Балканский парадокс: в Албании за время пандемии выросли цены на жильё

Что случилось? Парадоксально, но факт: несмотря на худший за последние 23 года период в экономике Албании, по данным Центробанка, цены на жильё в стране за первое полугодие поднялись на 4,9%, пишет издание Новости Албании.

География. Несмотря на рост в целом по всей стране, цифры в отдельных регионах сильно варьировались и не все показали положительную динамику. Так, с одной стороны, в Тиране цены выросли даже больше, чем в среднем по стране (+6,5%). Зато в курортных районах, которые в этом году потеряли туристов, стоимость жилья упала на 15%. В других регионах наблюдались незначительные колебания цен.

Продажи. Риэлторы утверждают, что число сделок немного сократилось по всей стране, но увеличилось в центральных районах и пригородах столичной Тираны. В то же время новостроек выставляется на продажу меньше, чем раньше.

Кредитование. Агенты говорят, что около 60% проданной ими жилой и коммерческой недвижимости люди приобретали в кредит. Этот показатель ниже, чем во втором полугодии 2019 года (65%). Но несмотря на то, что банки сообщают об ужесточении стандартов кредитования, статистика демонстрирует рост общего объёма предоставленных и пока ещё не погашенных кредитов на покупку недвижимости в Албании.

Узнайте больше: