В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.
Причины роста цен на недвижимость
Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.
Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.
Причины роста цен на жильё
Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).
После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.
Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.
Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь
Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.
В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.
При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.
Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь
Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.
Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…
Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.
Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.
Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.
Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса.
Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.
Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.
Возможна рассрочка до одного года.
Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.
Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.
На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.
Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).
Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.
Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.
За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.
Примеры недвижимости до €50 тыс.
13 000 €
Квартира в Сейняйоки, Финляндия
29 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира – студия в Jalasjärvi, Kurikka.
Собственный вход в квартиру.
Год постройки дома - 1968, площадь 29 кв.м. 1/2 этаж
Оборудованная кухня, гостиная, спальня, санузел.
Встроенная мебель входит в стоимость.
Цена – 13...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 950 €
Квартира в Пори, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Пори продаётся свободная 1-к квартира 33 m² на последнем 6-м этаже.
Дом 1976 года постройки.
Ежемесячные коммунальные платежи - 105,60 €.
Плата за воду - 22 евро / чел / месяц.
Парковка автомобиля - 8 евро / месяц.
Плата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 600 €
Коммерческая недвижимость в Котке, Финляндия
62 м2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Коммерческие помещения в Котка
Две комнаты с отдельным входом, кухня, 2 санузла.
Большие панорамные окна.
Год постройки – 1966, общая площадь – 62 кв.м., 1 / 1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, терраса.
Цена – 20...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Леппявирта, Финляндия
118 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трёхкомнатная квартира в Leppävirta в таун-хаусе.
Год постройки – 1947. Общая площадь – 118 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна, терраса.
Цена – 15 000 €.
Оплата за воду – по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
47 500 €
Студия в Дурресе, Албания
42 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новая меблированная студия в паре сотне метров от моря и от центра города в районе, функционирующем круглый год.
ОФОРМЛЕНИЕ ВНЖ ЮРИСТАМИ НАШЕЙ КОМПАНИИ В ПОДАРОК!
ALBANIA EXPERT
43 000 €
Апартаменты в Турции
32 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
50 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В МАЛЕНЬКОМ ЗДАНИИ, БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ВИД НА ГОРЫ! ЮЖНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ! ХОРОШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! Квартира...
Уникални Имоти Банско ЕООД
14 900 €
Таунхаус в Рауталампи, Финляндия
45 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Rautalampi продаётся 2-к таунхаус 45 m² со своим двором.
Цена - 14 900 €.
Окна выходят на лес и озеро.
Дом 1970 года постройки, радиаторное отопление с водяной циркуляцией.
Дом находится в довольно хорошем состоянии, были ремонты....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Лаппеенранте, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Квартира-студия 30 m² на втором этаже рядом с услугами Lauritsala, Lappeenranta.
Цена - 22 000 €.
Дом 1975 года постройки, система отопления централизованная.
Ежемесячные коммунальные платежи 174 евро /месяц.
Плата за воду - 24 евро /чел...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 000 €
Дом в Руовеси, Финляндия
59 м221
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Ruovesi продаётся бревенчатый жилой дом 44 /59 m², требующий ремонта, рядом с отличным дорожным сообщением.
Цена - 14 000 €.
Годовой налог на недвижимость составляет 125,42 евро /год.
Собственный земельный участок площадью 2 120...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
42 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м211
Это кондо площадью 26.80 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Arcadia Beach Continental в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в ноя 2019Вы можете купить кондо по базовой цене ฿1,600,000 (฿59,701/кв.м).
FazWaz
15 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
62 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся 3-к квартира 62 m².
Цена - 15 000 €.
Две просторные спальни, обе с большим количеством встроенных шкафов и отдельной гардеробной.
Ванная комната просторная, отделана плиткой.
Гостиная выходит на застеклённый...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся небольшой дом 56 m² в хорошем состоянии, в 2010-х годах был проведён капитальный ремонт.
Цена - 24 000 €.
Дом, окружённый зелёным двором, подходит для постоянного или летнего проживания.
В гостиной-кухне установлена...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
43 000 €
Квартира в Скалее, Италия
50 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В самом популярном туристическом городе Скалея предлагаем к продаже квартру. Находится на одной из центральных улиц, улица Лауро. Жилой одностоящий дом с лифтом. Пятый этаж. Жилая площадь квартиры 45 кв.метров и террасой 12 кв.метров. Есть кондиционер. Стоит новая мебель. Следующая планировка: гостиная с кухней, две спальни , санузел и длинный...
Scalea Realty
48 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
44 м2
ID33528972
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в к-се Атос
Цена: 48000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 43.69 кв. м.
На 1 этаже
Такса поддержки: 0 в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Атос" расположен в...
OAZIS REALTY
47 922 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м2
#35845944 Цена: 48 900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 42 кв.м.
Этаж: 4/6
Оплата за обслуживание: 300 евро в год (в таксу включены интернет и телевидение)
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
33 973 €
Студия в Паттайе, Таиланд
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Jomtien Beach Condominium (Rimhaad) — состоит из пяти зданий, 18-этажных башен S1, S2 и 15-этажных башен A1, A2 и A3, расположенных примерно в 100 метрах от пляжа Джомтьен, с видом на море, между Сой 10 и Сой 11. Комплекс находится всего в двух минутах ходьбы от моря и очень близко ко всем магазинам, ресторанам, кафе и барам Джомтьена, а...
Sunshine Agency Co., Ltd
26 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
90 м2531
Уютный дом в Бургасской области. Дом после ремонта, готов к проживанию. Cостоит из трех спален, кухни, балкона, WC. Рядом заповедник "Странджа".
Спокойная округа с частной застройкой. В деревне есть действующая церковь, магазины, кафе. В непосредственной близости находится лес, часть природного парка. Расположен в уютной и живописной...
Glavno
38 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м221
ID 33619138
Цена: 38 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 42 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
38 628 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
0% Налога на покупку недвижимости ️. А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание! Инвестируйте в новый жилой комплекс у моря.
Откройте для себя идеальное жилье в самом сердце Батуми. Добро пожаловать в ваше будущее дом! Расположенный в самом сердце города, наш новый жилой комплекс предлагает роскошные апартаменты, которые станут...