В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.
Причины роста цен на недвижимость
Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.
Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.
Причины роста цен на жильё
Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).
После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.
Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.
Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь
Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.
В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.
При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.
Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь
Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.
Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…
Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.
Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.
Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.
Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса.
Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.
Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.
Возможна рассрочка до одного года.
Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.
Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.
На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.
Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).
Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.
Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.
За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.
Примеры недвижимости до €50 тыс.
28 776 €
Квартира в Хургаде, Египет
42 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Студия с дизайнерским ремонтом у моря в комплексе Captain — район Эль Ахея
Первая береговая линия, меблировка и эксклюзивный интерьер включены в стоимость!
Откройте для себя идеальный формат отдыха и инвестиций — уютная студия с авторским ремонтом, расположенная на 3 этаже жилого комплекса Captain на первой береговой линии в...
Akar Real Estate
19 900 €
Дом в Рауталампи, Финляндия
140 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся простой, отдельно стоящий дом 110 / 140 m², на собственном участке 969 m², в тихом месте недалеко от всех удобств центра города Rautalampi.
Цена - 19 900 €.
Основной строительный материал: дерево, наружная облицовка кирпичом....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
46 832 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2
Продается квартира 37.60 м² за 54 520$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 5 452$
Ежемесячный платёж — 944$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
42 949 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира планировки 1+1
Район: Мезитли, Соли Центр. Шикарный район Мерсина.
Общая площадь: 75 М2
Жилая площадь 60 М2
Кол-во санузлов: 1
Кухня: Американская
Отопление: Газ
Инфраструктура
До моря: 800 м.
Инфраструктура:
Охрана, видеонаблюдение
Генератор
Парковка
DEEP GAYRIMENKUL
38 500 €
Земля в Крапеце, Болгария
720 м²
Участок под застройку в с. Крапец! В 200 м от пляжа!
КОД:16677. Компания "Stefanov Invest" предлагает к продаже участок земли, подходящий для строительства дома вашей мечты на берегу моря. Недвижимость расположена в самом селе Крапец, в 200 м от моря.
Недалеко от недвижимости есть автобусная остановка, а непосредственно в районе...
STEFANOV INVEST
13 900 €
Таунхаус в Лаппеенранте, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В тихой сельской местности продаётся 1-к таунхаус 36m² с сауной и своим двором.
Цена - 13 900 €. Строительный материал: дерево. Двускатная крыша.
В квартире есть отапливаемое складское помещение и навес для машины.
Дом был построен в 1985...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 500 €
Дом в Пори, Финляндия
126 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В 4 км от центра Lappi продаётся дом 106,5 / 125,5 m².
Доступная цена 29 500 €. Дом построен в 1974 году. Строительный материал: дерево. В доме 5 комнат. Сауна площадью 18,5 m², душевая и каминный зал.
Крыша была обновлена. Масляный обогрев...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Таунхаус в Виррате, Финляндия
43 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jalasjärvi продаётся 2-к таунхаус 42,5 m² со своим двором.
Цена - 20 000 €. Основной строительный материал: дерево и кирпич.
Дом 1975 года постройки, централизованное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи 146,21...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Нильсия, Финляндия
75 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Лапинлахти
Озеро в шаговой доступности.
Год постройки – 1957, общая площадь – 75 кв.м.,1 этаж.
В доме гостиная, кухня, 2 спальни, санузел. Сарай. Сауна.
Площадь участка в собственности – 2000 кв.м....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Йороинен, Финляндия
130 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Joroinen продаётся дом 80 / 130 m² на собственном участке площадью около 2 045 m².
Цена - 25 000 €.
Дом подключен к водопроводу водного кооператива.
В доме недорогое дровяное центральное отопление, которое было обновлено в 2000...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 347 €
Студия в Батуми, Грузия
29 м211
Жилой комплекс Calligraphy Towers – многоэтажная новостройка премиум-класса, которая отлично подойдет для бизнеса, отдыха, жизни и инвестиций.
Локация
ЖК Calligraphy Towers в Батуми строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего пять минут ходьбы до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В...
BD Group
42 099 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ОДНА КВАРТИРА ПО СУПЕР ЦЕНЕ!!!
КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА
ПЛАНИРОВКА 1+1
45/60м2
МОРЕ-450м
ЦЕНА 42000 евро!!!!
НА ТЕРРИТОРИИ:
БАССЕЙН
БАРБЕКЮ
ЗОНА ОТДЫХА
ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА
ГЕНЕРАТОР
ПАРКОВКА
ВООБЩЕМ ВСЕ ДЛЯ ОТДЫХА И КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ!
ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ? ГОТОВА ОТВЕТИТЬ
ЖЕЛАЕТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР ОНЛАЙН ?
NSM Real Estate
19 825 €
Земля в Самане, Доминиканская Республика
577 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В закрытой , охраняемой резиденции с фантастическими видами на океан расположены бассейны, студия йоги, спортивный центр. Стоимость м2 40$
В наличии несколько земельных участков площадью 577,581,613 ,641м2 - все с потрясающей панорамой.
Представьте себе свой дом, расположенный среди захватывающих дух пейзажей Саманы. Наши участки — это...
Dos Palmeras Inmobiliaria
9 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая двухкомнатная квартира 56 m² на 3-м этаже в базовом состоянии, требующая ремонта.
Цена - 9 000 €. Застеклённый балкон.
Дом был построен в 1973 году, центральное отопление.
За последние годы в жилищном комплексе были проведены важные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
46 000 €
Студия в Паттайе, Таиланд
24 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Lumpini Ville Naklua ( Wongamat )- это кондоминиум, расположенный в Na Kluea. Строительство было завершено в июне 2014 года. Объект включает 2168 квартир на 30 этажах, застройщиком выступал LPN Development, который также стоит за EARN by L.P.N, PLACE 168 Pinklao и Lumpini Park Boromratchachonni Sirindhorn..
Lumpini Ville Naklua- высотное...
Sunshine Agency Co., Ltd
32 000 €
Квартира в Скалее, Италия
70 м2211
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, вдыхать чистый морской воздух, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год.
Предлагаем квартиру с собственным садиком....
Gabetti
39 000 €
Дом в Ахтари, Финляндия
119 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В прекрасном месте в центре Ähtäri, в районе Леппявуори, на участке, граничащем с парком, продаётся отдельно стоящий дом, построенный в 1979 году.
Цена - 39 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич.
Участок тихий, двор и сад находятся...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
41 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м2
ID 34048092
Цена: 41 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 34 кв.м.
Этаж: 4
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
3 700 €
Квартира в Хейнявеси, Финляндия
67 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
3-к квартира 67m² на последнем этаже, в хорошем и красивом месте, в центре города Heinävesi теперь доступна по разумной цене.
В квартире большая гостиная, чистая кухня и застеклённый балкон. Жалюзи.
Цена продажи 3 700 € + рассрочка от...