Личный опыт. Совсем другая квартира в Таиланде – искал одно, купил другое

Досье Prian.ru

• Покупатель: Александр из Сургута
• Риелтор: Gallery Real Estate Co., Ltd
• Регион: Таиланд, Паттайя
• Объект: 33-метровая квартира с одной спальней в комплексе Seven Seas Cote d’Azur
• Цена: $67 000
• Сделка: покупка в 2022 году

Выбор был очевиден

Мне нравится Таиланд. Бывал здесь много раз. Отличная погода, чистое море. Ещё и после пандемии в плане чистоты ситуация сильно улучшилась.

До этого планировал купить что-то в Европе, но в связи с геополитической обстановкой она для нас практически закрылась. Поэтому взгляд обратился к Азии. И по-моему, лучше Таиланда варианта здесь не найти. Вьетнам ещё интересный, но очень дорогой в плане покупки недвижимости.

В 2022 году, когда рубль укрепился, ковидные ограничения в Таиланде ещё не были сняты, а соответственно, и цены на жильё были довольно низкими, я наконец решился на приобретение недвижимости.

Летом 2022 года, где-то в июле-августе, обратился сразу в несколько компаний. Было очень много вариантов на рассмотрении, уйму времени потратил на выбор. На процесс повлияло ещё и то, что на руках не было нужной суммы, чтобы сразу уплатить полную стоимость. Хотелось получить рассрочку.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Получить рассрочку на вторичном рынке возможно, но непросто. Это скорее редкость. Необходимо индивидуально общаться с каждым конкретным собственником. Кто-то соглашается, кто-то – нет. Нужно понимать, что при сделке с рассрочкой без агентства точно не обойтись, так как именно оно выступает гарантом для обеих сторон. Ведь до погашения полной суммы права на недвижимость не переоформить на нового владельца. То есть вы заплатили часть суммы, но документы на квартиру ещё не получаете.

Примеры недвижимости в Паттайе

97 300 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

32 м² 2 1 1

“Empire Tower Condominium“ проект, который еще строится. И будет завершен в июле 2023 года. Комплекс "The Empire Tower" - это новый проект, состоящий из одного здания в 24 этажа. Строительство уже началось и завершится в 2023 году. Данный комплекс располагается в районе Джомтьен, около 700 метрах от пляжа, и представляет...

Leto Real Estate

53 697 €

Студия в Паттайе, Таиланд

24 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! Апартаменты полностью меблированы, сан.техника, бытовая техника! До ближайшего пляжа: 100 м! Seven Seas Cote d'Azur - это качественный проект кондоминиума от Universal Group Thailand, открывающий...

DDA Real Estate

144 054 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Bayphere - это новый инвестиционный отель, расположенный в живописном районе На-Джомтьен, в 200 метрах от пляжа Саут-На-Джомтьен. Отель находится по адресу: 159 หมู่ที่ 2 Na Chom Thian 18 Alley, Na Chom Thian, Sattahip District, Chon Buri 20250, Таиланд. Все номера отеля оснащены кондиционером, сейфом, чайником, холодильником, мини-баром и...

DDA Real Estate

136 675 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

56 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! Апартаменты полностью меблированы! Seven Seas Le Carnival - это проект от известного застройщика Universal Group Thailand. Кондоминиум состоит из 4 зданий, два из которых 30- этажные высотки....

DDA Real Estate

67 021 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

20 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Marina Golden Bay - это комплекс, состоящий из 3 высотных башен (Victoria, Geneva & Elya), каждая из которых насчитывает 51 этаж. Находится на главной дороге Теппразит, между районами Джомтьен и главной трассой Сухумвит, в 5 - ти минутах от пляжа! Все виды общественного транспорта в легкой доступности. Проект входит в список самых...

DDA Real Estate

125 360 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Дом сдан! ЖК расположен на Пратамнаке и имеет фронтальные виды на море! Апартаменты готовы к заселению! Полностью меблированы! Elysium Residences - это шикарный проект кондо и апартаментов, состоящий из 75 стильных...

DDA Real Estate

616 984 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

108 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Свяжитесь с брокерами по недвижимости ALZA REAL ESTATE, вы оцените наш подход и станете партнером на долгие годы! Добро пожаловать в Elysium Residences - жилой комплекс, который представляет собой идеальное сочетание роскоши и комфорта. Если вы мечтали о жизни в собственном пентхаусе 5* роскошного отеля, то этот объект недвижимости именно для...

ALZA Real Estate & Development

82 155 €

Студия в Паттайе, Таиланд

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовая для проживания квартира в Beverly Mountain Bay. Полная меблировка, бытовая техника, сантехника! Имеются различные варианты планировок от 27кв.м. до 67кв.м. (стоимость от 89 547$) Окупаемость инвестиций в недвижимость составляет от 10% в год! Есть возможность приобретения недвижимости в рассрочку! Планируемый доход от аренды студии...

DDA Real Estate

387 913 €

Пентхаус в Паттайе, Таиланд

71 м² 3 2

Всего лишь две квартиры данного типа в наличии. Квартиры располагаются на восьмом этаже комплекса в зоне резиденции. Стоимость мебельного пакета - 900.000 бат (примерно 26.000 $) Предлагаются следующие варианты оплаты: - беспроцентная рассрочка платежа до окончания строительства - для консервативных инвесторов застройщик предлагает опцию...

NF Group

314 196 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность 8 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Апартаменты сдаются «под ключ»: полностью оборудованные всей необходимой мебелью и современной бытовой техникой. Расстояние до пляжа: всего 250 м! Апартаменты с видом на горы и море! Комплекс The...

DDA Real Estate

53 759 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

41 м² 1 1 1

В этой потрясающей квартире с одной спальней есть все необходимое, чтобы в полной мере насладиться солнечными днями и оживленными ночами Таиланда. Шагните в этот стильный дом площадью 41,1 квадратных метра, расположенный в районе Пратумнак, одном из самых желанных и престижных районов Паттайи. Эта квартира спроектирована так, чтобы предложить...

Habita International Estates Ltd

134 865 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

27 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Wyndham Grand Residences проект премиум-класса в Паттайе - это роскошный кондоминиум, расположенный в одном из самых популярных курортных городов Таиланда. Этот проект предлагает своим жителям высокий уровень комфорта и сервиса, а также великолепные возможности для отдыха и развлечений. Особенности элитного проекта в Паттайе: 1....

Green Door Enterprises Co., Ltd

39 900 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

26 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ваш лучший опыт покупки недвижимости в Таиланде случится с нами, компанией ALZA Real Estate & Development. Самое выгодное предложение на рынке недвижимости Паттайи! О проекте: Жилой комплекс OASIS - роскошный кондоминиум резортного типа, состоящий из трех современных зданий, великолепно вписанных в тропическую природу благодаря...

ALZA Real Estate & Development

48 900 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ваш лучший опыт покупки недвижимости в Таиланде случится с нами, компанией ALZA Real Estate & Development. Самое выгодное предложение на рынке недвижимости Паттайи! О проекте: Жилой комплекс OASIS - роскошный кондоминиум резортного типа, состоящий из трех современных зданий, великолепно вписанных в тропическую природу благодаря...

ALZA Real Estate & Development

65 742 €

Студия в Паттайе, Таиланд

22 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютные апартаменты вблизи пляжа Джомтьен! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8%! Апартаменты полностью меблированы, плюс техника! EMPIRE TOWER - роскошный высотный кондоминиум расположен всего в 500 метрах от берега моря, что позволит наслаждаться потрясающим видом на Сиамский залив и...

DDA Real Estate

103 855 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

57 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Квартира с 2 спальнями на продажу в Аркадия Бич Континенталь. 2 спальни 2 ванные комнаты Площадь 57 кв.м. Вид на бассейн 8 этаж Корпус С Иностранное имя Трансфер 50/50 Arcadia Beach Continental современный жилой комплекс с удобным расположением рядом с ул. Таппрайя, между центральной Паттайей и Джомтьеном. Комплекс состоит из...

Green Door Enterprises Co., Ltd

96 818 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

68 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Горячее предложение! Квартира с 2 спальнями в Axis кондо на продажу. Кондоминиум имеет великолепное расположение на ул. Таппрайя, с удобным выездом к любой части города - центр, Джомтьен, Пратамнак. С удобным выходом к маршрутному такси, магазинам, ресторанам. - 2 спальни - 68 кв.м. - 10 этаж - Корпус Б - Квартира не сдавалась! -...

Green Door Enterprises Co., Ltd

84 303 €

Студия в Паттайе, Таиланд

30 м² 1

В ПРОДАЖЕ: Студия - 29.75 м2 - 3 350 000 бат (~91 889 $) Студия с ремонтом "под ключ" и полностью укомплектована мебелью и техникой. Дата сдачи: IV кв. 2019 г. ПРОЕКТ OLYMPUS Комплекс класса люкс состоит из 6 восьмиэтажных зданий со всей необходимой инфраструктурой в центре Паттайи. Центральное расположение обеспечивает...

VRC Idrisova

101 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

122 м² 3 2 1

Срочная продажа квартиры у моря! Квартира с 2мя спальнями, большой зал совмещенный с кухонной зоной. Балкон, с которого открывается потрясающий вид 240 градусов на море и холм золотого Будды. Квартира 122 кв.м. на 6ом этаже. Удобная транспортная развязка. !00 метров до пляжа. Возможен онлайн показ. Не упустите данную возможность.

Green Door Enterprises Co., Ltd

110 569 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

51 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ! * высокий арендный и инвестиционный потенциал * есть выбор по этажам и площадям...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 439 похожих объектов

Первый блин комом

Так случилось, что мне понравилась одна квартира, но собственник никак не шёл на уступки, не хотел предоставить рассрочку. А мне на тот момент безумно хотелось приобрести именно этот вариант. Дело в том, что квартира располагалась в кондоминиуме, в котором я когда-то отдыхал. Мне нравилась сама квартира, расположение, вид.

Представители агентства сделали всё возможное, чтобы решить вопрос с рассрочкой на два месяца. Ведь изначально у меня была сумма только на первый взнос – 1,5 млн рублей. Пришлось взять кредит в придачу к имеющимся деньгам (ещё 1,5 млн рублей, на тот момент около 700–800 тыс. батов), чтобы заплатить полную стоимость на тех условиях, что предоставил продавец. Но по неизвестной причине в последний день сделка сорвалась по инициативе продавца.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

На первой сделке было два собственника – брат и сестра. Брат прилетел в Таиланд на сделку, а сестра оформила на него доверенность. Но прямо в день сделки нам пришла информация, что один из собственников передумал продавать квартиру. Объект вообще сняли с продажи. То есть сделка сорвалась не исключительно для нашего клиента, а вообще.

Район Pattaya Beach

Конечно, агентство сделало мне небольшую компенсацию (50 тыс. батов), принесли извинения и приложили все усилия, чтобы за короткий промежуток времени подобрать новые подходящие варианты для покупки. Ведь деньги в страну уже были переведены, вывести обратно было очень проблематично. Первые дни ходил просто потерянный. На фоне всего этого решил, что вопрос нужно закрыть и всё-таки купить жильё.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Срочно начали искать квартиру по запросу клиента, но уже с корректировками. Так как первая квартира изначально понравилась, искали что-то аналогичное, только с другим видом и расположением. Остановились на новом кондоминиуме Seven Seas Cote d’Azur. Квартира от застройщика. И одним из главных плюсов было то, что застройщик не только давал рассрочку на год, но и продавал квартиру по акционной цене – 2,3 млн батов. Тогда это было около $67 тыс. Александр оформил рассрочку, но выплатил полную сумму гораздо быстрее – в течение трёх-четырёх месяцев.

Новый комплекс Seven Seas Cote d’Azur

Деньги переводил официально. Тогда ещё Райффайзен Банк был открыт для переводов, в том числе на покупку долларов на бирже и вывод денег через систему SWIFT (Международная межбанковская система передачи информации и совершения платежей) в другую страну. Комиссия была совсем небольшая – 3-4%. Сейчас такой выгодной возможности уже нет.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Перевести валюту в Таиланд через Райффайзен Банк всё ещё можно. Единовременный перевод составляет до €20 тыс. Соответственно, для совершения сделки будет не один перевод, а несколько. Также как альтернативный вариант мы предоставляем услуги по переводу на рублёвые счета либо криптовалютой, которые в Таиланде обналичиваются в тайские баты. И сделка проходит уже в батах.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Новая квартира

Самое забавное, что критерии к подбору второй квартиры были уже иными, так как у меня поменялись приоритеты: какое жильё хочу, с каким видом, какой этажностью.

Изначально думал, что хочу вид на бассейн, чтобы был тот кондоминиум, в котором ранее жил. Когда же стал смотреть квартиру в процессе подготовки к покупке, увидел, что недвижимость и мебель «уставшие». Вид на бассейн абсолютно не устраивает, потому что много шума, дети кричат, меня видно на балконе. А хотелось уединения.

Из-за этого, когда продавец квартиры отказал в продаже, по факту я не сильно расстроился, потому что понял, что ошибался в критериях выбора недвижимости. Озвучил новые требования: уединённое тихое место с видом на море. И саму квартиру хотелось в более свежем состоянии, этаж повыше.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Рассматривали резорты, которые расположены недалеко от первой линии. В случае Александра выбран объект в комплексе Seven Seas Cote d’Azur на второй линии. При этом из квартиры открывается хороший вид на море, так как район ещё не застроен.

В итоге мне подобрали офигительную квартиру. Получаю огромное удовольствие от вида из окна – море и горы. Очень нравится расположение, тишина. Море рядом. Конечно, далековато от центра города, но здесь три раза в день ходит шаттл. Недавно прилетел в Таиланд. Уже начал обживаться, покупать разную мелочёвку.

Апартаменты покупателя в комплексе Seven Seas Cote d’Azur

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Квартира расположена на шестом этаже, балкон выходит на внешнюю сторону фасада – видно море и с одной стороны горы. В окрестностях – сад-джунгли. Никаких высотных строений, и в ближайшей перспективе новых построек не предполагается. Сам район тихий, немножко в стороне от города. Те части, что застраиваются, в основном застраиваются элитным жильём, так что изменения атмосферы точно не предвидится.

Другие отзывы покупателей недвижимости в Таиланде

• Дистанционная покупка квартиры в Паттайе – в четыре раза дешевле, чем в Сочи
• Купил квартиру в Таиланде для отдыха и инвестиций – только на курсе валют выиграл 60%

Фото: Unsplash (Ryutaro Uozumi, A Pril), коллажи – фото покупетеля квартиры.

Условия цитирования материалов Prian.ru