В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.
Причины роста цен на недвижимость
Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.
Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.
Причины роста цен на жильё
Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).
После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.
Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.
Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь
Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.
В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.
При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.
Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь
Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.
Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…
Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.
Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.
Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.
Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса.
Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.
Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.
Возможна рассрочка до одного года.
Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.
Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.
На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.
Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).
Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.
Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.
За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.
Примеры недвижимости до €50 тыс.
39 000 €
Дом в Плевле, Черногория
76 м252
ВНЖ при покупке
9028. Плевля, сельская местность Зекавице.
Двухэтажный дом, в основе 48 кв м, внутренней площадью по 38 кв м на каждый этаж. Прилегающий к дому участок 976 кв м, иностранец может купить на физическое лицо. Дополнительно 7 участков земли, расположенных в 50-120 метрах, общей площадью 15.336 кв м. Всего 16.312 кв м. Имеется вспомогательное...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
26 315 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Хейнола
Год постройки – 1975. Общая площадь – 59,5 кв.м. 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 26 315,31 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Таунхаус в Ямся, Финляндия
45 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Koskenpää продаётся 2-к таунхаус 45 m² с сауной и своим двором.
Цена - 12 000 €.
Дом был построен в 1990 году, отопление электрическое.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 121,50 евро /месяц.
Электричество и вода...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Таунхаус в Ямся, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Jämsä продаётся 2-к таунхаус 60 m² в хорошем состоянии.
Цена - 25 000 €. Свой двор.
Кладовая площадью 60 квадратных метров, отдельная сауна.
Квартира готова к проживанию, чистая и в хорошем состоянии.
Частично в продажу...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
38 000 €
Земля в Зеленике, Черногория
406 м²
Код объекта - 1.20.15.9144
Предлагаем кпродаже земельный участокв городеХерцег-Нови, поселокЗеленика.Участок под строительство, ровный, очищенный. Есть вода и электричество, построена времянка, подведена дорога. Площадь участка 406 м2, растет инжир и вигорадная лоза.До моря 500 метров.
DOO TradeGoria
18 500 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В настоящее время предлагается двухкомнатная квартира площадью 57 м² с хорошей планировкой и большим балконом.
Цена - 18 500 €.
В продажу включен гараж № 11.
Ванная комната в квартире была отремонтирована в 2007 году. Кухонные шкафы были...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Лаппеенранте, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в районе Nuijamaa, Lappeenranta.
Год постройки – 1984. Общая площадь – 62 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 15 000 €....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Дом в Терзийско, Болгария
64 м221
Эксклюзивное предложение!
Агентство „Аврора плюс“ предлагает к продаже дом, требующий капитального ремонта, общей площадью 64 кв.м, с участком 1840 кв.м, расположенный в селе Терзийско.
Село находится в живописной местности Старой планины, всего в 10 км от Карнобата и 70 км от Бургаса. Дом расположен в центре села.
Планировка:...
Аврора Плюс
18 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторная квартира-студия 36 m² недалеко от центра Keminmaa.
Цена - 18 000 €.
В квартире есть отдельная кухня с большим количеством шкафов. Плита куплена весной 2023 года.
Огороженная терраса на всю ширину квартиры выходит во...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
44 314 €
Квартира в Хургаде, Египет
52 м2211
Продаются эксклюзивные апартаменты с отдельной спальней (1+1) площадью 52 м2 на 3-м этаже в комплексе Imperial Resort (р-н Эль-Ахея).
Квартира полностью укомплектована техникой и мебелью класса люкс, есть всё необходимое для проживания!
Закрытый охраняемый комплекс с 4-мя бассейнами находится в 5 минутах езды от элитного курорта Эль-Гуна....
Восточный эксперт
48 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
58 м2211
Онлайн-показ
Продаётся квартира 1+1 в районе Арпачбахшиш, Мерсин.
Расположена на 4 этаже 15-этажного жилого блока. П
лощадь квартиры — 58 м², с просторным балконом 11 м².
• Гостиная с кухней — 27 м²
• Спальня — 13 м²
В шаговой доступности — магазины, кафе, школы, остановки, море. Удобный выезд...
Vita Emlak
48 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
ID 33860782
Стоимость: 48 500 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 40 кв.м.
Этаж: 3
Такса поддержки: 13,5 евро за кв.м./ в год
Этап строительства: Акт 16, бытовое электричество
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Распределение квартиры:...
OAZIS REALTY
33 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 2/4
До...
Happy Home
29 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Cрoчная продaжa от собствeнника
Возможна покупка в рассрочку с мин первоначальным взносом 50%
Полная стоимость 59000 евро
Hовый дом, иcкaн пoлучeн
Полнолстью меблирована и готова к проживанию
Гaз в квартиpу пoдвeдeн
Oбязательно покaжу oнлайн
Информaция o квapтиpе:
Чистoвая отделка
Kуxонный гаpнитур
Caнузел полнoстью...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 28 кв.м
Этаж: 3/4
До...
Happy Home
40 500 €
Студия в Бяле, Болгария
40 м2111
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира – студия, без мебели и техники
Этаж: 2-ой этаж, лифт работает круглый год
Общая площадь: 40 кв. м
Жилая площадь: 34,5 кв. м
Вид из окон: внутренний двор и частично море
Сбор за обслуживание: 8 евро/ кв. м в год
Здание введено в эксплуатацию...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
40 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
37 м2111
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ый этаж
Общая площадь: 37 кв. м, жилая площадь: 33 кв. м
Вид из окон: окрестности и внутренний двор
Сбор за обслуживание: 450 евро за квартиру в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
5 000 €
Квартира в Ханкасалми, Финляндия
135 м23
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаются бизнес-апартаменты 135 m² в городе Ханкасалми.
Цена - 5 000 €.
Рядом есть пиццерия и заправка.
Это место также может быть превращено в квартиру.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 670 €.
Железнодорожная станция...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 577 €
Таунхаус в Кухмо, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Kuhmo
Год постройки – 1972. Общая площадь – 80 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна, терраса.
Цена – 25 577,11 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
48 500 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
40 м2211
Кредит 3-8%Объект под сдачу
C- View Residence , Floor 6
Современная квартира с одной спальней в престижном районе курортной Паттайи. Расположена в тихом переулке, всего в 350 метрах от моря. В шаговой доступности находятся сетевые магазины, уютные бары, массажные салоны и парикмахерская.
Площадь квартиры — 40 кв. м, что позволяет комфортно разместиться....