Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

73 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

63 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Проект находится в городе Мерсин, в районе Мезитли. Мезитли привлекает своим уникальным расположением, предоставляя близость к чистым пляжам и одновременно удобный доступ к центру города. Для местных жителей Мезитли — это символ семейного, спокойного и уютного района, где можно наслаждаться комфортной жизнью. Этот район также...

Mayalanya Group

162 000 €

Квартира в Анталии, Турция

90 м² 2

ВНЖ при покупке

RestProperty

85 000 000 €

Отель, гостиница в Анталии, Турция

41000 м²

TRK - 146853 Наша компания имеет большую 10-летнюю историю и тысячи довольных клиентов. Мы специализируемся на недвижимости и инвестициях. Наша команда состоит из 40 человек, штаб-квартира компании располагается в Трабзоне, а так же филиалы “Trabzon İnvest” представлены в Стамбуле, Анкаре и Измире. Мы работаем в 34-х провинциях...

TRABZON INVEST

376 349 €

Квартира в Анталии, Турция

55 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Современный жилой комплекс семейной концепции находится в Анталье, район Коньяалты - престижный и один из самых популярных районов города, где расположены лучшие пляжи, отели и рестораны. Коньяалты весьма живописный район, с видом как на море, так и на горы. На территории: детские игровые площадки, система “умный дом”, вид на горы, терраса,...

NF Group

211 928 €

Квартира в Стамбуле, Турция

53 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Представляем вашему вниманию новый современный жилой комплекс, который расположен в Стамбуле, район Картал. Это район с развитой инфраструктурой, который стремительно развивается благодаря поддержке городских властей. В районе находятся крупные медицинские центры, множество школ и образовательных учреждений, а также разнообразные рынки и...

ABG Brand Group

97 000 €

Квартира в Анталии, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новый жилой комплекс в Анталии!

ProperHome

139 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

107 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Отдельная кухня Газ подведен до двери квартиры Полный набор мебели и техники Открытая парковка, беседки для отдыха Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн беседки закрытая территория наружное освещение детская площадка каждое здание оборудовано лифтом подъезды и лестицы выложены...

TOLERANCE

242 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

190 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру-пентхаус, расположенную на четвертом этаже жилого комплекса. Квартира общей площадью 190м2 располагает планировкой 3+2, включающей в себя две кухни американского типа, три спальни, два санузла и балконы; из окон открывается вид на город. Квартира полностью меблирована, оборудована системой...

Liga Real Estate

149 000 €

Апартаменты в Белеке, Турция

2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полностью меблирована с бытовой техникой Выгодное расположение недалеко от моря и центра Белека Возможна рассрочка Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн беседки технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение...

TOLERANCE

3 175 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

344 м² 1 4

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

200 000 €

Квартира в Алании, Турция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию новые апартаменты в центре Алании. В жилом комплексе представлены следующие планировки: 1+1, 2+1. Площадь апартаментов от 58 до 130 квадратных метров. Расстояние до моря 280 метров. В центральной части Аланьи недвижимость имеет самый высокий инвестиционный потенциал и всегда ликвидная. В центре наиболее комфортные...

StayProperty

250 000 €

Квартира в Конаклы, Турция

67 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке

Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: ;Апартаменты и магазины в пятизвездочном отеле халяльной концепции в Конаклы.; О строительстве: Отельный комплекс 5 звезд с концепцией халяль был построен в 2020 году.; Район\пляж: Пятизвездочный отель расположен в одном из привлекательнейших районов Алании – Конаклы. Это...

Uptrend homes

291 500 €

Квартира в Алании, Турция

280 м² 3

ВНЖ при покупке

На продажу выставлен пентхаус планировкой 3+1 общей площадью 280 м2 в него входят три спальни, три санузла, салон совмещенный с кухонной зоной, два балкона и терраса. Комплекс состоит из одного 12 этажного блока имеет зеленую территорию. Также имеется бассейн, сад, детская зона, фитнес зал, открытая парковка. Отдаленность от моря всего 100...

RestProperty

90 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Оплата в рублях

Продается квартира 1+1 в новом современном комплексе Prestij Residence в районе Махмутлар, недалеко от Алании. Квартира находится на 1этаже 12-этажного дома и состоит из гостиной американского типа, спальни, санузла и балкона. Prestij Residence Новый современный жилой комплекс на ул. Ататюрка в районе Махмутлар, в 100 м от вторничного рынка...

Exclusive Home Real Estate

978 500 €

Квартира в Стамбуле, Турция

235 м² 6

Гражданство

Представляем вашему вниманию новый проект, который обещает изменить ваше представление о жизни в Стамбуле. Этот жилой комплекс сочетает в себе роскошь, природу и удобство городской жизни в одном из самых престижных районов – Вади Стамбул. Просторные резиденции, продуманные до мельчайших деталей, окружены живописной зеленью, создавая атмосферу...

İNEST HOMES

165 000 €

Апартаменты в Кемере, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бассейн и фитнес центр Полный комплект мебели и техники Барбекю, детская площадка, парковка, генератор Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн беседки сауна и фитнес центр детская площадка генератор беспроводной интернет wi-fi Особенности...

TOLERANCE

503 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

1 4

ВНЖ при покупке

Совершенно новая жизнь начинается в самом привлекательном районе Стамбула, Нишанташи. Новый проект возвышается между Шишли и Нишанташи, визитной карточкой Стамбула. Majesty Nişantaşi - расположен в самом сердце улиц Халаскаргази, Румели и Валиконаги. Представляет собой комплексный проект, включающий жилые дома, офисные помещения и торговый...

Mercury Group

335 000 €

Апартаменты в Кестеле, Турция

165 м² 4 3 4

Прайс-листАпартаменты, 3+1 (Дуплекс) (Сад), 165m², €335,000 Погрузитесь в атмосферу непревзойденной роскоши в этой потрясающей двухуровневой квартире с садом 3+1, расположенной в оживленном и безмятежном районе Кестель. Эта резиденция предлагает исключительное сочетание современного дизайна, комфорта и удобства, что делает ее идеальным выбором...

LUXURY ESTATE TURKEY

115 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Прайс-листАпартаменты, 1+1, 60m², €115,000Добро пожаловать в непревзойденный опыт проживания в оживленном районе Оба, где современная элегантность встречается с удобством и роскошью. Эти изысканные апартаменты 1+1 предлагают 70 квадратных метров тщательно спроектированного пространства, обещающего комфорт и изысканность. Выйдите на просторный...

LUXURY ESTATE TURKEY

690 000 €

Вилла в Белеке, Турция

270 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с собственным бассейном рядом с полями для гольфа и пляжем в Белеке, Анталия Меблированные отдельные виллы расположены в центре Белека в Анталии. Белек – один из известных курортных центров Анталии с полями для гольфа и отелями. Виллы в Белеке, Анталия, находятся в нескольких минутах ходьбы от автобусных остановок и продуктовых магазинов....

TEKCE

Посмотреть ещё 15795 похожих объектов

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru