Никогда не откладывайте важные дела в долгий ящик. Особенно если это касается покупки недвижимости. Нерешительность Виктории влетела ей в копеечку, ведь она упустила не только время, но и более низкие цены. Благо со всем остальным нашей героине, по её мнению, более чем повезло.
Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.
Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.
В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.
Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.
До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.
Примеры объектов недвижимости в Турции
231 000 €
Квартира в Алании, Турция
78 м2321
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Квартира планировки 2+1, общей площадью 78 м², расположена на 2-м этаже четырёхэтажного дома. Пространство продумано до мелочей: светлая гостиная с кухней открытого типа, две спальни, санузел с системой подогрева пола, балкон и просторная зона отдыха.
Интерьер оформлен в современном стиле: новая мебель, вся бытовая техника,...
Uptrend homes
1 574 530 €
Квартира в Бодруме, Турция
450 м2
ВНЖ при покупке
Жилой проект расположен на побережье Эгейского моря, в городе Бодрум, Ялыкавак - известный пляжами, культовыми ветряными мельницами и мандариновыми рощами. Проект расположен на участке с панорамным видом на море, состоит из 24-х трехэтажных вилл. В наличии виллы с частным бассейном и большим садом. На территории каждой виллы есть: крытый гараж...
NF Group
205 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на первой береговой линии в комплексе в Аланье, в районе Окурджалар
Окурджалар – развивающийся регион, который выделяется своей социальной инфраструктурой и роскошными отелями. Инвесторы предпочитают этот регион из-за его природной красоты и чистых пляжей.
Квартиры в Аланье расположены в 150 м от больниц, в 350 м от супермаркетов, в...
TEKCE
330 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м222
ВНЖ при покупке
Красивая квартира с дизайнерским ремонтом находится в Аланье в 100 метрах от моря. В квартире: 1 кухня-гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 1 балкон. На территории: бассейн, фитнес, сауна, джакузи и площадка для барбекю на крыше, с которой можно любоваться на природу и закаты.
NF Group
869 326 €
Квартира в Стамбуле, Турция
110 м221
ВНЖ при покупке
Проект класса люкс, расположенный в самом центре европейской части Стамбула, в престижнейшем районе Нишанташи.
Район изобилует различными бутиками мировых брендов, торговыми центрами, лучшими больницами, частными и государственными университетами, музеями, ресторанами, школами, а также многим другим.
Благодаря близости как к метро, так и...
Mercury Group
559 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
172 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
539 764 €
Квартира в Анталии, Турция
182 м2432
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
На территории 7860 кв м построены 6 четырехэтажных блока. Проект находится в самом престижном районе Анталии – Унджалы. Все квартиры с тремя спальнями и отдельными кухнями. Всего в комплексе 48 квартиры.
КВАРТИРЫ
● 12 квартир 3+1 с выходом в сад на входных этажах
● 36 квартир 3+1 на средних этажах
Площадь квартир 182 кв м...
Verna Estate
68 500 €
Апартаменты в Турции
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и природу в Ялове, Чынарджык
Ялова – быстро развивающийся город благодаря выгодному расположению, хорошей экологии, вариантам для летнего отдыха и горячим источникам. Чынарджык со своей спокойной атмосферой является одним из незаменимых мест в летнее время с его чистыми пляжами и возможностями для развлечений.
Квартиры...
TEKCE
80 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Район: Мезитли
Планировка: 2+1
Площадь нетто: 65 m²
Этажи: 1,3,4
Этажность дома: 15
На территории комплекса:
Генератор полного цикла
Парковка
Бассейн
Охрана и видеонаблюдение 24/7
Детская игровая площадка
До моря: 585 метров
Regnum Group Real Estate
130 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
62 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продаже представлены апартаменты от собственника планировкой 1+1. Квартира расположена на третьем этаже и имеют общую площадь 53 м2. Планировка 1+1 это, гостиная совмещенная с кухней открытого плана, спальня, просторный балкон и ванная комната. Мебель и техника входит в стоимость и квартира полностью готова к переезду. Комплекс оборудован...
RestProperty
3 140 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
775 м2
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
58 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
100 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн ипарковка
Квартиры разной площади и планировки с открытой или отдельной кухней
Удобное расположение рядом со школой и трамвайной линией
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
203 500 €
Квартира в Алании, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная возможность приобрести апартаменты планировкой 2+1 в открытом для ВНЖ районе Тосмур! Жилой комплекс является визитной карточкой района, ведь его внешний вид и дизайн не схож ни с одним другим. Локация очень удачная, в минуте ходьбы от комплекса расположена известная горная река Дим Чай, с великолепным зеленым парком и беседками, а...
RestProperty
188 500 €
Квартира в Алании, Турция
58 м21
Махмутлар – интернациональный стремительно развивающийся самодостаточный район города. Здесь грандиозные высотные комплексы соседствуют с уютными бутик-резиденциями. В Махмутларе можно найти любого русскоязычного специалиста от мастера маникюра до логопеда для ребенка. Именно этот район многие русскоговорящие называют вторым домом. До центра 15...
Project Home
160 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
С гордостью представляем роскошную квартиру 1+1 общей площадью 60 м², расположенный в живописном районе Махмутлар, всего в 50 м от замечательного личного пляжа. Эта квартира, расположена в современном жилом комплексе и выполнена с высокими стандартами качества и комфорта, предлагая превосходные условия проживания. Интерьеры оформлены...
Pemlak
149 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
Обагель-один из самых популярных и предпочитаемых районов Аланьи. Это особое расположение на берегу моря, постоянство, пешая доступность до рынков и всех других социальных удобств. Апартаменты расположены в 100 метрах от моря и 200 метров от центра. полностью меблирована, имеется вся бытовая техника. Вся городская инфраструктура располагается в...
BEST HOUSE ALANYA
145 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
51 м2111
ONUR KÖSE REAL ESTATE
192 500 €
Квартира в Алании, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена просторная квартира в престижном районе Оба, всего в 500 метрах от Средиземного моря. Отличный вариант, как для постоянного проживания так и для сдачи в аренду. Апартаменты 2014 г. постройки расположены на втором этаже трехэтажного дома, в комплексе, состоящем из 6 жилых блоков. Планировка квартиры 2+1 общей площадью 120 м2...
RestProperty
357 461 €
Квартира в Стамбуле, Турция
63 м211
ВНЖ при покупке
Новый жилой и отельный комплекс построен в активно развивающемся деловом районе в европейской части Стамбула.
Комплекс состоит из двух 32-этажных башен, включающих в себя отельные апартаменты с 1-2 спальнями. Все апартаменты имеют качественную отделку, полностью меблированы и оснащены автоматизированной системой «умный дом». Дизайн интерьеров...
NF Group
311 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
69 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с пляжем и метро в Кадыкёе, Стамбул
Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула, в районе Кадыкёй. Это развитый регион с ресторанами мировой кухни, кафе, барами, концертными залами, прибрежными аллеями, музеями и историческими улицами. Регион обладает удобным доступом европейской и азиатской сторонам благодаря наличию...
Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.
Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.
Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.
Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.
Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.
В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.
Вид на район Каргыждак
Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.
Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.
Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.
Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.
Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Покупка
Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.
Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.
Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.
По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.
В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.
Сейчас я – полноправный собственник квартиры.
P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.
По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).
По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.
Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции