Портрет покупателя зарубежной недвижимости в 2015 году

25 января 2016 года
| Рубрики: Рынки и цены, Мнения и прогнозы

Кто сегодня ищет дома и квартиры за границей? Где живут будущие собственники? И что их интересует? Свежий аналитический отчет Prian.ru будет интересен профессионалам. И потенциальные покупатели наверняка захотят почитать, как изменился рынок зарубежной недвижимости в 2015 году.

Спрос: количество потенциальных покупателей

2015 год оказался сложным для рынка зарубежной недвижимости. Падали курсы национальных валют России, Украины, Беларуси, Казахстана. А вместе с ними и возможности граждан. Политические споры не прекращались, экономические санкции не снимались и даже туристических перспектив больше не стало. Словом, внешний фон для отрасли – негативный. 

В результате интерес к теме зарубежной недвижимости среди русскоязычной аудитории снизился. Статистика Яндекса показывает падение на 20% по сравнению с 2014 г. Например, словосочетание «недвижимость за рубежом» пользователи вводили 76 тыс. раз, а годом ранее – 95 тыс.; «недвижимость за границей» - 51 и 64 тыс. запросов соответственно. 

Количество посетителей Prian.ru в 2015 году тоже снизилось – впервые за 9-летнюю историю интернет-ресурса. Однако по сравнению с падением ниши статистика портала хорошая. За год в поисках недвижимости к нам зашли 3,93 млн человек, в 2014-м – 4,03 млн. Спад посещаемости –2,6%. В семь раз меньше, чем падение активности в отрасли!

Поведение: как ищут недвижимость за рубежом

Рынок очевидно сузился, но никак не рухнул. Подумайте только: зарубежной недвижимостью интересуются 3,9 млн человек в год – это огромная аудитория, сравнимая с населением Мальты, Черногории, Кипра и Латвии вместе взятых. 

В 2015 году потенциальные покупатели стали более внимательными – как в выборе площадки для поиска объектов, так и в изучении конкретных предложений. Среднее количество страниц за один сеанс на Prian.ru, выросло на 24%. Каждый пользователь просматривал 9,8 страниц, годом ранее – 7,9. 

В 2015 году доля «новичков» выросла на 5,6%. Каждый второй посетитель заходил на Prian.ru впервые. Это значит, что рынок живет, обновляется, пополняется новыми заинтересованными людьми. 

География: где живут будущие собственники

Prian.ru давно перестал быть порталом о зарубежной недвижимости исключительно для россиян. К нам регулярно заходят люди из сотни разных стран. Например, в 2015 году зарегистрировано 415 сеансов из Чили, 763 – из Монако, 1010 – из Новой Зеландии. 

Костяк аудитории (46,9%) – по-прежнему россияне. Лидируют жители крупных городов – Москва и область, Санкт-Петербург, Краснодар, Свердловск, Новосибирск, Челябинск, Ростов. В 2015 году резко (+70%) выросло число посетителей из Республики Башкортостан. 

С каждым годом увеличивается доля украинских пользователей. В 2014-м на них приходилось 16,8% аудитории, в 2015-м – 22,1%. Зарубежной недвижимостью интересуются жители Киева, Днепропетровска, Харькова, Донецка, Одессы, Запорожья, Львова, Луганска. По всем направлениям – рост числа просмотров на 10-30%. 

На белорусов приходится 3,4% аудитории Prian.ru. Чаще всего к нам заходят минчане. На казахов – 3,1%, лидируют, как ни странно, не столичные жители, а пользователи из города с населением 200 000 человек – Темиртау. 

Демография: пол и возраст покупателей недвижимости

Демографический портрет покупателя зарубежной недвижимости за год не изменился. Приобретение второго дома – серьезное решение, в котором обычно участвует вся семья. Поэтому статистика не удивляет: 48,8% мужчин, 51,2% женщин. 

Более 70% аудитории Prian.ru – взрослые люди в возрасте от 25 до 55 лет. Пенсионеры также активны на этом рынке – 17% приходится на людей старше 55 лет. А молодежь до 25 реже задумывается о покупке недвижимости за рубежом – 11%. В возрастной структуре спроса также нет сюрпризов.

Интересы: популярные запросы на Prian.ru

Анализ популярных запросов, по которым пользователи приходят на Prian.ru, позволяет определить интересы аудитории. 

В 2015 году актуальна тема «недорогой недвижимости». В разных странах, на морских курортах и в крупных городах, для покупки или аренды – все чаще к запросам люди добавляли «недорого», «дешево», «эконом», «распродажа», «скидки». Не определившийся с регионом покупатель спрашивал: «Где самая дешевая недвижимость в мире», «где недорого купить дом на море». Число интересующихся эконом-классом, в 13 раз превышало количество запросов с прилагательными «элитный», «престижный», «люкс». 

Покупатели тщательно подходят к выбору. Готовы разбираться в ситуации на рынке, анализировать цены в разных странах, сравнивать условия покупки и отзывы владельцев. Растет число запросов со словами «аналитика», «обзор», «цены 2015», «отзывы покупателей». 

По-прежнему актуальна тема получения вида на жительство и второго гражданство. «Где можно получить ВНЖ при покупке недвижимости», «пакет документов для ВНЖ», «как получить вид на жительство в …» - популярные запросы. Покупателей интересуют иммиграционные программы Турции, Латвии, Германии, Испании, Болгарии. Увеличилось число запросов о ВНЖ в Черногории, Греции и Словении. Желающие получить второй паспорт чаще всего смотрят в сторону Сент-Китс и Невис и других стран Карибского региона.

«Как заработать на недвижимости», «доходность жилья от 7%», «инвестиции в недвижимость за рубежом 2015», «привлекательные для инвесторов страны», «квартиры с гарантированной доходностью», «где искать арендаторов» и другие темы с прицелом на заработок или сохранение средств также волнуют будущих собственников. 

В 2015-м изменился и список востребованных у покупателей стран. Растет интерес к Португалии, Кипру, Греции, Великобритании. А Латвия, Финляндия, Эстония, напротив, теряют былую популярность. Подробнее читайте в статье «Раздаем медали: ТОП-30 стран для покупки недвижимости». 

Автор Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
В Испании россияне покупают все активнее, в Болгарии местные жители соревнуются с иностранцами, в Германии продолжается бум...

...а еще – на Мальте содержание жилья обходится дешевле всего в ЕС, а в Гонконге продана самая дорогая квартира в Азии. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 20 по 26 ноября – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Квартира для горнолыжников: какой курорт выбрать, чтобы недвижимость не обесценилась?

Аналитики международной компании Savills в начале горнолыжного сезона порадовали нас отчетом о тенденциях рынка недвижимости самых заснеженных мест планеты. Делимся с вами полезными выводами, которые могут повлиять на ваше решение о покупке. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Португалия расширяет программу «золотой визы», Черногория легализует незаконное строительство, Испания приносит выгоду инвесторам…

...а еще – Исландия признана страной с самым стремительным ростом цен на жилье, а в Нарве построят первый жилой комплекс с 1991 года. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 4 по 10 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год

Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами. А кое-где любой объект теперь можно купить через интернет. В этом материале собраны самые важные нововведения 2017 года. Обязательно к прочтению! Читать