Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка

Досье Prian.ru

• Покупатель: Виктория из Донецка
• Риелтор: Renaissance Estate
• Регион: Турция, Аланья, Каргыджак
• Объект: квартира-студия в комплексе с бассейном
• Цена: $65 тыс.
• Сделка: покупка в 2023 году

Подготовка 

Искать разные варианты начали ещё в мае прошлого года, задолго до покупки квартиры в Аланье.

Вместе с детьми смотрели квартиры на разных сайтах агентств недвижимости. Причём рассматривали не только Турцию. Изучали Краснодарский край, Грецию, Испанию, предгорья Франции. Про Францию предложил подумать сын: он там бывал, остались хорошие впечатления, поэтому решили и там посмотреть возможные варианты для вложений в недвижимость.

В тот момент цены в Турции были ниже, и покупка была бы выгоднее, чем сейчас. Я созванивалась с несколькими агентами, которые предлагали варианты в Мерсине, Авсалларе, смотрела фото. Но в голове не складывалось чёткого мнения, хочу ли я купить недвижимость именно там. Поэтому всё осталось на уровне идеи. Мы как раз в этот момент решили приостановить поиски. Честно признаюсь, в дальнейшем я об этом пожалела, ведь цены росли неумолимо.

Вернулась к поискам уже в декабре. Снова связалась с агентом по недвижимости, как раз из той компании, с помощью которой и совершили сделку. На этот раз я была настроена более решительно, поэтому купила путёвку в Турцию на шесть дней и полетела смотреть варианты собственными глазами. Сами понимаете, по фото сложно сделать взвешенный вывод. Лучше один раз увидеть вживую и на месте принять конкретное решение.

До отлёта на просмотры я проделала большущую работу. Смотрела видеоотзывы, читала блогеров – было интересно узнать, как проходят сделки, что можно выбрать. Вообще искала любую дополнительную информацию.

Примеры объектов недвижимости в Турции

79 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эти очаровательные апартаменты расположены в популярном районе. в тихом жилом комплексе с бассейном и садом.

Renaissance Estate

87 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 3 2

ВНЖ при покупке

2+1 - 75М2 ● АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ ● 1 туалет/ванная комната. ● 2 МАЛЕНЬКИХ БАЛКОНА. ● 150 МЕТРОВ ДО МОРЯ Особенности: ● Открытый бассейн. ● Аквапарк ● Открытая парковка. ● Секция барбекю в беседке. ● Безопасность ● Швейцар ● Камеры видеонаблюдения на этажах и в общественных местах. ● Генератор ● Гидрофор ● Сауна ● Фитнес

Renaissance Estate

190 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Дом построен примерно 10 лет назад. Большая территория с инфраструктурой. Квартира в отличном состоянии и с элитной отделкой.

Renaissance Estate

66 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 55m², €66,000Добро пожаловать в вашу резиденцию мечты, расположенную в оживленном районе Махмутлар в Алании, где роскошь сочетается с удобством, а безграничные возможности для насыщенной жизни ждут вас. Эта потрясающая квартира, являющаяся частью нового строящегося проекта, планируется к сдаче в феврале 2024 года и...

LUXURY ESTATE TURKEY

649 000 €

Вилла в Сиде, Турция

250 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Если ищете качественный дом в престижном районе, то это предложение для Вас! Площадь дома 250м2 – 4 спальни – гостиная – кухня открытого плана – 3 ванные комнаты – гардеробная – терраса на 3-м этаже - выход к собственному бассейну На территории: – ландшафтный дизайн – частный...

VIEW HOMES SIDE REALTY

1 890 000 €

Коммерческая недвижимость в Анталии, Турция

350 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Коммерческая недвижимость в 400 метрах от пристани для яхт в Анталии в районе Муратпаша, Калеичи Эта коммерческая недвижимость в Калеичи (Старый город) расположена в районе Муратпаша Сельчук. Сельчук — это сердце Калеичи, привлекающее как местных жителей, так и иностранных туристов. Этот район идеально подходит для развития бизнеса, особенно для...

TEKCE

250 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

140 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1 (Duplex)Этаж: 1, , 140m², €250,000Окунитесь в мир роскоши, остановившись в этом потрясающем дуплексе, расположенном в тихом прибрежном городке Кестель. Этот безупречный дом с 2+1 спальнями – настоящий рай для комфорта и стиля, предлагающий 140 м² элегантно обставленной жилой площади. Двухэтажный дом сочетает в себе современный...

LUXURY ESTATE TURKEY

85 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .

Renaissance Estate

319 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

145 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению квартиры в охраняемом комплексе рядом с метро в Стамбуле, Шишли Предлагаются квартиры в центральном районе Шишли на европейской стороне Стамбула — одном из самых востребованных и развитых районов города. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: парки, супермаркеты, медицинские учреждения, прогулочные зоны, кафе,...

TEKCE

134 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

2 ванные комнаты. Квартира в отличном состоянии и с хорошей мебелью.

Renaissance Estate

280 000 €

Таунхаус в Стамбуле, Турция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартиры в Бейликдюзю — жилой комплекс Marine City RFA Estate предлагает квартиры в современном жилом комплексе Marine City, расположенном в районе Бейликдюзю на европейской стороне Стамбула. Это проект с низкоэтажной архитектурой, продуманными планировками и комфортной инфраструктурой, который подойдёт как для постоянного проживания,...

RFA Estate

126 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В квартире 3 балкона, 2 ванные комнаты. Установлена прекрасная мебель.

Renaissance Estate

635 000 €

Вилла в Алании, Турция

170 м² 4 3 3

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 3+1, 170m², €635,000

LUXURY ESTATE TURKEY

412 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию апартаменты 2+1 общей площадью 110 м2 в одном из известных комплексов в центральной части Алании. Комплекс расположенна первой береговой линии и имеет свой собственный пляж. Квартира расположена на 4 этаже. Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухонной зоной, которая оборудована всей необходимой техникой...

RestProperty

80 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем к продаже двухкомнатный Дуплекс общей площадью 50 м2 с гостиной американского типа (совмещена с кухней), спальной комнатой, ванной комнатой и балконом. Расположена на 4-м и 5-м этажах 12-ти этажного дома, 2021-го года постройки. Дом оснащен лифтом и генератором. Квартира оборудована кухонным гарнитуром, сантехникой и мебелью в...

TURKEY INVEST PROPERTY

188 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Комплекс построен всего 3 года назад и имеет всю инфраструктуру для комфортной жизни. Квартира в отличном состоянии с мебелью.

Renaissance Estate

106 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с бассейном в Кепезе, Чанкая в Анталии Анталия продолжает привлекать внимание инвесторов и тех, кто ищет удобное место для жизни, благодаря множеству растущих и перспективных районов. Одним из таких районов является Чанкая, расположенный в районе Кепез. С завершением строительства городской больницы Анталии, этот район...

TEKCE

808 000 €

Вилла в Турции

350 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы в Трабзоне, Ортахисар, в окружении природы и в нескольких минутах ходьбы от главной дороги Ортахисар, расположенный в самом центре Трабзона, является динамичным районом, который сочетает в себе богатую историю и культуру. Окружённый живописными горами, зелеными долинами и красивыми плато, Ортахисар предлагает уникальное сочетание...

TEKCE

890 000 €

Вилла в Чамьюве, Турция

147 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Площадь участка 300 м2 Частный бассейн, парковка, сад Теплые полы, установленные кондиционеры Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн Особенности объекта: окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с двойными стеклами цветной видео-диафон бытовая техника: духовка,...

TOLERANCE

338 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

90 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Наш комплекс расположен в полюбившемся всеми районе Аланьи - Махмутлар. Не изменяя традициям, проект комплекса детально проработан нашими лучшими архитекторами и тщательно продуман до мелочей. При строительстве использованы экологически чистые материалы высочайшего качества и современные технологии. Основным приоритетом проекта является...

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 17726 похожих объектов

Выбор

Очень волновалась. Для меня выбор и покупка недвижимости в чужой стране были первым подобным опытом. Ещё и совершенно одна, без родных приехала.

Много было сомнений, вложить деньги на этапе стройки или купить готовое жильё под аренду с возможностью в дальнейшем самим там жить. Первый вариант, конечно, привлекательнее с точки зрения цены. Зато с готовым жильём как-то спокойнее. В итоге решила, что лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе, – остановилась на вариантах готовой недвижимости.

Были чёткие требования: уложиться в бюджет до $70 тыс. и чтобы квартира была в нестаром доме и меблированная. Агент уверил, что найти подходящий вариант вполне реально.

Я хоть и нервничала, но решила положиться на интуицию и профессионализм риелтора. В распоряжении было всего шесть дней, поэтому, не теряя лишнего времени, в офисе подобрали подходящие варианты квартир и начали ездить на просмотры.

Другие страны «отвалились» именно по причине того, что не получилось найти объекты, которые отвечали бы моим требованиям. То бюджета не хватало, то дома старые и какие-то убогие.

В очередной день после просмотра нескольких квартир приехали в район Аланьи Каргыджак. Здесь был очередной вариант – квартира-студия. И вот она мне сразу понравилась.

Вид на район Каргыждак

Расположена в живописном тихом месте вблизи гор, из окон открывается шикарный вид на банановую рощу, виллы и Средиземное море. А как там птицы поют! Конечно, это не решающий фактор, но, поверьте, ярко дополняет картину.

Сама квартира расположена в отдельно стоящем доме с собственной территорией, бассейном, сауной, тренажёрным залом, видовым рестораном с летней площадкой и автостоянкой. Чуть выше, конечно, ведётся строительство другого жилого комплекса. Я так понимаю, что район будет и в дальнейшем застраиваться. Но само место – такое живописное, тихое, даже несмотря на стройку, – меня покорило.

Квартира по площади небольшая – 35 кв. м. Полностью меблирована и укомплектована техникой, оборудованы ванная и туалетная комната, есть балкон. С него как раз и открывается отличный вид. Дом сдан в 2020 году. И за квартиру просили $70 тыс. То есть все мои требования соблюдены.

Конечно, до моря нужно добираться транспортом, но на территории есть большой бассейн, так что этот момент совсем не принципиальный.

Квартира, приобретённая героиней в готовом комплексе

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Покупка

Первый этап сделки начали прямо при мне. Мы всё обговорили с продавцом, заключили договор купли-продажи, внесли залог ($8,5 тыс. наличными), далее подписали и заверили все документы в офисе компании.

Отдельно отмечу, что в процессе задавала много вопросов, потому что сильно переживала. Хотелось, чтобы всё прошло гладко, чтобы не осталось каких-то сомнений. Сотрудники компании, включая директора, на всё чётко и уверенно отвечали, консультировали, так что я осталась довольна. И совершенно не жалею о покупке.

Второй этап – оформление в юридической конторе доверенности на сотрудника компании, чтобы он в дальнейшем представлял меня в процессе сделки, при оформлении тапу, переоформлении счетов на воду и свет. От меня из документов понадобился только паспорт (представляла загранник) и фото, которые я сделала прямо в Аланье.

По возвращении домой я сразу же перевела оставшуюся часть суммы.

В общей сложности процесс сделки занял два месяца. На мой взгляд, немножко затянуто, но это на фоне известных трагических событий в Турции, когда были дни траура и ряд учреждений не работали.

Сейчас я – полноправный собственник квартиры.

P. S. В процессе обсуждения сделки с продавцом удалось договориться о скидке. Вместо $70 тыс. я заплатила за квартиру $65 тыс.

По поводу дальнейшей стоимости содержания жилья пока ничего точного сказать не могу, так как в ближайшее время должно состояться общее собрание собственников в доме, на котором будет установлен размер айдата (обязательный ежемесячный платеж, который покрывает расходы по обслуживанию и содержанию внутренней инфраструктуры ЖК).

По словам жильцов, содержание обходится недорого. Как говорится, поживём – увидим. Но с учётом того, что величина айдата напрямую зависит от инфраструктуры комплекса, а в нашем особых излишеств нет, сумма должна быть приемлемая.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Турции

• Спонтанная сделка, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой
• «В Турции всё не так, как в России!» Риелтор из Москвы рассказала, как покупала квартиру в Авсалларе

Фотографии предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru