ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Luxuria: элитная недвижимость в JVT District 4, Dubai!
Binghatti Luxuria — элитный жилой комплекс от Binghatti, расположенный в районе JVT District 4, одном из комфортных и востребованных жилых кластеров Дубая. Проект сочетает фирменную архитектуру застройщика, продуманные планировки и расширенную инфраструктуру, формируя...
Готовые 1 BR апартаменты в Riviera 32 — жизнь и инвестиции в сердце Meydan!
Riviera 32 — готовый жилой комплекс в районе Meydan, входящий в масштабное сообщество Mohammed Bin Rashid City. Проект идеально подойдёт для тех, кто ищет полностью готовое жильё в центральной локации Дубая с высоким инвестиционным потенциалом.!
О...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с 1 спальней 100,3 м² в Loci Residences — готовый объект в Jumeirah Village Circle.
Апартаменты с одной спальней в Loci Residences предлагаются к продаже на рынке вторичного жилья в районе Jumeirah Village Circle. Это готовый объект в одном из востребованных жилых сообществ Дубая, который подойдёт как для собственного...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Palm Central Private Residences — эксклюзивные резиденции в резорт-формате на Palm Jebel Ali с видом на море и skyline!
Проект Palm Central Private Residences от Nakheel — это первый в истории жилой апартаментный запуск на острове Palm Jebel Ali.
В коллекции представлены варианты от 1- до 5-спальных апартаментов, а также...
WESTON by Wadan — жилой комплекс в Dubailand Residence Complex с полным комплектом удобств и двумя планами оплаты!
10-этажный WESTON от Wadan Developments — это новостройка в Dubailand Residence Complex, которая объединяет продуманную архитектуру, развитую инфраструктуру «на территории» и гибкие условия входа. Проект...
Инвестиционное предложение | Меблированная студия | Celestia A
DDA Real Estate с гордостью предлагает полностью меблированную студию на продажу в Celestia A от DAMAC Properties, идеально расположенную в стремительно развивающемся районе Dubai South.
Объект отлично подойдёт как для инвесторов, так и для конечных покупателей. Современная...
Квартиры в рассрочку в комплексе в районе Green Gate в Dubai Creek Harbour
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это уникальный прибрежный район, в котором гармонично сочетаются современная архитектура, природная гармония и передовые технологии. Этот новый центр городской жизни впечатляет не только своим дизайном, но и расположением — рядом...
Celesto 3 — современный жилой комплекс для комфортной жизни и инвестиций в Dubai Land Residence Complex!
Celesto 3 — это продуманный жилой комплекс от застройщика Saeed Tarrad Real Estate Development, ориентированный на резидентов и инвесторов, которые ищут сбалансированное сочетание функциональных планировок, современной...
Oxford Cove: премиальная недвижимость в Jumeirah Village Circle!
Oxford Cove — элегантный жилой комплекс от IMAN Developers, расположенный в популярном районе Jumeirah Village Circle (JVC). Проект создаёт атмосферу приватности и уюта, предлагая современный формат жизни в одном из самых востребованных районов города. Отличный выбор для...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Wraith в Al Jaddaf — 20-этажный жилой комплекс с выразительной архитектурой в самом центре Дубая.
Binghatti Wraith — новый проект от Binghatti Developers в районе Al Jaddaf: 20-этажное здание с панорамным остеклением, развитой инфраструктурой и прямым выходом к Dubai Design District. Это выбор для тех, кто ищет...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
СРЕДНИЙ ЭТАЖ | ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА КОМПЛЕКС
Готовая квартира в элитном жилом комплексе Binghatti Gardenia! В одном из популярных районов Дубая — Jumeirah Village Circle (JVC)! Оборудованная кухня и ванная комната! Панорамный вид на комплекс! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Инфраструктура: благоустроенная зеленая территория,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Yards — средиземноморская жизнь среди зелени в сердце City of Arabia!
Пять кварталов, семьдесят процентов открытых пространств и архитектура, вдохновлённая Средиземноморьем, — The Yards от Beyond by Omniyat переосмысляет само понятие жилого района в Дубае. Проект расположен в City of Arabia — районе с активно растущей...
Меблированная студия 38,54 м² в Oxford Residence 2 — компактный формат для жизни и инвестиций в JVC.
Студия в Oxford Residence 2 площадью 38,54 м² — это практичное решение для покупки в одном из самых активных районов по аренде в Дубае. Юнит расположен на низком этаже, полностью меблирован и оснащён всей необходимой...
Квартиры в Дубае, Jumeirah Village Circle, с рассрочкой платежа после сдачи
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) — один из самых востребованных жилых районов Дубая. Этот район славится своей дружелюбной атмосферой, современной архитектурой и отличным расположением. JVC предлагает разнообразие жилья: от вилл и таунхаусов...
Инвестиционные квартиры в Дубае, JLT, с привлекательным планом оплаты 60/40
Этот новый жилой комплекс расположен в престижном районе Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers, JLT) — одном из самых популярных и развитых районов Дубая. Окруженный живописными озерами, пешеходными дорожками, бутиковыми кафе и ресторанами, а также...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Golf Fields — жизнь на границе с гольф-полем в Emaar South!
Golf Fields — новый жилой проект от Emaar Properties в сообществе Emaar South. Комплекс расположен рядом с 18-луночным чемпионским гольф-полем и предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. Проект подойдёт покупателям, которые рассматривают...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
SERA GARDENS by Vision — жилой комплекс премиум-класса от Vision Developments, расположенный в районе Dubai Production City. Проект ориентирован на комфортную городскую жизнь в спокойном окружении, сочетая открытые виды, продуманные планировки и современные технологии. Формат комплекса подойдёт как для проживания, так и для инвестиций в...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Yas Park Place — новый жилой комплекс на Yas Island с парковой средой и рассрочкой 50/50.
Yas Park Place от Aldar Properties — это новый жилой комплекс в районе Yas Island, ориентированный на покупателей, рассматривающих недвижимость в Абу-Даби для жизни и инвестиций. Проект сочетает парковую среду, близость к воде и современный...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
113 Residences в Al Sufouh — апартаменты от Iman Developers рядом с Palm Jumeirah и Dubai Marina!
113 Residences — новый жилой комплекс от Iman Developers в районе Al Sufouh. Проект создан для покупателей, которые хотят купить недвижимость в Дубае в престижной прибрежной локации с удобным доступом к Palm Jumeirah, Dubai Marina и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Студия 32,42 м² в Binghatti Azure — средний этаж и готовый формат с кухней в JVC.
Студия площадью 32,42 м² в Binghatti Azure предлагается к покупке в районе Jumeirah Village Circle. Это компактный и функциональный вариант на вторичном рынке, ориентированный на практичное использование пространства и стабильный спрос в сегменте...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Fay Valley — коллекция вилл и таунхаусов в экологичном районе Masdar City от Taraf.
Fay Valley — вторая фаза жилого сообщества от застройщика Taraf, расположенная в Masdar City, одном из самых известных районов Абу-Даби, ориентированных на устойчивое развитие. Проект объединяет современные таунхаусы и виллы, создавая комфортную...
Квартиры в фирменном стиле от Mercedes-Benz в Дубае, Мейдан
Mercedes-Benz Places — это уникальный жилой комплекс в районе Nad Al Sheba, прямо рядом с легендарным ипподромом Meydan. Первый в мире жилой проект под брендом Mercedes-Benz сочетает автомобильное совершенство с архитектурным мастерством. Комплекс включает 12 впечатляющих башен,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Holm 3: малоэтажная недвижимость в центре Дубая, Jumeirah Garden City!
Holm 3 от Holm Developments — жилой комплекс в формате малоэтажной застройки, расположенный в престижном районе Jumeirah Garden City. Проект предлагает редкий для центра города формат камерного проживания, сочетая приватность, комфорт и высокий инвестиционный...
Izel — современная недвижимость в DubaiLand Residence Complex!
Izel — жилой комплекс от Zoya Developments, расположенный в DubaiLand Residence Complex (DLRC) — одном из динамично развивающихся районов города. Проект сочетает спокойную атмосферу зелёного окружения и удобную городскую инфраструктуру, предлагая привлекательный...
Просторная меблированная студия 54,8 м² на высоком этаже в The Bridge, Dubai Sports City.
Студия площадью 54,8 м² в The Bridge — это редкий формат для Dubai Sports City, сочетающий увеличенную площадь, полную меблировку и готовность к проживанию. Апартаменты расположены на высоком этаже в готовом проекте и относятся к рынку...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Студия 39,71 м² в Me Do Re 2 — новая студия в JLT рядом с набережной и метро.
Студия площадью 39,71 м² в проекте Me Do Re 2 — современный вариант недвижимости на вторичном рынке в районе Jumeirah Lake Towers. Апартаменты расположены на среднем этаже и подойдут покупателям, которым важны новые апартаменты, качественная...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
RAW District by Imtiaz — многофункциональный проект рядом с метро в Downtown Jebel Ali.
RAW District by Imtiaz — современный многофункциональный проект от застройщика Imtiaz Developments, расположенный в районе Downtown Jebel Ali на Sheikh Zayed Road рядом со станцией метро. Комплекс объединяет жилую, коммерческую и офисную...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 1 спальней 82,13 м² на высоком этаже в Ocean Heights, Dubai Marina.
Эта квартира с одной спальней площадью 82,13 м² в Ocean Heights в районе Dubai Marina расположена в одном из самых узнаваемых жилых небоскрёбов района. Здание отличается современной архитектурой и пользуется стабильным спросом среди покупателей и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Isla Private Residences: премиальная недвижимость у воды на Dubai Islands!
Isla Private Residences — современный жилой проект от Chaimaa Holding, расположенный в престижном waterfront-кластере Dubai Islands. Комплекс сочетает архитектурную выразительность, приватную атмосферу и курортный lifestyle, предлагая комфортную среду для жизни и...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
South Lofts — современный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой в Dubai South.
South Lofts — жилой проект от застройщика Premier Choice, представленный агентством ABRA, расположенный в районе Dubai South — одном из активно развивающихся кластеров Дубая с высоким потенциалом роста.
Инфраструктура комплекса включает:...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Срочная продажа — отличная возможность купить квартиру в Дубае ниже рыночной стоимости. Недвижимость в ОАЭ с такими условиями быстро находит покупателя, особенно в готовых премиальных проектах.
Меблированные апартаменты в Дубае отельного формата в комплексе Hyatt Regency Dubai Creek Heights — современная квартира в Дубае с высоким...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ayami Residence: современная недвижимость в районе Warsan, Dubai!
Ayami Residence — жилой проект от AYAT Development, расположенный в районе Warsan, Dubai, предлагающий сбалансированное сочетание городской доступности и спокойной жилой среды. Проект подойдёт тем, кто рассматривает недвижимость в Дубае для жизни и инвестиций в...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантная квартира с 1 спальней в Ahad Residences, предлагающая современный городской стиль жизни в одном из самых динамичных и центральных районов Дубая.
Эти стильные апартаменты отличаются просторной планировкой, современными интерьерами и большим частным балконом, создавая идеальное сочетание комфорта и элегантности. Объект отлично...
Инвестиционные апартаменты на побережье в Дубай Маритайм Сити с выплатой 35% после сдачи и 1% ежемесячно
Этот жилой комплекс, расположенный в престижном прибрежном районе Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City), находится прямо на побережье, предлагая панорамные виды на Персидский залив в самом центре Дубая. Современная архитектура,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с 1 спальней 55,57 м² в Cloud Tower — полностью меблированная недвижимость в Jumeirah Village Triangle.
Апартаменты с одной спальней в Cloud Tower предлагаются к продаже на рынке вторичной недвижимости в районе Jumeirah Village Triangle. Это готовый объект для проживания или инвестиций, который сочетает современный...
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в ОАЭ, в первую очередь на фрихолд-территориях, где разрешается полное право собственности. Правила незначительно отличаются в разных эмиратах, но в целом законодательство позволяет иностранцам приобретать любые категории жилой и коммерческой недвижимости. Также в ОАЭ встречаются лизхолд-регионы, где сделки с недвижимостью оформляются на правах долгосрочной аренды. Максимальный срок владения – 99 лет.
Как получить вид на жительство при покупке недвижимости?
Покупка жилой недвижимости в Дубае стоимостью более 750 тыс. дирхамов (около $204 тыс.) даёт право на вид на жительство. Эту резидентскую визу выдают на два года с возможностью продления. Кроме этого, инострацам в ОАЭ выдают «золотые визы» – 10-летний вид на жительство для покупателей недвижимости. Чтобы получить такой ВНЖ, надо купить жилой объект по цене от 2 млн дирхамов (около $545 тыс.).
Как проходит сделка с недвижимостью в ОАЭ?
Процедура сделки с недвижимостью в ОАЭ включает в себя выбор объекта, согласование цены, подписание договора купли-продажи, получение сертификата об отсутствии возражений (NOC) и передачу права собственности через Земельный департамент. В ОАЭ распространены дистанционные сделки с иностранцами. Многие объекты оформляются в рассрочку или в кредит.
Какие налоги платят иностранные покупатели?
В ОАЭ нет ежегодных налогов для собственников недвижимости. Однако покупатели платят единовременный сбор за регистрацию сделки в Земельный департамент (4%), а также взимается плата за обслуживание комплекса, размер которой зависит от класса и площади объекта.
Сколько стоит недвижимость в ОАЭ?
Цены сильно различаются в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Дубай и Абу-Даби, как правило, дороже, чем Шарджа или Рас-эль-Хайма. Цены на апартаменты начинаются от 400 тыс. дирхамов (около $100 тыс.). Максимальная стоимость недвижимости не ограничена.
Какую доходность недвижимость в ОАЭ приносит инвесторам?
Недвижимость в Эмиратах приносит доход от аренды в размере 5-9% годовых, в зависимости от местоположения, типа объекта и рыночных условий. Прирост капитала зависит от динамики рынка, который сейчас находится на подъёме.
В каких районах ОАЭ лучше покупать недвижимость?
Самый востребованный эмират у иностранных покупателей недвижимости – Дубай. Здесь сделки проходят во всех районах. Постепенно растёт спрос и на другие эмираты – Абу-Даби, Рас-эль-Хайма, Шарджа, где цены на недвижимость существенно ниже.
В чем плюсы и минусы недвижимости в ОАЭ?
Плюсы: высокая доходность от аренды, современная инфраструктура, простота и надёжность регистрации сделок, отсутствие налогов на недвижимость. Минусы: нестабильность рынка, затраты на техническое обслуживание и переизбыток предложений в некоторых сегментах. Последнюю проблему можно решить, если обратиться к профессиональному риелтору в ОАЭ.
Дают ли иностранцам ипотеку на покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, иностранцы, проживающее в ОАЭ в качестве резидентов, могут получить ипотеку. Обычно требуется первоначальный взнос в размере 35-50% от стоимости недвижимости, срок погашения достигает 25 лет. Для нерезидентов условия строже, а ставки по ипотеке выше.
Сколько стоит содержание квартиры в ОАЭ?
Затраты на обслуживание жилья в ОАЭ составляют от 20 до 100 долларов США за квадратный метр в год. Сюда входят такие услуги, как охрана, уборка и содержание инфраструктуры комплекса. Коммунальные услуги оплачиваются по счётчикам. Точная стоимость варьируется в зависимости от местоположения недвижимости, статуса ЖК и уровня предоставляемых услуг.
Квартиры на финальной стадии готовности в 100 метрах от пляжа.
Стоимость этих апартаментов составляет 41 400 долларов США
Первоначальный взнос в размере 30% - 12 420 долларов США
Рассрочка на 12 месяцев равными платежами ежемесячно/ежеквартально/ каждые 6 месяцев.
Жилой комплекс на побережье Чёрного моря в Чакви, Грузия. Основные...