Олег множество раз отдыхал в Таиланде, обзавёлся личными предпочтениями, поэтому, когда встал вопрос о покупке недвижимости на море, другие варианты очень быстро отпали.
Таиланд выбрал потому, что там очень приветливые люди и одновременно с этим дружественная по отношению к России и россиянам государственная политика. В Турции то так, то иначе, в Европе – сами знаете, сейчас уверенности нет.
Выбрал Таиланд, а не, например, Сочи, потому что там ценники на жильё аналогичного класса в два – четыре раза выше. Потом, в Сочи каменные пляжи и сезон максимум шесть месяцев, а в Таиланде круглый год лето.
Туристом в стране бывал раз десять. В Паттайе, на Пхукете был. Больше понравилась Паттайя: здесь больше драйва, активнее жизнь, развлечения. И цены за ту же еду и напитки более демократичные. На Пхукете, например, напитки в три-четыре раза дороже.
В Паттайе не такая чистая прозрачная вода, чтобы с маской плавать, но всегда можно съездить на Ко-Лан (Коралловый остров – один из островов в Сиамском заливе на восточном побережье Таиланда, неподалёку от Паттайи) побалдеть: там много пляжей и отличная вода. А постоянную локацию лучше иметь в Паттайе.
Поиски подходящей недвижимости
Начал потихоньку мониторить предложения. Были такие основные требования: чтобы было куда сходить, где потусить, сам кондо стоял на первой береговой линии, но немного в стороне. Захотел – пошёл повеселился, вернулся домой – тишина и спокойствие.
Сразу отсекал комплексы с большой инфраструктурой. Не нужно огромной лесопарковой зоны, десятка бассейнов и т. д. Я этим никогда не буду пользоваться, зато коммунальные счета приличные придётся оплачивать. Смотрел только малоэтажные комплексы: не хотелось большого количества людей. И конечно же, смотрел рейтинги. Выбирал кондоминиумы с наиболее высоким баллом. Так и определился.
Хотелось, чтобы я сигарету не докурил, а от апартаментов до пляжа уже дошёл.
Предложения по продаже в комплексе были от разных фирм. Я позвонил и одним, и другим. В первой компании были только студии, я же хотел квартиру побольше. А девчонки из агентства, через которое в итоге совершил сделку, подобрали мне нужный вариант. Я ведь ещё искал, чтобы этаж был не самый нижний и не самый верхний. Нашли вариант на пятом этаже.
Примеры недвижимости в Паттайе
116 913 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!!
ESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД!
* в локации согласован проект казино в ближайшей локации -...
CULTURE international real estate agency
52 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Pristine Park 3 — курортная жизнь в сердце Паттайи!
Новый жилой комплекс от надёжного застройщика Dusit Group сочетает удобную локацию, продуманные планировки и инфраструктуру настоящего резорта. Проект расположен всего в пяти минутах от пляжа Джомтьен и включает 6 зданий по 8 этажей. В продаже — меблированные студии от 25 м²,...
ALZA Real Estate & Development
84 500 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение! Апартаменты на берегу пляжа! Компенсация перелета и помощь в открытии Тайской квоты, которая сохранит Вам сбережения!
Whale Marina Condominium — это апартаменты в городе Джомтьен на первой линии от пляжа.
Дом сдан, готов к заселению!
Великолепные панорамные виды на море и город!
Апартаменты частично...
DDA Real Estate
45 154 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
20 м231
Новые объекты недвижимости: от эффективной студии площадью 20 квадратных метров до двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров. Цены от 2 миллионов бат. Вы также можете объединить квартиры и построить ту, которая вам нравится.
Кондоминиум расположен в отличном центральном месте Паттайи, очень близко ко всем заведениям, которые вам и...
Habita International Estates Ltd
157 525 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
201 м2433
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы ELEMENT!
Рассрочка!
Откройте для себя дом своей мечты вPatta Element. Коллекция из более чем из 5 различных проектов домов позволит вам легко найти идеальный вариант, который соответствует вашему уникальному стилю. Проект уделяет внимание каждой детали, чтобы гарантировать, что дома...
DDA Real Estate
26 500 €
Студия в Паттайе, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс Rimhad Jomtien -это бюджетный комплекс, расположенный на Юге Джомтьена, всего в 100 метрах от пляжа, Rimhad Jomtien представляет собой 18-этажные здание с 3700 квартирами, поскольку Кондоминиум расположен в южной части Паттайи, многие ночные и дневные рестораны, магазины, расположены в нескольких минутах от комплекса, до центра Паттайи,...
Sunshine Agency Co., Ltd
130 969 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
195 м232
1-этажный дом с бассейном в популярном поселке Баан Дусит Паттайя-1 на территории 360 кв.м. В доме 3 спальни, 2 ванные комнаты. В деревне: общий бассейн, тренажерный зал, поле для гольфа, теннисный корт, велосипедные дорожки. Рядом находятся: аквапарк, ботанический сад, православная церковь.
NF Group
76 277 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Джомтьена — кондоминиум с потрясающими видами на море и первоклассной инфраструктурой!
Ожидаемая доходность до 8% в год!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
The Riviera Santa Monica – это современный кондоминиум, где комфорт сочетается с приватностью и удобством. Комплекс...
DDA Real Estate
157 140 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
62 м2321
Golden House
36 800 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагается просторная студия площадью 27 кв.м в жилом комплексе Laguna Beach Resort 3 - Maldives, район Джомтьен, Паттайя.
Особенности квартиры:
Полностью меблирована
Оснащена кухонной зоной, шкафом, телевизором
Балкон с видом на город и внутренний двор
Оформлению в частную собственность
О комплексе Laguna Beach Resort 3...
Sunshine Agency Co., Ltd
616 038 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
103 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Wyndham Grand Residences Wongamat: инвестиции с доходностью 8%! Элитные апартаменты в престижном районе!
Рассрочка!
Мебель, сантехника, техника!
250 метров до пляжа Вонгамат!
Удобства: общий бассейн, джакузи, спа, парная, сауна, оnsen, массажный кабинет, коворкинг-пространство / конференц-зал, детский бассейн, гостиная, симулятор гольфа,...
DDA Real Estate
46 818 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
76 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Привлекательная возможность инвестировать в уютные виллы в престижном районе Паттайи с высокой доходностью!
Рассрочка! Дом сдан! Готов к заселению!
Мебель: все дома сдаются с чистовым ремонтом. Имеется встраеваемая кухня, оборудованные сан узлы и кондиционеры.
COZY VILLE - современные таунхаусы с уникальным дизайном в потенциальном месте...
DDA Real Estate
146 056 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
38 м211
Квартира-студия в строящемся кондоминиуме и представляет собой уютное и современное жилье, идеально подходящее для одного человека или пары. Квартира полностью меблирована и комфортно оборудована техникой. Через панорамные окна проникает естественный свет и отрывается замечательный вид на сад, утопающий в тропической зелени. В целом, это...
NF Group
139 030 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
61 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Возможность рассрочки!
Все апартаменты полностью меблированы по самым высоким стандартам, включая электроприборы, кондиционеры, обои и шторы!
Расстояние до моря и благоустроенного городского пляжа...
DDA Real Estate
167 368 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
199 м254
Онлайн-показ
Отличный вариант для инвестирования! Стильные виллы в Паттайе от застройщика FED PROPERTY! Рассрочка!
VILLA ASIATIC PATTAYA - это совершенно новый поселок, предлагающий европейский образ жизни с азиатским оттенком в идеальном месте. Тайский образ жизни — жизнерадостный, сельская местность в Европе — размеренная. Поэтому те, кто...
DDA Real Estate
74 786 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
57 м2321
Удалённая сделкаКредит 3-8%Объект под сдачу
New Nordic club2 , Апартаменты с двумя спальнями, жилой площадью 57 кв. метров.
Уютная и просторная квартира с двумя односпальными кроватями, идеально подходящая для отдыха. В квартире есть просторная терраса, где вы сможете насладиться свежим воздухом и приятным видом. На территории комплекса расположен доступный бассейн для вашего удобства....
Golden House
168 114 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
50 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 7 %!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы!
На 1-й береговой линии в зоне чистых пляжей На Джомтьен.
Ocean Horizon Beachfront Pattaya расположенный в отличном районе, имеет частный доступом к...
DDA Real Estate
52 793 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
39 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира ( 1 бедрум ), 39 кв.м в Кондоминиуме Laguna Beach Resort 3 ( Maldives)- кондоминиум расположен в прекрасном районе Джомтьен, всего в 700 м от моря, с легким доступом к Jomtien 2nd Road и состоит из 1750 квартир, расположенных в 7 невысоких 8-этажных зданиях, сосредоточенных вокруг огромного бассейна в стиле лагуны. Застройщик выделил...
Sunshine Agency Co., Ltd
83 877 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
34 м22811
Golden House
251 890 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
70 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ОТЛИЧНЫЙ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ПАТТАЙЕ С ВЫСОКИМ ДОХОДОМ! ФРИХОЛД!
