Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

427 000 €

Квартира в Анталии, Турция

280 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу предлагается просторная квартира планировки 4+1 в микрорайоне Улуч района Коньяалты города Анталии. Это один из лучших микрорайонов города. Расположен в Коньялты сразу за прибрежными микрорайонами Гюрсу и Алтынкум. Преимущества Улуч — это близость к морю, транспортная доступность, большое количество парков, развитая инфраструктура,...

RestProperty

1 650 000 €

Вилла в Кестеле, Турция

450 м² 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию уникальный проект виллы в районе Кестель. 3-х этажная вилла планировки 5+1 общей площадью 450 м2 будет расположена на участке земли, площадью 1 100 м2. Стильная архитектура является еще и функциональной. Продуманная инфраструктура дома включает в себя несколько зон отдыха.На видовой терассе расположена лаундж зона с...

RestProperty

240 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

210 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

347 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

132 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в проекте отельного типа возле Золотого Рога в Бейоглу, Стамбул Инвестиционный проект расположен в районе Бейоглу в Стамбуле. Бейоглу – исторический, культурный и социальный центр Стамбула. Проект имеет стратегическое расположение вблизи социальных объектов и исторических памятников. Квартиры на продажу в Стамбуле,...

TEKCE

362 869 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

73 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 73m², €362,870 Квартира, 2+1, 104m², €465,136 Квартира, 3+1, 149m², €623,816 Квартира, 4+1, 221m², €1,467,020Расположенный в процветающем районе Малтепе, этот проект предлагает непревзойденный образ жизни, гармонично сочетающий современную элегантность с потрясающей природной красотой. Благодаря панорамным окнам от пола...

LUXURY ESTATE TURKEY

1 100 000 €

Вилла в Алании, Турция

450 м² 3 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся современная двухэтажная вилла площадью 450 м² с тремя спальнями и потрясающими видами на Средиземное море и горы. Вилла отличается просторными и светлыми комнатами, удобной планировкой и стильной отделкой. Объект полностью меблирован, оснащён бытовой техникой и готов к заселению. На территории предусмотрены: открытый бассейн, детский...

RestProperty

399 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

1450 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, фитнес, сауна, джакузи, Первоначальный взнос 35%, рассрочка до конца строительства Современный дизайн, высококачественное строительство Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория наружное освещение детская площадка генератор джакузи...

TOLERANCE

1 300 000 €

Вилла в Алании, Турция

282 м² 5 4 3

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 282m², €1,300,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, где роскошь гармонично сочетается с природой. Эта великолепная вилла, расположенная в живописном районе Яйлали-Кестель, предлагает гармоничное сочетание роскоши, комфорта и практичности, что делает её идеальным выбором для взыскательных домовладельцев. Представьте, что...

LUXURY ESTATE TURKEY

73 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м²

Квартиры в жилом комплексе, Мерсин Предлагаются квартиры 1+1 и 2+1 в комплексе, который расположен всего в 100 метрах от моря в городе Мерсин. Инфраструктура города в шаговой доступности. Дом будет сдан в эксплуатацию в декабре 2024 года В жилом доме: бассейн аквапарк открытая парковка беседки террасы для отдыха

Intermark Global

253 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

58 м²

Изысканный проект класса люкс отвечает запросам самых избирательных ценителей недвижимости на Аланийском побережье и отличаться лаконичной архитектурой и комфортабельностью пятизвездочного отеля. Завершение строительства 1 февраля 2025 Площадь земельного участка: 6678 м2 Расположение: Яркий и современный жилой комплекс расположен в...

Intermark Global

159 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В европейском районе Оба на продажу от собственника выставлена трехкомнатная квартира. Планировка квартиры 2+1 включает в себя две спальные комнаты, гостиную с кухонной зоной, две ванные комнаты, а также два балкона. В стоимость квартиры входят мебель и техника. ЖК состоит из трех блоков, на территории которых представлена вся необходимая...

RestProperty

109 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

182 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры, готовые к заселению, в спокойном районе Алтындаг в Анкаре Алтындаг — один из популярных районов Анкары, столицы Турции. Этот центральный район отличается богатым историческим и культурным наследием и привлекает как местных жителей, так и туристов. Квартиры расположены в районе Карапюрчек — это зеленая и тихая часть Алтындага,...

TEKCE

135 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовая к заселению квартира рядом с аэропортом в Анталии, Алтынташ Алтынташ — это один из самых современных и престижных районов Анталии, где расположены новейшие жилые комплексы с удобным доступом как к аэропорту, так и к пляжу Лара. Это место идеально сочетает роскошь и комфорт, предлагая удобства для самого высокого уровня жизни....

TEKCE

127 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

101 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на озеро в комплексе в Стамбуле, Бююкчекмедже Квартиры расположены в районе Бююкчекмедже в Стамбуле. Район, в котором находится самое большое озеро в Стамбуле, также выходит на побережье Мраморного моря. Квартиры в Бююкчекмедже, Стамбул, построены в 3 км от озера Бююкчекмедже, в 5 км от Мраморного моря, в 3 км от шоссе E-6, в 6...

TEKCE

223 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

84 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в жилом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Багджылар Готовые к заселению квартиры расположены на шоссе Басын Экспресс в районе Багджылар — одном из самых востребованных районов Стамбула. Квартиры на продажу в Стамбуле, Багджылар, находятся между автомагистралями E-5 и TEM. Удобное расположение обеспечивает быструю транспортную...

TEKCE

135 058 €

Квартира в Анталии, Турция

75 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Успейте приобрести отличную квартиру 2+1 в уже заселенном жилом комплексе, расположенном в районе Хурма округа Коньяалты города Анталья. До пляжа Коньяалты — 2 км, до исторического центра Антальи — 10 км. Особенности комплекса: - всего 1 блок и 19 квартир формата 1+1, 2+1 и дуплексы 4+1 - здание, устойчивое к землетрясениям -...

Verna Estate

597 000 €

Вилла в Чешме, Турция

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухквартирные дома с бассейном и садом в Чешме, Рейсдере Эти сдвоенные дома расположены в популярном районе Алачаты города Чешме, который славится своей спокойной атмосферой и высоким качеством жизни. Чешме — это престижный уголок с прекрасными пляжами, ресторанами, а также возможностями для рыбалки, яхтинга и виндсерфинга. Этот район идеально...

TEKCE

55 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в жилом проекте протяженного типа в Мерсине, Томюк, в пешей доступности от моря Томюк – один из самых популярных курортных и жилых районов Мерсина, который славится своей природной красотой и удобным транспортным сообщением. Этот эксклюзивный проект, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от моря, предлагает...

TEKCE

88 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн Детская площадка, детский бассейн Открытая кухня Кондициоенры Развивающийся район Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн беседки технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение...

TOLERANCE

75 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бассейн с аквапарком Наземная парковка Спортивная и детская площадка Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн закрытая территория наружное освещение открытый детский бассейн детская площадка турецкая баня баскетбольная площадка...

TOLERANCE

Посмотреть ещё 12017 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru