Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

180 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

85 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность получения ВНЖ по ТАПУ Первоначальный взнос 30% Установленные кондиционеры Качественная отделка и дизайн интерьера Просторная планировка с отдельной кухней Открытый бассейн, детский бассейн Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение...

TOLERANCE

150 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

140 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1, 140m², €150,000 Расположенные в оживленном районе Махмутлар, эти потрясающие апартаменты 3+1 предлагают исключительное сочетание роскоши, комфорта и удобства. Расположенные на 10-м этаже престижной резиденции, эти апартаменты обещают возвышенный жизненный опыт с современными удобствами и непосредственной близостью к морю. -...

LUXURY ESTATE TURKEY

230 000 €

Квартира в Анталии, Турция

80 м² 3 1 1

Удалённая сделка

Предлагаем Вам рассмотреть роскошный вариант трехкомнатных апартаментов в новом жилом комплексе с газификацией в районе Коньяалты, микрорайон Хурма. Недвижимость в Коньяалты – лучший выбор! Это современный и новый район, расположенный недалеко от центра города, в западной его части, в живописном месте с шикарным видом на горы, а также...

Ataberk estate

11 100 €

Квартира в Мерсине, Турция

47 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный жилой комплекс в 300 метрах от моря! Гибкие условия оплаты: Скидка 5% при предоплате Рассрочка на 18 месяцев (30% первый взнос) полная цена 37000 евро Особенности: Полная инфраструктура: бассейн, фитнес, сауна, детская площадка, барбекю-зона Высококачественные материалы 1-го класса Видеонаблюдение, генератор, умная...

DEEP GAYRIMENKUL

252 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

130 м² 2

Представляем вашему вниманию квартиру от собственника, на 1-м высоком этаже, фактически на 2-м, в очень качественном комплексе 2015 года. Квартира планировкой 2+1 включает в себя 2 спальни, кухню американского типа, внушительных размеров, совмещенную с гостиной, 2 больших балкона, один из которых уже застеклен и 2 санузла. Важно, что квартирауже...

RestProperty

300 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

180 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Уникальный проект в сердце Бодрума,не имеющий аналогов,в стоимость полностью включен пакет "Граждансвто" при покупке дома.Беспроцентная рассрочка платежа на 36 месяцев,первая оплата 35%, рассрочка платежа на 3 года и последняя оплата 35% при получении ключей. Комплекс будет расположен на красивом холме,все виллы будут иметь вид на...

Bravo Invest

155 000 €

Квартира в Алании, Турция

51 м² 1

Квартира 1+1 в Обе: Идеальное место для жизни и отдыха Представляем вашему вниманию уютную и современную квартиру 1+1, полностью готовую к заселению, расположенную в престижном районе Обa,всего в 2000 метрах от Средиземного моря. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье с развитой инфраструктурой и близостью к основным...

Project Home

2 800 000 €

Вилла в Анталии, Турция

800 м² 9 8 8

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Эксклюзивный дизайн Видеонаблюдение,детская площадка Тренажерный зал, сауна, паровая комната Крытая парковка, прачечная, генератор В вилле есть апартаменты 2+1для персонала Полный набор мебели и техники Отдельная кухня, кондиционеры в каждой комнате Камин в гостинной, лифт,большая терраса Гардеробная и ванная в каждой комнате В...

TOLERANCE

114 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 60m², €114,000Откройте для себя воплощение роскошной прибрежной жизни в этой потрясающей собственности, расположенной в Кестеле, Алания. Идеально расположенная всего в 200 метрах от пляжа и в 150 метрах от магазинов, эта изысканная резиденция предлагает непревзойденное удобство и досуг. Всего в 32 километрах от аэропорта и в...

LUXURY ESTATE TURKEY

499 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

387 м² 6 4 4

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаПентхаус, 4+2 (Двухэтажная квартира), 387m², €499,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в Махмутларе, где роскошь и удобство встречаются в идеальной гармонии. Эти потрясающие двухуровневые апартаменты, являющиеся частью проекта, обещают исключительный опыт проживания благодаря современному дизайну и премиальным функциям. Расположенная на...

LUXURY ESTATE TURKEY

1 055 000 €

Вилла в Турции

203 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла с собственным бассейном и садом рядом с инфраструктурой в Измире, Гюзельбахче Вилла с видом на море и горы находится в Гюзельбахче – одном из тихих мест на побережье Измира. Помимо своего расположения недалеко от Чешме и Урлы, Гюзельбахче привлекает внимание своей близостью к центру города. В Гюзельбахче, где проживает элитное...

TEKCE

355 845 €

Квартира в Стамбуле, Турция

101 м² 2

Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь, межкомнатные двери, система спутникового телевидения и тп. В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 2+1 (две...

Project Home

149 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

87 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

332 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

90 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Выгодное расположение рядом с набережной и пляжем Коньяалты Газовое отполение с установленным котлом и батареями Подземная парковка Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн наружное освещение каждое здание оборудовано лифтом автоматические ворота на въезде в комплекс природный газ...

TOLERANCE

352 665 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

192 м² 3

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь застройки: 9.000 кв.м Общая площадь инфраструктуры и зеленых зон: 3.000 кв.м Количество зданий: 2 Количество квартир: 200 ЛОКАЦИЯ 15 минут до шоссе ТEМ 10 минут до шоссе E5 4 минуты до станции метро Halkali 5 минут до университета Alzaim ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА Сауна, турецкая баня, хамам...

Intermark Global

136 000 €

Квартира в Алании, Турция

58 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Задумываетесь о собственном уголке на берегу Средиземного моря? Тогда советуем поспешить приобрести недвижимость в бюджетном инвестиционном проекте, который расположилсяв районе Каргыджак, в солнечной Аланье.Каргыджак - уютный, небольшой район Аланьи, в котором меньше всего туристов. В сравнении с другими районами здесь расположено не так много...

ABG Brand Group

210 000 000 €

Магазин в Стамбуле, Турция

176245 м²

САМЫЙ БОЛЬШОЙ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР В ТУРЦИИ (исходя из площади торговых помещений, сдаваемых в аренду) предлагает: • широкий выбор национальных и международных брендовых магазинов, • более 50 баров и ресторанов, предлагающих блюда турецкой и мировой кухни, • кинотеатр, • другие развлечения. Прямой доступ...

World Haus Finland

59 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бассейн, детская площадка, беседки Удобная планировка и современный дизайн Открытая парковка, генератор 150м от моря Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн беседки закрытая территория наружное освещение детская...

TOLERANCE

750 000 €

Вилла в Алании, Турция

300 м² 5 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Роскошь вблизи центра города и легендарного пляжа Клеопатра! Опыт и знания одной из самой известной строительной компании Альпарслан Констракшен,все это составляющая наших новых,панорамных BRAVO SKY VILLAS вилл в Алании Район Тепе ! На участке 1000 м.кв расположены 2 дома,с собственной парковкой,отдельным бассейном,дома разделены друг от друга...

Bravo Invest

1 490 000 €

Вилла в Алании, Турция

425 м² 5 4 6

ВНЖ при покупке

Для гражданства Что вы получаете: Вилла с панорамным видом на море и Аланию О строительстве: Начало строительства виллы - апрель 2023 года, а завершение запланировано на сентябрь 2024 года. При первоначальном взносе 40% действует беспроцентная рассрочка до сентября 2024 года. Район\пляж: Проект расположен в живописном и экологически чистом...

Uptrend homes

Посмотреть ещё 12968 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru