В Великобритании упали продажи элитного жилья, а в Турции – сократились сделки с бюджетным. Дайджест Prian.ru c 26 октября по 1 ноября

7 ноября 2015 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

На Туманном Альбионе уменьшилась покупательская активность в отношении объектов стоимостью от 1 млн фунтов. Цены на недвижимость на Кипре стабилизируются. Продажи жилья в Турции резко сократились. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

ЛондонНовость №3

В Великобритании упали продажи жилья стоимостью от 1 млн фунтов

За первые шесть месяцев 2015 года количество сделок с недвижимостью стоимостью более 1 млн фунтов, то есть €1,39 млн, сократилась на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.

Впервые с 2012-го в Великобритании в первом полугодии зафиксировано снижение продаж объектов стоимостью от €1,39 млн.Три года назад снижение составило 7%, сегодня же оно превысило 10 %.

Правда, несмотря на последнее охлаждение рынка, с 2005 года продажи «миллионных» домов выросли аж на 264%. Кроме того, на фоне общенационального снижения продаж недвижимости данной ценовой категории, в некоторых районах страны по-прежнему фиксируется тенденция роста. Например, в Вирджинии Уотер, Кобхеме и Биконсфилде, которые являются наиболее дорогими городами Великобритании со средней стоимостью дома свыше €1,39 млн. Это первый раз, когда средняя цена недвижимости превысила 1 млн фунтов за пределами Лондона.

В целом изменения продаж по стране неоднородные. В Лондоне, который всегда являлся локомотивом британского рынка, количество сделок сократилось на 15%. Это самое значительное падение продаж с 2009 года. В Юго-Восточной Англии продажи жилья вышеназванной ценовой категории снизились на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А вот в Шотландии они, наоборот, выросли. Причем более, чем в два раза – на 158%.Также увеличение объема продаж было зафиксировано в регионе Йоркшир и Хамбер - на 10% и в Восточной Англии - на 8%.

Елена Майерс, директор компании Domovoi Management, согласна с приведенной статистикой: «У россиян изменилось отношение к инвестированию своих сбережений в лондонскую недвижимость, на рынке стало меньше "шальных" денег. Количество реальных покупателей, в том числе и из России, однозначно меньше, но интерес все равно остается. Люди продолжают отправлять своих детей в английские школы и университеты, кто-то получает инвесторские визы для семьи, а кто-то просто вкладывает в недвижимость для сдачи в аренду для сохранения и преумножения своего капитала».

КипрНовость №2

Цены на недвижимость на Кипре стабилизируются

Средние цены на квартиры на острове за третий квартал 2015 года снизились на 0,4%, а на дома – на 0,5%.

Такие данные обнародовал Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS).

По сравнению с третьим кварталом 2014 года, цены на квартиры на Кипре упали на 2,8%,а на дома – на 2,3%.

За третий квартал 2015 года больше всего снизились цены на квартиры в Фамагусте – на 1,2%. За ней следуют Никосия (-0,9%). В Лимассоле, Ларнаке и Пафосе они остались неизменными. Дома в Пафосе подорожали на 0,6%, а в Лимассоле подешевели на 3,2%, в Никосии – на 0,3%.

С 2010 года цены на дома на Кипре обрушились на 30,1%, а на квартиры – на 40,6%.

Регина Кемптон из ABC Cyprus Homes считает, что на самом деле за последние два месяца ситуация на рынке недвижимости Кипра не изменилась: «Цены на недвижимость на острове начинают расти. При этом россиян на местном рынке становится все меньше, а англичан и киприотов – все больше. А та статистика, которую приводят разные организации и институты, является всего лишь голыми цифрами».

ТурцияНовость №1

Продажи жилья в Турции резко сократились

Покупательская активность в отношении местных домов и квартир в сентябре 2015 года снизилась на 20,1% за год. Это стало самыми серьезным спадом продаж с июля 2014 года.

Такие данные обнародовало Турецкое статистическое агентство (TÜİK).

Причинами спада продаж стали рост процентных ставок, выжидательное состояние покупателей перед грядущими выборами и долгие религиозные праздники.

Упали также продажи недвижимости иностранцам. Они сократились на 4,8% за год до 1 768.

В феврале 2015 года продажи жилья в Турции выросли на 15%, в марте – на 32,4%, в апреле – на 42,7%, в мае – на 19,4%, в июне – на 19,1%, в июле – на 13,5%, в августе- на 6,5%.

Алена Козорезова из компании SATO Property объясняет спад продаж в Турции политическими факторами: «Дело в том, что недавно в стране прошли президентские выборы. И большинство потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию. Все ждут, пока политическая обстановка в стране будет окончательно ясна. В этом нам даже признавались клиенты, которые звонили в нашу компанию».

Фото: Wikipedia, Flickr

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Процедура покупки недвижимости в Индонезии

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в Индонезии? Сколько придется потратить на дополнительные расходы при приобретении дома или квартиры? Почему без риэлтора здесь не обойтись? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Индонезии для иностранцев – в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать

Новостройки в Италии: где найти качественную и недорогую квартиру для отдыха?

Портофино, Сан-Ремо, Форте-деи-Марми… Наверняка многие там бывали, и уж точно все о них слышали. Эти изысканные итальянские курорты всем хороши, кроме одного – с бюджетом до полумиллиона хорошую квартиру там не купишь. А если стоит задача найти действительно качественное жилье у моря по разумной цене? Куда отправимся? Решение предлагает специалист итальянского рынка недвижимости Александр Корнелюк, соучредитель группы компаний Ready Property International. Читать

Недвижимость Северной Италии – озёра, горы, море

Тривенето – зона в Северо-восточной Италии, которая некогда входила в состав Венецианской республики, а затем – Австрийской империи. Влияние немецкоязычного мира оставило отпечаток на местной культуре и ментальности... Читать

Детские сады и школы в Испании: как выбрать и на что обратить внимание

Очень часто перед семьями с детьми, которые собираются переехать жить в Испанию или даже просто отдыхать здесь, встает вопрос, в какой детский сад или школу отдать ребенка. Как устроена система образования в стране фламенко? Какие дополнительные затраты ждут родителей? Ищите ответы в этой статье. Читать