Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

275 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

160 м² 5 4 3

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию прекрасные апартаменты, расположенные в курортном районе Махмутлар, всего в нескольких шагах от Средиземного моря. Этот уникальный комплекс на закрытой территории предлагает всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания в любое время года. Мы предлагаем вам уникальную возможность онлайн-просмотра...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

845 000 €

Вилла в Анталии, Турция

400 м² 6

ВНЖ при покупке

Окунитесь в мир роскоши и привилегий большого города Анталии. Открыт старт продаж вилл люкс класса, расположенные в западной части города у подножья гор и минимальном расстоянии к пляжам. Многочисленные объекты городской инфраструктуры к Вашим услугам: супермаркеты, магазины одежды известных брендов, высшие и средние образовательные учреждения,...

RestProperty

158 000 €

Квартира в Анталии, Турция

135 м² 3

ВНЖ при покупке

Новый строящийся проект в районе Кепез от надёжного застройщика. Если вы ищете недвижимость в качестве вложения инвестиций данное предложение именно для вас. Завершение строительства назначено на январь 2023 года.В данном жилом комплексе выставлены на продажу квартиры планировки 3+1 с большой площадью размером 135 м2, а так же в каждой...

RestProperty

44 900 €

Квартира в Газипаше, Турция

46 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Новая квартира 1+1 с общей площадью 46 м², расположенная на первом этаже. Выполнена чистовая отделка, есть балкон с видом на бассейн и прилегающую территорию. Это идеальный вариант для тех, кто ищет доступное, но качественное жилье. Район\пляж: Газипаша – это тихий, но быстро развивающийся район, расположенный всего в 700...

Uptrend homes

538 311 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

264 000 €

Земля в Фетхие, Турция

553 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Земельный участок с панорамным видом на море и город в Фетхие Фетхие – прекрасный район и город в провинции Мугла на юго-западе Турции. Фетхие с его живописными бухтами и лесами на протяжении всей своей истории привлекал внимание различных народов. Благодаря своему историческому наследию, всемирно известным пляжам и возможностям для водных видов...

TEKCE

210 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

135 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся просторный пентхаус с восхитительными видами на море ии лес в районе Конаклы. Пентхаус 3+1 имеет площадь 135 м2. Он полностью укомплектован и готов к проживанию! Здесь есть 2 ванные комнаты, 2 балкона и солнечная терраса. Во всех комнатах оборудован подогрев полов. На масштабной территории комплекса есть большой открытый бассейн,...

Vikingen Estate

490 000 €

Вилла в Кестеле, Турция

250 м² 5 3 4

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ищете идеальное место, чтобы окунуться в роскошь и насладиться жизнью на побережье Средиземного моря? Представляем вам шикарную виллу с панорамным видом на кристальные воды Средиземного моря. Вилла поразит вас своей роскошью и удобствами. Она расположена в районе Кестель. Вы будете наслаждаться непревзойденными видами на море, окружающие вас...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

119 800 €

Квартира в Стамбуле, Турция

104 м²

ВНЖ при покупке

Продаются роскошные апартаменты в престижном районе Стамбула — Бейоглу. Этот современный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание комфорта, стиля и высококлассного жилья. Апартаменты идеально подходят для тех, кто ценит высокий уровень жизни и желает проживать в одном из самых востребованных и престижных районов Стамбула. Бейоглу — это...

Mayalanya Group

595 033 €

Дом в Белеке, Турция

400 м² 8 6 4

GRAND EMLAK

375 000 €

Квартира в Алании, Турция

51 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс, расположившийся на горе рядом с Аланийской крепостью. Резиденция состоит из пяти трехэтажных блоков, на первых двух этажах которых будут располагаться квартиры 1+1, а на верхнем этаже дуплексы 2+1 и 3+1. Из панорамных окон открывается обзорный вид на всемирно известный пляж Клеопатры, гладь...

Liga Real Estate

250 000 €

Квартира в Алании, Турция

142 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый комплекс апартаментов премиум-класса со всеми удобствами в курортном городе Махмутлар под Аланией, в 400 м от моря и пляжа. новый элитный жилой комплекс, крупнейший из жилых комплексов премиум-класса от компании Yekta Homes, расположенный в центре Махмутлара. Главное отличие от других жилых комплексов - его масштаб при малой удаленности...

Invento Invest

178 000 €

Квартира в Каше, Турция

100 м² 3

Приобретите уникальную возможность приобрести уютную квартиру в живописном районе Калкан Каш! Расположенный на побережье Ликийского полуострова в Турции, Калкан Каш славится своими кристально чистыми водами, живописными пляжами и уникальной архитектурой. Эта квартира площадью 100 квадратных метров находится в комплексе с бассейном и садом, всего...

İNEST HOMES

180 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

52 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Масштабный проект с развитой инфраструктурой в районе Кестель. О строительстве: Комплекс будет сдан в эксплуатацию в октябре 2024 года. При покупке апартаментов действует рассрочка до окончания строительства. Район\пляж: Кестель – это престижный район, с низко этажной застройкой, красивыми...

Uptrend homes

132 000 €

Квартира в Алании, Турция

51 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем вам квартиру 1+1 общей площадью 51,5 м2, расположенную на 2 этаже. Апартаменты состоят из гостиной совмещенной с кухней, одной изолированной спальни, одного санузла и балкона. Квартиры будут сдаваться с чистовой внутренней отделкой, со встроенным кухонным гарнитуром и столешницей, а напольное покрытие выложено высококачественной...

RestProperty

522 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

250 м² 3

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1 Садовые дуплексы 3+1 Двухуровневые пентхаусы 4+2 В этом комплексе доступны для покупки двухуровневые пентхаусы планировки 4+2 (четыре спальни, гостиная и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный...

Project Home

335 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

192 м² 3

ВНЖ при покупке

За свои услуги компания RestProperty взимает2% +НДСот стоимости. Демонстрация объекта вторичного жилья осуществляется только после подписания Протокола осмотра. Вся документация находится в полном распоряжении компанииRestProperty.

RestProperty

154 000 €

Квартира в Алании, Турция

42 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию квартиру 1+1 площадью 42 м2 в самом сердце Алании всего в 650 м до Средиземного моря. Данное предложение идеально подойдет как для отдыха, постоянного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду круглый год. Жизнь в ритме города, в его центре и в шаговой доступности до двух самых популярных песчаных пляжей:...

RestProperty

166 000 €

Апартаменты в Турции

152 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

120 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Элегантная и современная двухкомнатная квартира в Crystal Garden, расположенном в районе Cikcilli. Этот комплекс обладает множеством удобств, сопоставимых с пятизвёздочными отелями. Характеристики двухкомнатной квартиры в Crystal Garden в Cikcilli включают в себя: Квартира очень ухоженная, стильная и современная. Находится на первом этаже....

IRINA PROPERTY

Посмотреть ещё 15792 похожих объекта

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru