В последние годы цены на мировом рынке недвижимости постоянно повышались. Статистические отчёты показывали двузначный прирост почти по всей Европе. А, например, в Турции скачок цен на жильё достигал 200% в год. И казалось бы, после продолжительного роста ликвидных бюджетных предложений на рынке физически не может быть. Но они есть.
Причины роста цен на недвижимость
Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё.
Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Венгрии – на 21,0%, Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.
Причины роста цен на жильё
Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился.
Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы.
Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия.
Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке.
Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость.
Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен).
После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде.
Мы подобрали несколько вариантов из базы Prian.ru, которые наглядно иллюстрируют это утверждение.
Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия
Подробное описание предложений в этом комплексе смотрите здесь
Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.
В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория.
При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет.
Средняя стоимость недвижимости в Грузии: около €900 за кв. м; в Батуми и Тбилиси дороже, в регионах существенно дешевле.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Готовая к проживанию квартира на море в Болгарии
Все детали об этой квартире в Приморско ищите здесь
Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. До аэропорта Бургаса – 45 км.
Жилой комплекс с зелёной ухоженной территорией и развитой инфраструктурой: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа…
Эта квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик.
Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.
Средняя стоимость недвижимости в Болгарии: около €1000 за кв. м, самые дорогие регионы – столица и приморские курорты.
Обратите внимание! В 2022 году Турция ужесточила условия выдачи ВНЖ на основании покупки недвижимости. Для новых заявителей были закрыты более 1000 районов. Теперь при выборе объекта с целью получить вид на жительство надо проверять, открыта ли в эта локация для оформления статуса.
Вот этот комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км.
Новый комплекс предполагает обширную инфраструктуру: бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины.
Возможна рассрочка до одного года.
Средняя стоимость недвижимости в Турции: около €700 за кв. м, но в самых популярных районах Антальи, Аланьи, Бодрума, Стамбула цены в два-три раза выше.
Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности.
На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория. Квартира готова к заселению, поэтому подойдёт и для собственного использования, и для сдачи в аренду буквально с момента покупки.
Обратите внимание! В Таиланде застройщик имеет право продать иностранцам в частную собственность не более 49% квартир в кондоминиуме. Если вы заинтересованы в покупке фрихолд-объекта, надо проверять, попадают ли конкретные апартаменты в квоту для иностранцев. В противном случае сделку можно оформить только в лизхолд (долгосрочную аренду).
Эта квартира оформляется в частную собственность (фрихолд) по иностранной квоте. Кроме того, есть возможность оплаты в рублях.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1800 за кв. м; недвижимость в Паттайе на 30–50% дешевле, чем на Пхукете.
Например, в Сутоморе (курорт, расположенный между городами Петровац и Бар) можно купить 26-метровую студию за €30 тыс.
За эти деньги вы получите квартиру со свежим ремонтом и кондиционерами. С террасы открывается вид на море! А до пляжа – 800 метров. Такой объект будет хорошо сдаваться в аренду.
Средняя стоимость недвижимости в стране: около €1400 за кв. м, жильё у моря намного дороже, чем в провинции и даже в столице.
Примеры недвижимости до €50 тыс.
15 000 €
Дом в Кангасниеми, Финляндия
122 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся дом 122 / 132 m², 1970 года постройки в районе Kangasniemi.
Цена - 15 000 €.
Годовой налог на недвижимость - 94,89 евро /год.
Собственный земельный участок площадью 4 210 m².
В доме 3 комнаты, кухня, ванная комната и сауна,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 276 €
Студия в Паттайе, Таиланд
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Majestic Jomtien Condo - жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в тихом районе Южной Паттайи, в нескольких минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. Majestic Jomtien Condo представляет собой единое строение в форме прямоугольника, с закрытым внутренним двором, наcчитывает 5 этажей и включает в себя 179 квартир различной планировки. К услугам...
Sunshine Agency Co., Ltd
29 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
144 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra, район Karhumäki, продаётся большой, оригинальный, отдельно стоящий дом 72 / 144 m², рядом с магазинами и школой.
Цена - 29 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич, штукатурка.
На первом этаже расположены 2 спальни,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
39 000 €
Ферма в Моравче, Словения
На продажу предлагается земельный участок площадью 13,062 м² в сельской местности Преша. Объект представляет собой большую площадь земли с частичным разрешением на строительство. Участок в основном покрыт лесом (1 гектар), остальные зоны сформированы в виде лугов. Рядом с асфальтированной дорогой располагается участок, на котором разрешено...
MIRAG INVEST DOO
22 900 €
Таунхаус в Виитасаари, Финляндия
28 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Viitasaari продаётся 2-к таунхаус 28 m².
Цена - 22 900 €.
В квартире есть гостиная-кухня, спальня и туалет /душ.
В отремонтированной квартире обновлены потолок и виниловый пол, стены покрашены.
В ванной комнате обновлены...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 500 €
Таунхаус в Миккели, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Mikkeli продаётся 2-к таунхаус 57 m² со своим двором.
Цена - 19 500 €.
Дом в спокойном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых услуг.
Дом 1974 года постройки, центральное отопление.
Окна были заменены в 2022...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
50 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА
1+1
45/60м2
МОРЕ 300м
ОТЛИЧНЫЙ ЧИСТЕЙШИЙ ПЛЯЖ.
Информация о квартирах:
Чистовая отделка
Санузел полностью укомплектован сантехникой и душевой кабиной
Подвесные потолки
Современные межкомнатные двери
NSM Real Estate
8 330 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
69 м2321
Продается 3-х комнатная квартира в городе Пиексямяки, третий этаж, площадью 69 m². В тихом районе с хорошими уличными площадками, пляжем и услугами. Отдельная ванная комната и туалет. Отремонтированный отдел сауны в 2009 году. Ежемесячные коммунальные платежи 243,72 € + 27 € за воду с человека и 5 € парковка автомобиля....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 635 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
26 м2111
Ощутите комфорт и удобство этой стильной студии, расположенной в оживленном городе Хургада, Египет. Эта квартира площадью 26 квадратных метров на первом этаже представляет собой идеальное сочетание практичности и современного дизайна для тех, кто ищет комфортный дом.
К дому легко добраться, а круглосуточная охрана обеспечивает дополнительное...
Habita International Estates Ltd
22 143 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Lieksa
Год постройки – 1989. Общая площадь – 60 кв.м. 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 22 143,56 евро + рассрочка от управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
43 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м21
Продается уютная студия на Солнечном берегу, площадью 30
кв.м, расположенная на 5 этаже. Из окон открывается вид на бассейн, что делает
это предложение особенно привлекательным. Студия светлая и просторная, идеально подходит как для
летнего отдыха, так и для сдачи в аренду. Комплекс оснащен бассейном, ухоженной
территорией и всеми...
алтернатива имоти оод
25 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
49 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся 2-к квартира 49 m² на 3-м этаже.
Цена - 25 000 €.
Ежемесячные коммунальные платежи - 210 €.
В жилом комплексе есть сауна.
Автобусная остановка - 270 метров.
До магазина около 1 км.
Агентство имеет лицензию...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 504 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира 57 m² в базовом состоянии с собственной сауной в городе Kouvola.
Дом 1969 года постройки. Ремонт отопления выполнен в 2023 году, отопление водяное-воздушное.
Были обновлены: фасад, окна и водопровод.
Балкон застеклён....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 928 €
Таунхаус в Варкаусе, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Harjuranta, города Varkaus, продаётся 2-к таунхаус 48 m², в жилом комплексе, построенном в 1989 году, в тихой сельской местности.
В 2014 году крыша дома была отремонтирована.
В квартире заменены дверцы кухонных шкафов, шкафов в спальне и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
43 200 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Park Lane Condominium.
Срочная продажа, иностранная квота!!!
Цена снижена до 1.650.000 бат , новый ремонт и мебель.
Сдан в 2012 году, хорошая управляющая компания.
Джомтьен, до моря 700 метров.
Расчет возможен в рублях, по курсу на день перевода.
Park Lane - великолепный жилой комплекс, расположен в тихом районе Паттайи, в 600 метрах...
Sunshine Agency Co., Ltd
43 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
50 м2211
Район - Арпачбахшиш.
Особенности квартиры:
Отдельная кухня
Изолированная гостиная
2 балкона
Расположение на три стороны света
Видеонаблюдение 7/24
Генератор полного цикла
Бассейн с аквапарком;
Сауна
Хамам
Беседки для отдыха;
Зона барбекю
Детская игровая зона
Зона ожидания на первом этаже
До центра Эрдемли - 5 км...
Vita Emlak
34 499 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м21
Уютная студия на Солнечном Береге общей площадью 30 кв.м.,
расположенная на 5-м этаже, предоставляет вид на город . Расстояние до пляжа
составляет всего 500 метров, что делает эту студию отличным выбором для
любителей морского отдыха.Комплекс, в который входит эта студия, оборудован различными
удобствами, включая бассейн, детскую...
алтернатива имоти оод
21 712 €
Квартира в Оулу, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Rajakylä, города Oulu, продаётся 2-к квартира 62,5 m² на 6-м этаже, в хорошем состоянии.
Местное транспортное сообщение находится в двух шагах от дома.
Из гостиной есть выход на балкон.
В облицованной плиткой ванной комнате есть...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Квартира-студия 31 m² на 1-м этаже чистого и ухоженного жилого комплекса на набережной Савонлинны.
Цена - 25 000 €.
Квартира с видом на воду.
В квартире есть собственная гардеробная и просторная ванная комната с туалетом, где также легко...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
33 000 €
Земля в Никшиче, Черногория
1509 м²
ВНЖ при покупке
9027. Никшич. Озриничи. Отличный земельный участок 1509 кв м с возможностью легального строительства одного дома высотой не более трех этажей и площадью до 600 кв. м. Имеется строение 77 кв м (вписано в кадастр как жилое строение), возможно оформление на иностранное физическое лицо и получение ВНЖ. Необходим капитальный ремонт, ориентировочно...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»