Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

777 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

1 5

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

192 978 €

Квартира в Стамбуле, Турция

74 м² 1

В комплексе доступны квартиры планировки от 1+1 до 2+1.Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь, межкомнатные двери, система спутникового телевидения и тп. В этом комплексе доступны для...

Project Home

108 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

С радостью сообщаем вам о том, что поступил комфортабельный инвестиционный проект, расположенный в городе Газипаша. Активно развивающийся, перспективный Газипаша находится на побережье Средиземного моря и является городом провинции Анталья. Город находится на равнинном участке, который окружен могучими Торосскими горами, сосновыми лесами и...

ABG Brand Group

511 372 €

Квартира в Стамбуле, Турция

97 м² 2

В комплексе спроектированы квартиры планировки от 1+1 до 2+1.Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь, межкомнатные двери, система спутникового телевидения и тп. В этом комплексе...

Project Home

241 000 €

Апартаменты в Конаклы, Турция

105 м²

Оплата криптовалютой

Жилой комплекс премиум-класса в районе Конаклы, Алания Новый проект жилого комплекса в элитном районе Алании - Конаклы. В проекте планируется 3 блока по 4 этажа в каждом. Комплекс отлично подойдет для тех, кто любит жить вдали от суеты, но при этом ценит комфорт. В проекте 36 апартаментов: 34 квартиры дуплекс 2+1 площадью 105 кв.м. 2 квартиры...

Intermark Global

1 531 848 €

Вилла в Бодруме, Турция

152 м² 5 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Эксклюзивные виллы с бассейном Эксклюзивный проект с видом на Эгейское море. Дом сдан: 2024 год. Расположение: престижный район Бодрума. Панорамный вид на море и марину. 5 минут до центра Бодрума. Близость к яхт-клубу. Элитное окружение. Особенности виллы: Минималистичный современный дизайн. Термоизолирующее остекление....

DDA Real Estate Turkey

210 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

175 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1, 175m², €210,000Откройте для себя воплощение роскошной жизни, расположенной в оживленном районе Джикджилли. Эта замечательная недвижимость предлагает идеальное сочетание элегантности и современного удобства, призванное пленить тех, кто ищет превосходный образ жизни. Шагните в мир роскоши с этой резиденцией 3+1, раскинувшейся на...

LUXURY ESTATE TURKEY

187 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

128 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1 (Двухэтажная квартира), 128m², €187,000 Небольшой комплекс состоит из одного 5-этажного блока с прилегающей территорией и минимальной инфраструктурой. Удобное расположение резиденции, в одном из самых популярных и востребованных районов Алании, позволяет легко добраться до всех необходимых удобств города. Центр Алании...

LUXURY ESTATE TURKEY

145 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1

ВНЖ при покупке

Прекрасное предложение на самом известном пляже побережья- Клеопатра.Современный дизайн дома, хорошая общая инфраструктура и самое главное близость к прекрасному пляжу сделают вложение в данную недвижимость максимально ликвидным. Апартаменты планировкой 1+1, площадью 60 м2, включают в себя спальню, ванную комнату, гостиную совмещенную с...

RestProperty

215 000 €

Квартира в Алании, Турция

68 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс 600 м от пляжа Клеопатры Алания Рады Вам представить новый комплекс со собственной множественной инфраструктурой, расположенный в центре Аланьи, возле самого известного пляжа Клеопатра. Расстояние до пляжа Клеопатры — всего 600 метров. Резиденция представляет собой два пятиэтажных здания с собственной закрытой территорией...

Exclusive Home Real Estate

1 448 877 €

Квартира в Стамбуле, Турция

161 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Современный жилой комплекс премиального уровня находится в известном, популярном районе азиатской части Стамбула — в микрорайоне Чамлыджа района Ускюдар. Удачное расположение и развитая инфраструктура создают для жителей по-настоящему комфортные условия. Широко представлены самые разнообразные объекты: здесь и развлекательный комплекс, бутики...

Mercury Group

365 000 €

Вилла в Конаклы, Турция

300 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Вилла 4+1 в комплексе Konaklı Oasıs vılları

Bravo Invest

359 000 €

Квартира в Алании, Турция

170 м² 2

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 2+1, 3+1 Двухуровневые пентхаусы 3+1 и 4+1 В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры в комплексе сдаются с полной чистовой отделкой, в том числе окна и раздвижные двери с...

Project Home

116 000 €

Квартира в Анталии, Турция

100 м² 2

ВНЖ при покупке

Новые квартиры в центральном районе Антальи, районе Енигюн. Енигюн -тихий, спокойный район в 20 минутах от торгового центра МаркАнталья. Это небольшой микрорайон, здесь нет высотных зданий и много комплексов, построенных в одном стиле. В Енигюн отлично развита городская инфраструктура, много детских площадок, школ. По четвергам проходит...

RestProperty

121 000 €

Апартаменты в Турции

86 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Мерсине, Мезитли в проекте смешанного типа Новые квартиры расположены в проекте смешанного типа в престижном месте в Мерсине, Мезитли. Мерсин – один из важнейших городов средиземноморской Турции. Мезитли – один из центральных районов, который выделяется своим выгодным расположением в городе, развитой социальной инфраструктурой,...

TEKCE

70 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

АКЦИЯ: ПРИ ПОКУПКЕ 2-х И БОЛЕЕ КВАРТИР - СПЕЦИАЛЬНАЯ СКИДКА Аквапарк, открытый и крытый бассейн, искусственное озеро Хобби-сад для домашних животных, зона барбекю и отдыха Конференц-зал, кинотеатр, открытая парковка, генератор Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки...

TOLERANCE

210 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

87 м² 2

Комфортные квартиры в районе Алтынташ, Анталия Предлагаются квартиры в 10 минутах до международного аэропорта Антальи и 6 километрах до комфортных пляжей. Квартиры 2+1 площадью 87 кв.м. Проект будет сдан к эксплуатацию в августе 2024 года Характеристика апартаментов: Гардероб Лакированные межкомнатные двери ТВ Окна ПВХ с...

Intermark Global

95 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира находится в современном комплексе с инфраструктурой, год постройки 2023. Общая площадь квартиры составляет 55 м2, находится на 1-м этаже 5-ти этажного здания. Расстояние до моря составляет 2. км Продается с мебелью, с полной бытовой техникой с 2-х летней гарантией. Инфраструктура: Открытый и крытый бассейн Беседка / зона для...

PANGEA GROUP

1 035 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

209 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в шаговой доступности от метро в Стамбуле, Зейтинбурну Продается квартира в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Зейтинбурну расположен на побережье Мраморного моря и является одним из самых популярных районов Стамбула. Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в нескольких минутах ходьбы от станций метро и автобуса, в 2,7 км от Мраморного...

TEKCE

115 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ЦенаКвартира, 1+1, 50m², €115,000 Представьте себе, что вы каждый день просыпаетесь на берегу Средиземного моря и наслаждаетесь захватывающим видом на крепость Аланьи и величественные горы. Расположенный в оживленном районе Махмутлар, всего в 8 км от центра Алании, проект предлагает образ жизни премиум-класса, идеально сочетающий в себе...

LUXURY ESTATE TURKEY

Посмотреть ещё 13273 похожих объекта

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru