a
Версия
для печати

Недорогая недвижимость за рубежом – что купить на сумму до €50 тысяч

В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.

Причины роста цен на недвижимость

Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.

Где-то цифры были головокружительными. В Турции, согласно данным за III квартал (в годовом исчислении к III кварталу 2021 года), без учёта инфляции в лирах рост составил 190%, с учётом инфляции – 57%.

Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.

Причины роста цен на жильё

  • Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
  • Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
  • Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
  • Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
  • Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
  • Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).

После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.

Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.

Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия

Апартаменты в Грузии
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь

Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.

В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.

При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.

Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.

Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии

Квартира в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь

Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.

Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…

Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.

Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.

Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.

Квартира для переезда в Турцию

Квартира в Турции
Информация об этой квартире в Тарсусе 

Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса. 

Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.

Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.

Возможна рассрочка до одного года.

Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.

Фрихолд-квартира в Паттайе, Таиланд

Апартаменты в Таиланде
Детальное описание апартаментов в Паттайе

Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.

На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.

Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).

Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.

Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.

Квартира у моря в Черногории с правом на ВНЖ

Квартира в Черногории
Читайте подробности об этой квартире в Сутоморе

Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.

За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.

Подходит для оформления ВНЖ, как и любое другое жильё в Черногории. Напомним, что здесь покупатели недвижимости любой стоимости могут запросить вид на жительство.

Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.

Примеры недвижимости до €50 тыс.
Квартира за 40 000 евро в Артвине, Турция
40 000 €
Квартира в Артвине, Турция
100 м2 4 3 1
Онлайн-показ
КВАРТИРА РАСПОЛОЖЕНА В АРТВИНЕ. ПЛОЩАДЬ АПАРТАМЕНТОВ 3+1 СОСТАВЛЯЕТ 100 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ. ДЛЯ ОБОГРЕВА ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ПЕЧЬ. НА ДАННЫЙ МОМЕНТ В НЕМ ЕСТЬ АРЕНДАТОР, И ОН ВЫЙДЕТ, ЕСЛИ ЕГО ПРОДАДУТ. В ЗДАНИИ НЕТ ЛИФТА. В КВАРТИРЕ ЕСТЬ ДВА БАЛКОНА. ЭТО ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ, ЗАЛИТЫЕ СОЛНЦЕМ. ОН НАХОДИТСЯ В 1 КМ ОТ ПРИБРЕЖНОЙ ДОРОГИ....
TRABZON INVEST
Квартира за 22 333 евро в Пиексямяки, Финляндия
22 333 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
31 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от всех удобств центра города Pieksämäki продаётся 1-к квартира 30,5m² на 2-м этаже. Квартира-студия включает в себя просторную комнату, прекрасную кухню и собственную сауну. Широкий балкон добавляет дополнительное пространство и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 12 362 евро в Туусниеми, Финляндия
12 362 €
Таунхаус в Туусниеми, Финляндия
40 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Чистая и просторная однокомнатная квартира 40 m² в шаговой доступности от служб города Tuusniemi. Помимо просторной комнаты есть кухня с небольшой обеденной зоной, ванная комната с местом для стиральной машины и отдельный гардероб. В жилом комплексе...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 15 000 евро в Кейтеле, Финляндия
15 000 €
Дом в Кейтеле, Финляндия
109 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Tervo продаётся кирпичный дом 95 / 109 m² расположенный недалеко от пляжа и центра отдыха Eerikkala. Цена - 15 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 234,35 € /год. В доме 3 спальни, просторная кухня-гостиная, много...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 48 500 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
48 500 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Diar El Rabwa -это уже известный жилой комплекс от каирского застройщика. Имеется несколько зон с уютными бассеинами, зеленая территория, детская площадка и детский сад, тренажерный зал, теннисный корт. Компаунд имеет центральное расположение 5-10 минут на транспорте до всех школ, банков и другой городской инфраструктуры. Прямо из компаунда...
SharmInvest
Квартира за 39 000 евро в Скалее, Италия
39 000 €
Квартира в Скалее, Италия
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем в панорамной части города Скалеи в жилом комплексе "Il Gabbiano" аппартамент на 6 уровне. Построен дом на скале и имеет прямой вид на историческую часть Скалеи, море и город. Двухкомнатная квартира имеет следующую планировку: просторная гостиная с кухней, длинный санузел . Гостиная имеет выход на панорамный балкон 10...
Scalea Realty
Квартира за 35 000 евро в Мерсине, Турция
35 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
140 м2 4 3 2
Квартира в центре Мерсина 3+1 - Ft75194v Квартира в центре Мерсина 3+1Дому 17 летРасстояние до моря - 100 метровЭтажность - 5Этаж - 2Ориентация восточнаяПлощадь 140 м2Салон, кухня, 3 спальни, прихожая, 2 сан. узла, балкон, терраса Цена от собственника 35.000 евро Характеристики квартиры: Кухонный гарнитур Каменная кухонная столешница...
Income Mersin Gayrimenkul
Дом за 35 000 евро в Иматре, Финляндия
35 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
119 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся ухоженный отдельно стоящий дом 119 / 159 m². Цена - 35 000 €. Строительный материал: деревянный каркас, облицовка кирпичом. Были заменены окна, водопроводные трубы и кровля. Крыша обновлена ​​в 2000 году. Ремонт ванной...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 18 200 евро в Пиексямяки, Финляндия
18 200 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
51 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Pieksämäki продаётся двухкомнатная квартира 50,5 m² на последнем этаже. Цена - 18 200 €. Окна и балкон выходят на утреннее солнце. Квартира сдаётся в аренду. Надёжный арендатор на длительный срок. Аренда - 440 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 48 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
48 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
42 м2
Продаётся светлая студия площадью 42 кв.м, расположенная на 5 этаже жилого комплекса в центральной части Солнечного Берега. До пляжа всего 400 метров, а рядом находится вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания как в летний, так и в зимний период. Комплекс закрытого типа, с ухоженной территорией, включает в себя плавательный...
алтернатива имоти оод
Квартира за 9 790 евро в Пори, Финляндия
9 790 €
Квартира в Пори, Финляндия
38 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pihlava, города Pori, продаётся 1-к квартира 38m² в лифтовом доме. Просторная ванная комната. Цена продажи 9 790 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 710 € с ежемесячной выплатой...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 39 000 евро в Куопио, Финляндия
39 000 €
Дом в Куопио, Финляндия
95 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Juankoski продаётся дом 95/135 m² на собственном участке площадью 772 m². Цена - 39 000 €. Строительный материал: кирпич. Напольные покрытия: ламинат, пластиковый ковролин. Годовой налог на недвижимость - 406,86 евро/год. Общая...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Студия за 31 745 евро в Паттайе, Таиланд
31 745 €
Студия в Паттайе, Таиланд
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Jomtien Beach Condo- это бюджетный комплекс, расположенный на Юге Джомтьена, представляет собой 18-этажные здание с 3700 квартирами. Удаленность от моря 100м-300м и зависит от место положения корпуса. Поскольку кондоминиум расположен в южной части Паттайи, многие ночные и дневные рестораны, магазины, расположены в нескольких минутах от...
Sunshine Agency Co., Ltd
Квартира за 24 642 евро в Батуми, Грузия
24 642 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Выгодное вложение и доход! 0 % налога на покупку недвижимости! Наш новый комплекс– это сочетание современного стиля, удобства и уникального расположения. Комплекс возводится всего в 300 метрах от моря в одном из самых динамично развивающихся городов Грузии – Батуми. Этот город славится своим мягким климатом, чистыми пляжами,...
Atlas Property
Квартира за 8 121 евро в Коуволе, Финляндия
8 121 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Myllykoski продаётся простая однокомнатная квартира 31,5 m² на 3-м этаже. Просторная ванная комната и большой застеклённый балкон. Услуги центра находятся в пешей доступности. Дом 1976 года постройки, централизованное теплоснабжение....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 42 000 евро в Латвии
42 000 €
Дом в Латвии
64 м2 3 1 1
В очаровательном городе Пуйкуле, Латвия, есть уникальная возможность приобрести односемейный дом площадью 63,5 м2, который идеально подходит для тех, кто ищет спокойный отдых или сельский оазис. В этом доме с 1 спальней, построенном в 1958 году, есть отремонтированная кухня с керамической плитой и дровяным и пеллетным отоплением. В доме есть...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 15 000 евро в Нокиа, Финляндия
15 000 €
Квартира в Нокиа, Финляндия
52 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Nokia. Год постройки – 1945. Общая площадь – 51,5 кв.м. 2/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 15 000 €. Коммунальные платежи – 360,50 евро /месяц. Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 11 500 евро в Иисалми, Финляндия
11 500 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
37 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kiuruvesi продаётся 1-к квартира 36,5 m² с сауной и своим двором. Цена - 11 500 €. Год постройки дома - 1978, районное отопление. Внутренний водопровод обновлен в 2022 году. Коммунальные платежи – 162,80 евро /месяц. Плата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Студия за 34 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
34 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
К покупке представлена комфортная студия с балконом в жилом комплексе Sunny Day 6 на популярном курорте Солнечный берег в 4 км от побережья. Квартира общей площадью 25 кв/метров располагается на 2-м этаже четырехэтажного здания. Студия меблирована, оборудована бытовой техникой – есть большая кровать и шкаф для вещей, кухня и обеденная зона....
Lev Estates
Апартаменты за 39 900 евро в Риге, Латвия
39 900 €
Апартаменты в Риге, Латвия
28 м2 1 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

Фото: Unsplash (Max Slch), база prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Дешевая недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Онлайн-тур по недвижимости в Луштице Бей: посмотрите, как выглядят готовые квартиры на самом престижном курорте Черногории
Wow-курорт на побережье Адриатического моря
Обзор ВСЕХ ограничений на покупку недвижимости для иностранцев: 30+ популярных стран
И полезные ссылки
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Чем недвижимость Омана привлекает новых инвесторов
Здесь процветает экономика, созданы благоприятные условия для бизнеса и инвестиций, развита...
Пять «неизвестных» курортов Турции для покупки недвижимости и отдыха
Мало кто знает, что в этих красивейших местах можно купить квартиру
Наше всё. Обзор рынка недвижимости Турции в начале 2025 года
Чем живёт рынок № 1

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Болгарии

Подробная инструкция для собственников

  • 10.09.2024
  • 93220

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 18.09.2025
  • 49393