В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.
Причины роста цен на недвижимость
Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.
Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.
Причины роста цен на жильё
Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).
После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.
Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.
Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь
Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.
В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.
При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.
Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь
Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.
Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…
Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.
Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.
Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.
Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса.
Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.
Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.
Возможна рассрочка до одного года.
Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.
Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.
На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.
Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).
Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.
Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.
За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.
Примеры недвижимости до €50 тыс.
40 000 €
Квартира в Артвине, Турция
100 м2431
Онлайн-показ
КВАРТИРА РАСПОЛОЖЕНА В АРТВИНЕ.
ПЛОЩАДЬ АПАРТАМЕНТОВ 3+1 СОСТАВЛЯЕТ 100 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.
ДЛЯ ОБОГРЕВА ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ПЕЧЬ.
НА ДАННЫЙ МОМЕНТ В НЕМ ЕСТЬ АРЕНДАТОР, И ОН ВЫЙДЕТ, ЕСЛИ ЕГО ПРОДАДУТ.
В ЗДАНИИ НЕТ ЛИФТА.
В КВАРТИРЕ ЕСТЬ ДВА БАЛКОНА. ЭТО ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ, ЗАЛИТЫЕ СОЛНЦЕМ.
ОН НАХОДИТСЯ В 1 КМ ОТ ПРИБРЕЖНОЙ ДОРОГИ....
TRABZON INVEST
22 333 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от всех удобств центра города Pieksämäki продаётся 1-к квартира 30,5m² на 2-м этаже.
Квартира-студия включает в себя просторную комнату, прекрасную кухню и собственную сауну. Широкий балкон добавляет дополнительное пространство и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 362 €
Таунхаус в Туусниеми, Финляндия
40 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Чистая и просторная однокомнатная квартира 40 m² в шаговой доступности от служб города Tuusniemi.
Помимо просторной комнаты есть кухня с небольшой обеденной зоной, ванная комната с местом для стиральной машины и отдельный гардероб.
В жилом комплексе...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Кейтеле, Финляндия
109 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Tervo продаётся кирпичный дом 95 / 109 m² расположенный недалеко от пляжа и центра отдыха Eerikkala.
Цена - 15 000 €.
Годовой налог на недвижимость составляет 234,35 € /год.
В доме 3 спальни, просторная кухня-гостиная, много...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
48 500 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Diar El Rabwa -это уже известный жилой комплекс от каирского застройщика.
Имеется несколько зон с уютными бассеинами, зеленая территория, детская площадка и детский сад, тренажерный зал, теннисный корт. Компаунд имеет центральное расположение 5-10 минут на транспорте до всех школ, банков и другой городской инфраструктуры. Прямо из компаунда...
SharmInvest
39 000 €
Квартира в Скалее, Италия
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем в панорамной части города Скалеи в жилом комплексе "Il Gabbiano" аппартамент на 6 уровне. Построен дом на скале и имеет прямой вид на историческую часть Скалеи, море и город. Двухкомнатная квартира имеет следующую планировку: просторная гостиная с кухней, длинный санузел . Гостиная имеет выход на панорамный балкон 10...
Scalea Realty
35 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
140 м2432
Квартира в центре Мерсина 3+1 - Ft75194v
Квартира в центре Мерсина 3+1Дому 17 летРасстояние до моря - 100 метровЭтажность - 5Этаж - 2Ориентация восточнаяПлощадь 140 м2Салон, кухня, 3 спальни, прихожая, 2 сан. узла, балкон, терраса
Цена от собственника 35.000 евро
Характеристики квартиры:
Кухонный гарнитур
Каменная кухонная столешница...
Income Mersin Gayrimenkul
35 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
119 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra продаётся ухоженный отдельно стоящий дом 119 / 159 m².
Цена - 35 000 €. Строительный материал: деревянный каркас, облицовка кирпичом.
Были заменены окна, водопроводные трубы и кровля. Крыша обновлена в 2000 году. Ремонт ванной...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 200 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Pieksämäki продаётся двухкомнатная квартира 50,5 m² на последнем этаже.
Цена - 18 200 €.
Окна и балкон выходят на утреннее солнце.
Квартира сдаётся в аренду. Надёжный арендатор на длительный срок. Аренда - 440 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
48 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
42 м2
Продаётся светлая студия площадью 42 кв.м, расположенная на 5 этаже жилого комплекса в центральной части Солнечного Берега. До пляжа всего 400 метров, а рядом находится вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания как в летний, так и в зимний период. Комплекс закрытого типа, с ухоженной территорией, включает в себя плавательный...
алтернатива имоти оод
9 790 €
Квартира в Пори, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Pihlava, города Pori, продаётся 1-к квартира 38m² в лифтовом доме.
Просторная ванная комната.
Цена продажи 9 790 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 710 € с ежемесячной выплатой...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
39 000 €
Дом в Куопио, Финляндия
95 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Juankoski продаётся дом 95/135 m² на собственном участке площадью 772 m².
Цена - 39 000 €. Строительный материал: кирпич. Напольные покрытия: ламинат, пластиковый ковролин.
Годовой налог на недвижимость - 406,86 евро/год.
Общая...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
31 745 €
Студия в Паттайе, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Jomtien Beach Condo- это бюджетный комплекс, расположенный на Юге Джомтьена, представляет собой 18-этажные здание с 3700 квартирами. Удаленность от моря 100м-300м и зависит от место положения корпуса. Поскольку кондоминиум расположен в южной части Паттайи, многие ночные и дневные рестораны, магазины, расположены в нескольких минутах от...
Sunshine Agency Co., Ltd
24 642 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодное вложение и доход! 0 % налога на покупку недвижимости!
Наш новый комплекс– это сочетание современного стиля, удобства и уникального расположения. Комплекс возводится всего в 300 метрах от моря в одном из самых динамично развивающихся городов Грузии – Батуми. Этот город славится своим мягким климатом, чистыми пляжами,...
Atlas Property
8 121 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Myllykoski продаётся простая однокомнатная квартира 31,5 m² на 3-м этаже.
Просторная ванная комната и большой застеклённый балкон.
Услуги центра находятся в пешей доступности.
Дом 1976 года постройки, централизованное теплоснабжение....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
42 000 €
Дом в Латвии
64 м2311
В очаровательном городе Пуйкуле, Латвия, есть уникальная возможность приобрести односемейный дом площадью 63,5 м2, который идеально подходит для тех, кто ищет спокойный отдых или сельский оазис. В этом доме с 1 спальней, построенном в 1958 году, есть отремонтированная кухня с керамической плитой и дровяным и пеллетным отоплением. В доме есть...
Habita International Estates Ltd
15 000 €
Квартира в Нокиа, Финляндия
52 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Nokia.
Год постройки – 1945. Общая площадь – 51,5 кв.м. 2/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 15 000 €.
Коммунальные платежи – 360,50 евро /месяц.
Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 500 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
37 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kiuruvesi продаётся 1-к квартира 36,5 m² с сауной и своим двором.
Цена - 11 500 €.
Год постройки дома - 1978, районное отопление.
Внутренний водопровод обновлен в 2022 году.
Коммунальные платежи – 162,80 евро /месяц. Плата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
34 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м211
К покупке представлена комфортная студия с балконом в жилом комплексе Sunny Day 6 на популярном курорте Солнечный берег в 4 км от побережья.
Квартира общей площадью 25 кв/метров располагается на 2-м этаже четырехэтажного здания. Студия меблирована, оборудована бытовой техникой – есть большая кровать и шкаф для вещей, кухня и обеденная зона....
Lev Estates
39 900 €
Апартаменты в Риге, Латвия
28 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.