Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

94 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 7, , 45m², €94,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в самом сердце Махмутлара, где роскошь сочетается с удобством в динамичном районе. Эти потрясающие апартаменты 1+1 расположены в ультрасовременном комплексе, воплощающем вершину современного дизайна и комфорта. Проект, построенный в 2023 году, насчитывает...

LUXURY ESTATE TURKEY

172 500 €

Квартира в Алании, Турция

150 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

На продажу выставлена современная меблированная квартира в живописном районе Алании - Каргыджак. Комплекс класса люкс был построен в 2017 году в 500 метрах от моря. В пешей доступности магазины и супермаркеты. На красивой, ухоженной территории резиденции находится инфраструктура 5*: Открытый бассейн с аквагорками Закрытый бассейн...

ALTOP Real Estate

160 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

1 000 000 €

Пентхаус в Бодруме, Турция

121 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры на престижном побережье Бодрума Квартиры на продажу находятся в районе Торба — одном из самых престижных заливов Бодрума, где сочетаются природа и городская жизнь. Этот район славится своими лесами, кристально чистым морем и спокойной атмосферой. Торба пользуется популярностью для круглогодичного проживания благодаря удобному...

TEKCE

119 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вниманию новый инвестиционный проект в городе Алании практически в центре района Авсаллар, недалеко от самого известного пляжа Инджекум. Жилой комплекс будет расположен на территории 3 694 м² и представляет собой один жилой блок на 10 этажей с общей сложностью 90 квартир. На выбор есть квартиры планировками: 1 + 1 46...

Alanya Eiendom

117 000 €

Апартаменты в Турции

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с 2 спальнями рядом с пляжем в Ялове Ялова – прибрежный город в регионе Мраморного моря. Город выделяется своей спокойной атмосферой, туристическими объектами и близостью к Стамбулу и Бурсе. Регион Чынарджык привлекает своими качественными пляжами и развлекательными заведениями, поэтому этот регион довольно популярен в летний...

TEKCE

1 180 000 €

Коммерческая недвижимость в Анталии, Турция

263 м²

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Готовый арендатор На главном проспекте города Трехэтажное помещение с площадью брутто 263 кв.м.

TOLERANCE

500 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

167 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 167 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Круглосуточная охрана, Теннисный корт, Фитнес, Парковка.

RestProperty

97 000 €

Квартира в Турции

1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

RestProperty

277 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

90 м² 5 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Выгодное расположение рядом с набережной и пляжем Коньяалты Газовое отполение с установленным котлом и батареями Подземная парковка Кол-во комнат: 3+2 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн наружное освещение каждое здание оборудовано лифтом автоматические ворота на въезде в комплекс природный газ...

TOLERANCE

65 000 €

Квартира в Анталии, Турция

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Здание, строительство которого будет завершено в конце 2024 года, расположено в районе Анталия/Кепез. Здание расположено в 8,5 км от центра Анталии и пляжей. В пешей доступности находятся такие объекты, как рынки, общественный транспорт, больницы, парки. Расположенная на первом этаже 2-этажного здания, квартира имеет площадь 70м2, в квартире...

PRO TEAM ESTATE

165 000 €

Квартира в Ларе, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Кунду, входит в состав района Лара и отличается прекрасным природным ландшафтом и песчаными пляжами. Это популярный курортный район, где хорошо развита городская и коммерческая инфраструктуры, направленные в основном на отдых — любые услуги, товары, впечатляющий шоппинг и множество развлечений открыты круглогодично. На продаже качественные и...

RestProperty

201 000 €

Вилла в Серике, Турция

235 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовая к заселению меблированная вилла в Анталии в комплексе с бассейном Вилла расположена в регионе Карадайы в районе Серик в Анталии. Это спокойное место идеально подходит для жизни благодаря близости к Белеку, пляжам и полям для гольфа, что делает его выгодным для проживания и инвестиций. Вилла в Анталии, Серик, расположена в 3 км от...

TEKCE

175 160 €

Квартира в Алании, Турция

210 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вам просторный пентхаус в комплексе без инфраструктуры. Комплекс состоит из одного жилого 4 - этажного блока без внутренней инфраструктуры. Расстояние до Средиземного моря 1550 м. Квартира расположена на четвертом этаже, в планировку 4+1 входит: гостиная, отдельная кухня, четыре спальни, три санузла, две террасы и балкон. В квартире...

RestProperty

341 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

120 м² 2

Жилой комплекс состоит из двух жилых блоков, большой закрытой территории с внутренней инфраструктурой, в которую входит: открытый бассейн, детский бассейн, закрытый бассейн, сауна, хамам, паровая комната, массажный кабинет, фитнес зал, игровая, детская площадка и зона для барбекю. Расстояние до Средиземного моря 900 м.Квартира расположена на 3...

RestProperty

96 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Газовое отопление с установленным котлом и радиаторами Удобная локация рядом с центром города Отдельная кухня Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн закрытая территория наружное освещение каждое здание оборудовано лифтом природный газ Особенности объекта: стены выкрашены...

TOLERANCE

90 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

115 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 110m², €115,000Добро пожаловать в исключительный прибрежный курорт, где современный комфорт сочетается с безмятежной жизнью. Расположенный в оживленном районе Махмутлар, этот потрясающий дом предлагает идеальное сочетание комфорта и отдыха, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет новый дом или выгодное...

LUXURY ESTATE TURKEY

305 000 €

Вилла в Кушадасы, Турция

160 м² 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Сад 300 м2, частный бассейн, крытая парковка Полы с подогревом, система Умный дом 24/7 охрана, видеонаблюдение Центральная система пылесоса виллы 10 мин от центра города и 15 мин о пляжа Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн...

TOLERANCE

755 617 €

Дом в Бодруме, Турция

192 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс премиум класса состоит из вилл с элегантным дизайном, которые расположены в пешей доступности от центра Бодрума в районе Йокушбаши. Близкое расположение комплекса к главным развлечениям и достопримечательностям Бодрума дает жителям этого объекта особые преимущества. С объекта открывается отличный вид на море и знаменитый...

Mercury Group

Посмотреть ещё 13261 похожий объект

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru