Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

68 500 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В одном из самых престижных районов Аланьи Махмутлар на продажу от собственника выставлена просторная квартира общей площадью 50 м². Апартаменты планировки 1+1 предполагают наличие одной спальной комнаты, кухни открытого американского типа, которая совмещена с гостиной, ванной комнаты и балкона. На кухне установлен кухонный гарнитур с...

Alanya Property

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию просторную квартиру планировки 1+1 в Жилом Комплексе от популярного Турецкого застройщика, на втором этаже пятиэтажного дома. Апартаменты имеют общую площадь 70м2 и включают в себя: кухню-гостиную американского типа, отдельную спальню, санузел и два больших балкона. Квартира укомплектована качественной мебелью и...

RestProperty

533 000 €

Вилла в Кушадасы, Турция

319 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с бассейном и видом на море в Согуджаке, Кушадасы Кушадасы, один из крупнейших портовых городов Эгейского моря, привлекает туристов своей богатой историей, древними городами, великолепными песчаными пляжами и природной красотой. Город является популярным местом остановки круизных лайнеров, предоставляя идеальные условия для отдыха круглый...

TEKCE

110 000 €

Апартаменты в Турции

115 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в малоэтажном проекте в пешей доступности от моря в Мерсине, Томюк Томюк — один из наиболее популярных районов Мерсина, привлекающий внимание своей живописной природой и удобной транспортной доступностью. Новый жилой проект, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от моря, представляет собой отличную возможность как для...

TEKCE

130 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

40 м²

Современный жилой комплекс удачно расположен в центральной части популярного курортного района Аланьи, Махмутлар. Прекрасный песчаный пляж и благоустроенная набережная находятся всего в 600 метрах от резиденции. Размер земельного участка, на котором будет построен комплекс, составляет 1600 м2. Развитая инфраструктура, непосредственная близость...

Intermark Global

690 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

144 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом на море и собственными садами в Бодруме, Конаджик Квартиры на продажу в Бодруме расположены в районе Конаджик — одном из самых удобных и развитых мест полуострова. Бодрум, как один из ведущих туристических центров Турции, ежегодно привлекает тысячи местных и иностранных гостей своими живописными пляжами и развитой...

TEKCE

79 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

40% первоначальный взнос, рассрочка до 3месяцев Открытый бассейн Детская площадка, детский бассейн Открытая кухня Кондициоенры Развивающийся район Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн беседки технический запас воды и...

TOLERANCE

203 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

120 м² 2

Представляем вашему вниманию квартиру 2+1 рядом с пляжем Клеопатра. Просторный пентхаус расположен на 4 и 5 этаже, площадь 120м2, которые состоят из кухни гостиной американского типа и 2 изолированных комнат. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2016 году. Расстояние до пляжа Клеопатра всего 250м.На...

RestProperty

130 300 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира расположена в районе Алании Оба. Благодаря своему центральному расположению, она находится в нескольких минутах ходьбы от всех социальных объектов (рынок, общественный транспорт, кафе и т.д.) и моря. Расположенная на 1-м этаже 5-этажного здания, квартира имеет площадь 85 м2 и большой балкон. В квартире, которая продается полностью...

PRO TEAM ESTATE

201 220 €

Квартира в Стамбуле, Турция

69 м² 2 1 1

Район Бейоглу, Стамбул Тип : 1+1 Площадь : 69 м² брутто 55 м² нетто Этаж : 3-й этаж Все соц услуги : Хамам Спорт салон Бассейн Цена : 236.000 долларов

Galeo

1 500 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Каменный загородный дом с бассейном в Каякёй, Фетхие Каякёй — живописная и тихая деревня в районе Фетхие, провинции Мугла, которая сохранила свой уникальный исторический облик. Известная своими заброшенными греческими каменными домами, она утопает в зелени оливковых и сосновых деревьев. Это место притягивает как путешественников, так и тех, кто...

TEKCE

94 000 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трёхкомнатная квартира дуплекс в комплексе Zera Panorama 2 в районе Махмутлар. Предлагаем к продаже трёхкомнатную квартиру дуплекс общей площадью 85 м2 расположенную на 5-м и 6-й этажи в 6-этажного дома 2022 года постройки. Планировка квартиры состоит их гостиной с кухней американского типа, двух спален, двух ванных комнат, балкон и терраса....

TURKEY INVEST PROPERTY

253 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

135 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 9, , 135m², €253,000Добро пожаловать в роскошный прибрежный курорт в самом сердце Тосмура, где современная элегантность сочетается с безмятежной жизнью у моря. Этот изысканный дом предлагает просторную планировку 3+1, разработанную для максимального комфорта и стиля. Эта жемчужина на девятом этаже площадью 165...

LUXURY ESTATE TURKEY

129 000 €

Квартира в Турции

48 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Жилой комплекс в районе Алтынташ — покупайте жилье в перспективном месте. В районе Аксу микрорайонАлтынташ является самым перспективным. И в принципе этот микрорайон в Анталии на хорошем счету. А все потому, что развитием Алтынташа занимаются власти Анталии, он является приоритетным , в нем ведется качественная и планомерная застройка. И это...

RestProperty

1 321 177 €

Квартира в Стамбуле, Турция

278 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Данный проект находится в столице, азиатская часть, район Бейкоз. Это элитная часть города, которая славится своей экологичностью. Жилищный комплекс занял территорию площадью 28 тыс. м2, неподалеку расположены озеро и лес Бейкоз-Чубуклу. Комплекс насчитывает 219 квартир с наличием шикарных балконов и террас. Объекты внешней инфраструктуры...

Mercury Group

230 000 €

Апартаменты в Кемере, Турция

130 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Два открытых бассейна, джакузи Стоянка для велосипедов Большая терраса с видом на комплекс и горы Кухня открытого типа, кондиционеры,кладовая С мебелью и техникой Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение джакузи беспроводной...

TOLERANCE

328 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

175 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры на дороге Basın Ekspres в Багджыларе, Стамбул Квартиры расположены в районе Багджылар, Стамбул — одном из наиболее динамично развивающихся районов города. Благодаря появлению новых жилых комплексов, офисных зданий, расширению линии метро и стремительному развитию дороги Basın Ekspres, район демонстрирует стабильный рост...

TEKCE

421 000 €

Квартира в Ларе, Турция

155 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вашему вниманию предлагается квартира самой популярной планировки в одном из востребованных районов города. Район Лара-Фенер славится своей развитой инфраструктурой, удобной транспортной развязкой, большим количеством государственных и частных школ. В пешей доступности вы сможете найти сетевые супермаркеты, фермерские рынки, больницы, большое...

RestProperty

455 500 €

Квартира в Стамбуле, Турция

113 м² 6

Великолепная возможность инвестировать в будущее: квартиры в престижном проекте в Стамбуле! Мы рады представить вам жилой проект, который станет вашим идеальным домом и выгодной инвестицией. Расположенный в одном из самых востребованных районов Стамбула, этот проект обещает комфорт и высокое качество жизни. Основные характеристики проекта:-...

İNEST HOMES

176 000 €

Апартаменты в Белеке, Турция

174 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная квартира рядом с полем для гольфа в Анталии, Белек Квартира находится в Белеке — популярном курортном районе Анталии, известном своими престижными гольф-отелями и полями для гольфа. Этот оживлённый район открыт для туристов круглый год и привлекает тысячи гостей. Белек отличается мягким средиземноморским климатом и около 300...

TEKCE

Посмотреть ещё 13208 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru