a
Версия
для печати

Личный опыт. Дистанционная покупка квартиры в Паттайе – в четыре раза дешевле, чем в Сочи

Олег множество раз отдыхал в Таиланде, обзавёлся личными предпочтениями, поэтому, когда встал вопрос о покупке недвижимости на море, другие варианты очень быстро отпали.

Досье Prian.ru

  • Покупатель: Олег из Кызыла
  • Риелтор: Gallery Real Estate Co., Ltd
  • Регион: Таиланд, Паттайя
  • Объект: евродвушка на первой линии Джомтьена
  • Цена: около $38 000
  • Сделка: покупка в 2022 году

Выбор страны и города

Таиланд выбрал потому, что там очень приветливые люди и одновременно с этим дружественная по отношению к России и россиянам государственная политика. В Турции то так, то иначе, в Европе – сами знаете, сейчас уверенности нет.

Выбрал Таиланд, а не, например, Сочи, потому что там ценники на жильё аналогичного класса в два – четыре раза выше. Потом, в Сочи каменные пляжи и сезон максимум шесть месяцев, а в Таиланде круглый год лето.

Туристом в стране бывал раз десять. В Паттайе, на Пхукете был. Больше понравилась Паттайя: здесь больше драйва, активнее жизнь, развлечения. И цены за ту же еду и напитки более демократичные. На Пхукете, например, напитки в три-четыре раза дороже.

В Паттайе не такая чистая прозрачная вода, чтобы с маской плавать, но всегда можно съездить на Ко-Лан (Коралловый остров – один из островов в Сиамском заливе на восточном побережье Таиланда, неподалёку от Паттайи) побалдеть: там много пляжей и отличная вода. А постоянную локацию лучше иметь в Паттайе.

Поиски подходящей недвижимости

Начал потихоньку мониторить предложения. Были такие основные требования: чтобы было куда сходить, где потусить, сам кондо стоял на первой береговой линии, но немного в стороне. Захотел – пошёл повеселился, вернулся домой – тишина и спокойствие.

Сразу отсекал комплексы с большой инфраструктурой. Не нужно огромной лесопарковой зоны, десятка бассейнов и т. д. Я этим никогда не буду пользоваться, зато коммунальные счета приличные придётся оплачивать. Смотрел только малоэтажные комплексы: не хотелось большого количества людей. И конечно же, смотрел рейтинги. Выбирал кондоминиумы с наиболее высоким баллом. Так и определился. 

Хотелось, чтобы я сигарету не докурил, а от апартаментов до пляжа уже дошёл.

Предложения по продаже в комплексе были от разных фирм. Я позвонил и одним, и другим. В первой компании были только студии, я же хотел квартиру побольше. А девчонки из агентства, через которое в итоге совершил сделку, подобрали мне нужный вариант. Я ведь ещё искал, чтобы этаж был не самый нижний и не самый верхний. Нашли вариант на пятом этаже.

Примеры недвижимости в Паттайе
Апартаменты за 185 486 евро в Паттайе, Таиланд
185 486 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
60 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В продаже апартаменты в ЖК Marina Golden Bay Срок сдачи: 2028 год. Апартаменты с двумя спальнями, площадь от 57 до 60 м2 Стартовая цена: 5 980 000 THB Цена за м2: от 99 500 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 30% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации. ИНФРАСТРУКТУРА ЛОКАЦИИ: ● 10...
IBG Property Southeast Asia
Апартаменты за 215 003 евро в Паттайе, Таиланд
215 003 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
87 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В продаже апартаменты в комплексе Seven Seas Cote d'Azur Комплекс построен в 2018 году. Апартаменты с 3 спальнями, площадь от 86,5 до 102 м2 Стартовая цена: 6 920 000 THB Цена за м2: от 80 000 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 30% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по...
IBG Property Southeast Asia
Вилла за 303 006 евро в Паттайе, Таиланд
303 006 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
237 м2 5 4 2
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестирования! Потрясающая вилла в жилом комплексе Tropical Village 3! Доступна рассрочка! Эксклюзивный жилой комплекс Tropical Village 3 спроектирован в современном тропическом стиле, предлагая идеальное сочетание роскоши и комфорта. Дома, построенные с вниманием к деталям и качеству, представлены как для эстетической...
DDA Real Estate
Квартира за 120 284 евро в Паттайе, Таиланд
120 284 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
31 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность 8 %! Расстояние до пляжа: всего 250 м! Дом сдан! Апартаменты сдаются «под ключ»: полностью оборудованные всей необходимой мебелью и современной бытовой техникой. Апартаменты с видом на горы и море! Комплекс The Panora Condominium - небоскреб высотой в 38 этажей, расположенный в...
DDA Real Estate
Вилла за 1 149 964 евро в Паттайе, Таиланд
1 149 964 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
760 м2 6 6 4
Онлайн-показ
Эксклюзивная вилла Highland Park Pool Villas - идеальное сочетание комфорта, элегантности и безопасности для вашего проживания или инвестиций. Рассрочка! Вилла сдается «под ключ» с типовой дизайнерской отделкой, встроенной мебелью, стильным бассейном и собственной парковкой. Уникальная природа, чистый воздух. Относительная...
DDA Real Estate
Квартира за 92 157 евро в Паттайе, Таиланд
92 157 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи! Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! Апартаменты полностью меблированы! Неподалеку от комплекса доступно все для комфортной жизни, что повысит спрос на аренду...
DDA Real Estate
Апартаменты за 123 906 евро в Паттайе, Таиланд
123 906 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
40 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В продаже апартаменты в ЖК Marina Golden Bay Срок сдачи: 2028 год. Апартаменты с 1 спальней, площадь от 29 до 40 м2 Стартовая цена: 2 990 000 THB Цена за м2: от 99 700 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 30% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации. ИНФРАСТРУКТУРА ЛОКАЦИИ: ● 10 минут...
IBG Property Southeast Asia
Апартаменты за 99 237 евро в Паттайе, Таиланд
99 237 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
23 м2 1 1 1
Высотный 50-этажный кондоминиум расположен в сердце города, предоставляя легкий доступ ко всевозможным развлечениям и прекрасным пляжам Паттайи. Проект предлагает разнообразные варианты планировок: от стильных квартир-студий до изысканных пентхаусов, оснащенных приватными бассейнами и садами. В этом жилом комплексе каждый почувствует...
Intermark Global
Апартаменты за 241 268 евро в Паттайе, Таиланд
241 268 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
91 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В продаже готовые апартаменты в уникальном ЖК The Whale Marina класса люкс с собственным причалом для яхт. Апартаменты с 2 спальнями, площадь от 91,12 до 92,55 м2 Стартовая цена: 7 765 370 THB Цена за м2: от 85 221 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 20% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной...
IBG Property Southeast Asia
Квартира за 171 180 евро в Паттайе, Таиланд
171 180 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
50 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Aquarous Jomtien Pattaya: новый стандарт семейного комфорта в шаговой доступности от пляжа Старт продаж самого интригующего проекта этого года — Aquarous Jomtien Pattaya. Этот современный кондоминиум расположен всего в 500 метрах от пляжа, предлагая своим жильцам идеальное сочетание удобства и близости к морю. Дебютный проект...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
Вилла за 343 521 евро в Паттайе, Таиланд
343 521 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
120 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В продаже виллы с частным бассейном в комплексе Layan Residence Pattaya Площадь участка: 84 м2 Стартовая цена: 10 799 000 THB НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации, расчета доходности объекта, а также все вариантов доступных планировок. Особенности комплекса: Layan Residence Pattaya, окруженный районами для семейного отдыха,...
IBG Property Southeast Asia
Квартира за 95 339 евро в Паттайе, Таиланд
95 339 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
26 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ! * высокий арендный и инвестиционный потенциал * осталось несколько квартир ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 229 110 евро в Паттайе, Таиланд
229 110 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
48 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В продаже апартаменты в ЖК Skypark Lucian Jomtien Срок сдачи: 2028 год Апартаменты с 1 спальней, площадь от 40.8 м2 Стартовая цена: 6 065 124 THB Цена за м2: от 148.655 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 20% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета доходности...
IBG Property Southeast Asia
Вилла за 232 007 евро в Паттайе, Таиланд
232 007 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
375 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эксклюзивный вилловый комплекс из 26 ультрасовременных вилл, каждая с собственным бассейном и ландшафтным садом, расположенный в широкой и спокойной долине в 10 минутах езды от Сукхумвит Роуд, неподалеку от самого эффектного буддийского храма Wat Phon Prapa Nimit. В проекте 2 типа двухэтажных вилл – 4 bed | 5 bath | 282 sq.m –...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
Вилла за 584 930 евро в Паттайе, Таиланд
584 930 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
431 м2 7 4 5
Виллы с бассейном и 4 спальнями, 5 ванными комнатами, 3 гостиными и 2 кухнями. Полностью мебелированы и оснащены всем электроприборами. Эта максимальная функциональность с роскошью также расположена в минуте езды от шоссе Сукхумвит и недалеко от района Наклуа в Паттайе, что позволяет добраться в любую точку города и пригорода с минимальным...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 469 316 евро в Паттайе, Таиланд
469 316 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
365 м2 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эксклюзивный жилой комплекс в Восточной Паттайе, предлагающий гармоничное сочетание природы и современной жизни. В посёлке 115 домов на общей площади 108 388 кв. м. Пространство делится на виллы трёх типов с жилой площадью от 378 кв.м до 559, каждая из которых тщательно спроектирована для семей из нескольких поколений. Находится на...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
Квартира за 154 457 евро в Паттайе, Таиланд
154 457 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
59 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в уютные апартаменты в тихом и спокойном районе На Джомтьен, на берегу моря! Рассрочка! Полная меблировка! До пляжа всего 50 метров! Идеальное сочетание изогнутых линий и современного стиля в резортном кондоминиуме Whale Marina Condo от застройщика SK Pattaya Construction Development в районе на...
DDA Real Estate
Квартира за 162 405 евро в Паттайе, Таиланд
162 405 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
32 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
С 4 по 6 марта начинается регистрация на бронирование в PTY Residence Sai 1 – эксклюзивного жилого комплекса на Pattaya Sai 1 Road. Мы займём очередь от лица наших клиентов, чтобы выбрать лучшие квартиры по самым низким ценам! Внимание! Очередь на бронирование будет огромной – участвуют много агентов! Чтобы не упустить свой шанс,...
Green Door Enterprises Co., Ltd
Апартаменты за 224 700 евро в Паттайе, Таиланд
224 700 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
52 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В продаже апартаменты в ЖК Copacabbana Coral Reef Срок сдачи: 4 квартал 2028 года. Апартаменты с 1 спальней, площадь от 34.90 до 51.50 м2 Стартовая цена: 3 664 500 THB Цена за м2: от 105 000 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 50% от стоимости. Вторые 50% оплачиваете при получении ключей! НАПИШИТЕ нам...
IBG Property Southeast Asia
Квартира за 78 759 евро в Паттайе, Таиланд
78 759 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Dusit Grand Park 2: cовременный комплекс в центре Джомтьена Dusit Grand Park 2 был сдан в эксплуатацию летом 2022 года. Он принадлежит компании Dusit Group, которая уже успешно реализовала несколько знаковых проектов в Паттайе и доказала свою надёжность. Комплекс расположен в желанном и популярном районе — в центре Джомтьена, но при...
AT Home Real Estate Co. Ltd.

Через них, кстати, и мой товарищ удалённо купил квартиру. Естественно, по моей рекомендации. Ему подобрали три варианта: одна квартира была по завышенной цене, другая – убитая, третья тоже не блестящая, но не сильно ушатанная и по хорошей цене. Последний вариант как раз оказался оптимальным.

В комплексе есть стоянка, один большой прямоугольный бассейн с джакузи, маленькая детская площадка. Чистенько, хорошо. Не шикарно, как в суперотелях, но всё прилично, меня устраивает.

Таиланд

Взаимодействие с риелторами

Мало того что с девчонками было приятно и комфортно общаться, они ещё и максимально профессионально себя вели. Ничего не навязывали, не подгоняли. Подобрали варианты, скинули фото.

Я сразу сказал: фото из интернета мне неинтересно смотреть, давайте вы приедете в квартиру и прямо там будете фотографировать и отсылать, чтобы я в режиме реального времени смотрел. Без вопросов согласились. Всё организовали, как попросил. Абсолютно ненавязчивое сопровождение. Это мне больше всего понравилось.

По сделке были свои вопросы и опасения. Ранее недвижимость за рубежом не покупал, опыта нет. А тут какая-то удалённая сделка, деньги переводить на деревню дедушке.

Почитал о риелторской компании – работают давно, отзывы хорошие. Думаю, вряд ли компания с таким опытом на рынке и репутацией будет мараться. Вот так и вышли на сделку по квартире, которая понравилась.

Потом, когда через несколько месяцев приехал и своими глазами посмотрел, убедился, что недвижимость полностью соответствует тем фото, что присылали. Хорошая чистенькая квартира.

Честно, уже не помню список документов, которые надо было представить для проведения сделки. Точно загранпаспорт и какие-то доверенности. И конечно, деньги. Мне говорили, что нужно, – я высылал.

Как только сделка состоялась, я официально стал собственником, сразу же позвонила представитель компании, чтобы узнать, нужно ли мне переслать чанот (документ о праве собственности на недвижимость). Попросил оставить в офисе компании до моего приезда.

Девчонки ещё много мне помогали по разным вопросам. Помогли найти хорошего «кондиционерщика», оформить карту Бангкок-банка (Bangkok Bank – крупнейший коммерческий банк Таиланда). С их же помощью сделал доверенность на квартиру на сына. Я не знаю английского. Поэтому меня просто водили как истукана, только говорили, что делать, где расписаться. И дополнительно денег никаких не взяли.

Читайте также: Безопасное оформление удалённой сделки с недвижимостью в Таиланде – как всё организовать

Дополнительные затраты

Обстановку в квартире немного обновил. Выкинул огромную кровать от застройщика, которую было не обойти. Купил хорошенькую узенькую.

Также от застройщика на балконе стояла стиральная машинка. Рабочая, но её тоже выкинул и поставил дорогую с сушкой. В Таиланде бельё сохнет долго, а тут вытащил – всё сухое.

Купил диванчик на балкон. От застройщика телевизоры пораздарил, а себе купил огромную «соньку», дорогой робот-пылесос. Кое-какие тумбочки докупил, разные мелочи вроде посуды, постельного белья, крючков в ванную. Заменил дешёвые смесители на дорогие.

А вообще мебель была в хорошем состоянии – если по пятибалльной шкале, то на четыре с плюсом. Квартира в очень приличном виде, так как в ней никто не жил, она пустая стояла. На все обновления и замены потратил около 250 тыс. батов ($7350).

Таиланд

В Паттайе есть знакомые, так что меня провезли по всем магазинам, всё показали, что хотел. Всё с доставкой и установкой. Телевизор даже настроили.

P. S.

Всё полностью устроило. Сделку закрыли недели за две.

Квартира обошлась в 1,29 млн батов (около $38 тыс.) плюс налог. Я приехал в октябре и весь месяц в ней прожил. Окончательно удостоверился, что всё хорошо, всё меня устраивает, ни в чём не обманули.

Так как квартиру покупал исключительно для себя, с управляющими компаниями даже не связывался. Договорился с женщиной, которая постоянно живёт в комплексе, чтобы она периодически приходила проветривать квартиру.

Таиланд

По коммуналке: вот я месяц прожил, постоянно пользовался кондиционером (две штуки), свет тоже не бегал выключать лишний раз. Набежало 800 батов ($23,5). А по воде в пределах 200 батов. Налог годовой, к сожалению, не помню, не буду называть цифру, чтобы не соврать.

Читайте также: Личный опыт. Купил квартиру в Таиланде для отдыха и инвестиций – только на курсе валют выиграл 60%

Фото: предоставлены героем статьи, Unsplash (Sung Shin)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Инвестиции, Недвижимость, Личный опыт, Дешевая недвижимость

Читайте также

Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Таиланд: выгоды и риски инвестирования в курортную недвижимость
Статистика рынка и популярные стратегии для инвесторов
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Иностранцев хотят ограничить… но не решаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как получить максимальный доход от недвижимости Пхукета: 5 принципов выбора, 4 вида гарантий, 9 способов повысить рентабельность
Советы опытного брокера

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»