a
Версия
для печати

Недорогая недвижимость за рубежом – что купить на сумму до €50 тысяч

В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.

Причины роста цен на недвижимость

Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.

Где-то цифры были головокружительными. В Турции, согласно данным за III квартал (в годовом исчислении к III кварталу 2021 года), без учёта инфляции в лирах рост составил 190%, с учётом инфляции – 57%.

Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.

Причины роста цен на жильё

  • Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
  • Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
  • Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
  • Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
  • Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
  • Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).

После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.

Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.

Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия

Апартаменты в Грузии
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь

Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.

В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.

При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.

Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.

Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии

Квартира в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь

Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.

Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…

Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.

Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.

Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.

Квартира для переезда в Турцию

Квартира в Турции
Информация об этой квартире в Тарсусе 

Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса. 

Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.

Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.

Возможна рассрочка до одного года.

Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.

Фрихолд-квартира в Паттайе, Таиланд

Апартаменты в Таиланде
Детальное описание апартаментов в Паттайе

Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.

На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.

Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).

Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.

Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.

Квартира у моря в Черногории с правом на ВНЖ

Квартира в Черногории
Читайте подробности об этой квартире в Сутоморе

Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.

За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.

Подходит для оформления ВНЖ, как и любое другое жильё в Черногории. Напомним, что здесь покупатели недвижимости любой стоимости могут запросить вид на жительство.

Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.

Примеры недвижимости до €50 тыс.
Земля за 33 219 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
33 219 €
Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
403.12 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 39 000 евро в Болгарии
39 000 €
Дом в Болгарии
105 м2 9 1
На продажу выставлен двухэтажный дом под ремонт расположенный в селе Суходол общины Средец в бургасской области. Недвижимость имеет общую площадь 105 кв/метров. Планировка дома имет 9 комнат, из них – 3 спальни. Санузел внешний. Есть прихожая, кухня, небольшая закрытая пристройка, открытая терраса, навес с зеленым виноградом. Так же в доме...
Lev Estates
Таунхаус за 18 000 евро в Иисалми, Финляндия
18 000 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
46 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в таун-хаусе в Sonkajärvi. Год постройки – 1981, общая площадь – 46 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 18 000 €. Коммунальные платежи – 216,20...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 13 000 евро в Сулкава, Финляндия
13 000 €
Таунхаус в Сулкава, Финляндия
75 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Sulkava продаётся двухэтажная квартира 75 m². Цена - 13 000 €. Строительный материал: дерево/кирпич. Обеденная зона имеет выход на балкон из гостиной. Спальни расположены внизу, отдельный туалет и ванная комната,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 34 659 евро в Батуми, Грузия
34 659 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Пpодaётcя квартиpа-студия 29 кв.м, pасположeнная нa первoй линии у бepeгa моря. Ценa - 41,000$. Распoлoжeниe: Пляж вcегo в 50 мeтpаx oт вашего пopогa. Ботаничeский Cад - вcегo 800 метpoв. Aквапарк Drеаmlаnd Оаsis - в 400 метрах. Батуми - всего 10 километров от комплекса. Рядом также находится Национальный Парк Мтирала....
VIA BATUMI
Дом за 37 000 евро в Яанекоски, Финляндия
37 000 €
Дом в Яанекоски, Финляндия
117 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся уютный семейный дом в Konginkangas — в тишине природы, недалеко от озера Keitele! Цена - 37 000 €. Основной строительный материал: дерево. Обшивка из деревянного каркаса. В этом одноуровневом доме есть три просторные спальни,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 41 000 евро в Бяле, Болгария
41 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
39 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа Тип квартиры: студия, с мебелью и техникой Этаж: 1-ый этаж Общая площадь: 39 кв. м, жилая площадь: 34,5 кв. м Вид из окон: внутренний двор комплекса и озелененное пространство Сбор за обслуживание: 320 евро за квартиру в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Таунхаус за 14 128 евро в Варкаусе, Финляндия
14 128 €
Таунхаус в Варкаусе, Финляндия
48 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся 2-к таунхаус 48 m² с сауной и своим двором. Дом 1989 года постройки, электрическое отопление, ежемесячные коммунальные платежи - 172,80 евро. Жилищная компания имеет собственную скважину, поэтому плата за воду не взимается....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Студия за 45 000 евро в Алании, Турция
45 000 €
Студия в Алании, Турция
38 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
RFA Estate предлагает выгодную возможность приобрести студию 1+0 в современном комплексе Hak Residence в районе Махмутлар — одном из самых востребованных районов Алании. Параметры объекта: Планировка: 1+0 Площадь: 38 м² Этаж: 7 До моря: 450 м Стильный современный дизайн...
RFA Estate
Квартира за 49 000 евро в Мерсине, Турция
49 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
70 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
İLKEM VEGAS – Современный жилой комплекс в Erdemli / Tomuk Представляем вашему вниманию уникальный жилой комплекс İLKEM VEGAS, расположенный всего в 500 метрах от моря. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, стиль и развитую инфраструктуру. Характеристики квартиры Подвесные потолки – создают элегантный интерьер...
DEEP GAYRIMENKUL
Таунхаус за 15 000 евро в Рауталампи, Финляндия
15 000 €
Таунхаус в Рауталампи, Финляндия
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Rautalampi продаётся 2-к таунхаус 60 m². Цена - 15 000 €. Основной строительный материал: кирпич. Просторная и светлая планировка в конце рядового дома. Центральное отопление установлено в 2008 году, окна заменены в 2011–2013...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 9 800 евро в Хейнола, Финляндия
9 800 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
58 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эта светлая двухкомнатная квартира (57,5 m²) в районе Tommola, города Heinola, предлагает комфортное и спокойное проживание всего в двух шагах от центра города. Квартира расположена на первом этаже (один лестничный пролёт), а с застеклённого балкона...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 18 000 евро в Хуитинен, Финляндия
18 000 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
58 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kepola, Säkylä, продаётся 2-к квартира 58 m² на 2-м этаже. Цена - 18 000 €. Был сделан ремонт на кухне и выложена плиткой просторная ванная комната. Хорошие складские помещения. Балкон. Дом 1975 года постройки, районное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 9 900 евро в Каави, Финляндия
9 900 €
Квартира в Каави, Финляндия
49 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Kaavi продаётся 2-к квартира 48,5 m² в хорошем состоянии. Цена - 9 900 €. Рядом с рынком, магазины, аптека и R-kioski. Дом был построен в 1970 году, масляное отопление. Собственный участок, только что был завершён ремонт...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Земля за 24 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
24 500 €
Земля на Солнечном берегу, Болгария
3085 м²
ID 33347146 Площадь:3085 кв.м. Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Стролата Цена: 24 500 евро Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Два одинаковых сельскохозяйственных участка земли, общей площадью 3085 кв м. Категория 7, назначение – виноградник....
OAZIS REALTY
Апартаменты за 49 000 евро в Алании, Турция
49 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современная квартира у моря в Exodus Riverside Residence — район Демирташ, Алания RFA Estate предлагает открыть для себя новое качество жизни на Средиземном море! В живописном районе Демирташ, где чистый воздух и красота гор сочетаются с морскими панорамами, вас ждут стильные апартаменты 1+1 площадью 50 м² в новом жилом комплексе...
RFA Estate
Квартира за 8 912 евро в Пори, Финляндия
8 912 €
Квартира в Пори, Финляндия
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pihlava, Pori, продаётся 2-к квартира 60 m² на 2 этаже! Дом 1974 года постройки, районное отопление. Большая гостиная и кухня. В спальне есть настенный шкаф. Цена продажи 8 912 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 14 900 евро в Ямся, Финляндия
14 900 €
Таунхаус в Ямся, Финляндия
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Jämsä. Год постройки – 1973. Общая площадь – 60 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 14 900 €. Коммунальные платежи – 330 евро /месяц....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Земля за 11 000 евро в Генерал-Тошево, Болгария
11 000 €
Земля в Генерал-Тошево, Болгария
5620 м²
КОД: 16411. Предлагаем на продажу земельный участок в регуляции в селе Красен. Село находится в северо-восточной Болгарии, входит в состав муниципалитета Генерал-Тошево, Добричского района. Расположен в 85 км от города Варна, в 35 км от города Добрич и в 19 км от города Генерал Тошево. Участок в регуляции с площадью 5620кв.м., к улице 40...
STEFANOV INVEST
Квартира за 25 360 евро в Хургаде, Египет
25 360 €
Квартира в Хургаде, Египет
59 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в одном из новых районов Хургады! Просторная квартира с 1-й спальней общей площадью 59 кв.м расположена в современном ЖК "Нур Плаза" в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. В районе Эль Ахия уже достаточно развита инфраструктура: в шаговой доступности — супермаркеты,...
SunResidence

Фото: Unsplash (Max Slch), база prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Дешевая недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются

Интересно почитать

Полезные статьи

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 43165

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 18.09.2025
  • 49413