Александр с семьёй отправился в Турцию не насовсем. Хотелось просто отдохнуть от работы и холодов. Вот уже скоро год, как бывшие жители Липецка находятся в Аланье. За это время успели обзавестись и квартирой, и ВНЖ, и работой. Почему герой нашего материала выбрал Турцию, в чём были сложности с поиском жилья и как домашний питомец задержал переезд… Все подробности в статье.
Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи
Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.
Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.
Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.
Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.
После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.
Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.
В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.
Пляж в Аланье
Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента
Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.
Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.
Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.
Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.
На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.
Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.
Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.
Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.
Примеры объектов недвижимости в Турции
153 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
115 м²32
ВНЖ при покупке
Прекрасный дуплекс 2+1 в престижном комплексе, с потрясающим видом на горы. Расположен в одном из лучших развитых районов Алании, этаж 5 из 9, полностью меблирован. Территория комплекса имеет развитую инфраструктуру, в шаговой доступности находится продуктовый магазин
Renaissance Estate
1 744 320 €
Квартира в Стамбуле, Турция
197 м²22
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 12 корпусов, включающих 96 просторных квартир. На территории: баскетбольная площадка, детские игровые площадки, фитнес-центр, сауна, хамам, прогулочные зоны, ландшафтный дизайн, спортивные площадки, магазины, паркинг, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Расположение: Стамбул, Багджылар - стремительно развивающийся,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 спальней в охраняемом комплексе с торговым центром в Анкаре, Акьюрт
Квартиры расположены в районе Акьюрт в Анкаре – удобном и стратегически выгодном месте рядом с аэропортом Эсенбога. В последние годы здесь активно развиваются жилые и коммерческие проекты. Анкара, как один из административных и экономических центров Турции,...
TEKCE
119 000 €
Квартира в Газипаше, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый элитный инвестиционный проект в Газипаше на участке площадью 8.000 кв.м, после окончания строительства цену вырастут на 30% -40 %. Расположение комплекса район Газипаши Пазарджи, в 1.800 км от моря. Комплекс состоит из одного 10 этажного блока, общей численностью 146 квартир. Дата завершения строительства Март 2024. Первоначальный взнос -...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
100 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в Алтынташе рядом с аэропортом Анталии
Район Алтынташ в Анталии представляет собой привлекательное место для инвестиций, подходящее для любого бюджета. Близость к аэропорту и морю делает этот район особенно удобным и перспективным. Алтынташ активно развивается, что способствует росту цен на недвижимость и увеличению стоимости ваших...
TEKCE
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Компания RFA Estate представляет просторные квартиры в жилом комплексе Pamfiliya Residence, расположенном в одном из самых востребованных районов Аланьи — Махмутларе. Это место ценят за развитую инфраструктуру, чистые пляжи и активный ритм курортной жизни. До моря всего 500 метров, а с верхних этажей открываются захватывающие виды на...
RFA Estate
485 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
84 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 84 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната, Баскетбольная площадка.
RestProperty
64 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 4, , 60m², €64,000
LUXURY ESTATE TURKEY
153 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
85 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полный набор мебели и техники
Гардеробная комната
Открытый и крытый бассейны, фитнес, сауна, хаммам
Зеленая территория, баскетбольная, волейбольная и детская площадки, беседки для отдыха
Выгодно расположен недалеко от моря, рынка и общественного транспорта
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с...
TOLERANCE
85 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
80 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры премиум класса в 10 минутах от пляжа в Мерсине. Гарантированная доходность в долларах!
Новый комплекс из двух жилых блоков расположится в популярном районе Мерсина Мезитли на территории 12000 кв.м. Всего 10 минут до пляжа, инфраструктура района в шаговой доступности. До центра Мерсина - 20 минут на машине.
Все квартиры типа 1+1...
Intermark Global
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 6, , 50m², €70,000
LUXURY ESTATE TURKEY
3 540 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
381 м²53
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 5+1 с видом на море и общей площадью 381 м², в Стамбул. Количество спален: 5, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА,...
RestProperty
314 200 €
Квартира в Алании, Турция
400 м²32
ВНЖ при покупке
ОСОБЕННОСТЬ НАШЕГО 4-ЭТАЖНОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА:
ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН И ГОСТИНАЯ С КАМИНОМ
Renaissance Estate
240 000 €
Апартаменты в Фетхие, Турция
62 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, теннисный корт
400 м до пляжа
Открытая парковка
Кол-во комнат: 2+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение
теннисный корт
Особенности объекта:
стены выкрашены водостойкой - атласной...
TOLERANCE
475 000 €
Квартира в Картале, Турция
189 м²31
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 189 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната, Баскетбольная площадка.
RestProperty
211 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
211 м²213
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Кол-во комнат: 1+1, 0+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом
автоматическая система полива сада
автоматические ворота на въезде...
TOLERANCE
103 294 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 60m², €103,295
Квартира, 2+1, 75m², €129,768
Квартира, 3+1, 100m², €174,408Расположенный в одном из самых быстрорастущих районов Стамбула, этот проект представляет собой уникальную инвестиционную возможность в самом сердце Газиосманпаши-Йенидогана. Этот район находится на переднем крае городской трансформации, что делает...
LUXURY ESTATE TURKEY
82 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
72 м²2
Квартиры в комплексе возле моря, Мерсин Доступны квартиры в новом жилом комплексе всего в 100 метрах до пляжа в Мерсин. Квартиры 2+1 площадью 72 кв.м. Дом будет сдан в эксплуатацию в декабре 2023 года Характеристики квартир: подвесной потолок кухонный гарнитур гардеробная мебель для ванной стальная входная дверь окна...
Intermark Global
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м²32
ВНЖ при покупке
В комплексе с бассейном, 250 м от моря.
Особенности:
Американская кухня
с видом на море, 4 балкона, 2 ванные комнаты/туалет.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже
Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.
Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру
Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.
С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.
Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы.
В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.
Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.
Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест
Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.
Очень важен порядок действий
Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных.
И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.
Интеграция: ты везде «ебанджи»
Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.
Вид на Аланью
Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.
Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.
Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.
Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.
На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.
Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.
Впечатления: в Турции максимально безопасно
Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.
Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.
Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.
Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.
Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции
.jpeg)
