Prian.ru обратился к экспертам по недвижимости из разных стран – как раз тех, где сейчас квадратные метры быстро дорожают – и составил список причин, которые приводят к росту стоимости жилья и коммерческих помещений. Статья будет полезна всем, кто ищет объект для инвестиций и хочет выбрать регион с хорошим потенциалом повышения цен.
1. Недооцененная недвижимость
Для оценки потенциала повышения цен важна «отправная точка». Если стоимость «квадрата» невелика по отношению к зарплатам местных жителей, доходам от аренды и ценам в других городах похожего масштаба, значит, рано или поздно рост начнется. А если к этому прибавить общий экономический подъем в регионе, всплеск может быть впечатляющим.
Именно это происходит сейчас в Будапеште, где, по оценкам Knight Frank, за последний год жилье подорожало на 14,4%.
«Цены на недвижимость в Будапеште были намного ниже, чем в других столицах Европы, например, в Праге, город считался недооцененным. Хотя в Будапеште множество достопримечательностей, великолепная архитектура… Город признан единственной столицей-курортом в Европе, так как находится на лечебных источниках и привлекает множество туристов со всего мира в независимости от сезона», – поясняет Илона Чик, менеджер компании Perfect Invest Hungary Ltd.
Болгария тоже на низком старте, т.к. цены только начали подниматься после затяжного кризиса.
«За прошедший год цены на недвижимость в Софии заметно повысились и продолжают расти. И все-таки нынешний уровень еще очень далек от докризисного (2008-2009), когда стоимость квадратного метра достигала €2000-2500», – рассказывает Людмила Шабанина, менеджер компании New Estate Bulgaria.
Недвижимость в Будапеште подорожала на 14,4% за год. Смотрите примеры
3 110 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
700 м²
Во 2 районе Будапешта, рядом с его престижной частью под названием Холм роз (Рожадомб), в окружении природоохранных территорий, предлагается к продаже отдельно стоящая вилла категории люкс на 2 квартиры с панорамным видом, большим садом и юго-западной ориентацией, обеспечивающей обилие солнечного света.
Две квартиры могут быть приобретены как...
WESTINVEST
5 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1000 м²754
В элитном 2 районе Будапешта продается красивая современная супер-панорамная вилла, площадью 1000 м2.
Вилла экстра-класса расположена над Холмом Роз, в тихом, граничащим с лесом переулке и имеет бесподобную панораму на Дунай, мосты, гору Геллерт и Парламент.
Вилла имеет 7 комнат, дорогую облицовку (мрамор, натуральная древесина), роскошные...
WESTINVEST
510 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
112 м²4
На самой красивой улице района Свабхедь, в живописном месте выставлена на продажу квартира с садом.
Объект расположен в верхней части улицы Нормафа ут, всего в пяти минутах ходьбы от лесопарка. Квартира на первом этаже площадью 93 кв.м. с трех сторон окружена террасой общей площадью 38 кв.м. Перед террасой вы найдете ухоженный сад, газон,...
Immotrading GmbH
320 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
85 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
7 район, исторический центр, на бульварном кольце Эржебет, напротив отеля Босколо, в историческом здании с лифтом на 5 этаже квартира 85 м2, совмещенная с гостиной кухня, 2 спальни, 2 ванных, гардеробная, инфра-сауна. 4 года назад был сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, практичеки заново построенная квартира. Ремонт, полная...
Perfect Invest Hungary Ltd.
1 250 000 €
Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия
На продажу предлагается бутик-отель с 8 апартаментами, зарегистрированными как коммерческое жилье, расположенный в самом центре 7-го района Будапешта (1071).
Благодаря процветающей индустрии развлечений—район известен как главный развлекательный квартал Будапешта—и привлекательной доходности, этот небольшой, но качественный объект представляет...
Immotrading GmbH
267 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
60 м²3
Продаётся свободная, без обременений, полностью отремонтированная квартира в центре Будапешта, рядом с площадью Astoria.
Квартира площадью около 60 м² расположена на 1 этаже ухоженного классического здания.
Просторная гостиная с открытой кухней и две отдельные спальни делают квартиру удобной как для проживания, так и для инвестиций.
Высота...
Immotrading GmbH
730 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
106 м²432
В престижном 5 районе, в самом сердце исторического центра города Будапешта, предлагаем на продажу меблированную квартиру-люкс с 3 спальнями, с балконом.
Недавно отремонтированная квартира, с высокими потолками, расположена на 3 (не последнем) этаже, в малоквартирном доме на знаменитой улице Ваци.
Удобная планировка, просторная гостиная с...
WESTINVEST
174 051 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
31 м²111
Расположенная в одном из самых престижных районов Будапешта, на улице Халлер, всего в нескольких минутах ходьбы от делового района бульвара Лехнера Эдона, эта полностью отреставрированная квартира площадью 31 кв.м. является отличным выбором как для комфортного проживания, так и для высокодоходных инвестиций.
Объект прошел полную реконструкцию,...
Maija Software
322 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
88 м²32
В 7 районе Будапешта, в красивейшей его части, рядом с центральной Синагогой, предлагается на продажу квартира после капитального ремонта. Квартира полностью оборудована и меблирована. Исторический центр в паре минут ходьбы. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение. Площадь: 88 кв.м. Количество комнат: 3 (гостиная с кухней американского...
WESTINVEST
660 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
106 м²432
Во 2-ом районе Будапешта, на 3-ем этаже современного 5-ти квартирного дома с лифтом, построенном в 2023 году на большом участке (1600 м2) продается элитная квартира. Качественные материалы, экономичное содержание, множество встроенных шкафов теплые полы в ванных, отопление и охлаждение встроенное в потолки. Просторная гостиная, с огромными...
WESTINVEST
540 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
102 м²432
В современном жилом парке, расположенном в центральной, элитной части 2-го района Будапешта, продается 4-х комнатная панорамная квартира. Элегантная квартира расположена на 4 этаже в доме с лифтом, в популярном, окруженном огромным красивым садом жилом комплексе, недалеко от площади Пашарети.
Залитая солнечным светом тихая, уютная квартира....
WESTINVEST
395 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
110 м²321
В классическом доме, расположенном на тихой улице в сердце Будапешта (5 район), всего в двух шагах от популярной пешеходной улицы Ваци, продается барская квартира с высокими потолками, с балконом под ремонт.
Светлые просторные помещения, комнаты с отдельными входами.
Туристические достопримечательности, бутики и брендовые магазины, множество...
WESTINVEST
249 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
54 м²
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом старинном здании, предлагается на продажу квартира, отлично подходящая для сдачи в посуточную аренду. В настоящее время она функционирует как AirBnB. Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение. Недвижимость в этом районе всегда в цене. Хорошая ликвидность и капитализация....
WESTINVEST
1 390 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
410 м²12
Эта стильная вилла 1930-х годов расположена на южном склоне горы Саш-хедь (Sas-hegy, «Орлиная гора») — в одном из самых ценных и уникальных районов Буды, рядом с природным заповедником. Трёхэтажный объект (плюс отдельный офис на уровне улицы) предлагает великолепные панорамные виды. Дом ориентирован на гору Геллерт и получает солнечный свет в...
Immotrading GmbH
640 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
108 м²23
Великолепная квартира напротив Центрального рынка с впечатляющим видом на мост Свободы, Дунай и площадь Фовам. Квартира расположена в одном из самых престижных районов города, всего в нескольких минутах ходьбы от основных достопримечательностей, всего в 1 минуте ходьбы от набережной Дуная, а вход в здание расположен на знаменитой торговой улице...
NF Group
8 500 000 €
Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия
Основные данные
3-звёздочный отель в центре Будапешта
113 номеров
Одноместные, двухместные номера и апартаменты
Очень высокая заполняемость
Лифт
Парковочные места во внутреннем дворе
Возможна покупка в формате Asset Deal или Share Deal
Возможна передача без оператора или с действующим оператором
Чистая доходность около 4–5 %...
Immotrading GmbH
340 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
89 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
7 район, исторический ценр, Erzsébet krt., красивое здание, квартира на 3 эт., лифт, после полного кап. ремонта. 88 м2, гостинная 28 м2, кухня 12 м2, 2 спальни 12 и 14 м2, гардеробная, 2 ванных 9 и 6 м2, красивая квартира, полностью обставленна и оборудованна, красивый декор, дизайнерский качественный ремонт, ничего покупать не нужно,...
Perfect Invest Hungary Ltd.
5 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
641 м²
XII район, Свабхедь (Svábhegy) — новая роскошная вилла с панорамным видом.
Уникальное предложение!
На границе районов Свабхедь и Орбанхедь продаётся ультрасовременная вилла премиум-класса с потрясающей панорамой на город.
Дом оснащён системой управления через смартфон и предлагает высочайший уровень комфорта и технологий....
WESTINVEST
449 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
116 м²542
В сердце Будапешта, у площади Деак тер продаются две смежные только что отремонтированные квартиры (71 и 45 м2) с великолепной панорамой на Будайские горы, на Базилику.
Дизайн интерьера - с использованием высококачественных материалов, с капитальным ремонтом, под ключ. Залитые солнечным светом пространства, стильное люкс жильё. Большая...
WESTINVEST
464 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
90 м²432
В 13-м районе г. Будапешт, в эксклюзивном жилом комплексе "Marina", построенном рядом с Дунаем, продается новая меблированная квартира от застройщика. Элегантные стеклянные поверхности просторных террас, с которых открывается замечательный пейзаж на Дунай и его острова, на зеленые Будайские горы. Свежайший воздух, тихое, способствующее...
Расширение экономики, рост деловой активности, снижение безработицы и повышение доходов населения – все это сигналы к тому, что ценник на недвижимость будет корректироваться. Посмотрите на Болгарию. В 2017 году ВВП страны увеличился на рекордные 3,6%. А по итогам первого квартала 2018-го София вошла в число мировых лидеров по росту цен на недвижимость – плюс 11,3% за год.
«Болгарская экономика сейчас на подъёме. Многие иностранные компании находят в Софии успешную реализацию для своего бизнеса, открывают рабочие места и нанимают людей из различных городов страны. Средняя зарплата в столице уже достигла уровня €750-800 (а по всей Болгарии – €500), – говорит Людмила Шабанина.
– Наши наблюдения подтверждают статистику Knight Frank. Сделки по Софии показывают, что цены увеличились чуть более чем на 12%. По цене ниже €900 за кв. м практически невозможно купить апартамент. А для покупки обычной двухкомнатной квартиры (холл + спальня) необходим бюджет не меньше €70000».
«Рост цен на недвижимость вызван, прежде всего, стабильным экономическим положением в Болгарии. Складывается очень благоприятная ситуация для бизнеса, низкий налог на прибыль, – добавляет Дмитрий Кара, брокер болгарского агентства недвижимости «КВАДРАТ».
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
3. Рост числа сделок
Без сильного спроса, прежде всего от местных жителей, не стоит ждать роста цен на недвижимость. Для примера можно посмотреть на Испанию: именно с повышения числа сделок началось восстановление местного рынка от кризиса, а уже затем подтянулись и цены. По данным Knight Frank, в начале 2018-го жилье в Малаге подорожало на 10,4% в годовом исчислении.
«По нашим оценкам, цены на недвижимость в Малаге поднялись все-таки не на 10%, а максимум на 5%, - рассказывает Эрик Розенфельд, эксперт компании Habita International Estates Ltd. - Зато количество сделок возросло в 2017 году более чем на 14%, что, скорее, связано с тем, что сами испанцы стали больше приобретать недвижимость в этом регионе (возможно, и каталонский кризис оказал свое влияние). Доля же иностранных покупателей остается на уровне 30% от общего количества сделок (она даже несколько снизилась по сравнению с предыдущим годом). При этом львиная доля проданной недвижимости (более 80%) приходится на вторичный рынок жилья».
Впрочем, и иностранных инвесторов не стоит списывать со счетов. Существенный приток зарубежных инвестиций безусловно толкает цены на локальном рынке вверх.
«Причина роста цен в Будапеште - увеличение спроса со стороны иностранных инвесторов на доходную и коммерческую недвижимость с долгосрочной отдачей в политически стабильной среде, - рассуждает Роберт Хауэр, представитель Immotrading GmbH.
Влияет на цены спрос на хорошие офисные и гостиничные предложения, которые в настоящее время очень сложно найти, а также растущий экономический рост в Венгрии и усилия венгерского правительства по созданию благоприятной среды для иностранных инвесторов».
Недвижимость в Малаге подорожала на 10,4% за год. Смотрите примеры
487 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
124 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в экологичном проекте с открытыми видами в Касаресе
Этот проект находится в муниципалитете Касарес – одной из скрытых «жемчужин» Коста-дель-Соль. В Касаресе расположены поля для гольфа мирового класса, такие как гольф-клуб Finca Cortesin, известный своими роскошными удобствами и прекрасными пейзажами. В этом районе также...
TEKCE
965 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
177 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
990 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
155 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach»
Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и динамично развивающийся...
TEKCE
815 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
152 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
325 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
65 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантная квартира с общим бассейном в самом сердце Малаги, Коста-дель-Соль
Малага — оживленная столица Коста-дель-Соль, где сочетаются городская жизнь, песчаные пляжи и процветающий бизнес-сектор. В последние годы растет спрос на высококачественные квартиры в центре города, что делает предложение все более ограниченным.
Квартира в Малаге...
TEKCE
620 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
134 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Доступные квартиры на берегу моря с большими террасами в Касаресе, Испания
Квартиры расположены в тихом прибрежном районе Касарес, где круглый год царит мягкий климат Коста-дель-Соль. Сам муниципалитет делится на две части: живописный старый город с традиционными белыми домами и район Касарес-Коста, который выходит к Средиземному морю и славится...
TEKCE
489 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
86 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в средиземноморском стиле в Касаресе, Малага, с видом на море
Предлагаем уникальную возможность жить в одном из самых живописных уголков Андалусии — в Касаресе, расположенном на побережье Средиземного моря. Комплекс сочетает в себе традиционный андалузский стиль и современные удобства. Это идеальное место для тех, кто...
TEKCE
407 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
99 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе
Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...
TEKCE
685 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
105 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры возле гольфа с большими террасами в Касаресе рядом с пляжем
Новый жилой проект расположен в живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль — месте, где прибрежное очарование гармонично сочетается с природной красотой. Район отличается выгодным расположением: здесь легко добраться до основных транспортных узлов и всей...
TEKCE
398 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
123 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Доступные квартиры на берегу моря с большими террасами в Касаресе, Испания
Квартиры расположены в тихом прибрежном районе Касарес, где круглый год царит мягкий климат Коста-дель-Соль. Сам муниципалитет делится на две части: живописный старый город с традиционными белыми домами и район Касарес-Коста, который выходит к Средиземному морю и славится...
TEKCE
1 250 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
169 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
468 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
83 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантная квартира с общим бассейном в самом сердце Малаги, Коста-дель-Соль
Малага — оживленная столица Коста-дель-Соль, где сочетаются городская жизнь, песчаные пляжи и процветающий бизнес-сектор. В последние годы растет спрос на высококачественные квартиры в центре города, что делает предложение все более ограниченным.
Квартира в Малаге...
TEKCE
2 700 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
190 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в уникальном историческом здании в Эль Лимонаре, Малага
Отреставрированный исторический комплекс находится в Малаге. Сочетание богатого исторического наследия и современного образа жизни делает Малагу привлекательным местом. Побережье Коста-дель-Соль, где расположена Малага, славится солнечной погодой и красивой береговой линией. Этот...
TEKCE
431 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
123 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе
Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...
TEKCE
406 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
66 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с общим бассейном в районе с развитой инфраструктурой в Малаге
Малага — один из самых оживленных и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Здесь средиземноморское очарование гармонично сочетается с динамичной городской жизнью. Город известен своими красивыми песчаными пляжами, богатым культурным наследием,...
TEKCE
490 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
78 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры возле гольфа с большими террасами в Касаресе рядом с пляжем
Новый жилой проект расположен в живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль — месте, где прибрежное очарование гармонично сочетается с природной красотой. Район отличается выгодным расположением: здесь легко добраться до основных транспортных узлов и всей...
TEKCE
5 750 000 €
Вилла в Касаресе, Испания
552 м²546
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая вилла рядом с полем для гольфа в Касаресе
Готовый проект расположен в муниципалитете Касарес. Касарес часто называют одной из «белых деревень», которая сохраняет свое подлинное очарование, но сочетает в себе комфорт современной жизни. Это рай для любителей гольфа, поскольку городок находится рядом с несколькими известными полями для...
TEKCE
631 000 €
Пентхаус в Малаге, Испания
78 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с общим бассейном в районе с развитой инфраструктурой в Малаге
Малага — один из самых оживленных и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Здесь средиземноморское очарование гармонично сочетается с динамичной городской жизнью. Город известен своими красивыми песчаными пляжами, богатым культурным наследием,...
TEKCE
595 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
95 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с видом на море в Касарес-Коста, Малага
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в престижном районе Донья Джулия Гольф в Касаресе, Малага. Касарес-Коста — очаровательный прибрежный район на побережье Коста-дель-Соль, известный своими прекрасными пляжами, спокойной атмосферой и потрясающими природными пейзажами....
TEKCE
535 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
125 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе
Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...
Когда товар становится дефицитным, его цена повышается – классический закон экономики справедлив и для рынка недвижимости. Пожалуй, самый характерный пример можно наблюдать в Берлине, где за последний год недвижимость подорожала на 14,9%.
«Подобную картину роста цен мы наблюдаем уже около 10 лет. В последние годы на рынке недвижимости Берлина становится все теснее и теснее, спрос превышает предложение, – рассказывает Любовь Баумгертнер, исполнительный директор L&B Immobiliya. – Мы можем назвать три основные причины такого ажиотажа. Во-первых, прирост населения (около 50 000 человек в год). Во-вторых, низкие ипотечные ставки в районе 1,5-2% годовых. И в-третьих, рост благосостояния населения и отсутствие выгодных альтернативных видов капиталовложения для среднего класса. В настоящий момент мы можем смело сказать, что в Берлине царит рынок продавца, сейчас гораздо проще выгодно продать недвижимость, чем ее выгодно приобрести».
«Берлин начал уверенно расти в цене с 2004 года, когда наблюдался последний кризис цен после падения стены и последующего оттока населения. Сегодня Берлин – одна из крупнейших европейских столиц, развитый бета-город с большими возможностями на рынке инноваций и высоким уровнем жизни. В соответствии с городским планом застройки, в Берлине был снесен ветхий жилой фонд ГДР, – добавляют в немецкой компании Graf Immobilien. – Но несмотря на строительный бум последних лет, город не успевает удовлетворить спрос на жилье. А Берлин как раз переживает небывалый приток населения, и мы убеждены, что это не предел».
5. Низкие ставки по кредитам
Дешевая ипотека стимулирует покупать недвижимость. Если при этом наблюдается рост цен на аренду жилья, интерес к покупке собственного дома становится еще сильнее. Буквально во всех странах, где сейчас квадратные метры дорожают, кредитование находится на подъеме.
«Банки Болгарии активно выдают кредиты на покупку жилья на выгодных условиях. Процентные ставки иногда даже ниже 3% годовых. Кроме того, некоторые банки предлагают 100% финансирование (без первоначального взноса) при покупке недвижимости в Софии», – говорит Людмила Шабанина.
«Низкая ставка по ипотечным кредитам, она достигла в среднем 3%, повлияла на внушительное оживление среди коренных жителей. Также значительное повышение активности наблюдается и в сегменте аренды, что влечет за собой приобретение с целью инвестиций и получения приличных дивидендов», – отмечает Дмитрий Кара.
В Германии ставки по кредитам еще ниже – от 1,7% до 2,3% годовых.
«Если европейский Центробанк примет решение поднимать ставки по кредитам – рост цен на недвижимость в Берлине приостановится на время привыкания к новым ставкам и снижению доходности, – рассуждают специалисты немецкой компании Graf Immobilien, – Но в долгосрочной перспективе цены продолжат расти. Поэтому риск в данной ситуации есть только у спекулятивного капитала».
Недвижимость в Софии за год подорожала на 11,3%. Смотрите примеры
166 600 €
Апартаменты в Софии, Болгария
32 м²111
Стильная студийная квартира в центре Софии, готовая к заселению или сдаче в аренду в новом здании от уважаемого застройщика. Это не просто жилье, а умное вложение в один из самых перспективных районов Софии.
Maija Software
180 900 €
Апартаменты в Софии, Болгария
67 м²211
Агентство „Аврора Плюс“ предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в элегантном строящемся здании в квартале Манастирски ливади — Восток, г. София.
ДОКАЗАННЫЙ
ЗАСТРОЙЩИК! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
1‑й жилой этаж из 5.
Общая площадь — 67.08 м²
Чистая площадь — 57.94 м²
Планировка: прихожая,...
Аврора Плюс
299 700 €
Апартаменты в Софии, Болгария
111 м²322
Агентство „Аврора Плюс“ предлагает на продажу трёхкомнатную квартиру в элегантном строящемся здании в квартале Манастирски ливади — Восток, г. София.
ДОКАЗАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Этаж 2 из 5
Общая площадь: 110.99 м2
Чистая площадь: 95.87 м2
Планировка: прихожая, кладовое помещение, 2 ванные...
Когда ставки по депозитам приближаются к критически низкому уровню, люди начинают искать другие инструменты для сохранения капитала. Нередко этим инструментом становится недвижимость – коммерческий объект или простая квартира для сдачи в аренду.
Самый характерный пример – Германия. Там ставки по депозитам нулевые, а порой и вовсе отрицательные, т.е. не банк платит вам за пользование средствами, а вы ему.
«Несмотря на сравнительно невысокий доход от аренды в Берлине (в районе 3% годовых), вкладывать средства в недвижимость на фоне нулевых процентов по депозитам стало чуть ли не единственным способом для среднего класса сохранить свои сбережения», - объясняет Любовь Баумгертнер.
«Пользуясь возможностью выгодного финансирования, многие покупают недвижимость в Софии с целью инвестиции и последующей сдачи в аренду (особенно популярны районы вблизи станций метро, бизнес-парка и др.). Недвижимость как инвестиционный продукт вернула свою привлекательность и для людей с готовыми денежными сбережениями. Многие сейчас предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, а не держать их в банках, акциях или золоте», – добавляет Людмила Шабанина.
7. Развитие рынка аренды и повышение цен на съемное жилье
Если в городе хорошая экономика и много работы, там обычно увеличивается число жителей, следовательно, растет спрос на аренду. Прямо пропорционально интересу съемщиков повышаются ставки и появляются инвесторы, которые хотят на этом заработать.
«Из-за роста цен на аренду население стремится приобретать собственное жилье, а низкие ипотечные ставки делают покупку выгоднее найма. Таким образом, в Берлине, известном как «город арендаторов», все больше растет доля собственников жилья и снижается доля съемщиков. Рост арендных плат также привлекает и инвесторов в недвижимость», – говорит Любовь Баумгертнер.
Подогреть рынок аренды могут не только новые жители, но и туристы. Главное, чтобы власти страны не ограничивали посуточную аренду.
«Благодаря растущему потоку туристов большим спросом пользуются квартиры в центре Будапешта под суточную аренду, круглогодичная высокая загруженность и растущие цены на аренду делают привлекательным покупку квартир в центре с целью инвестиции для получения высокого дохода», – добавляет Илона Чик.
Недвижимость в Берлине за год подорожала на 14,9%. Смотрите примеры
807 500 €
Квартира в Берлине, Германия
85 м²
Жилой проект находится в центре Берлина в районе Шёнеберг, в шаговой доступности от популярных центральных локаций, недалеко от станции метро Viktoria-Luise-Platz. При этом само здание расположено в тихом переулке – вдали от шума и суеты.
В современном 6-этажном здании расположены шесть просторных 2-комнатных квартир площадью 85-105 кв.м, по...
NF Group
710 000 €
Квартира в Берлине, Германия
83 м²211
Оплата в рублях
Предлагается просторная двухкомнатная квартира в одном из привлекательных районов Берлина — стабильный рынок недвижимости Германии с высоким потенциалом аренды и роста стоимости. Адрес: Ballenstedterstr. 18, Берлин, Германия.
Основные преимущества:
Площадь 83 м² — редкий формат для комфортной 2-комнатной квартиры в...
Campus Property
199 000 €
Квартира в Берлине, Германия
55 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в Берлине
Дом построен в 1971 году. В 2017 году был полностью изменен дизайн фасадов и отремонтированы балконы.
Продаваемая квартира расположена на 3-м этаже. В доме есть лифт!
Жилая площадь около 54,92 кв. м разделена на спальню, выходящую во внутренний двор, гостиную с выходом на балкон, прихожую с практичной кладовой,...
DEM GROUP GmbH
918 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
101 м²22
Новый жилой проект расположен в престижном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф в двух шагах от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Элегантное светлое здание в классическом стиле включает 114 квартир. Разработчиком проекта является одно из лучших берлинских архитектурных бюро. Для удобства жителей комплекса оборудованы подземный паркинг и кладовые...
NF Group
1 890 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
207 м²3
Пентхаус с панорамной террасой расположен в Берлине, рядом с самым большим городским парком Тиргартен. Пентхаус был построен в 2018 году в здании 1985 года.
Апартаменты площадью 207 кв. м включают гостиную с панорамными окнами, полностью оборудованную кухню, 2 спальни, просторную основную спальню. Техническое оснащение включает подогрев полов....
NF Group
Цена по запросу
Магазин в Берлине, Германия
3000 м²
КредитГотовый бизнес
Данный проект реализован нами в посещаемом районе города с положительной демографической динамикой. Залог успеха — сочетание сильных игроков в лице лидера продуктовой торговли REWE и пользующихся ежедневным спросом небольших арендаторов (салон красоты, парикмахерская, магазин одежды).
Внимание: с арендатором уже заключен долгосрочный...
BiG Property
1 917 487 €
Пентхаус в Берлине, Германия
134 м²32
Пентхаус с 2 спальнями и круговой террасой расположен в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...
NF Group
475 000 €
Квартира в Берлине, Германия
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира в новостройке, в центре Берлина
К покупке предлагаются квартиры в новом жилом комплексе, непосредственно в немецкой столице. Рядом университет, спорткомплекс, парк и отличная транспортная доступность. Место очень комфортно для проживания - все необходимое рядом, при этом вокруг не шумно.
Площадь квартиры 59.67 м²
Квартира...
DEM GROUP GmbH
1 099 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
124 м²322
Видовая квартира с 2 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
NF Group
819 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
107 м²322
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком.
На продажу выставлены 184...
NF Group
369 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
53 м²2
Квартира с 1 спальней в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько художественных...
NF Group
1 000 000 €
Земля в Берлине, Германия
9000 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагается к продаже уникальный коммерческий объект – мясоперерабатывающее предприятие (Zerlegebetrieb), расположенное прямо в центре города Аннабург (Саксония-Анхальт, Германия). Центральное расположение делает данный объект особенно привлекательным не только для производственного использования, но и для дальнейшего развития, включая...
Элемента
397 000 €
Квартира в Берлине, Германия
50 м²11
Жилой проект Wohnpanorama – это комфортная городская жизнь с видом на парк Am Gleisdreieck, расположенный в ярком и модном районе Берлина. Здесь Берлин предстаёт именно таким, каким он нравится многим: красочный, разнообразный, никогда не скучающий, с интересными барами, ресторанами и культурными событиями. Парковая зона площадью более 30 га с...
NF Group
1 690 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
109 м²22
Апартаменты расположены в районе Фридрихсхайн на берегу реки Шпрее. Из апартаментов открываются панорамные виды на Кройцберг, знаменитый мост Обербаумбрюкке и скульптуру Молекулярного человека.
Апартаменты включают 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, полностью оборудованную кухню, объединенную со столовой, террасу.
Расположение:...
NF Group
1 167 870 €
Апартаменты в Берлине, Германия
79 м²
Новые резиденции располагаются в престижном районе Берлина недалеко от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Проект вдохновлен городской средой квартала и идеально сочетается с исторически сложившейся городской архитектурой.
Уже входная зона отражает амбициозный характер здания и высокое значение нового проекта в данном квартале....
NF Group
599 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
98 м²322
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу выставлены 184...
NF Group
1 950 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
180 м²2
Апартаменты расположены в центре Берлина на улице Францёзише-Штрассе в новом здании с консьержем, построенном в 2018 году и спроектированном известным архитектором Дэвидом Чипперфилдом.
Апартаменты площадью 180 кв. м включают гостиную, полностью оснащенную кухню, основную спальню с ванной комнатой, еще одну спальню, гардеробную и террасу....
NF Group
380 000 €
Квартира в Берлине, Германия
78 м²311
В районе Кройцберг предлагается 3,5-комнатная квартира площадью 78 м². Дом был построен в 1914 году и до сих пор сохраняет свой исторический шарм. Квартира находится на цокольном этаже и располагает садом. Обратите внимание: с 2011 года она сдана в аренду.
Арендная плата составляет 468 евро в месяц, дополнительные расходы — 297...
L&B Immobiliya
737 280 €
Апартаменты в Берлине, Германия
58 м²
Новый жилой проект вскоре предложит своим жильцам спокойствие и безопасность в центре столицы. Во внутреннем дворе комплекса будут расположены сад с красивыми цветущими деревьями, детская площадка, места для велопарковки. Во всех апартаментах комплекса – высокие потолки и двери, панорамные окна, полы с подогревом, высококачественные материалы в...
NF Group
970 000 €
Квартира в Берлине, Германия
43 м²11
Жилой дом, построенный в 1880-х годах, расположенный в самом центре Берлина, всего в километре от Площади Республики, Рейхстага и Бранденбургских ворот, рядом со знаменитой клиникой Шарите.
Недавно дом был капитально и тщательно модернизирован с сохранением исторических элементов, а в фасадном здании были надстроены два мансардных этажа....
Нет, конечно не все законодательные инициативы провоцируют рост цен на недвижимость. Но ужесточение требований к строительству и повышение налогов, как правило, приводят именно к этому.
«Важный фактор подорожания недвижимости в Будапеште – рост цен на проектные и строительные работы, вызванный повышением технических требований к исполнению и повышением зарплат в отрасли. Это привело к росту цен на новое строительство и, естественно, повлекло за собой повышение цен на вторичном рынке. Несмотря на это, спрос на покупку жилья растет благодаря государственной поддержке молодых семей, – рассказывает Илона Чик.
– По прогнозам, цены на жилье будут увеличиваться и далее, т.к. с 2019 года планируется поднять НДС на новостройки до 27%, а в настоящее время он составляет 5%. Для тех, кто планирует покупку жилья в Будапеште с целью инвестиции, сейчас как раз подходящее время».
9. Развитие инфраструктуры и масштабные проекты
Крупные города развиваются быстрее маленьких – туда стремится бизнес, едут студенты, переселяются предприимчивые семьи с детьми. Там строится не только жилье, но и самые разные объекты инфраструктуры. Если каждая новая станция метро провоцирует рост цен в соседних микрорайонах, то что говорить о масштабных государственных проектах.
«На рост цен в Будапеште влияют и новые экономические возможности в Венгрии как страны в центре Европы, в особенности в контексте нового железнодорожного Шелкового пути. Перенос центральных офисов компаний в Венгрию и расширение офисной сети иностранных промышленных фирм до Венгрии, - говорит Роберт Хауэр.
– В последующие годы будут сохраняться тенденции роста цен в секторе доходной и коммерческой недвижимости. Есть риск перегрева – как в этом секторе, так и среди предложений частной недвижимости в Будапеште. В целом, разрыв цен между столицей и другими частями страны будет очень сильным».
Похожая ситуация в Чехии, Болгарии, Германии, где цены на квартиры в столице и крупных городах растут куда быстрее, чем в провинции. Еще один яркий пример – Турция, где быстрее всего дорожает не самая популярная у российских покупателей недвижимости Аланья, а куда менее известный Измир. По статистике Knight Frank, годовой рост цен в турецком городе-курорте составил 16,5%.
«Измир – один из крупнейших бизнес-центров страны, второй по величине порт и третий по численности населения город Турции. Это перспективный город-курорт с огромными возможностями для бизнеса, космополитичный, европеизированный, с исключительной красоты побережьем, – объясняет руководитель отдела продаж компании RestProperty Людмила Туфан. – Рост цен на недвижимость в Измире гораздо более активный, чем во многих других городах Турции, за исключением, пожалуй, Стамбула. Согласно статистике, которую ведет наша компания, цены с начала года на жилую недвижимость в Измире выросли, в среднем, на 15%. А за предыдущий год - на 18%».
Недвижимость в Измире за год подорожала на 16,5%. Смотрите примеры
1 108 478 €
Вилла в Измире, Турция
156 м²
Виллы вдалеке от шума в Урла, провинция Измир Идеальный вариант для тех, кто хочет спокойной жизни в коттеджном посёлке вдалеке от больших городов, но рядом со всеми необходимыми удобствами и с богатой личной инфраструктурой. У каждой виллы есть своя лужайка и свой бассейн, виллы огорожены друг от друга живой изгородью. Доступные одноэтажные...
Intermark Global
88 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
52 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Открытый бассейн, сауна, фитнес,
Дорожки для ходьбы, детская площадка
Выгодное местоположение рядом с остановками городского транспорта, Избаном, магазинами, школами
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
964 404 €
Вилла в Измире, Турция
212 м²33
ВНЖ при покупке
Новый, элитный комплекс таунхаусов на Эгейском побережье. Проект состоит из 4 блоков, включающих 40 таунхаусов и реализуется на площади 10 000 кв.м. Каждый таунхаус имеет собственный бассейн и благоустроенную территорию. Таунхаусы имеют панорамное остекление и просторные планировки. На территории комплекса: открытый бассейн, спортивный-центр,...
NF Group
445 000 €
Вилла в Измире, Турция
195 м²44
ВНЖ при покупке
Новая вилла площадью 195 м2 находится в Дидиме в Турции. Вилла состоит из 4 спален, кухни, гостиной, 4 ванных комнат, большого балкона.
NF Group
275 293 €
Апартаменты в Измире, Турция
150 м²
ВНЖ при покупке
Проект состоит из моноблочного 38-этажного здания, включающего
176 роскошных квартир с панорамными видами на море. Площадь квартир: 150 - 196 м2. В наличии планировки: 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 дуплекс, 4+1
На территории: открытый/крытый бассейны, детская площадка, прогулочные дорожки, солнечная терраса, фитнес-центр, система “умный дом”, сауна,...
NF Group
485 000 €
Вилла в Измире, Турция
190 м²33
ВНЖ при покупке
Двухэтажная современная вилла площадью 190 м2 находится в Дидиме, Турция. Особенности: 3 спальни, 1 гостиная, отдельная кухня, 3 ванные комнаты, частный бассейн, частная парковка, система полива сада, система "умный дом", 2 больших балкона и террасы, система видеонаблюдения, красивый вид на закат и природу, красивый ландшафтный частный сад,...
NF Group
625 000 €
Вилла в Измире, Турция
240 м²54
ВНЖ при покупке
Отдельная вилла с красивой отделкой находится в Дидиме, Турция. Площадь виллы: 240 м2. Характеристики: частный бассейн, частная парковка, система полива сада, отдельный вход, 5 спален, 1 гостиная и кухня, 4 ванные комнаты, система "умный дом", 2 больших балкона и террасы, система видеонаблюдения, красивый вид на закат и природу, красивый...
NF Group
705 000 €
Вилла в Измире, Турция
160 м²3
ВНЖ при покупке
2-этажная (дуплекс) отдельная вилла с 3 спальнями и 1 гостиной и кухней площадью 150 м2. Характеристики: частный большой сад, 100 метров до пляжа, полный вид на море из сада и со всех этажей виллы, новая мебель, кухонная техника и уличная садовая мебель, камин, система отопления / охлаждения с кондиционером, автоматическая система полива сада,...
NF Group
215 025 €
Квартира в Измире, Турция
100 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый жилой комплекс в Анталии.
Район открытый под ВНЖ.
Квартира готова к проживанию, с отдельной кухней, кондиционеры, природный газ, 3 ванные комнаты, гардеробная, рольставни, большой балкон, кухня, оборудованная техникой, полностью готова к проживанию.
- Закрытый, охраняемый комплекс
- Открытый бассейн
- Детская игровая площадка
-...
DDA Real Estate
31 420 €
Инвестиционный проект в Измире, Турция
33 м²7% в год
Онлайн-показУдалённая сделкаГотовый бизнес
Ищете надежный способ сохранить и приумножить капитал? Предлагаем эксклюзивную возможность инвестировать в гостиничную недвижимость под управлением бренда с мировым именем.
Ваши преимущества как инвестора:
Пассивный доход 7% годовых. Вам не нужно искать арендаторов или заниматься ремонтом. Отель работает — вы получаете прибыль....
Bravo Invest
295 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
49 м²
Квартиры в жилом комплексе в Измире Предлагаются квартиры в жилом комплексе в Измире - главном городе Эгейского побережья Турции. Современный комплекс из четырех башен расположен на первой береговой линии в тихой части центра города. В трех жилых башнях 469 квартир с панорамным остеклением и террасами. Четвертая башня – отель международной...
Intermark Global
260 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
45 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Современный комплекс с богатой инфраструктурой
Красивый вид на город и море
Рядом с морским и наземным транспортом
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
725 000 €
Вилла в Измире, Турция
240 м²44
ВНЖ при покупке
Двухэтажная вилла расположена в Дидиме, Турция. Площадь дома 240 м2. Характеристики: частный бассейн, частная парковка, система полива сада, отдельный вход, 4 спальни, 1 гостиная и кухня, 4 ванные комнаты, спутниковое телевидение, система "умный дом", 2 больших балкона и террасы, система видеонаблюдения, красивый вид на закат и природу, полный...
NF Group
495 000 €
Вилла в Измире, Турция
190 м²33
ВНЖ при покупке
Триплекс (3 этажа) вилла, разделенная на 2 виллы площадью по 190 м2 находится в Дидиме, Турция. Характеристики: 3 спальни, 1 гостиная и кухня, 3 ванные комнаты, частная парковка, система полива сада, отдельный вход, спутниковое телевидение, система «умный дом», 2 больших балкона и террасы, система видеонаблюдения, красивый вид на закат и...
NF Group
1 100 000 €
Вилла в Измире, Турция
380 м²33
ВНЖ при покупке
Отдельная вилла - Триплекс (3 этажа). Характеристики: вид на море и закат, 3 спальни, 2 гостиные и кухня, 3 ванные комнаты, 1 туалет, 1 кладовая, сад, бассейн, парковка (1 машина), система полива сада, садовая терраса, 2 балкона, встроенная плита, духовка и вытяжка, пол с подогревом, автоматическая система жалюзи. Инфраструктура: 150 метров до...
NF Group
150 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
80 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн 90 м2
Детская площадка
Центральное газовое отопление
Отдельная кухня
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
детская площадка
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом...
TOLERANCE
263 296 €
Квартира в Измире, Турция
66 м²211
ГражданствоОнлайн-показОбъект под сдачу
Проект возвышается в центре города
Измира, одного из наиболее быстро развивающихся в мире
города, который станет центром торговли и культуры. Уникальное расположение рядом с метро, избаном, трамвайной линией, скоростными поездами и автовокзалами. Район
Халкапынар расположен в самом сердце Измира,
на пересечении всех транспортных сетей....
ANGA REAL ESTATE
269 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства
Бассейн с морской водой и песчаным пляжем
Инфраструктура 5-ти звездочного отеля, система "Умный дом"
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
ресепшен
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
822 362 €
Квартира в Измире, Турция
166 м²
Готовые квартиры в жилом комплексе в Измире Современные большие квартиры в абсолютно новом жилом комплексе в Измире. Всего в комплексе 66 квартир в 5 блоках на общей благоустроенной территории, а у некоторых квартир есть свой небольшой участок сада.
Предлагаемые квартиры: Квартиры 1+1 площадью 166,9 кв.м. Квартиры 2+1 площадью 171,3 кв.м....
Intermark Global
1 325 000 €
Вилла в Измире, Турция
220 м²44
ВНЖ при покупке
Отдельная вилла в Дидиме, Турция. Характеристики: частный бассейн, частная парковка, система полива сада, 4 спальни, 1 гостиная и кухня, 4 ванные комнаты, спутниковое телевидение, система "умный дом", 2 больших балкона и террасы, система видеонаблюдения, красивый вид на закат и природу, красивый ландшафтный частный сад. Инфраструктура: 500...
Безусловно, каждая из этих причин в отдельности не приведет к всплеску цен на недвижимость. Но в одиночку они и не ходят – одна вытекает из другой. А вот все вместе они уже способны изменить ситуацию кардинальным образом.
