a
Версия
для печати

Личный опыт. Совсем другая квартира в Таиланде – искал одно, купил другое

Александр полюбил Таиланд ещё будучи туристом, поэтому, когда встал вопрос о покупке зарубежной недвижимости, сомневаться в выборе страны не пришлось. А вот с проведением сделки возникли сложности: в последний день она сорвалась по вине продавца…

Досье Prian.ru

  • Покупатель: Александр из Сургута
  • Риелтор: Gallery Real Estate Co., Ltd
  • Регион: Таиланд, Паттайя
  • Объект: 33-метровая квартира с одной спальней в комплексе Seven Seas Cote d’Azur
  • Цена: $67 000
  • Сделка: покупка в 2022 году

Выбор был очевиден

Мне нравится Таиланд. Бывал здесь много раз. Отличная погода, чистое море. Ещё и после пандемии в плане чистоты ситуация сильно улучшилась.

До этого планировал купить что-то в Европе, но в связи с геополитической обстановкой она для нас практически закрылась. Поэтому взгляд обратился к Азии. И по-моему, лучше Таиланда варианта здесь не найти. Вьетнам ещё интересный, но очень дорогой в плане покупки недвижимости.

В 2022 году, когда рубль укрепился, ковидные ограничения в Таиланде ещё не были сняты, а соответственно, и цены на жильё были довольно низкими, я наконец решился на приобретение недвижимости.

Летом 2022 года, где-то в июле-августе, обратился сразу в несколько компаний. Было очень много вариантов на рассмотрении, уйму времени потратил на выбор. На процесс повлияло ещё и то, что на руках не было нужной суммы, чтобы сразу уплатить полную стоимость. Хотелось получить рассрочку.

Наталья Новикова
менеджер отдела продаж

Получить рассрочку на вторичном рынке возможно, но непросто. Это скорее редкость. Необходимо индивидуально общаться с каждым конкретным собственником. Кто-то соглашается, кто-то – нет. Нужно понимать, что при сделке с рассрочкой без агентства точно не обойтись, так как именно оно выступает гарантом для обеих сторон. Ведь до погашения полной суммы права на недвижимость не переоформить на нового владельца. То есть вы заплатили часть суммы, но документы на квартиру ещё не получаете.

Примеры недвижимости в Паттайе
Квартира за 137 118 евро в Паттайе, Таиланд
137 118 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
59 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение! Апартаменты на берегу пляжа! Компенсация перелета и помощь в открытии Тайской квоты, которая сохранит Вам сбережения! Whale Marina Condominium — это апартаменты в городе Джомтьен на первой линии от пляжа. Дом сдан, готов к заселению! Великолепные панорамные виды на море и город! Апартаменты частично...
DDA Real Estate
Квартира за 67 000 евро в Паттайе, Таиланд
67 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
26 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Avenue Boutique Condominium — это новый жилой комплекс в самом сердце Паттайи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, торгового центра Avenue, улицы Soi Buakhao, Walking Street и других ключевых достопримечательностей города. Проект идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций или сдачи в аренду, благодаря...
ALZA Real Estate & Development
Вилла за 127 881 евро в Паттайе, Таиланд
127 881 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
150 м2 4 3 3
Онлайн-показ
Отличный вариант для инвестирования! Ожидаемая доходность от аренды составляет 5-7% годовых! Полная меблировка! Инновационный дизайн вилл MAXX VILLA , расположенных в шахматном порядке, включает в себя дома с тремя спальнями, двумя гостиными и тремя ванными комнатами, каждая из которых оборудована частным бассейном и садом, что придает...
DDA Real Estate
Квартира за 48 691 евро в Джомтьене, Таиланд
48 691 €
Квартира в Джомтьене, Таиланд
25 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Pristine Park 3: Ваш личный All-Inclusive курорт от застройщика Dusit Group Кратко о главном (самое важное): Надежный застройщик: Проект от Dusit Group, одного из самых известных и уважаемых девелоперов Паттайи. Гарантия качества и сроков сдачи. Уникальная концепция: 6 отдельных зданий, у каждого своя зеленая крыша и бассейн!...
NRON Property
Квартира за 197 037 евро в Паттайе, Таиланд
197 037 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
52 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ: СТАРТОВЫЕ ЦЕНЫ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ! С НЕВЕРОЯТНЫМИ ПАНОРАМНЫМИ ТЕРРАСАМИ, ИНФИНИТИ БАССЕЙНОМ НА КРЫШЕ КОМПЛЕКСА, ЛАУНДЖ ЗОНАМИ И ПОЛНОСТЬЮ...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 149 515 евро в Джомтьене, Таиланд
149 515 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
29 м2 36 1 1
Golden House
Вилла за 201 545 евро в Паттайе, Таиланд
201 545 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
215 м2 5 4 2
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестирования! Потрясающая вилла в жилом комплексе Tropical Village 3! Доступна рассрочка! Эксклюзивный жилой комплекс Tropical Village 3 спроектирован в современном тропическом стиле, предлагая идеальное сочетание роскоши и комфорта. Дома, построенные с вниманием к деталям и качеству, представлены как для...
DDA Real Estate
Апартаменты за 152 031 евро в Паттайе, Таиланд
152 031 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
51 м2 3 2 1
Зарубежная квота по старым ценам — 2-комнатная квартира площадью 51 кв. м в новейшем комплексе Embassy. Отличная возможность инвестировать время — цены ниже официальных от застройщика. Ощутите непревзойденную роскошь жизни в Паттайе, главном курорте Таиланда. Этот потрясающий новый кондоминиум в районе пляжа Джомтьен предлагает апартаменты общей...
Habita International Estates Ltd
Пентхаус за 364 962 евро в Паттайе, Таиланд
364 962 €
Пентхаус в Паттайе, Таиланд
71 м2 3 2
Всего лишь две квартиры данного типа в наличии. Квартиры располагаются на восьмом этаже комплекса в зоне резиденции. Стоимость мебельного пакета - 900.000 бат (примерно 26.000 $) Предлагаются следующие варианты оплаты: - беспроцентная рассрочка платежа до окончания строительства - для консервативных инвесторов застройщик предлагает опцию...
NF Group
Апартаменты за 111 730 евро в Пратамнаке, Таиланд
111 730 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
31 м2 604 1 1
Golden House
Квартира за 137 835 евро в Паттайе, Таиланд
137 835 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
86 м2 1 1
Эта квартира с 1 спальней с потрясающим видом на море в кондоминиуме View Talay 5 D, расположеном на стороне Тепрайя Джомтьен с частным выходом на знаменитый пляж Донгтан. Удобства в View Talay 5 включают лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн, услуги прачечной, множество рынков, ресторан. Ежемесячная плата за...
NF Group
Квартира за 77 234 евро в Паттайе, Таиланд
77 234 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
55 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ПРОСТОРНАЯ 2-СПАЛЬНАЯ КВАРТИРА НА ПРАТАМНАКЕ! ЛУЧШАЯ ЦЕНА ЗА М² (FOREIGN QUOTA). Уникальное предложение для тех, кто ценит пространство и престижную локацию! Продается полностью меблированная двухспальная квартира в кондоминиуме Siam Oriental Plaza в самом сердце Пратамнака — "Беверли-Хиллз Паттайи". Это редкая находка...
NRON Property
Квартира за 53 581 евро в Паттайе, Таиланд
53 581 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
39 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира ( 1 бедрум ), 39 кв.м в Кондоминиуме Laguna Beach Resort 3 ( Maldives)- кондоминиум расположен в прекрасном районе Джомтьен, всего в 700 м от моря, с легким доступом к Jomtien 2nd Road и состоит из 1750 квартир, расположенных в 7 невысоких 8-этажных зданиях, сосредоточенных вокруг огромного бассейна в стиле лагуны. Застройщик выделил...
Sunshine Agency Co., Ltd
Квартира за 229 294 евро в Паттайе, Таиланд
229 294 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
74 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Идеальный выбор для инвестиций и для долгосрочного проживания! Доход от 7%! Рассрочка! Вблизи знаменитых пляжей! Благодаря своему расположению, качеству строительства и уровню удобств, кондоминиум представляет собой отличную инвестиционную возможность с потенциалом роста стоимости и дохода от аренды. SECRET GARDEN – жемчужина...
DDA Real Estate
Студия за 26 747 евро в Паттайе, Таиланд
26 747 €
Студия в Паттайе, Таиланд
26 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Nirun Condo - это большой жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой, расположен в самом центре Паттайи, в 10-15 минутах ходьбы от моря и знаменитой Walking Street. В округе огромное количество розничных магазинов, ресторанов и кафе, торговых центров, салонов массажа и прочих городских удобств. В 400 метрах один из крупнейших...
Sunshine Agency Co., Ltd
Студия за 57 830 евро в Паттайе, Таиланд
57 830 €
Студия в Паттайе, Таиланд
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Возможность рассрочки! Все квартиры полностью меблированы по самым высоким стандартам, включая электроприборы, кондиционеры, обои и шторы! Расстояние до моря и благоустроенного городского пляжа составляет...
DDA Real Estate
Квартира за 104 000 евро в Паттайе, Таиланд
104 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Riviera California — икона стиля в сердце Паттайи После ошеломительного успеха проектов The Riviera Malibu и Santa Monica, застройщик №1 в Паттайе запускает новый флагман — Riviera California. Проект продолжает легендарную калифорнийскую концепцию: панорамные виды, максимум приватности и премиальный уровень жизни. Только 122...
Апартаменты за 159 895 евро в Паттайе, Таиланд
159 895 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
51 м2 3 2 2
Зарубежная квота по старым ценам — 2-комнатная квартира площадью 51 кв. м в новейшем комплексе Embassy. Отличная возможность инвестировать время — цены ниже официальных от застройщика. Ощутите непревзойденную роскошь жизни в Паттайе, главном курорте Таиланда. Этот потрясающий новый кондоминиум в районе пляжа Джомтьен предлагает апартаменты общей...
Habita International Estates Ltd
Дом за 332 282 евро в Паттайе, Таиланд
332 282 €
Дом в Паттайе, Таиланд
365 м2 3 2
Одноэтажный дом с бассейном в поселке Baan Dusit Pattaya Lake - это второй проект от застройщика Dusit Group. В доме 3 спальни и 2ванных комнаты. В инфраструктуру поселка входят: широкие дороги, православная церковь, общий бассейн с тренажерным залом, аквапарк и детской площадкой, теннисные корты, баскетбольная площадка, красивое озеро,...
NF Group
Студия за 140 040 евро в Паттайе, Таиланд
140 040 €
Студия в Паттайе, Таиланд
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 6 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан!Готов к заселению! Все квартиры продаются в готовом виде, "под ключ", с высококачественной европейской отделкой, мебелью и бытовой техникой! Есть рассрочка! Ramada Mira North Pattaya -...
DDA Real Estate

Первый блин комом

Так случилось, что мне понравилась одна квартира, но собственник никак не шёл на уступки, не хотел предоставить рассрочку. А мне на тот момент безумно хотелось приобрести именно этот вариант. Дело в том, что квартира располагалась в кондоминиуме, в котором я когда-то отдыхал. Мне нравилась сама квартира, расположение, вид.

Представители агентства сделали всё возможное, чтобы решить вопрос с рассрочкой на два месяца. Ведь изначально у меня была сумма только на первый взнос – 1,5 млн рублей. Пришлось взять кредит в придачу к имеющимся деньгам (ещё 1,5 млн рублей, на тот момент около 700–800 тыс. батов), чтобы заплатить полную стоимость на тех условиях, что предоставил продавец. Но по неизвестной причине в последний день сделка сорвалась по инициативе продавца.

Наталья Новикова
менеджер отдела продаж

На первой сделке было два собственника – брат и сестра. Брат прилетел в Таиланд на сделку, а сестра оформила на него доверенность. Но прямо в день сделки нам пришла информация, что один из собственников передумал продавать квартиру. Объект вообще сняли с продажи. То есть сделка сорвалась не исключительно для нашего клиента, а вообще.

Паттая
Район Pattaya Beach

Конечно, агентство сделало мне небольшую компенсацию (50 тыс. батов), принесли извинения и приложили все усилия, чтобы за короткий промежуток времени подобрать новые подходящие варианты для покупки. Ведь деньги в страну уже были переведены, вывести обратно было очень проблематично. Первые дни ходил просто потерянный. На фоне всего этого решил, что вопрос нужно закрыть и всё-таки купить жильё.

Наталья Новикова
менеджер отдела продаж

Срочно начали искать квартиру по запросу клиента, но уже с корректировками. Так как первая квартира изначально понравилась, искали что-то аналогичное, только с другим видом и расположением. Остановились на новом кондоминиуме Seven Seas Cote d’Azur. Квартира от застройщика. И одним из главных плюсов было то, что застройщик не только давал рассрочку на год, но и продавал квартиру по акционной цене – 2,3 млн батов. Тогда это было около $67 тыс. Александр оформил рассрочку, но выплатил полную сумму гораздо быстрее – в течение трёх-четырёх месяцев.

Универсам в Паттае
Новый комплекс Seven Seas Cote d’Azur

Деньги переводил официально. Тогда ещё Райффайзен Банк был открыт для переводов, в том числе на покупку долларов на бирже и вывод денег через систему SWIFT (Международная межбанковская система передачи информации и совершения платежей) в другую страну. Комиссия была совсем небольшая – 3-4%. Сейчас такой выгодной возможности уже нет.

Наталья Новикова
менеджер отдела продаж

Перевести валюту в Таиланд через Райффайзен Банк всё ещё можно. Единовременный перевод составляет до €20 тыс. Соответственно, для совершения сделки будет не один перевод, а несколько. Также как альтернативный вариант мы предоставляем услуги по переводу на рублёвые счета либо криптовалютой, которые в Таиланде обналичиваются в тайские баты. И сделка проходит уже в батах.

Новая квартира

Самое забавное, что критерии к подбору второй квартиры были уже иными, так как у меня поменялись приоритеты: какое жильё хочу, с каким видом, какой этажностью.

Изначально думал, что хочу вид на бассейн, чтобы был тот кондоминиум, в котором ранее жил. Когда же стал смотреть квартиру в процессе подготовки к покупке, увидел, что недвижимость и мебель «уставшие». Вид на бассейн абсолютно не устраивает, потому что много шума, дети кричат, меня видно на балконе. А хотелось уединения.

Из-за этого, когда продавец квартиры отказал в продаже, по факту я не сильно расстроился, потому что понял, что ошибался в критериях выбора недвижимости. Озвучил новые требования: уединённое тихое место с видом на море. И саму квартиру хотелось в более свежем состоянии, этаж повыше.

Наталья Новикова
менеджер отдела продаж

Рассматривали резорты, которые расположены недалеко от первой линии. В случае Александра выбран объект в комплексе Seven Seas Cote d’Azur на второй линии. При этом из квартиры открывается хороший вид на море, так как район ещё не застроен.

В итоге мне подобрали офигительную квартиру. Получаю огромное удовольствие от вида из окна – море и горы. Очень нравится расположение, тишина. Море рядом. Конечно, далековато от центра города, но здесь три раза в день ходит шаттл. Недавно прилетел в Таиланд. Уже начал обживаться, покупать разную мелочёвку.

Seven Seas Cote d’Azur
Апартаменты покупателя в комплексе Seven Seas Cote d’Azur
Наталья Новикова
менеджер отдела продаж

Квартира расположена на шестом этаже, балкон выходит на внешнюю сторону фасада – видно море и с одной стороны горы. В окрестностях – сад-джунгли. Никаких высотных строений, и в ближайшей перспективе новых построек не предполагается. Сам район тихий, немножко в стороне от города. Те части, что застраиваются, в основном застраиваются элитным жильём, так что изменения атмосферы точно не предвидится.

Другие отзывы покупателей недвижимости в Таиланде

Фото: Unsplash (Ryutaro UozumiA Pril), коллажи – фото покупетеля квартиры.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Иммиграция, Инвестиции, Личный опыт, Недвижимость

Читайте также

Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50413

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 1273