Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

165 000 €

Квартира в Алании, Турция

54 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в район Оба в Алании! Мы рады предложить вам квартиру 1+1 общей площадью 54м2 на третьем этаже в новом современном комплексе. Это идеальный выбор для тех, кто ищет стильное и комфортное жилье в одном из самых привлекательных районов Алании. Квартира в этом комплексе предлагает функциональную планировку, сочетающую в себе...

RestProperty

70 000 €

Апартаменты в Трабзоне, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Оплата в рублях

АПАРТАМЕНТЫ НАХОДИТСЯ В РАЙОНЕ КОНАКЛАР И НАХОДИТСЯ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА. ПРОЕКТ СОСТОИТ В ОБЩЕЙ СЛОЖНОСТИ ИЗ 158 КВАРТИР. АПАРТАМЕНТЫ РАСПОЛОЖЕНЫ НА 3 ЭТАЖАХ И ИМЕЮТ ПЛОЩАДЬ 60 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ. НА ТЕРРИТОРИИ ОБУСТРОЕНА ОТКРЫТАЯ ПАРКОВКА, БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА И ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА. ОН НАХОДИТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ...

TRABZON INVEST

525 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Отдельная 2-этажная вилла (дуплекс) с 2 спальнями и 1 гостиная и кухня. Характеристики: частный сад (250 м2), 2 ванные комнаты, 2 балкона, терраса в саду, пол с подогревом, вид на море, мебель и кухонная техника, бассейн, кладовая под лестницей, камин, автостоянка, электрические жалюзи, система охлаждения и обогрева. Инфраструктура: центральное...

NF Group

175 500 €

Вилла в Анталии, Турция

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Был сделан ремонт Отдельная кухня с встроенной мебелью Теплые полы Закрытая территория с системой видеонаблюдения Земельный участок 390м2 Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн видеонаблюдение технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение автоматические ворота на въезде в...

TOLERANCE

714 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

140 м² 3

Предлагаем вам жилой комплекс с потрясающими видовыми характеристиками в районе Бекташ.Современный жилой комплекс с лаконичным дизайном - идеальное сочетание удобного месторасположения, разнообразной инфраструктуры и грамотных функциональных планировок. Он идеально подойдет для любителей спокойного размеренного образа жизни. Проект расположен на...

RestProperty

197 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в комплексе с богатой инфраструктурой в Аланье, Демирташ Демирташ — это зеленый, спокойный и перспективный район Аланьи, известный своими чистыми пляжами и природной красотой. Он отлично подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Квартиры на продажу в Аланье, Турция, расположены в центре Демирташа,...

TEKCE

309 000 €

Вилла в Анталии, Турция

250 м² 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию на покупку виллу, планировки 5+1, расположенную в районе Дошемеалты г. Анталия. Дошемеалты- элитный район, состоящий преимущественно из вилл. Преимущество района-горы и лес, благодаря чему здесь прекрасный воздух и природа, а также низкая влажность, поэтому в самые жаркие дни здесь всегда ощущается прохлада. До...

RestProperty

771 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

167 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с видом на Босфор в Стамбуле, Ускюдар Квартиры на продажу расположены в историческом районе Ускюдар в Стамбуле, на побережье азиатской части города. Благодаря расположению в этом районе, жильцы могут легко добраться до обеих сторон Стамбула, воспользовавшись линией Мармарай, мостами и общественным транспортом. Этот район с...

TEKCE

170 900 €

Квартира в Анталии, Турция

65 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс построен в районе Аксу Алтинтас, одном из самых популярных и новых жилых центров Анталии. Расположенный в 7 минутах езды от пляжей Лара и аэропорта Анталии, комплекс находится в самом открытом и инвестиционно перспективном районе города. В комплексе есть генератор, крытая и открытая парковка, охрана, детская площадка, баскетбольная...

PRO TEAM ESTATE

55 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира с панорамным видом на море в районе Кестель. Предлагаем к продаже просторную двухкомнатную квартиру общей площадью 50 м2 расположенную на 5-м этаже 5-этажного дома. Планировка квартиры состоит из гостиной, совмещена с кухней, спальной комнатой, ванной комнатой, а также балконом, с которого открывается панорамный вид на...

TURKEY INVEST PROPERTY

153 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехкомнатная квартира в комплексе Baran Сlub 4 в районе Аланья – Джикджилли. Район подходит под получение ВНЖ. Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, площадью 110 м2, расположенную на юго-западной стороне на 3-м этаже 5-этажного дома 2010 года постройки. Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, две спальных...

TURKEY INVEST PROPERTY

134 500 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу от собственника представлена меблированная квартира планировки 2+1 в жилом комплексе района Махмутлар. Комплекс располагается всего 350 метрах от Средиземного моря и в 100 метрах от центра района Махмутлар. В шаговой доступности находятся сетевые супермаркеты, автобусные остановки, пекарни, кафе, аптеки. Данное предложение станет...

RestProperty

506 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

262 м² 5 4 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» представляет эксклюзивный жилой комплекс с концепцией пятизвездочного отеля — настоящий город в городе! Проект расположен на побережье Средиземного моря в самой теплой части Турции, недалеко от моря и центра города, с удобным доступом к супермаркетам, кафе, банкам и другим объектам...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

751 000 €

Вилла в Анталии, Турция

350 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию строящиеся виллы, планировки 4+1, расположенные в комплексе в районе Дошемеалты г. Анталия. Дошемеалты- элитный район, состоящий преимущественно из вилл. Район располагается в 15 км к северу от центра Анталии. Преимущество района-горы и лес, благодаря чему здесь прекрасный воздух и природа, а также низкая влажность,...

RestProperty

68 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

256 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

82 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению квартиры в Анкаре в элитном проекте в дипломатическом районе Чанкая Квартиры на продажу расположены в районе Газиосманпаша (GOP) — одном из самых востребованных и престижных районов округа Чанкая в Анкаре. Этот район отличается историческим шармом, центральным расположением и высоким качеством жизни. Здесь расположено...

TEKCE

150 000 €

Апартаменты в Турции

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с обширной инфраструктурой в Измире Борнова – быстро развивающийся район в Измире, известный своими университетами, больницами и торговыми центрами. С реализацией современных проектов городского транспорта Борнова стал одним из самых востребованных районов города. Ожидается, что его стоимость быстро возрастет в ближайшем...

TEKCE

36 999 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новое сите в Томюке оснащёно полной инфраструктурой, как внутренней, так и внешней. Все квартиры с чистовой отделкой, санузлами и встроенными кухнями.6.10.25 МОЖНО ЗАСЕЛЯТЬСЯ В СВОЮ СОБСТВЕННУЮ КВАРТИРУ ЦЕНА 37000 евро ГОТОВЫ ЗАПИСАТЬСЯ НА ОНЛАЙН ПРОСМОТР? Инфраструктура комплекса: Открытый бассейн Детская площадка...

NSM Real Estate

39 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

53 м² 2 1 1

Квартира 1+1 в новом доме в Арпачбахшише, Мерсин - Aa11112v Квартира 1+1 с хорошим ремонтом в новом домеМерсин, АрпачбахшишДом сдан, искан полученРасположен в 500 метрах от моряЭтажность 12Этаж 1 (фактически 2)Площадь - 53 м2 бруттоВид на городСалон, спальня, сан. узел, терраса, прихожаяМебель и техника остается Цена от собственника 39.000 евро...

Income Mersin Gayrimenkul

90 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

Посмотреть ещё 13212 похожих объектов

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru