Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

378 000 €

Таунхаус в Алании, Турция

275 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

• Квартира: 4+1 duplex • Площадь: 275 m² + 80 m² терраса • Цена: 378 000 евро, с мебелью • Спальня: 4 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 2 • Балкон: 3 • Дом: 9 этажей / 8 этаж • Год постройки: 2007 г. — Инфраструктура и оснащение жилого комплекса: • Облагороженная...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

200 000 €

Апартаменты в Турции

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в шаговой доступности от пляжа в Мерсине, Томюк Квартиры в Мерсине, Томюк, расположены в стильном проекте в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Мерсин, жемчужина Средиземноморья, является одним из самых привлекательных городов по своему географическому положению и стране. В последние годы Мерсин с его климатом, морем, солнцем,...

TEKCE

800 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

220 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла у моря в престижном комплексе с частным пляжем! Мечтаете о жизни, где каждое утро начинается с вида на море, а весь комфорт — прямо под рукой? Эта вилла в современном комплексе на первой линии — идеальное сочетание природы, стиля и богатой инфраструктуры. Вилла включает: 4 спальни и 4 ванные комнаты + гостевой...

NV-COMPANY

121 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию уютную меблированную квартиру в живописном районе Алании, Махмутлар. Этот живописный район славится своей природой, теплым климатом и прекрасными пляжами. Квартира находится в нескольких минутах ходьбы от берега моря, что делает её идеальным вариантом для жизни или отдыха. Планировка квартиры 1+1 включает в себя:...

RestProperty

265 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

5 4

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

80 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полный набор мебели и техники Готовые к заселению Комплекс с открытым и крытым бассейнами, детской площадкой, сауной, фитнесом, баскетбольной площадкой Возможность сдавать в аренду с лицензированной компанией Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная...

TOLERANCE

375 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой рядом с пляжем в Кестеле, Аланья Благодаря новым проектам и инвестициям Кестель становится одним из самых востребованных районов для инвестиций в Аланьи, Анталия. Здесь царит комфортная и спокойная атмосфера. В районе расположены университет Алааддина Кейкубата, песчаные пляжи, зеленые зоны,...

TEKCE

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Позвольте представить вам уникальную квартиру в новом жилом комплексе, расположенном в живописном районе Тосмур. Этот проект охватывает площадь 3 000 квадратных метров и состоит из одного блока, возвышающегося на 11 этажей. С расстоянием всего 550 метров до моря и всего 300 метров до центра, эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит...

RestProperty

68 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный жилой комплекс — район Демирташ, Аланья В продаже уютная квартира, расположенная в современном доме в районе Демирташ, всего в 800 метрах от моря. Район отличается тишиной, чистым воздухом и прекрасной экологией, при этом здесь есть всё необходимое для комфортной жизни — магазины, кафе, аптеки и транспортная...

RFA Estate

76 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эта квартира расположена на 5-м этаже 11-и этажного здания, построенного в 2024 году. Она сочетает в себе комфорт и функциональность, предлагая удобную планировку, включающую объединённую кухню-гостиную, спальню, ванную комнату и балкон. Квартира 55м2 полностью меблирована и оснащена новой кухней и сантехникой. Инфраструктура: -Открытый...

TURKEY INVEST PROPERTY

504 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

375 м² 7 6 4

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в новом жилом комплексе с собственной инфраструктурой. Территориально проект расположен в популярном прибрежном районе Оба города Алания. Оба это один из престижных районов Алании, в котором расположены такие популярные магазины как: «Мetro»,...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

115 500 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру 1+1, общей площадью 55 м2, расположенную на 2 этаже жилого дома в районе Махмутлар. Апартаменты состоят из изолированной спальной комнаты и совмещенного зала с кухней. Дом сдан в эксплуатацию в 2023 году. Расстояние до моря 850 м. У дома имеется зеленый сад с беседкой, для автомобилей предусмотрена открытая...

RestProperty

104 000 €

Квартира в Анталии, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Отличный вариант для тех, кто хочет купить недвижимость в новостройке. ЖК Жилой комплекс новый, строительство и отделка производились высококачественными, лицензированными материалами. Малоэтажные дома с небольшим количеством квартир — это всегда очень удобно для жизни. В ЖК на продажу выставлены апартаменты с планировками 1+1 (площадь 60 м2) и...

RestProperty

86 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

64 м² 3 2 2

Новый комплекс с панорамным видом в Мерсине, Тедже, квартиры 2+1 - Vip22 Недвижимость в Мерсине ТеджеКвартиры 1+1 и 2+1Комплекс состоит из 2 блоков по 14 этажейпостроенных на земельном участке площадью 7626 м2А блок состоит из 1+1 и 2+1B блок состоит из 2+1Расстояние до моря 286 метровДата начала строительства - 01.01.2022 Дата окончания...

Income Mersin Gayrimenkul

220 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

65 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн Газовое отопление с установленным котлом и батареями Полный комплект мебели и техники Система "Умный дом" Высокое качество застройки и внутренней отделки Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн технический...

TOLERANCE

95 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру 1+1, площадью 50 кв.м. находящуюся на 1 этаже четырехэтажного дома. Данные апартаменты представлены: кухней-гостиной американского типа, спальной комнатой, санузлом и большим балконом, который объединяет зал со спальней. Квартира продается с мебелью после ремонта.Комплекс новый, расположен в 550 м от моря и...

RestProperty

309 000 €

Вилла в Анталии, Турция

250 м² 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию на покупку виллу, планировки 5+1, расположенную в районе Дошемеалты г. Анталия. Дошемеалты- элитный район, состоящий преимущественно из вилл. Преимущество района-горы и лес, благодаря чему здесь прекрасный воздух и природа, а также низкая влажность, поэтому в самые жаркие дни здесь всегда ощущается прохлада. До...

RestProperty

290 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

138 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры рядом с морем в комплексе в Аланье Аланья – прибрежный город и один из самых красивых регионов Турции, который славится своим быстрым развитием. Квартиры в центре города поражают современным дизайном и удобным расположением, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, в современном жилом комплексе. Предлагаем купить квартиры в...

TEKCE

200 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

93 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс расположен в заповеднике полуострова Бодрум Полуолимпийский бассейн 300м2 Частный пляж с пирсом, шезлонгами и зонтиками, сервис до пляжа Вид на море, сосновые леса и на озеро Босфор Общая территория комплекса 39.000 м2 Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная...

TOLERANCE

85 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 100m², €85,000Добро пожаловать в дом вашей мечты – исключительную квартиру 2+1 в оживленном районе Махмутлар. Расположенная в престижном районе всего в 250 метрах от первозданного побережья, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание роскоши и удобства. Представьте, как вы просыпаетесь под тихий шум волн и...

LUXURY ESTATE TURKEY

Посмотреть ещё 11970 похожих объектов

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru