a
Версия
для печати

Недорогая недвижимость за рубежом – что купить на сумму до €50 тысяч

В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.

Причины роста цен на недвижимость

Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.

Где-то цифры были головокружительными. В Турции, согласно данным за III квартал (в годовом исчислении к III кварталу 2021 года), без учёта инфляции в лирах рост составил 190%, с учётом инфляции – 57%.

Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.

Причины роста цен на жильё

  • Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
  • Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
  • Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
  • Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
  • Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
  • Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).

После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.

Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.

Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия

Апартаменты в Грузии
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь

Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.

В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.

При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.

Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.

Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии

Квартира в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь

Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.

Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…

Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.

Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.

Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.

Квартира для переезда в Турцию

Квартира в Турции
Информация об этой квартире в Тарсусе 

Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса. 

Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.

Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.

Возможна рассрочка до одного года.

Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.

Фрихолд-квартира в Паттайе, Таиланд

Апартаменты в Таиланде
Детальное описание апартаментов в Паттайе

Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.

На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.

Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).

Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.

Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.

Квартира у моря в Черногории с правом на ВНЖ

Квартира в Черногории
Читайте подробности об этой квартире в Сутоморе

Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.

За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.

Подходит для оформления ВНЖ, как и любое другое жильё в Черногории. Напомним, что здесь покупатели недвижимости любой стоимости могут запросить вид на жительство.

Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.

Примеры недвижимости до €50 тыс.
Апартаменты за 48 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
48 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
33 м2
ID 33887992 Цена: 48 900 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 33 кв.м. Этаж: 2/6 Оплата за обслуживание: 330 евро Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем Вашему вниманию...
OAZIS REALTY
Квартира за 8 900 евро в Кеми, Финляндия
8 900 €
Квартира в Кеми, Финляндия
87 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 4-к квартира 87 m² на 2-м этаже. Цена - 8 900 €. Дом 1967 года постройки, централизованное отопление. Собственный участок. Дом расположен недалеко от моря и водоёма с пресной водой. Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Студия за 42 000 евро в Мерсине, Турция
42 000 €
Студия в Мерсине, Турция
32 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Район: Тедже Планировка: 1+0 Площадь брутто: 32 m² Этажность дома: 13 На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Бассейн с горками Зеленая территория Охрана и видеонаблюдение 24/7 Детская игровая площадка До моря: 230 метров
Regnum Group Real Estate
Квартира за 13 000 евро в Хамине, Финляндия
13 000 €
Квартира в Хамине, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hamina продаётся квартира-студия 32 m²,расположенная на 5-м этаже здания с лифтом, требует ремонта. Цена - 13 000 €. В жилищной компании установлено геотермальное отопление. Дом 1969 года постройки. Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 46 947 евро в Батуми, Грузия
46 947 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание. Жилой дом бизнес-класса в Батуми в сердце событий! Место, где внимательно продумана каждая деталь, от архитектурных решений до малейших нюансов уютного проживания. Это не просто дом, это ваш новый мир,...
Atlas Property
Земля за 38 000 евро в Зеленике, Черногория
38 000 €
Земля в Зеленике, Черногория
406 м²
Код объекта - 1.20.15.9144 Предлагаем кпродаже земельный участокв городеХерцег-Нови, поселокЗеленика.Участок под строительство, ровный, очищенный. Есть вода и электричество, построена времянка, подведена дорога. Площадь участка 406 м2, растет инжир и вигорадная лоза.До моря 500 метров.
DOO TradeGoria
Квартира за 36 033 евро в Хургаде, Египет
36 033 €
Квартира в Хургаде, Египет
64 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальная квартира в стиле шале в Tiba Resort — с видом на бассейн и зелёный двор Полностью меблирована, с приватной атмосферой и оплаченным обслуживанием до 2030 года Продаётся необычная для Хургады квартира в стиле шале, расположенная в уютном и зелёном жилом комплексе Tiba Resort. Это редкий формат с тёплой атмосферой, просторной...
Akar Real Estate
Дом за 49 000 евро в Куусамо, Финляндия
49 000 €
Дом в Куусамо, Финляндия
116 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся дом 116 / 152 m² в популярном районе Petäjäkangas в городе Kuusamo, идеально подходящий для семьи с детьми, с детским садом по соседству и новой средней школой в пределах велосипедной доступности. Ближайший магазин находится менее чем в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 12 000 евро в Иматре, Финляндия
12 000 €
Таунхаус в Иматре, Финляндия
41 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная однокомнатная квартира 40,5 m² с сауной на продажу в Virasoja, Imatra. Квартира расположена в конце дома, в тихом и уютном жилом комплексе. Удобная планировка квартиры отделяет кухню от остального пространства. В квартире также есть...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 48 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
48 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
ID 33860782 Стоимость: 48 500 евро. Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 40 кв.м. Этаж: 3 Такса поддержки: 13,5 евро за кв.м./ в год Этап строительства: Акт 16, бытовое электричество Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Распределение квартиры:...
OAZIS REALTY
Квартира за 25 000 евро в Пори, Финляндия
25 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
49 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 2-к квартира 49 m² на 3-м этаже. Цена - 25 000 €. Ежемесячные коммунальные платежи - 210 €. В жилом комплексе есть сауна. Автобусная остановка - 270 метров. До магазина около 1 км. Агентство имеет лицензию...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 18 000 евро в Ямся, Финляндия
18 000 €
Квартира в Ямся, Финляндия
58 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Ямся продаётся уютная и светлая 2-к квартира 58 m² на втором этаже, балкон застеклён. Цена - 18 000 €. Ванная комната отремонтирована в 2009 году, простой чистый дом с ремонтом, включая ламинат, обои и покрашенные кухонные шкафы....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Земля за 42 542 евро в Ла-Романе, Доминиканская Республика
42 542 €
Земля в Ла-Романе, Доминиканская Республика
1000 м²
Земля в BOCA de YUMA, Доминиканская республика. 1000 м2 за 50000$, так же еще есть большой участок в 6280 м2. Развивающееся комьюнити с концепцией экологической деревни расположено на излучине реки, в которой ловится рыба, в трёх километрах от песчаного пляжа, в 15 минутах езды от аэропорта La RAMANA или 35 минутах от аэропорта ПУНТА КАНА....
Частное лицо
Квартира за 23 238 евро в Куусанкоски, Финляндия
23 238 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
72 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kuusankoski продаётся 3-к квартира 71,5m² на 4-м этаже дома с лифтом. Квартира находится практически в первоначальном состоянии. Цена продажи 23 238 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 21 900 евро в Урьяла, Финляндия
21 900 €
Таунхаус в Урьяла, Финляндия
35 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Urjala продаётся 1-к таунхаус 35 m² с сауной. Цена - 24 900 €. Дом 1976 года постройки, геотермальное отопление с 2013 года. Ванная комната и сауна были обновлены в связи с обновлением водопровода. Просторный двор. Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 2 417 евро в Варкаусе, Финляндия
2 417 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
56 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся чистая 2-к квартира 56m² на первом этаже с балконом, выходящим во двор. Рядом находятся два магазина, медицинский центр, аптека, детские сады и пляжные дорожки. В ближайшие несколько лет, примерно в 300 метрах от дома,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 000 евро в Иматре, Финляндия
12 000 €
Квартира в Иматре, Финляндия
45 м2 2 1
Оплата в рублях
Продается уютная двухкомнатная квартира с балконом В квартире просторная светлая гостиная с выходом на застекленный балкон, с которого открывается вид во двор и парк. Много места для хранения вещей в спальне, при необходимости в комнате можно разместить рабочее место. Кухня оборудована всем необходимым. Ванная комната функциональная и...
FiKS LKV Oy
Таунхаус за 12 000 евро в Оулу, Финляндия
12 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
50 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vihanti продаётся 2-к таунхаус площадью 50 m². Цена продажи 12 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 7 500 € с ежемесячной выплатой 68,55 €. Расположение отличное —...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Земля за 35 000 евро в Балчике, Болгария
35 000 €
Земля в Балчике, Болгария
466 м²
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
IBG Property представляет Вашему вниманию: Реф номер: 2736 Продается участок земли, площадью 466 м2, который находится в городе Балчик (вилна зона Момчил) на обжитой улице. Участок находится на жилой улице, вокруг множество построенных частных домов. Над главной дорогой (нет опасности оползней). Электричество на участке. Вокруг прекрасные...
IBG Property
Таунхаус за 17 500 евро в Сюсмя, Финляндия
17 500 €
Таунхаус в Сюсмя, Финляндия
35 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая студия 35 m² в центре Sysmä! Все услуги находятся поблизости. Цена - 17 500 €. Хорошее транспортное сообщение и возможности для активного отдыха. Дом 1972 года постройки, отопление электрическое. Квартира нуждается в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Фото: Unsplash (Max Slch), база prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Дешевая недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Мировые рынки недвижимости: что происходит в 2024 году – аналитика
Игра контрастов
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 100068

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 17.10.2024
  • 48914