a
Версия
для печати

Личный опыт: квартира для постоянного проживания в Махмутларе

Кто из нас не мечтал жить на тёплом побережье? Солнце, море, свежий бриз – красота! Что уж говорить о жителях суровых северных регионов, где лето короткое, а зимы долгие и очень холодные. Для Ланы и Павла из Тюмени переезд в теплую страну – не праздная прихоть, а осознанное стремление кардинально переменить жизнь, сделать её проще и приятней. Естественно, к выбору места для начала новой жизни надо подходить максимально ответственно, тут нет мелочей…

Досье Prian.ru
Покупатель: Лана и Павел из Тюмени
Риэлтор: Buy Properties in Turkey
Регион: Турция, Аланья
Объект: квартира с двумя спальнями (2+1)
Цена: €47 000
Сделка: вторичный рынок, сентябрь 2017 года

  • Для выбора квартиры нам хватило всего два дня. Ведь у нас заранее были отобраны предпочтительные варианты. 
  • От нас потребовались только загранпаспорта, а всё остальное сделали представители риэлторской компании. 
  • Подписали предварительный договор и внесли аванс – €5000 наличными.
  • Мебель для гостиной и двух спален, бытовую технику, а также три кондиционера и проточный водонагреватель покупали сами. Обошлось всё это примерно в €5000.

– Почему задумались о покупке недвижимости в Турции?

– Мы с супругом давно мечтали жить на берегу Средиземного моря. Благоприятный климат, красивая природа, море, горы, хорошая экология, натуральные овощи и фрукты круглый год. Что ещё нужно для прекрасной жизни?

– Но ведь на побережье Средиземного моря много стран…

– Да, изначально мы рассматривали Черногорию, Турцию и даже Болгарию. Последняя хоть и не на Средиземном, но тоже на море.

Но в итоге остановились на Турции. В её пользу сыграло сразу несколько факторов. Во-первых, большая площадь квартиры (в Черногории и Болгарии квартиры, как правило, небольшие) и качественный ремонт (мраморные полы, гранитные столешницы на кухне, большие балконы, качественная сантехника и бытовая техника). Во-вторых, развитая городская инфраструктура, парки, чистые улицы, вымощенные тротуарной плиткой, везде красивые клумбы и прекрасные многокилометровые пляжи, чистое море. Всё сделано для приятного полноценного отдыха и жизни. В-третьих, простота в оформлении документов на квартиру и вида на жительство.

квартира в Турции

– Что вы вкладываете в понятие «качественный ремонт»?

– Это аккуратно выполненные ремонтные работы, не «тяп-ляп», а в соответствии со строительными стандартами. Это материалы, использованные в отделке – например, мрамор, дорогой кафель. Двери из морёного дуба, входные сейф-двери, подвесные потолки с многоуровневой подсветкой, хорошая сантехника от известных и зарекомендовавших себя производителей. В Турции в этом плане всё на высшем уровне. Поэтому выбор оказался очевиден.

К тому же, ещё до покупки мы три раза отдыхали в Турции. И можно сказать, что с каждым разом желание поселиться именно в этой стране становилось всё более ясным.

– А где именно отдыхали в Турции?

– В разных местах. И, кстати, не везде понравилось. Например, в Кемере пляж и прибрежная зона не очень. А вот Махмутлар, где мы и купили квартиру,  приглянулся сразу. Сердцем почувствовали, что это наше место. А когда начали подыскивать недвижимость, только утвердились в своём мнении. Здесь хорошая инфраструктура, отличная транспортная доступность, красивые улицы, высотные дома, множество магазинов, хорошая транспортная развязка.

– А в Черногории и Болгарии не были?

– Почему же, до этого мы были в Черногории и смотрели там недвижимость. С Болгарским агентством недвижимости работали через интернет. Так что мы изучили предложения во всех трёх странах.

Конечно, Черногория и Болгария близки нам по менталитету, языку, культуре, но, к сожалению, квартиры там небольшие, качество ремонта, планировка комнат и обстановка очень уступают турецким. К тому же, зимой в Турции не бывает холодов, снега, промозглого холода. А вот в Болгарии и Черногории бывают. И на местных морских курортах в холодное время года в условиях сырости в домах может появляться плесень на стенах.

– Теперь ясно, почему выбрали именно Турцию. Расскажите, как вы искали квартиру? Сами смотрели варианты на разных сайтах или обратились в специализированную компанию?

– И то и другое. Риелторскую компанию мы нашли на сайте Prian.ru, когда просматривали каталог объектов. Нам с супругом понравилось несколько квартир, которые предлагала одна и та же фирма. Через сайт мы списались со специалистом компании.

В течение месяца общались, риэлтор подбирала и присылала на рассмотрение подходящие под наши параметры предложения, консультировала по вопросам купли-продажи, оформления сделки, нюансам турецкого законодательства.

После проведенной заочно большой работы мы поняли, что готовы перейти к следующему этапу – реальному осмотру и покупке квартиры. Приобрели путевку в Турцию и в сентябре 2017 года прилетели в Аланью, где встретились с нашими риэлторами, а потом вживую посмотрели понравившиеся квартиры.

– Смотрели объекты только в Махмутларе?

– Первоначально мы рассматривали несколько вариантов и в других районах. Но, как уже говорила, влюбились в Махмутлар с первого взгляда. Здесь воплотились все наши мечты.

Наверное, забавно звучит, но мы и правда в восторге. Здесь и горы, и морской простор, и изумительные широкие пляжи, и европейский подход к благоустройству. Ничего лучшего искать больше не хотелось. Мы с супругом сразу поняли, что здесь должен быть наш дом.

жильё в Турции

– И какой из себя должен был быть этот дом, точнее квартира?

– Она должна была быть просторной, светлой, с качественным ремонтом. Такая, чтобы нравилось каждый раз возвращаться домой. Очень важен был вид из окон и с балконов –  сейчас каждое утро мы благодарим судьбу, что, просыпаясь, видим море, горы, Аланью.

Также важно, чтобы в комплексе была хорошая инфраструктура для отдыха и занятий спортом – сауна и хамам, фитнес-зал, бильярд, настольный теннис, большой бассейн, детская и спортивная площадки, красивый сад, зона барбекю для общения с друзьями.

Мы же подыскивали квартиру не для сезонного отдыха, а для жизни. И нам удалось найти комплекс, в котором всё это есть.

– Много времени потратили на поиски?

– Нет, нам хватило всего два дня. Ведь у нас заранее были отобраны предпочтительные варианты. И когда мы приехали в Аланью на просмотры, все понравившиеся квартиры были доступны. Так что мы выбирали из того списка, что и запланировали.

Потом подписали предварительный договор, внесли аванс – €5000 наличными. В этот же день сотрудники фирмы помогли нам подобрать в магазинах мебель и всё необходимое для квартиры.

А в течение недели жильё полностью убрали, установили кондиционеры и бытовую технику, мебель. Параллельно специалисты агентства оформили нам все документы на водоснабжение, электричество, интернет в квартире. 

Что приятно, уборка для нас была бесплатной – подарок от фирмы. А установка мебели и техники в Турции включена в стоимость товара в магазине. Этот факт нас приятно удивил, ведь в России и за доставку, и за поднятие на этаж, и за сборку с установкой мебели или техники нужно платить отдельно.

После этого мы уехали в Россию, а через месяц, в октябре 2017-го, вернулись в Аланью уже в свою квартиру. Заплатили наличными оставшуюся часть суммы.  

Правда, формально сделка ещё не была завершена. Через три дня специалисты агентства недвижимости отвезли нас на официальное оформление сделки купли-продажи в Аланью. На всё про всё ушло не более 30 минут, потому что пакет необходимых документов был подготовлен, всю сделку сопровождал переводчик, нам оставалась только поставить свои подписи.

– Вам с мужем не нужно было самостоятельно подготовить какие-либо документы или взять справки?

– Нет, от нас потребовались только загранпаспорта, а всё остальное сделали представители риэлторской компании.  Да, чтобы переоформить электоэнергию, воду и интернет, потребовался мой загранпаспорт и ТАПУ (свидетельство о праве собственности на квартиру). Но самой процедурой тоже занимались специалисты фирмы.

недвижимость в Турции

– А теперь расскажите о своей квартире…

– Жилой комплекс, в котором приобрели квартиру, расположен в Махмутларе. Это пригород города Аланье на Анталийском побережье Средиземного моря. Здесь живут немцы, шведы, датчане, русские и, конечно, турки.  И это не удивительно, ведь место живописное, его можно сравнить с французской Ривьерой. Многие были бы рады здесь жить.

Формат нашей квартиры 2+1, то есть большая гостиная, совмещенная с кухней, и две спальни. Также у нас два санузла (первый - совмещённый, площадью 10 кв. м, с просторным душевым отделением, отгороженным раздвижными прозрачными дверями; и второй – туалетная комната с раковиной в главной спальне) и два балкона с видом на море и горы. Общий метраж вместе с балконами составляет 120 кв. м.

– А что с обстановкой?

– Хоть мы покупали квартиру от собственников, на момент совершения сделки она была практически пустой. От прежних хозяев осталась только сантехника (унитазы, раковины, огромная душевая) и кухонные шкафы американского типа, изготовленные индивидуально на заказ из глянцевых панелей цвета слоновой кости с мраморной столешницей.

Дело в том, что квартира долгое время пустовала, так как была куплена предыдущим хозяином в качестве инвестиций. Ей просто не пользовались. Поэтому всю мебель для гостиной и двух спален, бытовую технику (холодильник, стиральная машина, посудомойка, духовка, электроплита, телевизор – всё марки Hotpoint Ariston),  а также три кондиционера и проточный водонагреватель покупали сами.

Нам с этим помогли сотрудники агентства, которые сопровождали сделку. Провезли по разным магазинам в Аланье, где мы смогли выбрать то, что нам по вкусу. Все обошлось примерно в €5000. И после установки квартира была полностью готова для проживания.

– И во сколько вам вам сегодня обходится содержание?

80 турецких лир (около €15) составляет ежемесячный Айдат – плата за содержание нашего комплекса –  в который включены обслуживание бассейна, сауны, тренажерного зала, лифтов, подъезда, придомовой территории, уход за садом. Отдельно ежемесячно платим за электричество, воду и интернет. Это ещё около 200 турецких лир (€38).

На этом платежи закончены. Всё предельно прозрачно: сколько потратил, столько и платишь, никаких дополнительных непонятных начислений. Только через год мы должны будем заплатить ежегодный налог на недвижимость, который составит около €80.

– Квартиру вы подбирали для переезда , значит, уже успели достаточно пожить в Турции, чтобы составить впечатление о стране изнутри. Поделитесь, как вам здесь?

Нам с мужем очень нравится Турция, её необычайно богатая природа, лечебный средиземноморский климат, очень вкусные и спелые фрукты и ягоды каждый день. Мы – северяне, долгие годы были лишены этого.  После девятимесячной северной зимы и суровых морозов в -45°C, здесь просто рай на земле.

И ещё прибавьте к этому турецкую кухню и радушие местных жителей. Приветливые, доброжелательные, порядочные и очень трудолюбивые люди. Они свой край превратили в настоящий райский уголок. В Махмутларе красивые улицы и дома, хорошие дороги, сады, парки, фонтаны. Всюду цветущие кустарники, яркие клумбы, ухоженные зелёные газоны. Чувствуется рачительность и хозяйский подход, что вызывает огромное уважение!

Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен и будьте в курсе самых интересных и полезных новостей о недвижимости за рубежом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Турция, Личный опыт, Недвижимость
Подписаться:
Евгений Попов 26.03.2019 13:20:30
В Тюмени девять месяцев зима?И мороз минус сорок пять?Фантастика! Вернее - попытка приукрасить .
Jürgen Juri 16.02.2019 15:54:24
Я из Германии хочу связаться с этими ребятами что купили эту квартиру и написали эту статью . Хочу тоже купить такую же .

Читайте также

Здравствуй, ажиотаж! Как и почему Турция стала страной № 1 для покупки недвижимости
Иностранцы стали массово скупать недвижимость в Турции после того, как упала лира. Но в этом ли...
Переезд за границу и его связь с покупкой недвижимости – разбираемся в основах
Поможет сориентироваться в главном. Внутри ещё и видео
«Dry-проект» или «халяльная недвижимость». Для тех, кому важно именно это
Новая идея на средиземноморском побережье Турции
Три лайфхака для получения гражданства Турции через покупку недвижимости
Как легко пройти весь процесс
Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
Рассказывают эксперты из 10 стран
«Что купить на рынке зарубежной недвижимости, чтобы не пожалеть после открытия границ»...
Сравниваем возможности Испании, Турции и... Филиппин

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Турции Элитная недвижимость в Турции Коммерческая недвижимость в Турции Апартаменты (квартиры) в Турции

Новости и статьи по теме «Турция»:

Элитная вилла в Аланье на первой линии
  • 519
Показываем как это бывает в Турции
Как восстанавливаются зарубежные рынки недвижимости после карантина
  • 438
Ограничительные меры снимают, за этим следует оживление