Личный опыт. Совсем другая квартира в Таиланде – искал одно, купил другое

Досье Prian.ru

• Покупатель: Александр из Сургута
• Риелтор: Gallery Real Estate Co., Ltd
• Регион: Таиланд, Паттайя
• Объект: 33-метровая квартира с одной спальней в комплексе Seven Seas Cote d’Azur
• Цена: $67 000
• Сделка: покупка в 2022 году

Выбор был очевиден

Мне нравится Таиланд. Бывал здесь много раз. Отличная погода, чистое море. Ещё и после пандемии в плане чистоты ситуация сильно улучшилась.

До этого планировал купить что-то в Европе, но в связи с геополитической обстановкой она для нас практически закрылась. Поэтому взгляд обратился к Азии. И по-моему, лучше Таиланда варианта здесь не найти. Вьетнам ещё интересный, но очень дорогой в плане покупки недвижимости.

В 2022 году, когда рубль укрепился, ковидные ограничения в Таиланде ещё не были сняты, а соответственно, и цены на жильё были довольно низкими, я наконец решился на приобретение недвижимости.

Летом 2022 года, где-то в июле-августе, обратился сразу в несколько компаний. Было очень много вариантов на рассмотрении, уйму времени потратил на выбор. На процесс повлияло ещё и то, что на руках не было нужной суммы, чтобы сразу уплатить полную стоимость. Хотелось получить рассрочку.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Получить рассрочку на вторичном рынке возможно, но непросто. Это скорее редкость. Необходимо индивидуально общаться с каждым конкретным собственником. Кто-то соглашается, кто-то – нет. Нужно понимать, что при сделке с рассрочкой без агентства точно не обойтись, так как именно оно выступает гарантом для обеих сторон. Ведь до погашения полной суммы права на недвижимость не переоформить на нового владельца. То есть вы заплатили часть суммы, но документы на квартиру ещё не получаете.

Примеры недвижимости в Паттайе

72 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Pristine Park 3 — курортная жизнь в сердце Паттайи! Новый жилой комплекс от надёжного застройщика Dusit Group сочетает удобную локацию, продуманные планировки и инфраструктуру настоящего резорта. Проект расположен всего в пяти минутах от пляжа Джомтьен и включает 6 зданий по 8 этажей. В продаже — меблированные студии от 25 м²,...

ALZA Real Estate & Development

177 856 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

86 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! Апартаменты полностью меблированы, сан.техника, бытовая техника! До ближайшего пляжа: 100 м! Seven Seas Cote d'Azur - это качественный проект кондоминиума от Universal Group Thailand,...

DDA Real Estate

254 769 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

70 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ОТЛИЧНЫЙ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ПАТТАЙЕ С ВЫСОКИМ ДОХОДОМ! ФРИХОЛД! * важно - фрихолд * проект контролируется государством ПРОЕКТ СДАН В 2017 ГОДУ! ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ...

CULTURE international real estate agency

153 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Grand Solaire Noble — яркий символ современной Паттайи Ультрасовременный небоскрёб с видом на море и город от проверенного застройщика SLS Group. Главные особенности проекта: — 50 этажей — один из самых высоких жилых комплексов в Паттайе — Панорамные окна, премиум-отделка, продуманные планировки — Студии,...

ALZA Real Estate & Development

81 565 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

142 м² 4 3 3

Почувствуйте жизнь на этой потрясающей новой вилле в Паттайе, Чонбури. Эта двухэтажная вилла имеет 3 просторные спальни, 3 современные ванные комнаты и общую жилую площадь 142 квадратных метра. Насладитесь идеальным сочетанием комфорта и удобства благодаря полностью оборудованной общей зоне — тренажерному залу и доступу к бассейну. Паттайя,...

Habita International Estates Ltd

328 761 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

86 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ГРАНДИОЗНЫЙ КОМПЛЕКС С КОММЕРЧЕСКИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, БИЗНЕС-ЗАЛАМИ, РЕСТОРАНАМИ, ЖИЛЫМИ АПАРТАМЕНТАМИ И КОМПЛЕКСНЫМИ РАЗВЛЕЧЕНИЯМИ В ДВУХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА! * в ближайшей локации согласован проект казино (реализация до трех лет) * землевладение - фрихолд (безусловное право собственности) * при быстром выходе на...

CULTURE international real estate agency

116 862 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ВЫСОТНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ! * в локации согласован проект казино в ближайшей локации, реализация до трех лет ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР ПРИМЕР АПАРТАМЕНТОВ 1+1: 40 м2, 136 071 USD ОБЩИЕ ЦЕНЫ В...

CULTURE international real estate agency

65 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Pristine Park 3 — курортная жизнь в сердце Паттайи! Новый жилой комплекс от надёжного застройщика Dusit Group сочетает удобную локацию, продуманные планировки и инфраструктуру настоящего резорта. Проект расположен всего в пяти минутах от пляжа Джомтьен и включает 6 зданий по 8 этажей. В продаже — меблированные студии от 25 м²,...

ALZA Real Estate & Development

57 962 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

37 м² 2 1 1

Почувствуйте лучшее, что есть в Паттайе, живя в роскошном кондоминиуме с выходом к бассейну и аквапарком с 7 тематическими темами — идеальный вариант для семейного отдыха Откройте для себя этот потрясающий кондоминиум с 1 спальней в Паттайе, готовый к заселению, с просторной жилой площадью 36,5 кв. м и 1 спальней, предназначенный для комфорта и...

Habita International Estates Ltd

604 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

164 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Panora Estuaria — роскошная жизнь на берегу моря Добро пожаловать в The Panora Estuaria — новый бутик-комплекс на первой линии пляжа в районе На Джомтиен, Паттайя. Проект от застройщика MIDA Assets Public Company Limited предлагает 264 резиденции в 4 зданиях по 8 этажей. Все квартиры сдаются с дизайнерской отделкой, встроенной...

ALZA Real Estate & Development

267 177 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

250 м² 4 3 3

Насладитесь лучшей жизнью в Паттайе в этой потрясающей готовой к заселению вилле с 3 спальнями, расположенной в районе Хуай Яй. Этот прекрасный дом имеет просторную гостиную площадью 250 кв. м с 3 современными ванными комнатами и 3 спальнями. Насладитесь комфортом современной бытовой техники и полностью меблированным интерьером. Вилла имеет...

Habita International Estates Ltd

51 700 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Laguna Beach Resort 2 - жилой комплекс класса люкс с широким комплексом услуг, расположен в тихом и спокойном месте в районе Джомтьен в Паттайе, менее чем в 2 км от центра города и в 700 метрах от красивого белоснежного песчаного пляжа, до которого можно без проблем дойти пешком или доехать на регулярном шаттле. В шаговой доступности большой...

Sunshine Agency Co., Ltd

145 971 €

Квартира в Джомтьене, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ЦЕНА НИЖЕ ЗАСТРОЙЩИКА НА $37,000! ВИД НА МОРЕ В AROM JOMTIEN. ПОЛНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Это не просто уникальный шанс, это ваша прямая выгода в $37,000! Продается по переуступке видовая квартира в Arom Jomtien — иконическом небоскребе, который задает новый стандарт роскоши. Вы покупаете актив по цене, которая значительно ниже, чем...

NRON Property

220 139 €

Дом в Паттайе, Таиланд

230 м² 4 4

2- этажный дом в популярном поселке Baan Dusit Pattaya - 1 на огромной территории 1400 квм. В доме: 4 спальни, 4 ванные комнаты. На территории: открытый бассейн, терраса, сад, зона отдыха и баркекю, 2 парковочных места. В поселке: общий бассейн, тренажерный зал, поле для гольфа, теннисный корт, велосипедные дорожки. Рядом располагаются:...

NF Group

181 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

53 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Zenith Pattaya — уникальный жилой проект в Южной Паттайе, воплощающий концепцию wellness-living в современном исполнении. Разработан по философии японского дзен-дизайна: здесь минимализм сочетается с природой, архитектура помогает расслабиться, а инфраструктура создана для восстановления жизненного баланса. Расположение: Удачное...

ALZA Real Estate & Development

60 441 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

23 м² 1 1

Жилой комплекс европейского уровня состоит из четырех 8-этажных зданий. В проекте доступны стильные студии и современные апартаменты с 1 и 2 спальнями. Все 4 корпуса окружены большими бассейнами, красивыми фонтанами, уютными дорожками и зелеными садами. Проживание в апартаментах обеспечит непревзойденный комфорт благодаря развитой инфраструктуре...

Intermark Global

159 326 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

201 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы ELEMENT! Рассрочка! Откройте для себя дом своей мечты вPatta Element. Коллекция из более чем из 5 различных проектов домов позволит вам легко найти идеальный вариант, который соответствует вашему уникальному стилю. Проект уделяет внимание каждой детали, чтобы гарантировать, что дома...

DDA Real Estate

165 104 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

50 м² 1 1

Riviera Wongamat Beach Condo — это новая роскошная высотная квартира от застройщика The Riviera Group, строительство которой было завершено в 2017 году. Комплекс расположен в лучшем месте района Вонгамат на севере Паттайи. Кондоминиум расположен в 1 км от знаменитого Храма Истины. Кондоминиум состоит из двух башен в 43 и 40 этажей, из которых...

NF Group

119 400 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

256 м² 3 2

Онлайн-показ

Комфортабельная вилла в районе города-курорта Паттайя с чистейшей экологической обстановкой и близостью к пляжам! Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %! Есть рассрочка! Полностью меблирована! Особенности комплекса BAAN DUSIT PATTAYA: -...

DDA Real Estate

57 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

23 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Embassy Life — это новый жилой проект от застройщика Matrix Development Group, расположенный в престижном районе Джомтиен, Паттайя. Комплекс предлагает комфортное проживание вблизи моря и развитой инфраструктуры. Локация — всё под рукой: Комплекс расположен всего в 700 метрах от моря, в одном из самых популярных районов Паттайи...

ALZA Real Estate & Development

Посмотреть ещё 675 похожих объектов

Первый блин комом

Так случилось, что мне понравилась одна квартира, но собственник никак не шёл на уступки, не хотел предоставить рассрочку. А мне на тот момент безумно хотелось приобрести именно этот вариант. Дело в том, что квартира располагалась в кондоминиуме, в котором я когда-то отдыхал. Мне нравилась сама квартира, расположение, вид.

Представители агентства сделали всё возможное, чтобы решить вопрос с рассрочкой на два месяца. Ведь изначально у меня была сумма только на первый взнос – 1,5 млн рублей. Пришлось взять кредит в придачу к имеющимся деньгам (ещё 1,5 млн рублей, на тот момент около 700–800 тыс. батов), чтобы заплатить полную стоимость на тех условиях, что предоставил продавец. Но по неизвестной причине в последний день сделка сорвалась по инициативе продавца.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

На первой сделке было два собственника – брат и сестра. Брат прилетел в Таиланд на сделку, а сестра оформила на него доверенность. Но прямо в день сделки нам пришла информация, что один из собственников передумал продавать квартиру. Объект вообще сняли с продажи. То есть сделка сорвалась не исключительно для нашего клиента, а вообще.

Район Pattaya Beach

Конечно, агентство сделало мне небольшую компенсацию (50 тыс. батов), принесли извинения и приложили все усилия, чтобы за короткий промежуток времени подобрать новые подходящие варианты для покупки. Ведь деньги в страну уже были переведены, вывести обратно было очень проблематично. Первые дни ходил просто потерянный. На фоне всего этого решил, что вопрос нужно закрыть и всё-таки купить жильё.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Срочно начали искать квартиру по запросу клиента, но уже с корректировками. Так как первая квартира изначально понравилась, искали что-то аналогичное, только с другим видом и расположением. Остановились на новом кондоминиуме Seven Seas Cote d’Azur. Квартира от застройщика. И одним из главных плюсов было то, что застройщик не только давал рассрочку на год, но и продавал квартиру по акционной цене – 2,3 млн батов. Тогда это было около $67 тыс. Александр оформил рассрочку, но выплатил полную сумму гораздо быстрее – в течение трёх-четырёх месяцев.

Новый комплекс Seven Seas Cote d’Azur

Деньги переводил официально. Тогда ещё Райффайзен Банк был открыт для переводов, в том числе на покупку долларов на бирже и вывод денег через систему SWIFT (Международная межбанковская система передачи информации и совершения платежей) в другую страну. Комиссия была совсем небольшая – 3-4%. Сейчас такой выгодной возможности уже нет.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Перевести валюту в Таиланд через Райффайзен Банк всё ещё можно. Единовременный перевод составляет до €20 тыс. Соответственно, для совершения сделки будет не один перевод, а несколько. Также как альтернативный вариант мы предоставляем услуги по переводу на рублёвые счета либо криптовалютой, которые в Таиланде обналичиваются в тайские баты. И сделка проходит уже в батах.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Новая квартира

Самое забавное, что критерии к подбору второй квартиры были уже иными, так как у меня поменялись приоритеты: какое жильё хочу, с каким видом, какой этажностью.

Изначально думал, что хочу вид на бассейн, чтобы был тот кондоминиум, в котором ранее жил. Когда же стал смотреть квартиру в процессе подготовки к покупке, увидел, что недвижимость и мебель «уставшие». Вид на бассейн абсолютно не устраивает, потому что много шума, дети кричат, меня видно на балконе. А хотелось уединения.

Из-за этого, когда продавец квартиры отказал в продаже, по факту я не сильно расстроился, потому что понял, что ошибался в критериях выбора недвижимости. Озвучил новые требования: уединённое тихое место с видом на море. И саму квартиру хотелось в более свежем состоянии, этаж повыше.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Рассматривали резорты, которые расположены недалеко от первой линии. В случае Александра выбран объект в комплексе Seven Seas Cote d’Azur на второй линии. При этом из квартиры открывается хороший вид на море, так как район ещё не застроен.

В итоге мне подобрали офигительную квартиру. Получаю огромное удовольствие от вида из окна – море и горы. Очень нравится расположение, тишина. Море рядом. Конечно, далековато от центра города, но здесь три раза в день ходит шаттл. Недавно прилетел в Таиланд. Уже начал обживаться, покупать разную мелочёвку.

Апартаменты покупателя в комплексе Seven Seas Cote d’Azur

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Квартира расположена на шестом этаже, балкон выходит на внешнюю сторону фасада – видно море и с одной стороны горы. В окрестностях – сад-джунгли. Никаких высотных строений, и в ближайшей перспективе новых построек не предполагается. Сам район тихий, немножко в стороне от города. Те части, что застраиваются, в основном застраиваются элитным жильём, так что изменения атмосферы точно не предвидится.

Другие отзывы покупателей недвижимости в Таиланде

• Дистанционная покупка квартиры в Паттайе – в четыре раза дешевле, чем в Сочи
• Купил квартиру в Таиланде для отдыха и инвестиций – только на курсе валют выиграл 60%

Фото: Unsplash (Ryutaro Uozumi, A Pril), коллажи – фото покупетеля квартиры.

Условия цитирования материалов Prian.ru