Кипр прославился не только живописными ландшафтами, но и обилием русскоязычных жителей. Число наших соотечественников на острове превышает 40 тысяч человек. Многие переехали на Кипр еще в 70-е годы прошлого века. Потому неудивительно, что адаптация проходит легко: большинство людей на острове знают английский или русский, сами киприоты приветливы и добродушны. А мягкий климат, многочисленные пляжи и неторопливый образ жизни местных позволяют быстро расслабиться и почувствовать себя «в своей тарелке».
Популярен ли Кипр для иммиграции?
Чаще всего иммигранты из России и других постсоветских стран выбирают Лимассол. Здесь для них – много русских магазинов, школ, детских садов, мероприятий. Второй по величине «русский город» – Пафос. Из-за наличия международного аэропорта популярностью пользуется Ларнака. Меньше всего русскоязычного населения в Никосии: хоть это и столица, но расположена она в 40 км от моря и климат здесь не такой мягкий. Сюда в основном переезжают по работе или учебе.
Привлекателен Кипр и относительной простотой переезда. Чтобы получить долгосрочную визу, необязательно инвестировать миллионы в здешнюю недвижимость или компанию – достаточно купить самое дешевое жилье или подтвердить наличие удаленного дохода (минимум – €10 тыс. на человека или €15 тыс. на двоих в год). Кстати, иностранный спрос на жилье на острове уже опережает местный.
Возможности для переезда
Получить рабочую визу. Вариант сложный, но возможный. Особенно если вы – талантливый опытный программист, финансист, инженер или врач. А также профессиональный строитель или мегаобаятельный гид. Подробнее о трудоустройстве – ниже.
Получить гражданство за инвестиции. Удовольствие не дешевое, так как сумма инвестиций – не менее €2 млн. К тому же власти Кипра установили лимиты по заявкам – до 700 в год. Более доступный путь – получить сначала ПМЖ (необходимо вложить в недвижимость от €300 тыс.), а через семь лет – гражданство по натурализации.
Получить pink slip (визу визитера). Самый распространенный вариант. Вначале вы въезжаете в страну по про-визе (обычной туристической, которая действует 90 дней), а после подаете документы в иммиграционную службу, чтобы получить pink slip на год (при продлении выдается на два года). Основания для получения – наличие недвижимости в стране (независимо от стоимости), постоянный удаленный доход (не менее €10 тыс. на человека) с подтверждением того, что источник – не компания на Кипре. Также поводом может служить долгосрочный договор аренды, но лучше использовать его как подстраховку. Учтите, что pink slip не дает права работать в стране. Но три таких визы – и можете претендовать на статус гражданина Кипра.
Заключить брак с местным жителем. Дает возможность получить pink slip или yellow slip (вид на жительство) сроком на пять лет.
Открыть компанию.
Получить учебную визу при поступлении на местные курсы или отдельные программы в греческих вузах. Виза выдается на весь период обучения.
Программы иммиграции на Кипр
Кипр
Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц
ПМЖЗа 12 месяцев
от 9 500 €
Кипр
Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости
ПМЖЗа 2 месяца
от 300 000 €
Кипр
Гражданство Кипра за инвестиции
ГражданствоЗа 6 месяцев
от 2 650 000 €
Кипр
Гражданство Кипра при покупке недвижимости
ГражданствоЗа 6 месяцев
от 2 150 000 €
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Адаптация на новом месте
Язык, менталитет и отношение к русским
Киприоты очень хорошо относятся не только к русским, но и к иностранцам в целом, понимая, что именно туризм позволил подняться местной экономике на более высокий уровень. Местным мужчинам очень нравятся русские девушки, много браков в последнее время – межнациональные.
На острове развиты семейные ценности: киприоты любят детей, почти во всех кафе и ресторанах – детские комнаты и меню. Местные жители обожают свой остров, редко путешествуют в другие страны, а после обучения, к примеру, в Англии предпочитают вернуться на родину.
Адаптироваться на Кипре относительно легко. Большинство людей здесь говорят на русском и/или английском, познакомиться с кем-то – не проблема. Главный нюанс – чересчур размеренный образ жизни киприотов, которые привыкли слишком безответственно подходить к данным обещаниям и совсем не торопиться, скажем, при оформлении документов. Потому их нужно постоянно подгонять.
На Кипре все решают связи. Подружиться с киприотами просто: люди они веселые и доброжелательные, с родственным русскому человеку чувством юмора. Некоторые при знакомстве сразу рассказывают, чем могут быть полезны.
Стоимость жизни
Чтобы с комфортом жить на Кипре, арендуя жилье, не особо отказывая себе в хорошем питании, посещая спортзал и не забывая о развлечениях, – рассчитывайте на €800-900 на одного и €1 400-1 500 на двух человек. Чек на продукты на двоих выходит в среднем €300-350, при условии что вы закупаетесь не в туристических местах, а в бюджетных супермаркетах вроде Lidl, Sklavenitis (Carrefour), Papantoniou. Овощи, фрукты, мясо и морепродукты здесь всегда свежие и вкусные.
Цены в кафе и ресторанах средние по Европе, но порции – очень большие. Киприоты очень любят вкусно поесть, особенно это касается мяса и морепродуктов. Ключевой день для этого – воскресенье, когда все кафе и рестораны переполнены семьями и компаниями. Экономно пообедать можно за €8-10 на человека. Уличный фастфуд типа шашлыка в пите обойдется в €3,5-5,0.
За коммунальные услуги для апартаментов, где проживает два-три человека, в среднем придется платить в месяц €115-190. Вода – €10-30 в месяц (в зависимости от типа жилья, количества человек), газ – €5-10, электричество – €50-100 (зависит от сезона и частоты использования кондиционера), интернет и телевидение – €40, вынос мусора – €10.
Стоимость аренды и покупки недвижимости на Кипре варьируется в зависимости от города. К примеру, в Пафосе дешевле, чем в Айя-Напе. Дороже всего – в Лимассоле из-за большого количества финансовых, IT-компаний и спроса со стороны состоятельных иностранцев. Апартаменты евро-типа с кухней, совмещенной с гостиной, и одной маленькой спальней обойдутся в €600-800 в месяц. При этом за €600 не рассчитывайте на хороший ремонт и расположение. За €500 можно снять студию. За €800-1 000 – евродвушку.
В других городах цены ниже. К примеру, в Пафосе можно снять апартаменты с двумя спальнями и хорошим ремонтом за €500-600 в месяц. Трешка с видом на море обойдется в €800.
Учтите, что при заключении договора с вас потребуют залог в размере двух-трехкратной ренты.
Самое популярное место для поиска вариантов – Bazariki. Немало предложений в группах для русскоговорящих жителей в социальных сетях, а также на стенах жилых комплексов на Кипре.
Проект представляет собой современный, светлый жилой комплекс с просторными жилыми зонами и качественной отделкой. Комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт Лимассола, торгового центра и порта.
Данный пентхаус имеет сад на крыше площадью 45,80 квадратных метров.
BLUE SKY HOUSES
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
455 м²65
ВНЖ при покупке
Расположенный в естественной и аутентичной средиземноморской среде, в окружении великолепной природной красоты, комплекс вилл имеет уникальное и стратегическое расположение, обеспечивающее легкий доступ к близлежащей транспортной инфраструктуре, недалеко от Полиса Хрисохус и таких достопримечательностей, как полуостров Акамас, единственный...
BLUE SKY HOUSES
396 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м²111
ВНЖ при покупке
Этот новый эксклюзивный комплекс, расположенный в престижном районе Потамос Гермасойя в Лимассоле, предлагает роскошь жизни в лучшем ее проявлении. Резиденция сочетает умиротворенную атмосферу закрытого комплекса с легким доступом ко всей городской инфраструктуре и морю.
Этот бутик-комплекс, состоящий всего из 14 изысканных апартаментов,...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
264 м²3
Проект из 7 уникальных уютных вилл с идеальной планировкой и расположением создан для максимально комфортного проживания. Виллы оснащены крышами с тенистыми садами, которые могут использоваться для организации различных вечеринок и тихих спокойных семейных вечеров. Проект предлагает своим резидентам замечательную инфраструктуру, условия для...
Intermark Global
174 554 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
67 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира 67 м² с балконом 4 м²в 800 метрах от моря. Квартира состоит из одной спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. Гостиная просторная и светлая, с большими окнами, которые позволяют наслаждаться прекрасным видом на окружающую местность. Спальня также просторная и уютная, с шкафом для хранения вещей. Ванная комната оборудована современной...
Leverage Investments
525 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
135 м²22
ВНЖ при покупке
Cyprino
625 000 €
Вилла в Хлораке, Кипр
170 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. Вилла вблизи моря в ближайшем пригороде Пафоса.
3 спальная вилла в Хлораке, в пешеходной доступности моря, в 2 мин езды до города и Английской школы.
В доме расположены кухня, столовая, гостиная, 3 спальни, 2 ванных комнат+гостевой туалет.
На территории виллы- бассейн 7х3, сад, парковка.
Участки...
ABC CYPRUS HOMES
310 348 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
134 м²321
Уникальный жилой проект предлагает роскошные апартаменты с различными вариантами планировок, которые выделяются элегантным дизайном и великолепными видами с просторных балконов на ухоженный общественный сад. Это создает неповторимую атмосферу в светлых и просторных жилых помещениях, где каждый сможет насладиться комфортом и уютом. Проект был...
Intermark Global
795 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
400 м²444
ВНЖ при покупке
Эта великолепная резиденция с четырьмя спальнями, окружённая ухоженными садами, дарит захватывающие виды на горы и живописные окрестности. Дом расположен в деревне Мосфилоти - тихом и уютном месте с развитой инфраструктурой: здесь есть традиционные таверны, кафе, рестораны и банки. До Ларнаки и Никосии можно добраться всего за 20 минут на...
Cyprus Sotheby's International Realty
260 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
22
Откройте для себя новый дом в одном из самых престижных комплексов Пафоса — Pafilia Gardens. Этот прекрасно ухоженный двухкомнатный таунхаус сочетает в себе комфорт, приватность и удобство расположения. Недвижимость полностью меблирована и включает две просторные спальни, одну ванную комнату с собственной ванной, две полные ванные комнаты и...
BLUE SKY HOUSES
790 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
114 м²23
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 3, Internal Area: 114 sq.m., Uncovered Verandas: 26 sq.m., Covered Verandas: 26 sq.m.
✓ Тихий район
✓ На берегу моря
✓ Частная парковка
Этот просторный пентхаус идеально расположен в престижной городской локации всего в нескольких минутах от прекрасного пляжа Лимасола, набережной, пристани для яхт и городских...
MIRAG INVEST DOO
1 499 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
470 м²55
ВНЖ при покупке
Не упустите возможность стать обладателем этого красивого и практичного дома в популярном месте. Недвижимость имеет Титул.Расположение дома сочетает в себе потрясающий вид на море и особый доступ к побережью. Вилла состоит из 3 уровней: первого этажа, второго этажа и подвала с гаражом. На первом этаже расположена гостиная-столовая с барной...
BLUE SKY HOUSES
275 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
77 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 77 sq.m., Uncovered Verandas: 13.35 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Эта яркая двухкомнатная квартира в городе Ларнака предлагает современный стиль жизни. Расположенная на 3 этаже нового жилого комплекса, она сейчас...
MIRAG INVEST DOO
275 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
50 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 50 sq.m.
Продается квартира на 1 этаже в Germasogeia. Площадь квартиры составляет 50 кв.м. Включает: 1 спальню, 1 ванную комнату, 1 туалет, 1 кухню, 1 гостиную и 1 парковочное место (открытое). Недвижимость построена в 2025 году и оснащена системой кондиционирования воздуха, солнечной системой нагрева...
MIRAG INVEST DOO
320 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
100 м²22
ВНЖ при покупке
Этот роскошный жилой проект будет расположен в тихом жилом районе очень близко к центру города и пляжу Финикудес.
Здание высотой 4 этажа с уникальным дизайном, высококачественными материалами и премиальной отделкой. В проекте предусмотрены просторные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями с великолепным видом на окружающую местность.
Проект с...
BLUE SKY HOUSES
172 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
60 м²11
В районе Кити, Ларнака, воплощается новый концепт! Проект объединяет апартаменты и роскошные виллы, а также включает в себя бассейн и детскую площадку. Эта квартира имеет собственную садовую зону площадью 18,5 квадратных метров.
BLUE SKY HOUSES
539 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
75 м²21
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 75 sq.m., Uncovered Verandas: 13 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Игровая комната
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Оптоволоконная линия
✓ Зарядное устройство для автомобиля
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Продаются...
MIRAG INVEST DOO
220 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
70 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 69.80 sq.m., Covered Verandas: 6.8 sq.m.
✓ Центр города
✓ Набережная
✓ Супермаркет
Эта современная квартира на первом этаже, площадью 69.80 кв.м., расположена в престижном районе Agios Athanasios. Идеально подходит для одиночек или пар, она включает одну просторную спальню и хорошо оборудованную...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
11
Недвижимость является частью проекта Лимассол Парк, который удобно расположен на юго-западе от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зеленых районов города.
Проект находится всего в нескольких минутах езды от крупнейшего Торгового центра Лимассола, Аквапарка Фасури, британских суверенных...
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
136 м²32
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение всего в 50 метрах от потрясающего побережья Лимассола, всего в нескольких шагах от пляжа, но при этом не далеко от шумной жизни, которой славится город. Жители смогут наслаждаться закрытым комплексом с собственными частными дорогами, общим бассейном, игровой площадкой и красивыми зелеными садами. Это жилое здание...
Общественный транспорт на Кипре развит очень слабо, потому, если вы намерены задержаться на острове надолго, собственный автомобиль – обязательный пункт расходов. К тому же дороги здесь хорошие, «заточенные» под машины. До большинства природных достопримечательностей, кроме как на авто, ни на чем не добраться. А такси стоит дорого: 1 км – примерно €1.
Ездить можно по российским водительским правам последней версии, если таковых нет – через полгода после переезда можно сдать на права на Кипре. Правда, в России это сделать дешевле и проще, хотя бы потому, что на острове экзамен придется сдавать на греческом языке.
Трудоустройство
Найти работу на Кипре сложно, но можно. Особенно высококвалифицированным специалистам: айтишникам, финансистам, врачам, инженерам, преподавателям… Не хватает также людей в строительном секторе, постоянно требуются работники в области туризма (обслуживающий персонал отелей, ресторанов, сувенирных магазинов и т. д.).
Специалисты с опытом и квалификацией получают много. Программисты – €2–4 тыс., бизнес-аналитики – €2,5 тыс. Даже у секретаря-администратора в юридической либо финансовой компании доход в среднем €1,5 тыс. в месяц. В качестве бонусов – корпоративные мероприятия, тринадцатая зарплата, бесплатные занятия фитнесом и уроки по английскому, медицинская страховка.
Работники в туристическом секторе получают не так много. В среднем – €850, иногда с бесплатным проживанием и питанием.
Пенсию на Кипре имеет право получать даже негражданин страны. Для этого ему нужно достичь пенсионного возраста (65 лет), легально проработать на острове минимум три года, отчисляя процент с зарплаты в фонд социального страхования. Важны также следующие два условия:
размер дохода, который претендент легально получил до выхода на пенсию, должен в 156 раз превышать его недельную базовую зарплату;
средний доход в неделю должен равняться минимум 25% от минимальной зарплаты в стране.
Размер пенсии складывается из двух частей. Основная – это 60% от средней зарплаты заявителя. Если на содержании у претендента – другие люди, то в зависимости от их количества сумма достигает 100% (дополнительные начисления). В конце года пенсионер получает тринадцатое месячное пособие. Сейчас средняя сумма пенсии на Кипре – €900-1 000.
Медицина
Система медицинского страхования на Кипре отличается от российской: сначала вы оплачиваете услуги врача, а после относите его выписку в страховую компанию. Через несколько дней вам возвращают деньги. Медицинский полис – услуга обязательная на острове, стоимость зависит от суммы покрытия, возраста, числа застрахованных лиц.
Стоимость страховки начинается от €100 на человека. Но можно сэкономить 20-50%, если сразу оформлять полис на несколько человек. К примеру, семейный полис на четырех человек обойдется в среднем €200 в месяц. Уменьшить сумму выплаты (около €100) также можно, если оплатить услугу сразу за год.
Медицинская страховка на Кипре полностью покрывает затраты на госпитализацию, содержание в отдельной палате, прохождение всех назначенных анализов и процедур, покупку медикаментов. Без полиса лечение на острове обходится в баснословные суммы. К примеру, визит к врачу стоит €30-50, один день госпитализации – €1 тыс., удаление аппендикса – €3 тыс.
Учтите, что обязательной является только страховка, предполагающая госпитализацию (Inpatient), а покрытие амбулаторных расходов (Оutpatient) идет как дополнение. Но лучше сразу оформлять и то, и то.
Русскоязычные диаспоры на Кипре
Несмотря на то что культурно-социальная жизнь на Кипре давно адаптирована под русскоязычных иммигрантов и туристов, самый надежный способ узнать актуальную информацию – сарафанное радио. Социальные сети, чаты, мессенджеры, общение со знакомыми обеспечат наиболее полное представление о грядущих событиях. А чтобы найти нужный товар или услугу – используйте сайт объявлений Bazaraki. Тем не менее на острове немало русскоязычных сообществ, представительства которых вы найдете в интернете.
Также на Кипре продают газеты «Успешный бизнес», «Мой остров», «Кипрское обозрение», «Стиль жизни».
Примеры коммерческой недвижимости для открытия бизнеса на Кипре
720 000 €
Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 4450 кв.м ОБЩИНА/СООБЩЕСТВО: ИЕРОКИПИЯ, ГЕРОСКИПУ ПЛАНИРОВОЧНАЯ ЗОНА: Κα9 ПРОЦЕНТ ЗАДЕЙСТВОВАНИЯ: 100% ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ: 0.4 ПОКРЫТИЕ ЗАСТРОЙКОЙ: 0.25 ЭТАЖНОСТЬ: 2 ВЫСОТА (метры): 10
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Доходный дом в Пафосе, Кипр
800 м²
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаГотовый бизнес
Жилое здание в турзоне у моря .
Отель-апартаменты в Като Пафосе в пешеходной доступности пляжей, в шагах от баров, ресторанов, магазинов, автобусной станции.
Комплекс состоит из 20 студий ( каждая около 30м2), сада, бара с зоной отдыха.
Имеется лицензия
Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре
ABC CYPRUS Homes...
ABC CYPRUS HOMES
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
775 м²
Здание состоит всего из 4 этажей и включает шесть 2-комнатных апартаментов, а также весь 4-й этаж занимает просторный пентхаус с 3 спальнями. Жители Ria Court 86 станут частью этой уникальной истории и смогут наслаждаться его центральным расположением. Жизнь в этом доме означает быть всего в нескольких минутах от всего лучшего, что может...
BLUE SKY HOUSES
1 329 000 €
Офис в Агиос Теодоросе, Кипр
Офисные помещения – работайте стильно. В этом многофункциональном комплексе офисные помещения спроектированы с учетом потребностей современных профессионалов и бизнеса. Сочетание современной планировки, естественного освещения и передовых инженерных решений создает продуктивную и вдохновляющую рабочую среду. Большие окна открывают панорамные...
MySpace Real Estate
460 000 €
Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр
Расположенный на живописных холмах Коили, этот исключительный жилой участок представляет собой редкую возможность создать уединённое пространство, окружённое природной гармонией и тишиной. Щедрые параметры застройки позволяют реализовать проект просторной виллы или камерного жилого ансамбля, органично вписанного в ландшафт. Возвышенное положение...
Cyprus Sotheby's International Realty
12 000 000 €
Доходный дом в Лимасоле, Кипр
Поднимите статус вашей компании с новым проектом. Вершина архитектурного великолепия и стратегического дизайна, открытие которого запланировано на июнь/июль 2025 года. Расположенный в оживленном деловом районе Лимассола, этот офис спроектирован для элитных предприятий, ищущих сочетание роскоши и функциональности. Общая площадь: просторная...
MySpace Real Estate
690 000 €
Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр
204 м²
Эта эксклюзивная коммерческая недвижимость площадью 200 м², расположенная в оживленной туристической зоне Като Пафоса, представляет собой фантастическую инвестиционную возможность для тех, кто хочет владеть первоклассным рестораном. Расположенный на берегу моря, ресторан предлагает непревзойденные гастрономические впечатления, привлекая как...
BLUE SKY HOUSES
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
1500 м²
Расположенное в престижном промышленном районе Тремитуса, всего в 3 минутах от Пафоса, это исключительное коммерческое здание имеет все необходимые лицензии для оказания всех видов профессиональных услуг и идеально подходит для предприятий любого размера. В здании расположены 6 просторных офисов, 9 многофункциональных студийных помещений,...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Кафе, ресторан в Ларнаке, Кипр
300 м²
Исключительная возможность приобрести полностью меблированный ресторан ливанской кухни "под ключ", расположенный в процветающем туристическом районе Кипра. Общая площадь составляет 500 квадратных метров, из которых 300 кв.м выделены под внутренние и наружные зоны. Этот устоявшийся объект рассчитан на 200 гостей и включает большую террасу,...
BLUE SKY HOUSES
850 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
254 м²
Здание расположено во престижном районе Κάτο Πάφος, κάθε χρόνο σε 3 λεπτά από το πορτα, και προσφέρει μια δυνατότητα για επενδύσεις, ή για επενδυτικές δραστηριότητες. Во состав объекта входят две однокомнатные квартиры площадью по 70 m² καждая и одна просторная двухкомнатная квартира общей площадью 90 m², πληροφόρηση για ενημερωμένη έκδοση. Στο...
BLUE SKY HOUSES
1 350 000 €
Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр
Расположенная на престижных холмах Талы, эта уединённая вилла сочетает редкую приватность, простор и впечатляющие панорамные виды, охватывающие Пафос и линию побережья. В непосредственной близости от исторического монастыря Святого Неофита дом занимает возвышенное положение, которое усиливает его спокойный и утончённый характер.
Вилла занимает...
Cyprus Sotheby's International Realty
699 000 €
Магазин в Пафосе, Кипр
165 м²
Расположенный в одном из самых оживленных районов Пафоса, этот торговый центр предлагает непревзойденную видимость и удобство. Расположенный в большой жилой зоне и прямо рядом с оживленными ресторанами и развлекательными заведениями, ваш магазин выиграет от большого количества посетителей как местных жителей, так и туристов. Всего в 15 минутах...
BLUE SKY HOUSES
1 428 000 €
Доходный дом в Пафосе, Кипр
552 м²
Удалённая сделка
Расположенные в престижном районе Пано-Пафос, 8 современных квартир предлагают отличное сочетание комфорта и удобства.
Полностью меблированные и готовые к заселению, с чистыми документами на право собственности, квартиры являются идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
6 одно-спальных и 2 двух-спальных...
ABC CYPRUS HOMES
285 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
270 м²
Коммерческое здание на продажу в популярном и известном районе Закаки, расположенном в районе Лимассола. Имущество имеет 2 уровня и другие помещения на первом этаже, которые можно использовать как складские помещения или превратить в другие полезные помещения для ведения бизнеса. Здание старое и нуждается в полной реконструкции, но по-прежнему...
BLUE SKY HOUSES
449 995 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
Целый строительный блок доступен в центре Арадиппу на недавно отремонтированной площади Отличная инвестиционная возможность 422 участка 1 квартира с двумя спальнями 1 квартира с одной спальней 2 студии 3 магазина Подземная крытая парковка Расположен в центре Арадипу Крытая площадь с подвалом 732 метра
BLUE SKY HOUSES
23 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
2860 м²
Современное офисное здание расположено на набережной в районе Молос, город Лимассол. Находясь в самом центре делового района в окружении банков, финансовых и аудиторских фирм, местных и иностранных компаний, зданиие является выгодным обьектом недвижимости. Старый порт и пристань для яхт Лимассола находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
BLUE SKY HOUSES
3 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
1100 м²
BLUE SKY HOUSES
2 650 000 €
Доходный дом в Агиос Георгиосе, Кипр
Многофункциональное трёхэтажное здание расположено в уникальном и превосходном месте в квартале Агиос Георгиос муниципалитета Лимассола. Здание идеально расположено рядом с многочисленными объектами инфраструктуры. Кроме того, недвижимость имеет отличный доступ к центру города и автомагистрали. Многофункциональное здание включает в себя: 3...
MySpace Real Estate
2 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
500 м²
Трехэтажное здание с жилым участком на продажу в Героскипу. Всего он состоит из 5 единиц. Все они сдаются под офисы. Непосредственная территория объекта состоит из смешанных, коммерческих и жилых помещений. Предлагает близость ко всем удобствам, таким как магазины, супермаркеты, офисы и школы в непосредственной близости от объекта недвижимости....
BLUE SKY HOUSES
4 600 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
1010 м²
Коммерческое здание площадью 1010 кв. м с подземным паркингом площадью 735 кв. м построено в Лимасоле в одном из лучших коммерческих районов на участке площадью 500 кв. м.Здание включает 2 этажа подземного паркинга, магазин, мезонин и 4 офисных этажа.Техническое оснащение включает охранную систему, видеонаблюдение.Здание было построено в октябре...
Детские сады. Детских садов и развивающих центров, где обучение проходит на русском языке, на Кипре очень много. К примеру, вот список, а здесь – о некоторых центрах с более подробным описанием. Возраст приема зависит от заведения: в некоторые берут детей и с шести месяцев, в другие – только с двух лет.
Группы небольшие (шесть-восемь детей), занятия разноплановые (развитие речи, логического мышления, ИЗО, основы безопасности, музыка, физкультура, этика и т. д.). Есть дополнительные уроки по английскому и греческому языкам. Стоимость – от €120 в месяц, включая питание, в зависимости от типа детского сада и времени пребывания в нем ребенка.
Школы.Русских школ на Кипре не так много: одна в Никосии (официальная, при посольстве), три в Лимассоле и одна в Пафосе. Сюда зачастую отдают своих детей пары, не планирующие долго жить на острове, или те, кто хочет адаптировать ребенка постепенно, плавно повышая его уровень знания английского и греческого языков.
Школа при посольстве в Никосии – единственное образовательное учреждение на острове, имеющее аккредитацию российского министерства образования. То есть школьники, сдавшие здесь ЕГЭ, получают российский аттестат. Стоимость обучения – €150 в месяц с возможностью получить скидку 30-50%, если ребенок хорошо учится. В других русских школах острова делают упор на изучение греческого и английского языков, хотя основное обучение проводят на русском. Стоимость учебы здесь – около €250 в месяц. Секции и кружки оплачивают дополнительно (€60-80 в месяц).
Профессиональный взгляд на кипрское образование - читайте здесь
Русские магазины
На русские магазины можно наткнуться в любой части Кипра. Особенно много таковых в Лимассоле. Названия оригинальностью не отличаются: «Москва маркет», «Арбат», «Русские продукты», «Теремок». Ассортимент товаров – от икры и колбасы до круп, шоколада и хлеба. На Пасху продают свежие куличи. При некоторых русских магазинах есть кулинарии, где можно и купить готовое, и заказать любимое блюдо.
Хорошее сообщение с Россией и Европой (к примеру, с Вильнюсом). Часто летают lowcost-рейсы. Билет реально купить за €80-90. Благодаря лоукостерам путешествовать по Европе также дешево, а в Грецию, Турцию и Израиль ходит пароход
Общественный транспорт внутри и между городами на Кипре развит очень слабо: на город – пара маршрутов, до многих красивых мест не добраться, кроме как на машине или дорогом такси
Несложно получить разрешение на долгосрочное проживание на острове
Цены на покупку и аренду недвижимости растут, потому как на Кипре открывается все больше филиалов крупных компаний, многие переезжают сюда жить. Найти хорошие доступные по цене варианты сложно.
Недолгий процесс адаптации, так как многие говорят на русском или английском, а киприоты хорошо относятся к иностранцам.
Очень много активностей, особенно спортивных (велосипедных, водных).
Центральные города хорошо адаптированы под русских: множество русских центров, магазинов, школ и детских садов, мероприятий, ресторанов
Интернет дорогой и не очень хороший. Медицина дорогая и также не самого высокого качества.
Большинство магазинов не работает допоздна, хотя, в отличие от Италии или Испании, здесь отсутствует сиеста – поесть и купить продукты можно в любое время
Вкусные и всегда свежие овощи и фрукты, морепродукты, мясо.
Хорошая экологическая обстановка: много гор, лесов, отсутствуют предприятия тяжелой промышленности.
Тепло, море, солнце – круглый год
Климат теплый, но готовьтесь к летней жаре: ночью спать без кондиционера почти невозможно, в полдень из дома или офиса лучше не выходить. Зимой в домах холодно, так как центрального отопления нет: или кондиционер/обогреватель, или теплая одежда и множество одеял. Лучшее время на острове – оcень и весна
Практически отсутствует коррупция на бытовом уровне: полицейские и врачи взяток не берут
Многие вопросы решаются только через знакомства. Для этого есть даже специальное понятие «кумбарос» (приятель). Местные считают, что чем больше кумбаросов, тем успешнее вы в жизни, так как именно кумбарос поможет избавиться от штрафа или быстрее пройти миграционные процедуры. Также знакомства играют решающую роль в поиске жилья, работы, интересных мероприятий
Хорошие дороги. Подержанные авто стоят недорого
При покупке авто следует тщательно проверять, так как киприоты не слишком внимательно следят за состоянием своей машины.
Автомобили паркуют, где хотят: заставлены все тротуары и пешеходные дорожки
Потребность в специалистах с высокой квалификацией, а также в работниках в сфере туризма, многие из которых могут обходиться только русским и базовым английским языками.
Возможность получать пенсию, даже не являясь гражданином Кипра и официально проработав в стране минимум три года
Многие жалуются на качество высшего образования, потому отправляют своих детей учиться в другие страны. Возможно, поэтому вариант переезда по учебе на Кипре не так популярен, как, скажем, в Германии или Чехии
Стоимость жизни относительно невысокая: на двоих можно вложиться в €1 400-1 500 в месяц
Высокая стоимость коммунальных услуг, особенно за электричество и воду. В стране нет центрального отопления и газопровода
Размеренный образ жизни, спокойствие киприотов, добродушие, готовность помочь, хорошее отношение к иностранцам
Как и во многих южноевропейских странах – привычка жить слишком расслабленно. Потому нередко киприоты не выполняют вовремя обещания, затягивают оформление документов. Любимое выражение местных жителей – «сига-сига» (потихоньку)
