Александр с семьёй отправился в Турцию не насовсем. Хотелось просто отдохнуть от работы и холодов. Вот уже скоро год, как бывшие жители Липецка находятся в Аланье. За это время успели обзавестись и квартирой, и ВНЖ, и работой. Почему герой нашего материала выбрал Турцию, в чём были сложности с поиском жилья и как домашний питомец задержал переезд… Все подробности в статье.
Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи
Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.
Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.
Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.
Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.
После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.
Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.
В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.
Пляж в Аланье
Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента
Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.
Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.
Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.
Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.
На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.
Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.
Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.
Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.
Примеры объектов недвижимости в Турции
287 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
150 м²431
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 4, , 150m², €287,000Окунитесь в мир непревзойденной красоты и комфорта в этом изысканном доме, расположенном прямо на берегу моря, откуда открываются завораживающие виды, которые непременно очаруют ваши чувства. Эти 3-комнатные, полностью меблированные апартаменты площадью 150 квадратных метров, расположенные в престижном...
LUXURY ESTATE TURKEY
113 000 €
Квартира в Алании, Турция
78 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира без мебели
Дом с лифтом
Renaissance Estate
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру на первой береговой линии района Махмутлар. В планировке представлены одна спальная комната и гостиная с кухней американского типа, а также ванная комната и балкон. В квартире есть все для комфортного отдыха гостей комплекса. На территории ЖК Вы также найдете, чем развлечь себя и своих детей:...
RestProperty
224 000 €
Апартаменты в Турции
162 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость в комплексе с открытым кинотеатром и социальными объектами в Коджаэли
Квартиры, спроектированные по индивидуальному проекту, находятся в Измите, Коджаэли. Измит — спокойный район площадью 3623 квадратных километра с населением около двух миллионов человек, известный своей живописной природой. Озёра Сапанджа и Изник, горнолыжный...
TEKCE
583 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
208 м²33
Предлагается пентхаус формата 3+1, расположенный на верхнем этаже современного жилого проекта. Общая площадь 208 м², продуманная планировка с просторной гостиной, отдельной кухонной зоной с гранитной рабочей поверхностью, тремя спальнями, тремя ванными комнатами, двумя балконами и большой террасой. Квартира полностью готова к использованию:...
RestProperty
339 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
86 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу рядом с набережной в Стамбуле, Ускюдар
Ускюдар выделяется богатым историческим и культурным наследием. Среди знаковых достопримечательностей района – Девичья башня, дворец Бейлербейи, Анадолу Хисары (Анатолийская крепость) и базар Мимар Синан. Живописные виды на Босфор и море, протянувшиеся вдоль береговой линии, а также...
- 2+1
- 95 М2
- АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ
- РЯДОМ С TED Alanya Koleji. !!!
Renaissance Estate
149 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
57 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с объектами инфраструктуры и морем в Аланье, Анталия
Квартиры расположены в районе Махмутлар в Аланье, Анталия. Махмутлар, известный регион Алании, привлекает внимание своими чистыми и хорошо освещенными улицами, торговыми центрами, ресторанами и кафе/барами. Этот район также известен своими пляжами.
Квартиры в Аланье,...
TEKCE
136 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
280 500 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Добро пожаловать в район Оба, восхитительный уголок Алании! Мы рады предложить Вам эту привлекательную квартиру 2+1 на первом этаже всего в 750 метрах от берега моря,от одного из лучших застройщиков в Алании. Это жилье идеально подходит для тех, кто мечтает о жизни в роскошном и уютном месте. Квартира обладает просторной и функциональной...
RestProperty
983 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
125 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость с видом на море рядом с пристанью в Ялыкаваке, Бодрум
Недвижимость расположена в Ялыкаваке – одном из самых престижных районов Бодрума. Ялыкавак также является одним из самых популярных регионов среди туристов благодаря чистому морю, природе, ветряным мельницам и свежим морепродуктам. Ялыкавак с крупнейшей в мире международной...
TEKCE
64 000 €
Студия в Алании, Турция
45 м²111
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, StudioЭтаж: 4, , 45m², €64,000Добро пожаловать в квартиру-студию вашей мечты, идеально расположенную в живописном местечке Каргыджак. Эта тщательно спроектированная резиденция предлагает гармоничное сочетание комфорта, стиля и удобства, что делает её исключительным выбором для тех, кто ищет спокойный, но в то же время динамичный...
LUXURY ESTATE TURKEY
130 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
107 м²322
Квартира 2+1 с отдельной кухней в Мезитли, Мерсин - At61982v
Квартира 2+1 (2+2) в Мерсине, Мезитли
Прихожая, зал, кухня-столовая, 2 спальни, 2 сан.узла, гардеробная, остекленная терраса, балкон, кладовка
10 минут пешком от пляжа Соли
до моря 600 метров
Комплекс сдан в 2023 году, искан получен
Ориентация южная-восточная-северная
Вид на море...
Income Mersin Gayrimenkul
210 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м²43
ВНЖ при покупке
2 балкона, 3 ванные комнаты. В ванной полы с подогревом. В квартире хорошая качественная мебель.
В комплексе:
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, ФИТНЕС, НАСТОЛЬНЫЙ ТЕННИС, БИЛЬЯРД, САД, КАМЕЛИЯ, ОХРАНА.
Renaissance Estate
88 945 €
Квартира в Анталии, Турция
59 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся уютная и функциональная квартира 1+1, площадью 59 м², в новом жилом комплексе, сочетающем стильную архитектуру, продуманную инфраструктуру и высокое качество строительства.
Расположение: Алтынташ - динамично развивающийся район Анталии, вблизи аэропорта, торговых центров и пляжей Лара.
О проекте:
- Общая площадь участка:...
Verna Estate
177 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 110m², €177,000
Квартира, 3+1, 140m², €385,000Добро пожаловать в поистине великолепный мир жизни в самом сердце Алании, Анталья. Расположенный в престижном районе Бююхашбахче, этот изысканный жилой комплекс идеально расположен всего в 200 метрах от торговых центров, в 1,3 км от сверкающего пляжа и в 1,5 км от оживленного...
LUXURY ESTATE TURKEY
600 000 €
Вилла в Алании, Турция
157 м²432
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1Этаж: 1, , 157m², €600,000Откройте для себя воплощение роскошной жизни в этой изысканной вилле, идеально расположенной для обеспечения как уединения, так и панорамных видов. Расположенная в тихом месте, эта эксклюзивная недвижимость является частью ограниченной коллекции всего из четырех вилл, что гарантирует уединенную и спокойную...
LUXURY ESTATE TURKEY
103 000 €
Квартира в Алании, Турция
170 м²43
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже
Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.
Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру
Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.
С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.
Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы.
В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.
Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.
Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест
Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.
Очень важен порядок действий
Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных.
И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.
Интеграция: ты везде «ебанджи»
Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.
Вид на Аланью
Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.
Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.
Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.
Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.
На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.
Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.
Впечатления: в Турции максимально безопасно
Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.
Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.
Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.
Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.
Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции
.jpeg)
