Версия
для печати
для печати
В 56 странах мира, которые вошли в отчёт Knight Frank, стоимость домов и квартир увеличилась за 2018 год в среднем всего на 4,3%. Это самый низкий показатель с третьего квартала 2016 года. И похоже, аналитики ждут дальнейшего ослабления в глобальном масштабе.
Вот этого не ожидал никто. Крохотная европейская страна обошла многолетнего лидера – Гонконг и показала годовой рост стоимости жилья в 15,1%! Впрочем, для этого были предпосылки. По данным МВФ, экономика Словении в 2018 году укрепилась на 4,5%, а благодаря членству страны в Еврозоне процентные ставки остаются низкими, что подпитывает спрос. И согласно статистике от Статистического бюро Словении, продажи домов и квартир в стране подскочили с 5 700 единиц в 2009 году до более 10 000 в третьем квартале 2018-го. Смотрите, что продаётся в Словении прямо сейчас.
А всё потому, что за последние три месяца 2018 года средние цены на жильё здесь снизились на 6,2%. Это было обусловлено ужесточением жилищной политики в июне 2018-го, волатильным фондовым рынком и укрепляющейся валютой, а также торговой войной между Китаем и США.
Только в восьми из 56 стран за 2018 год снизились цены на жилую недвижимость, и половина из них находится в Европе. А вот и «отличившиеся»: Швейцария, Италия, Швеция и Финляндия. Но спад в этих странах фактически номинальный. И он ни в коем случае не говорит о коллапсе на рынке недвижимости.
Результат Суоми – минус 2,9% за 2018 год. Для сравнения: в Израиле (-2,1%), Австралии (-1,9%), Швеции (-1,5%), Италии (-0,8%), Марокко (-0,8%), Бразилии (-0,4%) и Швейцарии (-0,1%). И тем не менее, в Финляндии по-прежнему всё стабильно.
А всё благодаря годовому росту цен на жильё в Мексике (+9,9%), Колумбии (+8,1%) и Чили (+6,9%). А Африка стала самым слабым, показав общий рост всего на 1,6%.
| 1. Словения | +15,1% |
| 2. Мальта | +11,8% |
| 3. Китай | +10,7% |
| 4. Венгрия | +10,4% |
| 5. Мексика | +9,9% |
| 6. Турция | +9,7% |
| 7. Чехия | +8,7% |
| 8. Латвия | +8,6% |
| 9. Нидерланды | +8,4% |
| 10. Сингапур | +8,3% |
| 11. Колумбия | +8,1% |
| 12. Австрия | +8,0% |
| 13. Словакия | +7,6% |
| 14. Индия | +7,2% |
| 15. Люксембург | +6,9% |
| 16. Чили | +6,9% |
| 17. Исландия | +6,9% |
| 18. Хорватия | +6,8% |
| 19. Ирландия | +6,5% |
| 20. Болгария | +6,3% |
| 21. Португалия | +6,1% |
| 22. Гонконг | +5,9% |
| 23. Румыния | +5,7% |
| 24. Литва | +5,4% |
| 25. Германия | +5,4% |
| 26. Россия | +4,9% |
| 27. США | +4,7% |
| 28. Эстония | +4,2% |
| 29. ЮАР | +4,0% |
| 30. Испания | +3,9% |
| 31. Новая Зеландия | +3,7% |
| 32. Джерси | +3,6% |
| 33. Франция | +3,3% |
| 34. Южная Корея | +3,2% |
| 35. Индонезия | +3,0% |
| 36. Дания | +3,0% |
| 37. Перу | +2,9% |
| 38. Бельгия | +2,6% |
| 39. Канада | +2,5% |
| 40. Великобритания | +2,5% |
| 41. Греция | +2,4% |
| 42. Норвегия | +2,3% |
| 43. Япония | +1,9% |
| 44. Кипр | +1,7% |
| 45. Тайвань | +1,4% |
| 46. Малайзия | +1,1% |
| 47. Украина | +0,7% |
| 48. Польша | +0,3% |
| 49. Швейцария | -0,1% |
| 50. Бразилия | -0,4% |
| 51. Марокко | -0,8% |
| 52. Италия | -0,8% |
| 53. Швеция | -1,5% |
| 54. Австралия | -1,9% |
| 55. Израиль | -2,1% |
| 56. Финляндия | -2,9% |
В материале использованы данные отчёта Global House Price Index за четвёртый квартал 2018 года.
Подготовила Ольга Петегирич
Фото Unsplash.com
