Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

74 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

120 м² 3 2 1

Объект под сдачу

Район: Томюк Планировка: 1+1, 2+1 Площадь: 1+1: 75 m² 2+1: 120 m² Этажность дома: 14 Дата сдачи: март 2024 Вид на море Встроенная мебель На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Бассейн с горками Спортивная площадка Зеленая территория...

Regnum Group Real Estate

2 590 000 €

Вилла в Анталии, Турция

814 м² 14 12 5

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Участок земли 1100 м2 Полный набор мебели и техники Открытый бассейн, сауна, фитнес, турецкая баня В каждой спальне ванная и гардеробная комнаты Теплые полы Кол-во комнат: 12+2 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн беседки закрытая территория наружное освещение...

TOLERANCE

340 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

122 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1 (Двухэтажная квартира) (Сад), 122m², €340,000 Квартира, 3+1 (Двухэтажная квартира), 150m², €400,000 Квартира, 5+1 (Двухэтажная квартира), 260m², €900,000 Blue Bay — здесь комфорт, стиль и вид, который захватывает дух Идеальное расположение в самом центре Аланьи, всего в 300 метрах от пляжа Клеопатра, делает этот жилой...

LUXURY ESTATE TURKEY

483 000 €

Вилла в Анталии, Турция

300 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность оформления гражданства Турции Система " Умный дом" Полы с подогревом система марки Rehau Встроенная мебель в корридоре и спальне Гардеробная и прачечная комнаты В каждой комнате кондиционеры марки Daikin Система видеоаблюдеия Открытая парковка Кол-во комнат: 5+1 Особенности территории: пешеходные дорожки...

TOLERANCE

990 000 €

Вилла в Алании, Турция

500 м² 5 4 4

Гражданство

Вилла в самом сердце Алании,на красной башне,с невероятными видами на морское побережье!

Bravo Invest

165 000 €

Квартира в Алании, Турция

45 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вниманию квартиру планировкой 1+1 в центре Алании. Новый комплекс расположен всего в 300 метрах от пляжа. Данный вариант отлично подходит для комфортного отдыха в любое время года, а также для сдачи в аренду и получения дополнительного дохода. Квартира планировкой 1+1 просторная с необходимой бытовой техникой и мебелью. В квартире...

RestProperty

457 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

250 м² 6 4 4

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 4+2, 250m², €457,000Расположенный в самом сердце Махмутлара, Алания, этот исключительный объект недвижимости приглашает вас ощутить прибрежную жизнь в ее лучшем проявлении. С того момента, как вы войдете в проект, вы будете очарованы его уникальным сочетанием удобства и комфорта, разработанным для того, чтобы поднять ваш образ...

LUXURY ESTATE TURKEY

104 500 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

176 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые Квартиры в Бутик-Комплексе с Богатыми Удобствами в Алании Проект расположен в районе Кестель в Алании, Анталия. Алания – популярный средиземноморский курорт. Район предлагает красивую природу, а также развитую культурнуюсреду и высокий уровень жизни. Квартиры в Алании, Кестель, находятся в нескольких минутах ходьбы от пляжа и всех...

TEKCE

111 540 €

Апартаменты в Авсалларе, Турция

50 м²

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Предлагаем вниманию эксклюзивный премиальный экопроект, который отличается комфортабельностью элитного пятизвездочного отеля. Удобное расположение, с легким доступом к морю и всем удобствам, которые может предложить Авсаллар. Участок с заповедной зоной, поэтому новые стройки не заслонят прекрасный вид из окон. Проект занимает земельный участок...

Alanya Eiendom

195 000 €

Апартаменты в Турции

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в престижном месте в Мерсине Мерсин – очень востребованный прибрежный город, привлекающий как местных, так и иностранных покупателей. Один из крупнейших районов города, Енишехир, выделяется своим выгодным расположением и динамичным населением. Мерсин – один из самых известных городов на средиземноморском побережье Турции,...

TEKCE

95 000 €

Квартира в Алании, Турция

44 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вам жилой комплекс в привлекательном районе Демирташ. Он состоит из одного блока с 26 объектами различных типов планировок, включая 1+1 (45 м2), 2+1 (75 м2) и дублексы 3+1 (105 м2). Каждый блок имеет 4 этажа, и все квартиры предоставляются с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и санузлом. Инфраструктура комплекса обширна и...

RestProperty

1 300 000 €

Вилла в Чешме, Турция

280 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Сдвоенные виллы на берегу моря в Измире с собственным бассейном и садом Виллы на продажу расположены в районе Чешме в провинции Измир. Чешме – это привилегированный и безмятежный образ жизни с прекрасно развитой инфраструктурой. К услугам жителей Чешме есть пляжи, рестораны, природные источники, пристань для яхт, возможность заниматься рыбалкой...

TEKCE

180 000 €

Квартира в Анталии, Турция

85 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Представлена на продажу квартира, расположенная в новом доме в самом центре курортной Анталии. Район Муратпаша, в непосредственной близости к центру города, государственным учреждения, консульствам, историческому центру города, банкам. Локация выгодная и востребованная. Квартира планировки 2+1, общая площадь 75 кв.м., находится на среднем...

İNEST HOMES

197 000 €

Апартаменты в Турции

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость в пешей доступности от метро в Измире, Чигли Недвижимость расположена в районе Чигли в Измире. Чигли – это растущий район с текущими проектами и инвестициями. Помимо основной инфраструктуры, здесь есть несколько заводов, зоопарк Сасалы, торговые центры, частные школы и университет. Недвижимость в Измире, Чигли, находится на улице,...

TEKCE

288 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

114 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в благоустроенном комплексе отельного типа в Аланье Квартиры на продажу расположены в районе Оба – новом инвестиционном и туристическом месте Аланьи. Оба находится между горами Тавр и Средиземным морем, предлагая образ жизни, тесно связанный с природой, а также великолепные виды и благоприятный климат. Благодаря развитой...

TEKCE

56 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

61 м² 2 1 1

Квартира 1+1, в 250 метрах от моря в элитном жилом комплексе. Полностью готовая квартира по цене от собственника! Собственный бассейн, охраняемая территория, беседки, детская площадка, зона барбекю и собстенный паркинг.

NSM Real Estate

186 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Выставлена на продажу квартира планировкой 2+1 в одном из комплексов, рядом с морем в районе Оба. Общая площадь апартаментов составляет 110 м2 и расположены на 4 этаже. Планировка квартиры 2+1 включаетв себя гостиную, совмещенную с кухней, две спальные комнаты с выходом на балкон и два сан.узла. Комплекс расположен в 350м от моря и в 200 м от...

RestProperty

590 000 €

Вилла в Анталии, Турция

475 м² 6 5 3

Гражданство Онлайн-показ

Роскошная вилла в районе Молла Юсуф, в комплексе Marina Premium — это воплощение вашей мечты о жизни! ПОЛ С ПОДОГРЕВОМ НА ПРИРОДНОМ ГАЗЕ ЛИФТ КРЫТАЯ ПАРКОВКА КРУГЛОСУТОЧНАЯ ОХРАНА СМОТРИТЕЛЬ КОМПЛЕКСА БАССЕЙН Для получения подробной информации и презентации, пожалуйста,...

Remax Mega Ceyhun Şentürk

185 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

56 м² 2 1 1

Мы с гордостью представляем Вам наш новый, эксклюзивный и долгожданный проект премиум класса. При разработке комплекса мы постарались учесть весь наш многолетний опыт строительства и продаж, ваши мечты и пожелания. Вас ждет прекрасная локация в центральном районе Оба в 1,3 км до моря по прямой дороге, большая территория площадью более 19 400 м2,...

RestProperty

Посмотреть ещё 12705 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru