Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

330 000 €

Пентхаус в Бодруме, Турция

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 3 спальнями и системой «умный дом» в Гюмюшлюке, Бодрум Квартиры расположены в районе Гюмюшлюк в Бодруме, Мугла. Это современный жилой центр, который окружает руины древнего города Миндос, расположенного к западу от Бодрума. Гюмюшлюк является популярным центром для отдыха и жизни, где проводится множество художественных и культурных...

TEKCE

155 000 €

Апартаменты в Турции

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в малоэтажном комплексе в Трабзоне, Ортахисар Квартиры расположены в Ялынджаке – одном из самых ценных районов Трабзона в округе Ортахисар. В Ялынджаке преобладают современные малоэтажные проекты протяженного типа. Предлагаемые на продажу квартиры в Трабзоне, Ортахисар, находятся в 100 м от ближайшего ресторана, в 200 м...

TEKCE

105 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в Аланье, Махмутлар, в 250 м от пляжа Махмутлар — динамично развивающийся район на востоке Аланьи, который с каждым днём становится всё более популярным. Чистые пляжи, длинные прогулочные набережные, рестораны, магазины и оживлённые улицы привлекают как местных жителей, так и иностранных туристов. Этот район также высоко...

TEKCE

117 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

105 м² 3 2 1

Квартира 2+1 Мезитли, Мерсин - MEZ16521 Квартира 2+1 в Мерсине, Мезитли Новый комплекс в 150 метрах от моря Дом газифицирован Этажность 7 Этаж 5 Вид на море Ориентация юг-восток Площадь -105 м2 брутто Цена от собственника-117.000 евро Общие особенности: Все материалы сертифицированыT.S. и используются материалы 1-го класса Система...

Income Mersin Gayrimenkul

96 000 €

Квартира в Алании, Турция

62 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В одном из самых популярных комплексов района Махмутлар на продажу выставлена квартира 1+1. Жилой комплекс отельного типа включает в свою инфраструктуру большой открытый бассейн на территории, детский бассейн с горками, закрытый бассейн, большую спа зону с сауной, хамамом, парной комнатой, современной фитнес зоной. На открытой территории...

RestProperty

261 000 €

Апартаменты в Турции

120 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в пешей доступности от городской инфраструктуры в Мезитли, Мерсин Мерсин — один из самых привлекательных городов Средиземноморского региона как для проживания, так и для инвестиций. Город славится мягким климатом, живописной природой, протяженной береговой линией и чистыми пляжами, отмеченными Голубым флагом. Благодаря грамотной...

TEKCE

119 735 €

Квартира в Анталии, Турция

150 м² 4 3 2

Онлайн-показ Оплата в рублях

Просторная квартира в Анталии в районе Коньялты/Хурма. Рядом с домом расположен открытый рынок, магазины,аптеки, пляж коньялты находятся в 1400м. Дом с огороженной ухоженной территорией. Имеется бассейн

Eval

107 000 €

Квартира в Анталии, Турция

55 м² 2

Срочная продажа! Ваша мечта об элитной квартире у моря — сейчас доступнее, чем когда-либо По личным обстоятельствам предлагается к срочной продаже квартира 1+1 (55 кв.м) в престижном комплексе Антальи. Здесь каждый метр продуман до мелочей, чтобы подарить владельцам настоящий оазис комфорта и роскоши. И самое главное — цена ниже рыночной. Такой...

İNEST HOMES

128 036 €

Квартира в Бейликдюзю, Турция

134 м² 2

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные апартаменты 2+1, 3+1, 4+1 Дуплексы с садом/террасой или дуплексы/пентхаусы 2+1, 3+1, 4+1 Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная...

Project Home

155 000 €

Квартира в Алании, Турция

63 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс, строящийся в районе Авсаллар. В проекте соединятся удобные, функциональные планировки и обширная инфраструктура для отдыха и комфортабельного проживания. Также бесспорным плюсом является выгодная локация: всего 800 метров от песчаных пляжей района Авсаллар. Комплекс расположился в одном из самых тихих и уютных районов...

NF Group

1 055 000 €

Вилла в Анталии, Турция

250 м² 3

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с прекрасным видом расположена в популярном и живописном районе Антальи – Калкане. Вилла отличается прекрасной зелёной территорией с большим садом и красивым видом на горы, море и леса. На территории виллы находятся открытый бассейн, терраса, беседка, детская площадка, камин, парковка, дизайнерский ремонт, ландшафтный дизайн и...

NF Group

2 500 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

250 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

332 000 €

Вилла в Анталии, Турция

244 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Отдельная кухня со встроенной плитой, духовкой, вытяжкой Полы с подогревом Открытый бассейн, парковка Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение автоматическая система полива сада автоматические...

TOLERANCE

1 085 000 €

Вилла в Калкане, Турция

300 м² 7

Панорамный вид на залив Каламар: Расположена на склоне холма, предлагая потрясающий вид на залив Каламар и острова вдали. Полностью меблированная вилла: Вилла поставляется полностью меблированной, готовой к немедленному проживанию. Близость к морю и пляжному клубу: Всего 5 минут ходьбы до моря и ближайшего пляжного клуба, что делает ее...

İNEST HOMES

207 825 €

Квартира в Анталии, Турция

84 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Наш новый проект расположен в районе Лиман, Коньяалты (Анталия). Площадь земельного участка составляет 1150 м². Проект включает в себя 20 квартир. В комплексе предусмотрены квартиры двух типов: – 2+1 площадью 84 м² – 4+2 площадью 205 м². Проект находится в одном из самых перспективных и быстро развивающихся...

Verna Estate

185 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Выставлена на продажу полностью меблированная и готовая к проживанию квартира 2+1 площадью 120 кв.м в Алании, район Джикджилли, данный район открыт для получения ВНЖ. Квартира расположена на высоком этаже с открытым панорамным видом на город, крепость Алании и море. Инфраструктура района с магазинами, кафе, банкоматами, банками и всем самым...

HOME REAL ESTATE & INVESTMENT

220 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию двухкомнатную меблированную квартиру в одном из жилых комплексов района пляжа Клеопатры. Данное предложение можно рассмотреть как для собственного отдыха или проживания, так и под сдачу в аренду. Квартира находится на третьем этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную...

RestProperty

112 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

105 м² 2

Масштабный жилой комплекс с собственной шикарной инфраструктурой расположен в районе Томюк (Эрдемли, Мерсин), состоит из трёх блоков по 15 этажей. Расстояние до моря – 150 м. Рядом с комплексом расположены сетевые магазины, аптеки, банкоматы, образовательные и медицинские учреждения. Проект комплекса включает следующие планировки квартир:...

Project Home

108 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Квартира 1+1 в современном комплексе в районе Каргыджак — это уникальная возможность приобрести недвижимость в одном из самых живописных уголков Алании. Жильё площадью 55 м² расположено на первом этаже, имеет балкон, отдельную спальню и просторную кухню-гостиную. Идеально подходит для аренды или отдыха у моря. Район\пляж:...

Uptrend homes

1 540 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

510 м²

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Данное предложение – прекрасная возможность инвестировать в свое будущее. На продажу выставлено коммерческое помещение которое идеально подойдет под магазин, его площадь составляет 510 м2. Расположение магазинов в центре туристического района Оба, прямо на широкой пешеходной улице, обеспечит высокую проходимость и, соответственно, популярность у...

RestProperty

Посмотреть ещё 11806 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru