Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

209 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В  меблированной квартире есть 2 ванных комнаты и 2 балкона. Расположена на 4 этаже из 9. Есть кондиционер. Расстояние до моря всего 370 м. Развитая инфраструктура. СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ: БАССЕЙН, ЛИФТ, СКЛАД, ПАРКИНГ, ПАРК, ДЕТСКИЙ ПАРК, БОЛЬШОЙ САД, ГЕНЕРАТОР, БЕСЕДКА.

Renaissance Estate

175 000 €

Квартира в Алании, Турция

53 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию апартаменты в новом, строящемся жилом комплексе, который расположен в районе Махмутлар города Аланья. Сегодня Турция является ведущей страной в области инвестиций благодаря богатому сектору недвижимости. Семьям значительно экономней и практичней купить свою собственную...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

103 275 €

Квартира в Алании, Турция

155 м² 4 3

ВНЖ при покупке

На продажу предлагается недорогая квартира 3+1 на одном уровне с ванными и балконами. Апартаменты расположены на 5 этаже, з окон открывается вид на город и море. При этом до моря всего 100 метров. Если вы хотите большую квартиру в самом центре горда, близко к морю, при этом по умеренной цене, то это предложение для Вас. Мебель и техника уже...

AAAA ADVISER

88 900 €

Квартира в Авсалларе, Турция

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем Вашему вниманию квартиру 1+1 в районе Авсаллар. Новый жилой комплекс расположен в 1 км от Средиземного моря. На территории расположено 2 блока, для отдыха – открытый плавательный бассейн, корт, сад, парковка для авто, детская площадка и охрана. В шаговой доступности от дома есть маркеты, пекарни, аптеки, рынок и тд. Квартира...

AAAA ADVISER

90 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Локация: р-н Авсаллар, Аланья Площадь участка: 4428,71 м² Расстояние до моря – 1800 м Расстояние до аэропорта – 70 км 1 блок (здание) 9 этажей– 63 квартиры Начало строительства: февраль 2022 Завершение строительства/ввод в эксплуатацию: май 2023 ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА: Открытый/закрытый/ детский бассейн Хамам Сауна Фитнес...

AAAA ADVISER

250 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Представляем Вам новый проект элитного жилого комплекса в районе Буйукхасбахсе. Жилой комплекс будет состоять из двух 5-этажных блоков с современным фасадом, расположенных на массивной благоустроенной территории в 2166м. кв. Расстояние до моря составляет 1300 метров. Для жителей комплекса также будет предусмотрена развитая инфраструктура:...

Liga Real Estate

187 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

146 м² 3 2

ВНЖ при покупке

На продажу представлен Дуплекс 2+1, светлая с ремонтом квартира общей площадью 146м2, планировкой 2+1. Жилой комплекс расположен в северной части района OBA, посреди зелени, в спокойном месте недалеко от центра OBA.

Renaissance Estate

421 000 €

Вилла в Алании, Турция

200 м² 4 3 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

НАСЛАДИТЕСЬ ПРЕКРАСНОЙ ЖИЗНЬЮ У МОРЯ СОВРЕМЕННЫЕ ВИЛЛЫ С КАЧЕСТВЕННЫМ ДИЗАЙНОМ НА ПРОДАЖЕ УЛЬТРА ЛЮКС С ВИДОМ НА МОРЯ Представляем продажу эксклюзивных новых вилл расположенных в туристическом регионе Аланьи Паяллар. Комплекс вилл располагается всего в 150 метрах от пляжа и состоит из 7 трехэтажных вилл. Общая площадь участка...

Demirkaya inşaat&Telatiye Property

295 000 €

Квартира в Алании, Турция

59 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается Квартира 1+1 в районе Оба города Аланья. Апартаменты площадью 59 кв.м включают: гостиную, 1 спальни, 1 ванные комнаты, 1 балкона, а также совмещенная с гостиной кухня. Квартира находится на 3 этаже. Апартаменты продаются с чистовой отделкой, встроенным кухонным гарнитуром, полностью оборудованной ванной комнатой и домофоном. Жилой...

BUTA HOMES

162 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Небольшом Комплексе Рядом с Аэропортом в Алтынташе, Анталия Квартиры расположены в микрорайоне Алтынташ в Аксу – новом популярном месте Анталии для инвестиций. Это современный район, который активно застраивается новыми жилыми проектами. Алтынташ – одно из лучших мест благодаря своему уникальному расположению недалеко от аэропорта и...

ANTALYA HOMES

231 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

70 м²

ВНЖ при покупке

Почему надо брать: Расположение. Квартира расположена на первой береговой линии в Кестеле, элитном районе Алании, который обладает галечными и песчаными пляжами, оборудованными всем необходимым. Кестель подойдет для тех, кто любит тихий спокойный отдых у моря, потому, что практически вся застройка находится очень близко к морю. Кестель имеет...

Mayalanya Group

162 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комплекс 2015 года постройки расположен в одном из современных районов Аланьи- Оба. Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного дома и состоит из спальни, гостиной, совмещенной с кухней, санузла и балкона. Общая площадь квартиры составляет 75 м2. В стоимость квартиры уже входит вся необходимая для комфортного проживания мебель и бытовая...

TURKEY INVEST PROPERTY

235 000 €

Квартира в Бодруме, Турция

59 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартиры на продажу находится в центре Бодрума. Бодрум является частью провинции Мугла и одним из самых эксклюзивных мест отдыха в Турции. Нетронутая природа и фантастические поля для гольфа, а также лучшие отели – все это вы найдете здесь. До греческого острова Кос можно добраться, потратив всего один день в пути, наслаждаясь уникальным...

TIMONDRO Emlak Danışmanlık Limited Şirketi

113 000 €

Апартаменты в Турции

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ANTALYA HOMES

210 776 €

Квартира в Анталии, Турция

100 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

Бесплатный подбор недвижимости. Объекты от лучших застройщиков. Полное юридическое сопровождение сделки. Комплекс, расположенный в Анталии, в одном из самых развитых районов Кепез. Комплекс спроектирован по принципу "город в городе". В Комплексе будет вся необходимая инфраструктура, множество зеленых и прогулочных зон, зон для...

DDA Real Estate

105 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Продаю свою квартиру 1+1 на третьем этаже! Вид на горы. Западная сторона! очень хорошее место! До великолепного песчаного пляжа 300м! ( туристы на него приходят с Махмутлара) На ровнине! Вокруг только малоэтажная застройка! Предлагаем к продаже апартамент 1+1 в районе Каргыджак в Алании, это квартира общей площадью 60кв.м. которые состоят из...

Denis Sviridov

376 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

97 м² 2 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

НОВОСТРОЙКА АЛАНИЯ 1500М ОТ МОРЯ ГРАЖДАНСТВО Начало строительства 30.09.2022 Окончание строительства 30.08.2024 Доступная квартира: Блок А 2+1 96,5m2 1 этаж 376.000€ 3+1 Дуплекс 179,6м2 2 этаж 666.000€ Блок B 2+1 96,5m2 Первый этаж 376.000€ 2+1 95,7м2 1 этаж 376.000€ 3+1 Дуплекс 179,6м2 2 этаж...

BEST HOUSE ALANYA

89 250 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

комплекс находится в демирташе, самом популярном туристическом центре алании, и поразит вас своей насыщенной общественной деятельностью и современным архитектурным сооружением. расположен в 1000 метрах от моря. площадь земельного участка : 3.500 м2 квартиры 1+1 = 60 м2 внешние особенности; открытый бассейн (с горкой) кинотеатр детский бассейн...

Good Choice

432 000 €

Квартира в Алании, Турция

149 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В районе Оба, который отличается живописной природой, чистым воздухом и спокойствием, на продажу выставлены апартаменты площадью 149 м². Они занимают высокий первый этаж и являются частью 5- этажного жилого дома, построенного в 2021 году. Планировка квартиры 3+1 предусматривает наличие прихожей, 3-х спальных комнат, салона, отдельной...

Zera Homes

890 000 €

Вилла в Анталии, Турция

400 м² 4 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляю вашему вниманию роскошный комплекс вилл в Дошемеалты Анталия. Здесь вы сможете наслаждаться невероятным видом и прекрасной атмосферой в окружении ухоженных садов и уютных пространств. На первом этаже вас ждет просторная гостиная, удобная кухня и роскошный бассейн, где вы сможете расслабиться и насладиться свежим воздухом и звуками...

İNEST HOMES

Посмотреть ещё 41397 похожих объектов

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru