Личный опыт. Совсем другая квартира в Таиланде – искал одно, купил другое

Досье Prian.ru

• Покупатель: Александр из Сургута
• Риелтор: Gallery Real Estate Co., Ltd
• Регион: Таиланд, Паттайя
• Объект: 33-метровая квартира с одной спальней в комплексе Seven Seas Cote d’Azur
• Цена: $67 000
• Сделка: покупка в 2022 году

Выбор был очевиден

Мне нравится Таиланд. Бывал здесь много раз. Отличная погода, чистое море. Ещё и после пандемии в плане чистоты ситуация сильно улучшилась.

До этого планировал купить что-то в Европе, но в связи с геополитической обстановкой она для нас практически закрылась. Поэтому взгляд обратился к Азии. И по-моему, лучше Таиланда варианта здесь не найти. Вьетнам ещё интересный, но очень дорогой в плане покупки недвижимости.

В 2022 году, когда рубль укрепился, ковидные ограничения в Таиланде ещё не были сняты, а соответственно, и цены на жильё были довольно низкими, я наконец решился на приобретение недвижимости.

Летом 2022 года, где-то в июле-августе, обратился сразу в несколько компаний. Было очень много вариантов на рассмотрении, уйму времени потратил на выбор. На процесс повлияло ещё и то, что на руках не было нужной суммы, чтобы сразу уплатить полную стоимость. Хотелось получить рассрочку.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Получить рассрочку на вторичном рынке возможно, но непросто. Это скорее редкость. Необходимо индивидуально общаться с каждым конкретным собственником. Кто-то соглашается, кто-то – нет. Нужно понимать, что при сделке с рассрочкой без агентства точно не обойтись, так как именно оно выступает гарантом для обеих сторон. Ведь до погашения полной суммы права на недвижимость не переоформить на нового владельца. То есть вы заплатили часть суммы, но документы на квартиру ещё не получаете.

Примеры недвижимости в Паттайе

999 509 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

238 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02673 Стоимость: 38,890,000 Бат - 3 спальни, 3 ванных - Площадь 238 кв.м. - Этаж 8 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Спорт-зал - Паркинг - Крытая парковка - Подземная парковка - Большой бассейн - Бассейн на крыше Расположение: Наклуа,...

Renthai

211 281 €

Дом в Паттайе, Таиланд

160 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02636 Стоимость от: 8,220,740 Бат - 3 спальни, 4 ванных - Площадь земли 81 кв.вах. - Жилая площадь 160 кв.м. - 1 этаж - Вид На сад - Тайская квота - Без мебели Особенности: - Паркинг - Охрана на территории - Детская площадка Расположение: Хуай-Яй, Паттайя За более подробной информацией пишите или...

Renthai

1 413 551 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

337 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT01566 Стоимость: 55,000,000 Бат - 4 спальни, 5 ванных - Площадь 337 кв.м. - Этаж 14 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Пентхаус - Угловая квартира - Европейская кухня - Ванна - Стиральная машина - Спорт-зал Расположение: Наклуа, Паттайя За...

Renthai

90 179 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

32 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютные апартаменты вблизи пляжа Джомтьен! Дом сдан! Готов к заселению! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! EMPIRE TOWER - роскошный высотный кондоминиум, который расположен всего в 500 метрах от берега моря, что позволит наслаждаться потрясающим видом на Сиамский залив и город, а высокоразвитая...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

68 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

23 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Embassy Life — это новый жилой проект от застройщика Matrix Development Group, расположенный в престижном районе Джомтиен, Паттайя. Комплекс предлагает комфортное проживание вблизи моря и развитой инфраструктуры. Локация — всё под рукой: Комплекс расположен всего в 700 метрах от моря, в одном из самых популярных районов Паттайи...

ALZA Real Estate & Development

69 627 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

27 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ! * важно - фрихолд * проект контролируется государством * проект признан визитной карточкой Паттайи и...

CULTURE international real estate agency

205 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

65 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Riviera Santa Monica — премиум без переплат! Хотите стать владельцем стильной квартиры у моря — и платить в рассрочку без процентов? Новый проект от знаменитого застройщика The Riviera Group предлагает эксклюзивную возможность: беспроцентная рассрочка на весь период строительства — до 2028 года! ️ О проекте:...

ALZA Real Estate & Development

76 246 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Avenue Boutique Condominium – редкий шанс в центре Паттайи! Представляем новый проект в самом сердце Паттайи, на Soi Buakhao 15 — Avenue Boutique. Всего 276 квартир в двух 8-этажных зданиях — это ваш шанс успеть выбрать лучший юнит по стартовой цене! Почему этот проект — отличная инвестиция: Центральная локация...

Green Door Enterprises Co., Ltd

44 150 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1

Насладитесь непревзойденной современной жизнью в Паттайе, оживленном городе в самом сердце восточного региона Таиланда. Этот потрясающий новый дом расположен на популярном шоссе Soi 5 Pratamnak, откуда открывается захватывающий вид на окрестности. Этот двухэтажный жилой дом общей площадью 24,55 кв. м имеет 1 ванную комнату и 0 спален, что...

Habita International Estates Ltd

222 310 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

224 м² 4 3 4

Онлайн-показ

Очаровательная двухэтажная вилла люкс класса Layan Bangsare Villas на берегу Сиамского залива! Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Есть рассрочка! Вилла меблирована! Удобства: личный бассейн, зона для загара и барбекю, современный дизайн,...

DDA Real Estate

68 879 €

Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд

20 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT01794 Стоимость: 2,680,000 Бат - Студия, 1 ванная - Площадь 20 кв.м. - Этаж 35 - Вид На море - Иностранная квота - Частично меблирована Особенности: - Высотное здание - Европейская кухня - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Большой бассейн Расположение: Пратамнак, Паттайя За более...

Renthai

115 629 €

Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02895 Стоимость: 4,499,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 27 кв.м. - Этаж 16 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Европейская кухня - Стиральная машина - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Крытая парковка Расположение: Пратамнак, Паттайя...

Renthai

70 900 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проект Siam Oriental Oasis — это современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, Паттайя, разработанный для тех, кто ценит стиль и комфорт. В проекте сочетаются современные технологии, просторные планировки и уникальная инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. О...

ALZA Real Estate & Development

209 386 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

66 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БАНГЛАМУНГЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПАТЕНЦИАЛОМ! ФРИХОЛД! * важно - фрихолд * проект контролируется государством ПРОЕКТ СДАН В...

CULTURE international real estate agency

177 336 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

46 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02796 Стоимость: 6,900,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 46 кв.м. - Этаж 32 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Спорт-зал - Паркинг - Крытая парковка - Большой бассейн - Бассейн на крыше - Охрана на территории - Детская площадка Расположение: Джомтьен,...

Renthai

860 528 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

123 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвесторов: роскошные апартаменты в престижном районе Вонгамат, обеспечивающие стабильный доход и высокий потенциал роста! Гарантированный доход 6% на протяжении трех лет! Once - это кондоминиум класса люкс, совмещающий в себе удобства и сервис пятизвездочного отеля. Удобства: крытая парковка, ресторан, охрана на...

DDA Real Estate

69 308 €

Студия в Паттайе, Таиланд

23 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютные апартаменты вблизи пляжа Джомтьен! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8%! Апартаменты полностью меблированы, плюс техника! EMPIRE TOWER - роскошный высотный кондоминиум расположен всего в 500 метрах от берега моря, что позволит наслаждаться потрясающим видом на Сиамский залив и...

DDA Real Estate

254 439 €

Дом в Паттайе, Таиланд

230 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT01402 Стоимость от: 9,900,000 Бат - 4 спальни, 5 ванных - Площадь земли 88 кв.вах. - Жилая площадь 230 кв.м. - 1 этаж - Вид Выход в бассейн - Тайская квота - Полностью меблирована Особенности: - Выход в бассейн - Выход в сад - Паркинг - Большой бассейн - Охрана на территории - Сад - Детская комната...

Renthai

85 074 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи! Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! Апартаменты полностью меблированы! Неподалеку от комплекса доступно все для комфортной жизни, что повысит спрос на аренду...

DDA Real Estate

360 181 €

Дом в Паттайе, Таиланд

335 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Great Time Pool Villa – Дом Вашей мечты у озера Мабпрачан! Новой вилла с бассейном! Участок: 604 кв.м. Площадь дома: 335 кв. м Бассейн с солёной водой: 8 × 4 м Просторный сад и зона BBQ с душевой 3 спальни | 4 ванные комнаты Гостиная и столовая открытого плана с европейской кухней Тайская кухня и прачечная Полностью...

Green Door Enterprises Co., Ltd

Посмотреть ещё 1085 похожих объектов

Первый блин комом

Так случилось, что мне понравилась одна квартира, но собственник никак не шёл на уступки, не хотел предоставить рассрочку. А мне на тот момент безумно хотелось приобрести именно этот вариант. Дело в том, что квартира располагалась в кондоминиуме, в котором я когда-то отдыхал. Мне нравилась сама квартира, расположение, вид.

Представители агентства сделали всё возможное, чтобы решить вопрос с рассрочкой на два месяца. Ведь изначально у меня была сумма только на первый взнос – 1,5 млн рублей. Пришлось взять кредит в придачу к имеющимся деньгам (ещё 1,5 млн рублей, на тот момент около 700–800 тыс. батов), чтобы заплатить полную стоимость на тех условиях, что предоставил продавец. Но по неизвестной причине в последний день сделка сорвалась по инициативе продавца.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

На первой сделке было два собственника – брат и сестра. Брат прилетел в Таиланд на сделку, а сестра оформила на него доверенность. Но прямо в день сделки нам пришла информация, что один из собственников передумал продавать квартиру. Объект вообще сняли с продажи. То есть сделка сорвалась не исключительно для нашего клиента, а вообще.

Район Pattaya Beach

Конечно, агентство сделало мне небольшую компенсацию (50 тыс. батов), принесли извинения и приложили все усилия, чтобы за короткий промежуток времени подобрать новые подходящие варианты для покупки. Ведь деньги в страну уже были переведены, вывести обратно было очень проблематично. Первые дни ходил просто потерянный. На фоне всего этого решил, что вопрос нужно закрыть и всё-таки купить жильё.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Срочно начали искать квартиру по запросу клиента, но уже с корректировками. Так как первая квартира изначально понравилась, искали что-то аналогичное, только с другим видом и расположением. Остановились на новом кондоминиуме Seven Seas Cote d’Azur. Квартира от застройщика. И одним из главных плюсов было то, что застройщик не только давал рассрочку на год, но и продавал квартиру по акционной цене – 2,3 млн батов. Тогда это было около $67 тыс. Александр оформил рассрочку, но выплатил полную сумму гораздо быстрее – в течение трёх-четырёх месяцев.

Новый комплекс Seven Seas Cote d’Azur

Деньги переводил официально. Тогда ещё Райффайзен Банк был открыт для переводов, в том числе на покупку долларов на бирже и вывод денег через систему SWIFT (Международная межбанковская система передачи информации и совершения платежей) в другую страну. Комиссия была совсем небольшая – 3-4%. Сейчас такой выгодной возможности уже нет.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Перевести валюту в Таиланд через Райффайзен Банк всё ещё можно. Единовременный перевод составляет до €20 тыс. Соответственно, для совершения сделки будет не один перевод, а несколько. Также как альтернативный вариант мы предоставляем услуги по переводу на рублёвые счета либо криптовалютой, которые в Таиланде обналичиваются в тайские баты. И сделка проходит уже в батах.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Новая квартира

Самое забавное, что критерии к подбору второй квартиры были уже иными, так как у меня поменялись приоритеты: какое жильё хочу, с каким видом, какой этажностью.

Изначально думал, что хочу вид на бассейн, чтобы был тот кондоминиум, в котором ранее жил. Когда же стал смотреть квартиру в процессе подготовки к покупке, увидел, что недвижимость и мебель «уставшие». Вид на бассейн абсолютно не устраивает, потому что много шума, дети кричат, меня видно на балконе. А хотелось уединения.

Из-за этого, когда продавец квартиры отказал в продаже, по факту я не сильно расстроился, потому что понял, что ошибался в критериях выбора недвижимости. Озвучил новые требования: уединённое тихое место с видом на море. И саму квартиру хотелось в более свежем состоянии, этаж повыше.

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Рассматривали резорты, которые расположены недалеко от первой линии. В случае Александра выбран объект в комплексе Seven Seas Cote d’Azur на второй линии. При этом из квартиры открывается хороший вид на море, так как район ещё не застроен.

В итоге мне подобрали офигительную квартиру. Получаю огромное удовольствие от вида из окна – море и горы. Очень нравится расположение, тишина. Море рядом. Конечно, далековато от центра города, но здесь три раза в день ходит шаттл. Недавно прилетел в Таиланд. Уже начал обживаться, покупать разную мелочёвку.

Апартаменты покупателя в комплексе Seven Seas Cote d’Azur

Наталья Новикова

менеджер отдела продаж

Gallery Real Estate Co., Ltd

Квартира расположена на шестом этаже, балкон выходит на внешнюю сторону фасада – видно море и с одной стороны горы. В окрестностях – сад-джунгли. Никаких высотных строений, и в ближайшей перспективе новых построек не предполагается. Сам район тихий, немножко в стороне от города. Те части, что застраиваются, в основном застраиваются элитным жильём, так что изменения атмосферы точно не предвидится.

Другие отзывы покупателей недвижимости в Таиланде

• Дистанционная покупка квартиры в Паттайе – в четыре раза дешевле, чем в Сочи
• Купил квартиру в Таиланде для отдыха и инвестиций – только на курсе валют выиграл 60%

Фото: Unsplash (Ryutaro Uozumi, A Pril), коллажи – фото покупетеля квартиры.

Условия цитирования материалов Prian.ru