Иностранцы снова полюбили Кипр – и есть за что

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale

1. Последние три года продажи недвижимости на Кипре постоянно растут: на 43% в 2016 году, на 24% в 2017-м, на 21% в 2018-м. В итоге общее число сделок вышло на уровень 2010 года. Но в период с 2009-го по 2015-й продажи падали, и потому – несмотря на увеличившийся спрос – докризисный уровень так и не достигнут.

Для сравнения: в период с 2000 по 2008 год на Кипре ежегодно проводилось от 12 000 до 21 000 сделок. Рекордное число пришлось на 2007 год – 21 245 сделок (9 964 на внутреннем рынке, 11 281 – на внешнем).

Имя автора Наименование компании: Это были времена доступных кредитов. Большинство сделок проходило с помощью ипотеки, причём банки без разбора выдавали кредиты под низкие проценты – в том числе иностранцам. Сейчас можно говорить об оздоровлении рынка. Банки не только не раздают дешёвые деньги, но и, напротив, тщательно проверяют покупателей-иностранцев. В первую очередь инвесторов из стран, не входящих в зону ЕС.

2. Общее число сделок на Кипре в 2018 году – 9 242 (4 875 на внутреннем рынке, 4 367 на внешнем). За первые полгода 2019-го – 5 560, рост продаж в годовом исчислении составил 24%. Основной скачок пришёлся на апрель и май, что, очевидно, было связано с изменениями законодательства по паспортной программе, вступившими в силу с 15 мая 2019 года.

Имя автора Наименование компании: Несмотря на рост числа сделок, я бы не стала говорить об ажиотаже, тем более об ажиотаже опасном. Ухудшение ситуации можно фиксировать, когда построено будет много, но никто не станет это покупать.Сейчас достойные объекты продаются на этапе строительства, и я сталкиваюсь с другой тенденцией: клиенты не готовы покупать старое, а хотят новое и современное. Но его нет – и это главный показатель рынка. Трудно найти уже построенный дом, в котором бы остались объекты на реализацию. В здании на 30 апартаментов может остаться условно одна квартира, но понятно, что она – либо далеко не лучшая, либо очень дорогая и потенциальные покупатели не достигли согласия с продавцом.

3. В апреле 2019 года было зарегистрировано максимальное за последние 11 лет число сделок – 1 251 (628 –внутренний и 623 – внешний рынок). В мае и этот рекорд был побит: 1 423 сделки (800 – внутренний рынок, 632 – внешний).

Имя автора Наименование компании: Безусловно, паспортная программа, а также программа облегчённого получения ПМЖ стимулировали рынок недвижимости, но не только ими объясняется рост. Кипр в целом демонстрирует хорошие показатели: ежегодный рост ВВП, снижение безработицы, рост туристического сектора. Низкий корпоративный налог привлекает большое число иностранных компаний, которые открывают офисы и представительства на Кипре, перевозя сотрудников с семьями, обеспечивая рост рынка аренды недвижимости.Параллельно происходит развитие сегмента игорного бизнеса и его легализация на Кипре. Строятся новые яхт-марины, пятизвёздочные отели, небоскрёбы, благоустраиваются набережные и пляжи, что привлекает всё больше зарубежных инвесторов, заинтересованных в покупке жилья бизнес-класса и класса премиум.

Сделки на Кипре

4. Традиционно самым большим спросом пользуется Лимассол – 1 987 сделок в первом полугодии 2019-го (примерно 35% от общего объёма). На внутреннем рынке было совершено 1 268 сделок, а на внешнем 719, из которых 136 заключили граждане ЕС и 583 – граждане стран, не входящих в Евросоюз.

Сделки с иностранцами на Кипре

5. На втором месте по числу сделок – Пафос. Общее число сделок – 1 416, это 25% от общего числа. 402 объекта были проданы киприотам, 1 014 – иностранцам (365 – гражданам ЕС, 649 – гражданам стран, не входящих в ЕС). Таким образом, Пафос вышел на первое место по популярности у иностранцев.

Имя автора Наименование компании: Объяснение успеха Пафоса простое – здесь адекватные цены. И если проанализировать сделки в обоих городах, то станет понятно, что в Пафосе много покупают даже не паспортные клиенты, а граждане стран ЕС, которые хотят здесь жить и отдыхать. Они покупают для себя и надолго, а уровень цен в Лимассоле их не устраивает.С другой стороны, Лимассол – бизнес-центр, и всё движение происходит там. Покупатели, которым важны инвестиционные перспективы, сдача в аренду, наконец, те, кто заинтересован в покупке апартаментов, останавливают свой выбор на Лимассоле.

Примеры объектов в Лимассоле и Пафосе

368 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

1 спальная квартира в Resort — уникальный жилой комплекс курортного типа, расположенный в 500 м от пляжей Иллизиум и Венус. Элегантность, комфорт и утонченность сочетаются здесь в каждой детали, создавая исключительное пространство для жизни, где каждый день ощущается как отдых. Благодаря первоклассной инфраструктуре, включающей...

ABC CYPRUS HOMES

724 500 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

243 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Пентхаус, занимающий весь этаж, расположен на живописных холмах района Айя Фила. Изысканный жилой комплекс готов переопределить понятие роскошной жизни в Лимассоле. Проект предлагает выбор между квартирами с двумя и тремя спальнями, спроектированными с акцентом на максимальный комфорт и функциональность. Жители смогут наслаждаться...

BLUE SKY HOUSES

400 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

129 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эта потрясающая вилла с 3 спальнями, собственным бассейном и захватывающим дух панорамным видом расположена в популярном районе Колони в Пафосе, всего в 5 минутах езды от центра города и всего в 10 минутах от международного аэропорта Пафоса. Расположенная в тихом и спокойном районе, эта вилла идеально подходит как для постоянного проживания, так...

BLUE SKY HOUSES

235 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

94 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в здании всего в 2 минутах от Международной школы Пафоса. Проект состоит из шести роскошных квартир с 2 спальнями, расположенных в жилом районе Анаваргос в Пафосе, в окружении множества удобств, включая школы и больницу общего профиля Пафоса. Расположение обеспечивает легкий доступ к шоссе, центру...

ABC CYPRUS HOMES

654 500 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

107 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект клубного типа, состоящий из 14 квартир, расположен в самом популярном районе Лимассола - Потамос Гермасойя. Новый современный комплекс, предназначенный для жизни у побережья, сочетает в себе все условия для средиземноморского образа жизни в городской среде. Завершение строительства- ноябрь 2025 года.

BLUE SKY HOUSES

795 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

124 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Проект расположен в районе Айос Нектариос — одном из самых популярных жилых кварталов в самом сердце Лимассола. Идеальное место для тех, кто стремится к спокойной жизни, не жертвуя при этом удобным доступом ко всем городским удобствам. Небольшой масштаб жилого комплексаобеспечивает уютную и персонализированную атмосферу, отражая нашу...

BLUE SKY HOUSES

425 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

107 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Спокойное сообщество, состоящее из 19 квартир, с общим бассейном, садом и тренажёрным залом находится в популярном районе Агиос Атанасиос, Лимассол. Каждый элемент создан с учётом высоких стандартов комфорта жителей. Идеальный баланс тишины и удобства — всё необходимое для семьи находится поблизости. Расположенный рядом с общественным парком,...

BLUE SKY HOUSES

360 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

97 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проектрасположен в районеКато Пафос— одном из самых популярных и востребованных районов города. Данная квартира включает в себядве спальни, предлагая комфортное размещение для семьи или гостей.Площадь крытых помещений составляет 97 кв. метров, что обеспечивает комфортное внутреннее пространство. До ближайшегоаэропорта всего 30 минут езды, что...

BLUE SKY HOUSES

575 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

189 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Вилла вблизи моря и центра Пафоса. Вилла с тремя спальнями, частным бассейном и зоной барбекю.ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Проект расположен в Героскипу рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры, прекрасными пляжами Blue Flag, полями для гольфа мирового уровня, престижными частными школами и находится всего в 10...

ABC CYPRUS HOMES

1 270 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

280 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла вблизи моря на холме с видом на море. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Вилла с 4 спальнями в изысканном комплексе, расположенном в престижном районе Sea Caves в Пафосе. Комплекс находится в 10 минутах ходьбы от завораживающего места кораблекрушения Edro III, Oniro By the Sea и природных...

ABC CYPRUS HOMES

870 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

152 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эта великолепно оформленная отдельно стоящая вилла предлагает 152,70 м² стильного и комфортного жилого пространства. Продуманная планировка включает три просторные спальни, две элегантные ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет на первом этаже. Дом полностью меблирован по высоким стандартам и полностью готов к заселению новых владельцев....

BLUE SKY HOUSES

699 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

150 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Совершенно новый проект расположен в самом популярном районе Пафоса, Юниверсал. В пешей доступности находится пляж, центр города, школы, супермаркеты и многие другие удобства. Данная трёхспальная квартира расположена в небольшом частном комплексе с общим бассейном. Недвижимость имеет просторные спальни и жилые помещения, качественные материалы и...

BLUE SKY HOUSES

3 400 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

620 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

ПМЖ по ускоренной программе., Рассрочка . Вилла на берегу моря, первая линия. 5 спальная Построенная вилла в ближайшем пригороде Хлорака, в шаговой доступности отеля Эвелтон, в 2 мин езды до города и Английской школы. Вилла в стадии строительство в комплексе на первой линии. Данная вилла с открытым видом на море в первом ряду элитного...

ABC CYPRUS HOMES

900 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

157 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенный на живописных холмах Лимассола, проект включает 6 роскошных резиденций с 3 спальнями, которые гармонично сочетаются с природным окружением. Виллы находятся всего в нескольких минутах езды от отмеченных наградами песчаных пляжей, рядом с множеством магазинов, ресторанов и необходимой инфраструктуры, при этом обеспечивая атмосферу...

BLUE SKY HOUSES

827 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

130 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Совершенно новая вилла располагается в уникальном месте между городом Пафос и деревней Тала. Виллы данного проекта, доступные в вариантах с 2, 3 и 4 спальнями, обладают просторными верандами и потрясающими видами на Средиземное море. Район заслуженно считается одним из самых престижных в округе Пафоса. Выдающийся проект от известного застройщика...

BLUE SKY HOUSES

220 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

70 м² 1 1

Современный жилой комплекс, состоящий всего из 8 апартаментов с 1-2 спальнями и пентхаусов, находится в престижном районе Агиос Афанасиос. Квартиры со 2 этажа и выше имеют прекрасный вид на море. Количество юнитов в комплексе: 8 апартаментов В стоимость входит: высококачественная отделка, балкон в апартаментах, терраса и приватный бассейн на...

Intermark Global

635 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

66 м² 1 2

ВНЖ при покупке

Проект ONE — это самый высокий жилой небоскрёб своего рода в центре Лимассола, заметный из любой точки города. ONE создаёт новый уровень роскоши, предлагая исключительное сочетание пространства, света, качества и впечатляющих видов. Квартиры спроектированы с плавным переходом от одной стороны башни к другой, открывая панорамы искрящегося...

BLUE SKY HOUSES

270 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

74 м² 1

Гостеприимные однокомнатные апартаменты на 1 \ 2 этаже комплекса, который достигает безупречного баланса, отражающего природную красоту ландшафта с минималистской эстетикой. Множество внутренних удобств улучшают повседневную жизнь, создавая идеальную среду для современной жизни и динамичное сообщество для жителей, в котором можно не только жить,...

NF Group

455 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

120 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Престижная вилла с двумя спальнями находится в знаменитом гольф-курорте на Кипре. Вилла располагает собственным бассейном и расположена на просторном участке.

BLUE SKY HOUSES

1 155 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

163 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 6861 похожий объект

6. Третье место по числу сделок в Никосии – 1 013 за первое полугодие 2019 года, в основном за счёт внутреннего спроса (киприоты купили 832 объекта).

7. В Ларнаке за полгода было совершено 772 сделки, в Фамагусте (имеется в виду район Фамагусты, включающий Айя-Напу и Протарас) – 372.

Имя автора Наименование компании: Заметное отставание Ларнаки в ближайшие три-четыре года вряд ли будет компенсировано. Да, здесь планируется развитие нового порта, но, если бы инвесторы массово заинтересовались регионом, тенденция к росту была бы видна уже сейчас. Конечно, город будет развиваться, но не так активно. Кварталы в центре откровенно страшненькие, интересные пригороды есть, но они, скажем так, на любителя…В перспективы Айя-Напы, Паралимни и Протараса я верю больше. Пляжи здесь объективно самые лучшие на юге, и развитие тоже идёт, строятся марины, а значит, районы из типично летних будут становиться круглогодичными.

Примеры объектов в других городах Кипра

234 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

102 м² 2 2 2

В тихом и благоустроенном районе Ларнаки расположен новый современный жилой комплекс, предлагающий просторные двуспальные апартаменты, где современный комфорт гармонично сочетается с элегантным стилем. Удачное расположение обеспечивает идеальный баланс уединения и удобного доступа ко всей необходимой инфраструктуре: в непосредственной близости...

Cyprus Sotheby's International Realty

450 000 €

Таунхаус в Ларнаке, Кипр

133 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Очаровательный комплекс из двух смежных таунхаусов, расположенных всего в 50 метрах от пляжа Финикудес. Эти потрясающие дома спроектированы для обеспечения комфортного и удобного проживания для жителей. Каждая таунхаус-маисонетта предлагает просторное жилое пространство, распределённое на четырёх этажах. На первом этаже находится гараж площадью...

BLUE SKY HOUSES

472 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

3 3 2

ВНЖ при покупке

В тихом пригороде Ларнаки, Перволия, всего в нескольких минутах ходьбы от лазурного побережья, расположен новый закрытый комплекс современных вилл- идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций. Уединенная атмосфера, близость к морю и развитая инфраструктура делают проект особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 642 500 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

146 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенный на побережье, этот комплекс премиальных апартаментов создан для современного и комфортного образа жизни у моря. Каждая квартира обладает просторными интерьерами с изящной отделкой, которая подчеркивает и раскрывает максимум удобства проживания. Резиденции продуманы до мелочей, обеспечивая гармоничное сочетание функциональности и...

BLUE SKY HOUSES

355 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

121 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Этот проект расположен в одном из самых элитных и престижных районов Ларнаки! В проекте будут 3-комнатные квартиры и пентхаус с большой террасой на крыше! Всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Финикудес и рядом с общественными удобствами, ресторанами и торговыми центрами, проект предложит своим жителям лучший уровень жизни! Это...

BLUE SKY HOUSES

660 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

3 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в динамично развивающемся районе Ороклини в Ларнаке, этот современный закрытый комплекс представляет коллекцию стильных вилл, созданных для комфортной жизни у моря. Проект идеально сочетает в себе эстетику, функциональность и отличное расположение - всего в нескольких минутах от живописных пляжей, школ и магазинов, что делает его...

Cyprus Sotheby's International Realty

360 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

202 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

205 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

109 м² 2 2 2

В тихом и благоустроенном районе Ларнаки - Ороклини, представлен новый жилой комплекс, предлагающий уютные апартаменты с одной и двумя спальнями, где гармонично сочетаются современный комфорт и элегантный стиль. Удачное расположение обеспечивает идеальный баланс уединения и доступности: рядом находятся школы, супермаркеты, магазины и аптеки, а...

Cyprus Sotheby's International Realty

200 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

116 м² 2 2

Этот современный жилой комплекс расположен в спокойном, но хорошо связанном районе Кити, Ларнака. Он состоит из двух стильных зданий, предлагающих выбор квартир с одной и двумя спальнями, каждая из которых спроектирована с использованием высококачественных материалов и элегантной отделки. Каждое жильё предлагает просторную открытую планировку,...

BLUE SKY HOUSES

291 412 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

69 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Пляж Лонг-Бич, безусловно, является одним из самых известных пляжей Северного Кипра. Особенно в последнее время он стал фаворитом инвесторов и туристов, этот регион способен стать домом для широкого круга путешественников и желающих приобрести себе уголок для отдыха от мегаполисов на лоне природы. Набережная встретит вас ресторанами с...

Leverage Investments

770 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

345 м² 5 3

ВНЖ при покупке

5-комнатный дом с офисом рядом с Технической школой Ларнаки 5 спален и 3 ванные комнаты Камин внутри дома Просторные жилые помещения Двойные стеклопакеты Веранда и балкон Рядом с удобствами и с лёгким доступом к основным дорогам Общая площадь дома — 245 кв.м (внутренняя жилая площадь) Офисное помещение площадью 100 кв.м (в офисе 2 туалета и...

BLUE SKY HOUSES

500 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

101 м² 2 3

ВНЖ при покупке

Проект насчитывает в общей сложности шестнадцать апартаментов: 6 однокомнатных с одной ванной комнатой на первом и втором этажах и 10 двухкомнатных с двумя ванными комнатами на остальных этажах — все с просторными и современными жилыми зонами. На каждом этаже расположено по три апартамента, что обеспечивает максимальную приватность для...

BLUE SKY HOUSES

270 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

100 м² 2 2 2

Продаётся готовая квартира в проекте Africanos City Marina Residence 2023 года. Напротив магазина Sklavenitis, в центре Ларнаки. Квартира полностью меблирована и оборудована всем необходимым: кондиционеры в каждой комнате, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 балкона, крытая парковка, кладовая, камеры видеонаблюдения. Магазины, школы, детские сады и...

MySpace Real Estate

329 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

98 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенные в престижном районе рядом с проектом New Larnaca Marina, эти стильные апартаменты предлагают идеальное сочетание комфорта, современного дизайна и удобного расположения. Комплекс находится всего в нескольких минутах от центра города, песчаных пляжей и ключевых объектов инфраструктуры, что делает его привлекательным как для семей,...

Cyprus Sotheby's International Realty

181 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

61 м² 1 1

Современные апартаменты, расположенные в одном из самых востребованных и популярных районов Ларнаки. Отличное расположение и прекрасная возможность для инвестиций. Просторные жилые помещения, качественные материалы и изысканный дизайн. В шаговой доступности находятся популярные песчаные пляжи, магазины, рестораны, киоски и другие услуги.

BLUE SKY HOUSES

245 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

93 м² 2 2

Этот современный жилой комплекс в Ороклини предлагает выбор квартир с 1 и 2 спальнями, продуманных для комфортной современной жизни. Комплекс расположен рядом с зелёным парком с потрясающим видом на горы и имеет сертификат энергоэффективности класса А. Для каждой квартиры предусмотрена крытая парковка и отдельное кладовое помещение. В квартирах...

BLUE SKY HOUSES

175 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

103 м² 3 2

Проект расположен на окраине живописной деревни Ороклини, рядом с космополитичным Ларнакой. Идеальная инвестиционная возможность, прекрасно подходящая как для постоянного проживания, так и для отдыха или дома для пенсии. Он предлагает расслабленный образ жизни, близко ко всем удобствам, с лёгким доступом к пляжу, автомагистрали, городу Ларнака и...

BLUE SKY HOUSES

165 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

95 м² 3 1

Квартира с тремя спальнями расположена в самом центре города Ларнака и предлагает удобство городской жизни. В непосредственной близости находится широкий спектр удобств и услуг, включая магазины, рестораны, школы и многое другое. Квартира представляет собой инвестиционный объект и потенциально может служить в качестве объекта аренды или...

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

200 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Отдельная вилла с тремя спальнями расположена на берегу моря в Кити, Ларнака. Первый этаж просторный, светлый и открытой планировки, включает большую гостиную и зону с телевизором, столовую, бар, полностью оборудованную кухню с мебелью из массива дерева и гостевой туалет. На втором этаже находятся три просторные спальни с собственными ванными...

BLUE SKY HOUSES

269 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

106 м² 2 2

Этот современный жилой проект в районе Арадиппу предлагает выбор квартир с 1, 2 и 3 спальнями, продуманных для комфортной современной жизни. Комплекс расположен в тихом тупике рядом с зелёными парками и включает энергоэффективные дома (сертификат А) с высококачественной отделкой: гранитные кухонные столешницы, термоалюминиевые окна и двери с...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 1687 похожих объектов

P. S. Взгляд в будущее…

8. После весеннего роста в июне на рынке наступил спад – общее число продаж по сравнению с первым летним месяцем 2018 года снизилось на 17%. Исключение составил лишь Пафос, в котором число сделок выросло.

Имя автора Наименование компании: По моим – да и не только моим – ожиданиям, в ближайшее время статистика стабилизируется, и по итогам года рост продаж составит не менее 20%. Ситуация на рынке недвижимости Кипра в целом стабильна, и резкого падения в связи с произошедшими изменениями в паспортной программе в краткосрочной перспективе ожидать не следует.Интересно, что в первом полугодии 2019 года спрос со стороны иностранцев лишь ненамного опередил внутренний. Для Кипра, где реализуется много международных проектов, а крупные компании открывают свои офисы, это очень мало. Остров всегда существовал за счёт туристов, инвесторов и бизнеса. То есть активность иностранцев не чрезмерна, а значит, в ближайшие месяцы угрозы стабильности рынка нет.