Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

461 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

165 м² 4 3 3

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 2, , 165m², €461,000Представьте, что вы просыпаетесь каждое утро, любуясь захватывающим видом на лазурное Средиземное море, прямо из своего роскошного пентхауса в престижном районе Алании Джикджилли. Эта эксклюзивная резиденция предлагает уникальное сочетание современной элегантности и первоклассных удобств,...

LUXURY ESTATE TURKEY

70 000 €

Дом в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира в Алании, Махмутлар — 1-комнатная квартира с видом на море в Exodus Residence Хотите купить квартиру в Алании, Махмутлар? Эта эксклюзивная 2-комнатная квартира в Exodus Residence предлагает беспрепятственный панорамный вид на Средиземное море, замок Алании и Таврские горы, сочетая в себе вид, расположение, удобства и возможность...

Habita International Estates Ltd

64 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

45 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру 1+1 в самом озелененном районе Авсаллар. Квартира расположена на 2 этаже, общая площадь 45 м2. Планировка состоит из гостиной, которая совмещена с кухней в американском стиле и одной изолированной комнаты. Квартира оснащена всей необходимой техникой и мебелью. Комплекс введен в эксплуатацию в 2022 году и...

RestProperty

154 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

53 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В новом жилом комплексе выставлены квартиры на продажу от собственника. Все квартиры имеют планировку 1+1, включающая в себя одну спальную комнату и гостиную с кухней американского типа. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, укомплектованными ванными комнатами и кухонным гарнитуром, а также входной и межкомнатными дверьми. Все квартиры выходят...

RestProperty

450 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

135 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Аланьи – Махмутлар. Жилой комплекс расположен на перовой береговой линии Средиземного моря, для жильцов комплекса доступны богатая инфраструктура, а также частный пляж. Из...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

302 100 €

Пентхаус в Анталии, Турция

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Пентхаус расположен в районе Лиман города Анталия/Коньяалты. Расположение: 9 км от пляжа до центра Анталии и 25 км от аэропорта Анталии. Рынок, больница, школа, общественный транспорт, пляж и т.д. все социальные объекты находятся в нескольких минутах ходьбы. Пентхаус был отреставрирован нынешним владельцем с мыслью о долгосрочном проживании,...

PRO TEAM ESTATE

756 000 €

Вилла в Анталии, Турция

248 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома в комплексе с собственными бассейнами в районе Дёшемеалты в Анталии Отдельностоящие и сдвоенные дома расположены в районе Дюзлерчамы округа Дёшемеалты в Анталии. Этот район славится множеством элитных жилых проектов, и жилье здесь пользуются высоким спросом как среди местных жителей, так и среди инвесторов. Дома на продажу в Анталии,...

TEKCE

8 245 970 €

Земля в Анталии, Турция

34750 м²

GRAND EMLAK

850 000 €

Квартира в Алании, Турция

158 м²

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КУЛУАРНЫЙ ЖИЛОЙ КОМЛЕКС В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ АЛАНЬИ У БЕРЕГОВ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: четвертый квартал 2024...

CULTURE international real estate agency

90 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 2+1 в комплексе Sultan Hills, Махмутлар, Аланья Расположение и особенности Просторная квартира расположена в современном жилом комплексе Sultan Hills, в районе Махмутлар — одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов Алании. До моря — 1700 метров, рядом находятся магазины, кафе, аптеки и остановки...

RFA Estate

217 000 €

Апартаменты в Турции

144 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в Муданье, Бурса, в комплексе с парковкой Квартиры в городе Муданья в районе Гюзельялы, Йени Махалле, предлагают спокойный образ жизни, находясь в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. Они расположены недалеко от пристани для яхт, живописных дорожек вдоль пляжа, пляжей, кафе, рыбных ресторанов и...

TEKCE

2 200 000 €

Вилла в Анталии, Турция

410 м² 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию роскошную виллу планировки 5+1, расположенную в районе Дошемеалты г. Анталии. Вилла находится вдали от городской суеты. Это тихий спальный район с широкими улицами, замечательной природой и красивыми парками. Вилла построена компанией, имеющей большой опыт работы. Находится в комплексе, где есть все необходимое для...

RestProperty

82 500 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру, которая расположена в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха и проживания....

Maxxproperty. Hekimoglu construction

185 000 €

Квартира в Малтепе, Турция

71 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 71 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

110 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 60m², €110,500Ощутите воплощение современной прибрежной жизни в проекте в Каргыджаке, где роскошь сочетается с безмятежностью моря. Расположенная прямо у воды, эта резиденция предлагает захватывающие виды на океан, которые будут пленять ваши чувства каждый день. Представьте, как вы просыпаетесь под нежный шум волн и...

LUXURY ESTATE TURKEY

120 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в жилом комплексе с аквапарком в Авсалларе, Аланья Авсаллар — один из самых популярных районов Аланьи (провинция Анталия), известный своей живописной природой, чистым морем и протяжённой береговой линией с удобными прогулочными зонами. Район активно развивается и выделяется разнообразием современной архитектуры, что делает его...

TEKCE

161 000 €

Квартира в Алании, Турция

52 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу от выставлена квартира 1+1 площадью 52м2 в комплексе с богатой инфраструктурой. Планировка апартаментов включает в себя: гостиную совмещенную с кухней, спальную комнату, балкон и санузел. Квартира в чистовой отделке, установленным кухонным гарнитуром и укомплектованным санузлом. Комплекс, в котором расположены апартаменты состоит из 6...

RestProperty

456 000 €

Апартаменты в Бейликдюзю, Турция

217 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры со стильным дизайном в Стамбуле, Бейликдюзю, на шоссе E-5 Квартиры на продажу расположены в районе Бейликдюзю в Стамбуле. Бейликдюзю — один из стремительно развивающихся и востребованных районов города. Благодаря близости к недавно построенной пристани для яхт, удобному расположению рядом с ключевыми транспортными артериями и активному...

TEKCE

123 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры с видом на долину в Анкаре в районе Чанкая Продаются квартиры с видом на долину в Чанкае — одном из самых престижных районов Анкары. Этот район славится центральным расположением, развитой общественной жизнью и высокой инвестиционной привлекательностью. Микрорайон Бирлик — тихий и удобный квартал для семейного проживания, с легким...

TEKCE

300 000 €

Квартира в Анталии, Турция

250 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию квартиру-дуплекс от собственника в районе Коньялты в пешей доступности от моря! Коньяалты – это западный район Анталии и ее культурный центр. Инфраструктура в Коньяалты развита очень хорошо, имеются рестораны, кафе, магазины, высококлассные отели. Вдоль моря проходит современная набережная с велосипедными дорожками,...

RestProperty

Посмотреть ещё 13397 похожих объектов

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru