Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

175 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 1

Выставлена на продажу квартира 2+1 расположенная в центре Алании, в шаговой доступности от чистых и ухоженных набережных. Рядом с комплексом расположены магазины, супермаркеты, аптеки, пекарни, рестораны, кафе и исторические памятники и все самое необходимое для комфортного проживания. Квартира 2+1 площадью 110 кв.м расположена на 3 - м этаже,...

HOME REAL ESTATE & INVESTMENT

248 700 €

Офис в Анталии, Турция

74 м²

Мы рады представить проект, который расположен в центре Анталии, как. бизнес-центр. Муратдяша, район (Кызыдтпрзн), как на главной улице Аздендос, это уникальная, жизненно важная, премиальная и коммерческая площадка. Преимущества проекта— удобный доступ, центральное расположение, бизнес-центр. точку, перед трамвайной остановкой и...

Intermark Global

200 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию квартиру 1+1 с общей площадью в 65 м2 в районе Джикджили. Квартира расположилась на восьмом этаже в одном из трех десятиэтажных блоков. Апартаменты представлены совмещенной кухней- гостиной американского стиля, спальной комнатой, санузлом и просторным балконом. Квартира продается со всей мебелью и техникой...

RestProperty

1 785 589 €

Квартира в Стамбуле, Турция

193 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Фотографии являются примерным описанием квартиры. Квартира продается без мебели и техники. • Квартира: 3+1 • Площадь квартиры: 193 m² • Цена: 1 870 000 USD • Спальня: 3 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 2 • Балкон: 1 • Дом: 20 этажей / 1 этаж • Год постройки: 2017 г. —...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

381 500 €

Квартира в Алании, Турция

92 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Трехкомнатная квартира находится всего в 500 метрах от знаменитого пляжа Клеопатры, что делает ее идеальным вариантом для любителей солнца и морского бриза. Расстояние до центра Алании составляет всего 300 метров, обеспечивая удобный доступ ко всем прелестям города. Район Клеопатра известен своей красивой природой, и в этой новой...

Mayalanya Group

324 700 €

Квартира в Стамбуле, Турция

75 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Эта современная резиденция находится в Стамбуле, всего в 800 метрах от центра города и всего в 24 километрах от аэропорта, обеспечивая удобный доступ к ключевым точкам города и важным объектам. Стамбул — это удивительный город, находящийся на пересечении мировых континентов — Европы и Азии. За свою долгую историю он был столицей...

Mayalanya Group

132 600 €

Квартира в Пендике, Турция

66 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Пендик идеальный выбор для тех, кто ищет современное жилье в Стамбуле. Район, расположенный на дальнем востоке азиатской части города, восхищает своим видом на Мраморное море. Стамбул развивается быстрыми темпами, и Пендик, ставший одним из ключевых районов инвестиций, превратился из тихого прибрежного уголка в огромный...

Mayalanya Group

530 000 €

Апартаменты в Турции

164 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море, террасой и отдельным садом в Измире, Урла Квартиры на продажу в Измире расположены в тихом и спокойном месте района Урла. Урла – регион, известный своими элитными жилыми проектами и виллами, чистыми и ухоженными пляжами, отмеченными Голубыми флагами. Урла предлагает жизнь, переплетенную с природой, лесом и морем....

TEKCE

347 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

135 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

569 577 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

180 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

107 м² 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в Аланье, Каргыджак, в комплексе со множеством возможностей для активного отдыха Район Каргыджак в Аланье – это элитный район, где преимущественно расположены отели и летние дома для отдыха. Этот район с ресторанами, кафе и местами для прогулок является одним из предпочтительных вариантов как для местных жителей, так и...

TEKCE

187 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Эта уютная трёхкомнатная квартира с планировкой 2+1 расположена в престижном районе Махмутлар в Алании, всего в 200 метрах от центра города. До пляжа можно добраться всего за 150 метров, что делает это жилье идеальным для любителей морского отдыха. Аэропорт находится в 34 километрах, обеспечивая удобное транспортное сообщение....

Mayalanya Group

88 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Откройте для себя уникальные апартаменты в сердце Алании, всего в 200 метрах от ее живописного центра и в 400 метрах от знаменитого пляжа Клеопатра. Идеальное место для тех, кто ищет удобства городской жизни с легким доступом к морским прогулкам и пляжному отдыху. Характеристики: Эта апартамента площадью 55 м² находится на втором...

Mayalanya Group

69 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная квартира с шикарным дизайном в Аланье рядом с пляжем Аланья – один из регионов, который предпочитают местные и иностранные туристы не только для отдыха, но и для проживания. Аланья ежегодно принимает тысячи приезжих благодаря своей природной красоте, богатому культурному наследию, яркому средиземноморскому образу жизни и социальным...

TEKCE

95 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

45 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Апартаменты в самом роскошном жилом комплексе района Инжекум О строительстве: Проект представляет собой жилой комплекс в концепции отеля 5 звезд и располагается на территории общей площадью 13 229 кв.м. Строительство осуществляет надежная строительная компания побережья. Старт проекта запланирован на сентябрь этого года, а...

Uptrend homes

147 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе вблизи моря в районе Газипаша. О строительстве: Начало строительства комплекса ноябрь 2022 года, а завершение запланировано на декабрь 2024 года. При первоначальном взносе от 30% действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства. Район\пляж: Газипаша...

Uptrend homes

148 500 €

Квартира в Алании, Турция

280 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается просторный и уютный дуплекс в комплексе Oba Portakal, идеально расположенный для комфортного проживания. Этот великолепный 3+1 дуплекс площадью 280 м² полностью меблирован и готов к заселению. Квартира располагает тремя ванными комнатами, что обеспечивает удобство и комфорт для всей семьи. Особенность этого дуплекса —...

REMAX SELENGA

145 000 €

Квартира в Алании, Турция

125 м² 3 2 2

Объект под сдачу

Готовая для проживания, полностью меблированная квартира. Отличный вариант для семей с детьми! В ванной комнате установлена система теплый пол. В квартире два застекленных балкона. Комплекс был сдан в эксплуатацию в 2022 году. Расположен в самом лучшем районе Алании, с полностью развитой инфраструктурой - магазины, торговые центры, школы и...

NSM Real Estate

3 000 000 €

Отель, гостиница в Кемере, Турция

950 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Отель в Кемере — Продается Площадь: 950 кв.м Год постройки: 2009 Год обновления: 2022 Количество номеров: 60 Расположение: 40 км от аэропорта Анталии, 15 км от центра Кемера, 100 м от собственного пляжа Этот отель, построенный в 2009 году и полностью обновленный в 2022 году, расположен в живописном курортном городе Кемер, всего...

Turkvillarent

70 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

BHV-734 Oba Seapearl Park 1+1 Функции · 1+1 · 50М2 · 1 этаж · Без мебели · Вид на бассейн Общие характеристики · Открытый бассейн · Крытый бассейн · Спортзал · Сауна · Турецкая парная · Кафе · Детская игровая площадка ·...

BEST HOUSE ALANYA

Посмотреть ещё 14977 похожих объектов

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru