В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.
Причины роста цен на недвижимость
Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.
Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.
Причины роста цен на жильё
Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).
После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.
Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.
Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь
Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.
В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.
При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.
Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь
Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.
Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…
Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.
Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.
Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.
Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса.
Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.
Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.
Возможна рассрочка до одного года.
Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.
Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.
На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.
Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).
Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.
Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.
За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.
Примеры недвижимости до €50 тыс.
42 000 €
Квартира в Равде, Болгария
53 м2211
Жилой комплекс «Шоколад» возведен по монолитно-кирпичной технологии с использованием природных строительных материалов. С лицевой стороны зданий в несколько слоев будет смонтирована наружная теплоизоляция. В стоимость квартир входит полная отделка, под ключ пол керамическая плитка/ламинат - на выбор клиента, на стенах декоративная штукатурка....
Premier Realty Master
29 000 €
Земля в Игало, Черногория
326 м2
Продается участок, в тихом, зеленом уголке микрорайона Игало. Площадь участка 326м2, разрешена постройка здания 260м2. Все коммуникации подведены к участку. До участка идет ровная асфальтированная дорога. Рядом супермаркет и торговый центр. До набережной с пляжами 15 минут пешком.
Отличное предложение для постройки частного дома или дома с...
Antarex
18 500 €
Земля в Баре, Черногория
500 м2
Код объекта - 1.25.15.8145Недорогие земельные участки сельскохозяйственного назначения над городом Бар
Участки ровные, сделана дорога (200-300м нет асфальта) ,
Граничат с рекой, которая разделяет Зубцы и Илино.
Отличное место для парников, можно поливать речной водой.
Возможно строительство семейного дома и фермерского хозяйства
Можно...
DOO TradeGoria
41 276 €
Квартира в Хургаде, Египет
90 м2321
Удалённая сделка
Шикарный вариант! Полностью меблированная квартира в одном из самых лучших мест в Хургаде.
Просторная квартира с двумя спальнями в районе Арабия - самый близкий район по отношению к морю.
Квартира находится в двух минутах прогулки от нового строящегося променада
Новый торговый центр в двух минутах на машине, большое количество магазинов,...
Akar Real Estate
18 253 €
Квартира в Хургаде, Египет
44 м21
Удалённая сделка
Студия общей площадью 44 кв. м расположена в престижном районе Хургады, Эль Каузер. Рядом развитая инфраструктура: сетевой супермаркет "Бест Вэй", кафе; до пляжа в Туристическом центре, ТЦ Эспланада и Променада 15 минут ходьбы. Студия расположена на 2-м этаже пятиэтажного жилого дома.
На здание оформлен Грин-Контракт, в дом проведена...
SunResidence
10 000 €
Квартира в Кохтла-Ярве, Эстония
37 м2211
Продается двух-комнатная квартира на северо-востоке Эстонии. Требуется капитальный ремонт. Центральное отопление.
Для сделки-необходим визит к нотариусу Эстонии. Квартира без обременений ,и залогов. Никто не проживает и не прописан.
Показ в любое время.
Частное лицо
17 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Простая, чистая 2-к квартира 59 m² на 2-м этаже.
Цена - 17 000 €.
Дом 1977 года постройки.
Просторная ванная комната с окном.
Застеклённый балкон.
Квартира сдаётся в аренду за 470 евро в месяц + вода и электричество.
Хороший доход,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Таунхаус в Кейтеле, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира площадью 51 m² с сауной, в тихом и уютном жилом районе недалеко от центра Весанто.
Цена - 23 000 €.
В квартире просторная гостиная / кухня, спальня, ванная комната и сауна.
Выход из кухни-гостиной в собственный зелёный...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 500 €
Дом в Васа, Финляндия
120 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Pietarsaari
Год постройки – 1960, общая площадь – 120 кв.м., 1 этаж.
В доме гостиная, кухня, 3 спальня, 2 санузла, сауна, хозяйственная комната, погреб.
Площадь участка в собственности – 1217 кв.м....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
48 000 €
Дом в Баре, Черногория
82 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 4.25.11.10754
Два легальных дома на просторном участке в Сутоморе
Характеристики дома:
- одноэтажный дом с двумя спальнями 82м2 + вспомогательный объект кухня 14м2
- земельный участок 400м2
Структура дома: терраса, прихожая, гостиная, кухня, две спальни, санузел.
Домам требуется ремонт.
Городская вода, канализация – септик....
DOO TradeGoria
13 361 €
Квартира в Иматре, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra, в хорошем районе Mansikkala, продаётся 1-к квартира 33,5 m² на 8-м этаже.
Дом был построен в 1977 году, центральное отопление.
Застеклённый балкон.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 4 639 € с...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Каяани, Финляндия
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Каяни
Год постройки – 1961. Общая площадь – 70 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, 2 спальни, балкон. Цена – 22 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
38 м211
Студия в центральной части Солнечного берега
Площадь: 38 кв.м Этаж: 3/6
Состоит из коридора, гостиной с кухонной зоной, санузла и террасы. Продается с мебелью и оборудованием.
"Rose Residence" - расположен в центральной части курорта Солнечный Берег, в 10 минутах ходьбы от аквапарка и в 600м от пляжа. В шаговой доступности...
Happy Home
29 000 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
77 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Ähtäri
Год постройки – 1981. Общая площадь – 76,5 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 229,50 евро / мес.
Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
43 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
36 м2111
Представляем Вашему вниманию новую, квартиру — студию в красивом комплексе на Солнечном.
Квартира находится на 4 этаже, площадь 36 кв.м
Продается с мебелью и бытовой техникой.
Инфраструктура и удобства комплекса
2 бассейна для взрослых, один из которых имеет длину 30 метров - подходит для всех сторонников профессионального плавания,
2...
Premier Realty Master
44 028 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Orbi Plaza в Батуми, по адресу ул. Кобаладзе 4.
О квартире :
Квартира расположена на 2 этаже 22 этажного дома, с балкона открывается вид в тихий двор. Общая площадь квартиры составляет 42 кв.м включают в себя одну изолированную спальню, кухню совмещенную с гостиной.В квартире выполнен качественный...
NIKO LLC
47 000 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
72 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
23 849 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
25 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Рассрочка до 2 лет. Del Mar – загородный жилой комплекс с современной инфраструктурой, состоящий из 2-х блоков. В строительстве использованы только качественные строительные материалы, к тому же он имеет лучшее месторасположение. Жилой комплекс расположен недалеко от Ботанического сада, в уютном месте с субтропической природой, чистым...
Atlas Property
34 730 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м23
Онлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс MG Batumi – стильная новостройка на территории курортного Батуми. Расположение Строительство ведется примерно в 400 метрах от Нового бульвара и побережья. Эта часть города сейчас активно застраивается новыми современными домами и пользуется большой популярностью среди туристов. Что рядом В непосредственной близости от места...
VIA BATUMI
45 100 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
69 м2211
Квартира в северной части Солнечного берега
Площадь: 68,74 кв.м Этаж: 4/7
Состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, санузла и террасы. Продается с мебелью и оборудованием.
"Амадеус 1" - расположен в северной части курорта Солнечный Берег, в 400 м от пляжа. В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура:...
