В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.
Причины роста цен на недвижимость
Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.
Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.
Причины роста цен на жильё
Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).
После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.
Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.
Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь
Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.
В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.
При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.
Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь
Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.
Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…
Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.
Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.
Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.
Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса.
Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.
Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.
Возможна рассрочка до одного года.
Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.
Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.
На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.
Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).
Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.
Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.
За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.
Примеры недвижимости до €50 тыс.
41 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВОТ ОНА ВАША КВАРТИРА НА БЕРЕГУ МОРЯ 300 метров
Смотрите видео - какая отделка - пальчики оближешь
+ плюс + в вашем дворе будет
Открытый бассейн
Детский бассейн
Аквапарк
Баскетбольная площадка
Детская площадка
Зона для барбекю
Ухоженная зелёная территория
Охрана 24/7
Видеонаблюдение 24/7
Открытая парковка
+...
NSM Real Estate
42 485 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
40 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
В продаже две новые квартиры в Баваро- Пунта Кана .
Отлично развитый район с инфраструктурой:
школы, университет, банки, магазины, кафе и рестораны, все в шаговой доступности. До пляжа 5 км. До Down Town 1,5 км
Закрытая территория комплекса с охраной 24 часа. Парковка, бассейны, детская площадка.
Квартира 40.14 м2 = гостиная , балкон,...
Atlantico Caribe
19 441 €
Квартира в Форсса, Финляндия
25 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Светлая 1-к квартира 25 m² недалеко от центра города Forssa.
Цена продажи 19 441 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 559 € с ежемесячной выплатой 46,05 €.
Студия расположена на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 542 €
Квартира в Иматре, Финляндия
69 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra, район Rajapatsas, продаётся свободная 3-к квартира 68,5 m² в ухоженном состоянии.
Застеклённый балкон с видом на тихий двор.
Дом 1966 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
16 000 €
Дом в Теува, Финляндия
90 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся недорогой отдельно стоящий дом 90 / 115 m² в городе Teuva.
Цена - 16 000 €.
Первоначально строительство дома было завершено в 1966 году и расширен в 1970-х годах.
На кухне дровяная печь и электрическая плита. Камин в гостиной...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
38 000 €
Ферма в Анталии, Турция
362 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Земельный участок 362 м² в Анталии, Коньяалты, Ярбашчандыр, под строительство 2-этажного здания
Район Ярбашчандыр славится своей природной красотой, спокойной атмосферой и большим потенциалом для будущего развития. Расположенный недалеко от Коньяалты и центра Анталии, он предлагает живописные виды на горы и привлекает внимание как место для...
TEKCE
18 000 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kepola, Säkylä, продаётся 2-к квартира 58 m² на 2-м этаже.
Цена - 18 000 €.
Был сделан ремонт на кухне и выложена плиткой просторная ванная комната.
Хорошие складские помещения. Балкон.
Дом 1975 года постройки, районное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
47 812 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс апартаментов на Новом бульваре в 800 метрах от пляжа с гарантией обратного выкупа и выплатой дохода 10% в период строительства.
Комплекс будет состоять из 3х разделенных блоков, образовывая внутреннюю закрытую ьерриторию с инфраструктурой более 1000м2. На территории будут расположены кафе и ресторан, бессейн, теннисный корт, фитнес...
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jämsänkoski продаётся просторная одноуровневая 2-к квартира 62,5 m².
Цена - 33 000 €.
Просторная гостиная и кухня.
В спальне есть шкафы, а также отдельная тёплая кладовая для хранения вещей.
Своя сауна, вода по счётчику....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Дом в Юука, Финляндия
128 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Juuka продаётся отдельно стоящий дом 103 / 128 m² с кирпичной кладкой и деревянным каркасом, расположенный в районе Koskela.
Цена - 35 000 €.
В доме универсальная система отопления. В 2021 году был установлен тепловой насос вода-воздух....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
32 900 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2111
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продажа аппартаментов в рассрочку с минимальным первоначальным взносом в новом уникальном жилом комплексе, сочетающий комфорт пятизвездочного отеля и жилую недвижимость премиум-класса.
Расположенный в живописном районе Алании, этот комплекс станет вашим идеальным домом или инвестицией.
ЖК занимает общую площадь 13 229 кв. м, в его составе...
Imperial Real Estate
15 090 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
45 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuusankoski продаётся готовая к проживанию двухкомнатная квартира 44,5 m² на 3-м этаже.
В доме были заменены водопроводные трубы, одновременно был отремонтирован санузел.
Полы в квартире покрыты ламинатом.
Дом 1974 года постройки,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Пори, Финляндия
130 м2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом 100 / 130 m² в центре Kodisjoki, в котором когда-то располагался банк.
Цена - 25 000 €.
Дом с деревянным каркасом, построенный в 1962 году, нуждается в ремонте.
В доме два входа, один из которых ведёт в бывшее...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
43 000 €
Квартира в Скалее, Италия
58 м2211
Удалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем в самом популярном городе Италии, Скалея по улицеanella квартиру на третьем этаже с просторной террассой. В доме есть лифт. Закрытая ухоженная территория с автоматическим въездом. Третья береговая линия, один из лучших жилых комплексов "Cкалея-2000". Огромная закрытая территория, шикарные фасады и чистые подъезды. Дом с...
Scalea Realty
23 000 €
Таунхаус в Ханкасалми, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартиры в таун-хаусе, Hankasalmi.
Год постройки – 1982. Общая площадь – 58 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, спальня, сауна, терраса.
Цена – 23 000 €.
Коммунальные платежи – 133,40...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
47 000 €
Земля в Добра Воде, Черногория
600 м²
Код объекта - 4.25.15.12184
Земельный участок с великолепным видом на море и город Бар, Добра Вода.
Площадь участка 600 м2.
Электричество и вода находятся непосредственно на участке.
Вид на море, горы, город.
Расстояние до магистрали 1 км.
Расстояние до моря 1,5 км.
Тихое, живописное место.
47 000 евро.
DOO TradeGoria
23 000 €
Таунхаус в Пертунмаа, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Pertumaa
Год постройки – 1982. Общая площадь – 55 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 23 000 евро
Коммунальные платежи – 200 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
13 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Virrat продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира 58,5 m² на первом этаже.
Цена - 13 000 €.
Дом 1970 года постройки, центральное отопление, всего в нескольких минутах ходьбы от удобств.
В квартиру проникает много света, а...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kiuruvesi продаётся двухкомнатная квартира 57 m², вы можете заселиться сразу.
Цена - 25 000 €.
Дом 1977 года постройки, централизованное отопление. У дома собственный участок и центральное отопление.
Были заменены водопроводные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kemi продаётся 1-к квартира 30,5 m² на 2-м этаже.
Цена - 9 000 €.
Дом 1975 года постройки, централизованное теплоснабжение. Здание имеет три этажа, а предлагаемая на продажу квартира расположена на среднем этаже. В жилом комплексе...