Консультация по Швейцарии. Недвижимость в Швейцарии

26.10.2007

АГЛАЯ: Татьяне Фогт: Большое спасибо за ответ. Покупать коммерческую недвижимость на юридическое лицо выгоднее, но ведь и затраты на открытие компании существенные. Меня интересует налоговая ставка для фических лиц, компаний-резидентов и иностранных компаний на: покупку коммерческой недвижимости, владение и прибыль от сдачи в аренду.

Ответы

ТАТЬЯНА ФОГТ (Компания VZGroup Switzerland) : Уважаемая Аглая. Ставка налога на прибыль для физических лиц (подоходный налог) приведена мной в предыдущем ответе. С точки зрения налогообложения не имеет значение, является ли компания иностранной или местной. Налог рассчитывается при прочих равных условиях по одной и той же ставке. Вы можете также покупать коммерческую недвижимость и на компанию, открытую в оффшоре. В этом случае расходы будут не такими существенными, как при открытии и содержании швейцарской компании. При покупке недвижимости в Швейцарии с покупателя удерживается налог на передачу земельной собственности (2-4% от стоимости недвижимости в зависимости от кантона). Однако Цюрих является исключением и здесь данный налог равен 0. В процессе владения недвижимостью ежегодно платится, как и везде, налог на имущество (0,3 - 0,5% от вложенного капитала) и поземельный налог (0,2 - 0,6% от оценочной стоимости объекта). С уважением, Татьяна Фогт (t.vogt@vostok-zapad.ch).

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Швейцарии

Какие существуют типы въездных виз в Швейцарию? Как можно получить вид на жительство и ПМЖ? Как узнать адреса посольств и консульств? Об этих и других тонкостях мы узнаете из материала Prian.ru. Обновлено 13.04.2016. Читать

Самое важное за неделю: В Великобритании инвесторов ждут сложности, а в Швейцарии - высокая доходность

Центробанк Великобритании ужесточил правила ипотечного кредитования для инвесторов. В 2015 году средняя доходность жилья в Швейцарии составила 8,4% годовых. Prian.ru принял участие в выставке «Ярмарка недвижимости». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 28 марта по 3 апреля. Читать