Версия
для печати
для печати
Хотя точных цифр нет, риелторы категоричны: в южной части болгарского побережья – возле Бургаса и Солнечного берега - россияне покупают недвижимость чаще, чем на севере – возле Варны и Золотых песков.
Одна из основных причин этого – в северной части просто меньше объектов. Намного меньше. Здесь строят не столь активно, потому что места мало (горы в этой части страны подходят вплотную в береговой линии), а кроме того на значительной части побережья строительство вообще запрещено – заповедная зона.
Эти обстоятельства сделали недвижимость на севере страны более эксклюзивной и более дорогой. Но все равно в окрестностях Варны и в самой Варне есть уйма любопытных вариантов…
Квартира на Золотых песках
.JPG) |
 |
Из всех мест на побережье это, вероятно, наименее болгарское. В том смысле, что Золотые пески – это мировой курорт, с дорогими гостиницами, интернациональными ресторанами и променадом вдоль берега. Такой пейзаж – с определенными оговорками – можно встретить и в других странах Европы… Но в Болгарии относительно других мест на побережье он самый фешенебельный, самый аристократический – и за это надо платить.
Непосредственно на Золотых песках жилых комплексов мало. Цены в них – от 800 - 1 000 евро за кв. метр. То есть, небольшую квартиру здесь с двумя спальнями можно купить за 50-60 тысяч евро. Это будет качественный объект, в сотне метров от моря. Дальше – зеленые склоны гор…
Комментарий New Estate:
Глупо спорить, где лучше: на Солнечном берегу или на Золотых песках. Каждому свое! Да, жилье на севере дороже, но и сдавать его в аренду можно с большей выгодой. Здесь отличные пляжи, больше зелени – классическая курортная атмосфера. Удобная для тех, кто хочется жить здесь три месяца, осенью отправляясь в Россию.
Цены на квартиры в Золотых песках: от 700 евро за кв.м.
Апартаменты в комплексе на первой линии
 |
 |
К северу от Варны на побережье расположены небольшие города и поселки. В некоторых, например в знаменитой Албене, вообще нет недвижимости на продажу. Там же, где она есть, популярны новые, качественные объекты. Других здесь почти не строят.
Вот любопытный вариант – жилой комплекс на первой линии. Как говорится «первей не бывает» – море здесь в буквальном смысле плещется у порога. И второй линии тут просто нет. Место уединенное, и с окончанием сезона становится совсем пустынно.
Такие варианты за счет оригинального расположения и близости к морю сравнимы по цене с квартирами на Золотых песках. Отличие от недвижимости на крупном курорте - в уединенности. Кому что нравится.
Комментарий New Estate: Новых домов и в Золотых песках немного, но на побережье к северу от курорта их почти нет. Все по тем же причинам: здесь просто негде строить. Поэтому каждый объект – отменное архитектурное решение в уникальном месте. Другой вопрос, понравится ли покупателю это место.
Цены на объекты на первой линии: от 700-800 евро за кв.м.
Дом в деревне
 |
 |
Купить жилье в Болгарии и при этом поселиться вдали от моря? Для многих абсурдна сама постановка вопроса. Для многих, но не для всех. Во-первых, потому что «вдали» может означать всего несколько километров от берега, пять минут на машине. А во-вторых, потому что житие в болгарской деревне имеет свой шарм.
Правда, деревня деревне рознь. На приведенных фото – селение в 5 километрах от курортного Балчика, в 3 километрах от моря. Это, образно говоря, «качественная деревня», и многие объекты строились тут или иностранцами или с расчетом на иностранцев.
Небольшой, чаще 2-этажный дом, несколько соток для садоводческих утех, обжитой район со школой и магазинами… Это не «курортная мечта», а скорее «любимый угол», «мой вишневый сад». Хотя он может быть и не вишневым, а алычевым, персиковым или любым другим…
А цены за качественный и не требующий ремонта объект начинаются с 40-50 тысяч евро. (Представленный объект стоит как раз 50 тысяч…) Вариантов дешевле очень много, но это другие деревни, другие дома и другие соседи.
Комментарий New Estate:
Россияне лишь в последнее время начали обращать внимание на такие объекты. Здесь чаще покупают англичане, скандинавы… Они и живут тут почти круглый год. Место очень уютное, можно в тишине и уединении проводить время, поправляя здоровье. Типичные покупатели – пенсионеры, к которым на лето привозят внуков….
Цены на дома в деревнях (не требующие ремонта, в 2-3 км от моря) – от 40 000 евро
Гольф-курорты
 |
 |
Гольф – игра успешных и очень успешных людей. Недвижимость на гольф-курорте богата и абсолютно интернациональна. Где вы находитесь? На Кипре? В Германии? В Мексике? Сразу и не скажешь, публика то везде одинаковая.
Болгарские гольф-курорты в районе Варны отличаются от большинства тем, что находятся непосредственно на берегу моря. Это обеспечивает фантастические виды и известную эксклюзивность.
Публика здесь интернациональная - англичане, скандинавы, американцы… И русские, хотя многие из них не знают даже азы игры. Зато статус жильцов в таком поселке (разумеется закрытом) высочайший, а уровень отделки и материалов в апартаментах и домах – 5 звезд и выше… Ну а цены от 200 тыс евро.
Комментарий New Estate:
Как объяснить, зачем покупать жилье на гольф-курорте, даже если ты не играешь в гольф… Это статус, это престиж, это качество, это деловые контакты… Недвижимость в таком месте это своеобразная визитная карточка покупателя.
Цены на апартаменты на гольф-курорте - от 200 000 евро
Новый дом в Варне
.JPG) |
 |
Работать в городе и одновременно на курорте… В Европе не так уж много приморских мест, где жизнь зимой не затихает. Варна – одно из них.
Город активно застраивался и в социалистические времена. Но лучшие дома 30-летней давности сегодня не привлекают россиян. Эти объекты находятся не у моря, большой красоты и удобства в них нет. Куда интереснее новые варианты.
Наиболее интересные находятся на выезде из города, там, где по-прежнему разбросаны десятки скромных дач жителей Варны. И вот рядом с ними возникают новые комплексы, с ценами от 700-800 евро за кв.м. Например, как этот.
Комментарий New Estate
В центре Варны таких домов – два-три немного. Квартиры в них примерно поровну покупают состоятельные болгары и иностранцы. Жизнь здесь не затихает круглый год…
Варна крупный город, но по болгарским меркам. От любого современного здания до приморского парка или до пляжа – 5-7 минут ходьбы. Так что такие объекты интересны тем, кто не готов уезжать от цивилизации, а кроме того хочет жить здесь не только летом.
Цены на квартиры в новых домах в Варне: от 700 евро за кв.м.
Интересуетесь Варной? Прочитайте наш обзор "Современная Варна, как место для работы, отдыха и покупки недвижимости".
