Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

1 300 000 €

Вилла в Измире, Турция

650 м² 7 5 3

TRK - 9520 Наша компания имеет большую 10-летнюю историю и тысячи довольных клиентов. Мы специализируемся на недвижимости и инвестициях. Наша команда состоит из 40 человек, штаб-квартира компании располагается в Трабзоне, а так же филиалы “Trabzon İnvest” представлены в Стамбуле, Анкаре и Измире. Мы работаем в 34-х провинциях...

TRABZON INVEST

150 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

125 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1 (Duplex)Этаж: 4, , 125m², €150,000Ощутите воплощение элегантности и современного образа жизни в этом изысканном дуплексе 2+1, расположенном в оживленном и востребованном районе Оба. Эта потрясающая резиденция предлагает непревзойденное сочетание роскоши и комфорта, расположенном в великолепном архитектурном шедевре. Дуплекс,...

LUXURY ESTATE TURKEY

179 000 €

Апартаменты в Турции

187 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в комплексе с богатой инфраструктурой в Бурсе, Нилюфер Каяпа – один из развивающихся районов, расположенный к западу от Бурсы, Нилюфер. Нетронутая природа региона и его близость к промышленным зонам делают его популярным выбором для проживания среди молодежи и семей. Квартиры в Бурсе, Нилюфер, находятся в проекте, недалеко от...

TEKCE

140 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира находится в идеальном состоянии, есть балкон. На территории комплекса есть открытый и закрытый бассейн, спа зона, а также другие социальный активности. На территории есть камеры и охрана.

Renaissance Estate

330 000 €

Вилла в Алании, Турция

90 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Вилла продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности. На вилле имеется 1ванная комната, 2 туалета и 2 балкона.

Renaissance Estate

455 000 €

Вилла в Алании, Турция

220 м² 5 4 3

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 220m², €455,000

LUXURY ESTATE TURKEY

112 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 5, , 60m², €112,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в самом сердце Алании, в оживленном районе Джикджилли. Эти изысканные апартаменты предлагают роскошный и комфортный образ жизни, пленяя ваши чувства с первого взгляда. Представьте, как вы просыпаетесь каждое утро, любуясь захватывающим видом на город, наслаждаетесь...

LUXURY ESTATE TURKEY

143 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру от собственника в эксклюзивном комплексе в районе Оба. Квартира планировки 1+1 с общей площадью в 50 м2 расположилась на первом этаже в одном из девяти блоков проекта. Апартаменты будут представлены в американском стиле с совмещенной кухней-гостиной, спальной комнатой, санузлом и балконом. Квартира будет...

RestProperty

134 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Благодаря множеству социальных зон, расположенных в комплексе, вы почувствуете себя счастливым и уверенным человеком.

Renaissance Estate

300 000 €

Земля в Газипаше, Турция

1600 м²

Онлайн-показ

Жилой район Газипаша/Кору с выходом на дорогу Угловой участок в этом районе Кору / Газипаша / Анталья 1500 м2 / 1,5 акра В жилом районе Фасад на существующей дороге 10 метров от асфальтированной дороги 2 км от пляжа Кору 5 км от шоссе D400 7 км от центра Газипаши 12 км от аэропорта Газипаши Дорога, водоснабжение,...

gazivisor

164 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

200 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Отличный дуплекс 2+1 полностью мебелированный, расположен на 5 этаже из 5, в одном из лучших районов Алании. Имеет прекрасный вид на горы, до ближайшего пляжа 450 метров.

Renaissance Estate

95 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности. В квартире имеется 2 ванные комнаты/туалета и 2 балкона.

Renaissance Estate

78 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

49 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

238 580 €

Апартаменты в Бейликдюзю, Турция

127 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ ДЛЯ СЕМЕЙНОЙ ЖИЗНИ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ СТАМБУЛА! * проект подходит для получения гражданства Турции * статус тапу — готово *...

CULTURE international real estate agency

77 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: Basement, , 50m², €77,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этой исключительной недвижимости, расположенной в оживленном районе Кестель, Аланья, Анталья. Этот недавно построенный комплекс идеально расположен всего в 400 метрах от сверкающих пляжей и всего в 6 километрах от оживленного центра города. Он...

LUXURY ESTATE TURKEY

156 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с крытой парковкой и бассейном в Кепезе, Анталия Новые квартиры расположены в районе Гёксу – новом популярном жилом центре Анталии. Район отличается удобным транспортным сообщением и находится недалеко от кольцевой дороги. Благодаря проектам, реализуемым поблизости, этот район стал одним из новых жилых районов Анталии как...

TEKCE

46 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Отличный проект в районе Томюк города Мерсин представляет собой современный жилой комплекс, ориентированный как на комфортное проживание, так и на выгодные инвестиции. Ниже — краткое описание проекта: ⸻ Жилой комплекс у Средиземного моря Локация: • Район Томюк, Мерсин — один из самых перспективных и экологически чистых...

DEEP GAYRIMENKUL

88 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Оплата в рублях

Новый проект современного жилого комплекса с богатой инфраструктурой в перспективном и популярном районе Алании – Махмутлар! Махмутлар - это самый крупный и развитый район, который чаще всего выбирают для комфортного отдыха и постоянного проживания. В данном районе превосходно развита городская и социальная инфраструктура - множество...

Ataberk estate

149 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира находится в охраняемом комплексе со всеми удобствами. Продается с качественной мебелью.

Renaissance Estate

185 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Выставлена на продажу полностью меблированная и готовая к проживанию квартира 2+1 площадью 120 кв.м в Алании, район Джикджилли, данный район открыт для получения ВНЖ. Квартира расположена на высоком этаже с открытым панорамным видом на город, крепость Алании и море. Инфраструктура района с магазинами, кафе, банкоматами, банками и всем самым...

Ozdence Construction Company & Real Estate Agency

Посмотреть ещё 18544 похожих объекта

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru