Версия
для печати
для печати
К концу августа 2018 года Турция на нашем портале по числу обращений и просмотров объектов вырвалась на третье место, уступая лишь Испании и Болгарии. Рекордный интерес, может, кого-то и удивил. Но не нас. В 2018 году власти этой страны делали всё для стимулирования иностранного спроса.
Ещё в апреле стало известно, что турки собираются уменьшить стоимость гражданства за покупку недвижимости. В мае правительство снизило налог на оформление права собственности. А в августе «сюрприз» преподнесла экономика страны. В «черный понедельник» 13 числа турецкая лира подешевела более чем на 80% по отношению к доллару. После обвала лиры спрос на Турцию на нашем портале подскочил на 91%. А зарубежные СМИ сообщали о наплыве иностранцев на рынок недвижимости Турции. Власти решили закрепить успех, объявив о дисконтной кампании для покупателей. И, наконец, в сентябре Анкара пошла на беспрецедентный шаг, в четыре раза снизив объем инвестиций, необходимый для получения гражданства Турции.
Эксперты ждут дальнейшего роста спроса на недвижимость в стране. А мы напоминаем вам о процедуре покупки недвижимости в Турции.
Борьба с нелегальными арендодателями и высокими арендными ставками, как мы помним, началась с Барселоны. Еще в 2015 году городские власти ввели мораторий на строительство жилья для туристов. Под запрет попала и выдача лицензий на сдачу в аренду. В 2016 году мораторий продлили. Ну а в апреле 2018 года инициативу подхватила Пальма-де-Майорка. В мае 2018 года к ним присоединились Мадрид и Валенсия.
Основная причина нововведений – стремительный рост арендных ставок в популярных у туристов городах Испании, который вынуждает местных жителей буквально бороться за единичные доступные предложения на рынке аренды.
Всё говорит о том, что тренд на ограничения для арендодателей, заданный Испанией, в 2019 году подхватят и другие страны. Тем более что такие сервисы, как Airbnb, во многих странах становятся популярнее местных гостиниц и угрожают отельному бизнесу.
Лето оказалось «урожайным» на новые возможности для инвесторов. 26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Программа начала действовать с октября. Для получения гражданства иностранцам предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). До этого, напомним, за покупку недвижимости на любую сумму здесь можно было получить лишь ВНЖ.
И в июле же о запуске программы получения паспорта за инвестиции объявила Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.
Помимо этого, сразу несколько стран упростили условия получения ВНЖ или гражданства за капиталовложения. (Подробности тут). Всё это означает, что в новом 2019 году у желающих обрести новый статус в другой стране будет гораздо больше шансов на осуществление планов.
В сентябре 2018 года в парламент Грузии поступил закон, который предусматривает повышение минимального порога инвестиций для получения ВНЖ иностранцами. Сумма прописана значительная: вкладывать придется почти в три раза больше. Если раньше вид на жительство можно было оформить за вложения в недвижимость стоимостью от $35 000, то теперь порог входа повысится до $100 000. В ноябре СМИ сообщали о том, что соответствующий закон уже поступил на второе чтение, и его принятие – лишь вопрос времени.
Как это повлияет на инвесторов в 2019 году? О том, какие альтернативы есть у грузинской программы и чего ждать покупателям, мы подробно рассказали.
Под занавес 2018 года власти Великобритании объявили о приостановке выдачи инвестиционных виз Tier 1 и дальнейшем реформировании программы. Условия собираются ужесточить, и уже в 2019 году. Правда, потом британцы пошли на попятную. Мол, останавливать программу не будем. Но всё равно - ждите усложнений. О том, что предпринять инвесторам, мы написали здесь.
Продолжение истории нас ждёт уже в 2019 году. Очевилно ужесточение правил Tier 1 будет волновать прежде всего очень состоятельных людей. Ведь порог входа высок и в настоящий момент составляет €2,61 млн.
Подготовила Ольга Петегирич
Фото Unsplash.com
