Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

156 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Жилой комплекс будет состоять из двух 5-этажных блоков с современным фасадом в европейском стиле, расположенные на благоустроенной территории всего в 250м от моря. С большинства квартир в этом проекте будет открываться прямой вид на море. Кроме того, комплекс будет находиться у центральной дороги, которая никогда не будет застроена. Несмотря на...

Liga Real Estate

209 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Удобное расположение, рядом школы, магазины, кафе и парки Современный высококачественный дизайн, удобные планировки Газовое отопление с установленным котлом и батареями Кол-во комнат: 2+1, 4+1 Особенности территории: видеонаблюдение технический запас воды и водонасос наружное освещение каждое здание оборудовано лифтом природный...

TOLERANCE

155 000 €

Квартира в Анталии, Турция

52 м²

Проект Ruzgar Luxury-5 строится в районе Аксу Алтынташ, рядом с Ларой, одним из самых популярных и новых жилых центров Анталии, в 5 минутах от пляжа Лара, в 6 минутах от аэропорта Анталии. Ruzgar Luxury-5 расположен в самом открытом для развития и самом высоком инвестиционном потенциале города. Район Алтынташ выделяется своими видами на горы и...

ANTREAL

165 000 €

Апартаменты в Газипаше, Турция

5500 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, фитнес, сауна Детская игровая площадка, открытый детский бассейн Всего в 1000 метрах от моря, место для барбекю Современный дизайн, высокое качество Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн беседки закрытая...

TOLERANCE

150 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

53 м² 2

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию новый инвестиционный проект в районе Махмутлар. Комплекс состоит из одного жилого пятиэтажного блока, где на продажу выставлены квартиры такие как 1+1, 2+1 и 3+1. Строительство данного комплекса уже началось и расстояние до Средиземного моря составляет всего 650 метров. Проект предлагает вам комфортное и роскошное...

RestProperty

88 000 €

Квартира в Алании, Турция

49 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру, расположенную на первом (третьем жилом) этаже жилого комплекса. Квартира общей площадью 49м2 располагает планировкой 1+1, включающей в себя кухню американского типа, спальню, санузел и балкон. Квартира оборудована кухонным и ванным гарнитурами. На благоустроенной озелененной придомовой территории...

Liga Real Estate

90 000 €

Квартира в Алании, Турция

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новостройки в районе Каргыджак имеют особый спрос, экологически чистый воздух, сочетание моря и хвойного леса придают этому району особый статус. Напомним, в районе Каргыджак разрещено 5-ти этажное строительство. Именно здесь мы предлагаем Вам рассмотреть покупку квартиры в строящемся комплексе из трех 6-ти этажных блоков. В комплексе...

Liga Real Estate

65 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Инвестиционный проект в Тедже Предлагаем Вашему вниманию новый инвестиционный проект со собственной инфраструктурой, расположенный в популярном районе Мерсина — Тедже, на расстояние 600 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Резиденция представит собой три тринадцатиэтажных здания с закрытой объединённой территорией и с отличной...

Exclusive Home Real Estate

235 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

156 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные квартиры в благоустроенном комплексе в Аланье, Оба Квартиры расположены в районе Оба – развивающемся инвестиционном центре Аланьи. Аланья – популярное место отдыха с мягким климатом и красивой природой. Оба с различными жилыми проектами является идеальным районом, чтобы купить квартиру в Аланье, Турция. Район характеризуется удобным...

TEKCE

405 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

224 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные Квартиры в Центре Махмутлара в Алании Махмутлар – элитный и особенный район Алании во многих отношениях. Махмутлар постоянно развивается и может похвастаться прекрасно развитой инфраструктурой, где есть всё необходимое для повседневной жизни. Квартиры на продажу в Алании, Турция, находятся в 1 км от социальных объектов, таких как школа,...

TEKCE

75 200 €

Квартира в Мерсине, Турция

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Район: Енишехир, Чифтликкёй Планировка: 2+1 Площадь брутто: 90 m² Площадь нетто: 80 m² Этажность дома: 14 На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Бассейн Зеленая территория Охрана и видеонаблюдение 24/7 Детская игровая площадка До моря: 1600...

Regnum Group Real Estate

1 919 194 €

Квартира в Стамбуле, Турция

300 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс премиум класса, расположенный в районе Зейтинбурну, состоит из роскошных квартир, отелей, офисов и торговых центров. Зейтинбурну – это район, находящийся в Стамбуле, а конкретнее – в его европейской части. Сам комплекс расположен очень близко к побережью. К нему ведёт пешеходный туннель, но можно взять на прокат водный транспорт....

Mercury Group

2 120 000 €

Апартаменты в Аташехире, Турция

364 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в выгодном месте в Стамбуле, Аташехир Квартиры расположены в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула, который славится высоким уровнем образования и стандартов жизни. Аташехир представляет собой современный и развивающийся район, где активно реализуются инвестиционные проекты и проекты по городской трансформации....

TEKCE

180 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе рядом с пляжем Клеопатры в Аланье Стильные квартиры расположены в выгодном месте недалеко от пляжа Клеопатры в Аланье. Аланья, туристический центр Средиземноморья, является одним из самых популярных направлений для инвестиций и качественной жизни. Регион выделяется своими историческими памятниками, сверкающим морем и...

TEKCE

126 500 €

Квартира в Алании, Турция

53 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

66 000 €

Квартира в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Продается уютная и комфортабельная квартира планировки 1+1, идеально подходящая как для постоянного проживания, так и для отдыха на побережье Средиземного моря. Квартира расположена в живописном районе Махмутлар, который славится своим развитым курортным ритмом жизни и удобствами. Этот район сочетает в себе прекрасные пляжи, набережную с уютными...

ABG Brand Group

272 120 €

Квартира в Стамбуле, Турция

66 м² 2 1 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

С радостью представляем Вашему вниманию новый проект, который расположен на европейской стороне Стамбула, в районе Багджылар, а именно в новом микрорайоне Басин Экспресс-роад, известного своей высокой инвестиционной привлекательностью. Этот район активно развивается, предлагая удобное расположение и современную инфраструктуру для комфортной...

ABG Brand Group

157 477 €

Квартира в Стамбуле, Турция

79 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры для проживания и сдачи в аренду! Уникальное расположение Kılıç Vadi обеспечивает легкий доступ к любому месту. Тонкие детали его дизайна позволят вам чувствовать себя комфортно в каждой части вашего дома. Удобства постоянно контролируются системами безопасности, чтобы вы могли приятно провести время. Таким образом, качество...

DDA Real Estate

162 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Прайс-листАпартаменты, 2+1, 110m², €162,000Представляем замечательную возможность ощутить роскошь и удобство жизни в потрясающей резиденции, расположенной в живописном прибрежном районе Каргыджак. Эта прекрасно оборудованная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами занимает впечатляющую площадь в 110 квадратных метров, предлагая...

LUXURY ESTATE TURKEY

156 000 €

Апартаменты в Кестеле, Турция

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Прайс-листАпартаменты, 2+1, 120m², €156,000 Откройте для себя идеальное сочетание стиля, комфорта и местоположения в этой потрясающей квартире 2+1, расположенной прямо на берегу Кестеля. Этот отель, созданный для взыскательных людей, которые ищут лучшего в жизни, предлагает исключительные впечатления от жизни с захватывающим видом на море. Вот...

LUXURY ESTATE TURKEY

Посмотреть ещё 15626 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru