Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

467 217 €

Вилла в Кемере, Турция

150 м² 3 3 2

Двухэтажная вилла в комплексе, Кемер Отличное предложение для семейной жизни и отдыха - двухэтажная вилла twin в комплексе вилл в Кемере. Между виллами расположен общий бассейн, который служит границей между участками. Всего в вилле 3 спальни и 2 ванных комнаты. В каждой комнате - кондиционер. На кухне уже установлены плита, духовка,...

Intermark Global

581 000 €

Квартира в Ларе, Турция

190 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

RestProperty

95 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новый проект жилого комплекса сочетает три главных компонента высоколиквидного жилья: прекрасная локация, широкая инфраструктура для жизни и отдыха и отличное качество жилья, которое сдается покупателям в готовой чистовой отделке. Жилой комплекс расположен в одном из самых тихих и уютных районов Алании – Авсаллар. Этот район известен...

Alanya Eiendom

225 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Стильный жилой комплекс в очень популярном, центральном районе Алания - Оба. Комплекс строится на участке 13 000 кв.м и состоит из 7 пятиэтажных корпусов, уютно расположенных вдоль большого бассейна и комфортной инфраструктуры. В жилом массиве 252 квартиры различных планировок: 1+1, 2+1, дуплексы с садом 3+1, 4+1, пентхаусы 2+1, 4+1. Все...

ART ALANYA Real Estate

125 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

130 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Видовая квартира у моря | 130 м² | 1 блок | Бассейн, балкон Продаётся просторная квартира с панорамным видом на море! Уникальное предложение — всего 1 блок (100 метров) до пляжа! Основные характеристики: Расположение: район Тедже Площадь: 130 м² Количество комнат: 3+1 Вид: прямой...

NSM Real Estate

235 000 €

Апартаменты в Белеке, Турция

105 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированные квартиры в элитном комплексе с бассейном недалеко от пляжа в Белеке Квартиры на продажу расположены в Белеке — одном из самых престижных и популярных туристических районов Анталии, известном своими мировыми полями для гольфа и роскошными гольф-отелями. Этот динамично развивающийся регион, где круглогодично функционируют гостиничные...

TEKCE

800 000 €

Вилла в Алании, Турция

300 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эта элегантная вилла в центре Алании, сочетает в себе исторический шарм и современные технологии. Площадь 300 кв. м и захватывающий вид на море и город делают её настоящим жемчужным предложением. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, благодаря уникальному расположению. Детали и особенности Вилла включает...

Pemlak

72 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира в новом комплексе CALIFORNIA в районе Кестель! Предлагаем к продаже просторную двухкомнатную квартиру общей площадью 55 м2 с большой гостиной американского типа (совмещена с кухней), спальной комнатой, ванной комнатой, а также балконом. Квартира расположена на 3-м этаже 5- этажного дома, 2024 года постройки. Дом оснащен...

TURKEY INVEST PROPERTY

52 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

49 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Отдельная кухня Застекленный балкон Открытая парковка Удобная локация рядом с магазинами, парком и школами Всего 150 метров до трамвайной линии Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: закрытая территория Особенности объекта: стены выкрашены водостойкой - атласной краской окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с...

TOLERANCE

700 000 €

Вилла в Алании, Турция

200 м² 5 4 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию роскошную виллу Valley Villa, расположенную в одном из самых престижных районов Аланьи — Каргыджак. Этот живописный уголок Средиземного моря, окруженный природной красотой и спокойствием, является идеальным местом для тех, кто ценит комфорт и уединение. Расположение: Каргыджак — это жемчужина Аланьи,...

REMAX SELENGA

242 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

100 м² 2

Представляем Вашему вниманию уютный пентхаус 2+1 площадью 100 м2 с потрясающим видом на горы Торос в современном проекте в районе Оба. Комплекс расположен в 2,8 км до моря, в шаговой доступности от дома магазины, аптеки, булочные и овощные лавки. При входе в квартиру на первом этаже Вы попадаете на кухню американского типа, совмещенную с...

RestProperty

690 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

255 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

165 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Выгодная квартира рядом с морем и всей инфраструктурой в Гюзелобе, Анталия Квартира находится в районе Гюзелоба, Муратпаша, в Анталии. Этот район, известный как Лара, привлекает своей живописной атмосферой, безопасными кварталами и уникальными видами на море. Лара — идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, комфорт и высокий уровень жизни....

TEKCE

126 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 7, , 100m², €126,000Окунитесь в мир изысканной элегантности с этими исключительными роскошными апартаментами 2+1, идеально расположенными в самом центре оживленного Махмутлара. Эти апартаменты — воплощение современной жизни, созданной для максимального комфорта и стиля. - Просторная жилая площадь 110 м² (брутто), 100 м²...

LUXURY ESTATE TURKEY

237 500 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс, построенный в 2022 году в районе Алании Каргыджак, является одним из самых роскошных и престижных жилых комплексов в регионе. Комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от всех социальных объектов (рынок, аптека и т.д.) и всего в 900 метрах от пляжа. В комплексе есть множество удобств, таких как крытая открытая парковка, крытый...

PRO TEAM ESTATE

156 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с крытой парковкой и бассейном в Кепезе, Анталия Новые квартиры расположены в районе Гёксу – новом популярном жилом центре Анталии. Район отличается удобным транспортным сообщением и находится недалеко от кольцевой дороги. Благодаря проектам, реализуемым поблизости, этот район стал одним из новых жилых районов Анталии как...

TEKCE

80 500 €

Апартаменты в Турции

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом со всей инфраструктурой в Ялове, Чифтликкёй Ялова – город в северо-западной Турции, неподалеку от Мраморного моря. Он отличается близким расположением и удобным доступом к Стамбулу, Бурсе и Коджаэли. Ялова – туристический город с пляжами, отмеченными Голубым флагом, и горячими целебными термальными источниками. До Стамбула можно...

TEKCE

55 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

40 м² 1 1 1

Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

️О квартире: студия 0+1 площадью 40 кв. м. расположена на третьем этаже и состоит из гостиной, совмещённой с кухней, одного санузла и одного балкона. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Южный фасад️, вид на Средиземное море, бассейн и территорию комплекса. ️О комплексе: жилой комплекс построен в 2020 году и состоит из одного...

GLOBAL ESTATE

149 000 €

Квартира в Алании, Турция

57 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Мы рады открыть продажи нового комплекса премиальной концепции в районе Каргыджак. Малоэтажный проект расположен всего в 300 м от моря у подножья горной реки, а также в пешей доступности к магазинам и ресторанам. Комплекс будет включать в себя 3 блока на 112 квартир. Квартиры будут иметь разные видовые характеристики: море, горы или внутренняя...

RestProperty

367 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

190 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость возле пляжа и объектов социальной инфраструктуры в Оба, Алания Стильные квартиры расположены в районе Оба, который находится в Алании и отличается стремительным и планомерным развитием. Оба становится одним из самых популярных районов для инвестиций благодаря недавно построенным торговым центрам, больницам, частным школам и элитным...

TEKCE

Посмотреть ещё 13393 похожих объекта

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru