a
Версия
для печати

Личный опыт. Совсем другая квартира в Таиланде – искал одно, купил другое

Александр полюбил Таиланд ещё будучи туристом, поэтому, когда встал вопрос о покупке зарубежной недвижимости, сомневаться в выборе страны не пришлось. А вот с проведением сделки возникли сложности: в последний день она сорвалась по вине продавца…

Досье Prian.ru

  • Покупатель: Александр из Сургута
  • Риелтор: Gallery Real Estate Co., Ltd
  • Регион: Таиланд, Паттайя
  • Объект: 33-метровая квартира с одной спальней в комплексе Seven Seas Cote d’Azur
  • Цена: $67 000
  • Сделка: покупка в 2022 году

Выбор был очевиден

Мне нравится Таиланд. Бывал здесь много раз. Отличная погода, чистое море. Ещё и после пандемии в плане чистоты ситуация сильно улучшилась.

До этого планировал купить что-то в Европе, но в связи с геополитической обстановкой она для нас практически закрылась. Поэтому взгляд обратился к Азии. И по-моему, лучше Таиланда варианта здесь не найти. Вьетнам ещё интересный, но очень дорогой в плане покупки недвижимости.

В 2022 году, когда рубль укрепился, ковидные ограничения в Таиланде ещё не были сняты, а соответственно, и цены на жильё были довольно низкими, я наконец решился на приобретение недвижимости.

Летом 2022 года, где-то в июле-августе, обратился сразу в несколько компаний. Было очень много вариантов на рассмотрении, уйму времени потратил на выбор. На процесс повлияло ещё и то, что на руках не было нужной суммы, чтобы сразу уплатить полную стоимость. Хотелось получить рассрочку.

Наталья Новикова
менеджер отдела продаж

Получить рассрочку на вторичном рынке возможно, но непросто. Это скорее редкость. Необходимо индивидуально общаться с каждым конкретным собственником. Кто-то соглашается, кто-то – нет. Нужно понимать, что при сделке с рассрочкой без агентства точно не обойтись, так как именно оно выступает гарантом для обеих сторон. Ведь до погашения полной суммы права на недвижимость не переоформить на нового владельца. То есть вы заплатили часть суммы, но документы на квартиру ещё не получаете.

Примеры недвижимости в Паттайе
Квартира за 146 000 евро в Паттайе, Таиланд
146 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
56 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира в Grand Avenue Residence, Паттайя О квартире 1-бедрум площадью 56 кв.м расположена на 8 этаже с видом на бассейн. Квартира полностью меблирована, оснащена необходимой техникой и готова к проживанию или аренде. Иностранная квота. Для клиентов Sunshine Agency доступна специальная цена по запросу. О комплексе Grand Avenue Residence...
Sunshine Agency Co., Ltd
Квартира за 59 000 евро в Паттайе, Таиланд
59 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
36 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Atlantis Condo Resort - cтильный и современный кондоминиум в районе Джомтьен. Влючает в себя 5 различных по дизайну 8-этажных корпусов. Строительство жилого комплекса завершено в 2015 году. В шаговой доступности: пляж и остановка общественного транспорта, рынки, минимаркеты, кафе, бары , рестораны, массажные салоны. На территории находится...
Leto Real Estate
Квартира за 68 000 евро в Паттайе, Таиланд
68 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Проект Siam Oriental Oasis — это современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, Паттайя, разработанный для тех, кто ценит стиль и комфорт. В проекте сочетаются современные технологии, просторные планировки и уникальная инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. О...
ALZA Real Estate & Development
Вилла за 339 206 евро в Паттайе, Таиланд
339 206 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
420 м² 5 4
Онлайн-показ
Приватные виллы, где элегантность встречается с природой! Layan Chak Nok — жилой проект, переосмысливающий формат современной виллы за счёт гармоничного сочетания элегантного дизайна, функциональности и природного окружения. Концепция проекта основана на уважении к локальной среде, качестве исполнения и продуманной архитектуре. Каждая...
DDA Real Estate
Квартира за 435 000 евро в Паттайе, Таиланд
435 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
100 м² 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Aquarous Jomtien Pattaya — роскошная жизнь у моря Aquarous Jomtien Pattaya — это новый жилой комплекс от застройщика AssetWise, расположенный всего в 500 метрах от пляжа Джомтьен. Проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, продуманной инфраструктуры и потрясающих видов на море. Локация: Комплекс находится в...
ALZA Real Estate & Development
Квартира за 232 000 евро в Паттайе, Таиланд
232 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
53 м²
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
The Panora Estuaria — роскошная жизнь на берегу моря Добро пожаловать в The Panora Estuaria — новый бутик-комплекс на первой линии пляжа в районе На Джомтиен, Паттайя. Проект от застройщика MIDA Assets Public Company Limited предлагает 264 резиденции в 4 зданиях по 8 этажей. Все квартиры сдаются с дизайнерской отделкой, встроенной...
ALZA Real Estate & Development
Квартира за 96 000 евро в Паттайе, Таиланд
96 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
37 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Avenue Boutique Condominium — это новый жилой комплекс в самом сердце Паттайи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, торгового центра Avenue, улицы Soi Buakhao, Walking Street и других ключевых достопримечательностей города. Проект идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций или сдачи в аренду, благодаря...
ALZA Real Estate & Development
Квартира за 178 111 евро в Паттайе, Таиланд
178 111 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
62 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Перспективный проект от известного застройщика Universal Group! Квартира полностью меблирована и готова как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Доступна рассрочка! Seven Seas Le Carnival - это проект от известного застройщика Universal Group Thailand. Кондоминиум...
DDA Real Estate
Апартаменты за 135 833 евро в Паттайе, Таиланд
135 833 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
72 м² 2 2
Naiharn Sea Condominium расположен на западном побережье Пхукета. Море Най Харн предлагает очень близкий доступ к 3 прекрасным пляжам: пляжу Най Харн, пляжу Януи и пляжу Раваи. Отель расположен в 1200 метрах от удивительного пляжа Найхарн. Все прилегающие районы подходят для длительного и краткосрочного отдыха. Общая площадь объекта включает в...
NF Group
Дом за 67 300 евро в Паттайе, Таиланд
67 300 €
Дом в Паттайе, Таиланд
110 м² 4 3 3
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
СЕМЕЙНЫЙ ТАУНХАУС В JOMTIEN С УЧАСТКОМ Новый таунхаус в южной части Паттайи, в районе Jomtien. Формат для проживания, долгосрочной аренды и инвестиционного входа в доступном сегменте. Редкое для Паттайи предложение — таунхаус с собственным участком по цене квартиры. ЛОКАЦИЯ – Южная Паттайя / рядом с Jomtien – Активно развивающийся...
Sirel Estate 88 Co., LTD
Вилла за 99 800 евро в Паттайе, Таиланд
99 800 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
155 м² 4 3 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ В РАССРОЧКУ НА 2 ГОДА ПОД 7% Готовящийся к сдаче одноэтажный дом в районе Pong, Паттайя. Камерный формат закрытого виллового посёлка — без туристического шума, без общих зон и без ежегодных взносов в управляющую компанию. Формат подходит для семейного проживания, спокойной жизни и long-term...
Sirel Estate 88 Co., LTD
Квартира за 87 879 евро в Паттайе, Таиланд
87 879 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
26 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ! * высокий арендный и инвестиционный потенциал * осталось несколько квартир ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР...
CULTURE international real estate agency
Студия за 49 365 евро в Паттайе, Таиланд
49 365 €
Студия в Паттайе, Таиланд
28 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в проекте DREAM! Привлекательная инвестиционная возможность! Апартаменты от собственника! Продажа по договору уступки! Вид на Сиамский залив! Терраса на крыше DREAM – это место для встреч и отдыха. На террасе есть бассейн с площадкой для загара и тренажерный зал. С террасы открывается потрясающий и беспрепятственный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 269 402 евро в Паттайе, Таиланд
269 402 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
285 м² 5 4 4
Онлайн-показ
Эксклюзивная вилла Highland Park Pool Villas - идеальное сочетание комфорта, элегантности и безопасности для вашего проживания или инвестиций. Рассрочка! Вилла сдается «под ключ» с типовой дизайнерской отделкой, встроенной мебелью, стильным бассейном и собственной парковкой. Уникальная природа, чистый воздух. Относительная...
Таунхаус за 219 395 евро в Паттайе, Таиланд
219 395 €
Таунхаус в Паттайе, Таиланд
300 м² 3 3
Двухэтажный дом с бассейном в комплексе Palm Grove расположен в районе На-Джомтьен . Этот роскошный комплекс находится в 15 минутах езды от центра города, в 200 метрах от берега моря, на пляже На-Джомтьен-Бич. В доме 3 спальни и 3 ванных комнаты.
NF Group
Вилла за 82 363 евро в Паттайе, Таиланд
82 363 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
142 м² 4 3 3
Прекратите поиск. Это вилла, которая продается сама по себе. Живите или инвестируйте в одном из самых быстрорастущих районов Паттайи, где спрос растет, а качественные товары быстро исчезают. Эта новая двухэтажная вилла предлагает именно то, что ищут серьезные покупатели: 3 просторные спальни, 3 современные ванные комнаты и элегантное...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 285 241 евро в Паттайе, Таиланд
285 241 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
134 м² 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты в сердце Джомтьена! Zensiri Residences Jomtien — это элитный жилой комплекс от награждённого застройщика ESS Developments, предлагающий идеальный баланс между городским комфортом и курортной атмосферой. Просторные апартаменты с продуманными планировками и премиальной отделкой созданы для тех, кто ценит качество...
DDA Real Estate
Квартира за 79 900 евро в Паттайе, Таиланд
79 900 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м² 2 1
ВНЖ при покупке
Это кондоминиум курортного типа, расположенный в престижном районе Пратамнак всего в 500 метрах от вод Сиамского залива. Люксовый комплекс создает островок гармонии и спокойствия в динамичной Паттайе. Дизайн выполнен в стиле модерн с акцентом на светлые тона, белый мрамор и глянцевые поверхности, а высокие потолки и панорамные окна наполняют...
Renaissance Estate
Апартаменты за 129 704 евро в Паттайе, Таиланд
129 704 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
37 м² 2 1 1
СТОП. На данный момент это один из самых умных вариантов выхода на рынок Паттайи. Напрямую от владельца. Иностранная квота. Рассрочка 0%. Вы не просто покупаете — вы заключаете сделку, которую другие пожалеют, что пропустили. ВЕРХНИЙ ЭТАЖ. ВИД НА МОРЕ. НУЛЕВАЯ КОНКУРЕНЦИЯ Расположен на 23-м этаже престижной Ривьеры Санта-Моники от Riviera...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 40 106 евро в Паттайе, Таиланд
40 106 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
37 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ | Студия New Nordic Marcus 2 Pattaya, Pratamnak 6 этаж Иностранная квота Вторичный рынок — можно заехать или сдавать сразу Отличная цена для этого района ________________________________________ Характеристики квартиры: Тип: студия Площадь: 37 м² Этаж: 6 Полностью меблирована Готова к...
Golden House

Первый блин комом

Так случилось, что мне понравилась одна квартира, но собственник никак не шёл на уступки, не хотел предоставить рассрочку. А мне на тот момент безумно хотелось приобрести именно этот вариант. Дело в том, что квартира располагалась в кондоминиуме, в котором я когда-то отдыхал. Мне нравилась сама квартира, расположение, вид.

Представители агентства сделали всё возможное, чтобы решить вопрос с рассрочкой на два месяца. Ведь изначально у меня была сумма только на первый взнос – 1,5 млн рублей. Пришлось взять кредит в придачу к имеющимся деньгам (ещё 1,5 млн рублей, на тот момент около 700–800 тыс. батов), чтобы заплатить полную стоимость на тех условиях, что предоставил продавец. Но по неизвестной причине в последний день сделка сорвалась по инициативе продавца.

Наталья Новикова
менеджер отдела продаж

На первой сделке было два собственника – брат и сестра. Брат прилетел в Таиланд на сделку, а сестра оформила на него доверенность. Но прямо в день сделки нам пришла информация, что один из собственников передумал продавать квартиру. Объект вообще сняли с продажи. То есть сделка сорвалась не исключительно для нашего клиента, а вообще.

Паттая
Район Pattaya Beach

Конечно, агентство сделало мне небольшую компенсацию (50 тыс. батов), принесли извинения и приложили все усилия, чтобы за короткий промежуток времени подобрать новые подходящие варианты для покупки. Ведь деньги в страну уже были переведены, вывести обратно было очень проблематично. Первые дни ходил просто потерянный. На фоне всего этого решил, что вопрос нужно закрыть и всё-таки купить жильё.

Наталья Новикова
менеджер отдела продаж

Срочно начали искать квартиру по запросу клиента, но уже с корректировками. Так как первая квартира изначально понравилась, искали что-то аналогичное, только с другим видом и расположением. Остановились на новом кондоминиуме Seven Seas Cote d’Azur. Квартира от застройщика. И одним из главных плюсов было то, что застройщик не только давал рассрочку на год, но и продавал квартиру по акционной цене – 2,3 млн батов. Тогда это было около $67 тыс. Александр оформил рассрочку, но выплатил полную сумму гораздо быстрее – в течение трёх-четырёх месяцев.

Универсам в Паттае
Новый комплекс Seven Seas Cote d’Azur

Деньги переводил официально. Тогда ещё Райффайзен Банк был открыт для переводов, в том числе на покупку долларов на бирже и вывод денег через систему SWIFT (Международная межбанковская система передачи информации и совершения платежей) в другую страну. Комиссия была совсем небольшая – 3-4%. Сейчас такой выгодной возможности уже нет.

Наталья Новикова
менеджер отдела продаж

Перевести валюту в Таиланд через Райффайзен Банк всё ещё можно. Единовременный перевод составляет до €20 тыс. Соответственно, для совершения сделки будет не один перевод, а несколько. Также как альтернативный вариант мы предоставляем услуги по переводу на рублёвые счета либо криптовалютой, которые в Таиланде обналичиваются в тайские баты. И сделка проходит уже в батах.

Новая квартира

Самое забавное, что критерии к подбору второй квартиры были уже иными, так как у меня поменялись приоритеты: какое жильё хочу, с каким видом, какой этажностью.

Изначально думал, что хочу вид на бассейн, чтобы был тот кондоминиум, в котором ранее жил. Когда же стал смотреть квартиру в процессе подготовки к покупке, увидел, что недвижимость и мебель «уставшие». Вид на бассейн абсолютно не устраивает, потому что много шума, дети кричат, меня видно на балконе. А хотелось уединения.

Из-за этого, когда продавец квартиры отказал в продаже, по факту я не сильно расстроился, потому что понял, что ошибался в критериях выбора недвижимости. Озвучил новые требования: уединённое тихое место с видом на море. И саму квартиру хотелось в более свежем состоянии, этаж повыше.

Наталья Новикова
менеджер отдела продаж

Рассматривали резорты, которые расположены недалеко от первой линии. В случае Александра выбран объект в комплексе Seven Seas Cote d’Azur на второй линии. При этом из квартиры открывается хороший вид на море, так как район ещё не застроен.

В итоге мне подобрали офигительную квартиру. Получаю огромное удовольствие от вида из окна – море и горы. Очень нравится расположение, тишина. Море рядом. Конечно, далековато от центра города, но здесь три раза в день ходит шаттл. Недавно прилетел в Таиланд. Уже начал обживаться, покупать разную мелочёвку.

Seven Seas Cote d’Azur
Апартаменты покупателя в комплексе Seven Seas Cote d’Azur
Наталья Новикова
менеджер отдела продаж

Квартира расположена на шестом этаже, балкон выходит на внешнюю сторону фасада – видно море и с одной стороны горы. В окрестностях – сад-джунгли. Никаких высотных строений, и в ближайшей перспективе новых построек не предполагается. Сам район тихий, немножко в стороне от города. Те части, что застраиваются, в основном застраиваются элитным жильём, так что изменения атмосферы точно не предвидится.

Другие отзывы покупателей недвижимости в Таиланде

Фото: Unsplash (Ryutaro UozumiA Pril), коллажи – фото покупетеля квартиры.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Иммиграция, Инвестиции, Личный опыт, Недвижимость

Читайте также

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде
Как Таиланд стал мировым лидером брендовой недвижимости: что это такое, кто и зачем покупает, примеры лучших проектов
Пхукет – курорт № 1 по числу брендовых комплексов
Как купить элитную недвижимость в Таиланде: процедура сделки и сервисы, на которые вы вправе рассчитывать
Что скрывается за понятием «индивидуальный подход к сделке», какие услуги на практике оказывает...
Что ждет Россию в 2026 году и в чём главная стратегия инвестиций сегодня
Взгляд инвестора с 15-летним опытом
Как россиянам купить недвижимость в Таиланде в 2026 году и почему это выгодно
Самая удобная страна для покупки собственности за границей
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Как россиянам купить недвижимость в Таиланде в 2026 году и почему это выгодно

Самая удобная страна для покупки собственности за границей

  • 25.03.2026
  • 546
  • Партнерский материал

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 1950