Личный опыт. Совсем другая квартира в Таиланде – искал одно, купил другое

Досье Prian.ru

• Покупатель: Александр из Сургута
• Риелтор: Gallery Real Estate Co., Ltd
• Регион: Таиланд, Паттайя
• Объект: 33-метровая квартира с одной спальней в комплексе Seven Seas Cote d’Azur
• Цена: $67 000
• Сделка: покупка в 2022 году

Выбор был очевиден

Мне нравится Таиланд. Бывал здесь много раз. Отличная погода, чистое море. Ещё и после пандемии в плане чистоты ситуация сильно улучшилась.

До этого планировал купить что-то в Европе, но в связи с геополитической обстановкой она для нас практически закрылась. Поэтому взгляд обратился к Азии. И по-моему, лучше Таиланда варианта здесь не найти. Вьетнам ещё интересный, но очень дорогой в плане покупки недвижимости.

В 2022 году, когда рубль укрепился, ковидные ограничения в Таиланде ещё не были сняты, а соответственно, и цены на жильё были довольно низкими, я наконец решился на приобретение недвижимости.

Летом 2022 года, где-то в июле-августе, обратился сразу в несколько компаний. Было очень много вариантов на рассмотрении, уйму времени потратил на выбор. На процесс повлияло ещё и то, что на руках не было нужной суммы, чтобы сразу уплатить полную стоимость. Хотелось получить рассрочку.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Получить рассрочку на вторичном рынке возможно, но непросто. Это скорее редкость. Необходимо индивидуально общаться с каждым конкретным собственником. Кто-то соглашается, кто-то – нет. Нужно понимать, что при сделке с рассрочкой без агентства точно не обойтись, так как именно оно выступает гарантом для обеих сторон. Ведь до погашения полной суммы права на недвижимость не переоформить на нового владельца. То есть вы заплатили часть суммы, но документы на квартиру ещё не получаете.

Примеры недвижимости в Паттайе

49 928 €

Студия в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в проекте DREAM! Привлекательная инвестиционная возможность! Апартаменты от собственника! Продажа по договору уступки! Вид на Сиамский залив! Терраса на крыше DREAM – это место для встреч и отдыха. На террасе есть бассейн с площадкой для загара и тренажерный зал. С террасы открывается потрясающий и беспрепятственный...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

190 100 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

63 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это 55-этажная жилая башня на берегу моря в Паттайе. Современный кондоминиум с люксовыми удобствами расположен в 10 минутах от пляжа Джомтьен. Проект с уникальными планировками и высоким качеством строительства идеален для экспатов, семей и инвестиций. Дизайн вдохновлен коралловыми рифами и неоновым свечением, с панорамными видами на Сиамский...

Renaissance Estate

27 800 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

50 м² 1 1 1

Просторные апартаменты класса Deluxe площадью 50 кв.м в современном жилом комплексе Aquarous. Квартира с одной спальней, гостиной и полностью оборудованной кухней. Из окон открывается вид на бассейн или город. В комплексе: большой бассейн, фитнес-зал, круглосуточная охрана, ресепшн и парковка. Отличное расположение — рядом море,...

Golden House

348 352 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

67 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Приватный luxury-кондоминиум с аквапарком на первой линии Джомтьена! Seaspire Jomtien — эксклюзивный жилой проект в одном из самых востребованных прибрежных районов Паттайи — Jomtien Beach Road. Кондоминиум спроектирован как закрытое пространство высокого уровня, где современная архитектура сочетается с курортной инфраструктурой и...

DDA Real Estate

108 789 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Флагманский инвестиционный кондоминиум в центре Паттайи! Marina Golden Bay — проект федерального застройщика Global Top Group и один из самых масштабных жилых комплексов Паттайи. Проект формирует новый ориентир для города и заявлен как будущая визитная карточка Паттайи. Планируемая сдача — январь 2028 года. Архитектура и...

DDA Real Estate

75 880 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ИНВЕСТИЦИОННАЯ КВАРТИРА У МОРЯ Готовая квартира с одной спальней в районе Jomtien, Паттайя. Формат для жизни и аренды — без ожидания строительства, с полностью готовым состоянием и развитой инфраструктурой комплекса. Квартира никогда не сдавалась в аренду, использовалась только собственником. Состояние — как у новой квартиры, без износа...

Sirel Estate 88 Co., LTD

37 650 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ДОСТУПНАЯ НОВОСТРОЙКА В РАЗВИВАЮЩЕЙСЯ ЛОКАЦИИ Новый городской кондоминиум в районе Jomtien — рациональный вариант входа в рынок новостроек Паттайи. Формат для тех, кто считает деньги и выбирает новый объект, а не вторичку после активной аренды и уставшего ремонта. Здесь вы заходите в новостройку «под ключ», а не в косметику после туристов....

