Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

214 819 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

73 м² 1

Современный жилой комплекс в районе Зейтинбурну Премиальная локация. Пристань Атакёй находится в 10 минутах езды. Капитализация: 20% Доходность: 5-10% Инфраструктура комплекса: бассейн, сауна, тренажерный зал и хаммам, здесь также есть отдельная зона для ваших детей. Они обязательно отлично проведут время на детской площадке! 8 мин до...

Intermark Global

249 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, фитнес Резервуар для воды и гидрофор Всего в 370 метрах от моря Современный дизайн, высокое качество Кол-во комнат: 2+1, 3+1 Особенности территории: видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория наружное освещение генератор фитнес беспроводной интернет wi-fi Особенности объекта: стены...

TOLERANCE

668 117 €

Квартира в Анталии, Турция

1 4

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

74 000 €

Студия в Алании, Турция

40 м² 1 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, StudioЭтаж: 2, , 40m², €74,000 Окунитесь в мир современной элегантности и прибрежного очарования в этих исключительных апартаментах-студиях, идеально расположенных в оживленном районе Авсаллар. Это продуманно спроектированное жилое пространство сочетает в себе современную роскошь и повседневные удобства, что делает его идеальным...

LUXURY ESTATE TURKEY

189 000 €

Квартира в Бейликдюзю, Турция

101 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 101 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

221 721 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

105 м² 3 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Проект находится в районе Бахчелиэвлер – одном из старейших и самых популярных районов. Многофункциональный престижный жилой комплекс, расположенный в популярном туристическом районе Стамбула - Бахчелиэвлере. Комплекс раскинулся на территории 210782 квадратных метрах, 40000 квадратных метров из которых, заняты под сад и ландшафтные...

Intermark Global

267 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

250 м² 4 3 4

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 12, , 250m², €267,000Этот впечатляющий дуплекс 3+1, расположенный в самом центре оживленного района Махмутлар в Алании, предлагает роскошный и комфортный образ жизни. Эта изысканная резиденция площадью 250 квадратных метров — настоящий оазис комфорта, предлагающий непревзойденные условия проживания. Окунитесь в...

LUXURY ESTATE TURKEY

390 000 €

Квартира в Алании, Турция

142 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся просторная квартира планировки 3+1 с отдельной кухней, общей площадью 142 м², расположенная на первом этаже жилого комплекса премиум-класса. Апартамент включает три спальни, светлую гостиную, просторную кухню с мраморной рабочей поверхностью, два санузла (ванная и душевая), а также два балкона. Квартира меблирована, оснащена бытовой...

RestProperty

54 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 1+1 в Махмутларе — удачное сочетание цены и качества RFA Estate предлагает рассмотреть выгодный вариант недвижимости в Аланье, районе Махмутлар. Если вы задумываетесь, сколько стоит квартира в Турции, этот объект наглядно демонстрирует, что купить жильё у моря можно недорого и без лишних затрат. Характеристики квартиры...

RFA Estate

95 000 €

Квартира в Турции

65 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Шикарный проект в Анталии с большой придомовой территорией. Проект Проект для Анталии не совсем обычный. Город популярный, мест для застройки в нем не так много. Поэтому обычно и территории у ЖК небольшие. Но в этом проекте территория внушительная, с прекрасной инфраструктурой. В ней будут две парковки, одна из которых крытая, бассейны,...

RestProperty

65 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Инвестиционный проект с инфраструктурой 5* в городе Мерсин. О строительстве: Запланированная дата окончания строительства комплекса – декабрь 2024 года. При первоначальном взносе 50%, действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства. Район\пляж: Мерсин — город, расположенный на...

Uptrend homes

71 000 €

Апартаменты в Турции

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в элитном проекте у моря в Мерсине, Каргыпынары Новые квартиры находятся в стильном архитектурном проекте в выгодном месте Мерсина – в Каргыпынары. Мерсин, жемчужина Средиземноморья, в последние годы привлекает внимание как отечественных, так и иностранных инвесторов. Каргыпынары, расположенный в округе Эрдемли, выделяется прекрасными...

TEKCE

354 000 €

Квартира в Турции

180 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартиры в перспективном микрорайоне Анталии - Алтынташ. О локации Жилой комплекс находится в микрорайоне Алтынташ - это район Аксу на востоке Анталии. И именно Алтынташ на настоящее время является одним из самых перспективных районов туристической столицы Турции. А все дело в его расположении. До аэропорта всего 4 км, что очень удобно для...

RestProperty

181 000 €

Апартаменты в Турции

88 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Мугле, Эсентепе, в охраняемом комплексе с полуолимпийским бассейном Эсентепе в Уле — это уголок природы в Мугле, где царит зелень, чистый воздух и спокойствие. Здесь современная архитектура гармонично сочетается с окружающим природным ландшафтом, а зеленые и синие оттенки создают особую атмосферу. Рядом находится Акьяка — живописный...

TEKCE

88 500 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Уютную квартиру планировки 1+1 общей площадью 65 м², расположенную на втором этаже небольшого жилого комплекса. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Простая, но аккуратная отделка делает её идеальным вариантом для тех, кто ищет доступное жильё в центре города. Главное преимущество — объект подходит для...

Uptrend homes

75 000 €

Квартира в Анталии, Турция

46 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Жилой комплекс с уютными квартирами в природной зоне с отличной экологией. Жилой комплекс Новый жилой комплекс состоит из четырех пятиэтажных блоков. В инфраструктуру входят бассейны, парковка, детская площадка, есть прогулочные дорожки и зоны отдыха. Все расположено очень удобно, а внешний вид отличается эстетичностью. На продажу в этом ЖК...

RestProperty

664 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

198 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу в элитном комплексе в Анкаре, Чанкая Анкара, столица и второй по величине город Турции, привлекает внимание своими историческими и современными зданиями, в также служит политическим и административным центром страны. Чанкая, расположенный в центре города, является одним из самых престижных районов Анкары, представляя собой...

TEKCE

158 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

48 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс расположен между великолепными горами Торос и всемирно извест- ным пляжем Инжекум, удостоенным престижной премии "Голубой Флаг", в районе Авсаллар. Это идеальное место для инвестиций в ваше будущее. Авсаллар находится недалеко от двух международных аэропортов и имеет легкий доступ к международным поездкам. Расстояние до...

REMAX SELENGA

15 100 000 €

Ферма в Бодруме, Турция

18000 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная земля для коммерческой и жилой застройки в Бодруме, Тургутрейс Эта зонированная земля расположена в центре региона Тургуртейс в Бодруме, Мугла. Тургутрейс, названный в честь прославленного османского адмирала Тургута Рейса (известного также как Драгут), родившегося здесь в 1485 году, сегодня представляет собой один из самых...

TEKCE

109 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Современные апартаменты в новом жилом комплексе, расположенном в окружении пышной зелени на участке площадью 1 гектар. Закрытая территория, развитая инфраструктура и современный дизайн делают этот проект идеальным для жизни и отдыха. О строительстве: Комплекс строится с применением высококачественных материалов и передовых...

Uptrend homes

Посмотреть ещё 13170 похожих объектов

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru