Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

107 000 €

Квартира в Турции

68 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Удобные квартиры в уютном доме в центре города. Месторасположение На финальной стадии строительства жилой комплекс в самом центре Анталии, крупнейшего туристического центра Турции. Анталия — идеальный город для жизни. В нем есть все возможности для всех видов отдыха, от шикарных пляжей до многочисленных достопримечательностей. При этом, город...

RestProperty

157 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уютная квартира 2+1 с частным садом в престижном комплексе Riverside Resort — идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций в солнечной Алании! Район: Тосмур (Tosmur) Комплекс: Riverside Resort Год постройки: 2007 До моря — всего 200 метров — утренние прогулки и вечерние закаты у Средиземного моря станут частью вашей...

PANGEA GROUP

Цена по запросу

Вилла в Фетхие, Турция

530 м² 4 3 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Роскошная вилла на острове Шевалье, Фетхие Уникальный опыт жизни и инвестиционная возможность Добро пожаловать в уникальную виллу на острове Шевалье – жемчужине Фетхийского залива, где встречаются Эгейское и Средиземное моря. Этот эксклюзивный объект – не просто недвижимость, а символ комфорта, престижа и успешных инвестиций....

İNEST HOMES

73 000 €

Квартира в Анталии, Турция

90 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

RestProperty

177 406 €

Пентхаус в Бейликдюзю, Турция

141 м² 2

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные апартаменты 2+1, 3+1, 4+1 Дуплексы с садом/террасой или дуплексы/пентхаусы 2+1, 3+1, 4+1 Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная...

Project Home

101 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

35% первоначального взноса, рассрочка до конца строительства Открытый бассейн и детский бассейн Аквапарк, фитнес Детская площадка и беседка Подземная парковка Баскетбольная площадка Теплые полы Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн беседки закрытая...

TOLERANCE

275 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

125 м² 3 2 3

Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию роскошную двухуровневую квартиру 2+1 с потрясающим видом на море, расположенную в живописном районе Каргыджак. Эта просторная квартира площадью 125 кв.м идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. На нижнем этаже находятся гостиная с зоной кухни, санузел и балкон. Верхний этаж включает две...

Alanya Eiendom

77 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Выставлена на продажу абсолютно новая квартира с одной спальней в комплексе 2024 года. На территории комплекса предусмотрена вся необходимая внутренняя инфраструктура- крытый бассейн, открытый бассейн с детской секцией, сауна, хамам, парная комната, массажная комната, фитнесс, детская площадка. который состоит из трех блоков. Квартира...

RestProperty

93 500 €

Квартира в Авсалларе, Турция

58 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию новый проект в зелёном районе Авсаллар. Квартиры планировками 1+1, 2+1, 3+1 будут иметь диапазон площадей от 58 м2 до 183 м2. Проект состоит из двух блоков по девять этажей, а сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на конец лета 2023 года. У вас ещё есть время приобрести апартаменты на выгодных условиях, оформив...

RestProperty

1 034 231 €

Дом в Белеке, Турция

700 м² 10

GRAND EMLAK

175 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

135 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с Видом на Море, Город и Природу в Комплексе с Инфраструктурой в Махмутларе, Алания Аланья - один из прибрежных регионов Средиземноморья, известный своим чистым голубым морем и природными чудесами. Благодаря своим природным красотам, социальным и культурным объектам Алания является одним из самых посещаемых туристических регионов не...

TEKCE

143 000 €

Квартира в Алании, Турция

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Представляем для Вас отличное предложение в самом центре города. Двухкомнатная квартира, общей площадью 62 м2, находится на втором высоком этаже. Юго – западная сторона. В квартире есть необходимая мебель, бытовая техника, кондиционеры и теплый пол в санузле. Преимущество этой квартиры в том, что она находится южной стороне, поэтому...

Status Property

99 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс SUNSET PANORAMA расположен 15 минутах от моря. В пешей доступности находятся кафе, рестораны, базары , аптеки и магазины. В 29 км. находится аэропорт Газипаша. SUNSET PANORAMA будет оснащён полной инфраструктурой, как внутренней, так и внешней. Все квартиры с белой отделкой, санузлами и встроенными кухнями. Все квартиры имеют...

Topcu group

251 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

126 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению квартиры в охраняемом комплексе рядом с метро в Стамбуле, Шишли Предлагаются квартиры в центральном районе Шишли на европейской стороне Стамбула — одном из самых востребованных и развитых районов города. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: парки, супермаркеты, медицинские учреждения, прогулочные зоны, кафе,...

TEKCE

504 187 €

Квартира в Анталии, Турция

200 м² 4 3 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру 3+1 в престижном районе Коньялты — с видом на море. До пляжа всего 300 метров. Эта большая и светлая квартира идеально подходит для комфортной жизни всей семьи. В планировке предусмотрены три ванные комнаты, включая отдельную родительскую ванную, что обеспечит приватность и удобство для всех...

Verna Estate

240 459 €

Квартира в Анталии, Турция

144 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый проект будет построен на собственной приобретенной земле общей площадью 10 155 м2, приобретенной за счет собственных средств компании. Разнообразные планировки квартир, некоторые из которых имеют сады, некоторые — частные террасы, а также широкий спектр социальных объектов. Проект включает в себя Пляж только для жителей комплекса в...

Verna Estate

717 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3

Сердце Аланьи гармонично и изящно сочетает жилые дома давно минувших десятилетий и без преувеличения шикарные премиум-комплексы за гранью самой мыслимой мечты, как тот, что представляем сейчас. Стоит один раз здесь оказаться и вы почувствуете себя будто заново рождёнными, настолько изысканно материализованы идеи создателей этого комплекса. О...

Project Home

112 000 €

Апартаменты в Кушадасы, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в комплексе с бассейном в Кушадасы Эти современные квартиры находятся в спокойном районе Кушадасы, провинция Айдын. Кушадасы — популярный прибрежный город рядом с историческими достопримечательностями. Регион известен своими песчаными пляжами, древними городами и красивой природой, благодаря чему сюда приезжает множество туристов...

TEKCE

148 400 €

Квартира в Фетхие, Турция

85 м² 3 2 1

Полностью меблированная угловая квартира 2+1 с частным входом — на продажу в районе Фоча, Фетхие! Ищете уютный дом, готовый к заселению, в одном из самых популярных районов Фетхие? Эта светлая угловая квартира в районе Фоча (широко известном как район Чалыш) — идеальное сочетание комфорта, удобства и отличного расположения! Мы...

Discover Fethiye

116 000 €

Квартира в Ларе, Турция

110 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию уютную квартиру планировки 2+1 в районе Гюзелоба, Лара, Анталия. Этот объект, построенный в 2010 году, станет идеальным выбором как для инвесторов, так и для тех, кто ищет комфортное жилье в перспективном районе. Детали и особенности объекта Квартира имеет удобную планировку формата 2+1, которая включает две...

Pemlak

Посмотреть ещё 11676 похожих объектов

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru