Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

111 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

395 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

220 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на горы в самом сердце природы в Аланье, Кестель Кестель является одним из самых привлекательных жилых районов в Алании благодаря своему расположению на берегу моря, широким улицам, разнообразной повседневной инфраструктуре, спортивным и развлекательным центрам, чистым пляжам и комфортным условиям проживания. Благодаря недавнему...

TEKCE

51 500 €

Апартаменты в Финике, Турция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Удобная локация рядом с морем, парком и магазинами Французский балкон Шкаф в прихожей, жалюзи Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн закрытая территория наружное освещение каждое здание оборудовано лифтом Особенности объекта: стены выкрашены водостойкой - атласной краской окна из...

TOLERANCE

164 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

165 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Комплекс построен в 2019 году, квартира находится в отличном состоянии. Есть 4 балкона, 2 из них французских. А также 2 туалета с ванной комнатой. Рядом расположена школа и рынок.

Renaissance Estate

290 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

270 м² 8 6 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагается к продаже меблированная шестикомнатная квартира-дуплекс в жилом комплексе, расположенном в одном из самых престижных и удобных для жизни районов Аланьи — Оба. Подходит для получения ВНЖ. Дуплекс площадью 270 м² расположен на 4-м и 5-м этажах пятиэтажного дома 2005 года постройки. Планировка продумана для комфортного...

TURKEY INVEST PROPERTY

658 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

200 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в жилом комплексе у моря в Стамбуле, Ускюдар Квартиры расположены в районе Ченгелькёй округа Ускюдар – одном из самых исторически значимых и атмосферных районов Стамбула. Ускюдар известен своими культурными и архитектурными достопримечательностями, среди которых Девичья башня, дворец Бейлербейи, крепость Анадолу Хисары и базар Мимара...

TEKCE

99 000 €

Квартира в Манавгате, Турция

50 м² 1 1 1

Квартира в комплексе с бассейном находится в Илиджа, 4 километров до Манавгата и Сиде, 3 км до моря. В 300 метрах есть супермаркеты, фитнес центр, рестораны. Территория очень спокойная, обдуваемая морским бризом, Центральная система спутникового телевидения.Современный дизайн, уникальный вид, Bысокий уровень строительства из качественных...

MS EMLAK MANAVGAT

156 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Представлены все крупные сети супермаркетов, есть несколько крупных торговых центров, отделения банков и сервисные службы, аптеки, салоны красоты, различные кафе и рестораны -атмосфера на улицах живая, но при этом не суетливая.

Renaissance Estate

140 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

100 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Дуплекспродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности. В дуплексе имеется 3 ванный комнаты/туалета.

Renaissance Estate

206 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Эта великолепная квартира 3+1 имеет 2 санузла, 2 балкона, один из которых достаточно просторен для вечерних посиделок, кухню под американский стиль и расположение на 2м этаже. Она находится в 300 метрах от моря, но вывсегда сможетеискупаться в бассейне, пожарить барбекю в специально отведённой под это зоне или же посетить местную тренажерную...

Renaissance Estate

467 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

108 м² 2

Продается пентхаус в самом оживленном районе Алании. Комплекс состоит из трех блоков по 4 этажа, апартаменты расположены на самом последнем 4 этаже с открытым видом на горы. Планировка данной квартиры 2+1 включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, две спальные комнаты на втором этаже, два просторных балкона и два сан.узла. Но особенностью...

RestProperty

230 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

135 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в комплексе с богатой инфраструктурой в Махмутларе, Аланья Махмутлар — один из самых востребованных районов Алании среди иностранцев. Этот живописный прибрежный район известен своими чистыми пляжами, зелеными пейзажами и уютной атмосферой. В Махмутларе есть все для комфортной жизни: магазины, кафе, школы, медицинские учреждения...

TEKCE

68 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

173 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Комплекс построен примерно 5 лет назад, есть инфраструктура. Квартира в отличном состоянии с качественно мебелью.

Renaissance Estate

74 000 €

Квартира в Алании, Турция

54 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Особенности: -Открытый бассейн - Детский бассейн - Детская игровая площадка - Мини-клуб - Камелия -Паровая комната - Сауна -Комната отдыха -Массажный кабинет - Фитнес -ПАРКОВКА Подходит для ВНЖ Комплекс сдан в январе 2024 года.

Renaissance Estate

53 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира планировки 1+1 в новом жилом доме в районе Мезитли (Акдениз), Мерсин — это современное и комфортное жильё, идеально подходящее как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Общая площадь квартиры продумана до мелочей: просторная гостиная станет отличным местом для отдыха и приёма гостей, отдельная кухня удобна для...

DEEP GAYRIMENKUL

130 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

70 м² 3 2 1

Объект под сдачу

Price listApartment, 2+1Floor: 3, , 70m², €130,000Погрузитесь в комфорт и удобство жизни в этих потрясающих апартаментах 2+1, расположенных в самом центре оживленного района Меркез. Эта тщательно спроектированная резиденция предлагает уникальное сочетание современности и спокойствия, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет расслабления...

LUXURY ESTATE TURKEY

206 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

225 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Шикарный дуплекс 3+1 в красивейшем районе Oba. 225м2, 4 этаж. Американская кухня, большие балконы с великолепным видом, бассейн, крытый бассейн, хамам, сауна, барбекю, видеонаблюдение, теннисный корт, игровые площадки, детские площадки.

Renaissance Estate

1 176 886 €

Вилла в Чешме, Турция

390 м² 4 3 1

Современная двухэтажная вилла расположена в курортном районе Ilıca (Çeşme), провинция İzmir, Турция, и представляет собой готовый жилой объект с частной территорией, бассейном и садом. Вилла ориентирована на постоянное проживание и инвестиции в курортную недвижимость, а также подходит под программу получения турецкого гражданства. Проект...

Intermark Global

187 620 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

97 м² 3 2 1

Новый жилой комплекс ориентирован на премиум-сегмент, акцентируя внимание на масштабной зелёной концепции и природном окружении. Проект предлагает разнообразные варианты жилья, включая квартиры 1+1, 2+1 и 3+1 различных типов, с тщательно продуманными планировками и панорамными видами на озёра Эймир и Моган. Особое внимание уделяется гармоничному...

Intermark Global

Посмотреть ещё 18162 похожих объекта

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru