Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

205 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 120m², €205,000 Меблированная 3-комнатная квартира на продажу в комплексе Crystal Park 2, Джикджилли, Аланья Эта полностью меблированная 3-комнатная квартира расположена в одном из самых удобных и спокойных районов Аланьи — Джикджилли. Жилье находится на 4 этаже современного жилого комплекса Crystal Park 2, всего в 900...

LUXURY ESTATE TURKEY

2 680 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

219 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в привилегированном проекте в Бодруме, Тюркбюкю, на первой береговой линии Предлагаемые на продажу квартиры находятся в Тюркбюкю – одном из самых эксклюзивных мест Бодрума. Это востребованный курортный район, где часто отдыхают известные люди. Тюркбюкю привлекает престижным образом жизни благодаря своим знаменитым пляжным клубам, отелям...

TEKCE

450 000 €

Вилла в Датче, Турция

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Элегантные виллы в сердце природы Продаются стильные виллы 2+1, расположенные всего в 4 км от исторического центра Датчи. Эти дома из натурального камня гармонично сочетают традиционную архитектуру с современным комфортом и природной тишиной. До центра — всего 4 км Панорамный вид на природу и спокойная атмосфера Основные...

Частное лицо

775 000 €

Особняк в Фетхие, Турция

250 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Виллы находятся в Овачике в Фетхие. Характеристики: 3 спальни, 1 гостиная и кухня, 3 ванные комнаты, пол с подогревом, полностью меблированные, красивый вид на горы и природу, частный крытый бассейн с подогревом, частный открытый бассейн (57 м2), душ у бассейна, турецкая баня, сауна, детский бассейн, джакузи, камин, большие балконы и террасы,...

NF Group

77 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

70 м² 2 1 1

Квартиры 1+1 в комплексе премиум класса с видом на море - MS011 Новостройка Мерсина, ТомюкКомплекс премиум класса MARSHALL (МАРШАЛ)Комплекс состоит из 5 блоков A, B, C, D И E.Площадь земли - 26000 М2 Начало строительства: 01.05.2022Окончание строительства: 30.06.2025 Квартиры 1+1, площадь 70 м2Квартиры 2+1, площадь 180 м2Квартиры 3+1, площадь от...

Income Mersin Gayrimenkul

199 000 €

Пентхаус в Газипаше, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в благоустроенном комплексе в Газипаше, Анталия Стильные квартиры расположены в Газипаше – пограничном округе Анталии рядом с Аланьей, на границе с провинцией Мерсин. Газипаша – это тихий уютный район с уникальным пляжем и красивой природой. Особенностью региона является расположенный здесь аэропорт, обслуживающие внутренние и...

TEKCE

75 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

55 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Система видеонаблюдения, охрана Открытый бассейн, детский бассейн Развивающийся район Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн беседки закрытая территория наружное освещение открытый детский бассейн генератор каждое здание оборудовано лифтом...

TOLERANCE

769 000 €

Кафе, ресторан в Турции

263 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Коммерческая недвижимость на главной дороге в Борнове, Измир Коммерческая недвижимость в Измире, Турция, расположена на главной улице в районе Борнова. Рядом с объектами находятся больницы, частные школы и университеты. В последнее время в Борнове активно проводятся проекты городской трансформации, благодаря которым Борнова превращается в...

TEKCE

770 000 €

Пентхаус в Кестеле, Турция

167 м² 2

Представляем вашему вниманию роскошный и просторный пентхаус от собственника в районе Кестель. Планировка 2+1 включает в себя: две спальни, кухню, американского типа с совмещенной гостиной, укомплектованную кухонным гарнитуром, а также целых 3 оборудованных санузла и 3 больших балкона, откуда открываются безумно красивые открытые виды на...

RestProperty

187 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию меблированную трехкомнатную квартиру в одном из жилых комплексов района Тосмур. Данное предложение можно рассмотреть как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на третьем этаже и имеет планировку 2+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, две спальные комнаты, санузел...

RestProperty

162 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 120m², €162,000 Комфорт и удобство в самом сердце ОбаПредставляем вашему вниманию уютную меблированную квартиру 2+1 в одном из самых востребованных районов Аланьи — Оба. Квартира расположена всего в 700 метрах от пляжа, в пешей доступности от больницы, школ, кафе, ресторанов и продуктовых магазинов. Отличный вариант как для...

LUXURY ESTATE TURKEY

159 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости "MAXXPROPERTY" радо предложить Вам квартиру в современном жилом комплексе, всего в нескольких минутах от пляжей и прозрачных вод Средиземного моря. Расположенный в прекрасном экологически чистом районе Каргыджак, этот комплекс является идеальным местом для тех, кто ищет комфорт и уединение, не уступая в удобстве...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

201 500 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

• Квартира: 2+1 • Площадь: 70 m² • Цена: 201 500 евро • Спальня: 2 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 1 • Балкон: 1 • Дом: 5 этажей / 2 этаж • Год постройки: 2023 г. — Характеристика: • Открытый бассейн • Сауна • Фитнес зал • Детская игровая...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

305 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

166 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению квартиры с бассейном в центре Аланьи Квартиры в Аланье расположены в комплексе с обширной инфраструктурой. Аланья – очень популярный регион Средиземноморья, известный своей развитой социальной и культурной жизнью, а также растущим населением и экономическим ростом. Район Оба в Аланье стал востребованным регионом благодаря...

TEKCE

109 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 70m², €109,000 Меблированная квартира с одной спальней в Кестеле — всего 100 метров от моря Хотите купить квартиру в Алании у моря? Обратите внимание на эту стильную квартиру с одной спальней в комплексе Daisy Residence, расположенном всего в 100 метрах от Средиземного моря в спокойном районе Кестель. Квартира площадью 70 м²,...

LUXURY ESTATE TURKEY

205 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 100m², €205,000Квартира на продажу в Toprak Palace, Каргыджак – всего в 100 метрах от пляжа Эта 3-комнатная квартира на продажу в Аланье расположена в жилом комплексе Toprak Palace Residence, одном из новых проектов в районе Каргыджак. Здание построено в 2020 году и находится всего в 100 метрах от моря, что делает его...

LUXURY ESTATE TURKEY

11 199 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

NSM-100475 Квартира 1+0- студия и 1+1 стали доступны благодаря рассрочке ОПЛАЧИВАЙ 30% СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ И ОНА ТВОЯ!!! Полная стоимость студии от 37000 евро, в зависимости от этажа При оплате 50% можете получать ключи от собственной квартиры! НЕ УПУСКАЙ ШАНС-УЗНАЙ ВСЕ ПОДРОБНОСТИ У МЕНЯ! Новый комплекс в Арпачбахшише будет оснащён...

NSM Real Estate

215 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Апартаменты 2+1 Алания Обагель BHV-505 110м2 Этажность 5 Этаж 1 2 санузла 2 балкона С мебелью Новый люксовый ремонт Расстояние до моря 250м Инфраструктура комплекса: Открытый бассейн Фитнес Детская площадка

BEST HOUSE ALANYA

125 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 110m², €125,000Добро пожаловать в непревзойденный опыт проживания в самом сердце оживленного района Оба в Алании. Эти изысканные апартаменты 2+1 предлагают необычайное сочетание комфорта и роскоши, разработанные, чтобы пленить чувства и обеспечить безмятежный побег от повседневной суеты. Расположенная всего в 800 метрах от...

LUXURY ESTATE TURKEY

700 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира на продажу в Стамбуле, Ускюдар, с видом на Босфор и Девичью башню, недалеко от метро Ускюдар, расположенный на азиатской стороне Стамбула, отличается удобным транспортным сообщением благодаря близости к мосту Мучеников 15 июля и основным автомагистралям. Район также имеет отличную связь с другими частями города через линию Мармарай,...

TEKCE

Посмотреть ещё 12220 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru