Никогда не откладывайте важные дела в долгий ящик. Особенно если это касается покупки недвижимости. Нерешительность Виктории влетела ей в копеечку, ведь она упустила не только время, но и более низкие цены. Благо со всем остальным нашей героине, по её мнению, более чем повезло.
Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.
Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.
В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.
Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.
До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.
Примеры объектов недвижимости в Турции
280 500 €
Квартира в Алании, Турция
73 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается вашему вниманию восхитительная меблированная квартира, расположенная в роскошном комплексе на первой линии Средиземного моря. Прекрасное сочетание комфорта и инвестиционных возможностей делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто мечтает о прекрасном жилье у самого берега моря.
По открывающимся из окон квартиры видам на...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
141 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 45m², €141,000Откройте для себя комфорт и удобство этих очаровательных, полностью меблированных апартаментов 1+1, расположенных в самом сердце популярного района Меркез, Хаджет. Этот современный дом, идеально расположенный всего в 300 метрах от чистейшего пляжа, предлагает непревзойденное сочетание роскоши и...
LUXURY ESTATE TURKEY
455 112 €
Вилла в Шиле, Турция
180 м2642
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+2Этаж: 1, , 180m², €455,113Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в живописном районе Шиле в Стамбуле. Эта великолепная вилла, строительство которой было завершено в сентябре 2021 года, гармонично сочетает в себе современную роскошь и природную красоту, что делает её идеальным выбором для самых взыскательных покупателей....
LUXURY ESTATE TURKEY
74 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
139 м2322
Квартира в Мерсине, Арпачбахшиш 2+1 - Na7EH21v
Новостройка Мерсина, АрпачбахшишКомплекс состоит из 1 блока,построенного на земельном участке площадью 2194 м2Квартира2+1 92,4 м2 брутто (75,6 м2 нетто) с 2 сан. узлами+ 47м2 терраса
Дом сданЭтажность 10Этаж 1
Цена от собственника 74.000 евро
Общие характеристики:Используется термостойкий материал...
Income Mersin Gayrimenkul
93 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
110 м2322
Новый комплекс квартир 2+1, Аяш - KLS21
Квартиры 2+1 Аяш, Мерсин
Новый комплекс с панорамным видом
Дата окончания строительства - 05.2025
Этажность 13
Один блок
Ориентация: юг-восток / зарад - север
Торцевые квартиры
Типы квартир:
1+1 - брутто 70 m2 , нетто 48 m2
2+1 - брутто 110 m2, нетто 70 m2
Дуплекс 3+2 - брутто 250 м2, нетто - 190 м2...
Income Mersin Gayrimenkul
343 140 €
Апартаменты в Трабзоне, Турция
86 м21
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 6.000 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 1.000 кв.м
Количество зданий: 2
Количество квартир: 45
ЛОКАЦИЯ
950 метров до побережья Черного моря
8 минут до аэропорта Trabzon
1,66 километра до госпиталя Medicana
Camlica
1 минут до торгового центра Cevahir
ИНФРАСТРУКТУРА...
Intermark Global
266 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
93 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном, отоплением и выходом на пляж в Коньяалты, Анталия
Эти квартиры находятся в районе Пынарбаши в Коньяалты, Анталия, известном своим удобным расположением и продуманной городской инфраструктурой. Пынарбаши — один из самых востребованных районов как для проживания, так и для инвестиций. Здесь близко расположены...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно привлекательные квартиры с 2 спальнями в Бурсе, Нилюфер, Йолчаты
Квартиры расположены в районе Йолчаты (Yolçatı) округа Нилюфер — одного из самых динамично развивающихся районов Бурсы. Этот район спроектирован как современная жилaя зона с нуля и отличается удобным расположением рядом с междугородней автомагистралью и районом Балат...
TEKCE
100 000 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира 1+1, 1й этаж 3х этажного дома, находится в комплексе из двух блоков, на территории комплекса имеется бассейн. Квартира продается с мебелью и техникой, у квратиры большой балкон с садом.
Отличное место расположения: рядом русская школа, много супермаркетов, банки, рынок и т.д. Хорошая транспортная развязка.
ANTREAL
146 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе с богатой инфраструктурой в Аланье, Демирташ
Демирташ — это зеленый, спокойный и перспективный район Аланьи, известный своими чистыми пляжами и природной красотой. Он отлично подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Квартиры на продажу в Аланье, Турция, расположены в центре Демирташа,...
TEKCE
96 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 95m², €96,500Добро пожаловать в дом вашей мечты в самом сердце Махмутлара! Роскошь и комфорт — это потрясающие апартаменты 2+1. Расположенные на втором этаже, эти апартаменты с южной ориентацией — настоящая жемчужина, предлагающая изысканный отдых с идеальным сочетанием стиля и комфорта. Представьте, как вы...
LUXURY ESTATE TURKEY
111 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
89 м2322
Квартиры 2+1 в районе Соли, Мезитли - MASU21
Квартиры в районе Соли , МерсинКвартиры 1+1 и 2+1Комплекс состоит из 1 блокаЭтажность 15 (нулевой+14 этажей)До моря 1.5 кмПлощадь 2+1 89 м2 бруттоПлощадь 3+1 60 м2 бруттоЦена 1+1 от 71.000 евроЦена 2+1 от 111.000 евроПри покупке постпродажный сервис бесплатно!!!
Инфраструктура комплекса:Огороженная...
Income Mersin Gayrimenkul
590 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
212 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в жилом комплексе в Кестеле, Аланья
Квартиры расположены в районе Кестель — одном из престижных прибрежных районов Аланьи. Кестель отличается просторными улицами, развитой инфраструктурой, современными спортивными объектами и чистыми пляжами. Это место идеально подходит для комфортной жизни и инвестиций.
Квартиры на...
TEKCE
62 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
68 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, аквапарк
Фитнес, хаммам, кинозал
Детская и баскетбольная площадки
Открытая кухня
Установлены радиаторы газового отопления
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
беседки
технический запас воды и водонасос
закрытая...
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 65m², €64,000Добро пожаловать в оазис вашей мечты в самом сердце Алании, где изысканность сочетается с комфортом в этих изысканных апартаментах 1+1. Идеально расположенные в оживленном районе Авсаллар, эти апартаменты предлагают идеальное сочетание удобства и роскоши, приглашая вас окунуться в неповторимый образ...
LUXURY ESTATE TURKEY
139 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
70 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 70m², €139,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта, остановившись в этих изысканных апартаментах 1+1, расположенных в самом сердце Алании, в районе Кестель. Расположенный в рамках проекта, этот исключительный объект предлагает уникальную возможность насладиться роскошной жизнью в окружении потрясающей природы и...
️О квартире: двухуровневые апартаменты 3+2 площадью 170 кв.м. расположены на 4/5 этаже и состоят из прихожей, двух гостиных, совмещённых с кухнями (на первом и втором этаже), трёх спален, двух санузлов и трёх балконов с остеклением. Квартира укомплектована мебельюи бытовой техникой. Северо-восточный фасад, вид на Торосские горы.
️О комплексе:...
Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.
Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.
Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.
Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.
Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.
В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.
Вид на район Каргыждак
Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.
Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.
Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.
Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.
Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Покупка
Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.
Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.
Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.
По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.
В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.
Сейчас я – полноправный собственник квартиры.
P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.
По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).
По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.
Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции
.jpg)
.jpg)
