Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

570 000 €

Вилла в Белеке, Турция

250 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Сдвоенные Виллы Рядом с Пляжем и Полями для Гольфа в Белеке Сдвоенные виллы расположены в тихом районе Белека – одном из всемирно известных гольф-центров. Белек является одним из самых любимых мест отдыха во всем Средиземноморье благодаря своим гольф-клубам, песчаным пляжам, мягкому климату, развлекательным заведениям и богатой социальной...

ANTALYA HOMES

248 000 €

Квартира в Анталии, Турция

94 м² 2

ВНЖ при покупке

Инвестиционный проект в Анталии с выгодными условиями оплаты. Проект Инвестиционный проект представляет собой жилой комплекс повышенного уровня комфортности. В ЖК три блока, всего в них 66 квартир. Также в комплексе есть 8 вилл. Квартиры планировкой 2+1, метражом 93 м2. Апартаменты сдаются в полной чистовой отделке, "под ключ". В...

RestProperty

770 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

301 м² 7 5 4

Гражданство

Проект предлагает бесконечное счастье в своих отдельно стоящих виллах с садами, предназначенных для семейной жизни. Проект строит будущее ваших близких в малоэтажной горизонтальной архитектуре, в зелени, среди ароматов цветов С 177 виллами и привилегированными вариантами, предлагаемыми Проект, вы испытаете комфорт, который может быть только...

Turkey Home Sales

185 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м²

ВНЖ при покупке

Почему надо брать: Расположение. Апартаменты расположены в районе Каргыджак. Это — восточный район Алании, расположенный в 16 км от центра города. Пляжи там в основном мелкогалечные. Район отличается великолепным природным ландшафтом и экологией. Все жилые комплексы характеризуются высоким качеством и отличной инфраструктурой. В районе...

Mayalanya Group

546 000 €

Квартира в Алании, Турция

170 м² 4 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

B далеке от городской суеты Ультра - Элитный жилой комплекс, расположенный в одном из самых элитных районов Алании " Буюк Хасбахче ", с потрясающим видом на море и Кале . Всего в 1000 метрах от моря. Комплекс будет построен на 3 акрах земли и будет состоять из 2 - х блоков, 60 - ти квартир 1 + 1, 2 + 1, а также 3 + 1 дублексов ....

MOSS ESTATE

327 800 €

Квартира в Алании, Турция

60 м²

ВНЖ при покупке

Почему надо брать: Расположение. Квартира располагается в жилом комплексе, который строится в современном районе Махмутлар. На данный момент в этом районе проживает самый большой процент русскоговорящего населения. В районе есть 3 основные улицы: Барабарос, Ататюрк и центральная прибрежная улица шоссе Анталия – Мерсин. В Махмутларе есть все что...

Mayalanya Group

856 442 €

Квартира в Стамбуле, Турция

201 м² 4 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта потрясающая квартира на продажу в Стамбуле, здание которой построено в соответствии с правилами землетрясений, имеет площадь 211 квадратных метра (3+1) и состоит из 3 спальни, 1 гостиной, 2 ванной комнаты. Все материалы используются в соответствии с новейшими технологиями. Эта уникальная с архитектурной точки зрения недвижимость является...

Neo Group

205 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

На продажу выставлена квартира в районе Тосмур , Аланья. Расстояние до моря всего 400 м. В ТАПУ возможно прописать 4 млн. лир. Расположение района удобно для проживания и для отдыха. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, рестораны и кафе, отделения банков, муниципальные учреждения, больница, школа . Расстояние...

ART ALANYA Real Estate

77 700 €

Квартира в Авсалларе, Турция

65 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира: 1+1 3 этаж Площадь: 65 м2 2000 м до моря Бассейн, сауна, фитнес, автостоянка, детская площадка Август 2022 актуальную стоимость уточняете у менеджера в компания gd group более 10 лет успешно работает в турции специализируется на рынке недвижимости алании, тем самым обеспечивая самые выгодные и прозрачные цены на недвижимость. мы...

ECO INVESTMENTS

525 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

140 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Возможно получение ВНЖ по Тапу Отдельная кухня Газовое отопление Открытая парковка Всего в 200 метрах от моря На данный момент используется как офис Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки видеонаблюдение закрытая территория каждое здание оборудовано лифтом подъезды и лестицы выложены мрамором и...

TOLERANCE

283 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

165 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем Вашему вниманию просторную и уютную квартиру, расположенную всего в 200 метрах от моря в прекрасном районе Мезитли. Эта квартира впечатляет своей стильностью и безупречным ремонтом. Она идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и качество жилья. Данные апартаменты расположены в самом развитом районе города Мерсин - Мезитли, здесь...

Alanya Brand Group

126 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

60 м² 1 1 1

Расположение Газипаша 1+1 60кв.м Открытый бассейн Парковка Беседка Сад Генератор расстояние до моря 2000м

ECO INVESTMENTS

75 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Новые квартиры 1+1 находятся в районе Каргыпынары (Эрдемли). Квартиры имеют общую площадь 65 м2, расположены на 8-м и 11-м этажах. Квартира продается без мебели, с чистовой отделкой и сантехникой в санузлах. По планировки квартира имеет кухню в американском стиле, объединенную с гостиной, спальню, санузел и балкон. Приобрести необходимую мебель...

Liga Real Estate

177 000 €

Пентхаус в Авсалларе, Турция

92 м² 2

ВНЖ при покупке

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1 Двухуровневые пентхаусы 2+1 В этом комплексе доступны для покупки двухуровневые пентхаусы планировки 2+1 (две спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью...

Project Home

106 000 €

Пентхаус в Турции

123 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры в Мерсине Тёмюк в выдающемся жилом проекте В Мерсине наблюдается значительный рост рынка недвижимости, что делает его одним из самых привлекательных мест для инвестиций в недвижимость в Турции. Город может похвастаться солнечным климатом, обширной береговой линией и жилыми комплексами премиум-класса, предлагая покупателям...

ANTALYA HOMES

190 500 €

Квартира в Алании, Турция

70 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Светлая двухкомнатная квартира находится в районе Джикджилли города Алания. Расстояние до центра района составляет 600 метров. Джикджилли – это тихий и комфортный район, который находится вдоль Обходной дороги и простирается в сторону живописных гор. В этом районе представлена многоэтажная застройка с разнообразными высотными...

Mayalanya Group

580 000 €

Вилла в Каше, Турция

160 м² 5

ВНЖ при покупке

Представлено предложение продажи 1/2 частного домовладения, расположенного в городе Каш. Планировка 4+1, общая площадь 160 кв.м. с панорамной террасой, внутренней отделкой, мебелью, бытовой техникой. В доме имеется 2 санузла, камин, кухонный гарнитур. Мебель выполнена из натурального дерева. Актуальность предложения уточняйте у специалистов...

İNEST HOMES

72 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартиры планировкой 1+1, 56 м2, находятся в жилом комплексе отельного типа, состоящего из 3 блоков. На территории объекта имеются охрана и видео наблюдение, бассейн, аквопарк, хамам, сауна, спортивные площадки, фитнес-зал, зоны для барбекю, парковка. Окончание строительства — декабрь 2024 г.

Betta Estate

345 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

127 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Наш новый проект подойдет абсолютно всем! Он одинаково интересен и инвесторам, и тем, кто ищет для себя новый дом у моря, тем кто собирается приезжать на отдых, или проживать постоянно. И главное, в центральном районе Оба этот проект будет оставаться уникальным ещё долгое время. Преимущества: ● Это комплекс площадью более 19 000 м2 (19400),...

Ekoloji Construction

170 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Блок Б Инфраструктура комплекса: Бассейн автостоянка камера видеонаблюдения 7/24 лифт велопарковка Зона барбекю бар у бассейна Генератор Теннис баскетбол Фитнес Крытый бассейн Для получения дополнительной информации позвоните нам!

Exclusive Home Real Estate

Посмотреть ещё 26218 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru