a
Версия
для печати

Как живут британцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Англичане влюблены в свои дома. В 2018 году 85% населения жило в частных коттеджах: отдельно стоящих, рассчитанных на две семьи, террасных – неважно. Люди дают им имена, разбивают перед входом красивые сады, по старинке пользуются камином (хотя бы электрическим), плотно обставляют гостиные столиками, пуфиками и диванами... В общем, делают всё, чтобы дом был уютным и комфортным!

Британцы дают своим домам имена

Несмотря на то что в Великобритании хорошо развита система нумерации домов (чего не скажешь про ОАЭ), местные жители часто дают своим владениям имена.

Чаще всего встречаются названия-описания, связанные с природой. Например, с садом перед домом и растениями в нём (Rose Villa – вилла роз, Buttercup Cottage – коттедж лютиков), животными (Crow House – дом вороны, Lion House – дом льва) или географическими и климатическими особенностями местности (Sunbeams – солнечные лучи, South Wind – южный ветер).

Самый простой вариант – это назвать дом ориентируясь на вид строения, например Manor (поместье) или Cottage (коттедж). Нередко названия даются по функциональному признаку: The Vicarage (дом священника) или The Surgery (приёмная врача). Ещё чаще хозяева добавляют к названию своего жилья какое-либо прилагательное: Little House – маленький домик.

Great Britain
Подробное описание дома с именем Chelsea читайте здесь

Уничижительные или неблагозвучные имена домам, как правило, не дают, хотя некоторые могут позволить себе шуточное The Hovel (лачуга) или The Hole (дыра). Однако такой выбор – редкость.

Иногда предпочтение отдаётся какому-то явному, видимому признаку объекта или детали, заслуживающей, по мнению владельца, особенного внимания. Так, если он гордится своим камином, то дом может получить имя, связанное с этим элементом интерьера. Если же помещение изобилует лестницами, то это, вполне возможно, будет отражено в названии (к примеру, Five Steps). Видите яркую, привлекающую взгляд голубую дверь? Вероятно, хозяин обозначил это и в имени дома – Blue Door.

Названия строений часто отражают их локацию, ещё и в подробностях – скажем, House-on-the-Bend (дом на повороте дороги) или Bridge View (вид на мост; разумеется, вместо второго слова могут быть и другие объекты – церковь, парк, крепость, мельница и так далее).

Помимо описаний, в названиях часто используются имена литературных героев и названия любимых произведений, важные семейные события, сращения усечённых имён владельцев и даже заимствованные греческие и латинские слова.

Также англичане иногда дают дому имя-пожелание, которое, по-видимому, должно определить судьбу его жителей: Lucky Den (счастливая берлога), Merry Day (весёлый день) или Little Paradise (маленький рай).

Среднестатистические дома совсем небольшие

Квартире истинный британец всегда предпочтёт дом. Однако при этом из-за дороговизны недвижимости ему придётся смириться с небольшим метражом: средняя площадь от 70 до 100 квадратов, есть варианты и в 50 метров!

При этом довольно часто (примерно в 30% случаев) в объявлениях о продаже или аренде метраж не указан, а сделанные на широкоугольную камеру фотографии не передают реальной картины.

Дома в Британии
Вот этот рядный домик в Манчестере имеет площадь всего 60 кв. м

На сегодняшний день площадь английской недвижимости в среднем составляет менее 68 квадратных метров. Непосредственно в Лондоне и того меньше – всего 65,5 кв. м. Самые большие дома находятся на северо-востоке и северо-западе страны: средняя их площадь составляет 69,5–70 кв. м.

Средние размеры недвижимости разных типов в Великобритании, кв. м

Апартаменты

60,9

Одноэтажные дома (бунгало)

76,9

Террасные (рядные) дома / таунхаусы

63,9

Двухквартирные (смежные) дома

195,9

Отдельные дома (особняки)

146,9

Данные от 2018 года

Низкие потолки – скорее правило, чем исключение

В старых зданиях есть вероятность встретить по-настоящему высокие потолки (3,5–4 м), чего не скажешь о новом строительстве, где стандартная высота потолков 2,5 м. Объясняется это желанием застройщиков максимально сэкономить место и извлечь жилищную выгоду из каждого доступного метра.

Однако стоит признать, что с такой особенностью успешно борются с помощью отделки. Её выполняют в светлых, нейтральных тонах, что создаёт ощущение открытости и света. На это также влияет и остекление: в домах англичан часто встречаются панорамные окна.

Дома в Британии
Англичане компенсируют невысокие потолки отделкой в светлых тонах и панорамными окнами

Если же в какой-либо новостройке потолки выше стандартных, например 2,6–2,7 м, в объявлении это обязательно будет указано как неоспоримое преимущество объекта!

Высокие потолки – от трёх метров – можно встретить и в новых пентхаусах.

Жить на цокольном этаже – можно!

У русскоязычного обывателя цокольный этаж часто ассоциируется с подвальным помещением – тёмным, сырым, непригодным для жилья. Греки, кстати, тоже не жалуют подобную недвижимость.

Однако в Великобритании lower ground floor – явление распространённое. Такие объекты часто встречаются в лондонских зданиях викторианской и поствикторианской эпох (в то время в цоколе жила прислуга). Такие есть даже в некоторых новостройках!

Цоколь
Вот так выглядит комната в квартире на цокольном этаже

И местные умеют извлекать выгоду из проживания «в подземелье». Прежде всего это высокие потолки – иногда даже под 3,5 м, каких может не быть на верхних этажах этого же дома. Во-вторых, практически все жители цокольных этажей имеют отдельный вход и доступ к собственному палисаднику. Ну и в-третьих, цена за квадратный метр в таких объектах примерно на 40% ниже, чем в квартирах на последующих этажах.

Кстати, именно потому, что есть цокольный этаж, второй по счёту этаж в Англии будет называться первым (first floor). Не запутайтесь.

Британцы живут вертикально

Если речь идёт не об одноэтажном строительстве, то стандартный английский дом – это вытянутое на несколько уровней жильё.

Выглядит это так: на первом этаже располагаются кухня и гостиная (в старых домах эти помещения разделены, в новых есть тенденция к большим совмещённым открытым зонам), а на втором и третьем этажах находятся спальни и санузлы.

Так выглядит большинство частных домов в Великобритании, однако даже в многоэтажных новостройках можно найти двухуровневые квартиры. В этом случае суть та же: на нижнем этаже общие зоны, на верхнем – спальные.

Дома в Британии
Стандартный английский дом – это вытянутое на несколько уровней жильё

И если местные жители привыкли к «вертикальному» жилищу, то для экспатов это часто становится испытанием. Только представьте, каково это – целый день (что ещё хуже – после рабочего дня) бегать по лестницам, чаще всего очень узким...

Неприятные соседи – сырость и плесень

Центрального отопления в Великобритании нет, обогревать газом и электричеством очень дорого – в общем-то, всё как и в остальной Европе. Поэтому британцы, можно сказать, привыкли проводить зимы в помещениях со средней температурой 16 градусов.

При относительно тёплых зимах (температура редко опускается ниже нуля), повышенной влажности, протечках в крышах (особенно в старых домах) из-за частых осадков в домах появляется плесень.

Кстати, из-за постоянной сырости и слабого отопления (или вовсе его отсутствия) в домах нередко сохраняются неприятные запахи. Не каждый хозяин станет выветривать их с помощью сквозняка: при явной прохладе дома местные жители предпочитают не открывать окна, чтобы не терять тепло.

Камин – в каждый дом!

Камины появились в Англии как ответ на прохладный и промозглый климат и отсутствие центрального отопления. Особенное распространение они получили за счёт дешевизны угля для растопки.

К началу XIX века камины были установлены в каждом английском доме, более того, почти в каждой комнате. Это, естественно, привело к загрязнённости воздуха – об английском смоге, образованном дымом из труб, сложены легенды! Кроме того, топка создавала тягу воздуха, что приводило к сквознякам в домах. Поэтому со временем люди стали переходить на бойлерное отопление.

Тем не менее камины англичане любят до сих пор. Совсем недавно – в 2017 году – в Лондоне наблюдалось экологическое бедствие, вызванное работой печей. Тогда уровень загрязнения в столице установил рекорд, превысив показатели смога в Пекине! И, как утверждают эксперты, домашние камины повлияли на ситуацию не меньше, чем выбросы предприятий и выхлопные газы.

Дом в Великобтании
Подробности об этом доме с камином читайте здесь

По приблизительным подсчётам, на сегодняшний день в одном только Лондоне камины или дровяные печи есть более чем в миллионе домов. И ежегодно там устанавливают ещё порядка 175 тысяч новых.

Правда, стоит сказать, что многие британцы сейчас рассматривают камины исключительно как декоративный элемент, порой заменяя традиционную топку электрическим аналогом.

Ремонт и перепланировка – с ограничениями

Согласно британскому законодательству владелец недвижимости несёт ответственность за любые перепланировки в течение всей истории жилья. Даже если они проводились не при нём и он о них ничего не знал.

И если выяснится, что разрешения на работы не были получены, муниципалитет на законных основаниях может потребовать вернуть помещению первоначальный вид. Расходы на это понесёт нынешний владелец. Однако в законе есть послабления: в ряде случаев после четырёх лет такое разрешение уже не потребуется. Правда, это не распространяется на объекты, имеющие историческую ценность.

Вот что продаётся в Великобритании сейчас
Инвестиционный проект за 220 000 евро в Йорке, Великобритания
220 000 €
Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания
72 м2 8% в год
Удалённая сделка Готовый бизнес
Коммерческие условия инвестиций: Цены – от £185.000 за коттедж с 3 спальнями от 72 кв.м + терраса с джакузи В цену включен leasehold на землю площадью 1,5-2,5 соток на 250 лет, право на которую регистрируется в HM Land Registry Доходность - фиксированная 8% годовых в течение 10 лет с ежегодной индексацией на инфляцию...
Intermark Real Estate
Квартира за 218 500 евро в Манчестере, Великобритания
218 500 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
40 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Строящийся жилой комплекс премиального класса в сердце Media City. Уникальный комплекс расположен в бухте Salford Quays и представляет собой оазис спокойствия, умиротворения в самом центре мегаполиса. Коммерческие условия: Тип инвестиции: BUY-TO-LET. Срок сдачи: Q3-2023 Фиксированная доходность: 6% годовых на 2 года Цены от...
Intermark Real Estate
Апартаменты за 1 435 000 евро в Лондоне, Великобритания
1 435 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м2 3 2
2х спальный апартамент Этаж: 5 Площадь: 971 м2 Станции метро: Vauxhall, 3 min. Oval, 14 min. С видом на Темзу! Комплекс - это живой небоскреб с апартаментами и офисами, расположенный в р-не Воксхолл, в 5 мин ходьбы от одноименной станции метро и в 10 мин ходьбы от крикетного стадиона «Овал». До вокзалов Кингс-Кросс и...
Алиса Эстейт
Магазин за 2 158 284 евро в Лондоне, Великобритания
2 158 284 €
Магазин в Лондоне, Великобритания
457 м2 5.2% в год
Готовый бизнес
•Покупка во фрихолд •Доходность 5.90% при следующем пересмотре договора аренды •Локация рядом со станцией Elstree and Borehamwood
Intermark Real Estate
Магазин за 1 193 771 евро в Лондоне, Великобритания
1 193 771 €
Магазин в Лондоне, Великобритания
323 м2 6% в год
Готовый бизнес
• Покупка во фрихолд • Полностью отремонтированное и расширенное здание • Локация на видном месте, о-в Хейлинг, графство Гемпшир • 14 парковочных мест
Intermark Real Estate
Инвестиционный проект за 300 000 евро в Кембридже, Великобритания
300 000 €
Инвестиционный проект в Кембридже, Великобритания
2500 м2 30% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка
Девелоперский проект в Кэмбридже предполагает реновацию и расширение существующих коммерческих помещений в офисное здание. Инвестиционные показатели: Минимальный вход - от £250.000 Предполагаемый срок выхода из проекта - 24-30 месяцев Прогнозируемая доходность на руки от 20% годовых, выплачивается после окончания строительства и...
Intermark Real Estate
Инвестиционный проект за 166 000 евро в Линкольне, Великобритания
166 000 €
Инвестиционный проект в Линкольне, Великобритания
34 м2 8% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес
Коммерческие условия инвестиций: Цены – от £140.000 за коттедж с 2 спальнями от 34 кв.м + терраса с джакузи В цену включен leasehold на землю площадью 1,5-2,5 соток на 250 лет, право на которую регистрируется в HM Land Registry Доходность - фиксированная 8% годовых в течение 10 лет с ежегодной индексацией на инфляцию...
Intermark Real Estate
Апартаменты за 216 211 евро в Бирмингеме, Великобритания
216 211 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
39 м2
Частный комплекс из 83 новых апартаментов, расположенный в одном из самых популярных жилых районов Бирмингема Солихалл, в нескольких минутах ходьбы от центра города (это район как Ричмонд для Лондона). Готовые апартаменты, сданы в аренду с 7% чистой доходностью на 1 год, включая мебель. Цены от 185тыс. за студию 39кв.м. до 295тыс. за 1ккв с 59кв.м.
Intermark Real Estate
Апартаменты за 233 735 евро в Бирмингеме, Великобритания
233 735 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
74 м2 2
Комплекс предлагает выбор из 226 современных однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных экологичных роскошных квартир в центре города. Срок строительства 24 месяца. Завершение строительства ожидается в 1 квартале 2023 года Возможность инвестирования в недвижимость Бирмингема. Идеальное расположение в центре Бирмингема. 25 минут...
Intermark Real Estate
Квартира за 307 000 евро в Манчестере, Великобритания
307 000 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
75 м2 3 2 2
Удалённая сделка
О жилом комплексе: Проект из 5 башен на первой линии от реки Ирвелл, 2 из которых уже готовы и сдаются в аренду, инвесторы получают доход. Локация в 10 минутах на машине до обоих бизнес кластеров в Манчестере Среди удобств для резидентов лобби с консьержем, тренажерный зал, кинотеатр, подземный паркинг (приобретается дополнительно)...
Intermark Real Estate
Квартира за 135 226 евро в Ноттингеме, Великобритания
135 226 €
Квартира в Ноттингеме, Великобритания
42 м2
Превосходная коллекция индивидуально спроектированных квартир с одной и двумя спальнями, расположенных в Мэнсфилде, с собственной территорией и подъездной дорогой. Мэнсфилд расположен чуть более чем в 15 милях от шумного города Ноттингем и предлагает сеть дорог, которые расходятся от города, предлагая прямые маршруты в Ноттингем, Уорксоп,...
Intermark Real Estate
Квартира за 223 421 евро в Бирмингеме, Великобритания
223 421 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
55 м2
116 современных и недорогих роскошных квартир в центре города с одной и двумя спальнями. Комплекс находится в оживленном деловом районе с высококлассными торговыми центрами. Комплекс расположен к юго-востоку от центра Бирмингема, в части города, которая продолжает переживать огромные преобразования - крупные проекты, значительная транспортная...
Intermark Real Estate
Квартира за 235 181 евро в Бирмингеме, Великобритания
235 181 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
65 м2
Современный выбор из 226 однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных современных и экологичных роскошных квартир в центре города. Эти роскошные апартаменты отличаются высоким качеством внутренней отделки и конфигурацией, специально разработанной для удовлетворения растущего спроса на аренду жилья молодыми специалистами в центре города. Город...
Intermark Real Estate
Квартира за 214 000 евро в Манчестере, Великобритания
214 000 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
51 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Жилой комплекс расположен на севере Манчестера, вблизи парка Collyhurst Park, в пешей доступности от главных торговых центров, станции Victoria и района Northern Quarter. Жилой комплекс построен напротив уникальной достопримечательности города, здания 1896 года - The Royal Osborne Theatre. Коммерческие условия: Тип инвестиции: BUY-TO-LET....
Intermark Real Estate
Апартаменты за 354 705 евро в Кендале, Великобритания
354 705 €
Апартаменты в Кендале, Великобритания
114 м2 2
Это красивое здание первоначально было построено как школа. После со вкусом проведенной реставрации, которая сохранила очарование данной постройки, в то же время модернизировало здание, сделав его идеально подходящим для семейной жизни. В основной части здания расположены 8 квартир, с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс предлагает...
Intermark Real Estate
Квартира за 334 000 евро в Бирмингеме, Великобритания
334 000 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
61 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комплекс на 80 потрясающих высококачественных квартир, расположенный в центре Бирмингема. Проект был разработан с учетом спроса со стороны арендаторов, благодаря архитектурным инновациям, новаторской интеграции и исключительным техническим характеристикам. Здание, в котором предлагается выбор хорошо спроектированных квартир с одной...
Intermark Real Estate
Квартира за 289 000 евро в Манчестере, Великобритания
289 000 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
66 м2 3 2 2
Удалённая сделка
Этот ЖК является образцом нового премиального строительства в одном из наиболее перспективных районов Манчестера. Комплекс состоит из 174 апартаментов на 2 и 3 спальни. Здание построено с учётом самых последних трендов, расположено в центре и при этом апартаменты доступны по приемлемым ценам. Дизайн исполнен отмеченными наградами архитекторами и...
Intermark Real Estate
Апартаменты за 1 080 230 евро в Лондоне, Великобритания
1 080 230 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
914 м2 3 2
2х спальный апартамент Площадь: 914 м2 Этаж: 24 Жилой комплекс расположен недалеко от полуострова Лимут в районе Тауэр-Хамлетс. На трамвае Thames Clipper River можно за 15 минут доехать до станции Canary Wharf, а до станций East India и Canning Town можно дойти за 15 минут. Рядом находится парк с живописными заросшими берегами на полуострове...
Алиса Эстейт
Коммерческая недвижимость за 141 600 евро в Великобритании
141 600 €
Коммерческая недвижимость в Великобритании
Великобритания Шотландия побережье озера Лох-Несс Туристические дома (8% год.) Предложение для инвесторов! Закрытый охраняемый комплекс небольших туристических домов расположен на берегу озера Лох-Несс, одного из самых известных и посещаемых мест в Шотландии. В этом регионе наблюдается острая нехватка мест для размещения...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 136 850 евро в Ливерпуле, Великобритания
136 850 €
Коммерческая недвижимость в Ливерпуле, Великобритания
25 м2
Великобритания Англия, г. Ливерпуль Предложение для инвесторов Апартамент в пансионате Продажа номеров -студий в пансионате для пожилых людей. Номер (апартамент-студия) в пансионате для пожилых людей. Здание имеет уникальное месторасположение с панорамными видами одновременно на Ирландское море и на реку Мерси (Mersey), впадающую...
ИНДОМ

Договоры аренды заключают на 999 лет

В Великобритании есть особая форма собственности на недвижимость – лизхолд. Покупатели лишь арендуют право собственности у фрихолдера (владельца земли под зданием). Максимальная длительность такой аренды 999 лет, но в новостройках, как правило, этот срок сильно меньше (125—200 лет).

Формально по окончании указанного срока хозяин жилья теряет право владения. Однако если заранее продлить право аренды, то недвижимость за ним сохраняется. Стоит такая пролонгация несколько десятков тысяч фунтов, что, конечно, дешевле, чем покупать недвижимость заново.

Вопрос о продлении имеет свои нюансы. Например, если лизхолд составляет 110 лет (из 125 лет в соответствии с договором купли-продажи недвижимости), то вы не сможете продлить его до того момента, как он «упадёт» до 90 лет. Зато после этого можно продлить его ещё на 90 лет, и тогда получится уже 180 лет.

Чем меньше оставшийся срок лизхолда, тем выше стоимость продления аренды. Поэтому если лизхолд объекта составляет всего десять лет, то продадут его примерно за половину рыночной стоимости, ведь ещё столько же человек обязан будет доплатить за продление аренды.

Раз в год британцы открывают двери домов для всех

К концу XVIII века в Великобритании зародилась традиция: богатые землевладельцы открыли двери всем желающим, по сути превратив свои особняки в туристические достопримечательности. Это событие отражено, например, в романе «Гордость и предубеждение» Джейн Остин.

Гостеприимно относиться к путешественникам было положено каждому землевладельцу и раньше, но только со временем это явление приобрело такие масштабные формы и даже получило название «загородный туризм».

Согласно этике и общественным правилам проявлять гостеприимство к путникам должен был каждый домовладелец, однако лишь некоторые богатые дома аристократов действительно вызывали интерес у людей – сотен людей!

Великобритания, замок
Усадьбу Pengersick Castle можно посетить в «дни открытых дверей»

Такой поток посетителей неизбежно привёл к формализации процессов: были определены официальные часы работы особняков и даже предложены организованные экскурсии, которые, как правило, проводили домработницы. Тогда даже стали разрабатывать путеводители, рассказывающие о том, каким должен быть визит – что гости должны оценить, а что проигнорировать.

Местные и сегодня раз в год приглашают к себе посторонних.

Так, в ряде небольших городков и деревень уже много лет действует проект «День открытых ворот». В этот период, который длится несколько дней, любой человек может зайти на территорию участвующего в мероприятии дома, побродить по садику и оценить садоводческое мастерство хозяев. Некоторые особо радушные владельцы приглашают незнакомцев на чаепитие в дом, как правило в гостиную или на кухню.

Мероприятие благотворительное, проходит в конце мая или начале лета. Все деньги, вырученные за билеты, переводятся в разные фонды помощи.

В Лондоне есть свой отдельный проект Open House London (в конце сентября), в Манчестере – Manchester Curious (в конце октября). Аналог им на территории остальной Англии – это Heritage Open Days, также известный как HOD.

Каждый из этих фестивалей открывает двери в здания, имеющие архитектурную и историческую ценность, а также недоступные в остальное время заведения и организации. Однако к ним могут присоединиться и обычные граждане-добровольцы, готовые продемонстрировать свой вкус и разделить с гостями атмосферу истинно британского дома.

Фото: база prian.ru, zoopla, wikimedia

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Анализ рынков, Архитектура и дизайн, Жизнь за рубежом, Недвижимость

Читайте также

Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Работа в Великобритании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
Великобритания славится развитой сильной экономикой, справедливой системой социального...
Внутренний туризм как источник дохода: инвестиции в загородные отели Великобритании
А цифры-то приличные...
Мезонинный кредит и бриджевое финансирование – как это работает. Интересный способ инвестировать небольшие суммы на короткие сроки под высокий процент
Доходность до 19% годовых в британских фунтах
Топ-5 стран, куда легко приехать прямо сейчас. На просмотры недвижимости и не только
Может, совместить зимний отдых с поиском жилья?
Авторский взгляд. Что реально даёт Дубай покупателям недвижимости
И... популярные заблуждения о недвижимости эмирата

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Великобритании Аренда недвижимости в Великобритании Апартаменты (квартиры) в Великобритании Элитная недвижимость в Великобритании

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Внутренний туризм как источник дохода: инвестиции в загородные отели Великобритании
  • 421
А цифры-то приличные...
Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы
  • 44961
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу