a
Версия
для печати

Иностранцы снова полюбили Кипр – и есть за что

  • 933
Кипр в первой половине 2019 года был, очевидно, самой заметной точкой на рынке зарубежной недвижимости. Объявленное ужесточение инвестиционной программы получения паспорта взволновало покупателей. Изменения в итоге порадовали и их, и продавцов: ничего смертельного не произошло, а число сделок выросло. Руководитель компании Rentsale Юлия Титова проанализировала статистику Земельной палаты Кипра.
Юлия Титова
Юлия Титова, генеральный директор Rentsale

1. Последние три года продажи недвижимости на Кипре постоянно растут: на 43% в 2016 году, на 24% в 2017-м, на 21% в 2018-м. В итоге общее число сделок вышло на уровень 2010 года. Но в период с 2009-го по 2015-й продажи падали, и потому – несмотря на увеличившийся спрос – докризисный уровень так и не достигнут.

Для сравнения: в период с 2000 по 2008 год на Кипре ежегодно проводилось от 12 000 до 21 000 сделок. Рекордное число пришлось на 2007 год – 21 245 сделок (9 964 на внутреннем рынке, 11 281 – на внешнем).

Имя автора
Наименование компании

Это были времена доступных кредитов. Большинство сделок проходило с помощью ипотеки, причём банки без разбора выдавали кредиты под низкие проценты – в том числе иностранцам. Сейчас можно говорить об оздоровлении рынка. Банки не только не раздают дешёвые деньги, но и, напротив, тщательно проверяют покупателей-иностранцев. В первую очередь инвесторов из стран, не входящих в зону ЕС.

2. Общее число сделок на Кипре в 2018 году – 9 242 (4 875 на внутреннем рынке, 4 367 на внешнем). За первые полгода 2019-го – 5 560, рост продаж в годовом исчислении составил 24%. Основной скачок пришёлся на апрель и май, что, очевидно, было связано с изменениями законодательства по паспортной программе, вступившими в силу с 15 мая 2019 года.

Имя автора
Наименование компании

Несмотря на рост числа сделок, я бы не стала говорить об ажиотаже, тем более об ажиотаже опасном. Ухудшение ситуации можно фиксировать, когда построено будет много, но никто не станет это покупать.​​​​​​Сейчас достойные объекты продаются на этапе строительства, и я сталкиваюсь с другой тенденцией: клиенты не готовы покупать старое, а хотят новое и современное. Но его нет – и это главный показатель рынка. Трудно найти уже построенный дом, в котором бы остались объекты на реализацию. В здании на 30 апартаментов может остаться условно одна квартира, но понятно, что она – либо далеко не лучшая, либо очень дорогая и потенциальные покупатели не достигли согласия с продавцом.

Читайте также: Инвестиционное гражданство Кипра. Самое подробное руководство для инвестора

3. В апреле 2019 года было зарегистрировано максимальное за последние 11 лет число сделок – 1 251 (628 –внутренний и 623 – внешний рынок). В мае и этот рекорд был побит: 1 423 сделки (800 – внутренний рынок, 632 – внешний).

Имя автора
Наименование компании

Безусловно, паспортная программа, а также программа облегчённого получения ПМЖ стимулировали рынок недвижимости, но не только ими объясняется рост. Кипр в целом демонстрирует хорошие показатели: ежегодный рост ВВП, снижение безработицы, рост туристического сектора. Низкий корпоративный налог привлекает большое число иностранных компаний, которые открывают офисы и представительства на Кипре, перевозя сотрудников с семьями, обеспечивая рост рынка аренды недвижимости.Параллельно происходит развитие сегмента игорного бизнеса и его легализация на Кипре. Строятся новые яхт-марины, пятизвёздочные отели, небоскрёбы, благоустраиваются набережные и пляжи, что привлекает всё больше зарубежных инвесторов, заинтересованных в покупке жилья бизнес-класса и класса премиум.

Сделки на Кипре

4. Традиционно самым большим спросом пользуется Лимассол – 1 987 сделок в первом полугодии 2019-го (примерно 35% от общего объёма). На внутреннем рынке было совершено 1 268 сделок, а на внешнем 719, из которых 136 заключили граждане ЕС и 583 – граждане стран, не входящих в Евросоюз.

Сделки с иностранцами на Кипре

5. На втором месте по числу сделок – Пафос. Общее число сделок – 1 416, это 25% от общего числа. 402 объекта были проданы киприотам, 1 014 – иностранцам (365 – гражданам ЕС, 649 – гражданам стран, не входящих в ЕС). Таким образом, Пафос вышел на первое место по популярности у иностранцев.

Имя автора
Наименование компании

Объяснение успеха Пафоса простое – здесь адекватные цены. И если проанализировать сделки в обоих городах, то станет понятно, что в Пафосе много покупают даже не паспортные клиенты, а граждане стран ЕС, которые хотят здесь жить и отдыхать. Они покупают для себя и надолго, а уровень цен в Лимассоле их не устраивает.С другой стороны, Лимассол – бизнес-центр, и всё движение происходит там. Покупатели, которым важны инвестиционные перспективы, сдача в аренду, наконец, те, кто заинтересован в покупке апартаментов, останавливают свой выбор на Лимассоле.

Примеры объектов в Лимассоле и Пафосе
Апартаменты за 375 000 евро в Пафосе, Кипр
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
126 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Великолепный жилой комплекс в Пафосе, состоящий из двух пятиэтажных блоков с апартаментами, предлагается на продажу. В каждом из блоков представлены квартиры с 2 и 3 спальнями, большинство из которых будут иметь превосходный вид на море. Проект включает ряд привлекательных особенностей, таких как: общий бассейндля каждого блока, солнечные...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 450 000 евро в Пафосе, Кипр
450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
155 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Вилла с 3 спальнями предлагает частный открытый бассейн и ухоженный сад. Расслабьтесь и отдохните на шезлонгах или насладитесь бокалом вина на террасе. Уникальное пространство сделает ваше пребывание незабываемым. Войдя, вы окажетесь в современно обставленной гостиной, стеклянные двери которой ведут на террасу, где можно пообедать на свежем...
BLUE SKY HOUSES
Коттедж за 265 000 евро в Пафосе, Кипр
265 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
92 м2 3 2
Удалённая сделка Объект под сдачу
Таунхаус в 300 м от песчаного пляжа Маяк в Пафосе. Таунхаус с 2 спальнями недалеко от пляжа в Като Пафосе в центре тур района. Этот проект расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа, Макдональдс, торговых зон, ресторанов, торгового центра Kings Avenue Mall, школ и университетов и центра города Пафос. Характеристики недвижимости: в...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 297 000 евро в Пафосе, Кипр
297 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
55 м2 1 1
Благодаря своему простому, но изысканному дизайну, здание гармонично сочетает современную эстетику с повседневным комфортом. Идеально расположенное в центре города, оно обеспечивает отличную доступность — до ключевых точек можно добраться всего за несколько минут. Жители оценят удобство — разнообразие ресторанов и повседневные удобства находятся...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 150 000 евро в Пафосе, Кипр
150 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
40 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Квартира в 400 м от пляжа в Пафосе. Небольшой комплекс, расположенный недалеко от дороги Томбс оф Кингс в 300 м от песчаного пляжа Венус, состоит из таунхаусов и апартаментов. В дополнение к этому частная парковка и большой бассейн и ландшафтные сады. Комплекс предоставляет очень хорошую возможность для тех, кто ищет постоянный дом или для...
ABC CYPRUS HOMES
Дом за 800 000 евро в Лимасоле, Кипр
800 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
240 м2 5 4 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Продажа отличного дома, 4 спальни + кабинет! Лимассол, район Мутаяка 4 спальни + кабинет Площадь 240м2 Участок 420м2 Меблирован Оборудован Газовое отопление Бассейн Зона барбекю Крытая парковка 5 минут пешком до моря Титул в наличии Закрытый комплекс Цена: 800.000€ Понравился объект? Пишите свой номер телефона...
VRC Idrisova
Вилла за 1 725 000 евро в Пафосе, Кипр
1 725 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
335 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Продается роскошная вилла с 4 спальнями в Пафосе, Кипр, в самом сердце туристической зоны в нескольких минутах ходьбы от моря. Резиденция выгодно расположена, предлагая легкий доступ к различным услугам и удобствам, достопримечательностям, пляжам с «Голубым флагом», легкий доступ к автомагистралям, школам, больницам, магазинам, 18-луночным полям...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 1 195 000 евро в Пафосе, Кипр
1 195 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
3 3 3
ВНЖ при покупке
В первых лучах зари над прекрасным пляжем Сэнди Бич эта уединённая вилла открывает мир, где свежесть морского ветра переплетается с утончённым образом жизни. Трёхспальная резиденция разворачивается на двух гармоничных уровнях, её архитектура — это изысканный диалог света и пространства. На первом этаже расположена светлая гостиная открытой...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 263 250 евро в Пафосе, Кипр
263 250 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
66 м2 1 1 1
В самом сердце района Хлорака формируется закрытый жилой комплекс, задающий новый стандарт комфортной курортной жизни в Пафосе. На просторной территории расположены несколько малоэтажных зданий, объединённых зелёными парками, тенистыми двориками и продуманными маршрутами для прогулок. Здесь представлены студии, апартаменты с одной и двумя...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 445 000 евро в Лимасоле, Кипр
445 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
126 м2 3 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 1 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
130 м2 2 3
ВНЖ при покупке
Проект отражает «новую волну» архитектуры острова благодаря уникальному высокоэтажному изогнутому дизайну, который полностью использует 170-метровую береговую линию участка. Проект стратегически расположен прямо на набережной Лимассола, легко доступен и находится очень близко к роскошным отелям города, в самом сердце самого оживленного и...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 419 000 евро в Пафосе, Кипр
419 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
2 2 2
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями. Апартаменты с двумя спальнями — отличный выбор для небольших семей или тех, кто ценит дополнительное пространство. Просторная гостиная и столовая залиты естественным светом и выходят на широкий балкон, который расширяет пространство дома. Кухня сочетает элегантность и функциональность: гранитные столешницы,...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 506 600 евро в Пафосе, Кипр
506 600 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
2 2
ВНЖ при покупке
№ 207 Расположен в уникальном жилом курорте, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и лазурных вод Средиземного моря. Эти дома на холме в Хлораке выполнены в современном расслабленном стиле с характерными средиземноморскими элементами. Все жилые зоны имеют прямой выход на просторные веранды, террасы и сады, окружающие дом....
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 410 000 евро в Пафосе, Кипр
410 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
95 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Современные 2 спальные апартаменты В 400М ОТ МОРЯ в Киссонерга. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможна оплата криптой. Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в тихом прибрежном районе Киссонерга В 400М ОТ МОРЯ, всего в нескольких минутах езды от Пафоса. Это поэтичное воплощение жизни у моря, где гармонично сочетаются спокойствие,...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 430 000 евро в Лимасоле, Кипр
430 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Изысканный жилой комплекс на склоне холма предлагает непревзойдённые виды на город, море и горы. Эксклюзивный жилой оазис сочетает в себе спокойствие загородной жизни с удобством близости к городским объектам инфраструктуры, таким как супермаркеты, рестораны, спортзалы и школы. Квартира включает две просторные и элегантно оформленные спальни,...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 190 000 евро в Пафосе, Кипр
1 190 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
222 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. 4 спальная вилла с видом на море на холмах Арму-Кония, в 5-7 мин езды до города, международной школы Пафоса, кольцевой развидки на Лимассол, аэропорта, в 10 мин до пляжей. Создан для удовлетворения высокого спроса клиентов, которые ищут роскошные виллы высокого класса с...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 530 000 евро в Пафосе, Кипр
530 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
164 м2 5 3 3
Расположенная в тихом месте, всего в 3 минутах езды от песчаных пляжей Корал Бэй, эта вилла с 3 спальнями в районе Пейя-Корал Бэй предлагает что-то особенное для требовательных клиентов. Окруженные зеленью в районе с низкой плотностью населения, необходимые удобства находятся в нескольких минутах ходьбы, так как эти виллы расположены на равном...
Foutina
Вилла за 600 000 евро в Пафосе, Кипр
600 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
175 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Современная вилла класса люкс с 3 спальнями расположена в районе Пейя, Кипр. Вилла находится недалеко от пляжей Корал Бэй, отмеченных голубым флагом, и живописных пейзажей национального парка Акамас. Вилла располагает частным бассейном, большими террасами, просторными интерьерами с высококачественной отделкой. Срок сдачи - 12-14 месяцев.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 170 000 евро в Лимасоле, Кипр
170 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
61 м2 1 1
В очаровательном жилом комплексе вас ждёт уютная общая зона с бассейном — идеальное место для отдыха и умиротворения. Всего в нескольких минутах ходьбы расположено оживлённое казино, а всего в десяти минутах езды находится живописный пляж Ледис Майл. Любителей гольфа порадует близость престижного поля. Комплекс удобно расположен неподалёку от...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 260 000 евро в Лимасоле, Кипр
260 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
100 м2 2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Продажа квартиры, 2 спальни! Лимассол, район Неаполис 2 спальни Крытая площадь 100м2 Крытая веранда 30м2 5 этаж В хорошем состоянии Крытая парковка Меблирована Кондиционер Солнечный обогреватель Рядом со всеми удобствами Титул в наличии Цена: 260.000€ Понравился объект? Пишите свой номер телефона сом илимом....
VRC Idrisova

6. Третье место по числу сделок в Никосии – 1 013 за первое полугодие 2019 года, в основном за счёт внутреннего спроса (киприоты купили 832 объекта).

7. В Ларнаке за полгода было совершено 772 сделки, в Фамагусте (имеется в виду район Фамагусты, включающий Айя-Напу и Протарас) – 372.

Имя автора
Наименование компании

Заметное отставание Ларнаки в ближайшие три-четыре года вряд ли будет компенсировано. Да, здесь планируется развитие нового порта, но, если бы инвесторы массово заинтересовались регионом, тенденция к росту была бы видна уже сейчас. Конечно, город будет развиваться, но не так активно. Кварталы в центре откровенно страшненькие, интересные пригороды есть, но они, скажем так, на любителя…В перспективы Айя-Напы, Паралимни и Протараса я верю больше. Пляжи здесь объективно самые лучшие на юге, и развитие тоже идёт, строятся марины, а значит, районы из типично летних будут становиться круглогодичными.

Примеры объектов в других городах Кипра
Апартаменты за 280 000 евро в Ларнаке, Кипр
280 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
126 м2 3 3
Этот исключительный жилой комплекс состоит из пяти элегантно спроектированных зданий, которые гармонично сочетают современную эстетику и практичность. В комплексе представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, каждая из которых обладает просторной планировкой, высокими потолками и качественной отделкой, обеспечивая комфорт и...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 285 690 евро в Ларнаке, Кипр
285 690 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
63 м2 1 1
Проект представляет собой элитный жилой комплекс, состоящий из восьми элегантно спроектированных зданий. В распоряжении жителей — эксклюзивные частные удобства, включая бассейн с гидромассажем, детский бассейн, фитнес-зал, сауну и ухоженные частные сады. Расположенный всего в 300 метрах от моря, в престижном районе Ливадия города Ларнака, этот...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 155 000 евро в Ларнаке, Кипр
155 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
63 м2 1 1
Cовременный жилой комплекс состоит из двух блоков и включает в себя в общей сложности 25 квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Проект отличается современным дизайном, изысканной роскошью, качественными материалами и особым вниманием к приватности каждой квартиры, продуманной до мельчайших деталей. Комфортные интерьеры, эргономичный дизайн,...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 82 005 евро в Фамагусте, Кипр
82 005 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
58 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Гечиткале — очаровательный город с богатой историей на Северном Кипре . Здесь потрясающая природная красота, в том числе скалистые утесы и холмы, покрытые оливковыми рощами и цитрусовыми садами. Город также известен своими аутентичными вкусами, натуральными оливками фабриками, традиционным производством халлуми и ближайшим доступом к очень...
Leverage Investments
Апартаменты за 340 000 евро в Ларнаке, Кипр
340 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
107 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Квартира с двумя спальнями гармонично сочетает современный дизайн и функциональность, а также отличается просторной планировкой, окнами от пола до потолка и высококачественными отделочными материалами. Интерьер квартиры продуман до мелочей: крупноформатная элегантная плитка, встроенные кухни и шкафы-купе, декоративные подвесные потолки с тонкой...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 610 000 евро в Ларнаке, Кипр
610 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
248 м2 4 6
ВНЖ при покупке
Представляя очень редкую возможность приобрести роскошный дуплекс в низкоэтажном здании, состоящем всего из 3 единиц, этот дуплекс отличается исключительно просторными и комфортными жилыми зонами и верандами, включая огромный сад на крыше с частным бассейном. Все 4 спальни имеют собственные ванные комнаты, а рядом с основной кухней расположена...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 680 000 евро в Ларнаке, Кипр
680 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
188 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в изысканную прибрежную жизнь с этой потрясающей роскошной виллой, расположенной всего в 300 метрах от кристально чистых бирюзовых вод Средиземного моря в престижном туристическом районе Ороклини. Входит в состав элитного закрытого комплекса всего из 9 резиденций, эта вилла предлагает максимальную приватность, элегантность и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 187 500 евро в Фамагусте, Кипр
187 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
78 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Всего 700 м до песчаного пляжа и побережья Лонг Бич Плавательные бассейны, аквапарк Панорамный вид на море из каждой квартиры Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн ресепшен технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное...
TOLERANCE
Пентхаус за 435 000 евро в Ларнаке, Кипр
435 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
100 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Квартира с двумя спальнями гармонично сочетает современный дизайн и функциональность, а также отличается просторной планировкой, окнами от пола до потолка и высококачественными отделочными материалами. Интерьер квартиры продуман до мелочей: крупноформатная элегантная плитка, встроенные кухни и шкафы-купе, декоративные подвесные потолки с тонкой...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 170 000 евро в Ларнаке, Кипр
170 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
80 м2 2 2
Эта просторная и красиво ухоженная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами (80 кв.м + 15 кв.м веранда) предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. В квартире есть центральное отопление, кондиционер, крытая частная парковка и надежное помещение для хранения. Расположена в тихом, зеленом районе с потрясающим видом на горы, всего в 5...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 210 000 евро в Ларнаке, Кипр
210 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
101 м2 3 2
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 685 000 евро в Ларнаке, Кипр
685 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
188 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой проект расположен в престижном районе Ливадия в Ларнаке — одном из самых привлекательных мест для жизни и инвестиций. Комплекс включает шесть изящных вилл: четыре с тремя спальнями и две с четырьмя спальнями. Проект находится в спокойном жилом квартале с удобным доступом ко всей необходимой инфраструктуре — супермаркетам,...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 370 196 евро в Фамагусте, Кипр
370 196 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
86 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Комплекс расположен на северном побережье Кипра, где природа осталась нетронутой, а виды на Средиземное море действительно завораживают. Территория возвышается над участком и открывает широкие панорамные виды на море с запада, на овраг и фантастические закаты. Здесь идеальная атмосфера для спокойной и комфортной жизни: вокруг зеленые холмы,...
Leverage Investments
Апартаменты за 175 000 евро в Никосии, Кипр
175 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
60 м2 1 1
Расположенная в престижном районе Агиои Омоλογитес в Никосии, эта современная квартира сочетает комфорт и удобство в одном из самых благоустроенных районов города. Здание выделяется высококачественной отделкой и современным дизайном, обеспечивая изысканный городской стиль жизни. Квартира имеет класс энергоэффективности A, собственное парковочное...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 231 000 евро в Никосии, Кипр
231 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
85 м2 1 1 1
Апартаменты с 1 спальней — изысканное городское убежище Эта резиденция идеально подходит для отдельных лиц или пар, которые ищут удобства без ущерба для стиля. Планировка максимально увеличивает пространство и свет, создавая ощущение простора и открытости. Гостиная и столовая: пространство открытой планировки с элегантным полом, созданное для...
MySpace Real Estate
Вилла за 153 500 евро в Ларнаке, Кипр
153 500 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
98 м2 2 1
Прекрасно спроектированный двухэтажный смежный дом, построенный в 2007 году, предлагающий спокойный образ жизни всего в нескольких минутах от пляжа Певролия. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиции. Расположение: примерно в 1,3 км от центра Кити, 9 км от Международного аэропорта Ларнаки и 6,6 км от автомагистрали...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 410 000 евро в Ларнаке, Кипр
410 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
161 м2 3 3 4
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию эксклюзивный жилой комплекс, идеально расположенный в самом сердце Ливадии — одного из самых престижных и стремительно развивающихся районов Ларнаки. Всего в нескольких минутах от масштабного проекта Land of Tomorrow, песчаных пляжей, центра города и популярных туристических зон Ороклини и Ларнаки, этот проект...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 255 000 евро в Ларнаке, Кипр
255 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
109 м2 2 2
Современный четырехэтажный жилой комплекс состоит из 7 квартир Квартиры отличаются эргономичной планировкой и высоким качеством используемых материалов. Комплекс расположен рядом с Главной больницей Ларнаки, всего в 10 минутах от аэропорта Ларнаки и центра города, в 35 минутах от Никосии, 40 минутах от Айя-Напы и Паралимни, и в 45 минутах от...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 155 000 евро в Ларнаке, Кипр
155 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
75 м2 2 1
Эта прекрасно отремонтированная и полностью меблированная квартира готова к вашему въезду. Идеально расположена всего в нескольких минутах от шоссе и торгового центра Metropolis, с пекарнями и супермаркетами прямо за углом. Наслаждайтесь удобством крытой парковки и современным жильём, готовым к заселению. Не упустите этот замечательный шанс —...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 455 000 евро в Ларнаке, Кипр
455 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
111 м2 3 3
Проект, состоящий из 3 вилл, расположен всего в 700 метрах до моря в Перволии. Кухня и гостиная открытой планировки, просторный двор с верандой и бассейном идеально подходят для отдыха с детьми. Это идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Количество юнитов в комплексе: 3 виллы В стоимость входит:...
Intermark Global

P. S. Взгляд в будущее…

8. После весеннего роста в июне на рынке наступил спад – общее число продаж по сравнению с первым летним месяцем 2018 года снизилось на 17%. Исключение составил лишь Пафос, в котором число сделок выросло.

Имя автора
Наименование компании

По моим – да и не только моим – ожиданиям, в ближайшее время статистика стабилизируется, и по итогам года рост продаж составит не менее 20%. Ситуация на рынке недвижимости Кипра в целом стабильна, и резкого падения в связи с произошедшими изменениями в паспортной программе в краткосрочной перспективе ожидать не следует.Интересно, что в первом полугодии 2019 года спрос со стороны иностранцев лишь ненамного опередил внутренний. Для Кипра, где реализуется много международных проектов, а крупные компании открывают свои офисы, это очень мало. Остров всегда существовал за счёт туристов, инвесторов и бизнеса. То есть активность иностранцев не чрезмерна, а значит, в ближайшие месяцы угрозы стабильности рынка нет.

Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Инфографика: Ольга Бодрова
Фото: фотобанк Prian.ru, wikipedia.org

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Кипре Аренда недвижимости на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 19.11.2025
  • 2629
  • 17.11.2025
  • 57586