* важно - фрихолд
* проект контролируется государством
ПРОЕКТ СДАН В 2017 ГОДУ!
ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ...
Через них, кстати, и мой товарищ удалённо купил квартиру. Естественно, по моей рекомендации. Ему подобрали три варианта: одна квартира была по завышенной цене, другая – убитая, третья тоже не блестящая, но не сильно ушатанная и по хорошей цене. Последний вариант как раз оказался оптимальным.
В комплексе есть стоянка, один большой прямоугольный бассейн с джакузи, маленькая детская площадка. Чистенько, хорошо. Не шикарно, как в суперотелях, но всё прилично, меня устраивает.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Взаимодействие с риелторами
Мало того что с девчонками было приятно и комфортно общаться, они ещё и максимально профессионально себя вели. Ничего не навязывали, не подгоняли. Подобрали варианты, скинули фото.
Я сразу сказал: фото из интернета мне неинтересно смотреть, давайте вы приедете в квартиру и прямо там будете фотографировать и отсылать, чтобы я в режиме реального времени смотрел. Без вопросов согласились. Всё организовали, как попросил. Абсолютно ненавязчивое сопровождение. Это мне больше всего понравилось.
По сделке были свои вопросы и опасения. Ранее недвижимость за рубежом не покупал, опыта нет. А тут какая-то удалённая сделка, деньги переводить на деревню дедушке.
Почитал о риелторской компании – работают давно, отзывы хорошие. Думаю, вряд ли компания с таким опытом на рынке и репутацией будет мараться. Вот так и вышли на сделку по квартире, которая понравилась.
Потом, когда через несколько месяцев приехал и своими глазами посмотрел, убедился, что недвижимость полностью соответствует тем фото, что присылали. Хорошая чистенькая квартира.
Честно, уже не помню список документов, которые надо было представить для проведения сделки. Точно загранпаспорт и какие-то доверенности. И конечно, деньги. Мне говорили, что нужно, – я высылал.
Как только сделка состоялась, я официально стал собственником, сразу же позвонила представитель компании, чтобы узнать, нужно ли мне переслать чанот (документ о праве собственности на недвижимость). Попросил оставить в офисе компании до моего приезда.
Девчонки ещё много мне помогали по разным вопросам. Помогли найти хорошего «кондиционерщика», оформить карту Бангкок-банка (Bangkok Bank – крупнейший коммерческий банк Таиланда). С их же помощью сделал доверенность на квартиру на сына. Я не знаю английского. Поэтому меня просто водили как истукана, только говорили, что делать, где расписаться. И дополнительно денег никаких не взяли.
Обстановку в квартире немного обновил. Выкинул огромную кровать от застройщика, которую было не обойти. Купил хорошенькую узенькую.
Также от застройщика на балконе стояла стиральная машинка. Рабочая, но её тоже выкинул и поставил дорогую с сушкой. В Таиланде бельё сохнет долго, а тут вытащил – всё сухое.
Купил диванчик на балкон. От застройщика телевизоры пораздарил, а себе купил огромную «соньку», дорогой робот-пылесос. Кое-какие тумбочки докупил, разные мелочи вроде посуды, постельного белья, крючков в ванную. Заменил дешёвые смесители на дорогие.
А вообще мебель была в хорошем состоянии – если по пятибалльной шкале, то на четыре с плюсом. Квартира в очень приличном виде, так как в ней никто не жил, она пустая стояла. На все обновления и замены потратил около 250 тыс. батов ($7350).
В Паттайе есть знакомые, так что меня провезли по всем магазинам, всё показали, что хотел. Всё с доставкой и установкой. Телевизор даже настроили.
P. S.
Всё полностью устроило. Сделку закрыли недели за две.
Квартира обошлась в 1,29 млн батов (около $38 тыс.) плюс налог. Я приехал в октябре и весь месяц в ней прожил. Окончательно удостоверился, что всё хорошо, всё меня устраивает, ни в чём не обманули.
Так как квартиру покупал исключительно для себя, с управляющими компаниями даже не связывался. Договорился с женщиной, которая постоянно живёт в комплексе, чтобы она периодически приходила проветривать квартиру.
По коммуналке: вот я месяц прожил, постоянно пользовался кондиционером (две штуки), свет тоже не бегал выключать лишний раз. Набежало 800 батов ($23,5). А по воде в пределах 200 батов. Налог годовой, к сожалению, не помню, не буду называть цифру, чтобы не соврать.