Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

120 000 €

Квартира в Алании, Турция

43 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем Вашему вниманию новый современный проект в Алании в районе Махмутлар. Комплекс расположен в 1200 метрах от пляжа, на территории резиденции будет отличная инфраструктура: Открытый бассейн Хаммам Сауна Комната отдыха Парная комната Фитнес-зал Барбекю зона Детская площадка Кафетерий Игровая комната...

ALTOP Real Estate

140 000 €

Квартира в Алании, Турция

57 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Новый инвестиционный проект появился в тихом и спокойном районе Авсаллар. Место прекрасно подойдет для любителей находиться вдали от городской суеты и быть наедине с природой. Визитной карточкой района является пляж Инджекум. А хвойный бор, которым также богат район, создает атмосферу нетронутой природы. Сам проект представлен на площади в...

Alanya Brand Group

315 000 €

Квартира в Кемере, Турция

110 м² 3

ВНЖ при покупке

RestProperty

99 500 €

Квартира в Алании, Турция

63 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый проект жилого комплекса на этапе котлована в районе Паяллар состоит из двух 9-ти этажных блоков с современным фасадом. В проекте есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания: бассейн, сауна, фитнес, детские площадки, зоны отдыха и многое другое. Расстояние до моря составляет 1,9км и в комфортной близости вся городская...

Liga Real Estate

109 000 €

Квартира в Алании, Турция

45 м²

ВНЖ при покупке

Почему надо брать: Расположение. Спокойный и уединенный район, в котором нет крупных отелей, кафе и ресторанов. Недалеко располагается старый город Сиедра и каньон Сападере. В Демирташ есть школа, овощные лавки, аптеки, парки детские и спортивные площадки. В данном районе в основном вся застройка малоэтажная и расположена на первой береговой...

Mayalanya Group

122 700 €

Квартира в Алании, Турция

51 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Не пропустите старт нового масштабного проекта в Аланье в районе Авсаллар. На начальном этапе строительства Вы получаете самые лучшие цены на недвижимость. Авсаллар - перспективный район Аланьи, известный своими сосновыми лесами, шикарными пляжами с постепенным заходом в море и кристально чистым морем. В Авсалларе есть все необходимое для...

Alanya Brand Group

200 000 €

Квартира в Алании, Турция

52 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом комплексе в центральной части Алании. Данный вариант можно рассмотреть как для собственного использования, так и под сдачу в аренду. Квартира находится на первом высоком этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату, санузел и...

RestProperty

3 700 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

450 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла расположена на севере полуострова Бодрум. Вилла предлагает великолепный образец современной средиземноморской архитектуры с акцентом на элегантную роскошь, близость к историческому центру города и изысканную береговую линию, бесконечные пляжи, кристально чистое море и нетронутую природу. Вилла оформлена с акцентом на комфорт и превращена в...

NF Group

174 000 €

Квартира в Анталии, Турция

72 м² 1

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: линейные 1+1, 2+1 офисы 1+1, 2+1 Для покупки доступны апартаменты планировки 1+1 с одной спальней и кухней-гостиной американского типа. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка,...

Project Home

755 000 €

Вилла в Измите, Турция

400 м² 6

Продается уникальный инвестиционный проект в живописном городе Измит, который призван удовлетворить самые изысканные вкусы и потребности будущих владельцев. Проект представляет собой 35 роскошных вилл, занимающих впечатляющую площадь 26 000 квадратных метров и находящихся в живописном районе Акмеше Коджазли. Эти виллы обещают не только комфорт и...

İNEST HOMES

87 000 €

Апартаменты в Турции

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в Трабзоне в развивающейся части округа Ортахисар Квартиры на продажу в Трабзоне расположены в Конакларе – развивающемся районе округа Ортахисар. Конаклар – выгодный район с легким доступом к школам, университетам, рынкам, магазинам, ресторанам, кафе, мечетям и автобусным остановкам. Конаклар также предпочтителен для...

TEKCE

230 000 €

Квартира в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Привлекательная 1+1 квартира полностью меблирована и оборудована, расположенная на 4-м этаже B блока (Восточный блок), № 56. Ее площадь составляет 45 квадратных метров. В квартире имеется одна ванная комната и один туалет. Жилой комплекс предлагает широкий спектр удобств, включая фитнес-центр, сауну, хамам, паровую комнату, спа и бар, а также...

REMAX SELENGA

45 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

50 м² 2 1 1

СРОЧНО ПРОДАЁТСЯ "Квартира 1+1 с мебелью". Это означает, что квартира имеет спальню и гостиную, а также оборудована мебелью. Это включает в себя основные предметы мебели, такие как кровати, шкафы, столы, стулья, диваны, кухонную мебель и бытовую технику. Такая квартира готова для проживания и предлагает удобства уже с мебелью, что...

DEEP GAYRIMENKUL

98 500 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Предлагаем Вашему вниманию квартиру в новом жилом комплексе класса люкс, расположенном в популярном районе Алании - Махмутлар. Комплекс построен в 2022 году, в 650 метрах от пляжа. В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, банкоматы, аптеки, парки, рынок, остановки общественного...

ALTOP Real Estate

220 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м²

ВНЖ при покупке

Шикарные апартаменты 2+1 в районе Оба предлагают вам уникальное сочетание удобства и близости к пляжу – всего 700 метров до моря и 250 метров до центра района Оба. Площадь 115 м² включает две спальни, кухню с гостиной и три меблированных балкона, где вы сможете наслаждаться свежим морским воздухом. Комплекс предлагает отличные удобства: водную...

Mayalanya Group

122 500 €

Квартира в Анталии, Турция

150 м² 3

ВНЖ при покупке

Инвестиционный проект в районе Алтынташ Анталия предлагает уникальную возможность приобрести просторные и комфортабельные квартиры. Алтынташ район который выделяется своими видами на горы и природу, простотой транспортировки и близостью к туристической зоне. Мы предлагаем комфортную и безопасную жизнь с современной архитектурой, первоклассным...

İNEST HOMES

130 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

49 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Анталии, Коньяалты, Хурма, в комплексе с крытой парковкой и бассейном Квартиры расположены в комплексе в районе Хурма в Коньяалты, Анталия. Хурма – популярный район с быстрым развитием. Он выделяется своей природой и выгодным расположением недалеко от побережья. Квартиры в Анталии, Коньяалты, расположены в 200 м от магазина и...

TEKCE

135 300 €

Квартира в Мерсине, Турция

130 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Для аренды Что вы получаете: Апартаменты 3+1 в районе Мезитли, Мерсин. Район\пляж: Мерсин — город, расположенный на юго-востоке Турции, на берегу Средиземного моря. Ближайший аэропорт находится в городе Адана на расстоянии 100 километров. Город набирает стремительные обороты по числу продаж иностранцам. Средиземное море, длинная береговая...

Uptrend homes

5 000 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

550 м² 7 5 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

**Общие характеристики недвижимости:** - **2 отдельных четырехуровневых виллы (Fourlex)** - **2,600 м² чистой площади (общая площадь двух вилл)** - **22 комнаты / 6 гостиных (общая площадь двух вилл)** - **6 независимых секций** - **Участок площадью 3,000 м² (включая застройку)** - **Частный бассейн** - **Вид на природу и...

WEN

198 000 €

Квартира в Сиде, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Интересуетесь недвижимостью в самой популярной области Сиде, в резиденции с инфраструктурой? Это предложение для Вас! ⠀ Квартира расположена на первом этаже трёхэтажного дома. ⠀ На площади 100 м2 размещены: • гостиная-кухня американского типа • 2 спальни • 2 санузла ⠀ На охраняемой огороженной территории к вашим...

VIEW HOMES SIDE REALTY

Посмотреть ещё 15636 похожих объектов

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru