Никогда не откладывайте важные дела в долгий ящик. Особенно если это касается покупки недвижимости. Нерешительность Виктории влетела ей в копеечку, ведь она упустила не только время, но и более низкие цены. Благо со всем остальным нашей героине, по её мнению, более чем повезло.
Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.
Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.
В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.
Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.
До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.
Примеры объектов недвижимости в Турции
209 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м232
ВНЖ при покупке
В меблированной квартире есть 2 ванных комнаты и 2 балкона. Расположена на 4 этаже из 9. Есть кондиционер. Расстояние до моря всего 370 м. Развитая инфраструктура.
СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ: БАССЕЙН, ЛИФТ, СКЛАД, ПАРКИНГ, ПАРК, ДЕТСКИЙ ПАРК, БОЛЬШОЙ САД, ГЕНЕРАТОР, БЕСЕДКА.
Renaissance Estate
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию апартаменты в новом, строящемся жилом комплексе, который расположен в районе Махмутлар города Аланья. Сегодня Турция является ведущей страной в области инвестиций благодаря богатому сектору недвижимости. Семьям значительно экономней и практичней купить свою собственную...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
103 275 €
Квартира в Алании, Турция
155 м243
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается недорогая квартира 3+1 на одном уровне с ванными и балконами. Апартаменты расположены на 5 этаже, з окон открывается вид на город и море. При этом до моря всего 100 метров. Если вы хотите большую квартиру в самом центре горда, близко к морю, при этом по умеренной цене, то это предложение для Вас.
Мебель и техника уже...
AAAA ADVISER
88 900 €
Квартира в Авсалларе, Турция
60 м221
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вашему вниманию квартиру 1+1 в районе Авсаллар. Новый жилой комплекс расположен в 1 км от Средиземного моря. На территории расположено 2 блока, для отдыха – открытый плавательный бассейн, корт, сад, парковка для авто, детская площадка и охрана. В шаговой доступности от дома есть маркеты, пекарни, аптеки, рынок и тд.
Квартира...
AAAA ADVISER
90 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
55 м221
ВНЖ при покупке
Локация: р-н Авсаллар, Аланья
Площадь участка: 4428,71 м²
Расстояние до моря – 1800 м
Расстояние до аэропорта – 70 км
1 блок (здание) 9 этажей– 63 квартиры
Начало строительства: февраль 2022
Завершение строительства/ввод в эксплуатацию: май 2023
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА:
Открытый/закрытый/ детский бассейн
Хамам
Сауна
Фитнес...
AAAA ADVISER
250 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Представляем Вам новый проект элитного жилого комплекса в районе Буйукхасбахсе. Жилой комплекс будет состоять из двух 5-этажных блоков с современным фасадом, расположенных на массивной благоустроенной территории в 2166м. кв. Расстояние до моря составляет 1300 метров. Для жителей комплекса также будет предусмотрена развитая инфраструктура:...
Liga Real Estate
187 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
146 м232
ВНЖ при покупке
На продажу представлен Дуплекс 2+1, светлая с ремонтом квартира общей площадью 146м2, планировкой 2+1. Жилой комплекс расположен в северной части района OBA, посреди зелени, в спокойном месте недалеко от центра OBA.
Renaissance Estate
421 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м2433
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
НАСЛАДИТЕСЬ ПРЕКРАСНОЙ ЖИЗНЬЮ У МОРЯ СОВРЕМЕННЫЕ
ВИЛЛЫ С КАЧЕСТВЕННЫМ ДИЗАЙНОМ НА ПРОДАЖЕ
УЛЬТРА ЛЮКС С ВИДОМ НА МОРЯ
Представляем продажу эксклюзивных новых вилл
расположенных в туристическом регионе Аланьи Паяллар.
Комплекс вилл располагается всего в 150 метрах от пляжа
и состоит из 7 трехэтажных вилл.
Общая площадь участка...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
295 000 €
Квартира в Алании, Турция
59 м221
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается Квартира 1+1 в районе Оба города Аланья. Апартаменты площадью 59 кв.м включают: гостиную, 1 спальни, 1 ванные комнаты, 1 балкона, а также совмещенная с гостиной кухня. Квартира находится на 3 этаже. Апартаменты продаются с чистовой отделкой, встроенным кухонным гарнитуром, полностью оборудованной ванной комнатой и домофоном. Жилой...
BUTA HOMES
162 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
85 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Небольшом Комплексе Рядом с Аэропортом в Алтынташе, Анталия
Квартиры расположены в микрорайоне Алтынташ в Аксу – новом популярном месте Анталии для инвестиций. Это современный район, который активно застраивается новыми жилыми проектами. Алтынташ – одно из лучших мест благодаря своему уникальному расположению недалеко от аэропорта и...
ANTALYA HOMES
231 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
70 м2
ВНЖ при покупке
Почему надо брать:
Расположение.
Квартира расположена на первой береговой линии в Кестеле, элитном районе Алании, который обладает галечными и песчаными пляжами, оборудованными всем необходимым.
Кестель подойдет для тех, кто любит тихий спокойный отдых у моря, потому, что практически вся застройка находится очень близко к морю. Кестель имеет...
Mayalanya Group
162 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комплекс 2015 года постройки расположен в одном из современных районов Аланьи- Оба.
Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного дома и состоит из спальни, гостиной, совмещенной с кухней, санузла и балкона. Общая площадь квартиры составляет 75 м2.
В стоимость квартиры уже входит вся необходимая для комфортного проживания мебель и бытовая...
TURKEY INVEST PROPERTY
235 000 €
Квартира в Бодруме, Турция
59 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартиры на продажу находится в центре Бодрума. Бодрум является частью провинции Мугла и одним из самых эксклюзивных мест отдыха в Турции. Нетронутая природа и фантастические поля для гольфа, а также лучшие отели – все это вы найдете здесь. До греческого острова Кос можно добраться, потратив всего один день в пути, наслаждаясь уникальным...
TIMONDRO Emlak Danışmanlık Limited Şirketi
113 000 €
Апартаменты в Турции
100 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ANTALYA HOMES
210 776 €
Квартира в Анталии, Турция
100 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Бесплатный подбор недвижимости. Объекты от лучших застройщиков. Полное юридическое сопровождение сделки.
Комплекс, расположенный в Анталии, в одном из самых развитых районов Кепез. Комплекс спроектирован по принципу "город в городе".
В Комплексе будет вся необходимая инфраструктура, множество зеленых и прогулочных зон, зон для...
DDA Real Estate
105 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Продаю свою квартиру 1+1 на третьем этаже! Вид на горы. Западная сторона!
очень хорошее место! До великолепного песчаного пляжа 300м! ( туристы на него приходят с Махмутлара) На ровнине! Вокруг только малоэтажная застройка!
Предлагаем к продаже апартамент 1+1 в районе Каргыджак в Алании, это квартира общей площадью 60кв.м. которые состоят из...
НОВОСТРОЙКА АЛАНИЯ 1500М ОТ МОРЯ ГРАЖДАНСТВО
Начало строительства 30.09.2022
Окончание строительства 30.08.2024
Доступная квартира:
Блок А
2+1 96,5m2 1 этаж 376.000€
3+1 Дуплекс 179,6м2 2 этаж 666.000€
Блок B
2+1 96,5m2 Первый этаж 376.000€
2+1 95,7м2 1 этаж 376.000€
3+1 Дуплекс 179,6м2 2 этаж...
BEST HOUSE ALANYA
89 250 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2111
ВНЖ при покупке
комплекс находится в демирташе, самом популярном туристическом центре алании, и поразит вас своей насыщенной общественной деятельностью и современным архитектурным сооружением. расположен в 1000 метрах от моря. площадь земельного участка : 3.500 м2 квартиры 1+1 = 60 м2 внешние особенности; открытый бассейн (с горкой) кинотеатр детский бассейн...
Good Choice
432 000 €
Квартира в Алании, Турция
149 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В районе Оба, который отличается живописной природой, чистым воздухом и спокойствием, на продажу выставлены апартаменты площадью 149 м². Они занимают высокий первый этаж и являются частью 5- этажного жилого дома, построенного в 2021 году.
Планировка квартиры 3+1 предусматривает наличие прихожей, 3-х спальных комнат, салона, отдельной...
Zera Homes
890 000 €
Вилла в Анталии, Турция
400 м243
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Представляю вашему вниманию роскошный комплекс вилл в Дошемеалты Анталия. Здесь вы сможете наслаждаться невероятным видом и прекрасной атмосферой в окружении ухоженных садов и уютных пространств. На первом этаже вас ждет просторная гостиная, удобная кухня и роскошный бассейн, где вы сможете расслабиться и насладиться свежим воздухом и звуками...
Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.
Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.
Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.
Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.
Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.
В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.
Вид на район Каргыждак
Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.
Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.
Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.
Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.
Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Покупка
Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.
Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.
Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.
По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.
В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.
Сейчас я – полноправный собственник квартиры.
P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.
По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).
По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.
Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции