Prian.ru обратился к экспертам по недвижимости из разных стран – как раз тех, где сейчас квадратные метры быстро дорожают – и составил список причин, которые приводят к росту стоимости жилья и коммерческих помещений. Статья будет полезна всем, кто ищет объект для инвестиций и хочет выбрать регион с хорошим потенциалом повышения цен.
1. Недооцененная недвижимость
Для оценки потенциала повышения цен важна «отправная точка». Если стоимость «квадрата» невелика по отношению к зарплатам местных жителей, доходам от аренды и ценам в других городах похожего масштаба, значит, рано или поздно рост начнется. А если к этому прибавить общий экономический подъем в регионе, всплеск может быть впечатляющим.
Именно это происходит сейчас в Будапеште, где, по оценкам Knight Frank, за последний год жилье подорожало на 14,4%.
«Цены на недвижимость в Будапеште были намного ниже, чем в других столицах Европы, например, в Праге, город считался недооцененным. Хотя в Будапеште множество достопримечательностей, великолепная архитектура… Город признан единственной столицей-курортом в Европе, так как находится на лечебных источниках и привлекает множество туристов со всего мира в независимости от сезона», – поясняет Илона Чик, менеджер компании Perfect Invest Hungary Ltd.
Болгария тоже на низком старте, т.к. цены только начали подниматься после затяжного кризиса.
«За прошедший год цены на недвижимость в Софии заметно повысились и продолжают расти. И все-таки нынешний уровень еще очень далек от докризисного (2008-2009), когда стоимость квадратного метра достигала €2000-2500», – рассказывает Людмила Шабанина, менеджер компании New Estate Bulgaria.
Недвижимость в Будапеште подорожала на 14,4% за год. Смотрите примеры
5 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
641 м²85
Продается новая роскошная вилла построенная на самой элегантной улице горы Швабхедь в элитном 12-ом районе города Будапешт.
На границе между горой Швабхедь и горой Орбан, продается ультрасовременная вилла, с бесподобной панорамой, с системой «Умный дом», с огромным крытым гаражом на 8 автомобилей и лифтом OTIS, соединяющий все...
WESTINVEST
159 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
36 м²
Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City!
Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды!...
WESTINVEST
262 750 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
55 м²211
В 13 районе Будапешта, на южном берегу залива Фока на Дунае, в нескольких минутах ходьбы от термальной купальни Дагай, недалеко от моста Арпад, вводной части автомагистрали М3, по соседству с популярным комплексом бизнес-класса Марина-парт, в эксклюзивном комплексе предлагаются на продажу квартиры от застройщика. Расположение комплекса...
WESTINVEST
175 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
47 м²211
В центре Будапешта продаются квартиры в новом доме с Wellness, с бассейном, сауной, джакузи. Уникальный Wellness Homes проект - предлагает современные квартиры в здании с консьержем, с собственной зоной отдыха. Wellness центр с бассейном, сауной, джакузи, уютная терраса для загара на крыше дома обеспечат беззаботный островок спокойствия в...
WESTINVEST
224 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
60 м²3
На продажу предлагается стильная, полностью отремонтированная квартира в оживлённом 7-м районе Будапешта (Эржебетварош), всего в нескольких шагах от центра города. Квартира расположена на 1-м этаже ухоженного трёхэтажного исторического здания с уютным внутренним двором и характерной круговой галереей.
С жилой площадью около 60 м², высокими...
Immotrading GmbH
140 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
37 м²
Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...
WESTINVEST
434 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
107 м²322
В престижном 2-ом районе г. Будапешт, у моста Маргит, продается меблированная квартира с ремонтом категории Люкс. Рядом – Дунай, остров Маргит, с утопающим в цветах и зелени парком отдыха, Аква-парком, термальной купальней,, с проложенными по периметру всего острова беговыми и велосипедными дорожками. Квартира с двумя спальнями расположена...
WESTINVEST
374 138 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
68 м²322
В 9-м районе Будапешта, на улице Киницси, продается полностью отремонтированная квартира площадью 68 м², готовая к заселению.
Уникальной особенностью недвижимости является то, что все окна выходят во внутренний тихий зеленый двор, обеспечивая спокойную жилую обстановку несмотря на центральное расположение. Здание находится в хорошем состоянии,...
Maija Software
950 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
130 м²322
Продается роскошная квартира, в классическом доме с высокими потолками, с вечной панорамой на Парламент, на Дунай!
В престижном 1-ом районе г.Будапешт, на набережной Дуная, у подножия Королевской крепости, продается роскошно меблированная квартира-люкс с 2-мя спальнями, с высокими потолками (3,4 м). Из окон гостиной (50 м2) и главной спальни...
WESTINVEST
5 200 000 €
Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия
1120 м²
Данные 13 новых апартаментов расположены на двух верхних этажах частного дома в Дворцовом квартале и продаются вместе как уже утвержденное коммерческое помещение (бутик-отель).
Дворцовый квартал расположен в самом сердце 8-го района, исторического и культурного центра Будапешта. В последние годы этот район пережил долгожданное возрождение....
Immotrading GmbH
200 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
66 м²32
В 6 районе Будапешта, в его дипломатической части, в двух шагах от проспекта Андрашши и станции подземки на проспекте, рядом с площадью Героев и Центральным городским парком, в аккуратном доме старинной постройки предлагается на продажу квартира после капитального ремонта, произведенного в 2018 году. Владелец проживает в ней только последние 3...
WESTINVEST
939 521 €
Дом в Будапеште, Венгрия
140 м²532
Этот роскошный полудом с площадью 149 м² (общая), с тремя балконами, террасой, частным садом и гаражом расположен в престижном районе 2/A Будапешта. Расположенный в тихой пригородной зоне, окруженной качественными семейными домами и новыми застройками, объект предлагает идеальное сочетание современного комфорта, элегантности и практичности.
Дом...
Maija Software
609 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
109 м²6
В самом центре 1071 Будапешт (VII район – Эржебетварош) предлагается к продаже роскошная квартира в собственности площадью 109 м² (год постройки 2004) с пятью спальнями, четырьмя ванными комнатами и двумя балконами с видом на улицу.
Данный объект представляет собой редкую возможность и выгодно выделяется среди других предложений на рынке...
Immotrading GmbH
395 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
110 м²321
В классическом доме, расположенном на тихой улице в сердце Будапешта (5 район), всего в двух шагах от популярной пешеходной улицы Ваци, продается барская квартира с высокими потолками, с балконом под ремонт.
Светлые просторные помещения, комнаты с отдельными входами.
Туристические достопримечательности, бутики и брендовые магазины, множество...
WESTINVEST
515 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
62 м²2
На продажу выставлена эксклюзивная, недавно отремонтированная квартира, расположенная у подножия Будайской крепости.
Объект расположен в одном из знаковых зданий района, в самом центре Буды. Квартира площадью 62 квадратных метра имеет 2 комнаты и была перепланирована со вкусом, в соответствии с высокими стандартами.
В здании имеются услуги...
Immotrading GmbH
363 400 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
94 м²432
В 6 районе, в непосредственной близости к историческому центру и проспекту Андраши, предлагается на продажу квартира после дизайнерского ремонта. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение. Площадь: 94 кв.м. Количество комнат: 4 (гостиная + 3 спальни) Ванные: 2 Туалет: 3 Балкон Этаж: 2 Лифт: есть Окна выходят на улицу Система отопления:...
WESTINVEST
524 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
116 м²432
В центре Будапешта (5 район), недалеко от Базилики Святого Иштвана, продается только что отремонтированная квартира категории «Люкс», с высокими потолками .
Квартира с двумя спальнями находится на 3-ем этаже старинного классического дома.
В рамках капитального ремонта внутренняя часть квартиры была построена практически заново,...
WESTINVEST
2 400 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
385 м²654
Роскошь и элегантность в живописной зеленой зоне, современные технологии, гармония присутствует во всем
В 12 районе Будапешта, в живописном окружении, рядом с заповедной территорией, продается роскошная вилла.
Жилая площадь 385 м²
Комнат 6
Спален 5
Ванных 4
Участок: 1500 м2
Гараж на 2 машины
Парковка на участке на 3 машины...
WESTINVEST
930 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
110 м²322
В 5-ом районе Будапешта, в его историческом центре, предлагается на продажу просторная панорамная квартира после капитального ремонта. Здание классической постройки на Университетской площади.
Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение.
Площадь: 110 кв.м.
Балкон
Количество комнат: 3 (гостиная, 2 спальни)
Отдельная кухня...
WESTINVEST
13 200 000 €
Замок в Будапеште, Венгрия
2891 м²13119
Продается великолепный, с большим вкусом и размахом отреставрированный дворец династии Пронаи.
Имение расположено в поселке Ача (Acsa), всего в 58 км от центра Будапешта (на север) в сторону популярного городка Вац, находящегося на берегу Дуная.
Это идеальное место для проведения свадеб, торжественных приемов и эксклюзивного отдыха для...
Расширение экономики, рост деловой активности, снижение безработицы и повышение доходов населения – все это сигналы к тому, что ценник на недвижимость будет корректироваться. Посмотрите на Болгарию. В 2017 году ВВП страны увеличился на рекордные 3,6%. А по итогам первого квартала 2018-го София вошла в число мировых лидеров по росту цен на недвижимость – плюс 11,3% за год.
«Болгарская экономика сейчас на подъёме. Многие иностранные компании находят в Софии успешную реализацию для своего бизнеса, открывают рабочие места и нанимают людей из различных городов страны. Средняя зарплата в столице уже достигла уровня €750-800 (а по всей Болгарии – €500), – говорит Людмила Шабанина.
– Наши наблюдения подтверждают статистику Knight Frank. Сделки по Софии показывают, что цены увеличились чуть более чем на 12%. По цене ниже €900 за кв. м практически невозможно купить апартамент. А для покупки обычной двухкомнатной квартиры (холл + спальня) необходим бюджет не меньше €70000».
«Рост цен на недвижимость вызван, прежде всего, стабильным экономическим положением в Болгарии. Складывается очень благоприятная ситуация для бизнеса, низкий налог на прибыль, – добавляет Дмитрий Кара, брокер болгарского агентства недвижимости «КВАДРАТ».
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
3. Рост числа сделок
Без сильного спроса, прежде всего от местных жителей, не стоит ждать роста цен на недвижимость. Для примера можно посмотреть на Испанию: именно с повышения числа сделок началось восстановление местного рынка от кризиса, а уже затем подтянулись и цены. По данным Knight Frank, в начале 2018-го жилье в Малаге подорожало на 10,4% в годовом исчислении.
«По нашим оценкам, цены на недвижимость в Малаге поднялись все-таки не на 10%, а максимум на 5%, - рассказывает Эрик Розенфельд, эксперт компании Habita International Estates Ltd. - Зато количество сделок возросло в 2017 году более чем на 14%, что, скорее, связано с тем, что сами испанцы стали больше приобретать недвижимость в этом регионе (возможно, и каталонский кризис оказал свое влияние). Доля же иностранных покупателей остается на уровне 30% от общего количества сделок (она даже несколько снизилась по сравнению с предыдущим годом). При этом львиная доля проданной недвижимости (более 80%) приходится на вторичный рынок жилья».
Впрочем, и иностранных инвесторов не стоит списывать со счетов. Существенный приток зарубежных инвестиций безусловно толкает цены на локальном рынке вверх.
«Причина роста цен в Будапеште - увеличение спроса со стороны иностранных инвесторов на доходную и коммерческую недвижимость с долгосрочной отдачей в политически стабильной среде, - рассуждает Роберт Хауэр, представитель Immotrading GmbH.
Влияет на цены спрос на хорошие офисные и гостиничные предложения, которые в настоящее время очень сложно найти, а также растущий экономический рост в Венгрии и усилия венгерского правительства по созданию благоприятной среды для иностранных инвесторов».
Недвижимость в Малаге подорожала на 10,4% за год. Смотрите примеры
3 690 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
306 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach»
Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и динамично развивающийся...
TEKCE
815 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
152 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
4 200 000 €
Вилла в Малаге, Испания
358 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые виллы с видом на море в привилегированном районе города Малага
Проект расположен в городе Малага. Малага – это не просто столица и врата на побережье Коста-дель-Соль – это процветающий город с уникальным сочетанием истории, культуры и современной городской жизни. Рынок недвижимости в Малаге разнообразен и динамичен, и обладает высоким...
TEKCE
220 000 €
Квартира в Малаге, Испания
93 м²322
Это уникальный жилой комплекс, который предлагает все функции современного жилого дома, создавая идеальное место для жизни.
Мы предлагаем дома которые отличаются превосходным дизайном и яркостью.
Комплекс состоит из 154 домов с 2 и 3 спальнями, каждый из которых имеет парковочное место и кладовую.
На территории комплекса расположен бассейн...
Алиса Эстейт
699 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
114 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
729 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
98 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в средиземноморском стиле в Касаресе, Малага, с видом на море
Предлагаем уникальную возможность жить в одном из самых живописных уголков Андалусии — в Касаресе, расположенном на побережье Средиземного моря. Комплекс сочетает в себе традиционный андалузский стиль и современные удобства. Это идеальное место для тех, кто...
TEKCE
459 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
180 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе
Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...
TEKCE
449 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
86 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в средиземноморском стиле в Касаресе, Малага, с видом на море
Предлагаем уникальную возможность жить в одном из самых живописных уголков Андалусии — в Касаресе, расположенном на побережье Средиземного моря. Комплекс сочетает в себе традиционный андалузский стиль и современные удобства. Это идеальное место для тех, кто...
TEKCE
426 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
101 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе
Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...
TEKCE
2 700 000 €
Вилла в Малаге, Испания
320 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые виллы с видом на море в привилегированном районе города Малага
Проект расположен в городе Малага. Малага – это не просто столица и врата на побережье Коста-дель-Соль – это процветающий город с уникальным сочетанием истории, культуры и современной городской жизни. Рынок недвижимости в Малаге разнообразен и динамичен, и обладает высоким...
TEKCE
3 895 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
150 м²653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры на первой береговой линии в Малаге, рядом с инфраструктурой
Малага, расположенная в самом сердце Коста-дель-Соль, привлекает внимание не только своими живописными пляжами, но и богатым культурным наследием и уникальным образом жизни. Этот город — гораздо больше, чем просто туристическое направление. Здесь история, искусство и...
TEKCE
465 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
70 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая к заселению квартира в центре Малаги
Эта квартира находится в самом центре Малаги — динамичного прибрежного города в регионе Андалусия на юге Испании. Исторический центр Малаги славится своей уникальной атмосферой, где сочетаются богатое культурное наследие, архитектура разных эпох и современные городские удобства. Это оживлённый и...
TEKCE
411 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
103 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в экологичном проекте с открытыми видами в Касаресе
Этот проект находится в муниципалитете Касарес – одной из скрытых «жемчужин» Коста-дель-Соль. В Касаресе расположены поля для гольфа мирового класса, такие как гольф-клуб Finca Cortesin, известный своими роскошными удобствами и прекрасными пейзажами. В этом районе также...
TEKCE
467 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
100 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с видом на море в Касарес-Коста, Малага
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в престижном районе Донья Джулия Гольф в Касаресе, Малага. Касарес-Коста — очаровательный прибрежный район на побережье Коста-дель-Соль, известный своими прекрасными пляжами, спокойной атмосферой и потрясающими природными пейзажами....
TEKCE
895 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
79 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в уникальном историческом здании в Эль Лимонаре, Малага
Отреставрированный исторический комплекс находится в Малаге. Сочетание богатого исторического наследия и современного образа жизни делает Малагу привлекательным местом. Побережье Коста-дель-Соль, где расположена Малага, славится солнечной погодой и красивой береговой линией. Этот...
TEKCE
1 415 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
177 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
379 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
58 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с общим бассейном в районе с развитой инфраструктурой в Малаге
Малага — один из самых оживленных и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Здесь средиземноморское очарование гармонично сочетается с динамичной городской жизнью. Город известен своими красивыми песчаными пляжами, богатым культурным наследием,...
TEKCE
628 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
105 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры возле гольфа с большими террасами в Касаресе рядом с пляжем
Новый жилой проект расположен в живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль — месте, где прибрежное очарование гармонично сочетается с природной красотой. Район отличается выгодным расположением: здесь легко добраться до основных транспортных узлов и всей...
TEKCE
1 190 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
111 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры с 2-3 спальнями в пешей доступности от моря в Малаге
Новый жилой проект расположен в Малаге — на солнечном побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Этот город известен своей богатой историей, культурной жизнью и красивой архитектурой. Малага — идеальное место, где сочетаются атмосфера старинного европейского города и все...
TEKCE
469 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
72 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на море в комплексе рядом с морем в Касаресе
Касарес — живописный андалузский городок на побережье Коста-дель-Соль, расположенный на берегу Средиземного моря. Этот район славится своим умеренно жарким климатом, типичным для средиземноморья. Касарес привлекает не только золотистыми песчаными пляжами, но и уникальной атмосферой...
Когда товар становится дефицитным, его цена повышается – классический закон экономики справедлив и для рынка недвижимости. Пожалуй, самый характерный пример можно наблюдать в Берлине, где за последний год недвижимость подорожала на 14,9%.
«Подобную картину роста цен мы наблюдаем уже около 10 лет. В последние годы на рынке недвижимости Берлина становится все теснее и теснее, спрос превышает предложение, – рассказывает Любовь Баумгертнер, исполнительный директор L&B Immobiliya. – Мы можем назвать три основные причины такого ажиотажа. Во-первых, прирост населения (около 50 000 человек в год). Во-вторых, низкие ипотечные ставки в районе 1,5-2% годовых. И в-третьих, рост благосостояния населения и отсутствие выгодных альтернативных видов капиталовложения для среднего класса. В настоящий момент мы можем смело сказать, что в Берлине царит рынок продавца, сейчас гораздо проще выгодно продать недвижимость, чем ее выгодно приобрести».
«Берлин начал уверенно расти в цене с 2004 года, когда наблюдался последний кризис цен после падения стены и последующего оттока населения. Сегодня Берлин – одна из крупнейших европейских столиц, развитый бета-город с большими возможностями на рынке инноваций и высоким уровнем жизни. В соответствии с городским планом застройки, в Берлине был снесен ветхий жилой фонд ГДР, – добавляют в немецкой компании Graf Immobilien. – Но несмотря на строительный бум последних лет, город не успевает удовлетворить спрос на жилье. А Берлин как раз переживает небывалый приток населения, и мы убеждены, что это не предел».
5. Низкие ставки по кредитам
Дешевая ипотека стимулирует покупать недвижимость. Если при этом наблюдается рост цен на аренду жилья, интерес к покупке собственного дома становится еще сильнее. Буквально во всех странах, где сейчас квадратные метры дорожают, кредитование находится на подъеме.
«Банки Болгарии активно выдают кредиты на покупку жилья на выгодных условиях. Процентные ставки иногда даже ниже 3% годовых. Кроме того, некоторые банки предлагают 100% финансирование (без первоначального взноса) при покупке недвижимости в Софии», – говорит Людмила Шабанина.
«Низкая ставка по ипотечным кредитам, она достигла в среднем 3%, повлияла на внушительное оживление среди коренных жителей. Также значительное повышение активности наблюдается и в сегменте аренды, что влечет за собой приобретение с целью инвестиций и получения приличных дивидендов», – отмечает Дмитрий Кара.
В Германии ставки по кредитам еще ниже – от 1,7% до 2,3% годовых.
«Если европейский Центробанк примет решение поднимать ставки по кредитам – рост цен на недвижимость в Берлине приостановится на время привыкания к новым ставкам и снижению доходности, – рассуждают специалисты немецкой компании Graf Immobilien, – Но в долгосрочной перспективе цены продолжат расти. Поэтому риск в данной ситуации есть только у спекулятивного капитала».
Недвижимость в Софии за год подорожала на 11,3%. Смотрите примеры
180 900 €
Апартаменты в Софии, Болгария
67 м²211
Агентство „Аврора Плюс“ предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в элегантном строящемся здании в квартале Манастирски ливади — Восток, г. София.
ДОКАЗАННЫЙ
ЗАСТРОЙЩИК! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
1‑й жилой этаж из 5.
Общая площадь — 67.08 м²
Чистая площадь — 57.94 м²
Планировка: прихожая,...
Аврора Плюс
166 600 €
Апартаменты в Софии, Болгария
32 м²111
Стильная студийная квартира в центре Софии, готовая к заселению или сдаче в аренду в новом здании от уважаемого застройщика. Это не просто жилье, а умное вложение в один из самых перспективных районов Софии.
Maija Software
299 700 €
Апартаменты в Софии, Болгария
111 м²322
Агентство „Аврора Плюс“ предлагает на продажу трёхкомнатную квартиру в элегантном строящемся здании в квартале Манастирски ливади — Восток, г. София.
ДОКАЗАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Этаж 2 из 5
Общая площадь: 110.99 м2
Чистая площадь: 95.87 м2
Планировка: прихожая, кладовое помещение, 2 ванные...
Когда ставки по депозитам приближаются к критически низкому уровню, люди начинают искать другие инструменты для сохранения капитала. Нередко этим инструментом становится недвижимость – коммерческий объект или простая квартира для сдачи в аренду.
Самый характерный пример – Германия. Там ставки по депозитам нулевые, а порой и вовсе отрицательные, т.е. не банк платит вам за пользование средствами, а вы ему.
«Несмотря на сравнительно невысокий доход от аренды в Берлине (в районе 3% годовых), вкладывать средства в недвижимость на фоне нулевых процентов по депозитам стало чуть ли не единственным способом для среднего класса сохранить свои сбережения», - объясняет Любовь Баумгертнер.
«Пользуясь возможностью выгодного финансирования, многие покупают недвижимость в Софии с целью инвестиции и последующей сдачи в аренду (особенно популярны районы вблизи станций метро, бизнес-парка и др.). Недвижимость как инвестиционный продукт вернула свою привлекательность и для людей с готовыми денежными сбережениями. Многие сейчас предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, а не держать их в банках, акциях или золоте», – добавляет Людмила Шабанина.
7. Развитие рынка аренды и повышение цен на съемное жилье
Если в городе хорошая экономика и много работы, там обычно увеличивается число жителей, следовательно, растет спрос на аренду. Прямо пропорционально интересу съемщиков повышаются ставки и появляются инвесторы, которые хотят на этом заработать.
«Из-за роста цен на аренду население стремится приобретать собственное жилье, а низкие ипотечные ставки делают покупку выгоднее найма. Таким образом, в Берлине, известном как «город арендаторов», все больше растет доля собственников жилья и снижается доля съемщиков. Рост арендных плат также привлекает и инвесторов в недвижимость», – говорит Любовь Баумгертнер.
Подогреть рынок аренды могут не только новые жители, но и туристы. Главное, чтобы власти страны не ограничивали посуточную аренду.
«Благодаря растущему потоку туристов большим спросом пользуются квартиры в центре Будапешта под суточную аренду, круглогодичная высокая загруженность и растущие цены на аренду делают привлекательным покупку квартир в центре с целью инвестиции для получения высокого дохода», – добавляет Илона Чик.
Недвижимость в Берлине за год подорожала на 14,9%. Смотрите примеры
15 800 000 €
Офис в Берлине, Германия
5490 м²
Готовый бизнес
Классическое административное офисное здание в хорошем состоянии с длительными договорами аренды.
Объект полностью сдан в аренду.
Арендаторы: государственные и социальные учреждения.
Договора: длительные ( 10 лет и более) с опцией продления 3х5 лет.
Расположение: объект расположен в Берлине в районе с хорошей инфраструктурой и удобным...
Estate-Service24
699 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
119 м²432
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу выставлены 184...
NF Group
175 000 €
Квартира в Берлине, Германия
64 м²21
Эта привлекательная двухкомнатная мезонет-квартира расположена в заднем корпусе ухоженного комплекса зданий начала 1900-х годов. Квартира занимает первый и второй этаж пятиэтажного дома и имеет общую площадь около 64 м².
Квартира находится в защищённой части заднего здания, что обеспечивает особенно тихую жилую атмосферу. Оба этажа имеют...
L&B Immobiliya
1 995 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
188 м²2
Пентхаус расположен в центре Берлина на 7-ом этаже жилого здания.
Пентхаус площадью 188,25 кв. м включает террасу на крыше площадью 150 кв. м, гостиную с панорамными окнами, полностью оснащенную кухню, 2 спальни, гардеробную.
Техническое оснащение включает подогрев полов, систему кондиционирования.
Есть возможность приобретения машиноместа...
NF Group
1 590 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
133 м²2
Пентхаус расположен в популярном жилом проекте в центре Берлина, на пересечении районов Шарлоттенбург и Митте. Жилой комплекс расположен на набережной, что является большой редкостью для современного Берлина.
Пентхаус площадью 133 кв. м включает 2 спальни, просторную панорамную террасу площадью 86 кв. м и парковочное место с зарядной станцией на...
NF Group
640 400 €
Квартира в Берлине, Германия
40 м²
В самом центре Берлина в популярном районе Вильмерсдорф строится новый жилой проект. Локация идеальна: 5 мин ходьбы от Оливаер Плац и Курфюрстендамм, рядом две станции U-bahn, два парка и вся необходимая инфраструктура. Здесь существует постоянный высокий спрос на качественное жильё и на аренду, поэтому проект привлекателен для инвесторов....
NF Group
950 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
134 м²3
Роскошные апартаменты с арендатором расположены в Берлине в здании 1923 года с частным садом. В 2003-2006 году в апартаментах была произведена полная реновация.
Апартаменты включают просторную террасу, гостиную с камином, столовую, полностью оборудованную кухню, 3 спальни.
NF Group
1 890 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
207 м²3
Пентхаус с панорамной террасой расположен в Берлине, рядом с самым большим городским парком Тиргартен. Пентхаус был построен в 2018 году в здании 1985 года.
Апартаменты площадью 207 кв. м включают гостиную с панорамными окнами, полностью оборудованную кухню, 2 спальни, просторную основную спальню. Техническое оснащение включает подогрев полов....
NF Group
632 126 €
Квартира в Берлине, Германия
58 м²11
Новый жилой проект в Пренцлауэр-Берг – одном из самых популярных и респектабельных жилых районов Берлина с уникальной архитектурой, где сохранилось множество великолепных зданий эпохи Грюндерства (середина XIX века) и зданий начала XX века. Это район с устоявшимся высоким качеством жизни и оптимальной инфраструктурой.
Новый клубный жилой проект...
NF Group
1 246 051 €
Апартаменты в Берлине, Германия
110 м²32
Квартира с 2 спальнями и просторной террасой расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...
NF Group
750 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
158 м²3
Апартаменты расположены в резиденции неподалеку от реки Шпрее в Берлине. Резиденция была построена в 2012 году.
Апартаменты площадью 158 кв. м включают 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, полностью оснащенную кухню. Высота потолков в апартаментах – 2,90 м. Техническое оснащение включает подогрев полов и эко-отопительную систему на солнечной...
NF Group
1 950 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
180 м²2
Апартаменты расположены в центре Берлина на улице Францёзише-Штрассе в новом здании с консьержем, построенном в 2018 году и спроектированном известным архитектором Дэвидом Чипперфилдом.
Апартаменты площадью 180 кв. м включают гостиную, полностью оснащенную кухню, основную спальню с ванной комнатой, еще одну спальню, гардеробную и террасу....
NF Group
340 000 €
Квартира в Берлине, Германия
56 м²2
Оплата в рублях
Просторная 2-комнатная квартира в Берлине — комфорт и инвестиционный потенциал
Предлагается к продаже уютная и функциональная 2-комнатная квартира в востребованном районе Берлина — стабильный рынок недвижимости с высоким спросом на аренду и долгосрочный рост стоимости.
Адрес: Katharinenstr. 19, Берлин, Германия.
Цена: 400 000...
Campus Property
1 101 034 €
Апартаменты в Берлине, Германия
90 м²32
2-спальная квартира с лоджией расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155 кв.мКоличество...
NF Group
819 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
107 м²322
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком.
На продажу выставлены 184...
NF Group
970 000 €
Квартира в Берлине, Германия
43 м²11
Жилой дом, построенный в 1880-х годах, расположенный в самом центре Берлина, всего в километре от Площади Республики, Рейхстага и Бранденбургских ворот, рядом со знаменитой клиникой Шарите.
Недавно дом был капитально и тщательно модернизирован с сохранением исторических элементов, а в фасадном здании были надстроены два мансардных этажа....
NF Group
326 527 €
Квартира в Берлине, Германия
42 м²11
Новый жилой проект расположен в центре западного Берлина, в популярном и престижном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Этот район известен многочисленными парками и скверами, в том числе и природным ландшафтным парком Грюневальд с цепью озер и многочисленными достопримечательностями. Район предлагает много возможностей провести свободное время:...
NF Group
630 000 €
Квартира в Берлине, Германия
78 м²2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в Берлине.
Исторический дом, полностью санированный в 2023-2024 году
В доме есть лифт.
Все новое: сантехника, паркет, плитка, электрика, трубы, отопление.
Состав квартиры: 2 комнаты, санузел, балкон
2 этаж (немецкий 1 OG).
Уютный, тихий и красивый двор
Доступны разные площади и планировки.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
1 000 000 €
Земля в Берлине, Германия
9000 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагается к продаже уникальный коммерческий объект – мясоперерабатывающее предприятие (Zerlegebetrieb), расположенное прямо в центре города Аннабург (Саксония-Анхальт, Германия). Центральное расположение делает данный объект особенно привлекательным не только для производственного использования, но и для дальнейшего развития, включая...
Элемента
1 019 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
126 м²432
Просторная квартира с 3 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
Нет, конечно не все законодательные инициативы провоцируют рост цен на недвижимость. Но ужесточение требований к строительству и повышение налогов, как правило, приводят именно к этому.
«Важный фактор подорожания недвижимости в Будапеште – рост цен на проектные и строительные работы, вызванный повышением технических требований к исполнению и повышением зарплат в отрасли. Это привело к росту цен на новое строительство и, естественно, повлекло за собой повышение цен на вторичном рынке. Несмотря на это, спрос на покупку жилья растет благодаря государственной поддержке молодых семей, – рассказывает Илона Чик.
– По прогнозам, цены на жилье будут увеличиваться и далее, т.к. с 2019 года планируется поднять НДС на новостройки до 27%, а в настоящее время он составляет 5%. Для тех, кто планирует покупку жилья в Будапеште с целью инвестиции, сейчас как раз подходящее время».
9. Развитие инфраструктуры и масштабные проекты
Крупные города развиваются быстрее маленьких – туда стремится бизнес, едут студенты, переселяются предприимчивые семьи с детьми. Там строится не только жилье, но и самые разные объекты инфраструктуры. Если каждая новая станция метро провоцирует рост цен в соседних микрорайонах, то что говорить о масштабных государственных проектах.
«На рост цен в Будапеште влияют и новые экономические возможности в Венгрии как страны в центре Европы, в особенности в контексте нового железнодорожного Шелкового пути. Перенос центральных офисов компаний в Венгрию и расширение офисной сети иностранных промышленных фирм до Венгрии, - говорит Роберт Хауэр.
– В последующие годы будут сохраняться тенденции роста цен в секторе доходной и коммерческой недвижимости. Есть риск перегрева – как в этом секторе, так и среди предложений частной недвижимости в Будапеште. В целом, разрыв цен между столицей и другими частями страны будет очень сильным».
Похожая ситуация в Чехии, Болгарии, Германии, где цены на квартиры в столице и крупных городах растут куда быстрее, чем в провинции. Еще один яркий пример – Турция, где быстрее всего дорожает не самая популярная у российских покупателей недвижимости Аланья, а куда менее известный Измир. По статистике Knight Frank, годовой рост цен в турецком городе-курорте составил 16,5%.
«Измир – один из крупнейших бизнес-центров страны, второй по величине порт и третий по численности населения город Турции. Это перспективный город-курорт с огромными возможностями для бизнеса, космополитичный, европеизированный, с исключительной красоты побережьем, – объясняет руководитель отдела продаж компании RestProperty Людмила Туфан. – Рост цен на недвижимость в Измире гораздо более активный, чем во многих других городах Турции, за исключением, пожалуй, Стамбула. Согласно статистике, которую ведет наша компания, цены с начала года на жилую недвижимость в Измире выросли, в среднем, на 15%. А за предыдущий год - на 18%».
Недвижимость в Измире за год подорожала на 16,5%. Смотрите примеры
282 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Бассейн, фитнес, детская площадка, стеклянная терраса
Сауна, хамам, 24/7 охрана и видеонаблюдение
Высокое качество, удобное расположение в центре Измира
Панорамный вид на море
Кол-во комнат: 1+1, 3+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
1 325 000 €
Вилла в Измире, Турция
220 м²44
ВНЖ при покупке
Отдельная вилла в Дидиме, Турция. Характеристики: частный бассейн, частная парковка, система полива сада, 4 спальни, 1 гостиная и кухня, 4 ванные комнаты, спутниковое телевидение, система "умный дом", 2 больших балкона и террасы, система видеонаблюдения, красивый вид на закат и природу, красивый ландшафтный частный сад. Инфраструктура: 500...
NF Group
116 651 €
Апартаменты в Измире, Турция
30 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Хотите получать пассивный доход в долларах без хлопот? Ваш шанс — апартаменты TRYP by Wyndham в Измире!
Став владельцем отельного номера в Турции, Вам не нужно ничего делать, всё за Вас делает мировой бренд Wyndham Hotels. Вы просто получаете доход — каждый месяц, в долларах, на карту.
Доход до 14% годовых от инвестиций и бонус...
Smart Home Invest
295 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
49 м²
Квартиры в жилом комплексе в Измире Предлагаются квартиры в жилом комплексе в Измире - главном городе Эгейского побережья Турции. Современный комплекс из четырех башен расположен на первой береговой линии в тихой части центра города. В трех жилых башнях 469 квартир с панорамным остеклением и террасами. Четвертая башня – отель международной...
Intermark Global
265 500 €
Апартаменты в Измире, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства
Бассейн с морской водой и песчаным пляжем
Инфраструктура 5-ти звездочного отеля, система "Умный дом"
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
ресепшен
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
645 000 €
Вилла в Измире, Турция
123 м²32
ВНЖ при покупке
Дуплекс с 3 спальнями, 1 гостиной и кухней, и 2 ванными комнатами. Характеристики: частный сад, бассейн, 50 метров от моря, подогрев полов, инфраструктура кондиционирования (охлаждение/обогрев), полный вид на море, большая терраса на крыше с собственным баром, электрические жалюзи, автоматическая система полива сада, 2 балкона, 1 терраса в саду....
NF Group
390 000 €
Вилла в Измире, Турция
120 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Частный бассейн и сад
Экологически чистые виллы
Возможность оформления гражданства Турции
Полы с подогревом, система "Умный дом"
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
автоматическая система полива сада
автоматические ворота...
TOLERANCE
1 091 334 €
Вилла в Измире, Турция
156 м²
Виллы вдалеке от шума в Урла, провинция Измир Идеальный вариант для тех, кто хочет спокойной жизни в коттеджном посёлке вдалеке от больших городов, но рядом со всеми необходимыми удобствами и с богатой личной инфраструктурой. У каждой виллы есть своя лужайка и свой бассейн, виллы огорожены друг от друга живой изгородью. Доступные одноэтажные...
Intermark Global
150 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
80 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн 90 м2
Детская площадка
Центральное газовое отопление
Отдельная кухня
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
детская площадка
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом...
TOLERANCE
945 016 €
Вилла в Измире, Турция
212 м²33
ВНЖ при покупке
Новый, элитный комплекс таунхаусов на Эгейском побережье. Проект состоит из 4 блоков, включающих 40 таунхаусов и реализуется на площади 10 000 кв.м. Каждый таунхаус имеет собственный бассейн и благоустроенную территорию. Таунхаусы имеют панорамное остекление и просторные планировки. На территории комплекса: открытый бассейн, спортивный-центр,...
NF Group
247 559 €
Квартира в Измире, Турция
83 м²
Современные квартиры и апартаменты в самом центре Измира Квартиры и апартаменты с видом на залив в новом жилом комплексе в центре города Измир - отличный вариант для жилья в одном из самых популярных городов Эгейского побережья. Комплекс расположен в районе Алсанджак всего в 720 метрах от моря, вблизи транспортной развязки и между двумя...
Intermark Global
495 000 €
Вилла в Измире, Турция
190 м²33
ВНЖ при покупке
Триплекс (3 этажа) вилла, разделенная на 2 виллы площадью по 190 м2 находится в Дидиме, Турция. Характеристики: 3 спальни, 1 гостиная и кухня, 3 ванные комнаты, частная парковка, система полива сада, отдельный вход, спутниковое телевидение, система «умный дом», 2 больших балкона и террасы, система видеонаблюдения, красивый вид на закат и...
NF Group
907 285 €
Вилла в Измире, Турция
152 м²541
Проект представляет собой комплекс современных вилл премиального сегмента, расположенный на побережье в районе Germiyan (Çeşme, провинция İzmir, Турция). Проект ориентирован на приватное проживание у моря и сочетает архитектуру современного уровня, природное окружение и вид на Эгейское побережье.
Виллы выполнены в современном стиле и находятся...
Intermark Global
622 138 €
Квартира в Измире, Турция
104 м²3
ГражданствоОнлайн-показ
Квартиры в престижном проекте в новом центре Измира с панорамными видами на море и город. Проект сочетает современный дизайн с традиционной культурой жизни в Измире, создавая идеальную семейную атмосферу с удобным доступом к университетам, больницам, транспортным узлам и торговым центрам.
Основная информация
Сдача объекта: июнь 2026...
Intermark Global
269 759 €
Апартаменты в Измире, Турция
150 м²
ВНЖ при покупке
Проект состоит из моноблочного 38-этажного здания, включающего
176 роскошных квартир с панорамными видами на море. Площадь квартир: 150 - 196 м2. В наличии планировки: 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 дуплекс, 4+1
На территории: открытый/крытый бассейны, детская площадка, прогулочные дорожки, солнечная терраса, фитнес-центр, система “умный дом”, сауна,...
NF Group
485 000 €
Вилла в Измире, Турция
190 м²33
ВНЖ при покупке
Двухэтажная современная вилла площадью 190 м2 находится в Дидиме, Турция. Особенности: 3 спальни, 1 гостиная, отдельная кухня, 3 ванные комнаты, частный бассейн, частная парковка, система полива сада, система "умный дом", 2 больших балкона и террасы, система видеонаблюдения, красивый вид на закат и природу, красивый ландшафтный частный сад,...
NF Group
425 000 €
Квартира в Измире, Турция
49 м²11
ВНЖ при покупке
Новый, современный Комплекс в Мавишехире в Измире находится в самом дорогом и престижном районе Измира. Построен на земельном участке площадью 35 000 м2, большие сады, служба приема, скоростной лифт, внутренняя площадь от 49 м2 до 328 м2, крытый и открытый бассейны, 700 метров до моря, автоматические жалюзи на окнах, большинство резиденций имеют...
NF Group
212 500 €
Апартаменты в Измире, Турция
96 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, сауна, фитнес, спортивные площадки
Парковка на 2 машины для каждой квартиры
Посудомоечная машина, микроволновая печь
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая...
TOLERANCE
200 000 €
Квартира в Измире, Турция
75 м²11
ГражданствоОнлайн-показ
Квартира 1+1 на 16 этаже в готовом современном жилом комплексе в районе Алсанжак, Измир. Проект расположен на участке площадью 32 590 м² в исторической части Измира, вблизи моря и всей городской инфраструктуры и транспортных развязок.
Подходит для получения гражданства, 100% кадастровой стоимости
Планировка: 1+1
Площадь: 75 кв.м...
Intermark Global
907 285 €
Вилла в Измире, Турция
120 м²431
Проект представляет собой комплекс современных вилл премиального сегмента, расположенный на побережье в районе Germiyan (Çeşme, провинция İzmir, Турция). Проект ориентирован на приватное проживание у моря и сочетает архитектуру современного уровня, природное окружение и вид на Эгейское побережье.
Виллы выполнены в современном стиле и находятся...
Безусловно, каждая из этих причин в отдельности не приведет к всплеску цен на недвижимость. Но в одиночку они и не ходят – одна вытекает из другой. А вот все вместе они уже способны изменить ситуацию кардинальным образом.
