Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

197 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

58 м² 3

ВНЖ при покупке

В одним из любимых у туристов районе города Алании - Оба на продажу представлен новый инвестиционный проект. Комплекс будет состоять из 5 блоков, в которых будут проживать 98 собственников. Квартиры будут сданы в чистовой отделке, с оборудованным санузлом и с установленным гарнитуром в кухонной зоне. Застройщик предоставляет без процентную...

RestProperty

75 000 €

Квартира в Алании, Турция

48 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

НОВЫЙ ЛИКВИДНЫЙ ПРОЕКТ НЕДВИЖЕМОСТЬ АЛАНИЯ РАЙОН АВСАЛЛАР Комплекс с инфраструктурой / 5 - этажный блок Бассейн , Автопарк, фитнес, сауна, лифт, генератор Квартиры планировкой 1+1 48 м2 , 2+1 85м2 дублекс Расположение :Авсаллар один из самых красивых морских курортов района Аланья-Анталья. Пляж песчаный и чистый. Кроме того, пляж...

Demirkaya inşaat&Telatiye Property

258 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

220 м² 4

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию пентхаус 4+1 в районе Оба. Квартира планировкой 4+1 с площадью 220 м2 расположилась на четвертом этаже пятиэтажного дома. Данный комплекс был сдан в эксплуатацию в 2011 году и расстояние до Средиземного моря составляет всего 300 метров. Квартира продается с мебелью и техникой, отличный вариант для вашего проживания...

RestProperty

190 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

56 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Уже в декабре 2023 года завершится строительство нового жилого комплекса в Газипаше. Застройщики уже давно заинтересовались этим уникальным регионом и реализуют там очень интересные проекты. В Газипаше есть всё для полноценной комфортной жизни: школы, детские сады, государственные и частные больницы, аптеки, банки, сети продуктовых магазинов и...

Alanya Brand Group

183 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м²

ВНЖ при покупке

Почему надо брать: Расположение. Апартаменты разных планировок в новом инвестиционном проекте на этапе строительства расположены в жилом комплексе в районе Джикджилли. Джикджилли – это современный и комфортный район, расположенный всего в 4 км от центра Алании у подножия гор. В нем можно найти все, что необходимо как для отдыха так и для...

Mayalanya Group

137 500 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 2

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию меблированную трехкомнатную квартиру в одном из жилых комплексов района Авсаллар. Данное предложение отлично подойдет как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на третьем этаже и имеет планировку 2+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, две спальные комнаты,...

RestProperty

131 000 €

Апартаменты в Газипаше, Турция

60 м²

Современный 10-этажный комплекс расположен в Пазарджи – одном из самых престижных районов города Газипаша, в окружении фантастических пейзажей. Инфраструктура комплекса включает множество удобств для всей семьи: - огромный открытый бассейн с баром - закрытый бассейн - уютную площадку для барбекю - множество зелёных насаждений -...

Intermark Global

225 500 €

Квартира в Алании, Турция

140 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

К продаже представлен дуплекс 2+1 с выходом в сад. Дуплекс находится в районе Оба. Расположен на 1-м и 2-м этаже, имеет площадь 140 м2 на которых распланированы кухня американского типа, две спальные комнаты, 2 санузла и 1 балкон. Расстояние до моря 1200м. У комплекса зеленая территория и отельная инфраструктура, что позволит вам комфортно...

Liga Real Estate

130 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

46 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Хотим обратить Ваше внимание на интересный готовый проект в районе Каргыджак. Каргыджак - живописный пригород Аланьи с идеальной экологией, малоэтажной застройкой и отличными перспективами дальнейшего развития. В комфортабельных жилых комплексах проживает много иностранцев и семей с детьми. Здесь есть школа, детский сад, поликлиника, магазины....

Alanya Brand Group

109 000 €

Квартира в Алании, Турция

71 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

LIFE CITY Бутик Демирташ Квартиры в рассурочку Города Алания район Демирташ Современный 5 этажный комплекс в центре района Демирташ От пляжа 600 метров с полным видом на море. Площад 328 /5, 5-этажный , Квартиры планировкой 1+1 71 м2, 2+1 80 м2, и 3+1 дублекс 144 м2 Инфраструктура комплекса

Demirkaya inşaat&Telatiye Property

59 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

69 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Новый многоэтажный комплекс в Эрдемли в районе Чешмели Рады Вам представить новый многоэтажный комплекс со собственной инфраструктурой, расположенный в популярном районе Эрдемли в районе Чешмели, на расстояние всего 300 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Резиденция представляет собой одно одиннадцатиэтажное здания с закрытой территорией...

Exclusive Home Real Estate

420 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

114 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

700 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

185 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

3 237 309 €

Квартира в Стамбуле, Турция

1 35

ВНЖ при покупке

Престижный район Бомонти старого Стамбула с более чем 100-летней историей стал новым фаворитом города. Парк Фелиция находится на важнейших транспортных магистралях Стамбула, в центре развлечений, культурной и художественной жизни города. Проект построен на 18 акрах земли в самой центральной точки Бомонти. Проект представляет собой смешанный...

Mercury Group

189 200 €

Квартира в Алании, Турция

108 м² 3 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Представляем проект элитного сегмента. Этот ценный проект с разумной инвестиционной стоимостью и высокой прибылью также открывает вам двери для получения турецкого гражданства. Каргыджак – один из самых живописных уголков Средиземноморской Ривьеры, обращенный спиной к Таврским горам. Комплекс, который будет создан на площади 10 733...

Exclusive Home Real Estate

1 990 000 €

Вилла в Турции

283 м² 8 6 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы в бутик-комплексе в Эюпсултане, Стамбул Виллы расположены в районе Кемербургаз в Эюпсултане, Стамбул. Кемербургаз находится в северной части Стамбула, близко к аэропорту и объектам социальной инфраструктуры. Кемербургаз характеризуется спокойной и естественной атмосферой. Виллы в Стамбуле, Эюпсултан, находятся в 1,8 км от станции метро,...

TEKCE

310 000 €

Апартаменты в Бейликдюзю, Турция

108 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на озеро в комплексе с охраной в Бююкчекмедже, Стамбул Квартиры на продажу расположены в районе Бююкчекмедже в Стамбуле. Бююкчекмедже, где находится самое большое озеро в Стамбуле, также выходит на побережье Мраморного моря. Квартиры в Бююкчекмедже, Стамбул, находятся в 400 м от торгового центра «First Avenue», в 500 м от...

TEKCE

120 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Апартаменты 1+1 в комплексе класса люкс вблизи моря в районе Махмутлар. О строительстве: Строительство комплекса завершится декабрь 2024 года. Район\пляж: Махмутлар – это развитый район на берегу Средиземного моря, у подножья гор Торос, в 30 км от аэропорта Газипаша и в 9 км от центра Алании. Вокруг красивая природа. Что...

Uptrend homes

533 000 €

Вилла в Анталии, Турция

235 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новая вилла в Белеке!

ProperHome

219 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

38 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в Стамбуле, перспективные для сдачи в аренду Квартиры в Стамбуле расположены в районе Джаферага округа Кадыкёй. Благодаря развитой транспортной сети, Кадыкёй отличается удобным доступ к различным точкам города. Кроме того, здесь прекрасно развита вся социальная инфраструктура и есть масса мест для проведения досуга,...

TEKCE

Посмотреть ещё 15086 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru