В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.
Причины роста цен на недвижимость
Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.
Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.
Причины роста цен на жильё
Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).
После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.
Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.
Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь
Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.
В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.
При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.
Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь
Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.
Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…
Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.
Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.
Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.
Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса.
Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.
Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.
Возможна рассрочка до одного года.
Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.
Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.
На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.
Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).
Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.
Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.
За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.
Примеры недвижимости до €50 тыс.
35 000 €
Дом в Виролахти, Финляндия
65 м2321
Удалённая сделка
Продаётся деревянный дом 65 / 120 m², построенный на собственном участке 2 770 m², требующий ремонта. В подвале много места для хранения и использования. Сауна на дровах. Во дворе есть несколько отдельно стоящих построек разного назначения. Дом 1967 года постройки, три комнаты, отопление дизельное и собственный водопровод. Описание...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 200 €
Земля в Брястовце, Болгария
1296 сот.
Земельный участок площадью 1296 кв.м, для строительства дома, в селе Брястовец. Община Бургас. Находится примерно в 19 км от центра города Бургас
Место тихое и спокойное с прекрасным видом на дачный район поселка.
Готов к строительству. Рядом есть электричество и вода.
Есть возможность приобрести соседние участки.
Близко к селу находятся...
Аврора Плюс
20 000 €
Дом в Иисалми, Финляндия
85 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Частный дом 1980 года постройки недалеко от центра города Kiuruvesi.
Цена - 20 000 €.
Ванная комната и сауна были отремонтированы в 2000 году, воздушный тепловой насос установлен в 2018-19 годах, а трубы технической воды заменены в 2019 году.
В...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
44 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
40 м2
ID 33725676
Общая площадь: 40,25 кв. м.
Стоимость: 44 900 евро.
Без таксы поддержки
Этаж: 2
Схема оплаты:
2000 евро-депозит.
Вилла Маргарита, новое жилое здание без таксы поддержки у подножия горы стара планина, в начало гр. Святой Влас. Здание построено на стадии Акт 14.
идентификатор и готовые документы на нот.передача....
OAZIS REALTY
14 500 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
39 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от центра города Varkaus продаётся светлая 2-к квартира 39 m², чистая, с ремонтом (2021 г.).
Вид на парк. Услуги в шаговой доступности.
Дом 1961 года постройки, районное отопление.
Квартира будет свободна 1 ноября 2024 года.
Цена...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 623 €
Квартира в Батуми, Грузия
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
0% Налога на покупку недвижимости ️. А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание! Инвестируйте в новый жилой комплекс у моря.
Откройте для себя идеальное жилье в самом сердце Батуми. Добро пожаловать в ваше будущее дом! Расположенный в самом сердце города, наш новый жилой комплекс предлагает роскошные апартаменты, которые станут...
Atlas Property
15 923 €
Квартира в Кеуру, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре Кеуруу продаётся 2-к квартира 51 m² с застеклённым балконом.
Квартира чистая, есть отдельная кухня, спальня, гостиная с выходом на балкон, гардеробная и выложенная плиткой ванная комната.
Дом построен в -69 году, центральное отопление,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kiuruvesi продаётся 2-к таунхаус 58,5 m² с сауной.
Цена - 12 000 €. Основной строительный материал: кирпич.
Собственный двор.
Парковочное место с подогревом - 24 евро /год.
Дом 1980 года постройки, отапливается центральным...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
36 530 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
71 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Апартаменты - 61 м2
Частным сад - 10 м2
Престижная локация — Магавиш, окружённый частными виллами (Мубарак 6):
7 минут до Senzo Mall с Carrefour
15 минут до международного аэропорта
Рядом супермаркеты, аптеки, овощные лавки, школы, детские сады, кафе и рестораны
Городской пляж №9 — всего 5...
Homes Bay
21 634 €
Таунхаус в Коуволе, Финляндия
77 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Koria, города Kouvola, продаётся 3-к таунхаус 76,5 m² с сауной.
Цена продажи 21 634 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 366 €, с ежемесячной выплатой 72,68 €.
В доме с двумя...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 900 €
Таунхаус в Суоненйоки, Финляндия
76 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютная и светлая 3-к квартира 76 m² с евро-ремонтом.
Цена - 24 900 €.
Приятно проводить время на собственной террасе.
Также есть навес для машины и просторная кладовая.
Дом 1975 года постройки, масляное отопление.
Строительная компания...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
33 902 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый проект от известного застройщика,цена от 999$ за кв на предпродажное бронирование
Pre-Sale.
49 этажей:
2 подземных этажа - паркинг
1 этаж - лобби и магазины
2-7 паркинг
8-33 обычные квартиры
34 Time Square Club
35-47 Duplex квартиры
48 Бассейн, баня, фитнес
49 High Ground Sky Lounge
Пномпень, район Toul Kork....
BIG CAMBODIA
37 385 €
Апартаменты в Сиануквиле, Камбоджа
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ЕДИНСТВЕННЫЙ ПРИБРЕЖНЫЙ ЭЛИТ-КОМПЛЕКС ОТ ЛИДЕРА РЫНКА
Эксклюзив на первой линии моря в Камбодже Сиануквиль!Успейте приобрести апартаменты в проекте,где 15%лотов раскуплено за первые часы после старта продаж.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА
1 Авторство топ-застройщика-будет реализован компанией Megakim Wold Corp
крупнейшим деловепером Камбоджи с...
ЖИЛОЙ ДОМ БЕЗ ТАКСЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ !!!
ПОМОРИЕ - ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ В 70 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА.
ВТОРАЯ ЛИНИЯ ОТ МОРЯ, ПЕШКОМ 5 МИНУТ ОТ БАЛЬНЕОЛОГИЧЕСКОЙ ЛЕЧЕБНИЦЫ.
ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ 30% ОТ СТОИМОСТИ, ОСТАТОК 70% РАССРОЧКА НА ТРИ ГОДА.
ЗВОНИТЕ, ПОДРОБНО ВСЕ РАССКАЖЕМ
ЕСТЬ ОФИС В МОСКВЕ
Для граждан Израиля специальные условия покупки!
METR 777
38 000 €
Студия в Бяле, Болгария
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости IBG Property предлагает уютную студию в городе Бяла.
-В 100 метрах от центральной аллеи города, магазинов и ресторанов.
-Подходит для круглогодичного проживания.
Квартира площадью 34 кв.м. расположена на 1 этаже из 5. Квартира состоит из коридора, комнаты с кухонной зоной и спальной зоной, совмещенного санузла и...
IBG Property
14 128 €
Таунхаус в Варкаусе, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся 2-к таунхаус 48 m² с сауной и своим двором.
Дом 1989 года постройки, электрическое отопление, ежемесячные коммунальные платежи - 172,80 евро.
Жилищная компания имеет собственную скважину, поэтому плата за воду не взимается....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
31 188 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
66 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Варкаус
Год постройки – 1965. Общая площадь – 65,5 кв.м. 1/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 31 188,22 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
6 000 €
Квартира в Наантали, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Vehmaa продаётся 1-к квартира площадью 34 m² на 3-м этаже.
Цена продажи 6 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 5 168,14 €.
Перед заселением рекомендуется сделать косметический...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
40 000 €
Коттедж в Пиелавеси, Финляндия
30 м21
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Pielavesi продаётся небольшой коттедж, подходящий для отдыха, с баней, беседкой и складом рядом с берегом.
Цена - 40 000 €. Основной строительный материал: дерево.
Ровный участок, газон, ягодные кусты. Водный кооператив. Небольшая лесная...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
48 500 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Diar El Rabwa -это уже известный жилой комплекс от каирского застройщика.
Имеется несколько зон с уютными бассеинами, зеленая территория, детская площадка и детский сад, тренажерный зал, теннисный корт. Компаунд имеет центральное расположение 5-10 минут на транспорте до всех школ, банков и другой городской инфраструктуры. Прямо из компаунда...