В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.
Причины роста цен на недвижимость
Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.
Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.
Причины роста цен на жильё
Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).
После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.
Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.
Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь
Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.
В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.
При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.
Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь
Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.
Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…
Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.
Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.
Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.
Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса.
Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.
Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.
Возможна рассрочка до одного года.
Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.
Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.
На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.
Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).
Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.
Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.
За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.
Примеры недвижимости до €50 тыс.
20 000 €
Таунхаус в Юука, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Чистая, ухоженная студия 37,5 m² с сауной в тихом месте города Juuka.
Складские помещения рядом. В доме есть сушилка.
Цена - 20 000 €.
В доме электрическое отопление, дом был построен в 1984 году, ежемесячные коммунальные платежи составляют...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 859 €
Квартира в Котке, Финляндия
69 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся 3-к квартира 69 m² на первом этаже.
Дом был построен в 1972 году, районное отопление.
Ремонт крыши и труб уже сделан.
Цена продажи 15 859 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
33 000 €
Квартира в Тампере, Финляндия
50 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Mänttä-Vilppula
Год постройки – 1983. Общая площадь – 50 кв.м. 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, балкон.
Цена – 33 000 евро
Коммунальные платежи – 170 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Каяани, Финляндия
98 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельностоящий дом 98 /120 m² с тремя спальнями, расположенный на сдаваемом в аренду участке площадью 539 m².
Хорошее расположение недалеко от центра.
Цена - 15 000 €.
Подвал и стены здания требуют ремонта.
Объект продаётся...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
37 000 €
Дом в Баре, Черногория
15 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.11.12807
Срочная продажа домика в Баре (Шушань)
Идеальный вариант для уютной жизни или инвестиций! Расположение: Шушань, тихий и спокойный район Бара Площадь домика: 15 м² Площадь участка: 26 м² Состояние: домик под ремонт (ремонт уже начат)
Возможности:На основании покупки домика вы можете оформить ВНЖ Черногории!
Домик...
DOO TradeGoria
39 000 €
Дом в Кейтеле, Финляндия
1 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухэтажный отдельно стоящий дом для небольшой семьи, оборудованный солнечными батареями и расположенный недалеко от центра города Vesanto, пристани для яхт и пляжа.
Цена - 39 000 €. Основной строительный материал: деревянный каркас, кирпичная...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 900 €
Земля в Поморие, Болгария
3003 м²
Предлагаем на продажу земельный участок в город Поморие, районе Каменар, местность Бадемите.
Земельный участок имеет площадь 3003 кв. м и имеет статус нива, девятой категории.
На данный момент имеется активный ПУП.
Рядом есть электричество и вода.
Также продается соседний участок.
Реф.№2235
Аврора Плюс
23 500 €
Квартира в Хургаде, Египет
90 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагается к продаже светлая и просторная квартира с 2-я спальнями общей площадью 90 кв.м, расположенная на первом этаже трехэтажного дома в тихом, зелёном районе Эль Хадаба, центр Хургады.
Планировка: кухня в выделенной зоне, гостиная, 2 спальни, ванная комната, терраса. В ванной комнате установлена ванная комната; терраса застеклена....
SunResidence
15 000 €
Дом в Миккели, Финляндия
160 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Haukivuori, города Mikkeli, продаётся дом 160 m², требующий ремонта!
Цена - 15 000 €. Основной строительный материал: дерево.
Собственный участок площадью 1,66 гектара. Текущее состояние участка требует реконструкции. Отдельно стоящий...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 900 €
Квартира в Кеми, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kemi продаётся двухкомнатная квартира 61,5 m² на последнем этаже.
Цена - 19 900 €.
Ванная комната с ремонтом, чистая кухня.
Балкон с видом на вечернее солнце.
Дом 1982 года постройки, недорогое централизованное теплоснабжение....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
45 000 €
Земля в Бяле, Болгария
960 м²
Панорамный участок под застройку в курортном городе Бяла! Первая линия от моря!
КОД: 16907. Предлагаем на продажу регулируемый участок под жилую застройку в курортном городе Бяла, расположенный на первой линии мыса «Святой Атанас», в городе Бяла. В непосредственной близости находится старинная крепость «Святой Атанас»,...
STEFANOV INVEST
44 500 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
380 м2
ID 33590266
Цена: 44 500 евро.
Местоположение: местность Инцараки, Святой Влас, обл.Бургас
Общая площадь: 380 кв м
Категория – незастроенный участок для строительства курортно-рекреационного объекта
Предлагаем ровный участок земли в УПИ с видом на море в местности Инцараки, Святой Влас, обл.Бургас.
Подходящая недвижимость как для...
OAZIS REALTY
26 847 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Жилой комплекс в Батуми — это современное многоэтажное здание с элегантной архитектурой и передовыми решениями в строительстве.
Преимущества комплекса:
всего 400 метров до побережья;
5 минут до...
Atlas Property
33 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Варкаус
Год постройки – 1952. Общая площадь – 58 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 33 000 евро
Коммунальные платежи – 171,10 евро / мес.
Оплата за воду – по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 299 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
28 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Outokumpu продаётся 1-к квартира 27,5 m² на 1-м этаже.
Дом 1972 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 4 601 € с ежемесячной выплатой 59,57 €.
Полная цена на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 500 €
Таунхаус в Саариярви, Финляндия
27 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Saarijärvi
Год постройки – 1973. Общая площадь – 27 кв.м. 1/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, терраса.
Цена – 22 500 евро
Ежемесячные коммунальные платежи всего 94,50 €.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
17 275 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
67 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Savonlinna продаётся 3-к квартира 67 m² на втором этаже в капитально отремонтированном доме, рядом со всеми услугами.
Дом 1967 года постройки, централизованное отопление.
В 2014 году была обновлена сеть технического водоснабжения, а в 2021...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
45 000 €
Квартира в Скалее, Италия
40 м2321
Baia del Carpino один из самых живописных районов г. Скалея, это одновременно море, лес и горы, что делает пребывание в этой зоне незабываемым. Квартира полностью меблированна, состоит из гостинной/кухни, прихожей, просторной спальни, второй спальни чуть поменьше и терассы пощалью 12м.кв. Есть парковочное место, детская игровая площадка,...
TECNOCASA Franchising Network Affiliato: Studio Scalea sas di De Leo Monica & C
45 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2211
Объект под сдачу
Район: Томюк
Планировка: 1+1
Площадь брутто: 55 m²
Площадь нетто: 65 m²
На территории комплекса:
Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю
Генератор полного цикла
Парковка
Бассейн
Спортивная площадка
Охрана и видеонаблюдение 24/7
Детская игровая площадка
До моря: 300 метров
Regnum Group Real Estate
35 000 €
Земля в Близнаци, Болгария
530 м²
Участок в регуляции в поселке Близнаци! В 3 км от пляжа к.к. Камчия!
Код: 16289 Предлагаем на продажу участок в регуляции, находится в центре село Близнаци (Долен Близнак), на расстоянии около 3 км от Кемпинга Камчия, в 18 км от областного центра Варна.
Участок площадью 530 кв.м. Электричество и водоснабжение подключены к недвижимости....