В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.
Причины роста цен на недвижимость
Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.
Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.
Причины роста цен на жильё
Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).
После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.
Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.
Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь
Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.
В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.
При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.
Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь
Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.
Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…
Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.
Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.
Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.
Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса.
Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.
Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.
Возможна рассрочка до одного года.
Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.
Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.
На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.
Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).
Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.
Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.
За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.
Примеры недвижимости до €50 тыс.
15 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от центра и центрального вокзала продаётся 1-к квартира 32,8 m² на 2-м этаже.
Цена - 15 000 €.
Кухня, столовая и комната образуют просторное целое.
Просторная ванная комната, отделанная плиткой.
Балкона нет.
Дом 1956 года...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
46 900 €
Квартира в Несебре, Болгария
40 м21
Предлагаем Вашему вниманию в продаже
для постоянного или временного проживания просторная студия, в закрытом
комплексе «Аполлон» Несебр. Площадь студии 40 кв. м, находится на 2 этаже и
состоит из: гостиная с кухонным блоком, совмещенный санузел, терраса с видом на
территорию комплекса. Студия продаётся со всем самым необходимым для...
алтернатива имоти оод
50 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
44 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ С ПРЕКРАСНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В ГОРНОЛЫЖНОЙ ЗОНЕ, В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ГОЛЬФ-ПОДЪЕМНИКА! Квартира расположена на 3 этаже и состоит из прихожей, одной...
Уникални Имоти Банско ЕООД
29 000 €
Дом в Пюхтяя, Финляндия
100 м23
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Pyhtää продаётся дом, построенный в 1884 году, площадь 72 / 100 m².
Цена - 29 000 €. Здание нуждается в ремонте.
Есть кухня, просторные комнаты, небольшая душевая/сауна и коридор. На верхнем этаже, на чердаке, также есть...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
32 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Haapajärvi продаётся отдельно стоящий дом 32 m² в хорошем состоянии.
Цена - 20 000 €.
Дом, построенный в 1970 году и капитально отремонтированный в 2008 году, расположен на собственном участке площадью 1 320 m².
Светлая...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
45 000 €
Студия в Алании, Турция
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Тепло, свет и воздух — уютная студия у моря в Махмутларе
Уютная студия в Hak Residence — это пространство, где каждый метр наполнен светом, воздухом и ощущением отдыха. Расположенная на 7 этаже современного 12-этажного дома, квартира формата 1+0 с площадью около 35 м² предлагает готовое решение для тех, кто хочет наслаждаться...
RFA Estate
44 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меблированная квартира в комплексе Fiesta с личным пляжем — Эль Ахея, первая линия моря
Готовое жильё в элитном комплексе с видом на Красное море
Продаётся уютная квартира с 1 спальней и гостиной, полностью меблированная и оснащённая бытовой техникой, расположенная в жилом комплексе Fiesta на первой береговой линии в районе Эль Ахея....
Akar Real Estate
13 387 €
Таунхаус в Сийлинъярви, Финляндия
103 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Siilinjärvi продаётся 4-к таунхаус 103 m² с сауной и своим двором.
Дом 1975 года постройки, отопление масляное.
Цена продажи 13 387 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 513 €...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
47 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
62 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Частично меблированная
Отдельная кухня
Газ до двери
Открытая парковка
В пешей доступности к магазинам, остановке общественного транспорта и школе
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
закрытая территория
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом
природный газ
Особенности объекта:...
TOLERANCE
24 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
73 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Rauma продаётся 3-к квартира 72,5 m² на 4-м этаже.
Цена - 24 500 €.
В квартире довольно просторные комнаты, разумная планировка и балкон, выходящий на юг.
Дом был построен в 1979 году, централизованное отопление.
Сауна корпуса А...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 800 €
Квартира в Каави, Финляндия
52 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся двухкомнатная квартира 48,5 / 51,5 m, на втором этаже многоквартирного дома, с застеклённым балконом.
Цена - 11 800 €. Квартира после поверхностного ремонта, водопроводные трубы были заменены в 2024 году. Обновление балконных перил было в 2019...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
49 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
47 м2
Студия на Солнечном Берегу площадью 47 м², расположена на партерном этаже и имеет собственный дворик, что создаёт ощущение уюта и приватности. Благодаря удачной планировке, её можно легко переделать в полноценный двухкомнатный апартамент. Комплекс представляет собой шестиэтажное кирпичное здание с лифтом, построенное в 2007 году. На его...
алтернатива имоти оод
27 000 €
Квартира в Скалее, Италия
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Скалея- известный курорт в Калабрии. Далеко от городского шума, в доме, где проживают круглый год предлагаем к продаже апартамент на 2 этаже с большой террасой 5 кв.метров. Жилая площадь квартиры составит около 30 кв.м. Имеет следующую планировку: просторная гостиная с кухней и выходом на террасу, спальня, новый санузел. Фасад дома был недавно...
Scalea Realty
12 425 €
Таунхаус в Йороинен, Финляндия
58 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в таун-хаусе в Йоройнен, район Варкаус
Год постройки – 1979, площадь – 58 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Цена – 12 425 € + рассрочка от управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
39 000 €
Земля в Балчике, Болгария
430 м²
Участок под строительство в городе Балчик! Вид на море! В 2 км от пляжа!
КОД: 16897. Предлагаем на продажу участок под строительство, расположен в красивом черноморском городе Балчик... Свежий морской воздух, экологически чистый район, прекрасная морская панорама. Расстояние до моря 2 км., до Ботанического сада 1 км., до курорта...
STEFANOV INVEST
47 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
42 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в комплексе «Antares» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Комплекс Антарес (Antares) расположен в северной части курорта Солнечный берег,...
Happy Home
6 741 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
95 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Четырехкомнатная квартира в Outokumpu, район Йоенсуу
Год постройки – 1973, площадь – 95 кв.м., 4/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел, балкон.
Цена – 6 741 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 128 €
Таунхаус в Варкаусе, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся 2-к таунхаус 48 m² с сауной и своим двором.
Дом 1989 года постройки, электрическое отопление, ежемесячные коммунальные платежи - 172,80 евро.
Жилищная компания имеет собственную скважину, поэтому плата за воду не взимается....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
41 795 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
27 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Инвестиционная возможность — Time Square Ocean View
Расчет на квартиру:
Стоимость без скидки: $48’897
Цена со скидкой (10%): $44’007
Бронирование: $500
Первоначальный взнос (20%): $8’301
Беспроцентная рассрочка: 45 месяцев
Ежемесячный платёж: $440
35% — по завершению строительства...
Beta Real Estate Co., Ltd
21 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
47 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в городе Varkaus.
Год постройки – 1969. Общая площадь – 47 кв.м. 3/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 21 000 €.
Коммунальные платежи...