Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

79 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

70 м² 3 2 2

Новый комплекс квартир 2+1, Чешмели, Мерсин - EROP21 Новостройка Мерсина, Чешмели Комплекс состоит из 3 блоков на 15 этажей Нулевой этаж + 14 этажей Окончание строительства: 31.05.2026 200 м до моря Площадь квартиры - 59.2 м2 нетто/ 70 м2 брутто Цена - от 79.000 евро Рассрочка до 12 месяцев, первый взнос 50% Скидка 10% при полной...

Income Mersin Gayrimenkul

297 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

73 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры недалеко от побережья в районе Кадыкёй, Стамбул, с высоким арендным потенциалом Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется как район с насыщенной общественной жизнью, разнообразными культурными заведениями, включая музеи, концертные и фестивальные площадки, ресторанами, кафе, театры, а также...

TEKCE

60 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

TEKİNOĞLU BEACH — Gazipaşa Ваш уголок у моря, где начинается новая жизнь Современный жилой комплекс уже сдан и полностью готов к заселению — осталось только привезти чемодан и хорошее настроение Локация: Газипаша — тишина, природа и море Комплекс: 2 элегантных блока по 6 этажей Квартира: блок A, 3 этаж...

Denizİnvest

186 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

248 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Комплекс построен в 2010 году, отличное расположение у моря. Особенности: ФИТНЕС ДЕТСКИЙ ПАРК БАССЕЙН ГЕНЕРАТОР КАМЕЛИЯ БАРБЕКЮ СПУТНИКОВАЯ СИСТЕМА WI-FI СТОЯНКА БЕСПЛАТНО ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА ВЕЛОСИПЕДНЫЙ ПАРК БАСКЕТБОЛ ТЕННИСНЫЙ КОРТ БЕЗОПАСНОСТЬ

Renaissance Estate

112 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

48 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 48m², €112,500Представьте себе, как вы просыпаетесь с захватывающим видом в безмятежном и роскошном местечке в самом сердце Авсаллара, Алания. Этот исключительный жилой комплекс предлагает непревзойденный образ жизни, приглашая вас ощутить идеальное сочетание современной элегантности и природной красоты. Проект,...

LUXURY ESTATE TURKEY

1 805 000 €

Отель, гостиница в Бодруме, Турция

390 м²

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Отличное местоположение - 50 метров от моря На территории находятся ресепшн, ресторан 8 апарт-номеров, оборудованы кондиционером и собственной ванной комнатой Особенности территории: ресепшен беспроводной интернет wi-fi Особенности объекта: центральная система спутникового телевидения кондиционеры

TOLERANCE

92 500 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

75 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый и крытый бассейны, аквапарк, фитнес, хамам, сауна, детская площадка Надземная и подземная парковка Для гражданства Всего 450 м от моря Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн беседки технический запас воды и водонасос...

TOLERANCE

268 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности. В квартире имеется 2 ванные комнаты/туалета с подогревом пола и 2 балкона.

Renaissance Estate

279 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

239 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и бассейном всего в нескольких шагах от пляжа в Аланье Квартиры находятся в районе Демирташ в Аланье — одном из самых популярных мест на Средиземноморье для отдыха и постоянного проживания. Этот район славится своей природной красотой и быстрым развитием, что делает его отличным выбором для жизни и инвестиций. Жилой...

TEKCE

70 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Эти очаровательные апартаменты расположены в популярном районе. в тихом жилом комплексе с бассейном и садом.

Renaissance Estate

63 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В районе Оба, одном из самых комфортных и перспективных районов Аланьи, предлагается к продаже новая квартира планировки 1+1, идеально подходящая для проживания или инвестиций. Квартира расположена на 2 этаже современного комплекса 2025 года постройки, состоящего из одного блока в 4 этажа. Общая площадь — 50 м², удобная планировка,...

NewTime investment

920 000 €

Вилла в Алании, Турция

260 м² 5 4 5

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 260m², €920,000Добро пожаловать в эксклюзивный оазис современной элегантности и спокойствия, идеально расположенный в престижном районе Бекташ в Алании. Этот потрясающий объект, строительство которого планируется завершить к январю 2024 года, предлагает безупречное сочетание современной архитектуры и исключительных...

LUXURY ESTATE TURKEY

206 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

120 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Комплекс расположенный в OBA может похвастаться впечатляющим набором удобств, которые делают ее желанной инвестицией для тех, кто ищет роскошный и здоровый образ жизни. Планировка квартир предлагает просторную жилую площадь, а фитнес-центр, сауна и бассейн предоставляют широкие возможности для отдыха и занятий спортом. Расположенный в пышной...

Renaissance Estate

82 700 €

Квартира в Алании, Турция

45 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира расположена в престижном комплексе с охраной, бассейном, сауной и другой инфраструктурой. У моря.

Renaissance Estate

111 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Привлекательный жилой район, очень тихий и слегка расположенный на склоне, делает эту недвижимость идеальным домом для семьи с прекрасным сообщением с центром города.

Renaissance Estate

730 000 €

Вилла в Мерсине, Турция

225 м² 5 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый и крытый бассейн, детская площадка и баскетбольная площадка Сауна, турецкий хаммам, генератор и открытая парковка Аквапарк, теннисный корт, кинозал Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение...

TOLERANCE

3 200 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

520 м² 8 7 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с эксклюзивным дизайном в Бодруме с видом на яхт-пристань Отдельные виллы на продажу в Бодруме расположены в Ялыкаваке – одном из самых престижных мест в регионе. Ялыкавак пользуется большим спросом у туристов благодаря чистому морю, природе, ветряным мельницам и свежим морепродуктам. В Ялыкаваке, расположенном в 18 км от центра...

TEKCE

57 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

80 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Отдельная кухня 2 балкона Открытый бассейн, аквапарк, детская и спортивная площадки Сауна, 7/24 охрана Наземная парковка Беседки и зона для барбекю В шаговой доступности до моря Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн...

TOLERANCE

144 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

150 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Дом построен в 2008 году. Шикарный просторный дуплекс расположен рядом с морским берегом и центральным лучшим пляжем Алании.

Renaissance Estate

90 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ПРЕКРАСНЫЕ УСЛОВИЯ! Новая готовая квартира в рассрочку на 24 месяцев!!! Первый взнос всего 20% Стоимость от 99.000 евро Современный комплекс в пешей доступности к морю, обустроенным пляжам и всей социальной инфраструктуре! Высокое качетсво отдлки квартир! Комфортная площадь! Удачная локация! Комплекс: Бассейн (94 м2)...

NSM Real Estate

Посмотреть ещё 18188 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru