a
Версия
для печати

Недорогая недвижимость за рубежом – что купить на сумму до €50 тысяч

В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.

Причины роста цен на недвижимость

Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.

Где-то цифры были головокружительными. В Турции, согласно данным за III квартал (в годовом исчислении к III кварталу 2021 года), без учёта инфляции в лирах рост составил 190%, с учётом инфляции – 57%.

Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.

Причины роста цен на жильё

  • Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
  • Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
  • Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
  • Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
  • Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
  • Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).

После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.

Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.

Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия

Апартаменты в Грузии
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь

Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.

В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.

При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.

Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.

Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии

Квартира в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь

Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.

Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…

Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.

Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.

Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.

Квартира для переезда в Турцию

Квартира в Турции
Информация об этой квартире в Тарсусе 

Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса. 

Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.

Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.

Возможна рассрочка до одного года.

Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.

Фрихолд-квартира в Паттайе, Таиланд

Апартаменты в Таиланде
Детальное описание апартаментов в Паттайе

Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.

На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.

Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).

Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.

Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.

Квартира у моря в Черногории с правом на ВНЖ

Квартира в Черногории
Читайте подробности об этой квартире в Сутоморе

Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.

За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.

Подходит для оформления ВНЖ, как и любое другое жильё в Черногории. Напомним, что здесь покупатели недвижимости любой стоимости могут запросить вид на жительство.

Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.

Примеры недвижимости до €50 тыс.
Вилла за 23 900 евро в Брястовце, Болгария
23 900 €
Вилла в Брястовце, Болгария
17 м2 2
ПЕРСОНАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Аврора плюс предлагает виллу с виноградником в районе Прастница в селе Брястовец. Недвижимость имеет площадь 825 кв.м, а здание - 17 кв.м и требует ремонта. Есть электричество и собственный источник воды. Ест скважина. Насос требует замены. Вилла зарегистрирована в кадастре и внесена в нотариальный акт. Участок...
Аврора Плюс
Таунхаус за 29 000 евро в Пори, Финляндия
29 000 €
Таунхаус в Пори, Финляндия
56 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в доме на 2 семьи, в Пори Год постройки – 1989. Общая площадь – 56 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 112 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 48 000 евро в Мерсине, Турция
48 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
50 м2 2 1 1
НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ILKEM LEMON 400 МЕТРОВ ДО МОРЯ Площадь участка – 4926м2 АДА/ПАРСЕЛЬ 51/1 14 этажей ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Система природного газа Термостойкие BIMS Интеллектуальная система лифта Полный генератор ОСОБЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА Подвесной потолок Кухонные шкафы Гардероб Шкафы для ванной комнаты...
Строительная компания ILKEM YAPI
Земля за 38 000 евро в Латвии
38 000 €
Земля в Латвии
31429 м2
Хороший, ровный участок под Ригой для строительства собственного частного дома.Прилегающий подъезд.Вдоль участка протекает небольшая река. Имущество достаточно большое, чтобы создать свой собственный ландшафт, пруд. Также возможно разделить на более мелкие части по желанию и возможностям.Возможно подключение к электричеству, рядом с домом.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 48 000 евро в Обзоре, Болгария
48 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
ПОЛНОСТЬЮ МЕБЕЛИРОВАННАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КОМПЛЕКСЕ ЗАКРЫТОГО ТИПА В ГОРОДЕ ОБЗОР РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ Уникальная двухкомнатная квартира площадью 65 кв.м. с красивейшим видом, которая расположена на 3-ем этаже в жилом комплексе на второй береговой линии в городе Обзор. Квартира состоит из просторной гостиной, спальни большой площади, ванной...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 7 833 евро в Иисалми, Финляндия
7 833 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kiuruvesi продаётся 1-к квартира 32,5 m² на первом этаже. Есть балкон. Дом 1975 года постройки, в 2002 году была заменена крыша, в 2008 г. произведен капитальный ремонт вентиляции и балконов, в 2009 г. капитальный ремонт секции сауны, в 2011...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 27 000 евро в Скалее, Италия
27 000 €
Квартира в Скалее, Италия
55 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Ждет своего хозяина просторная квартира на большую семью. Квартира на берегу Тирренского моря возле жд вокзала в городе Скалеи. Дистанция до пляжа около 20 минут пешком. Находится в жилом доме, где проживают все итальянцы. Апартамент находится на цокольном этаже в доме с лифтом. Жилая площадь около 50 кв.метров + два балкона. Идеально для отдыха...
Scalea Realty
Квартира за 49 000 евро в Святом Власе, Болгария
49 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
41 м2 1
Представляем вашему вниманию уютную квартиру-студию площадью 41 квадратный метр, расположенную на первом этаже в прекрасном городе Святой ВласЭта студия порадует вас великолепным видом на море, который можно наслаждаться, не выходя из дома. Она идеально подойдет как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. Просторная гостиная...
алтернатива имоти оод
Квартира за 48 000 евро в Финике, Турция
48 000 €
Квартира в Финике, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Инфраструктура объекта С Лифтом Наземная парковка Управляющая компания Сад Солнечная батарея Особенности апартаментов Американская кухня Кухонный гарнитур Оборудованная ванная Встроенные шкафы в коридоре Шумоизоляция Гидроизоляция Видеофон Кабельное ТВ Электрические рольставни
EXPERT PROPERTY
Дом за 19 000 евро в Зорнице, Болгария
19 000 €
Дом в Зорнице, Болгария
80 м2 4 3 1
Предлагаемое к продаже имущество представляет собой двухэтажный дом в конце деревни Зорница в тихом и спокойном месте. Общая квадратура дома составляет 80 кв.м. с бетонной плитой между этажами. Первый этаж состоит из коридора, двух комнат и подвала. Наружная лестница ведет на второй этаж, где расположение тоже. Дому необходим ремонт и...
BulgarianESTates Ltd.
Квартира за 18 000 евро в Иисалми, Финляндия
18 000 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
31 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Lapinlahti продаётся 1-к квартира 30,5 m². Квартира расположена на первом этаже дома. Цена - 18 000 €. Дом 1975 года постройки, масляное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 146,40 €. Плата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 35 000 евро в Мянтюхарью, Финляндия
35 000 €
Квартира в Мянтюхарью, Финляндия
61 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Mäntyharju Год постройки – 1990. Общая площадь – 60,5 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 35 000 евро Коммунальные платежи – 148,80 евро / мес. Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 49 900 евро в Равде, Болгария
49 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
48 м2
просторная студия в комплексе Аполлон 6, Несебр, Болгария, #31971670 Цена: 49900 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: 1 Общая площадь: 48 кв. м. Этаж: 5/6 Оплата за обслуживание: 432 евро Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
Таунхаус за 36 000 евро в Руоколахти, Финляндия
36 000 €
Таунхаус в Руоколахти, Финляндия
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Рядом с услугами Rasila, Ruokolahti, продаётся 2-к таунхаус 60 m² в базовом состоянии. Цена - 36 000 €. Имеется холодный гараж. Дом 1981 года постройки, отопление масляное. Ежемесячные коммунальные платежи - 330 €. Плата за воду по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 23 187 евро в Пиексямяки, Финляндия
23 187 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
40 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Pieksämäki Год постройки – 1975. Общая площадь – 40 кв.м. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 23 187,17 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 23 000 евро в Котке, Финляндия
23 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka продаётся 2-к квартира 57 m² на 2-м этаже. Цена - 23 000 €. Жилищное товарищество имеет централизованное отопление, дом 1972 года постройки. Застеклённый балкон выходит во внутренний двор. Автобусная остановка находится...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 39 000 евро в Мерсине, Турция
39 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
39 м2 1 1 1
Онлайн-показ
Мерсин-Ердемли Томюк Комплекс состоит из 2 блоков по 0(входной этаж)+8 этажей. Всего 512 квартир, построенных на земельном участке площадью 6465 м2. На этаже 5 квартир 1+1 и 26 квартир 1+0 ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ️Система природного газа ️Используются термостойкие блоки BIMS ️Умная лифтовая система ️Полный генератор ВНУТРЕННИЕ...
Marina Homes
Квартира за 20 000 евро в Хургаде, Египет
20 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Отличная квартмра в центре города с личной терассой , с мебелью и техникой , 60 метров
ROYAL real estate
Таунхаус за 5 000 евро в Савонранта, Финляндия
5 000 €
Таунхаус в Савонранта, Финляндия
49 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Savonranta продаётся уютный таунхаус площадью 49 m² с собственной сауной и террасой. Указана стартовая цена, кто больше предложит. Доступны как тёплые, так и холодные кладовые для хранения вещей. Дом 1990 года постройки, отопление...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 14 542 евро в Форсса, Финляндия
14 542 €
Квартира в Форсса, Финляндия
36 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Forssa продаётся 1-к квартира 36 m². Квартира находится на втором этаже. Дом был построен в 1980 году, центральное водяное отопление. Цена продажи 14 542 € (цена без долгов 16 000 €). Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Фото: Unsplash (Max Slch), база prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Дешевая недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Было сложно, но мы нашли: квартиры в Турции с «квадратом» дешевле $1000
И эти комплексы впечатляют!
Эксперты рассказали об инвестициях в недвижимость ОАЭ, а заодно ещё об одной стране Ближнего Востока. Отчёт с вебинара Prian
Внутри ещё и видео
Дешёвая недвижимость в Черногории: прицениваемся, выбираем, избегаем рисков
Лайфхаки для покупателей
Недвижимость Пхукета – 2024: для инвестора и иммигранта
Факты от экспертов Intermark Global
Недвижимость в недружественных странах. Советы от юриста: как действовать, чтобы не потерять
Граждане РФ продолжают владеть недвижимостью за границей

Интересно почитать

Полезные статьи

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 21.06.2022
  • 149862

Paбoтa в Италии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать

В 2023 году Италия увеличила квоту на иностранных работников почти на 19%

  • 20.08.2023
  • 47652