В Великобритании упали продажи элитного жилья, а в Турции – сократились сделки с бюджетным. Дайджест Prian.ru c 26 октября по 1 ноября

7 ноября 2015 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

На Туманном Альбионе уменьшилась покупательская активность в отношении объектов стоимостью от 1 млн фунтов. Цены на недвижимость на Кипре стабилизируются. Продажи жилья в Турции резко сократились. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

ЛондонНовость №3

В Великобритании упали продажи жилья стоимостью от 1 млн фунтов

За первые шесть месяцев 2015 года количество сделок с недвижимостью стоимостью более 1 млн фунтов, то есть €1,39 млн, сократилась на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.

Впервые с 2012-го в Великобритании в первом полугодии зафиксировано снижение продаж объектов стоимостью от €1,39 млн.Три года назад снижение составило 7%, сегодня же оно превысило 10 %.

Правда, несмотря на последнее охлаждение рынка, с 2005 года продажи «миллионных» домов выросли аж на 264%. Кроме того, на фоне общенационального снижения продаж недвижимости данной ценовой категории, в некоторых районах страны по-прежнему фиксируется тенденция роста. Например, в Вирджинии Уотер, Кобхеме и Биконсфилде, которые являются наиболее дорогими городами Великобритании со средней стоимостью дома свыше €1,39 млн. Это первый раз, когда средняя цена недвижимости превысила 1 млн фунтов за пределами Лондона.

В целом изменения продаж по стране неоднородные. В Лондоне, который всегда являлся локомотивом британского рынка, количество сделок сократилось на 15%. Это самое значительное падение продаж с 2009 года. В Юго-Восточной Англии продажи жилья вышеназванной ценовой категории снизились на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А вот в Шотландии они, наоборот, выросли. Причем более, чем в два раза – на 158%.Также увеличение объема продаж было зафиксировано в регионе Йоркшир и Хамбер - на 10% и в Восточной Англии - на 8%.

Елена Майерс, директор компании Domovoi Management, согласна с приведенной статистикой: «У россиян изменилось отношение к инвестированию своих сбережений в лондонскую недвижимость, на рынке стало меньше "шальных" денег. Количество реальных покупателей, в том числе и из России, однозначно меньше, но интерес все равно остается. Люди продолжают отправлять своих детей в английские школы и университеты, кто-то получает инвесторские визы для семьи, а кто-то просто вкладывает в недвижимость для сдачи в аренду для сохранения и преумножения своего капитала».

КипрНовость №2

Цены на недвижимость на Кипре стабилизируются

Средние цены на квартиры на острове за третий квартал 2015 года снизились на 0,4%, а на дома – на 0,5%.

Такие данные обнародовал Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS).

По сравнению с третьим кварталом 2014 года, цены на квартиры на Кипре упали на 2,8%,а на дома – на 2,3%.

За третий квартал 2015 года больше всего снизились цены на квартиры в Фамагусте – на 1,2%. За ней следуют Никосия (-0,9%). В Лимассоле, Ларнаке и Пафосе они остались неизменными. Дома в Пафосе подорожали на 0,6%, а в Лимассоле подешевели на 3,2%, в Никосии – на 0,3%.

С 2010 года цены на дома на Кипре обрушились на 30,1%, а на квартиры – на 40,6%.

Регина Кемптон из ABC Cyprus Homes считает, что на самом деле за последние два месяца ситуация на рынке недвижимости Кипра не изменилась: «Цены на недвижимость на острове начинают расти. При этом россиян на местном рынке становится все меньше, а англичан и киприотов – все больше. А та статистика, которую приводят разные организации и институты, является всего лишь голыми цифрами».

ТурцияНовость №1

Продажи жилья в Турции резко сократились

Покупательская активность в отношении местных домов и квартир в сентябре 2015 года снизилась на 20,1% за год. Это стало самыми серьезным спадом продаж с июля 2014 года.

Такие данные обнародовало Турецкое статистическое агентство (TÜİK).

Причинами спада продаж стали рост процентных ставок, выжидательное состояние покупателей перед грядущими выборами и долгие религиозные праздники.

Упали также продажи недвижимости иностранцам. Они сократились на 4,8% за год до 1 768.

В феврале 2015 года продажи жилья в Турции выросли на 15%, в марте – на 32,4%, в апреле – на 42,7%, в мае – на 19,4%, в июне – на 19,1%, в июле – на 13,5%, в августе- на 6,5%.

Алена Козорезова из компании SATO Property объясняет спад продаж в Турции политическими факторами: «Дело в том, что недавно в стране прошли президентские выборы. И большинство потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию. Все ждут, пока политическая обстановка в стране будет окончательно ясна. В этом нам даже признавались клиенты, которые звонили в нашу компанию».

Фото: Wikipedia, Flickr

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости

Цифры дадут самый точный ответ на вопрос «есть ли жизнь на Марсе»… Интерес к каким странам сейчас меняется – в ту или иную сторону? На кого стоит обратить внимание? Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Налогообложение в Андорре: выгодно ли здесь жить и вести бизнес?

Когда в разговоре кто-то произносит «Андорра», глаза бывалого туриста-шопоголика загораются азартом. Еще бы: это же зона tax free! Но сейчас мы поговорим о более высоких финансах: насколько интересна эта страна для тех, кто планирует открыть или вести бизнес в Европе? Читать