Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

400 000 €

Квартира в Алании, Турция

390 м² 6 5

Гражданство

Квартира 5+1 в комплексе люкс класса Ersoy Hasbahce Evleri На территории комплекса расположены: - Бассейн открытый и крытый - Детская игровая площадка - Зона отдыха - Зона барбекю с беседкой - Фитнес-зал - Сауна - Детская игровая комната - Крытая и открытая парковка

Bravo Invest

105 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новый проект в районе Махмутлар будет располагаться на площади 3.000 м². Резиденция находится в 2.5 km. от моря, состоит из 1 блока в 12 этажей, всего 84 квартиры. На каждом этаже 7 квартир, инфраструктура комплекса расположена на цокольном этаже. До 10 этажа все квартиры планировки 1+1, на 11 этаже 7 пентхаусов 2+1 и 3+1. 6...

Alanya Eiendom

126 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Находится в комплексе с бассейном Дом построен в 2008 году

Renaissance Estate

156 589 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

50 м² 2 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

HOMES OF TURKEY REAL ESTATE

173 000 €

Квартира в Алании, Турция

177 м²

ВНЖ при покупке

Почему надо брать: Расположение. Уникальный комплекс вилл и апартаментов на аланийском побережье в окружении Таврских гор и хвойных лесов с панорамными видами на море расположен в районе Каргыджак. Это – восточный район Алании, расположенный в 16 км от центра города. Пляжи в основном мелкогалечные. Район отличается великолепным природным...

Mayalanya Group

339 900 €

Пентхаус в Алании, Турция

250 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Квартира в отличном состоянии и с качественной мебелью. Дом построен 10 лет назад. Открывается прекрасный вид на море и замок.

Renaissance Estate

294 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 2

ВНЖ при покупке

Предлагается от собственника светлая, уютная, оформленная в современном стиле квартира. Апартаменты полностью меблированы и укомплектованная бытовой техникой. Планировка квартиры 2+1 (прихожая, просторная гостиная американского типа, спальня, санузел и балкон). Общей площадь квартиры 90 м2 в современном жилом комплексе 2020 года постройки....

RestProperty

1 231 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

420 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Комплекс фантастических виллс панорамным видом на замок Бодрум, город Бодрум и греческий остров Кос. В трехэтажных виллах с прекрасным панорамным видом на Бодрум есть 4 большие спальни, 3 ванные комнаты, частный бассейн, отдельная кухня. В главной спальне есть гардеробная, а также собственная ванная комната. частная терраса с видом на красивый...

Renaissance Estate

638 800 €

Коммерческая недвижимость в Фетхие, Турция

200 м²

ВНЖ при покупке

Всего в 500 метрах море, в 300 метрах от Starbucks и в 350 метрах от McDonalds. Все магазины, кафе/рестораны, банки, парки в нескольких шагах от резиденций. В комплексе 2 блока, состоящих всего из 34 квартир. Комплекс находится в стадии строительства и 80% строительства уже завершено. Особенности: Полы с подогревом - Автоматические...

Renaissance Estate

930 100 €

Вилла в Анталии, Турция

300 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Вилла расположена в самом сердце города Анталия, всего в 500 метрах от центра. Отсюда легко добраться до разнообразных магазинов, ресторанов и развлекательных мест. Вилла также находится всего в 650 метрах от пляжа, что позволяет наслаждаться морскими бризами и пляжным отдыхом. Характеристики: Семь просторных комнат, включая шесть...

Mayalanya Group

102 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

54 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс строится на общей площади 1010 м² и обещает вам здоровую жизнь в окружении панорамных видов на природу и много чистого кислорода. Для того, чтобы приятно провести время, в комплексе есть открытый бассейн, сауна, генератор тренажерный зал, крытая и открытая детская игровая площадка. Наш проектнаходится всего в 1 км от центра...

Renaissance Estate

236 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

220 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека. В дуплексе имеется 3 ванные комнаты/туалета, терраса ибалкон.

Renaissance Estate

247 500 €

Пентхаус в Кестеле, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

161 700 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .

Renaissance Estate

160 000 €

Квартира в Манавгате, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира находится в Илиджа, 3 километров до Манавгата и Сиде, 2.5 км до моря. В 300 метрах есть супермаркеты, фитнес центр, рестораны. Территория очень спокойная, обдуваемая морским бризом, Квартира находится на участке, состоящем из двух блоков с большим бассейном и ландшафтным дизайном. Расположение участка высокое, просторное, легко...

MS EMLAK MANAVGAT

670 000 €

Квартира в Анталии, Турция

260 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Пятикомнатная квартира в люкс комплексе в районе Коньяалты. Фитнес, сауна, хамам, открытый и крытый бассейн, зона барбекю, детская площадка, теннисный корт, баскетбольная площадка, охрана, видеонаблюдение, подземная парковка. в квартире теплые полы, 3 ванные, отдельная кухня, 2 балкона, вид на бассейн. Подходит для получения ВНЖ.

Icon Invest

215 000 €

Квартира в Алании, Турция

501 м² 1

ВНЖ при покупке

ОписаниеMMT TUNC NUMBER 1 РЕЗИДЕНЦИЯ / АЛАНЬЯ Аланья, полная великолепной природы и следов истории, стала одним из самых оживленных курортов Турции. Своими всемирно известными пляжами и климатическими условиями он привлекает множество туристов со всего мира. Именно поэтому туристы проводит свой отпуск в Алании круглый год. Туристов сюда...

Tradegoria Global Estate

5 155 000 €

Вилла в Чешме, Турция

561 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы на берегу моря с частными садами в Чешме, Измир Чешме – замечательный центр отдыха на западном побережье прекрасного Измира в Турции. Чешме завоевал популярность благодаря чистому воздуху и живописным пляжам. Благодаря своему природному расположению, знаменитым ресторанам, вкусной кухне, пристани для яхт и историческому прошлому,...

TEKCE

317 000 €

Апартаменты в Турции

335 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в хорошо оборудованном комплексе в Трабзоне, Ортахисар В охраняемом комплексе, расположенном в Трабзоне, Ортахисар, представлены квартиры с современным дизайном. Проект находится в районе Бозтепе – одном из самых популярных в Ортахисаре. Это важный жилой и туристический центр Трабзона, известный своей природной красотой и развитой...

TEKCE

733 608 €

Квартира в Стамбуле, Турция

171 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Этот жилой комплекс создан для комфортного проживания с семьей и расположен в районе Бейликдюзю на берегу Мраморного моря, в провинции Стамбула. Близость к пляжам и скверам позволяет совмещать активную городскую жизнь со спокойствием и размеренностью района. Прекрасное транспортное сообщение является одним из преимуществ комплекса. В 3,5...

Mercury Group

Посмотреть ещё 31151 похожий объект

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru