В Турции действительно ажиотаж – и, вероятно, стихнет он нескоро. Снижение турецкой лиры заинтересовало инвесторов с разными опытом и возможностями. Профессионалы рынка поделились своим мнением о происходящем, и особенно - в крупнейшем городе страны.
18 августа Prian.ru опубликовал аналитический материал, поводом для которого стало падение турецкой лиры. Турция и её рынок недвижимости сейчас на слуху, и статья вызвала повышенный интерес, в том числе среди профессионалов.
В комментариях специалисты по продаже недвижимости единодушны: интерес к местной недвижимости со стороны иностранцев заметно вырос после «черного понедельника» 13 августа. Особый интерес к Стамбулу.
Пост на официальной странице Prian.ru в Инстаграм с комментариями риэлторов.
«Мы заметили огромный всплеск спроса на турецкие объекты за последние 15 дней, – рассказывает представитель компании Erne International Ольга Исламова. – Несмотря на то, что пока еще рано говорить о точном процентом соотношении относительно увеличения спроса, связанного с девальвацией турецкой лиры, можно уже уверенно утверждать, что за две недели он в два раза превысил показатели за период с января по август 2018 года!».
По словам эксперта, особенно активны зарубежные инвесторы, которые уже имеют опыт капиталовложений на рынке недвижимости Турции. На первом месте – граждане стран Ближнего Востока, что подтверждается статистикой. Ольга Исламова отмечает, что основной интерес иностранцев сейчас сосредоточен на Стамбуле и лишь во вторую очередь – на Анталье, Измире, Бурсе.
С ней соглашается и Инна Ноин из Keller Williams Platin, объясняющая ценовую динамику на рынке: «Начиная с 2013 года, в Стамбуле «рынок продавца» постепенно превращался в «рынок покупателя». Это было обусловлено большим количеством строящихся новых объектов, а также программой перестройки старого жилого фонда.
Цены на недвижимость продолжали показывать рост вплоть до 2016 года, когда предложение на первичном и вторичном рынке стало значительно превышать потребности города. Спрос оставался только в секторе экономичного жилья, стоимостью до 2500 турецких лир (на 24.08.18 это $410, а на 01.01.2018 – $660) за кв. метр. На остальную недвижимость цены начали снижаться, и этот процесс продолжается до сих пор».
Вот что можно купить в Стамбуле по цене ниже €70 000:
55 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
43 м²21
CENTRAL HILL идеально расположен в самом сердце Эсенюрта с легким доступом ко всем удобствам и любым видам развлечений. Живя в нескольких минутах ходьбы от станции метро Haramidere Sanayi и рядом с основными артериальными дорогами автомагистралей E5 и E6 Стамбула, вы легко получите любое направление в Стамбуле. К 2019 году рядом с проектом будет...
Bravo Invest
62 005 €
Квартира в Стамбуле, Турция
65 м²211
Жилой комплекс Önay Life
1+1 | 65 м²
9 этаж
С балконом, просторная планировка
Оформлено право собственности (Kat Mülkiyeti)
️ Полный комплекс социальных удобств:
* Крытый бассейн
* Турецкий хаммам и сауна
* Фитнес-зал
* Детская игровая площадка
* Подземный паркинг
72.000$
Galeo
54 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
145 м²43
ВНЖ при покупке
Дом построен примерно 20 лет назад, квартира в хорошем состоянии. Есть длинный балкон.
Renaissance Estate
41 337 €
Квартира в Стамбуле, Турция
40 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Доходная недвижимость в Стамбуле
Район Эсеньюрт
Планировка 1+0 (студия)
Общая площадь 40 м2
Жилая площадь 30 м2
Этаж 7
Новая квартира в новом ЖК
Предполагаемая доходность от аренды 9% годовых
Denizİnvest
42 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
Продается от собственника прекрасная квартира 1+1, расположенная в ЖК Hayat Park 4 в Европейской части Стамбула в Эсеньюрте.
Эсеньюрт, расположен в европейской части Стамбула, славится удобным расположением и доступом к инфраструктуре. Этот район сочетает современный стиль жизни с комфортом и активным развитием.
РОСКОШНЫЙ КОМПЛЕКС ЖК Hayat...
Инна Ноин замечает, что в Стамбуле появились «проекты-призраки», стоящие полупустыми, даже в самом центре города. Строительные компании, не завершив даже наполовину продажи проекта, приступают к строительству следующего, что в итоге приводит к черте банкротств при огромном стоке жилого фонда в городе. Также на фоне продолжающегося падения цен застройщики не могут осуществить продажи квартир в жилых комплексах по планируемой стоимости.
Все это, по мнению специалиста, привело к той стадии рынка, когда перед каждым покупателем стоит возможность огромного выбора, а также возможность торговаться и сбивать цену на выбранное жилье.
Объемы жилья в 15-миллионном мегаполисе – и новостроек, и «вторички» – огромны.
Что ждет курс турецкой лиры и рынок недвижимости Турции в дальнейшем? Риэлторы оптимистичны.
«Если лира стабилизируется на нынешнем уровне, и политическая обстановка не ухудшится, это продлит бум инвестиций в недвижимость Турции иностранными гражданами. В дополнение, застройщики и правительство вынесли на рассмотрение предложения о предоставлении некоторых льгот иностранным инвесторам. Например, в 2017 году иностранцы могли воспользоваться налоговыми льготами на покупку недвижимости в Турции. Возможно, что эти льготы будут возобновлены в этом году. Это поможет увеличить поток инвестиций в страну и простимулирует продажи недвижимости», – говорит Ольга Исламова.
Инна Ноин ещё раз акцентирует внимание на Стамбуле: «Естественно, что привлекательны именно объекты с ценой, выставленной в турецких лирах. Хоть некоторые строительные компании и могут сделать попытки повысить цены, вряд ли это явление может стать массовым на фоне огромного жилого и коммерческого стока в этом городе. Скорее всего, цены могут еще больше упасть на некоторое время. Из-за финансовых трудностей и отсутствия прежних прибылей количество новых строящихся проектов будет уменьшаться, и через два-три года рынок постепенно начнет стабилизироваться».
Предложения о продаже недвижимости в Стамбуле:
907 691 €
Квартира в Стамбуле, Турция
160 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В
УНИКАЛЬНОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства...
CULTURE international real estate agency
2 430 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
164 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные и светлые квартиры с собственными бассейнами в Стамбуле, Шишли
Квартиры расположены в комплексном проекте в Шишли, Нишанташи. Нишанташи, один из самых престижных районов города, славится своими роскошными магазинами, торговыми центрами, кафе и ресторанами.
Квартиры в Стамбуле, Шишли, находятся в пешей доступности от повседневных нужд...
TEKCE
358 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
165 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро и бассейном в Стамбуле, Авджылар
Квартиры расположены в районе Авджылар на европейской стороне Стамбула. Этот район стремительно развивается благодаря близости к основным транспортным артериям, росту жилых кварталов и деловой активности. Грамотное городское планирование и постоянные инвестиции в инфраструктуру...
TEKCE
1 290 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
224 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухуровневые квартиры с уникальным видом на пристань для яхт в Стамбуле в районе Кадыкёй, Каламыш
Кадыкёй — один из самых оживленных районов Стамбула, где история гармонично переплетается с современной городской жизнью. Этот район и сегодня сохраняет свою уникальную атмосферу. Каламыш — один из самых элегантных уголков Кадыкёя, идеально...
TEKCE
378 224 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
69 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 69m², €378,224
Apartment, 2+1, 107m², €528,446
Apartment, 3+1, 160m², €787,657
Apartment, 4+1, 209m², €958,884
Apartment, 5+1, 237m², €1,223,394Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих изысканных апартаментах в самом сердце города. Идеальное расположение всего в 100 метрах от магазинов, в 50...
LUXURY ESTATE TURKEY
120 565 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
69 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
627 805 €
Квартира в Стамбуле, Турция
234 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В АКТИВНО РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РАЙОНЕ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства Турции
* статус тапу — готово
* индивидуальные скидки и гибкая система оплаты
ДАТА СДАЧИ: 02.2026
ЛОКАЦИЯ: ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ: АРНАВУТКЁЙ...
CULTURE international real estate agency
4 512 563 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
292349 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в новом проекте в Стамбуле в районе Нишанташи. Европейская Сторона.
Доступны просторные апартаменты с 3 спальнями.
В проекте насчитывается 160 домов, состоящих из 5 блоков.
Цена: от 3.568.553,00 евро (3.870.238,00 долларов США)
Площадь: 292-349 м2
Этот НОВЫЙ ПРОЕКТ КВАРТИРЫ НА ПРОДАЖУ В Стамбуле предлагает широкий...
ANGA REAL ESTATE
861 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
81 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор в Бешикташе, Стамбул – 500 метров до ТЦ Akmerkez
Квартиры на продажу расположены в престижном районе Левент — одном из самых дорогих и динамично развивающихся районов Стамбула, известном своим финансовым центром и высоким ежедневным потоком людей. Левент привлекает внимание своей красивой береговой линией, стильными...
TEKCE
626 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
162 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе в Стамбуле, Зейтинбурну, в шаговой доступности от трамвая
Квартиры на продажу расположены в районе Зейтинбурну в Стамбуле, с видом на Мраморное море. Зейтинбурну всегда был одним из самых популярных и востребованных районов Стамбула.
Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в 300 м от трамвая и шоссе Е-5, в 350 м от...
TEKCE
870 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
112 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Стамбуле в элитном жилом проекте рядом с метробусом в районе Шишли, Меджидиекёй
Жилой проект в Стамбуле расположен в районе Шишли, который является центром торговли на европейской части города. Стоимость земли здесь всегда была высокой, и в связи с ее нехваткой, цены жилье здесь будут только расти.
Роскошный жилой проект расположен...
TEKCE
690 672 €
Квартира в Стамбуле, Турция
136 м²42
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Просторная 3+1 в Стамбуле для жизни в долгую
Квартира 3+1 в Стамбуле, район Бахчелиэвлер, площадь 120.00, цена 480,000 $.
Такой формат подходит покупателю, который рассматривает недвижимость не как временный вариант, а как основу для долгой жизни в Турции.
Район Бахчелиэвлер и формат 3+1 напрямую влияют на то, насколько удобно и спокойно...
DDA Real Estate Turkey
1 725 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
550 м²754
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные виллы с садами и бассейнами в Стамбуле
Виллы с бассейнами расположены в районе Бююкчекмедже, который находится недалеко от всех основных объектов инфраструктуры и не имеет проблем с транспортом. Это тихое место вдали от городской суеты, создающее спокойную и комфортную атмосферу для жизни.
Виллы на продажу в Стамбуле расположены в 2...
TEKCE
197 212 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
95 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
TOR Finance City Istanbul: квартиры в перспективном районе Умрание
Этот эксклюзивный жилой проект расположен в быстро развивающемся районе Умрание на анатолийской стороне Стамбула, всего в 5 минутах от Стамбульского финансового центра
Сочетая современные стандарты жизни с преимуществами центрального транспортного сообщения, этот проект...
Smart Home Invest
857 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
200 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте с оригинальным фасадом в Стамбуле, Бейоглу
Проект находится в выгодном месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в Стамбуле, Бейоглу. Проект выделяется своим расположением и находится в нескольких минутах ходьбы от улицы Истикляль.
Готовые к заселению квартиры в Стамбуле, Бейоглу, находятся в 100 метрах от...
TEKCE
1 765 433 €
Вилла в Стамбуле, Турция
354 м²64
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
ПРОЕКТ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ В ЭЛИТНОМ КВАРТАЛЕ РАЙОНА БЮЮКЧЕКМЕДЖЕ В ЕВРОПЕЙСКОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения...
CULTURE international real estate agency
171 376 €
Квартира в Стамбуле, Турция
54 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В АКТИВНО РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РАЙОНЕ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства Турции
* статус тапу — готово
* индивидуальные скидки и гибкая система оплаты
ДАТА СДАЧИ: 02.2026
ЛОКАЦИЯ: ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ: АРНАВУТКЁЙ...
CULTURE international real estate agency
223 909 €
Квартира в Стамбуле, Турция
140 м²3
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
2+1 | 140 м² | БЕИЛИКДУЗУ | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, переезда и спокойного долгого горизонта, этот вариант может Вам подойти.
Ключевые параметры
Цена: 19 526 507 ₽ (~260 000 $)
Площадь: 140 м²
Планировка: 2+1
Локация: Стамбул, БЕИЛИКДУЗУ
Статус: новостройка...
DDA Real Estate Turkey
275 577 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
74 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 74m², €275,578
Apartment, 2+1, 122m², €417,672
Apartment, 3+1, 177m², €663,109Добро пожаловать в воплощение роскошной городской жизни, где изысканность сочетается с удобством, в одном из самых востребованных районов города. Этот исключительный жилой комплекс, стратегически расположенный всего в нескольких шагах от...
LUXURY ESTATE TURKEY
185 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
80 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе в 600 метрах от пристани в Стамбуле, Бююкчекмедже
Квартиры на продажу расположены в Стамбуле в районе Бююкчекмедже. Район стал более популярным благодаря своей береговой линии и недавно построенной пристани для яхт Kıyı İstanbul Marina. Проводимые в регионе проекты городской реновации улучшают инфраструктуру и...
P.S. Интерес покупателей к Турции действительно бьёт рекорды. На Prian.ru за последние десять дней (с 13.08.18 по 23.08.18) по числу обращений и просмотров объектов страна занимает 3 (!) место, уступая только Испании и Болгарии. До этого наивысшим результатом было место в пятерке. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года рост составил 91%!
Подготовила: Ольга Петегирич
Фото: Филипп Березин
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
