Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

1 499 000 €

Вилла в Анталии, Турция

380 м² 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла с личным бассейном и подземной парковкой — эксклюзивный вариант для вас. Вилла На продажу от собственника предлагается вилла высотой в три этажа и планировкой 5+1. Вилла находится в жилом комплексе под круглосуточной охраной. Общая площадь виллы — 380 м2. Там есть пять спальных комнат, кухонная зона, 5 санузлов, большие терраса и балкон....

RestProperty

585 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

126 500 €

Квартира в Газипаше, Турция

65 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Уникальный новый комплекс в тихом районе Газипаша. О строительстве: Данный проект эксклюзивен и мы рады, что у нас есть возможность презентовать его нашим клиентам. Начало строительства в мае 2022, а завершение строительства в декабре 2023 года. Район\пляж: Газипаша это тихий город с населением 65000 человек, со своими...

Uptrend homes

88 600 €

Квартира в Белеке, Турция

46 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Здание было построено во 2 квартале 2024 года на участке площадью 480 м2 в центре Белека. В здании есть лифт и плавательный бассейн. С точки зрения расположения, рынка, аптеки, общественного транспорта и т.д. В нескольких минутах ходьбы от торговых точек и в 2,5 км от пляжа. Наша 2-х комнатная квартира находится на первом этаже, а 3-х...

PRO TEAM ESTATE

1 050 000 €

Вилла в Алании, Турция

290 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с видом на море и город в Аланье, Каргыджак, среди природы Каргыджак – один из пригородов Алань, расположенный за Махмутларом. В Каргыджаке находятся отели, виллы и просторные комплексы. Известный как место отдыха, Каргыджак – востребованный район как для местных, так и для иностранных туристов. Готовая вилла в Аланье расположена в 1,95 км...

TEKCE

224 000 €

Вилла в Анталии, Турция

190 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла, состоящая в общей сложности из 6 комнат, была построена в 2022 году в районе Анталии Дошемельти. Расположение 20 км от центра города Анталия и пляжа. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной информации.

PRO TEAM ESTATE

650 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

198 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в одноблочном комплексе в Аланье Оба — один из самых престижных районов Аланьи, где царит тишина и покой. Этот живописный уголок предлагает своим жителям не только комфортный, но и яркий образ жизни. В нескольких минутах ходьбы находятся кафе, рестораны и магазины, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым...

TEKCE

440 000 €

Квартира в Фетхие, Турция

170 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Симфония природы и современности: Ваш двухэтажный рай в Фетхие Представьте себе место, где утренний свет нежно проникает в просторные светлые комнаты, где воздух наполнен ароматом хвои, а каждое окно раскрывает перед вами живописные панорамы леса. Ваш новый дом в самом сердце Фетхие – это не просто квартира, а место, где гармонично...

İNEST HOMES

695 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

190 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город в центре Махмутлара недалеко от моря Квартиры находятся в районе Махмутлар города Аланья, в Анталии. Они предлагают удобный доступ к транспортным сетям, социальным объектам и всем необходимым для повседневной жизни. Этот современный проект отлично подходит для семей, которые ищут спокойное и безопасное жилье. Квартиры...

TEKCE

54 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 1+1 в Махмутларе — удачное сочетание цены и качества RFA Estate предлагает рассмотреть выгодный вариант недвижимости в Аланье, районе Махмутлар. Если вы задумываетесь, сколько стоит квартира в Турции, этот объект наглядно демонстрирует, что купить жильё у моря можно недорого и без лишних затрат. Характеристики квартиры...

RFA Estate

859 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

221 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в проекте с оригинальным фасадом в Стамбуле, Бейоглу Проект находится в выгодном месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в Стамбуле, Бейоглу. Проект выделяется своим расположением и находится в нескольких минутах ходьбы от улицы Истикляль. Готовые к заселению квартиры в Стамбуле, Бейоглу, находятся в 100 метрах от...

TEKCE

651 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

330 м² 14 9 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовое 5-этажное здание в районе Фатих, Стамбул — идеальное место для сдачи на Airbnb Здание расположено в одном из старейших и самых исторических районов Стамбула — Фатих. Этот район славится своими историческими зданиями, синагогами, мечетями, церквями, а также многочисленными коммерческими и культурными возможностями, которые привлекают...

TEKCE

104 500 €

Квартира в Кестеле, Турция

44 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию апартаменты в клубном комплексе на берегу реки Димчай. Апартаменты имеют планировку 1+1, располагаются на первом этаже, включают в себя одну спальную, гостиную совмещенную с кухней и балкон. Апартаменты будут сданы в чистовой отделке со всей необходимой сантехникой и встроенной кухонной мебелью. Комплекс уникален...

RestProperty

828 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

121 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры на берегу с балконами в Зейтинбурну, Стамбул Квартиры расположены в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Район Зейтинбурну всегда был одним из любимых районов Стамбула благодаря своему расположению на берегу Мраморного моря. Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в 2 км от пристани Бакыркёй, в 1,3 км от станции Мармарай, в 1,6...

TEKCE

52 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Готовая квартира с мебелью и техникой в центре Тедже! Комплекс Elexus Вид на море и на бассейн Уникальное расположение: до моря и базара — всего 200 м до магазина и кафе — 100 м В продаже: квартира с мебелью на 11 этаже квартира без мебели, с видом на море и бассейн, на 10 этаже...

NSM Real Estate

80 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 6, , 50m², €80,000Добро пожаловать на уникальную возможность роскошной жизни в самом сердце Алании, в районе Махмутлар, где современная элегантность сочетается с захватывающей дух красотой побережья. Эта ультрасовременная резиденция предлагает непревзойденный образ жизни, идеально сочетая комфорт, удобство и изысканность....

LUXURY ESTATE TURKEY

828 968 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

145 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТУРЦИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЛЮКС КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В СТАМБУЛЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность ДАТА СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027 ТУРЦИЯ:...

CULTURE international real estate agency

131 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию просторную, обустроенную и уютную двухкомнатную квартиру на 1 этаже, общей площадью 110 м2. Планировкой квартиры предусмотрены: гостиная комната, совмещенная с кухонной зоной, две спальные комнаты, ванная комната и балкон. Квартира представлена к продаже полностью с мебелью и бытовой техникой и идеально подойдет для...

RestProperty

778 000 €

Апартаменты в Турции

185 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на первой береговой линии с панорамным видом на море в Бостанлы, Измир Квартиры на берегу моря находятся в Бостанлы – одном из самых красивых прибрежных районов Измира. Бостанлы, соединенный с районом Каршияка, полон мест, которые стоит увидеть, с его протяженной береговой линией и морем. Бостанлы – один из ведущих районов Измира с его...

TEKCE

784 961 €

Дом в Анталии, Турция

352 м² 6 4

ВНЖ при покупке

Шикарные коттеджи расположены в Турецком городе Калкана. Достаточно пройти всего несколько километров от центра, чтобы оказаться в уютном благоустроенном районе. Неподалеку от роскошных вилл обосновались разнообразные кафе, рестораны, работают многочисленные магазины, есть рынок. На территории района находится школа. Поэтому жилой объект...

Mercury Group

Посмотреть ещё 13387 похожих объектов

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru