Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

61 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 50m², €61,000 Комфорт и природа — идеальное сочетание для жизни и вложений Предлагаем квартиру 1+1 в современном комплексе Esline Smart, расположенном в тихом и зелёном районе Авсаллар, всего в 800 метрах от моря и 350 метрах от центра.Квартира находится на высоком первом этаже (по факту — втором) и предлагает прекрасный вид...

LUXURY ESTATE TURKEY

123 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трёхкомнатная квартира в комплексе Happy Life с инфраструктурой в районе Махмутлар Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, общей площадью 110 м2, квартира включает в себя гостиную, совмещенной с кухней, двумя спальными комнатами, двумя ванными комнатами и двумя балконами. Квартира расположена с южной стороны, на 3-м этаже 12-этажного...

TURKEY INVEST PROPERTY

372 000 €

Апартаменты в Пендике, Турция

188 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море рядом с аэропортом в Стамбуле, Пендик Квартиры расположены в проекте на общей площади 42 000 м². В проекте имеется зеленая территория площадью 38 000 м², крытая и открытая автостоянка, детский сад, детский парк, игровые площадки, крытый и открытый бассейны, баскетбольная площадка, фитнес, общий сад, круглосуточная...

TEKCE

95 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира в 250 метрах от моря в роскошном комплексе Calypso в Кестеле. Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 55 м2 в жилом комплексе 2022 года постройки в Кестеле. Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, спальную комнату, ванную комнату и балкон. Расположена на 3-м этаже 5- этажного...

TURKEY INVEST PROPERTY

349 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

124 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

77 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

СОВЕРШЕННО НОВЫЙ ПРОЕКТ! Проект расположен в Паялларе, одном из самых тихих и отдаленных районов Аланьи, в 1500 метрах от моря. Это проект, который привлекает многих своей близостью к центру Аланьи, красотой моря и природой. Наш проект состоит из 8-этажных блоков: площадью 5695 м2 и площадь бассейна 663 м2, 4-этажные блоки: 2412 м2 и площадь...

REMAX SELENGA

121 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию уютную меблированную квартиру с планировкой 1+1 в живописном районе Алании, Махмутлар. Эта квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для приобретения в качестве инвестиции в недвижимость на южном побережье Турции. Планировка квартиры 1+1 включает в себя: кухню открытого плана, совмещенную с...

RestProperty

1 472 500 €

Вилла в Чешме, Турция

280 м² 7 4 4

Вилла Atilla | Алачаты | Чешме Стоимость 1.550.000USD – 1.472.500EURO Отдельно стоящая вилла - Аутентичная архитектура - Двухуровневая (2-этажная) вилла Вид на сад и бассейн 380/280м2 - Построена на участке площадью 400м2 4 спальни - 2 гостиные и кухня - 4 ванные комнаты Частный сад - Частный бассейн - Частная парковка -...

Buona Realty

220 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

130 м² 3

Квартира общей площадью 130 м2 создает прекрасное чувство простора и света, что делает ее идеальным местом для жизни и отдыха. Для тех, кто ценит комфорт и функциональность, предусмотрена просторная отдельная кухня, три изолированные спальные комнаты, гостиная, большая терраса и два балкона. Квартира продается без мебели, что позволит Вам...

RestProperty

1 355 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

175 м²

Эксклюзивный бутик комплекс в самом престижном районе Бодрума. В комплексе охрана, спортзал, СПА, бассейны, частный пляж, ресторан, бар. Виллы от 1.355.000 евро с частными садами и бассейнами с подогревом 2+1 - 175 кв.м. 3+1 - 200 кв.м. 4+1 - 230 кв.м.

Intermark Global

286 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

240 м² 4 3 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию просторную двухэтажную квартиру с планировкой 3+1, отдельной кухней, тремя санузлами, балконом и огромной терассой. Квартира расположена на 11-м этаже и имеет площадь 240 м². В квартире выполнен капитальный ремонт, она полностью обставлена современной мебелью и бытовой техникой. Окна ориентированы на три стороны...

PANGEA GROUP

265 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

107 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 107m², €265,000 Этот эксклюзивный дуплекс 2+1 расположен в престижном проекте Oba Privilege – Best Home 46. Уникальная возможность для получения гражданства Турции или вида на жительство через инвестиции в недвижимость. Каждая деталь квартиры выполнена с безупречным качеством и стилем. Основные характеристики: Подходит...

LUXURY ESTATE TURKEY

440 400 €

Апартаменты в Алании, Турция

85 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Элитный комплекс на первой береговой линии в Анталии, район Лара, подходящий для программы получения турецкого гражданства. Документы на право собственности (ТАПУ) готовы! Комплекс будет состоять из 10-этажного блока, почти из всех квартир которого открывается панорамный вид на море и парк. Апартаменты расположены в закрытом и охраняемом...

Armchair Property Investments Ltd

140 000 €

Квартира в Алании, Турция

140 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехкомнатная квартира, всего в 200 метров от моря в районе Конаклы. Подходит под ВНЖ. Предлагается к продаже трехкомнатная квартира, общей площадью 140 м2 в курортном районе Аланьи – Конаклы. Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, две спальни, ванную комнату и террасу. Квартира расположена на 4-м этаже 5-...

TURKEY INVEST PROPERTY

101 000 €

Квартира в Алании, Турция

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира 1+1 в новом комплексе Novus Sky в Махмутларе. Наш проект ориентирован на потребностях, желаниях и удобствах клиентов; Открытый и закрытый бассейн, турецкая баня, сауна, детская площадка, фитнес, паркинг и стойка регистрации - вот лишь некоторые из них. Проект Novus Sky, разработан, чтобы оправдать все ваши ожидания, сочетая...

Bravo Invest

175 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

69 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 69m², €175,000 Квартира, 4+1 (Двухэтажная квартира), 214m², €650,000 Ощутите средиземноморскую мечту на небесах в Novus Sky, Аланья \н Расположенный всего в 120 метрах от бирюзовых вод Средиземного моря, Novus Sky — это элитный жилой проект, который переопределяет прибрежную жизнь в Алании. Расположенный в самом сердце...

LUXURY ESTATE TURKEY

162 500 €

Квартира в Алании, Турция

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию меблированную квартиру в непосредственной близости к Средиземному морю! Территориально жилой комплекс расположен в районе Каргыджак, который сочетает в себе все необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, кафе,...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

150 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

76 м² 3 2

Роскошные апартаменты расположившиеся в одном из самых красивых районов города Алании - Оба, на расстоянии 1800 метров от моря. Апартаменты полностью укомплектованы люксовой мебелью, а также всей необходимой, для комфортной жизни, техникой. Находятся же апартаменты на территории прекрасного жилого комплекса со своей инфраструктурой. Дуплекс...

IRINA PROPERTY

515 000 €

Вилла в Анталии, Турция

225 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла планировки 4+1 в районе Дошемеалты Анталья. Дошемеалты — развивающийся район в 15 км к северу от центра Анталии, состоит преимущественно из вилл. Он расположился в великолепной природной зоне сосновых лесов у подножья Торосских гор. Вилла на два хозяина, расположилась на участке 450 м2, представлена планировкой 4+1, и ее общая площадь...

RestProperty

149 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продажа квартир в Оба Аланья Турция. Купить квартиру в 100 метрах от моря в популярном жилом комплексе Уйгун Сидар - Club Uygun Sidar . Отличное местоположение в центре туристического района Оба рядом с пляжем. Продается недорогая квартира 2+1 рядом с морем в Алания Оба. В красивом жилом комплексе с инфраструктурой, на 2-ом этаже. Квартира...

2BASE

Посмотреть ещё 13242 похожих объекта

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru