a
Версия
для печати

Иностранцы снова полюбили Кипр – и есть за что

  • 932
Кипр в первой половине 2019 года был, очевидно, самой заметной точкой на рынке зарубежной недвижимости. Объявленное ужесточение инвестиционной программы получения паспорта взволновало покупателей. Изменения в итоге порадовали и их, и продавцов: ничего смертельного не произошло, а число сделок выросло. Руководитель компании Rentsale Юлия Титова проанализировала статистику Земельной палаты Кипра.
Юлия Титова
Юлия Титова, генеральный директор Rentsale

1. Последние три года продажи недвижимости на Кипре постоянно растут: на 43% в 2016 году, на 24% в 2017-м, на 21% в 2018-м. В итоге общее число сделок вышло на уровень 2010 года. Но в период с 2009-го по 2015-й продажи падали, и потому – несмотря на увеличившийся спрос – докризисный уровень так и не достигнут.

Для сравнения: в период с 2000 по 2008 год на Кипре ежегодно проводилось от 12 000 до 21 000 сделок. Рекордное число пришлось на 2007 год – 21 245 сделок (9 964 на внутреннем рынке, 11 281 – на внешнем).

Имя автора
Наименование компании

Это были времена доступных кредитов. Большинство сделок проходило с помощью ипотеки, причём банки без разбора выдавали кредиты под низкие проценты – в том числе иностранцам. Сейчас можно говорить об оздоровлении рынка. Банки не только не раздают дешёвые деньги, но и, напротив, тщательно проверяют покупателей-иностранцев. В первую очередь инвесторов из стран, не входящих в зону ЕС.

2. Общее число сделок на Кипре в 2018 году – 9 242 (4 875 на внутреннем рынке, 4 367 на внешнем). За первые полгода 2019-го – 5 560, рост продаж в годовом исчислении составил 24%. Основной скачок пришёлся на апрель и май, что, очевидно, было связано с изменениями законодательства по паспортной программе, вступившими в силу с 15 мая 2019 года.

Имя автора
Наименование компании

Несмотря на рост числа сделок, я бы не стала говорить об ажиотаже, тем более об ажиотаже опасном. Ухудшение ситуации можно фиксировать, когда построено будет много, но никто не станет это покупать.​​​​​​Сейчас достойные объекты продаются на этапе строительства, и я сталкиваюсь с другой тенденцией: клиенты не готовы покупать старое, а хотят новое и современное. Но его нет – и это главный показатель рынка. Трудно найти уже построенный дом, в котором бы остались объекты на реализацию. В здании на 30 апартаментов может остаться условно одна квартира, но понятно, что она – либо далеко не лучшая, либо очень дорогая и потенциальные покупатели не достигли согласия с продавцом.

Читайте также: Инвестиционное гражданство Кипра. Самое подробное руководство для инвестора

3. В апреле 2019 года было зарегистрировано максимальное за последние 11 лет число сделок – 1 251 (628 –внутренний и 623 – внешний рынок). В мае и этот рекорд был побит: 1 423 сделки (800 – внутренний рынок, 632 – внешний).

Имя автора
Наименование компании

Безусловно, паспортная программа, а также программа облегчённого получения ПМЖ стимулировали рынок недвижимости, но не только ими объясняется рост. Кипр в целом демонстрирует хорошие показатели: ежегодный рост ВВП, снижение безработицы, рост туристического сектора. Низкий корпоративный налог привлекает большое число иностранных компаний, которые открывают офисы и представительства на Кипре, перевозя сотрудников с семьями, обеспечивая рост рынка аренды недвижимости.Параллельно происходит развитие сегмента игорного бизнеса и его легализация на Кипре. Строятся новые яхт-марины, пятизвёздочные отели, небоскрёбы, благоустраиваются набережные и пляжи, что привлекает всё больше зарубежных инвесторов, заинтересованных в покупке жилья бизнес-класса и класса премиум.

Сделки на Кипре

4. Традиционно самым большим спросом пользуется Лимассол – 1 987 сделок в первом полугодии 2019-го (примерно 35% от общего объёма). На внутреннем рынке было совершено 1 268 сделок, а на внешнем 719, из которых 136 заключили граждане ЕС и 583 – граждане стран, не входящих в Евросоюз.

Сделки с иностранцами на Кипре

5. На втором месте по числу сделок – Пафос. Общее число сделок – 1 416, это 25% от общего числа. 402 объекта были проданы киприотам, 1 014 – иностранцам (365 – гражданам ЕС, 649 – гражданам стран, не входящих в ЕС). Таким образом, Пафос вышел на первое место по популярности у иностранцев.

Имя автора
Наименование компании

Объяснение успеха Пафоса простое – здесь адекватные цены. И если проанализировать сделки в обоих городах, то станет понятно, что в Пафосе много покупают даже не паспортные клиенты, а граждане стран ЕС, которые хотят здесь жить и отдыхать. Они покупают для себя и надолго, а уровень цен в Лимассоле их не устраивает.С другой стороны, Лимассол – бизнес-центр, и всё движение происходит там. Покупатели, которым важны инвестиционные перспективы, сдача в аренду, наконец, те, кто заинтересован в покупке апартаментов, останавливают свой выбор на Лимассоле.

Примеры объектов в Лимассоле и Пафосе
Таунхаус за 290 000 евро в Пафосе, Кипр
290 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
94 м2 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. От застройщика. Таунхаус в 300м от песчанного пляжа Венус в Като Пафосе. Комплекс с бассейном расположен в центре города, недалеко от дороги Томбс оф Кингс, недалеко от торговых центров, ресторанов, пабов, баров, банков и живописной гавани Пафоса, примерно в 300 метрах от пляжа Венус. Эти резиденции находятся в одном...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 960 000 евро в Пафосе, Кипр
960 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
120 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Аутентичный жилой комплекс расположен на тихом холме, занимающем территорию в 5 миллионов квадратных метров, включённую в охраняемую природную зону, что обеспечивает истинное уединение и культурное погружение. Архитектура проекта, вдохновлённая традиционными кипрскими жилищами, представляет собой уникальное сочетание современности, традиций и...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 200 000 евро в Пафосе, Кипр
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
174 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Современная роскошная вилла в 200 м от песчанного пляжа , шаговая доступность инфраструктуры. Район Томбс оф Кингс, близость отеля Иллизиум и ТЦ Кингс Авеню Мол. На продажу последнияя вилла из Десяти. Что действительно отличает этот комплекс, так это его превосходное расположение, всего в двух шагах от кристально...
ABC CYPRUS HOMES
Пентхаус за 800 000 евро в Лимасоле, Кипр
800 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
187 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу роскоши с этим изысканным пентхаусом в престижном районе Потамос Гермасойя, Лимассол. Этот великолепный дом входит в тщательно продуманный комплекс, расположенный всего в нескольких минутах езды от центра города и всего в 1 км от знаменитого пляжа Дасуди, сочетая удобство городской жизни и очарование побережья. Пентхаус...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 341 000 евро в Пафосе, Кипр
341 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
84 м2 2 2
Готовый проект на окраине Пафоса в 3 минутах езды до кристально чистого моря. Меблированные апартаменты с прекрасным видом на море - олицетворение средиземноморского стиля жизни. В стоимость входит: высококачественная отделка, комплект мебели, бытовая техника, система кондиционирования, веранда, членство в программе застройщика, которая...
Intermark Global
Апартаменты за 285 000 евро в Пафосе, Кипр
285 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
54 м2 1 1
Представляем новый проект, идеально расположенный в самом сердце оживлённого Пафоса — с непревзойдённым уровнем комфорта и доступом ко всем необходимым удобствам.Комплекс включает12 тщательно спроектированных квартир, предлагающих решения для различных потребностей. Проект расположен в самом центре города, обеспечивая жителямвысокий уровень...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 530 000 евро в Лимасоле, Кипр
530 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
154 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Обзор эксклюзивного современного жилого комплекса Расположенный в недавно разработанном, тихом и очень востребованном районе Лимассола, этот потрясающий современный жилой комплекс предлагает роскошный образ жизни в отличном месте. Окруженный такими высококлассными достопримечательностями, как курорт и казино «City of Dreams», торговый центр «My...
MySpace Real Estate
Таунхаус за 395 000 евро в Пафосе, Кипр
395 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
102 м2 4 3 3
Удалённая сделка Объект под сдачу
Этот новый построенный таунхаус с тремя спальнями, просторной террасой на крыше и видами на море расположен в живописном поселке Хлорака, примерно в 600 м от пляжа Сант Джорж и в 400 м от магазинов, баров, автобусной остановки. Являясь частью престижного комплекса Oak Gardens, он сочетает в себе современные архитектурные решения, комфорт и...
ABC CYPRUS HOMES
Особняк за 2 200 000 евро в Пафосе, Кипр
2 200 000 €
Особняк в Пафосе, Кипр
336 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Комплекс вилл состоит из 12 просторных вилл, каждая с частным бассейном, недалеко от всех удобств, включая магазины, рестораны и школы. Виллы гармонично вписываются в окружающий природный ландшафт, сохраняя высокие технические характеристики, которые обеспечивают полную приватность и спокойствие жителям.
NF Group
Бунгало за 350 000 евро в Пафосе, Кипр
350 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
130 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Этот просторный бунгало с двумя спальнями в самом сердце города Пафос предлагает комфортное и удобное жилое пространство. При входе вас встречает большая открытая планировка, плавно объединяющая гостиную и столовую зоны. Кухня грамотно интегрирована в это пространство, создавая идеальные условия для развлечений или семейного отдыха. Коридор...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 700 000 евро в Пафосе, Кипр
700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Удивительный дом площадью 200 м2, отремонтированный в 2021 году в соответствии с современными стандартами дизайна. Дом имеет три спальни и расположен на склоне холма площадью 750 м2, благоустроенном извилистыми дорожками и мощеный каменными лестницами. Красочные бордюры из деревьев и кустарников, многоуровневые декоративные сады, несколько зон...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 640 000 евро в Пафосе, Кипр
640 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
164 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Продаётся потрясающая вилла с 3 спальнями, расположенная на территории роскошного гольф-курорта в Куклии, Пафос. Вилла располагает частным бассейном и размещена на просторном участке.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 585 000 евро в Лимасоле, Кипр
585 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный район Колумбия, Лимассол, является одним из самых космополитических районов города, расположенный в нескольких минутах от побережья и достопримечательностей. Проект представляет собой жилое здание, состоящее из 16 роскошно оборудованных 2 и 3-спальных квартир с большими террасами. Современные квартиры с просторным остеклением и...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 200 000 евро в Пафосе, Кипр
2 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
501 м2 3
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 3 спальнями на первой линии моря за 2 200 000 евро Эта великолепная вилла, расположенная рядом с пляжем и набережной, предлагает захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Частный бассейн и просторная терраса создают идеальные условия для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира. Это настоящий рай для тех, кто...
NF Group
Вилла за 850 000 евро в Пафосе, Кипр
850 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м2 4 3 3
Удалённая сделка Объект под сдачу
Вилла в шагах от песчаного пляжа. Сдается в аренду туристам. Эта эксклюзивная недвижимость в проекте на первой береговой линии расположена во втором ряду от моря в одном из самых популярных районов Кипра- Латчи Полис. Расположение и виды не имеют себе равных в районе исключительной природной красоты, предлагающем мир и спокойствие....
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 650 000 евро в Лимасоле, Кипр
650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Данный жилой комплекс — идеальное место, где вы сможете отдохнуть от городского шума и наслаждаться потрясающими закатами с комфортного собственного балкона или террасы. Воспользуйтесь преимуществами великолепного расположения — всего в нескольких минутах езды от центра Лимассола с множеством удобств поблизости (аптеки, супермаркеты и др.),...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 230 000 евро в Лимасоле, Кипр
230 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
67 м2 1 1
Новый жилой проект — современное здание со стильными квартирами, идеально подходящее как для семей, так и для тех, кто ищет комфортную жизнь в спокойном жилом районе.Здание расположено недалеко от школ и пляжа, с лёгким доступом ко всем районам города. Проект предлагаетповышенный уровень качества жизниблагодаря множеству удобств.Современные...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 1 056 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 056 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
176 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Коллекция из 11 современных квартир, предлагающих варианты планировки с одной, двумя и тремя спальнями, адаптирована для современного городского образа жизни. Расположенные в престижном районе с удобным доступом к магазинам, ресторанам и развлечениям, они становятся идеальным местом для проживания для тех, кто стремится к непревзойденному...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 330 000 евро в Пафосе, Кипр
330 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. 3 спальные апартаменты в ЖК с бассейном, детской и игровыми площадками, консьерж сервисом и др.... апартаменты в Ktima —оживленного, оживленного и туристического района Като Пафоса или Нижнего Пафоса. Прогуляйтесь по барам и традиционным ресторанам в центре города....
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 375 000 евро в Лимасоле, Кипр
375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Ощутите новый уровень городской жизни в эксклюзивном жилом комплексе, расположенном в самом сердце Лимассола. Современная архитектура и безупречное внимание к деталям сочетаются с просторными интерьерами, высококачественной отделкой и захватывающими видами на город и море. Идеальное расположение обеспечивает максимальный комфорт и удобство, а...
BLUE SKY HOUSES

6. Третье место по числу сделок в Никосии – 1 013 за первое полугодие 2019 года, в основном за счёт внутреннего спроса (киприоты купили 832 объекта).

7. В Ларнаке за полгода было совершено 772 сделки, в Фамагусте (имеется в виду район Фамагусты, включающий Айя-Напу и Протарас) – 372.

Имя автора
Наименование компании

Заметное отставание Ларнаки в ближайшие три-четыре года вряд ли будет компенсировано. Да, здесь планируется развитие нового порта, но, если бы инвесторы массово заинтересовались регионом, тенденция к росту была бы видна уже сейчас. Конечно, город будет развиваться, но не так активно. Кварталы в центре откровенно страшненькие, интересные пригороды есть, но они, скажем так, на любителя…В перспективы Айя-Напы, Паралимни и Протараса я верю больше. Пляжи здесь объективно самые лучшие на юге, и развитие тоже идёт, строятся марины, а значит, районы из типично летних будут становиться круглогодичными.

Примеры объектов в других городах Кипра
Апартаменты за 160 000 евро в Ларнаке, Кипр
160 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
68 м2 1 1
Этот современный жилой комплекс расположен в спокойном, но хорошо связанном районе Кити в Ларнаке. Он состоит из двух стильных зданий с выбором квартир с одной и двумя спальнями, выполненных из высококачественных материалов и с элегантной отделкой. Каждая квартира имеет просторную открытую планировку, большие окна, обеспечивающие обильное...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 325 000 евро в Ларнаке, Кипр
325 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
102 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Charalambos Residences состоит из 1- и 2-комнатных апартаментов в современном здании с уникальной и современной архитектурой, предлагая роскошные и функциональные жилые помещения. Каждая квартира спроектирована так, чтобы обеспечить жильцам уединение и комфорт. Во всех квартирах есть просторные веранды с прекрасным видом. Две квартиры на верхнем...
SWM Consulting
Вилла за 626 000 евро в Ларнаке, Кипр
626 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
260 м2 3 1
ВНЖ при покупке
Откройте для себя современный комфорт и простор в этом прекрасно отремонтированном доме площадью 260 кв.м, расположенном на большом участке площадью 670 кв.м. Отремонтированный в 2014 году, этот 3-спальный дом идеально подходит для семей, которые ценят роскошь и спокойствие. Светлые и просторные жилые зоны открытой планировки создают уютную...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 485 400 евро в Фамагусте, Кипр
485 400 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
230 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Комплекс вилл Lotus Villas расположен в центре района Тузла, Фамагуста Комплекс Lotus Villas расположен в центре района Тузла, Фамагуста , и предлагает уникальные условия для комфортной и роскошной жизни. Состоящий из 19 вилл, комплекс обеспечивает приватность и спокойствие, а также доступ ко всем необходимым удобствам. Варианты вилл и их...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Вилла за 449 000 евро в Фамагусте, Кипр
449 000 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
115 м2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Современная 4-комнатная вилла 115 м² на первой линии от моря. Комплекс расположен на первой линии моря и имеет свой собственный пляж. Идеальное место для людей, ценящие комфорт и спокойствие. "Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле. В комплексе есть общие бассейны, парковые зоны, площадки...
Leverage Investments
Апартаменты за 225 000 евро в Ларнаке, Кипр
225 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
114 м2 2 2 2
Расположенный в тихом и живописном районе Ороклини, недалеко от пляжей, центра Ларнаки и основных автомагистралей, этот новый жилой комплекс создан для комфортной и современной жизни. Проект предлагает коллекцию стильных резиденций: от уютных квартир с одной спальней до просторных трёхспальных апартаментов и пентхаусов с удобной зоной барбекю и...
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 370 000 евро в Ларнаке, Кипр
370 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
194 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Современные, светлые и красивые виллы, расположенные в очень популярном и уютном районе округа Ларнака. Всего в нескольких минутах езды от песчаных пляжей и центра города. Спокойствие и уединение сочетаются с просторными жилыми помещениями и спальнями. Частный двор и парковочное место, в рамках семейно-ориентированного комплекса, который при...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 275 000 евро в Никосии, Кипр
275 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
102 м2 2 2 2
Блок A предлагает выбор из восьми квартир, на первом и втором этажах которых находятся две уютные однокомнатные и одна двухкомнатная квартира, а на третьем этаже — одна двухкомнатная и одна просторная трехкомнатная квартира. Обе квартиры на третьем этаже располагают садом на крыше. Каждая квартира была тщательно продумана, чтобы вызвать ощущение...
MySpace Real Estate
Дом за 471 000 евро в Фамагусте, Кипр
471 000 €
Дом в Фамагусте, Кипр
3 3 3
ВНЖ при покупке
Морское спокойствие с современной элегантностью Расположенный в тихом районе Агиа Триада, Протарас, этот проект предлагает мирное убежище как для постоянных жителей, так и для отдыхающих. Его расположение идеально сочетает уединение и удобство, расположен между оживленными районами Каппарис и Пернера, которые процветают круглый год. Основные...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 315 000 евро в Ларнаке, Кипр
315 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
120 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Недавно построенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в лучшем районе Ливадии предлагает современное пространство с просторным балконом, с которого открывается прекрасный вид. Гостиная и столовая открытой планировки дополнены хорошо спроектированной кухней со столешницей-островом большого размера. Оснащенная новой бытовой техникой и...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 395 000 евро в Ларнаке, Кипр
395 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
109 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Здание представляет собой свежую и эксклюзивную инвестиционную жилую возможность, расположенную в престижном месте в центре Ларнаки. Это сочетание роскошного дизайна и окружающей природной красоты делает проект уникальным. В непосредственной близости находятся множество удобств и песчаные пляжи. Сдача — сентябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 335 000 евро в Ларнаке, Кипр
335 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
104 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижном районе Нью-Дросия, этот комплекс из десяти роскошных умных апартаментов идеально подходит для семей. В каждой квартире предусмотрен тёплый пол и подогреваемые полотенцесушители в ванных комнатах, а в пентхаусах установлена фотоэлектрическая система. Всего в 200 метрах находятся Солёное озеро и природный заповедник, а в...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 325 000 евро в Ларнаке, Кипр
325 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
3 3
ВНЖ при покупке
Откройте для себя этот очаровательный угловой полудом в престижном районе Ливадия, идеально расположенный для удобства и уединения. В доме три просторные спальни, два ванные комнаты (включая собственную ванную при главной спальне) и дополнительный туалет, что обеспечивает комфортное проживание для семьи. Быстрый доступ к магазинам, школам и...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 403 200 евро в Ларнаке, Кипр
403 200 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
176 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Этот элитный жилой проект, расположенный в тихом пригороде Ларнаки, всего в 15 минутах езды от динамичного центра города, сочетает в себе непревзойденный комфорт и живописную обстановку. Удачное расположение обеспечивает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре, при этом позволяя наслаждаться спокойствием и гармонией загородной жизни....
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 156 982 евро в Фамагусте, Кипр
156 982 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
83 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Береговая линия Искеле протянулась на 25 км. Здесь расположено побережье Long Beach с одними из самых красивых пляжей острова. Пологий вход в море, золотистый песок, развитая сервисная и развлекательная инфраструктура. Новый проект расположится на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. "Лонг Бич" это побережье...
Leverage Investments
Вилла за 1 100 000 евро в Ларнаке, Кипр
1 100 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
480 м2 4 5
ВНЖ при покупке
Вилла располагает четырьмя просторными спальнями, что обеспечивает достаточно места для размещения семьи или гостей. Каждая спальня имеет выход на веранду с видом на бассейн. Из окон виллы открывается панорамный вид на море для ценителей красивых пейзажей. На территории виллы расположены две крытые парковки, одна из них - одноместная, а вторая -...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 198 500 евро в Фамагусте, Кипр
198 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
52 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс расположен на территории кампуса Восточного Средиземноморского Университета Кухня американского типа Всего в 800 метрах до моря Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение ресепшен закрытая территория наружное освещение каждое здание оборудовано лифтом...
TOLERANCE
Пентхаус за 420 000 евро в Ларнаке, Кипр
420 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
112 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенное в самом центре здание находится в пешей доступности от главной торговой улицы, предлагая множество возможностей для покупок и разнообразие ресторанов. Несколько минут спокойной прогулки — и вы окажетесь на набережной Финикудес с её прекрасными серыми песчаными пляжами и множеством кафе. Здание состоит из двух коммерческих помещений...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 579 000 евро в Ларнаке, Кипр
579 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
115 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Это роскошный охраняемый комплекс, состоящий из 20 апартаментов с очень удобными жилыми пространствами и большими просторными крытыми верандами. С видом на море и солёное озеро с обеих сторон, доминирует синий цвет, а пляж находится всего в 200 метрах пешком. Апартаменты оснащены кухнями высокого дизайна с гранитными столешницами, душевыми...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 260 000 евро в Ларнаке, Кипр
260 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
93 м2 2 2 2
Расположенный в престижном районе Ларнаки-Фанеромени, этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает идеальное сочетание современного комфорта и удобства. Находясь вблизи от всех необходимых объектов инфраструктуры, таких как магазины, кафе, рестораны, банки и медицинские центры, он гарантирует легкую и комфортную жизнь. Жильцы также оценят пешую...
Cyprus Sotheby's International Realty

P. S. Взгляд в будущее…

8. После весеннего роста в июне на рынке наступил спад – общее число продаж по сравнению с первым летним месяцем 2018 года снизилось на 17%. Исключение составил лишь Пафос, в котором число сделок выросло.

Имя автора
Наименование компании

По моим – да и не только моим – ожиданиям, в ближайшее время статистика стабилизируется, и по итогам года рост продаж составит не менее 20%. Ситуация на рынке недвижимости Кипра в целом стабильна, и резкого падения в связи с произошедшими изменениями в паспортной программе в краткосрочной перспективе ожидать не следует.Интересно, что в первом полугодии 2019 года спрос со стороны иностранцев лишь ненамного опередил внутренний. Для Кипра, где реализуется много международных проектов, а крупные компании открывают свои офисы, это очень мало. Остров всегда существовал за счёт туристов, инвесторов и бизнеса. То есть активность иностранцев не чрезмерна, а значит, в ближайшие месяцы угрозы стабильности рынка нет.

Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Инфографика: Ольга Бодрова
Фото: фотобанк Prian.ru, wikipedia.org

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр
Разобрались вместе с экспертами Intermark Global
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»