Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

144 200 €

Квартира в Алании, Турция

78 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Ультра - Элитный жилой комплекс, расположенный в одном из самых элитных районов Алании “ Буюк Хасбахче“, с потрясающим видом на море и Кале. Всего лишь в 1000 метрах от моря. Комплекс который будет построен на 3000м2 земли, состоит из 2-х блоков, 60-ти квартир 1+1, 2+1 а также 3+1 дуплексов. Начало строительства: 05.06.2022 дата сдачи:...

Renaissance Estate

123 200 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира находитсяв центре Махмутлара практически на берегу моря, в 50м от него. Магазины и базар расположены в нескольких минутах ходьбы. Квартира с мебелью, 2 балкона, 2 ванные комнаты.

Renaissance Estate

223 300 €

Пентхаус в Алании, Турция

191 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Невероятно роскошный жилой комплекс для комфортной жизни в инвестиционно-привлекательном Okurcalar. Уникальностью этого проекта является восхитительный вид на море , который открывается с каждой точки комплекса. А также оригинальная архитектура с элементами росписи морских волн.Это не просто проект , это стиль жизни для истинных ценителей...

Renaissance Estate

247 940 €

Пентхаус в Алании, Турция

133 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Комплекс в районеТЮРКЛЕР, расположился на холме откуда открывается великолепный вид на море, расстояние до моря составляет всего 200 метров. Район примечателен оживленной инфраструктурой, новыми торговыми центрами, ресторанами и окружающей его нетронутой природной красотой. Вблизи комплекса, Вы сможете прогуляться по природному парку,...

Renaissance Estate

70 000 €

Квартира в Анталии, Турция

67 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Эти апартаментыдля покупкирасположены в элитном жилом комплексе, в районеЭрменек в Анталии, на земельном участке площадью 503 метра с 8 квартирами, с современной и уникальной архитектурой.Удобства этих квартир включают кондиционер, электрические жалюзи, балкон, кухонную технику, барбекю, сад, открытый бассейн, освещение, интернет-инфраструктуру

Renaissance Estate

550 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

300 м² 4 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира полностью обставлена мебелью и техникой. Инфраструктура: открытый бассейн, охрана комплекса, фитнес.

IRLANYA HOMES

270 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

220 м² 5 4 2

Выставлена на продажу просторная и уютная квартира 4+1 дуплекс площадью 220 кв.м, расположенная в Алании, район Оба. Данный район открыт для получения ВНЖ. Комплекс расположен в 50 метрах от чистых и ухоженный набережных и пляжей. Рядом с комплексом центр Молодежи, теннисные и баскетбольные корты, футбольный стадион, магазины, рестораны, кафе,...

HOME REAL ESTATE & INVESTMENT

106 000 €

Квартира в Анталии, Турция

45 м² 1

ВНЖ при покупке

RestProperty

231 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 2

ВНЖ при покупке

На продажу от собственника, выставлена квартира 2+1 в открытом для получения ВНЖ районе - Конаклы. Объект общей площадью - 90 м2, которая включает в себя: входную группу, две спальные комнаты, совмещенную кухню-гостиную, два санузла, балкон и террасу. Квартира полностью оборудована техникой и обставлена мебелью. Комплекс расположен на...

RestProperty

94 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

49 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию новый инвестиционный проект в районе Демирташ. Комплекс состоит из одного жилого блока на общей территории 1 820 м2. На продажу будут представлены 34 квартиры, которые 29 с планировкой 1+1 и 2+1 всего пять единиц. Расстояние до моря составляет 2 700 метров, строительство начнется в мае 2023 года и запланировано сдачу...

RestProperty

168 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

75 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию квартиру планировкой 1+1 площадью 75 м² в Кестеле. Комплекс построен в 2015 году. Планировка квартиры подразумевает собой гостиную, совмещённую с кухней, 1 спальню, 1 санузел, 1 балкон. Апартаменты расположены на 3-ем этаже 5-этажного комплекса. В квартире сделан качественный ремонт с применением современных...

Zera Homes

53 900 €

Квартира в Мерсине, Турция

140 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: АДСЛ, Сигнализация, Встроенная кухня, Балкон, Бытовая техника, Металлическая дверь, Душевая кабина, Гардеробная, Стеклопакеты, Кабельное ТВ-спутник, Кондиционер, Паркет, Паркет - ламинат, Паркет - ламинат, Гардеробная Внешние особенности: Лифт, Гидрофор, Генератор, Швейцар, Парковка - открыта Расположение:...

Renaissance Estate

64 680 €

Квартира в Алании, Турция

48 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: АДСЛ, Сигнализация, Балкон, Барбекю, Металлическая дверь, Душевая кабина, Санузел в номере, Видеодомофон, Стеклопакеты, Гипсокартон, Паркет - ламинат, Паркет - ламинат, Сауна, Точечное освещение, Теплые полы Внешние особенности: Лифт, Сад, Фитнес, Охрана, Теплоизоляция, Генератор, Открытая парковка, Детская...

Renaissance Estate

54 600 €

Квартира в Мерсине, Турция

130 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Представлены все крупные сети супермаркетов, есть несколько крупных торговых центров, отделения банков и сервисные службы, аптеки, салоны красоты, различные кафе и рестораны -атмосфера на улицах живая, но при этом не суетливая.

Renaissance Estate

44 310 €

Квартира в Мерсине, Турция

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Благодаря множеству социальных зон, расположенных в комплексе, вы почувствуете себя счастливым и уверенным человеком.

Renaissance Estate

96 250 €

Квартира в Кестеле, Турция

50 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс построен в 2023 году, квартира с качественной отделкой. В комплексе вся инфраструктура для комфортного проживания.

Renaissance Estate

68 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

50 м² 2

Ведутся продажи в новом инвестиционном проекте жилого комплекса расположенный в районе Мезитли, город Мерсин. Мезитли расположен максимально близко к центральной части города и прогулочной набережной, к услугам жителей района супермаркеты, парки, остановки общественного транспорта, ближе расстояние к аэропорту по объездной дороге. Расстояние до...

İNEST HOMES

73 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Чешмели - район Мерсина с хорошо развитой инфраструктурой, в 23 км от центра города. Это место предлагает все необходимое для уютного проживания и отдыха: множество магазинов, кафе, школ, больниц, детских садов и многое другое. В районе прекрасная благоустроенная набережная, прогулочные зоны, парки. Кроме этого культурное и историческое наследие...

ART ALANYA Real Estate

279 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные Апартаменты с Видом на Море и Инвестиционным Потенциалом в Авсалларе Апартаменты расположены в районе Авсаллар в Алании, Анталия. Авсаллар - это тихий и спокойный район. Благодаря своей природной красоте Авсаллар располагает к отдыху. Здесь есть пешеходные тропы, чистые пляжи и кристально чистая морская вода. Квартиры в Алании на...

TEKCE

60 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

50 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Дешевле чем у Застройщика! Продается 1+1 в ЖК Skyland, Авсаллар, Алания. 59м2, этаж 3й из 9ти. Кондиционер, удобно под коммерцию, неугловая, улучшенная, кухня-студия, встроенная кухня, новая сантехника, счётчики, тихий двор. ИНФРАСТРУКТУРА ВНУТРИ КОМПЛЕКСА — КИНОТЕАТР — КАРАОКЕ — ИГРОВАЯ КОМНАТА —...

Этажи Аланья

Посмотреть ещё 31220 похожих объектов

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru