились цены на квартиры в Фамагусте – на 1,2%. За ней следуют Никосия (-0,9%). В Лимассоле, Ларнаке и Пафосе они остались неизменными. Дома в Пафосе подорожали на 0,6%, а в Лимассоле подешевели на 3,2%, в Никосии – на 0,3%.

С 2010 года цены на дома на Кипре обрушились на 30,1%, а на квартиры – на 40,6%.

Регина Кемптон из ABC Cyprus Homes считает, что на самом деле за последние два месяца ситуация на рынке недвижимости Кипра не изменилась: «Цены на недвижимость на острове начинают расти. При этом россиян на местном рынке становится все меньше, а англичан и киприотов – все больше. А та статистика, которую приводят разные организации и институты, является всего лишь голыми цифрами».

ТурцияНовость №1

Продажи жилья в Турции резко сократились

Покупательская активность в отношении местных домов и квартир в сентябре 2015 года снизилась на 20,1% за год. Это стало самыми серьезным спадом продаж с июля 2014 года.

Такие данные обнародовало Турецкое статистическое агентство (TÜİK).

Причинами спада продаж стали рост процентных ставок, выжидательное состояние покупателей перед грядущими выборами и долгие религиозные праздники.

Упали также продажи недвижимости иностранцам. Они сократились на 4,8% за год до 1 768.

В феврале 2015 года продажи жилья в Турции выросли на 15%, в марте – на 32,4%, в апреле – на 42,7%, в мае – на 19,4%, в июне – на 19,1%, в июле – на 13,5%, в августе- на 6,5%.

Алена Козорезова из компании SATO Property объясняет спад продаж в Турции политическими факторами: «Дело в том, что недавно в стране прошли президентские выборы. И большинство потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию. Все ждут, пока политическая обстановка в стране будет окончательно ясна. В этом нам даже признавались клиенты, которые звонили в нашу компанию».

Фото: Wikipedia, Flickr

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Главные новости 2017 года на рынке зарубежной недвижимости

Ушедший год оказался насыщенным разными событиями – от законодательных изменений до объявления масштабных скидок. Вспоминаем самые знаковые новости, которым наши читатели уделяли больше всего внимания. Как оказалось, всех интересуют акции и распродажи. Но обо всем по порядку… Читать

Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

В Испании россияне покупают все активнее, в Болгарии местные жители соревнуются с иностранцами, в Германии продолжается бум...

...а еще – на Мальте содержание жилья обходится дешевле всего в ЕС, а в Гонконге продана самая дорогая квартира в Азии. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 20 по 26 ноября – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год

Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами. А кое-где любой объект теперь можно купить через интернет. В этом материале собраны самые важные нововведения 2017 года. Обязательно к прочтению! Читать