Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

244 000 €

Квартира в Анталии, Турция

130 м² 3

ВНЖ при покупке

На продажу представлена квартира планировки 3+1, расположенная в районе Муратпаша в г. Анталия. В данном районе хорошо развита городская инфраструктура, имеется много сетевых продуктовых магазинов, расположена известная больница Medstar Antalya Hastanesi, рядом автобусные остановки. Квартира располагается в комплексе, состоящим из одного...

RestProperty

750 000 €

Земля в Алании, Турция

38100 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вашему вниманию земельный участок расположенный в Алании, район Сападере. Площадь участка 38.100 кв.м и идеально подходит как для использования в сельскохозяйственном направление, также есть разрешения для строительства частной виллы. Чистый горный воздух, панорамные виды, удобное расположение, большая площадь самого участка - это...

HOME REAL ESTATE & INVESTMENT

187 000 €

Квартира в Анталии, Турция

65 м² 1

ВНЖ при покупке

На продажу выставлены квартиры в новом ЖК планировки 1+1 общей площадью 65 м2 в районе Хурма Коньяалты. Район Хурма, расположен у Торосских гор, является частью района Коньяалты. Хурма является идеальным районом для ценителей природы, весной тут благоухают цветущие апельсиновые рощи, а летом можно укрыться от жары в многочисленных парках,...

RestProperty

125 000 €

Квартира в Анталии, Турция

56 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию новый инвестиционный проект в Кепезе. Микрорайон является самым большим и в то же время развитым. Здесь хорошо развита транспортная развязка, в шаговой доступности все важные объекты социальной и жизненно важной инфраструктуры - больницы и клиники, детские сады и школы, магазины и пункты питания. В то же время Вы без...

RestProperty

180 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

80 м² 2

ВНЖ при покупке

Новый проект от крупного застройщика в центре Алании объединяет в себе современную архитектуру и реализованную жизнь на высоком уровне. Комплекс состоит из трех жилых блоков, всего 44 квартиры, представленные просторными планировками для семей: 2+1 линейные и 4+1 пентхаусы. Стоит обратить внимание на квартиры на нулевом этаже, которые имеют свою...

RestProperty

195 000 €

Квартира в Анталии, Турция

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Новый элитный жилой комплекс находится в районе Алтынташ – популярном и активно развивающемся районе Антальи. На территории комплекса: лобби - ресепшн, крытая/открытая парковка, универсальное зарядное устройство для электромобилей, крытый/открытый бассейн (для взрослых и детей), SPA (турецкая баня, сауна, фитнес, парная комната, соляная комната,...

NF Group

379 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

150 м²

ВНЖ при покупке

Почему надо брать: Расположение. Новая вилла расположена на побережье Средиземного моря, у подножья покрытых лесами турецких гор, древнем «городе солнца»— живописном Фетхие. С высоты птичьего полета курорт похож на открытку— длинная, непрерывная полоса пляжей, бирюзовые лагуны и припаркованные вдоль берегов яхты. Этот элегантный городок...

Mayalanya Group

250 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м²

Новый жилой комплекс расположился на первой линии Средиземного моря в районе Махмутлар, Аланья. Этажность: 12 этажей Планировки: 2+1, 3+1, 4+1, пентхаус, пентхаус 3+1, пентхаус 4+1 Площади: от 60 м2 до 320 м2 До моря: первая береговая линия Инфраструктура комплекса: бассейн: крытый + открытый сауна игровая комната охрана,...

Intermark Global

1 415 000 €

Особняк в Бодруме, Турция

200 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Эксклюзивные отдельные виллы в Гюмюшлюке расположены недалеко от Ялыкавака. Каждая вилла находится на частной земле площадью 600 м2. Удобства: 4 спальни, 1 гостиная и кухня, 4 ванные комнаты, 1 туалет для гостей, частный бассейн, частный сад, полный вид на море из сада и всех этажей виллы, ландшафтный дизайн, частная автостоянка, сауна, камин в...

NF Group

708 700 €

Вилла в Фетхие, Турция

350 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Современная вилла идеально расположена в городе Фетхие, в 3100 метрах от его центра. Она находится в окружении великолепных гор и живописной природы, что создает атмосферу спокойствия и уединения. Расстояние до пляжа составляет 5000 метров, а до аэропорта всего 55 километров, что обеспечивает удобство путешествия и доступ ко всему,...

Mayalanya Group

165 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Эта трехкомнатная меблированная квартира находится в живописном районе Джикджилли, Алания, всего в 400 метрах от берега моря. Она предлагает невероятный вид на океан и окружающую природу, а также находится в удобной доступности от центра района (200 метров) и всего в 36 километрах от местного аэропорта. Район Джикджилли в Алании...

Mayalanya Group

157 000 €

Апартаменты в Турции

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые Квартиры с 3 Спальнями в Комплексе в Арсине, Трабзон Роскошные квартиры в Трабзоне расположены в районе Ешильялы в Арсине. Ешильялы отличается спокойной обстановкой и подходят для семейного проживания. Расположенные на кольцевой дороге, квартиры имеют удобный доступ к любой части города. Квартиры в Трабзоне находятся в 12,5 км от больницы...

TEKCE

890 000 €

Вилла в Алании, Турция

315 м² 6 5 6

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в Chery Villa – идеальное сочетание роскоши, комфорта и уюта в сердце живописного Каргыджака! Наша вилла представляет собой трехэтажное убранство, окутанное турецким очарованием и обрамленное изумрудной красотой природы Алании. С панорамными видами на море, древний городской замок и пышные зеленые ландшафты, вы будете...

REMAX SELENGA

1 800 000 €

Вилла в Кушадасы, Турция

390 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные виллы с частным бассейном и видом на море в Кушадасы, Айдын Стильные виллы расположены недалеко от центра и пляжа в Айдыне, Кушадасы. Этот портовый город является известным туристическим центром и находится неподалеку от древнего города Эфес, который имеет богатую тысячелетнюю историю. Здесь часто останавливаются круизные лайнеры, есть...

TEKCE

933 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

216 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и город в Стамбуле, Кадыкёй, Фикиртепе, в комплексе с концепцией торгового центра Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется своей насыщенной и оживленной жизнью, возможностями для активного отдыха, прибрежными пешеходными зонами, известными ресторанами и барами. Кадыкёй...

TEKCE

150 000 €

Квартира в Ларе, Турция

60 м²

ВНЖ при покупке

Эти апартаменты в Алтынташе, Анталья, предлагают идеальное сочетание современного комфорта и удобства в одном из самых развивающихся районов города. Комплекс общей площадью 3,212 м² включает 36 тщательно спроектированных квартир. В наличии 24 апартамента с планировкой 1+1, общей площадью 60 м² и жилой площадью 38 м², а также 12 квартир с...

Mayalanya Group

600 000 €

Вилла в Белеке, Турция

216 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

На продаже две новые виллы в Белеке. Проект состоит из четырех вилл и находится в 1,5 км от центра Кадрие, где расположены разнообразные ежедневные и социальныеудобства, начиная от медицинских центров и заканчивая образовательными учреждениями. Расстояния: До гольф-полей 2 км До тематического парка "Земля Легенд" 3 км До пляжа...

Villa Antalya

47 500 €

Студия в Алании, Турция

36 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вaша квapтирa в Алании на концепции отeля, чтo позволит Baм нacлaждаться прeимущeствaми отeля в кoмфоpтe Tурции. Пеpвый платёж 35% - 16 625 евро oт пoлнoй cтoимоcти, дaлeе бecпpoцeнтнaя рacсрочкa до июня 2026 гoда пoлнaя cтоимoсть 47 500 eвро - Квартиры от 34м² до 122м²; ИНФРАСТРУКТУРА: - Рецепция, Лобби; - Рестораны; -...

NSM Real Estate

169 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новая квартира в Анталии, Муратпаша, в комплексе рядом с морем Квартира на продажу расположена в районе Учген округа Муратпаша в Анталии. Район Учген – центральный район со всей необходимой инфраструктурой, включая государственные и частные школы, больницы, государственные учреждения, нотариальные конторы, банки, общественный базар, банкоматы,...

TEKCE

475 000 €

Вилла в Инжекуме, Турция

300 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Прайс-листВилла, 3+1, 300m², €475,000 Вилла, 3+1, 300m², €485,000Добро пожаловать в непревзойденный опыт проживания в живописном районе Инжекум, всего в 3 км от всемирно известного пляжа Инджекум. Этот эксклюзивный комплекс вилл, расположенный среди оливковых рощ и сосновых лесов, занимает площадь 7000 м² и предлагает гармоничное сочетание...

LUXURY ESTATE TURKEY

Посмотреть ещё 15515 похожих объектов

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru