В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.
Причины роста цен на недвижимость
Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.
Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.
Причины роста цен на жильё
Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).
После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.
Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.
Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь
Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.
В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.
При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.
Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь
Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.
Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…
Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.
Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.
Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.
Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса.
Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.
Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.
Возможна рассрочка до одного года.
Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.
Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.
На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.
Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).
Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.
Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.
За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.
Примеры недвижимости до €50 тыс.
40 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
74 м2211
Срочная продажа! Квартира 1+1 в Арпачбахшиш, Мерсин - SMV0118v
Новостройка в Мерсине, Арпачбахшиш
Новый комплекс в 600 метрах от моря
Квартиры 1+1 и 0+1
Один блок
Этажность 10
Вид на море, бассейн
Дом сдан, искан получен
Площадь квартиры 1+1 - 74 м2 брутто
Цена от собственника квартиры 1+1 40.000 евро
Общие особенности:
Все материалы...
Income Mersin Gayrimenkul
18 900 €
Квартира в Кеми, Финляндия
33 м2111
В городе Кеми продаётся светлая студия на втором этаже в хорошем месте, площадью 32,5 m². Квартира имеет собственное парковочное место с подогревом. Ежемесячные коммунальные платежи 173,12 € + 24 € за воду с человека и 10 € парковка автомобиля. Квартира свободная. Полы ламинат. Небольшая кухня. В доме есть сауна, личная...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 492 €
Квартира в Лохья, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Raasepori продаётся доступный небольшой дом с видом на лес, для себя или в качестве инвестиции.
Квартира-студия с французским балконом в тихом месте на природе.
Квартира в базовом состоянии, но есть также возможность купить отремонтированный дом....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 900 €
Офис в Савонлинне, Финляндия
120 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Коммерческое помещение в центре Савонлинна, рядом с жд вокзалом.
Год постройки – 1981. Общая площадь – 119,5 кв.м., 1 этаж.
Зал, кухня, санузел.
Цена – 19 900 евро
Коммунальные платежи – 597,50 евро / мес.
Оплата за воду –...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Котке, Финляндия
85 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся небольшой отдельно стоящий дом 85m², расположенный в районе Rauhala, города Kotka.
Дом был построен в 1920-х годах, требует ремонта. На первом этаже находятся прихожая, ванная комната, кухня, гостиная и ниша. На верхнем этаже дома были...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
49 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
33 м2
Продаётся студия в Солнечном Береге площадью 33 кв.м, расположенная на партерном этаже с видом на бассейн. Комплекс предлагает отличную инфраструктуру для комфортного проживания: зона барбекю, детская площадка, открытая парковка, бассейн, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Идеальный вариант для отдыха или инвестиции.
ID:9446
алтернатива имоти оод
12 500 €
Коттедж в Пори, Финляндия
30 м2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
На берегу реки Карвианйоки, района Kankaanpää, продаются две коттеджные постройки, здание сауны и летняя кухня.
Цена - 12 500 €.
Здания нуждаются в ремонте.
Основной строительный материал: дерево. Бревенчатый каркас /обшивка из досок....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
30 000 €
Магазин в Лозенеце, Болгария
17 м2
#28124872 Предлагается магазин и земля 60 м2,на партерном этаже 5-ти этажного здания, в 200 м. от моря в популярном курортном поселке Лозенец, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 30 000 евро
Населенный пункт: с. Лозенец
Комнат: 1
Общая площадь: 16,66 кв. м.
Площадь земли: 60 кв.м.
Терасса: 0
Этаж: партер из 5
Такса обслуживания:...
OAZIS REALTY
2 600 €
Офис в Любляне, Словения
250 м2
Предлагается к продаже многофункциональный объект площадью 250 м², расположенный на улице Димичева в районе Бежиград, Любляна. Здание, построенное в 1977 году и реконструированное в 2019 году, представляет собой индустриальный зал с высоким потенциалом для расширения.
Архитектурные особенности включают первый этаж с залом площадью 250 м² и...
MIRAG INVEST DOO
49 000 €
Таунхаус в Скалее, Италия
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем на продажу в Скалее (CS), а именно в районе «Petrosa», «Il Faro», полностью отремонтированную квартиру (как внутри, так и снаружи), расположенную на первом этаже небольшого двухэтажного здания. Свежий воздух, полная тишина, много зелени-это характеристика этого жилого комплекса.
Недвижимость с отдельным...
Scalea Realty
36 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
39 м21
Продается уютная студия площадью 39 кв.м на 3 этаже в
комплексе на Солнечном берегу. Из окон студии открывается вид на бассейн, что
создает приятную атмосферу для отдыха и проживания.Эта студия идеально подходит как для круглогодичного
проживания, так и для сдачи в аренду благодаря удобному расположению и
красивому виду на бассейн....
алтернатива имоти оод
15 000 €
Земля в Дюлино, Болгария
1237 м²
Участок в регуляции в селе Дюлино – всего 12 км от Обзора и моря!
Продаётся регулируемый участок площадью 1237 кв.м, расположенный на окраине тихого горного села, недалеко от черноморских городов Обзор и Бяла.
️ Ровный участок, 36 м лицевая часть к улице
️ Все коммуникации (вода, электричество) на границе
️ Живописный лесной пейзаж...
STEFANOV INVEST
27 000 €
Земля на Сааремаа, Эстония
16042 м²
Это рай для любителей природы; подходит для наблюдения за птицами, охоты, рыбалки, грибного и ягодного сезона.
Сааремаа – это разнообразное место для жизни и отдыха, полное интересных занятий, см. подробнее
Данные регистра недвижимости
Habita International Estates Ltd
10 000 €
Таунхаус в Туусниеми, Финляндия
41 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от центра города Tuusniemi продаётся 1-к таунхаус 41m² с сауной.
Цена - 10 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич.
Дом был построен в 1983 году, электрическое отопление.
Кухня просторная и вмещает небольшой обеденный стол,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Рауталампи, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Rautalampi продаётся 2-к таунхаус 60 m².
Цена - 15 000 €. Основной строительный материал: кирпич.
Просторная и светлая планировка в конце рядового дома. Центральное отопление установлено в 2008 году, окна заменены в 2011–2013...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 577 €
Квартира в Виррате, Финляндия
49 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Virrat
Год постройки – 1981. Общая площадь – 49 кв.м. 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 14 577,64 € + рассрочка от управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 122 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Pieksämäki.
Год постройки – 1962. Общая площадь – 56,7 кв.м., 2/6 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 18 122 € + рассрочка от управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
46 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
51 м21
Продается просторная студия площадью 51 м² на 4 этаже жилого
комплекса в Солнечном берегу. Из окон и с балкона открывается вид на живописный
город, а также на бассейн, расположенный на территории комплекса. Комплекс
предлагает широкий спектр удобств для комфортного проживания: большой бассейн,
уютный бар для отдыха и ресторан, где можно...
алтернатива имоти оод
42 000 €
Дом в Ахтари, Финляндия
108 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Alavus продаётся дом 108 / 132,5 m², 1975 года постройки.
Цена - 42 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Деревянный каркас, кирпичный фасад.
Годовой налог на недвижимость составляет 165 евро/год.
Из кухни можно попасть в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
37 000 €
Квартира в Скалее, Италия
51 м2321
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Вы до сих пор считаете, что жилье у моря вам не по карману? Ошибаетесь! Покупка недвижимости в Италии недорого гораздо реальней, чем вы могли себе представить. Спешите купить! Очень выгодное предложение и отличный вариант для отдыха всем, кто ищет...