a
Версия
для печати

Недорогая недвижимость за рубежом – что купить на сумму до €50 тысяч

В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.

Причины роста цен на недвижимость

Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.

Где-то цифры были головокружительными. В Турции, согласно данным за III квартал (в годовом исчислении к III кварталу 2021 года), без учёта инфляции в лирах рост составил 190%, с учётом инфляции – 57%.

Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.

Причины роста цен на жильё

  • Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
  • Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
  • Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
  • Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
  • Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
  • Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).

После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.

Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.

Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия

Апартаменты в Грузии
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь

Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.

В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.

При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.

Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.

Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии

Квартира в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь

Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.

Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…

Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.

Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.

Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.

Квартира для переезда в Турцию

Квартира в Турции
Информация об этой квартире в Тарсусе 

Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса. 

Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.

Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.

Возможна рассрочка до одного года.

Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.

Фрихолд-квартира в Паттайе, Таиланд

Апартаменты в Таиланде
Детальное описание апартаментов в Паттайе

Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.

На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.

Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).

Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.

Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.

Квартира у моря в Черногории с правом на ВНЖ

Квартира в Черногории
Читайте подробности об этой квартире в Сутоморе

Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.

За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.

Подходит для оформления ВНЖ, как и любое другое жильё в Черногории. Напомним, что здесь покупатели недвижимости любой стоимости могут запросить вид на жительство.

Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.

