Версия
для печати
для печати
Иностранцы в возрасте охотно переезжают на Кипр. Пенсионеров из России, Украины, Беларуси и многих других государств привлекает средиземноморский климат, хорошая экология, прекрасная природа. Здесь можно никуда не спешить, подолгу гулять, наслаждаться свежими фруктами и морепродуктами. На Кипре безопасно – уровень преступности низкий, качественная медицина и доброжелательные люди.
Однако переезд на Кипр подойдёт не всем. Прежде всего, нужно трезво оценить свои финансы: вам придётся снимать или покупать жильё, платить за медицинскую страховку, каждый месяц тратить солидную сумму на продукты, транспорт и прочие бытовые нужды – всё это дороже, чем в России. Кроме того, по условиям иммиграции на Кипр иностранец должен либо подтвердить наличие доходов на европейском уровне, либо сделать инвестиции в экономику острова.
Есть и ещё один важный аспект: хотя жители умеренных широт любят ездить на юг «погреться», к летней жаре под 40° готовы далеко не все. Очевидно, в такую погоду вы будете сидеть дома под кондиционером, а не гулять по паркам или лежать на пляже. Поэтому многие из тех, кто называет Кипр своим вторым домом, в самые жаркие месяцы всё же возвращаются на родину.
И ещё один важный нюанс: жизнь на Кипре рассчитана на наличие автомобиля. Общественный транспорт развит слабо, даже тротуары в городах есть не везде. Так что без машины, особенно в сельской местности, не обойтись.
На Кипре нет специальной программы иммиграции для пенсионеров, однако обеспеченные иностранцы могут воспользоваться несколькими опциями.
Одно из популярных оснований для переезда. У этой программы два основных условия.
Работать по этой программе не разрешается. Через семь лет постоянного пребывания можно запросить гражданство Кипра.
Покупатели дорогой недвижимости получают постоянный вид на жительство уже через несколько месяцев, минуя статус ВНЖ. Пенсионеры переезжают по этой программе в качестве владельцев жилья или как родители на иждивении, если покупку совершают их дети.
Условия такие.
ПМЖ выдаётся на неограниченный срок, через семь лет проживания можно получить кипрское гражданство. Работать по этой программе также нельзя, но разрешено получать пассивный доход.
Ещё один способ – перенести на остров свой бизнес или открыть новое дело. Размер стартового капитала роли не играет. Для предпринимателей на Кипре созданы выгодные условия, здесь низкая ставка подоходного налога, а те, кто вкладывает в экономику страны заметную сумму, могут получить сразу ПМЖ.
Подробнее о вариантах ВНЖ по бизнесу
На Кипр переезжает много людей в возрасте за 60. Например, у человека свой бизнес, который перешёл в управляемую стадию и не требует постоянного присутствия владельца. Или дети уже выросли и можно им передать управление. Другой вариант – люди покупают на Кипре жильё и отправляют сюда пожилых родителей. Чаще всего они здесь живут не в летние месяцы, а примерно с октября по март-апрель, когда на Кипре нежарко, а в Европе холодно и гуляют бесконечные простуды. ВНЖ или ПМЖ имеет смысл получать тем, кто планирует проводить на Кипре больше 180 дней в год или 90 дней в полугодие. В других случаях проще приезжать по обычной провизе, которую делают через интернет и в посольстве выдают за один день.
Что почитать о возможностях переезда на Кипр
Иммигранты из бывшего Союза обычно предпочитают Лимасол – там такое количество русскоязычных, что его давно уже называют русским городом. Для пенсионера это плюс: он спокойно может обойтись русским языком, не зная даже английского.
Также наши люди любят Пафос и Ларнаку. Однако шумная городская жизнь нравится далеко не всем, к тому же наплыв иностранцев уже существенно поднял цены в крупных городах. Поэтому пенсионеры всё чаще выбирают жильё в уединённых местах на природе.
Какую недвижимость лучше покупать пенсионеру, зависит от множества факторов. Нужно учитывать и бюджет, и мобильность людей. На Кипре основная инфраструктура сосредоточена в городах. Поэтому без машины вдали от города жить будет сложно. Однако если вы умеете водить и готовы купить машину, пусть даже подержанную, за €3–4 тыс., то сможете себе позволить спокойные регионы. Обратите внимание на такие локации, как Пейя, Хлорака, Киссонерга, Тала, верхняя часть Пафоса, Конья.
Туристы, которые приезжают в страну на пару недель, предпочитают жильё у моря. Но для постоянной жизни это не лучший выбор. Каждый день купаться вы не будете, а избыточная влажность портит здания. Есть и ещё одна причина.
Пожилым людям рядом с водой некомфортно. Если пенсионеры, которые родились не возле моря, а в глубине континента, несколько месяцев живут около самой воды, практически у всех начинают болеть суставы. Поэтому желательно покупать жильё подальше от пляжа или не жить в этом доме постоянно. Если люди собираются проводить на Кипре по несколько месяцев, их дом должен быть хотя бы в 150 метрах над уровнем моря.
Оптимальный вариант – купить виллу где-то в тихом месте. В небольших городках вы можете ходить гулять, пешком добираться до пляжа. В крупном городе вы такого не сможете себе позволить. Цены на приличное жильё начинаются от €200 тыс., поэтому, как правило, люди покупают объект за €300 тыс. и получают сразу ПМЖ. К тому же, если не жить на Кипре целый год, летом можно сдавать жильё туристам. Виллы здесь пользуются спросом, даже если расположены не возле воды.
Расходы на содержание недвижимости находятся в диапазоне €2–4 тыс. в год. На сумму влияет размер жилья, его тип – квартира или отдельный дом, а также наличие бассейна.
Если жить на Кипре не целый год, сумма, очевидно, будет меньше. Самые большие расходы – на электричество. Как правило, кондиционеры работают без перерыва: летом охлаждают, а зимой обогревают. В итоге за год набегает €1,0–1,5 тыс.
Аренда апартаментов с одной спальней обойдётся в €400–800 в месяц. Самые высокие цены в Лимасоле; среди крупных городов дешевле всего арендовать квартиру в Пафосе.
Что ещё почитать про недвижимость на Кипре
Для переезда вам понадобится медицинская страховка – это один из обязательных документов. При этом желательно оформить не минимальное покрытие, по которому оплачивается только госпитализация (inpatient), а полную страховку (outpatient), включающую и амбулаторное лечение. Так вы сможете получать квалифицированную медицинскую помощь и не разориться.
По европейским меркам лечение на Кипре не считается дорогим, однако без полной страховки вам придётся отдавать десятки евро за каждый визит к врачу или каждый анализ. Стоимость страховки – порядка €200–400 в год. Можно сэкономить, если оформлять полис сразу на всю семью. При лечении по страховке обычно сначала пациент оплачивает счёт из клиники, а потом страховая компания возмещает ему расходы.
Кипрская система здравоохранения вполне надёжна. Об этом говорит и высокая продолжительность жизни – 82 года. Сеть медицинских учреждений покрывает всю территорию острова. Главные центры расположены в крупных городах, там также проще найти англоговорящий персонал. Тем не менее состоятельные киприоты любят ездить лечиться за границу.
Здесь много и государственных, и частных клиник, есть русскоязычные доктора разной специализации. В целом уровень неплохой, однако до московской медицины далеко. Люди часто едут лечиться в Великобританию, Германию, Грецию. Другое дело, что на Кипре болеют реже, чем в северных широтах. Простуд здесь мало, люди ведут здоровый образ жизни, много двигаются, качественно питаются.
На Кипре типичная средиземноморская кухня, на которую повлияли греческие и турецкие традиции. Её основу составляют свежие овощи и фрукты, которые в изобилии растут на острове, а также местные морепродукты. Здесь любят пряные травы, такие как базилик, кориандр, эстрагон, однако готовят с меньшим количеством специй, чем в Турции. Киприоты – большие мастера по части приготовления мяса, но среди национальных блюд выделяются также местные сыры, йогурты и другие кисломолочные продукты.
Специально для «наших» в последние годы в супермаркетах появились кефир, ряженка, сметана и прочее. Русские магазины тоже есть, так что без гречки и солёных огурчиков вы не останетесь.
В ресторанах блюда обычно очень большие, поэтому одной порции может хватить на двоих. Цены в недорогом ресторане находятся в диапазоне €25–50 на двоих.
На продукты, по оценкам Numbeo, у человека уходит в среднем €250 в месяц.
Сами киприоты живут неспешно, любят проводить выходные дни с семьёй или часами сидеть в кафе и ресторанах за разговором с друзьями.
Поэтому проще всего устроить свой досуг, найдя интересную компанию. Благо это нетрудно. На Кипре большая русскоязычная община, прежде всего в Лимасоле, где живёт около 30 тыс. русскоязычных. Найти нужные контакты можно через сайты русской общины и социальные сети. Наши люди, переехавшие на средиземноморский остров, перенесли и свои культурные привычки. Здесь есть русский театр, проходят гастроли российских музыкантов и артистов.
Несложно завести друзей и среди киприотов. Это открытые, весёлые и дружелюбные люди. Проще будет, если вы знаете английский – на нём здесь говорит почти каждый. Однако примерно 6–7% населения говорят по-русски, что расширяет возможный круг общения.
В основном пенсионеры здесь ходят гулять, купаются, пьют кофе, едят местную рыбку. Многие приезжают только на зиму – здесь в декабре +20, купаться можно. Кипр – идеальное место для спокойного отдыха. Те, кто покупает виллы, часто сажают в садиках цветы или овощи. Здесь растёт всё хорошо, по два-три урожая картошки в год можно снимать. Для такого отдыха лучше всего подходит сельская местность. Если хочется в кино, театр, торговый центр – едут в Ларнаку или другие города.
Для любителей истории и культуры на острове масса интересного: античные развалины, средневековые замки, старинные города. Археологические музеи есть даже в деревушках. Большинство киприотов – православные, поэтому в стране множество красивых и почитаемых храмов и монастырей.
Природные достопримечательности – ещё одна сильная сторона Кипра. Отдохнуть и полюбоваться его естественной красотой можно в национальном парке, в горах или просто на морском берегу.
На Кипре популярны водные виды спорта, а также пешие прогулки. Здесь несложно найти спортивный комплекс, фитнес-зал или плавательный бассейн.
Пенсия по старости на Кипре назначается с 65 лет, для её получения необходимо не менее 15 лет выплачивать взносы в местный фонд пенсионного страхования. Минимальная пенсия с 2020 года установлена в размере €710 в месяц, до того социальная пенсия составляла всего €341.
Прожить на такую сумму иностранцу было бы сложно. За аренду квартиры с одной спальней нужно отдавать €400–800 в месяц, ещё не меньше €150 – за электричество, мобильную связь и интернет. Минимальная сумма на продукты на двоих – €300–350. А ведь ещё хочется пойти в кафе, спортзал, на концерт… То есть чтобы жить с удовольствием и комфортом, на двоих нужно не меньше €1,5 тыс. в месяц.
Кстати, свою российскую пенсию вполне реально получать на Кипре. Для этого нужно написать заявление в пенсионный фонд и открыть счёт в кипрском банке.
Подробную инструкцию публикует посольство РФ на Кипре.
Фото: Unsplash (Datingjungle, Irina Shishkina, Miriam Eh), Apollonion Private Hospital