Sirel Estate 88 Co., LTD

100 842 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

32 м² 2 1 1

Уютная 1-комнатная квартира на северной стороне с видом на город. Идеально расположен недалеко от пляжа Джомтьен. Полностью меблирована элитной мебелью и электротехникой. Архитекторы вместе с командой дизайнеров создали современный пейзажный бассейн на крыше, лаундж-бар, террасы, сауны, фитнес-центр, круглосуточную стойку регистрации, детскую...

Habita International Estates Ltd

72 008 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1

Кондоминиум состоит из двух 8-этажных здания. На крыше расположены террасы для отдыха и уютного общения. В проекте доступны студии и апартаменты с 1-2 спальнями с разными планировками. Из окон квартир открываются чудесные виды на море, горы, сад или бассейн. Инфраструктура: скай лаунж, спа онсэн, бассейны для детей и взрослых, массажный...

Intermark Global

364 695 €

Пентхаус в Паттайе, Таиланд

71 м² 3 2

Всего лишь две квартиры данного типа в наличии. Квартиры располагаются на восьмом этаже комплекса в зоне резиденции. Стоимость мебельного пакета - 900.000 бат (примерно 26.000 $) Предлагаются следующие варианты оплаты: - беспроцентная рассрочка платежа до окончания строительства - для консервативных инвесторов застройщик предлагает опцию...

NF Group

225 895 €

Квартира в Пратамнаке, Таиланд

84 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ОТЛИЧНЫЕ И ОЧЕНЬ УЮТНЫЕ КВАРТИРЫ В ПРАТАМНАКЕ В 5 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ДО ПЛЯЖА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность ПРОЕКТ СДАН В 2013 ГОДУ ТАИЛАНД: ПАТТАЙА:...

CULTURE international real estate agency

120 404 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1

Ультрасовременный кондоминиум состоит из 36 этажей, 385 апартаментов и широкого разнообразия удобств для яркой и насыщенной жизни. В проекте доступны апартаменты на любой вкус: от небольших и уютных односпальных квартир до просторных и элегантных апартаментов с 4 спальнями. Комплексом управляет известная отельная сеть. Инфраструктура: бассейны...

Intermark Global

183 973 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

43 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Приватный luxury-кондоминиум с аквапарком на первой линии Джомтьена! Seaspire Jomtien — эксклюзивный жилой проект в одном из самых востребованных прибрежных районов Паттайи — Jomtien Beach Road. Кондоминиум спроектирован как закрытое пространство высокого уровня, где современная архитектура сочетается с курортной инфраструктурой и...

DDA Real Estate

75 745 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

31 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Siam Oriental Dream — срочная продажа, ключи уже в декабре 2025 года! Продаётся квартира с 1 спальней в новом комплексе Siam Oriental Dream, расположенном в престижном районе Pratumnak, Паттайя. Срочная переуступка контракта — отличная возможность приобрести новую квартиру по выгодной цене с передачей ключей уже в декабре 2025...

DDA Real Estate

213 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ПРЕМИУМ-РЕЗИДЕНЦИЯ В JOMTIEN ДЛЯ ПМЖ Бутик-формат жилых резиденций в центре Jomtien, ориентированный на качество жизни, долгосрочное проживание и сохранение капитала. Это не курортная история и не посуточная аренда, а спокойная жилая среда с низкой плотностью и продуманной инфраструктурой. Просторные апартаменты, ограниченное количество...

Sirel Estate 88 Co., LTD

256 650 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

70 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ОТЛИЧНЫЙ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ПАТТАЙЕ С ВЫСОКИМ ДОХОДОМ! ФРИХОЛД! * важно - фрихолд * проект контролируется государством ПРОЕКТ СДАН В 2017 ГОДУ! ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ...

CULTURE international real estate agency

59 272 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

37 м² 2 1 1

Уникальное предложение - вы получаете отличную возможность приобрести готовый апартамент в популярном комплексе Seven Seas Condo Resort, расположенный в районе Джомтьен, Паттайа. Апартамент оформлен по иностранной квоте и имеет прекрасные видовые характеристики на пальмовый лес и парк.

Habita International Estates Ltd

181 705 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

205 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Откройте для себя уникальную возможность стать владельцем роскошной виллы в Patta Element! Разнообразие вариантов позволит найти идеальный дом, отвечающий вашему стилю и потребностям! Возможность рассрочки для комфортной инвестиции! Patta Element – это роскошные виллы с продуманным дизайном и вниманием к деталям, они предлагают...

DDA Real Estate

40 200 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс был сдан в 2025 году, расположен на берегу моря рядом с пляжем и магазинами. Квартира с роскошной отделкой и мебелью.

Renaissance Estate

63 800 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

38 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Это высококлассный жилой комплекс на берегу Сиамского залива, предлагающий частный выход к воде и высокий уровень безопасности. Его уникальный футуристический дизайн, напоминающий кита, покоряющего волны, создает вдохновляющий образ с плавными линиями фасадов и зелеными насаждениями на крышах. Апартаменты оформлены в современном стиле с...

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 759 похожих объектов

Первый блин комом

Так случилось, что мне понравилась одна квартира, но собственник никак не шёл на уступки, не хотел предоставить рассрочку. А мне на тот момент безумно хотелось приобрести именно этот вариант. Дело в том, что квартира располагалась в кондоминиуме, в котором я когда-то отдыхал. Мне нравилась сама квартира, расположение, вид.

Представители агентства сделали всё возможное, чтобы решить вопрос с рассрочкой на два месяца. Ведь изначально у меня была сумма только на первый взнос – 1,5 млн рублей. Пришлось взять кредит в придачу к имеющимся деньгам (ещё 1,5 млн рублей, на тот момент около 700–800 тыс. батов), чтобы заплатить полную стоимость на тех условиях, что предоставил продавец. Но по неизвестной причине в последний день сделка сорвалась по инициативе продавца.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

На первой сделке было два собственника – брат и сестра. Брат прилетел в Таиланд на сделку, а сестра оформила на него доверенность. Но прямо в день сделки нам пришла информация, что один из собственников передумал продавать квартиру. Объект вообще сняли с продажи. То есть сделка сорвалась не исключительно для нашего клиента, а вообще.

Район Pattaya Beach

Конечно, агентство сделало мне небольшую компенсацию (50 тыс. батов), принесли извинения и приложили все усилия, чтобы за короткий промежуток времени подобрать новые подходящие варианты для покупки. Ведь деньги в страну уже были переведены, вывести обратно было очень проблематично. Первые дни ходил просто потерянный. На фоне всего этого решил, что вопрос нужно закрыть и всё-таки купить жильё.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Срочно начали искать квартиру по запросу клиента, но уже с корректировками. Так как первая квартира изначально понравилась, искали что-то аналогичное, только с другим видом и расположением. Остановились на новом кондоминиуме Seven Seas Cote d’Azur. Квартира от застройщика. И одним из главных плюсов было то, что застройщик не только давал рассрочку на год, но и продавал квартиру по акционной цене – 2,3 млн батов. Тогда это было около $67 тыс. Александр оформил рассрочку, но выплатил полную сумму гораздо быстрее – в течение трёх-четырёх месяцев.

Новый комплекс Seven Seas Cote d’Azur

Деньги переводил официально. Тогда ещё Райффайзен Банк был открыт для переводов, в том числе на покупку долларов на бирже и вывод денег через систему SWIFT (Международная межбанковская система передачи информации и совершения платежей) в другую страну. Комиссия была совсем небольшая – 3-4%. Сейчас такой выгодной возможности уже нет.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Перевести валюту в Таиланд через Райффайзен Банк всё ещё можно. Единовременный перевод составляет до €20 тыс. Соответственно, для совершения сделки будет не один перевод, а несколько. Также как альтернативный вариант мы предоставляем услуги по переводу на рублёвые счета либо криптовалютой, которые в Таиланде обналичиваются в тайские баты. И сделка проходит уже в батах.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Новая квартира

Самое забавное, что критерии к подбору второй квартиры были уже иными, так как у меня поменялись приоритеты: какое жильё хочу, с каким видом, какой этажностью.

Изначально думал, что хочу вид на бассейн, чтобы был тот кондоминиум, в котором ранее жил. Когда же стал смотреть квартиру в процессе подготовки к покупке, увидел, что недвижимость и мебель «уставшие». Вид на бассейн абсолютно не устраивает, потому что много шума, дети кричат, меня видно на балконе. А хотелось уединения.

Из-за этого, когда продавец квартиры отказал в продаже, по факту я не сильно расстроился, потому что понял, что ошибался в критериях выбора недвижимости. Озвучил новые требования: уединённое тихое место с видом на море. И саму квартиру хотелось в более свежем состоянии, этаж повыше.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Рассматривали резорты, которые расположены недалеко от первой линии. В случае Александра выбран объект в комплексе Seven Seas Cote d’Azur на второй линии. При этом из квартиры открывается хороший вид на море, так как район ещё не застроен.

В итоге мне подобрали офигительную квартиру. Получаю огромное удовольствие от вида из окна – море и горы. Очень нравится расположение, тишина. Море рядом. Конечно, далековато от центра города, но здесь три раза в день ходит шаттл. Недавно прилетел в Таиланд. Уже начал обживаться, покупать разную мелочёвку.

Апартаменты покупателя в комплексе Seven Seas Cote d’Azur

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Квартира расположена на шестом этаже, балкон выходит на внешнюю сторону фасада – видно море и с одной стороны горы. В окрестностях – сад-джунгли. Никаких высотных строений, и в ближайшей перспективе новых построек не предполагается. Сам район тихий, немножко в стороне от города. Те части, что застраиваются, в основном застраиваются элитным жильём, так что изменения атмосферы точно не предвидится.

Другие отзывы покупателей недвижимости в Таиланде

• Дистанционная покупка квартиры в Паттайе – в четыре раза дешевле, чем в Сочи
• Купил квартиру в Таиланде для отдыха и инвестиций – только на курсе валют выиграл 60%

Фото: Unsplash (Ryutaro Uozumi, A Pril), коллажи – фото покупетеля квартиры.

Условия цитирования материалов Prian.ru