Примеры недвижимости до €50 тыс.
Апартаменты за 49 853 евро в Пратамнаке, Таиланд
49 853 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
21 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT02488 Стоимость: 1,950,000 Бат - Студия, 1 ванная - Площадь 21 кв.м. - Этаж 23 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Спорт-зал - Паркинг - Крытая парковка - Ресторан - Большой бассейн - Бассейн на крыше Расположение: Пратамнак, Паттайя За...
Renthai
Таунхаус за 10 098 евро в Оулу, Финляндия
10 098 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
46 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра Vihanti продаётся 2-к таунхаус с сауной и своим двором. Цена продажи 10 098 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 902 € с ежемесячной выплатой 113,45 €. Движимое...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 5 204 евро в Куопио, Финляндия
5 204 €
Таунхаус в Куопио, Финляндия
55 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Куопио Год постройки – 1982. Общая площадь – 55 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 5 204 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 37 496 евро в Батуми, Грузия
37 496 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира-студия в ЖК Orbi Sity, блок D2. Уникальный инвестиционный жилой комплекс в активном и привлекательном районе, на первой линии в городе Батуми! Площадь квартиры: 25 м2 Этаж: 16 панорамный вид на горы, город и море. Новый ремонт, с мебелью и техникой. До моря всего 100м . В шаговой доступности...
BD Group
Квартира за 4 700 евро в Пюсси, Эстония
4 700 €
Квартира в Пюсси, Эстония
58 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Продаётся 3-х комнатная квартира на втором этаже 102-х квартирного дома в небольшом городке на северо-востоке Эстонии. Квартира меблирована (всё, что на фото, остаётся покупателю), освобождена и готова к заселению в день оформления покупки. В доме холодная вода, канализация, электричество. Из всех окон вид на сосновый бор. Неплохое транспортное...
Andrei Prokofjev KINNISVARA
Квартира за 43 500 евро в Иматре, Финляндия
43 500 €
Квартира в Иматре, Финляндия
55 м2 2 1
Уютная двухкомнатная квартира в центре города Иматра Двухкомнатная квартира, с балконом: гостиная, спальня, ванная, кухня. Сауна с бассейном и прачечная находятся в соседнем доме того же ТСЖ. В 2014 году произведен ремонт крыши дома, в 2008 году заменены трубы водопровода.
FiKS LKV Oy
Таунхаус за 12 167 евро в Ямся, Финляндия
12 167 €
Таунхаус в Ямся, Финляндия
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Halli, города Jämsä, продаётся 2-к таунхаус 60 m². В квартире просторные комнаты, отдельная кухня и небольшой собственный двор. Квартира в оригинальном состоянии. Таунхаус был построен в 1970 году. Районное отопление. Были...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 13 000 евро в Сейняйоки, Финляндия
13 000 €
Квартира в Сейняйоки, Финляндия
29 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира – студия в Jalasjärvi, Kurikka. Собственный вход в квартиру. Год постройки дома - 1968, площадь 29 кв.м. 1/2 этаж Оборудованная кухня, гостиная, спальня, санузел. Встроенная мебель входит в стоимость. Цена – 13...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 24 300 евро в Пиексямяки, Финляндия
24 300 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
54 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kontiopuisto, города Pieksämäki, продаётся 2-к квартира 54 m², в тихом месте недалеко от железнодорожного вокзала и центра города. Цена - 24 300 €. Квартира находится на 1-м этаже, не нужно подниматься по лестнице....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Студия за 23 000 евро в Скалее, Италия
23 000 €
Студия в Скалее, Италия
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В самом известном курортном городе Италии, Скалея предлагаем вашему вниманию к продаже квартиру-студия 200 метров от пляжа, площадью почти 30 кв.метров на 4 этаже дома. Жилой комплекс с парковочной зоной называется "СОЕВЕ". Пятиэтажный дом в хорошем состоянии, чистая лестничная клетка. Квартира состоит из: одной прямоугольной комнатой,...
Scalea Realty
Квартира за 25 000 евро в Кеуру, Финляндия
25 000 €
Квартира в Кеуру, Финляндия
45 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Keuruu Год постройки – 1970, площадь – 45 кв.м, 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спалья, санузел, застекленный балкон. Цена - 25 000 евро Коммунальные платежи – 171 евро / мес. Оплата за воду –...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 23 000 евро в Туфилло, Италия
23 000 €
Таунхаус в Туфилло, Италия
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Каменный дом в панорамном месте симпатичной деревушки в получасе езды от моря и пляжей. Продаётся каменный, смежный дом (таунхаус) в милой деревушке Туфилло. Дом двухэтажный, крайний в линии домов. Находится в панорамном месте, откуда можно любоваться видами на горы и зелёную долину реки Триньо. Дом был полностью отремонтирован внутри –...
AB PROPERTY
Студия за 49 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
49 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в элитном комплексе “Harmony Suites 1”, Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 35 кв.м Этаж: 6/7 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 20,4 евро/кв.м в год Harmony Suites 1 — комплекс закрытого типа, расположен в живописном...
Happy Home
Квартира за 14 000 евро в Хартола, Финляндия
14 000 €
Квартира в Хартола, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Joutsa продаётся чистая и ухоженная 1-к квартира 32 m². Цена - 14 000 €. В квартире есть застеклённый балкон, что обеспечивает больше пространства и возможность наслаждаться природой круглый год. Зона кухни была отремонтирована, что...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 11 395 евро в Пори, Финляндия
11 395 €
Квартира в Пори, Финляндия
50 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 2-к квартира 50 m² на 2-м этаже. Дом 1965 года постройки, централизованное отопление. Компания провела ремонт водопровода, часть кредита получена от этого ремонта. Окна были заменены в 2010 году. Некоторые стоки уже...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 28 000 евро в Скалее, Италия
28 000 €
Квартира в Скалее, Италия
40 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем Вашему вниманию дачу общей площади 40 кв.метров. Нходится в доме по улице Repubblica на втором этаже. Есть лифт. В доме проживают круглый год. Расстояние до моря 15 минут пешком. Планировка квартиры следующая: есть коридор, просторная гостиная с кухней и выходом на длинный балкон, спальня, санузел с окном. С балкона открывается вид на...
Scalea Realty
Апартаменты за 38 691 евро в Хургаде, Египет
38 691 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
51 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Homes Bay
Квартира за 16 000 евро в Иисалми, Финляндия
16 000 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся квартира-студия 33 m² на втором этаже, в хорошем месте недалеко от услуг городского центра. Цена - 16 000 €. В квартире имеется застеклённый балкон. В квартире курили, требуется капитальный ремонт. Дом 1968 года постройки,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 47 000 евро в Лиекса, Финляндия
47 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
100 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся кирпичный отдельно стоящий дом в холмистой местности, недалеко от реки Lieksanjoki. Цена - 47 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Отдельно стоящий дом с 3 спальнями + гостиной + кухней + ванной/туалетом + гаражом...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 36 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
36 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 м2 1
Находится на 2 этаже, площадью 35 кв.м Квартира продается с мебелью и техникой, так что не придется затрачивать дополнительное время и средства на обустройство. Отлично подойдет для сдачи в аренду с гарантированной выплатой в конце сезона! ID:9155
алтернатива имоти оод

Фото: Unsplash (Max Slch), база prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Дешевая недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Испания-2025: как провести сделку, ВНЖ, цены, прогнозы
Обновили формат еженедельных видео
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 2 – строительство жилья
Актуальные варианты вложений в строительство
Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Теперь только вверх. Рынки недвижимости Западной Европы наполнились тихим оптимизмом
Ситуация нестабильная, но прогнозы утешают
Главные тренды на рынке элитной недвижимости: что ищут и покупают успешные люди мира
Изучили, как меняется спрос на премиальное жильё

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 128790

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42668