a
Версия
для печати

Личный опыт. Дистанционная покупка квартиры в Паттайе – в четыре раза дешевле, чем в Сочи

Олег множество раз отдыхал в Таиланде, обзавёлся личными предпочтениями, поэтому, когда встал вопрос о покупке недвижимости на море, другие варианты очень быстро отпали.

Досье Prian.ru

  • Покупатель: Олег из Кызыла
  • Риелтор: Gallery Real Estate Co., Ltd
  • Регион: Таиланд, Паттайя
  • Объект: евродвушка на первой линии Джомтьена
  • Цена: около $38 000
  • Сделка: покупка в 2022 году

Выбор страны и города

Таиланд выбрал потому, что там очень приветливые люди и одновременно с этим дружественная по отношению к России и россиянам государственная политика. В Турции то так, то иначе, в Европе – сами знаете, сейчас уверенности нет.

Выбрал Таиланд, а не, например, Сочи, потому что там ценники на жильё аналогичного класса в два – четыре раза выше. Потом, в Сочи каменные пляжи и сезон максимум шесть месяцев, а в Таиланде круглый год лето.

Туристом в стране бывал раз десять. В Паттайе, на Пхукете был. Больше понравилась Паттайя: здесь больше драйва, активнее жизнь, развлечения. И цены за ту же еду и напитки более демократичные. На Пхукете, например, напитки в три-четыре раза дороже.

В Паттайе не такая чистая прозрачная вода, чтобы с маской плавать, но всегда можно съездить на Ко-Лан (Коралловый остров – один из островов в Сиамском заливе на восточном побережье Таиланда, неподалёку от Паттайи) побалдеть: там много пляжей и отличная вода. А постоянную локацию лучше иметь в Паттайе.

Поиски подходящей недвижимости

Начал потихоньку мониторить предложения. Были такие основные требования: чтобы было куда сходить, где потусить, сам кондо стоял на первой береговой линии, но немного в стороне. Захотел – пошёл повеселился, вернулся домой – тишина и спокойствие.

Сразу отсекал комплексы с большой инфраструктурой. Не нужно огромной лесопарковой зоны, десятка бассейнов и т. д. Я этим никогда не буду пользоваться, зато коммунальные счета приличные придётся оплачивать. Смотрел только малоэтажные комплексы: не хотелось большого количества людей. И конечно же, смотрел рейтинги. Выбирал кондоминиумы с наиболее высоким баллом. Так и определился. 

Хотелось, чтобы я сигарету не докурил, а от апартаментов до пляжа уже дошёл.

Предложения по продаже в комплексе были от разных фирм. Я позвонил и одним, и другим. В первой компании были только студии, я же хотел квартиру побольше. А девчонки из агентства, через которое в итоге совершил сделку, подобрали мне нужный вариант. Я ведь ещё искал, чтобы этаж был не самый нижний и не самый верхний. Нашли вариант на пятом этаже.

Примеры недвижимости в Паттайе
Студия за 51 462 евро в Паттайе, Таиланд
51 462 €
Студия в Паттайе, Таиланд
39 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Diamond Suites Resort — кондоминиум, построенный в 2013 году компанией Kiyana Co., Ltd, представляющий собой престижный жилой комплекс, расположенный в Южной Паттайе. Удобно расположен всего в 0,7 км от моря, между пляжами Паттайи и Джомтьен, проект обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту вдоль улицы Таппрайя. Diamond...
Sunshine Agency Co., Ltd
Вилла за 126 667 евро в Паттайе, Таиланд
126 667 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
180 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Продается по выгодной цене вилла с собственным бассейном и 3 спальнями. Тихая и красивая природой деревня ( коттеджный поселок ) Baan Dusit Pattaya View всего в 3 км от Сукхумвита и побережья океана, расположена в Хуай Яй, Паттайя. Вилла полностью меблирована, имеется вся бытовая техника необходимая для проживания, все в отличном состоянии,...
Sunshine Agency Co., Ltd
Апартаменты за 41 915 евро в Паттайе, Таиланд
41 915 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
34 м2 2 1 1
Насладитесь максимальным комфортом и роскошной жизнью в этом потрясающем кондоминиуме с 1 спальней в Паттайе, Чонбури. Эта новая недвижимость, расположенная в самом сердце пляжа Джомтьен, имеет 34 кв. м жилой площади, 34 кв. м застроенной площади и 2 дополнительных помещения. Насладитесь захватывающим видом на бассейн, не выходя из собственного...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 70 139 евро в Паттайе, Таиланд
70 139 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Unixx South Pattaya - высотный кондоминиум, расположенный в прекрасном месте, недалеко от холма Пратамнак. Проект кондоминиума разработан Raimon Land PCL, представляет собой одно здание, 46 этажей и 349 квартир, завершен в 2015 году. Удачное расположение позволяет вам любоваться живописными пейзажами от мыса Бали Хай до пляжа Паттайи....
Sunshine Agency Co., Ltd
Апартаменты за 151 767 евро в Джомтьене, Таиланд
151 767 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
29 м2 38 1 1
Golden House
Квартира за 135 237 евро в Паттайе, Таиланд
135 237 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестирование в элитные апартаменты! Доходность от 8 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Все апартаменты с мебелью, сантехникой и бытовой техникой! Есть рассрочка! Wyndham Grand Residences Wongamat расположен в редком и престижном месте на мысе Вонгамат, на севере Паттайи. До пляжа Вонгамат...
DDA Real Estate
Апартаменты за 65 986 евро в Джомтьене, Таиланд
65 986 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
42 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT01042 Стоимость: 2,600,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 42 кв.м. - Этаж 7 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Ресторан - Большой бассейн Расположение: Джомтьен, Паттайя За более подробной...
Renthai
Квартира за 69 000 евро в Паттайе, Таиланд
69 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Dusit Grand Condo View- это роскошный и современный жилой комплекс в стиле "Tower Boutique" в самом центре р-на Джомтьен, города Паттайя. В шаговой доступности до пляжа, всего 200м до самого популярного пляжа и ночного рынка Джомтьен. Dusit Grand Condo View - это кондоминиум, имеющий 36 этажей с 531 жилыми квартирами, расположенный на...
Sunshine Agency Co., Ltd
Дом за 241 101 евро в Паттайе, Таиланд
241 101 €
Дом в Паттайе, Таиланд
200 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT03080 Стоимость: 9,500,000 Бат - 3 спальни, 3 ванных - Площадь земли 197 кв.вах. - Жилая площадь 200 кв.м. - 1 этаж - Вид На бассейн - Компания - Полностью меблирована Особенности: - Свой бассейн - Выход в сад - Европейская кухня - Стиральная машина - Терраса - Кондиционер - Паркинг Расположение:...
Renthai
Апартаменты за 43 930 евро в Паттайе, Таиланд
43 930 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
25 м2 1 1
Насладитесь роскошной жизнью в Паттайе, главном месте Таиланда для тех, кто ищет тропический рай. Этот потрясающий новый дом расположен в самом центре Паттайи, в нескольких минутах ходьбы от различных удобств и достопримечательностей. Этот дом площадью 25,1 кв. м является шедевром современного дизайна. В нем есть просторная гостиная, 1 ванная...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 53 738 евро в Паттайе, Таиланд
53 738 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность стать владельцем апартаментов в Siam Oriental Star! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! Меблировка! Проект Star – это восьмиэтажный кондоминиум на 149 квартир, который расположен на холме Пратамнак.На сегодняшний день, Пратамнак является самым элитным и популярным районом. Чистые пляжи,...
DDA Real Estate
Студия за 32 460 евро в Паттайе, Таиланд
32 460 €
Студия в Паттайе, Таиланд
26 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира- студия 26 кв.м, расположена на 2 этаже с видом на сад. Квартира полностью меблирована. В проекте всего 8 этажей и 79 квартир. Строительство кондоминиума Сиам Ориентал Гарден было завершено в 2015 году. Комплекс расположен по адресу: Паттайя, Пратамнак, сои 4. Элеганс- пятый проект финского застройщика Сиам Ориентал, расположенный в...
Sunshine Agency Co., Ltd
Апартаменты за 186 621 евро на пляже Вонгамат, Таиланд
186 621 €
Апартаменты на пляже Вонгамат, Таиланд
77 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ОТЛИЧНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ ВЫСОКОГО ДОХОДА И НАДЕЖНОСТИ В ПАТТАЙЕ! * важно - фрихолд * проект контролируется государством ПРОЕКТ СДАН В 2016 ГОДУ ТАИЛАНД:...
CULTURE international real estate agency
Коттедж за 78 307 евро в Паттайе, Таиланд
78 307 €
Коттедж в Паттайе, Таиланд
108 м2 5 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
I Leaf Prime Pattaya-Jomtien - проект домов, разработанный Kanda Property Co., Ltd., расположенный в районе Хуай Яй. Строительство было завершено в декабре 2023 года. Дом состоит из 3 квартир. Всего проект насчитывает 401 квартиры. Удобства в I Leaf Prime Pattaya-Jomtien включают парковку, сад, тренажерный зал, охрану и бассейн. Продается...
Sunshine Agency Co., Ltd
Квартира за 76 155 евро в Паттайе, Таиланд
76 155 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
31 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в Siam Oriental Dream – инвестиция с видом на Сиамский залив! Современные 1-спальные апартаменты в престижном районе Паттайи – это идеальный вариант для тех, кто ищет доходную недвижимость с высоким потенциалом аренды и комфортом для жизни. Удобства комплекса: 2 бассейна (крышевой с панорамным видом + у здания),...
DDA Real Estate
Квартира за 145 024 евро в Паттайе, Таиланд
145 024 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
52 м2 1 1
Квартира-студия в кондоминиуме расположенном на Патонге, который был завершен в декабре 2015 года. Это роскошный кондоминиум в курортном стиле, в нескольких километрах от пляжа Патонг и знаменитого белоснежного песчаного пляжа Парадайс. Помимо непосредственной близости к пляжам, проект окружен торговыми центрами, магазинами, ресторанами и...
NF Group
Квартира за 71 000 евро в Паттайе, Таиланд
71 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Harmonia City Garden — гармония жизни в сердце Паттайи Новый жилой комплекс от застройщика Global Top Group, сочетающий европейскую архитектуру, курортную инфраструктуру и выгодные условия покупки. О проекте: 4 здания по 8 этажей, всего 656 апартаментов Студии от 20 м², 1 спальня от 25 м², 2 спальни от 50...
ALZA Real Estate & Development
Дом за 380 432 евро в Паттайе, Таиланд
380 432 €
Дом в Паттайе, Таиланд
500 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT02583 Стоимость: 14,990,000 Бат - 3 спальни, 4 ванных - Площадь земли 200 кв.вах. - Жилая площадь 500 кв.м. - 2 этаж - Вид На бассейн - Тайская квота - Без мебели Особенности: - Свой бассейн - Частный сад - Европейская кухня - Терраса - Паркинг - Большой бассейн - Охрана на территории...
Renthai
Апартаменты за 190 343 евро в Джомтьене, Таиланд
190 343 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
36 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT02460 Стоимость: 7,500,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 36 кв.м. - Этаж 41 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Угловая квартира - Европейская кухня - Стиральная машина - Спорт-зал - Крытая парковка - Бассейн на крыше - Охрана на территории Расположение:...
Renthai
Таунхаус за 55 297 евро в Паттайе, Таиланд
55 297 €
Таунхаус в Паттайе, Таиланд
110 м2 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях
Превлекательное инвестиционное предложение в Паттайе! Таунхаусы с мебелью от 2.19 млн бат – дешевле, чем студия в центре! Полная меблировка (готовая спальня, гостиная, кухня)! I LEAF PRIME JOMTIEN – современный поселок на юге Паттайи. Просторные двухэтажные таунхаусы с палитрой свежих интерьеров, где каждая деталь – от...

Через них, кстати, и мой товарищ удалённо купил квартиру. Естественно, по моей рекомендации. Ему подобрали три варианта: одна квартира была по завышенной цене, другая – убитая, третья тоже не блестящая, но не сильно ушатанная и по хорошей цене. Последний вариант как раз оказался оптимальным.

В комплексе есть стоянка, один большой прямоугольный бассейн с джакузи, маленькая детская площадка. Чистенько, хорошо. Не шикарно, как в суперотелях, но всё прилично, меня устраивает.

Таиланд

Взаимодействие с риелторами

Мало того что с девчонками было приятно и комфортно общаться, они ещё и максимально профессионально себя вели. Ничего не навязывали, не подгоняли. Подобрали варианты, скинули фото.

Я сразу сказал: фото из интернета мне неинтересно смотреть, давайте вы приедете в квартиру и прямо там будете фотографировать и отсылать, чтобы я в режиме реального времени смотрел. Без вопросов согласились. Всё организовали, как попросил. Абсолютно ненавязчивое сопровождение. Это мне больше всего понравилось.

По сделке были свои вопросы и опасения. Ранее недвижимость за рубежом не покупал, опыта нет. А тут какая-то удалённая сделка, деньги переводить на деревню дедушке.

Почитал о риелторской компании – работают давно, отзывы хорошие. Думаю, вряд ли компания с таким опытом на рынке и репутацией будет мараться. Вот так и вышли на сделку по квартире, которая понравилась.

Потом, когда через несколько месяцев приехал и своими глазами посмотрел, убедился, что недвижимость полностью соответствует тем фото, что присылали. Хорошая чистенькая квартира.

Честно, уже не помню список документов, которые надо было представить для проведения сделки. Точно загранпаспорт и какие-то доверенности. И конечно, деньги. Мне говорили, что нужно, – я высылал.

Как только сделка состоялась, я официально стал собственником, сразу же позвонила представитель компании, чтобы узнать, нужно ли мне переслать чанот (документ о праве собственности на недвижимость). Попросил оставить в офисе компании до моего приезда.

Девчонки ещё много мне помогали по разным вопросам. Помогли найти хорошего «кондиционерщика», оформить карту Бангкок-банка (Bangkok Bank – крупнейший коммерческий банк Таиланда). С их же помощью сделал доверенность на квартиру на сына. Я не знаю английского. Поэтому меня просто водили как истукана, только говорили, что делать, где расписаться. И дополнительно денег никаких не взяли.

Читайте также: Безопасное оформление удалённой сделки с недвижимостью в Таиланде – как всё организовать

Дополнительные затраты

Обстановку в квартире немного обновил. Выкинул огромную кровать от застройщика, которую было не обойти. Купил хорошенькую узенькую.

Также от застройщика на балконе стояла стиральная машинка. Рабочая, но её тоже выкинул и поставил дорогую с сушкой. В Таиланде бельё сохнет долго, а тут вытащил – всё сухое.

Купил диванчик на балкон. От застройщика телевизоры пораздарил, а себе купил огромную «соньку», дорогой робот-пылесос. Кое-какие тумбочки докупил, разные мелочи вроде посуды, постельного белья, крючков в ванную. Заменил дешёвые смесители на дорогие.

А вообще мебель была в хорошем состоянии – если по пятибалльной шкале, то на четыре с плюсом. Квартира в очень приличном виде, так как в ней никто не жил, она пустая стояла. На все обновления и замены потратил около 250 тыс. батов ($7350).

Таиланд

В Паттайе есть знакомые, так что меня провезли по всем магазинам, всё показали, что хотел. Всё с доставкой и установкой. Телевизор даже настроили.

P. S.

Всё полностью устроило. Сделку закрыли недели за две.

Квартира обошлась в 1,29 млн батов (около $38 тыс.) плюс налог. Я приехал в октябре и весь месяц в ней прожил. Окончательно удостоверился, что всё хорошо, всё меня устраивает, ни в чём не обманули.

Так как квартиру покупал исключительно для себя, с управляющими компаниями даже не связывался. Договорился с женщиной, которая постоянно живёт в комплексе, чтобы она периодически приходила проветривать квартиру.

Таиланд

По коммуналке: вот я месяц прожил, постоянно пользовался кондиционером (две штуки), свет тоже не бегал выключать лишний раз. Набежало 800 батов ($23,5). А по воде в пределах 200 батов. Налог годовой, к сожалению, не помню, не буду называть цифру, чтобы не соврать.

Читайте также: Личный опыт. Купил квартиру в Таиланде для отдыха и инвестиций – только на курсе валют выиграл 60%

Фото: предоставлены героем статьи, Unsplash (Sung Shin)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Инвестиции, Недвижимость, Личный опыт, Дешевая недвижимость

Читайте также

Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься
На острове случился бум
SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 613

Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri

Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки

  • 03.06.2025
  • 724